【精品文档】租赁合同未到期解除合同word版本 (6页)
有关解除租赁合同模板
有关解除租赁合同模板尊敬的XXXX公司：我方经与贵公司签订的租赁合同如下：甲方（出租人）：XXXX 公司乙方（承租人）：XXXX 公司租赁物品：XXXX租赁期限：XXXX鉴于双方在签订租赁合同时的诚意，以及在履行租赁合同过程中出现的一些不可抗力因素，现特申请解除租赁合同，具体如下：1. 解除原因：在履行租赁合同的过程中，因XXXX原因（具体情况），导致租赁合同无法正常进行，双方协商一致决定解除租赁合同。
2. 解除程序：解除租赁合同需经双方协商一致，并书面通知对方，经双方签字盖章后生效。
3. 解除效力：自双方签字盖章后起，租赁合同自行解除，双方互不承担解除责任。
4. 解除后的处理：解除租赁合同后，双方应按照合同约定，及时收回租赁物品，并进行相关结算工作，如需补偿或赔偿应当协商一致后进行支付。
特此协商解除租赁合同事项，以资共商。
解除人：（出租人）XXXX 公司(承租人)XXXX 公司日期：XXXX年XX月XX日签字：（解除人签字）（解除人单位盖章）（承租人签字）（承租人单位盖章）在解除租赁合同时，需要注意以下几点：1. 解除原因要明确，必须是合同约定的解除情况，不能擅自解除合同。
2. 解除程序要合法合规，需经双方协商一致，并书面通知对方，双方签字盖章生效。
3. 解除效力要明确，双方自解除协议签字盖章后合同自行解除。
4. 解除后的处理要合理合法，双方应按照合同约定进行相应的结算和处理工作。
在解除租赁合同时，需谨慎处理，确保双方权益，避免造成不必要的损失和纠纷。
希望双方能够友好解决问题，共同维护合同的有效性和合法性。
感谢双方的合作与支持。
此致XXXX公司XX年XX月XX日。
租赁合同未到期可以提前退房吗
租赁合同未到期可以提前退房吗对于租房的人来说，生活中存在很大的不确定性，租期未到提前退房也是经常发生的事情。
那么提前退房房租能退吗，法律中有没有相关的规定呢?生活中我们遇到房东在退房时克扣房租和押金时该怎么办呢?今天就带你了解一下房租的作用以及相关的法律规定，教你如何应对房东不退房租的情况。
房租能退吗?如果有约定按约定办，没有约定需退还剩余房租房租，是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。
如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。
但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。
现实生活中，常常遇到租客在租住期间损坏房屋物品的情况，这时房东可以按照价值从押金中扣除，押金不足以补偿损失的，可以要求租客补偿，如果租客拒绝补偿损失，房东可以从房租中扣除，但是房东不得以提前退租为由扣除房租。
房东不给退房租怎么办如果自己只是提前退租，没有其他纠纷的情况下，房东不予退还租金，首先要和房东讲明法律依据协商解决，如果房东仍然不给退房租，可以申请诉讼解决纠纷。
2015年济南市法院对一起租赁合同纠纷案件做出判决。
李某在房屋租赁过程中因个人原因不能继续租赁房屋，要求解除租赁合同，同时要求退回剩余租金，并要求赔偿其误工费的诉讼请求部分得到了法院的支持。
本案中李某2015年2月20日租赁王某的房屋，并-签订了《房屋租赁合同》，双方在合同中约定租期一年。
合同签订当天，李某交付给王某一年的租金6600元、保证金1100元。
但是由于李某的个人原因不能继续租赁王某的房屋，故其向王某要求解除租赁合同，同意王某没收保证金1100元，但要求王某退还剩余的租金。
但王某以各种理由拒绝退还租金。
法院认为王某已于2015年10月17日收到李某发出的解除合同通知，该《通知》距今已经超过一个月时间，符合合同条款中关于解除合同的约定条件，故对于李某要求确认租赁合同终止和退还租金的请求，法院予以支持。
未到期租赁终止合同模板
未到期租赁终止合同模板甲方：（出租方）联系地址：联系电话：乙方：（承租方）联系地址：联系电话：鉴于双方为了明确租赁关系，特订立本终止合同，共同遵守以下条款：第一条租赁物和租赁期限1. 甲方同意将以下租赁物出租给乙方：（1）物品：（2）数量：（3）规格：（4）其他要求：2. 租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（月/年）。
第二条租金1. 乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总额：人民币（大写）（小写）元整。
（2）支付方式及时间：乙方每月在（具体日期）前支付当月租金，逾期支付的，按日计算滞纳金为租金总额的（百分之几）。
2. 如租赁期内乙方提前终止合同，需支付违约金，违约金为租金总额的（百分之几）。
第三条使用和维护1. 乙方应当按照使用说明书正确使用租赁物，保持租赁物的完好性和安全性。
2. 乙方应当自行负责租赁物的维护保养，定期检查并保持租赁物的正常运作。
3. 如因乙方过失导致租赁物损坏，乙方应当承担修复或赔偿的责任。
第四条保险责任1. 租赁期内，乙方应当购买相应的保险，对租赁物进行保险保障。
2. 如因不可抗力等原因造成租赁物损坏，保险公司应承担相应的赔偿责任，乙方需协助处理有关事宜。
第五条终止合同1. 双方一致同意提前终止合同，应当提前（具体天数）书面通知对方，并经双方沟通确认后终止合同。
2. 终止合同后，乙方需对租赁物进行退还，如发现有损坏或缺失的，应当按照实际情况进行赔偿。
3. 终止合同后，双方不再具有任何租赁和使用权利和义务，除非另行签订新的合同。
第六条其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并自合同签署之日起生效。
2. 本合同内容如有变更，应当经过双方协商一致，并在书面形式上进行修改。
