房地产行业形势分析报告资料
2024年房地产行业分析报告
2024年房地产行业分析报告一、市场概况2024年，房地产行业将面临诸多挑战和机遇。
全球经济形势的不确定性、政策调控的力度增大以及科技创新的影响将成为行业发展的主要因素。
二、总体趋势1. 新型城镇化和人口结构变化随着城市化进程的不断推进，人口结构不断变化，需求结构也在不断更新。
老龄化趋势明显，对养老地产需求增加，年轻人对品质生活的追求也提高了住房的要求。
2. 产业升级和城市发展房地产不再是简单的住房供应商，越来越多地融入到城市规划和产业升级中。
产城融合、文旅地产等新兴业态将成为未来发展的新动能。
三、政策分析1. 财税政策未来几年，政府将继续强化房地产市场的调控，加大对房地产开发商的税收政策力度，以抑制炒房行为，促进市场稳定发展。
2. 土地政策土地资源日益稀缺，政府将加大土地供应力度，推进城市更新和土地整治项目，加大土地保障力度，提高土地使用效率。
四、发展趋势1. 租赁市场崛起随着城市化程度的不断提高，租赁市场将得到更多的关注。
未来房地产开发商将逐渐从单一销售模式向租赁模式转变，住房租赁市场将逐步成为行业的新增长点。
2. 绿色发展环保意识的提高使得绿色建筑成为未来发展的重要方向。
未来，绿色建筑将成为房地产行业的主流发展方向，节能减排、资源循环利用将成为房地产企业的重要责任和使命。
五、投资建议1. 投资机会未来房地产行业将以住房租赁、产城融合等新兴业态为重点，投资者可关注这些领域的发展机会。
同时，注重绿色发展、科技创新的企业也值得重点关注。
2. 风险提示市场调控政策、金融政策的变化、经济形势的不确定性等因素都可能影响房地产行业的发展，投资者需保持警惕，做好风险控制工作。
六、结语2024年，房地产行业将面临机遇和挑战并存的发展环境。
企业要紧跟时代发展趋势，积极转型升级，把握行业发展的机遇，做好风险和挑战的应对，实现可持续发展。
现代房地产市场形势分析报告
现代房地产市场形势分析报告报告内容：尊敬的领导：经过调研和分析，本报告就现代房地产市场形势进行了综合评估。
以下是我们对市场的分析和结论。
1. 市场概况：目前，房地产市场仍然是国民经济的重要支柱之一。
随着城市化进程的推进和人民生活水平的不断提高，对住房的需求稳定增长。
房地产行业一直是各级政府经济工作的重要组成部分，对拉动内需、促进就业起到了积极的作用。
2. 房价走势：近年来，房价一直呈现上涨的态势，城市中心区域的房价更是高企。
这主要是由于供需关系紧张，土地资源有限，而需求量不断增加所致。
政府出台了一系列控制房价的政策，如限购、限贷等，但仍未能完全扭转房价上涨的趋势。
3. 政策导向：为了调控房地产市场，政府已经制定并实施了一系列政策。
这些政策主要包括控制土地供应、推动商品住房市场化、支持租赁市场发展、加强楼市监管等。
政策的导向将逐步从推动市场发展转向调控市场，加强房地产市场的长效管理。
4. 房地产市场流动性：房地产市场现金流强劲，成交量较大。
尤其是一线城市和热门二线城市的房地产市场更是火热，投资客和刚需购房者成为市场中的主要力量。
但随着政府政策的调整，市场的流动性可能会受到一定的影响。
5. 二手房市场：二手房市场一直是房地产市场的重要组成部分。
近年来，随着新房价上涨，二手房市场也有了较好的表现。
同时，购房者也更加重视物业的品质和地段选择。
政府对二手房市场的监管也日趋严格，以确保市场的健康发展。
综上所述，房地产市场一直是我国重要的经济支柱，对于经济增长和就业起到了积极的推动作用。
然而，随着政策调控的深入，市场面临着一些潜在的风险和挑战。
对于未来的发展，我们需要进一步关注市场的流动性以及政府的政策调整。
同时，我们也要注重加强市场监管，保持市场的稳定和健康发展。
以上是对现代房地产市场形势的分析和评估。
希望该报告能为您提供有关市场形势的参考和决策依据。
