国有房产招租招投标书范本

千里马招标网国有产权交易公开招租文件项目编号：津产交〔〕-号项目名称：江津区德感街道前进小区四期还房及东方红御景苑共宗国有房产公开招租招租人：重庆市德感工业园区建设有限公司交易机构：重庆市江津区公共资源交易中心年月中国招投标行业门户网站目录第一部分公开招租公告第二部分竞价须知第三部分竞租申请文件第四部分合同样本第一部分重庆市德感工业园区建设有限公司江津区德感街道前进小区四期还房及东方红御景苑共宗国有房产公开招租公告重庆市德感工业园区建设有限公司现将江津区德感街道前进小区四期还房及东方红御景苑共宗国有房产委托重庆市江津区公共资源交易中心（以下简称交易中心）面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：特别说明：．以上标的按现状出租，建筑面积仅供参考，竞租人应通过查阅资料、实地查勘等方式详细了解标的瑕疵及有关政策规定后决定是否参与竞标。

．水电气初装自行负责，如原门市有户头，自行与有关部门（公司）协商开通。

．竞租人不得经营有污染产生或法律、法规禁止的行业。

．获得租赁权资格的竞租人在与出租方签订合同后进场装修，装修时不能破坏房屋外观和主体结构。

．以上所有门面不允许经营石材加工类。

．以上所有门面经营餐饮企业需经过门面楼上所有住户同意。

．每个竞租人可以对单个或多个标的提出竞租申请。

二、竞租人资格．标的编号-、门面若租赁用途为物流、餐饮、建材批发零售、超市、零售买卖行业需承租后成立公司，并将公司地址落实到门面地址。

．具有完全民事行为能力的自然人、独立法人或其他组织除法律、法规另有规定外均可报名。

三、报名时间及地点．报名时间：年月日至年月日（法定工作时间）。

．报名地点：江津区公共资源交易中心国有产权科。

四、报名程序．交纳交易保证金：按标的简介中规定的金额交纳交易保证金到以下指定账户，并注明标的编号。

（）收款单位：重庆市江津区财政局（）开户行及银行账号重庆农村商业银行江津分行账号：（）用途栏或备注栏注明：门面招租X标的（X代表标的编号数字，根据实际需要填写）。

．交易保证金交纳截止时间：年月日：时（以到达指定帐户时间为准）．制作申请文件:登陆重庆市江津区交易中心网（），点击对应公告下方的附件，下载《公开招租文件》，并按照其中第三部分招租申请文件要求填写，制作报名材料。

．提交申请文件：提交申请文件时，申请人为自然人的，须带上本人第二代身份证原件；申请人为法人或其他组织的，法定代表人（单位负责人）或授权代表须携带单位有效证件（如营业执照等）原件和本人身份证原件，授权人需带上单位授权书。

．资格确认：区交易中心向符合要求的竞租人出具资格确认书和第一次书面报价单。

．竞租人通过竞价资格确认，若未在规定时间到场报价，则视为已到现场递交以招租底价为报价的第一次书面报价。

五、交易方式．本次交易采取第一次书面报价加现场多轮竞价方式。

以价高者得的原则确定成交人。

．如竞租人只有一家，且报价不低于招租底价的，确定其为成交人，成交人的第一次书面报价为成交价。

．如有效报价的竞租人只有两家或三家的，则直接进入现场竞价环节，按现场竞价规则确定成交人。

．如有效报价的竞租人有三家以上的，则取前三个最高价格的报价人取得现场竞价资格。

按现场竞价规则确定成交人。

六、交易程序．提交第一次书面报价。

（）时间：年月日:--:（）地点：区交易中心开标室（）程序：取得竞价资格的竞租人将密封好的报价单交至区交易中心，区交易中心工作人员当场开启、按照标的编号依次宣布竞租人第一次书面报价，并按由高到低的顺序排列报价。

