创意园总体规划方案PPT模板共25页文档
创意园区案例分析PPT课件
美国偶像
狠牛创意面馆
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代表案例解读
1933老场坊——主题特色
与休闲旅游结合，聚集人气、提升知名度。 极具特色的建筑风貌本身就是一种旅游资源，吸引了 大量观光游客和摄影爱好者； 目前已成为上海工业旅游的主打品牌。
引入各类时尚活动，形成亮点，塑造品牌。 与一些机构、社团定期举办各类时尚发布会、文化交 流活动和公益活动； 不定期地邀请明星、演艺团体举办首映式等
改造宗旨：“整旧如旧＋后现代设计元素”的运用 主要手法：拆除破旧水泥厂、保留钢制框架和人字形、众字形、齿轮状 等带有当时工业机器时代标志的建筑构件，再加以鲜亮的色块、大面积的 玻璃幕墙和质感的金属装饰。
精选ppt课件2021
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代表案例解读
1933老场坊——基本概况
区位与规模：位于上海虹口区，共有5栋建筑组成， 总建筑面积3.27万平方米； 历史文化：主楼建筑面积2.5万平米，共5层。前生 是上海工部局宰牲场，由英国设计师巴尔弗斯设计， 享有“远东第一”之誉； 主题定位：时尚创意新地标，产业、商业、文化、 旅游四位一体，涵盖时尚发布、创意办公、休闲体验、 娱乐总汇、配套餐饮五大产业。
精选ppt课件2021
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代表案例解读
上海老码头——基本概况
区位条件：地处上海老城厢地区东侧的十六铺滨江地带，紧邻世博园区，距离黄浦江50米。北靠毛家园路、南 临新码头街，东隔外马路与黄浦江相望，西临中山南路。
规 模：占地面积1.6 万平方米，建筑面积2.5万 平方米，由22栋风格各异 的建筑组成。 分 区：分为广场部 分和办公部分。
旧改项目常见商业形态的一般特征
精选ppt课件2021
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典型特征分析
休闲商业
临近广场、步行道的12层厂房改建 形成连续的商业界面 与开放空间形成互动 以中西餐厅、咖啡馆、 创意小商铺类的业态为主 主题鲜明、装修精致、 富有情调
主题游乐场规划方案ppt课件
总成本费用估算
项目
原材料成本 燃料动力费 工资及福利费 维护检修费
销售费用
内容
本项目消耗的原材料
经营期间消耗的水电等燃料动力费用 本项目预计新增人员编制980人
企业负担广告费、委托代销手续费、展览费、 销售服务费、销售部人员工资、职工福利费、 差旅费及其他经费等
计算比例
园区餐饮、文化产品销售收入的 30% 营业收入的5% 详见下表 固定资产折旧额的30%
服务订购
园区内的“支付 宝”+“大众点评”！
二期项目众筹
类似“娱乐宝”的项 目众筹，游客投入资 金以门票回报方式体 现，增强黏性，更使 投资资金来源多样化。43
一站式服务
景区内完善的配套设施，免去了旅客舟车劳顿的不便，通过园区导 航APP的指引，旅客可以很轻松的找到自己需要的服务。
逛街
餐饮
演艺 住宿
每次可容纳人数为30人/船，总共可容纳60人每次。单次 游戏时间为3分钟。每小时6场。每天最大接待量为：3600人。
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高空滑索
高空滑索介于两座山体之间，可以通过高空索道从该景点， 直接抵达另外一个景点，在山体间穿梭，鸟瞰大地景观，俯 览花果山全貌。在滑索前端所安置的摄像头将全程记录下飞 翔的全过程，并形成视频记忆永久保存。这在全国是独一无 二的创举！
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O2O服务
故事任务模块
游客自主选择角色， 差异化路线、剧情、 活动，每一次都是
新鲜体验！
园区导航模块
增加游客游览的方 便程度；提高管理 人员园区管理效率。
排队导流
显示每个项目排队 人数，供游客自行 安排行程，实现园
区流量平衡。