如有任何需要进一步讨论的问题，请随时与我们联系。
敬祝工作顺利！您的忠诚的员工.继续写相关内容：6. 租赁市场发展：近年来，租赁市场得到了政府的重视和支持，成为房地产市场的新兴领域。
房地产市场分析报告
房地产市场分析报告引言概述：房地产市场一直以来都是经济发展的重要组成部分，对于国家经济的稳定和个人财富的增长具有重要意义。
本文将对当前房地产市场进行全面分析，从宏观经济环境、政策因素、供需关系、价格趋势和投资机会等五个方面进行详细阐述。
一、宏观经济环境1.1 国内经济形势：分析国内经济增长速度、就业情况和人均收入水平等指标，以了解房地产市场的宏观背景。
1.2 货币政策：探讨央行的货币政策对房地产市场的影响，如利率调控、信贷政策等。
1.3 宏观调控政策：研究政府对房地产市场的宏观调控政策，如限购、限贷、税收优惠等。
二、政策因素2.1 土地政策：分析土地供应政策对房地产市场的影响，如土地出让、使用权期限等。
2.2 住房政策：研究政府对住房需求的政策支持，如公租房、保障性住房等。
2.3 税收政策：探讨税收政策对房地产市场的影响，如增值税、契税等。
三、供需关系3.1 房屋供应：分析房屋供应量的变化趋势，包括新建房屋和二手房的供应情况。
3.2 人口流动：研究人口流动对房地产市场的影响，如城市化进程、人口迁移等。
3.3 住房需求：探讨不同人群对住房的需求情况，如购房需求和租房需求。
四、价格趋势4.1 房价走势：分析房价的历史变化和当前趋势，包括不同城市和不同类型房屋的价格情况。
4.2 租金水平：研究租金水平的变化趋势，包括不同城市和不同类型房屋的租金情况。
4.3 房地产投资回报率：探讨房地产投资的回报率，包括租金收益率和资本增值率等。
五、投资机会5.1 一线城市：分析一线城市房地产市场的投资机会，包括核心地段和热门板块的发展前景。
5.2 二线城市：研究二线城市房地产市场的投资机会，包括新兴产业和城市发展规划的影响。
5.3 三线及以下城市：探讨三线及以下城市房地产市场的投资机会，包括城市发展潜力和政策扶持等。
结论：通过对房地产市场的全面分析，我们可以得出以下结论：当前房地产市场受宏观经济环境和政策因素的影响较大，供需关系和价格趋势也是投资者需要重点关注的因素。
房地产市场供需分析报告
房地产市场供需分析报告一、市场概况房地产市场是一个重要的投资领域，关系到国民经济和人民生活的方方面面。
本报告将从供给和需求两个方面对房地产市场进行分析。
二、供给分析1.住宅供给情况根据最新数据统计，房地产开发商在近几年内大量推出新住宅项目，使得住宅供给数量猛增。
然而，住宅市场的供给结构亦呈现出一定的问题，高端住宅过剩，而中低端住宅供应不足。
2.商业地产供给情况商业地产供给的主要目的是为了满足当地经济的发展需求，吸引各类企业入驻，推动市场繁荣。
然而，近年来大型商业地产项目数量过多，市场竞争激烈，导致一些地区商业空间闲置率上升，带来一定的供给过剩问题。
三、需求分析1.居民住房需求随着城市化进程的不断发展，人们对居住环境的要求越来越高。
城市居民对宽敞、舒适的住房需求不断增加，而且新生代消费者的刚性需求也逐渐增强。
2.商业地产需求商业地产的需求紧密联系着区域经济的发展情况。
各类企业对商业地产的需求来源于其扩张计划、市场触达能力等因素。
然而，需求的增加并非是无限的，需求增速放缓的形势也已逐渐显现。
四、市场竞争与房价1.供需失衡影响房价供需失衡是房价波动的主要原因之一。
当市场供应过剩时，房价会出现下降趋势；而市场需求大于供应时，房价则会上涨。
近年来，一线城市供需比例的恶化导致了房价上涨的现象。
2.过度投资与房价波动在一些地方，房地产市场过度投资问题比较突出，开发商为了追求短期利润，不择手段地扩大产能，导致市场供给过剩，房价进一步承压下降。
五、政府调控措施近年来，政府针对房地产市场供需情况采取了一系列调控措施。