3. 本合同如有争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院进行裁决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：签字：签字：以上为租赁终止合同模板，经双方阅读并确认后签署生效。
租赁合同解除范本模板
租赁合同解除范本模板
甲方：（出租人）
乙方：（承租人）
鉴于甲方与乙方就以下租赁事项达成一致，并签署了租赁合同，现因不可抗力等原因，甲
方与乙方协商一致解除该租赁合同。
经双方协商一致，特拟定如下解除协议：
一、解除原因
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方因以下原因协商一致解除租赁合同：
1. 不可抗力因素，如自然灾害、政策变化等；
2. 双方协商不成导致无法继续履行合同；
3. 其他不可抗力因素。
二、解除生效时间
本解除协议自双方签字或盖章之日起生效。
三、解除协议内容
1. 甲方应当将已支付的押金及租金等款项返还给乙方；
2. 乙方应当将已租用的房屋/物品及设备等归还给甲方，并保持原状；
3. 双方解除合同后，不再承担任何履行义务。
四、其他约定
1. 双方应当自愿签署本解除协议，并不得要求另一方继续履行合同；
2. 若因解除合同而产生争议，应当协商解决，如协商不成，可向相关部门申请调解或仲裁。
本解除协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出租人）签章：日期：
乙方（承租人）签章：日期：
以上为租赁合同解除协议模板，双方在解除合同时应当认真阅读协议，并遵守协议规定，
以确保双方权益。
如有疑问或意见，可及时与律师或合同专业人士联系，以获得帮助。
租赁合同未到期解除合同模版
租赁合同未到期解除合同模版《租赁合同未到期解除合同协议》甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方于【起始日期】签订的租赁合同编号为【合同编号】的租赁事宜，达成如下解除合同协议：一、合同基本情况1.1 甲方将其拥有的位于【地址】的【房产/土地】出租给乙方，乙方承租该房产/土地用于【用途】。
1.2 双方于【起始日期】签订了租赁合同，合同期限为【起始日期】至【终止日期】，租赁期限共计【租赁期限】年。
1.3 租赁合同约定的租金为【租金金额】元/月，乙方已支付首期租金【首期租金金额】元。
二、解除合同事由2.1 双方同意在租赁合同未到期时解除合同。
2.2 解除合同的原因是【请描述解除合同的具体原因，如：双方协商一致、乙方工作需要迁移等】。
三、解除合同生效时间3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.2 双方应按照本协议约定的方式办理合同解除手续。
四、解除合同后的处理4.1 乙方应按照本协议约定的时间搬离租赁标的物，并将租赁标的物交还给甲方。
4.2 乙方应在搬离前将租赁标的物恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。
4.3 甲方应在乙方搬离后【规定时间】内退还乙方已支付的首期租金【退还金额】元。
五、违约责任5.1 双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。
5.2 因乙方原因导致合同提前解除的，乙方应支付违约金【违约金金额】元给甲方。
六、其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：【签订日期】请注意，以上模板仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。
如有需要，请咨询专业律师。
租赁解除合同协议书(模板15篇)
租赁解除合同协议书(模板15篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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租房解除协议书
租房解除协议书租房解除协议书1一、原合同租赁期计至____年____月____日，从____年____月____日起，尚未履行的合同内容，终止执行。
二、自____年____月____日起，甲方与第三方因房屋租赁发生的纠纷及由此引发的相关法律责任与乙方无关。
三、____年____月____日前，应该缴纳的`物业公司各项费用全部由乙方在规定时间内缴讫。
四、乙方已交纳的房屋租金，按实际租赁时间结算，以多退少补方式结清。
五、甲方自愿放弃因提前终止合同而引发的违约金索赔权利，本协议签订时，双方已共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电使用等与房屋租赁有关的情况进行清点、验收，并且无任何异议。
自本协议签订之日起，甲、乙双方因《房屋租赁合同》而产生的权利、义务自行终止，甲、乙双方均不得再向对方主张任何权利。
六、其他内容：七、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。
如协调解决不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，甲、乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。