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O2O服务
新型双创产业园区规划附案例PPT课件
产业园区的新的规划理念
一、新的产业园区规划，首先要倡导以核心资源聚集为主要目标， 空间规划是围绕核心资源的服务需求而进行的；
示例：高新园区的产业构建模式
产业园区的新的规划理念
例如：一个高新园区的成长，更多的会依赖人力资源、技术转移能力、信息及咨 询服务能力以及展示交易服务能力，在这个核心要素的驱动下，使一个产业的研发、 设计、中试、制造得到一定的核心优势基础，通过这个平台功能对外部资源、包括科 研机构、产业资本、院校及制造运营企业的吸引，以达到一个循环成长的有机过程。 （参见下图所示）
产业园区的规划方法和新的规划理念
按照企业成长路线，提升创新创业综合服务能力和服务品
质
规划构建国际高科技企业孵化器，引进国际孵化项目，与基地产业形成互动 设立大学科技园、留学生创业园 建立为高成长企业服务的加速器，建立孵化器和加速器的对接机制, 形成从 孵化器到加速器的企业成长服务体系
搭建投融资服务平台：
新型双创产业园规划
（大众创业万众创新）
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产业园区不同发展阶段的模式分析
产业园区发展的几个趋势 产业园区的规划方法和新的规划理念 讨论
问题背景
同质化竞争如何突围？ 差异化亮点如何打造？ 品牌化园区如何策划？
差异化
让我们共同关注，共同思考！
品牌化 营销化
产业园区不同发展阶段解读
第一个阶段 生产要素聚集
产业园区的新的规划理念
二、目前的产业园区的开发是处于第二阶段和第三阶段之间，与 未来所需要的第四阶段有着本质的不同，需要进行一些规划上的 预判和修正，以保证在未来的规划实施中，有着更具备成长弹性 的空间设定；
产业园区的规划方法
第一、 园区的规划首先是以产业平台构建为核心导向，而不是以用 地性质和规模设定为主要目标； 园区规划的宗旨是围绕建设一个产业平台或者产业服务平台为核心的， 这就要求在规划的初始，就着重分析和判定，这些平台构建的实际需求和发 展途径，例如：围绕一个产业技术构建的平台，核心能力是研发或技术交易 能力，就需要围绕这个能力去建立一个创新科技服务平台：
创意园总体规划方案PPT模板
该项目总投资：约480万元 解决方案：自筹投资
奥益之家（公寓）
作为粤港大学生创业孵化中心的配套工程，奥益之家是对外 租赁的智能化公寓，办公生活皆宜。共408间房，其中复式50间 ，面积20——40平方米不等。
该项目总投资：1200万元
解决方案：客户投资 租金回报
时尚艺术长廊
国内第一条自然生态户外休闲式时尚用品展演艺术长廊。 长廊主通道约60米，中间巧妙设置台阶、长亭、水景、圆台 等。两旁以休闲座椅为主，属于高端商务、展示、走秀、聚 会以及休闲的景观带。
该项目总投资：80万元 解决方案：合作
奥益壁球会所
奥益壁球会所是目前华南最具特色的健身休闲商务娱乐为一体的高级场所。主要特色是采用双层复 式独立结构，楼下为壁球场，楼上为多功能室（桑拿、棋牌、K歌、茶艺等），并配备专业教练、陪练， 还可预约名人、明星等。
还有会员专用游艇码头，一线江景套房，私家式恒温泳池。
xxxxx物业管理有限公司
奥益创意酒店
结合增埗河改造 ，利用沿河景观 、游艇码头等元 素，外观注重造 型设计，内部注 重创意体验，突 出高端商业休闲 服务特色。
该项目总投资：380万元 解决办法：招商、合作
xxxxx物业管理有限公司
原创艺术广场
园区露天中心广场，主要为真正原创的 各种文化艺术创意产品提供一个充分展现的平台
目录
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园区概况
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重点项目
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公共空间
4
实施计划
总体目标
（一）近期目标： 2010年9月30日前，完成园区所有外部整改工程。期间，将联合市轻工集
团、荔湾区政府在香港举办一次大型推广宣传招商活动，保证“广州轻工业文化博 馆”、“奥益壁球会所”、“奥益之家（公寓）”等项目外立面改造顺利完成。