例如限购、限贷、差别化住房信贷政策等。
这些政策旨在调节供需关系，维护市场稳定。
六、市场前景目前，房地产市场供需关系仍然面临一定的挑战，但整体上趋于平衡。
由于政府政策的引导和房地产市场本身的自我调整，供需关系将逐步优化。
七、发展机遇随着城市化进程的加速推进，住房和商业地产的需求仍然存在较大增长空间。
发展住房租赁市场、推动房地产与产业融合等措施将为市场带来新的机遇。
我国房地产行业市场形势分析报告
我国房地产行业市场形势分析报告根据最新数据和市场观察，我国房地产行业市场形势出现了一些变化。
以下是对市场形势的分析报告：1. 需求端：我国房地产市场需求整体保持稳定增长。
居民购房需求仍然强劲，尤其是年轻人开始成为购房主力军。
此外，境外投资者对于中国房地产市场的兴趣也在增加，对市场需求形成了积极影响。
2. 供应端：房地产开发商加大了市场供应。
本轮房地产调控政策下，开发商提前增加供应，以更好地满足市场需求。
此外，政府也在积极推进保障性住房建设和贫困地区住房改造，进一步增加了房地产市场的供应。
3. 调控政策：房地产市场调控政策继续保持严格。
政府通过限购、限贷等政策措施，有效地遏制了市场过热现象的发展，并保证了市场的稳定。
政策调控措施的延续使得市场的投机行为有所降低，增加了市场的长期稳定性。
4. 市场价格：房价呈现持续增长态势。
尽管政府的调控措施起到了一定的抑制作用，但由于需求较高，房价仍然呈现上涨趋势。
尤其是一线城市和部分热门二线城市的房价当然上涨较快，但整体来看，涨幅较为温和。
5. 市场风险：随着房地产市场的持续发展，部分风险因素逐渐显现。
一方面，由于市场供应过剩，部分三线及以下城市出现库存过高的情况；另一方面，房地产开发商的资金链及债务压力也有所增加，需要引起相关部门的重视和监管。
综上所述，我国房地产行业市场形势相对稳定，需求端保持强劲增长，供应逐渐增加，政府积极进行调控，房价稳中略涨。
然而，仍然存在一些风险因素需要引起警惕。
为了确保房地产市场的健康发展，政府应继续加强监管，强化调控政策的执行力度，以应对市场风险并促进市场的长期稳定。
同时，房地产开发商也需要加强自身风险管理，合理控制项目开发规模，防范潜在风险。
6. 二手房交易：二手房交易市场活跃度有所增加。
随着新房供应逐渐增加，一些购房者更倾向于选择二手房。
二手房市场相对来说较为灵活，在价格和地段选择上更具有多样性。
同时，近年来一些城市也推出了二手房交易的便利政策，进一步促进了市场的活跃。
房地产行业分析报告
房地产行业分析报告房地产行业分析报告一、概述房地产行业是现代经济中重要的支柱产业之一，对于国民经济的发展起到了重要的作用。
本报告对房地产行业的整体情况进行了深入的分析，并对未来行业发展进行了展望。
二、市场规模及增长趋势房地产行业是一个庞大且复杂的行业，包括住宅、商业地产、办公楼等多个细分领域。
据统计数据显示，我国房地产行业市场规模已经达到了数万亿元，且呈现出不断扩大的趋势。
未来随着国民经济的进一步发展，人民生活水平的提高，房地产行业市场规模还将继续增长。
三、市场竞争情况房地产行业竞争激烈，市场上出现了大量的房地产开发商和房地产中介机构。
这些企业通过不断提高产品质量和服务水平，来争夺市场份额。
同时，政府对于房地产行业的监管力度也在不断加大，加强市场管理和监督。
四、政策因素对行业的影响政府的政策对房地产行业有着重要的影响。
例如，近年来，国家推出了多项利好政策，鼓励购房和投资房地产，降低购房门槛和贷款利率，从而刺激了房地产市场的发展。
但是，政府也加大了对房地产行业的调控，通过限购、限售等措施来遏制房价过快上涨。
五、风险和挑战房地产行业面临着不少风险和挑战。
首先，由于市场竞争激烈，企业利润空间较小，发展面临压力。
其次，政策的变化可能对企业产生不利影响，需要及时调整企业战略。