前三个最高价格的报价人取得现场竞价资格。

．现场竞价会。

（）时间：年月日:（）地点：区交易中心开标室（）现场竞价采取多轮书面报价方式，直至出现最高价。

竞租人一旦不提交书面报价，即视为退出现场竞价，不得在此后的竞价中再次提交报价。

注：（）自然人参与竞价的，须本人到场；（）法人或其他组织参与竞租的，须法人（组织负责人）或授权代表到场；（）参加现场竞价会的竞租人须持资格确认书及有效身份证。

七、成交．成交后，获得租赁权资格的竞租人经公示个工作日无异议后，与区交易中心签定《公开招租竞价成交确认书》，成交次日起个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》和半年的租金。

．竞得租赁权的竞租人须按合同缴纳相应的房屋租用保证金和市政管理违约保证金。

租赁到期时，经租赁双方确认无异议后退回，房屋租用保证金和市政管理违约保证金不计利息。

八、文件获取本次招租的详细资料和具体要求，详见招租文件。

竞租人可自行登陆区交易中心官网（）下载相关资料，也可到区交易中心索取相关资料。

九、询问和质疑．竞租人对招租文件如有疑点，必须在递交报名资料时间截止前个工作日（含当日）向区交易中心提出书面质疑；由招租单位答复，区交易中心统一书面发布。

未在规定时间内提出，视同认可招租文件所有要求；逾期提出异议的，将不再受理。

．交易中心对所质疑事项的回复以及对已发出的招租文件进行必要澄清、修改及补充的，均在递交报名资料截止时间前个工作日（含当日）前在重庆市江津区交易中心网（）指定位置统一发布，是招租文件的不可分割的部分。

当招租文件与招租文件的澄清、修改内容相互矛盾时，以最后发出的澄清、修改及补充文件为准。

注：（）质疑必须包含质疑事项、诉求、相关证明材料、质疑人的全称、联系人及联系电话等（详见附件），即实名质疑。

非实名质疑，我中心不做任何形式的回复。

（）超出公开招租文件规定的质疑时间，我中心不作任何形式的答疑。

（）为保证竞租人的质疑时效，不建议竞租人以邮寄方式递交质疑（邮寄的时效性具有不确定性，如竞租人因此导致我中心不能在规定时间内收的质疑，我中心概不负责。

）（）竞租人不论是否下载公开招租文件的澄清通知，都视为竞租人已知晓公开招租文件澄清通知的全部内容。

如竞租人未提出疑问，视为完全理解并同意本公开招租文件。

一经进入招租程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，完全理解公开招租文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。

十、延长招租若本次公开招租完成后有未成交的标的，则在未发布其它补充公告的情况下，不变更招租条件，从年月起至年月止，每月的倒数第二个工作日（法定工作时间）为报名时间。

保证金交纳截止时间为每月的倒数第二个工作日：时。

现场竞价会时间为每月的最后一个工作日:。

其交易程序与本公开招租相同。

十一、联系方式（一）重庆市德感工业园区建设有限公司联系地址：重庆市江津区德感工业园联系人：刘晓凤联系电话：（二）江津区公共资源交易中心联系地址：江津区几江街道水木年华步行街津华大厦二楼联系人:胡洪军联系电话: -重庆市德感工业园区建设有限公司年月日第二部分公开招租竞价须知一、竞租人参与本次公开招租活动，应当：．仔细阅读本次《国有产权公开招租公告》，并接受该公告的全部条款。