新型双创产业园区规划(附案例)PPT幻灯片课件
产业园区的规划方法和新的规划理念
按照企业成长路线，提升创新创业综合服务能力和服务品质
规划构建国际高科技企业孵化器，引进国际孵化项目，与基地产业形成互动 设立大学科技园、留学生创业园 建立为高成长企业服务的加速器，建立孵化器和加务平台：
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产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源
密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性， 不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
新型双创产业园规划
（大众创业万众创新）
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产业园区不同发展阶段的模式分析
2
产业园区发展的几个趋势
3
产业园区的规划方法和新的规划理念
4 讨论
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问题背景
差异化 品牌化 营销化
同质化竞争如何突围？ 差异化亮点如何打造？ 品牌化园区如何策划？ 让我们共同关注，共同思考！
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产业园区不同发展阶段解读
第一个阶段 生产要素聚集
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产业园区发展的几个趋势
趋势五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 现代的产业发展不同于传统工业发展模式的特性——智力资源
密集、规模较小、信息网络化，决定了新的产业区功能的综合性， 不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套服务的各种商 业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综 合功能。
园区规划的宗旨是围绕建设一个产业平台或者产业服务平台为核心的，这 就要求在规划的初始，就着重分析和判定，这些平台构建的实际需求和发展 途径，例如：围绕一个产业技术构建的平台，核心能力是研发或技术交易能 力，就需要围绕这个能力去建立一个创新科技服务平台：
文创园创业计划书ppt怎么做
文创园创业计划书ppt怎么做第一部分：项目概述1. 项目名称：XXX文创园创业计划书2. 项目介绍：本项目旨在打造一个集艺术创意、设计、文化传媒、科技创新等多种产业于一体的文创园，为创意人才提供一个交流合作的平台。
3. 项目目标：成为xxx市乃至全国领先的文创聚集地，促进文创产业发展，推动当地经济增长。
第二部分：市场分析1. 行业背景：国内文创产业正在蓬勃发展，市场需求迅速增长，政府对文化创意产业的支持力度加大。
2. 市场需求：越来越多的人追求审美、品味生活，对文创产品和服务的需求日益增加。
3. 竞争分析：虽然文创园市场前景广阔，但也面临激烈的竞争，需要根据市场需求不断创新。
第三部分：产品或服务1. xxx文创园的特色：提供各类工作坊、展览、讲座等文创活动，帮助创意人才提升技能、展示作品。
2. 合作模式：与当地企业、高校合作，打造文创项目，互利共赢。
3. 未来发展：通过不断组织文创活动、培训课程、企业孵化等方式，积极促进文创产业的发展。
第四部分：营销策略1. 宣传推广：通过社交媒体、线下活动等渠道宣传文创园，吸引更多人关注。
2. 品牌建设：打造独特的文化品牌形象，吸引更多创意人才和合作伙伴。
3. 营销渠道：与相关行业展会、论坛合作，提高知名度和关注度。
第五部分：团队介绍1. 创始团队：团队成员包括文创领域专业人才、项目管理专家等，具备丰富的行业经验和专业知识。
2. 人才招聘：团队将吸引更多人才加入，共同为文创园的发展贡献力量。