再次，房地产市场波动较大，价格可能出现剧烈波动，对企业经营带来不确定性。
六、未来发展趋势随着社会经济的不断发展，我国房地产行业有望继续保持较快的增长势头。
未来房地产行业将更加注重绿色环保和可持续发展，提倡智能化和信息化的建筑模式。
同时，房地产行业将朝着精细化管理和精品化产品的方向发展，提高产品质量和服务水平。
七、建议对于房地产行业的企业和投资者而言，需要更加关注市场需求变化和政策调控的影响，认真研究市场趋势，及时调整经营策略。
同时，企业应注重产品质量和服务水平的提升，不断创新和改进，以满足消费者不断升级的需求。
八、总结房地产行业是一个重要的支柱产业，对国民经济的发展起到了重要的推动作用。
惠阳区房地产发展趋势分析报告(新)
惠阳区房地产发展趋势分析报告(新) [正文]
一、引言
近年来，随着我国经济的快速发展，惠阳区房地产行业也取得了显著的成绩。
本文将对惠阳区房地产发展的趋势进行深入分析，并提出相应的建议。
二、宏观经济环境分析
1.国内经济形势分析
2.地方经济发展状况分析
3.政策环境分析
三、市场需求分析
1.消费者需求分析
2.目标人群定位分析
3.市场规模与增长趋势分析
四、竞争格局分析
1.主要竞争对手分析
2.竞争优势与劣势分析
3.竞争对策分析
五、产业链分析
1.建筑材料供应链分析
2.建筑施工流程分析
3.房地产销售与租赁环节分析
六、投资风险评估
1.宏观经济风险评估
2.政策风险评估
3.市场供需风险评估
七、发展战略与建议
1.产品定位与市场定位
2.营销策略与推广渠道
3.创新发展与合作机会
八、总结
综合分析了惠阳区房地产发展的宏观经济环境、市场需求、竞争格局、产业链以及投资风险，提出了相应的发展战略与建议，
为该行业的发展提供了参考依据。
[附件]
1.市场调研报告
2.相关政策及法律文件
[法律名词及注释]
1.房地产开发规划许可证：指房地产开发企业在合法取得土地使用权后，依法取得的房地产开发资格证明文件。
2.建设用地规划许可证：指用于建设土地规划的审批许可文件，是建设项目的必备手续之一。
3.商品房预售许可证：指房地产开发企业取得的预售商品房的合法资格证明文件，购房人凭此证购房。
2024年房地产市场趋势分析报告
2024年房地产市场趋势分析报告1. 引言1.1 概述在过去的几年里，房地产市场一直是经济发展的重要支柱之一。
2024年，作为一个转折点的一年，房地产市场将面临着新的挑战和机遇。
本报告旨在对2024年房地产市场的趋势进行分析，并提出相应的投资策略建议以及与经济发展相关的影响。
1.2 文章结构本报告将分为五个主要部分。
首先，在引言部分我们将概述报告的内容和结构。
其次，我们将对2024年房地产市场前景进行深入分析，包括市场趋势预测、政策影响分析以及新兴市场机遇与挑战。
然后，我们将给出房地产投资策略建议，包括风险评估与分散投资、区域选择与项目规模优化以及技术创新与数字化转型应用。
接下来，在第四部分中，我们将探讨房地产市场调整对经济发展的影响，包括就业和经济增长关系、社会稳定性与居民购房能力考量以及政府政策引导及支持措施研究。
最后，在结论和展望部分，我们将总结报告的要点，展望未来发展方向及挑战解决方案，并给出相关行业和个人投资者的建议提示。
1.3 目的本报告的目的是为了帮助读者对2024年房地产市场趋势有一个全面深入的了解。
通过对市场前景、政策影响、新兴市场机遇与挑战以及投资策略等方面进行分析，提供有价值的信息和建议。
同时，我们还将关注房地产市场调整对经济发展的影响，探讨其中可能出现的问题并寻找解决方案。
最终，我们希望能为相关行业和个人投资者在2024年做出明智的决策提供可靠依据。
2. 2024年房地产市场前景分析:2.1 市场趋势预测:在2024年，房地产市场将面临一系列新的趋势和变化。
首先，由于城市化进程的加速和人口增长，对住房需求的持续增加将推动房价上涨。