．仔细阅读本次《国有产权公开招租文件》，并接受本文件的全部条款。

二、交易方式本次交易采取第一次书面报价加现场多轮竞价方式。

以价高者得的原则确定成交人。

评标小组由江津区国资管理中心、招租方人员组成。

三、文件资料．招租文件资料包括《招租公告》、《竞价须知》和《公开招租竞租申请》、《房屋租赁合同（样本）》等。

．招租信息如有更改，将在区交易中心网发布补充公告并电话通知已报名的竞租人，补充公告与之前不一致的地方，以补充公告为准。

．竞租人一旦提交竞租申请，即视为已全面了解并完全接受招租文件所有要求和规定，不得再就相关内容提出任何异议。

四、提交报名申请．报名时间以招租公告为准，超过报名时间的竞租申请，不予受理。

．点击重庆市江津区交易中心网（）下载招租公告下方的《公开招租文件》，并按要求填写，申请文件应字迹清楚，签章完整、内容齐全，符合招租公告的相关规定；．竞租人为自然人的，报名时本人须持身份证和交纳交易保证金的银行回单原件；竞租人为法人或其他组织的，法定代表人（单位负责人）或授权代表，须持本人身份证、单位有效证明文件原件及交纳交易保证金的银行回单原件到场办理报名手续。

．区交易中心向符合要求的竞租人出具资格确认书，发出第一次书面报价单和密封报价专用信封。

五、交易保证金．交易保证金是竞租人遵守交易规则和约定的保证，竞租人交纳交易保证金后方能提交竞租申请；竞租人在交易过程中发生违反交易规定的行为和其他违规违约行为的，交易保证金作为违约金不予退还。

．交纳交易保证金的时间、方式、金额以招租公告的规定为准，竞租人凡不符合本须知规定交纳交易保证金的行为无效，不具备竞租资格。

．未成交人的交易保证金在结果公告公示结束后个工作日之内退还，成交人的交易保证金将于合同签订并交交易中心国有产权科后个工作日之内退还，不计利息。

六、竞价程序（一）第一次书面报价．竞租人取得资格确认书后，填写第一次书面报价单，竞租人应以不低于招租底价的价格进行第一次书面报价，用区交易中心提供的专用信封密封，于招租公告规定的时间递交至指定地点，超出规定时间递交的或未递交至指定地点的则视为已到现场递交以招租底价为报价的第一次书面报价。

提交第一次书面报价的截止时间和地点以招租公告为准。

．递交报价时须持资格确认书、竞租人有效身份证原件。

自然人参与竞价的，须本人到场参加；法人或其他组织参与竞价的，须法人（单位负责人）或授权代表到场参加。

区交易中心统一开启并宣布竞租人的第一次书面报价，按由高到低的顺序将有效的一次性书面报价进行排列，前三个最高价位的报价人进入现场竞价环节。

．如竞租人只有一家，且报价有效的，确定其为成交人，成交人的第一次书面报价为成交价；如有效报价的竞租人只有两家或三家的，则直接进入现场竞价环节，按现场竞价规则确定成交人；如有效报价的竞租人有三家以上的，则取前三个最高价格的报价人取得现场竞价资格。

按现场竞价规则确定成交人。

（二）现场竞价会．现场竞价起始价为第一次书面报价的最高价，竞租人参与现场竞价时必须在起始价的基础上增价，增价幅度为加价幅度的整数倍，直到出现最高价。

如现场出现两个以上（含两个）相同的最高报价且无人继续再报更高价位的报价时，那么门面流拍（约定享有优先租赁权的除外，如相同最高报价中有享有优先租赁权的竞租人，则由享有优先租赁权的竞租人为成交）。

如果出现并列第二名时，且价差不能高于%的情况下，必须在并列第二名竞租人中重新现场竞价（此次增价幅度为加价幅度%的整数倍），确定二、三名排名（此次报价不得低于并列第二名时的报价）。

．若现场竞价无人报价，则确定第一次书面报价最高报价者为成交人。

竞租人在现场竞价中一旦不提交书面报价，即视为退出竞价，不得在此后的竞价中再次提交报价。

．若竞租人参与现场竞价时未按竞价规定报价，其报价无效同时失去下一轮竞价资格。

（三）出现成交后弃标或被取消成交资格情况时，且第二成交顺序人的报价与第一成交人报价差额在%（%含）以内，可顺延为成交人，以此类推到第三成交人，也可重新组织公开招租。