第六部分：财务规划1. 初始投资：初期投资主要用于场地租赁、装修、设备采购等，预计约xxx万元。
2. 运营收入：通过活动门票、工作坊费用、企业合作等方式获取收入，预计年收入约xxx 万元。
3. 投资回报：预计在xxx年内实现盈利，投资回报率约xxx%。
以上是一个文创园创业计划书ppt的模板，您可以根据自己的实际情况进行修改和补充，希望对您有所帮助。
祝您的文创园创业顺利成功！如果有其他问题，欢迎随时联系我。
XX文化创意产业园区详细规划课件
XX文化创意产业园区详细规划
总体规划 设计策略
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
策略一 大疏大密，紧凑布局
纽约X中X文央化创公意园产业园区详细规划
澳大利亚纪念公园
总体规划 设计策略
可识别的景观特质
XX文化创意产业园区详细规划
总体规划
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
规划定位
田园之城 创意之都
XX文化创意产业园区详细规划
总体规划 设计策略
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
田园城市，创意之都； 神形兼备，四态合一。
创造了独特的XX城文化市创风意产貌业，园区实详现细规“划宜居宜业”。
总体规划 产业布局
影音娱乐 产业区
传媒 产业聚 集区
动漫游戏 产业区
文博艺术区
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
产业优先，形态同步
以产业发展为先导，推进新 城“宜居宜业”的均衡发展, 加强资源统筹配置和高端产 业项目引导。
良好的视线
良好的通风
生态景观
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
策略二 高地高密，谷地低密
高地高密
台地上的文化名城 爱丁堡
谷地高密
XX文化创意产业园区详细规划
总体规划 设计策略
策略三 绿色低碳，生态环保
CREATIVE NEW TOWN . CHENGDU . 2010
d. 湿地文化景观区 e. 溪谷文化景观区 f. 田园文化景观区
创意产业园规划方案
创意产业园规划方案引言创意产业园是指为培育和发展创意产业而规划建设的专门园区。
创意产业涵盖了设计、文化艺术、数字媒体、影视制作等领域，具有创新、跨界、独特性强的特点。
创意产业园的规划方案是为了更好地促进创意产业的发展，营造良好的创意创新环境，推动区域经济转型升级而制定的。
本文将根据创意产业园的特点和需求，提出一个创意产业园规划方案。
1. 规划目标本次规划的目标是创建一个具有创造力和创新能力的创意产业园，培育新的创意产业企业，推动数字经济发展，提高当地产业竞争力。
2. 区域选择创意产业园的选择应考虑交通便利性、人才资源、产业集聚效应等因素。
建议选择位于城市中心或交通便利的地区，且附近具有良好教育资源。
3. 建设布局创意产业园的建设布局应充分考虑不同产业分类的需求，包括设计、艺术、媒体等领域。
建议划分不同功能区，如创意设计区、数字媒体区、文化艺术区等。
每个功能区内应设立办公场所、展示区域、交流空间等设施。
4. 基础设施建设创意产业园的基础设施建设是保证园区正常运营的关键。
应建设完备的电力、通信、供水、供暖、通风等设施，并保证园区的安全性、绿化率和环保性。
5. 人才引进与培养为了培育和吸引创意产业人才，创意产业园应与相关高等院校和研究机构建立合作关系，共享资源。
同时，应设立创意产业人才培训中心，提供培训课程、交流活动等。
6. 产业扶持政策为了鼓励和支持创意产业的发展，建议制定相应的产业扶持政策，如减免税收、提供创业资金、优惠租金等。
7. 活动与交流创意产业园应定期举办创意交流活动、展览会、论坛等，为企业搭建良好的交流平台，促进产业资源共享和项目合作。
8. 智能化与信息化建设建议在创意产业园中推广智能化和信息化建设，如建立智能交通系统、推广智能办公设备、构建园区信息管理平台等。
9. 环境保护与绿化创意产业园应注重环境保护和绿化工作。
可以采用节能环保建筑材料，推广可再生能源利用，增加园区绿地覆盖率，建设生态湿地等，提高园区的环保指数。