其次，随着技术的进步和数字化转型的推动，智能家居和可持续建筑等新兴概念将成为市场关注焦点。
此外，消费者对宜居环境和便利设施的需求也将导致开发商在项目规划和设计中注重社区建设和公共配套设施。
2.2 政策影响分析:政府政策在塑造2024年房地产市场趋势方面起着至关重要的作用。
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房地产行业形势分析9月份以来，国家不断出台了针对房地产行业的政策，是继上半年房地产宏观调控政策之后的“二次调控”，为什么国家在一年之内两次操起了宏观调控大棒，两次调控对房地产信贷发展有多大的影响，湖南农行的房地产信贷业务该何去何从？本文从互联网、经济报刊等搜集了大量信息，进行了整理，试图从世界金融危机产生的根源入手，结合湖南农行实际，进行一些初浅的分析，探讨一下湖南农行房地产业务发展方向，以期抛砖引玉。
一、2008年世界金融危机的根源2008年发生的世界金融危机，是继1929年世界经济大萧条以来近百年内最严重的经济危机。
它主要经历了三个层次的演变。
第一、美国次贷危机向美国金融危机的演变；第二、美国金融危机向世界金融危机的演变；第三、世界金融危机向实体经济危机演变。
众所周知，美国次贷危机恶化是引发世界金融危机的根源。
次贷是次级贷款的简称，由于越来越多的生活状况不稳定的民众通过银行贷款加入到购房者的行列中，在美国连续17次加息的背景下，较高的失业率使得这些购房者无法偿还贷款，造成了次贷危机。
次贷危机的产生主要有四个方面的原因。
第一，宽松的信贷政策。
2000年互联网泡沫破裂后，美国政府为了振兴经济，提出了庞大的减税计划，同时为了促进经济增长和就业，美联储连续13次下调利率，联邦基金利率由6.5%降至1%的历史最低水平，并且在1%的水平上停留了一年之久。
低利率引发了宽松信贷，直接刺激民众的贷款投资热潮，连生活状况不稳定的民众也通过银行贷款加入到购房者的行列。
银行信贷经理的狂热叠加了穷人急盼致富的狂热，造成了次级住房贷款的大量发放。
市场对美国房市前景普遍预期过高，极大的刺激了美国房市，房价在1996年至2006年飞涨了大约85%，为次贷危机的爆发埋下了种子。
第二，金融衍生品的泛滥。
证券化是20世纪最重要的金融创新之一。
金融机构通过资本市场把存量贷款证券化(MBS)的办法，提前回笼资金，向房地产商发放贷款，继续创造抵押贷款资产。
购买MBS的投资银行则继续进行金融创新，向社会投资机构如保险公司、海外银行等发行债券抵押担保权证(CDO),从而使得房贷风险进一步向全世界扩散。
美国连续17次加息后，房地产市场出现向下发展趋势。
经济发展的低位运行，导致失业率大幅上升，大量次级贷款失去了偿还来源，金融的本质是信用，当偿还的信用已不存在，任何参与这场金融盛宴的机构都必然受到相应的损失。
第三，信用评级机构的失职。
金融衍生品的发展，有利于资金使用效率的提高，但其定价和交易则有赖于准确的市场评价。
全球投资者出于对美国穆迪、标准普尔、惠誉等三大信用评级机构的信任，曾经放心大肆购买次贷相关产品。
次贷危机爆发后，正是这些评级机构评定的同美国国债相同级别的3A级证券，在一夜之间成为投资者手中的垃圾。
这些评级机构不切实际的评级以及次贷危机爆发后下降评级动作的迟缓，在一定程度上加大了次贷危机的强度，对这次危机起到了推波助澜的作用。
第四，监管机构的放纵。
次贷危机产生的深层制度原因就在于对金融监管存在缺陷，美国金融监管机构对次贷及各类衍生产品的发行规模和数量没有控制，监管力度的松懈以及对市场潜在金融风险的忽视，都是监管不力的表现。
美国央行降低抵押贷款的标准，实际上纵容了相当一部分信用不佳的贷款人以低廉的成本通过贷款购买房屋；美国监管机构对市场评级机构监管不严，也导致了评级机构在对次贷相关产品评级时的主观性，在大范围调低次贷相关产品的评级时，极大打击了投资者的信心，最终导致全球范围内的恐慌。
二、近年我国房地产新政策纵观我国房地产发展的历史，自2003年以来，大致经历2003年—2008年11月、2008年12月—2009年12月、2010年1月至今的三个阶段，政策面非常明显的表示出对房地产发展的抑制—支持—抑制的态度。
2010年中国房地产政策先后采取了土地、金融、税收等多种调控手段，不过，频频刷新的“地王”记录，以及仍在不断上涨的房价令政策执行效果和政府公信力屡遭诟病。
尤其是今年9月份以来，国家各部委连续出台了遏制房地产过热势头的相关政策。
下面我们游览一下2010年我国房地产新政，以便于大家了解国家对房地产发展的态度。
提出地方政府对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。
1月10日,国务院继“新国十条”后出台“国十一条”，严格二套房贷款管理，首付不得低于40%，加大房地产贷款窗口指导。
1月21日，国土资源部发布《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》提出，申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。
3月10日,国土资源部再次出台了19条土地调控新政,即《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,该通知明确规定开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价50%、囤地开发商将被“冻结”等19条内容。
3月12日,国土资源部称,将于今年3月至7月在全国开展对房地产用地突出问题的专项检查,本次调查重点针对擅自改变房地产用地用途、违规供应土地建设别墅以及囤地炒地等问题。
3月22日,国土资源部会议提出,在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前,各地不得出让住房用地;将在房价上涨过快的城市开展土地出让招拍挂制度完善试点;各地要明确并适当增加土地供应总量;房价上涨过快、过高的城市,要严控向大套型住房建设供地。
3月23日,国资委要求78户不以房地产为主业的中央企业,要加快进行调整重组,在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作後要退出房地产业务,并在15个工作日内制订有序退出的方案。
3月28日到4月2日，新华社以《红火景象下的楼市之忧》为开篇评论，连续6天播发评论，对房地产当前的问题进行了全方位的解读。
3月28日《红火景象下的楼市之忧》3月29日《不能让楼市成为投机者的乐园》一个不争的事实是，过去几年我国房地产市场的投机色彩愈来愈浓：先有“温州炒房团”，后有“山西炒房团”“内蒙古炒房团”，“先富起来”的地方、“先富起来”的人们南征北战攻城略地……3月30日《坚决清除房价中的“腐败成本”》从掌权者直接受贿后为开发商提供便利转为较隐蔽的“权房交易”，低价购房、转卖套利，继而更隐蔽地以权力为“干股”，幕后参与房地产开发，房地产商与腐败官员为逃避法律制裁，可谓煞费苦心。
3月31日《疯狂的房价叫板土地招拍挂》从经济学的角度讲,现有的土地招拍挂属于供给垄断和需求竞争型。
这种供给垄断与需求竞争并存的模式,必然造成需求方恶性竞争,导致地价不断暴涨。
4月1日《“土地财政”还能维持多久》疯狂拿地、推高地价房价的背后，总能看到一些地方政府的影子。
把出让土地作为地方的主要财源，在某种程度上是一种“一荣俱损”的短期行为。
如此情况下，又如何寄希望于地方政府主动控制房价？为经济社会协调发展埋下隐患。
2009年，全国房地产开发投资较上年增长16.1%，商品住宅投资增长14.2%，远高于GDP8.7%的增幅。
透支未来的卖地财政,决定了房地产市场难以持续,更意味着依靠这种方式拉动经济发展难以持久。
4月2日《税收杠杆应发挥更大作用》房地产市场健康与否，关乎经济全局，房价高低更关乎百姓利益。
因此，房地产调控应该迅速找到有效抓手。
随着市场经济体制的逐步健全，行政调控已不能解决所有问题，应该让符合市场规律、可灵活运用的税收杠杆发挥更大作用。
4月2日,财政部下发通知称,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
4月7日,国家发改委发布2010年经济社会发展工作重点提出,要进一步加强房地产市场调控,增加普通商品住房的有效供给,支持普通自住和改善性住房消费,大力整顿房地产市场秩序。
4月11日,中国银监会主席刘明康表示,银监会要求所有银行在6月底之前提交贷款情况的评估报告,并称房地产风险敞口大,要严控炒房行为.银监会表示,银行不应对投机投资购房贷款,如无法判断,则应大幅提高贷款的首付款比例和利率水平.北京部分银行已将二套房首付比例提升至60%。
4月13日住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知，加强商品住房预售行为监管，严肃查处捂盘惜售等违法违规行为，商品住房严格实行购房实名制等，要责成房地产开发企业限期公开销售。
直辖市、省会城市(自治区首府城市)、计划单列市要将清理结果于今年6月底前报住房城乡建设部。
4月14日,国务院常务会议指出,全球金融危机的影响仍在持续,将保持货币信贷适度增长,坚决抑制住房价格过快上涨,并将加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。
4月15日,国务院出台具体措施,要求对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍.对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。
4月15日,国土资源部公布2010年住房供地计划,今年拟计划供应住房用地总量同比增长逾130%,其中中小套型商品房将占四成多,超过去年全国实际住房用地总量。
4月18日,国务院发布通知指出,商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
4月30日，北京政府发布调控通知。
要求商业银行根据风险状况暂停发放第三套及以上住房和不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民购房的贷款。
统一购房家庭只能新购买一套商品住房。
5月22日国务院正式批准实施《长江三角洲地区区域规划》（以下简称《规划》），这是贯彻落实《国务院关于进一步推进长江三角洲地区改革开放和经济社会发展的指导意见》（国发〔2008〕30号）、进一步提升长江三角洲地区整体实力和国际竞争力的重大决策部署，是深入实施区域发展总体战略、促进全国经济平稳较快发展的又一重要举措。
5月31日,国务院批转国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》明确提出“逐步推进房产税改革”。
目前，我国房产税的税基是企业保有的自用房产原值总额以及出租房屋的租金收入总额，并没有对居民所有住房征收。
《意见》还要求，由发改委牵头，出台关于促进房地产市场长远健康发展的综合性政策。
而“房地产综合性政策”与优化收入分配、完善养老保险一起，被纳入“深化民生保障体制改革”的范畴内。
据了解，由住建部起草的《基本住房保障法》已于去年底下发，目前正在征求意见，首次将保障房建设与地方政府政绩进行挂钩。
2010年6月4日国家税务总局发布《关于加强土地增值税征管工作的通知》，首次硬性规定了土地增值税的预征率和清算时的核定征收率。