双方会签甲方（盖章）：法定代表人或委托代理人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人或委托代理人（签字）____年____月____日租房解除协议书2甲方(出租人)：乙方(承租人)：鉴于：甲乙双方于__________年_____月_____日签订《门市租赁合同》(以下简称“租赁合同”)及《房地产租赁补充协议》(以下简称“补充协议”)，甲方将坐落于沈阳市__________区__________街(路)__________号__________层门市/住宅租给乙方。
上述租赁合同及补充协议约定的租赁期为__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。
乙方因于__________年_____月_____日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要求。
如何解除租赁合同5篇
如何解除租赁合同5篇篇1解除租赁合同是指在租赁期限内，出租方或承租方提前终止租赁关系的行为。
通常情况下，解除租赁合同需要经过协商，确保双方权益合法有效地终止合同。
在现实生活中，租赁合同的解除可能受多种因素影响，例如承租方财政状况变化、出租方违约、房屋状况不符合标准等。
因此，为了顺利解除租赁合同，双方需要了解相关法律法规，并按照规定程序执行。
一、出租方解除租赁合同出租方解除租赁合同通常出现在承租方拖欠租金、擅自转租或违约等情况下。
在这种情况下，出租方有权提出解除合同并要求承租方迁出。
出租方解除租赁合同的程序如下：1. 发出书面通知：出租方应向承租方发出书面通知，说明解除合同的理由和具体时间。
通知应注明双方的权利和义务，并约定迁出截止日期。
2. 协商解决：双方可以就解除合同事宜进行协商，商定赔偿金或其他补偿方式。
如果双方无法达成一致，出租方可以向法院提起诉讼，要求承租方依法迁出并支付相应费用。
3. 强制执行：如果承租方拒绝迁出或无法联系到承租方，出租方可以申请法院强制执行，要求承租方立即迁出并支付赔偿金。
二、承租方解除租赁合同承租方解除租赁合同通常出现在房屋状况不符合标准、经济能力变化或出租方违约等情况下。
在这种情况下，承租方有权提出解除合同，并向出租方提出终止租赁关系。
承租方解除租赁合同的程序如下：1. 发出书面通知：承租方应向出租方发出书面通知，说明解除合同的理由和具体时间。
通知应注明双方的权利和义务，并约定迁出截止日期。
2. 协商解决：双方可以就解除合同事宜进行协商，商定赔偿金或其他补偿方式。
如果双方无法达成一致，承租方可以向法院提起诉讼，要求出租方依法解除合同并支付相应费用。
3. 强制执行：如果出租方拒绝解除合同或拖延时间，承租方可以申请法院强制执行，要求出租方依法终止合同并支付赔偿金。
总之，解除租赁合同是一项涉及权利和义务的重要法律行为。
双方在解除租赁合同时应慎重考虑，充分保护自身权益，合法终止合同。
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租赁合同未到期解除合同
篇一：房屋租赁合同到期有什么法律后果
想学法律？找律师？请上
房屋租赁合同到期有什么法律后果核心内容：房屋租赁合同约定了承租方的租赁期限，那租赁合同到期了有什么法律后果呢？若房屋租赁合同到期不续签应该搬离；租赁合同未到期，房东单方解除租赁合同的，需对租客予以相应的补偿。
下面由法律快车小编在本文详细介绍房屋租赁合同到期后的法律后果。
租赁合同到期不续签的应搬离
房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。
如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房。
租赁合同未到期的，应对租客予以相应的补偿
如果房屋租赁合同未到期，房东要求租客搬离，那么，可认为是房东要单方违约，要支付房客违约金。
由于租赁合同未到期，临时通知房客搬迁，可能会对齐生活工作有一定的影响，房东应该对房客做出一定的补偿。
违约金的形式：
①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。
《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
知识拓展：房屋租赁转租
有法律问题，上法律快车
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1、房屋转租的概念：是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为；
2、转租的效力：转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。
转组之后，承
租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人
应当向租赁人赔偿损失。
3、转租合同的从属性：转租期间，原租赁合同变更、解除或终止、转租合同也随之相应的变更、解除或终止。
有法律问题，上法律快车/
篇二：提前解除租赁合同该如何赔偿
提前解除租赁合同该如何赔偿?
如何区分租赁合同的有效性?
【房屋租赁合同】房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人
和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协
商给予对方一定的补偿。
如果合同到期，那么该合同自然终止。
一、提前解除租赁合同的情形
房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租
房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租
人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;(4)房屋承租人故意、
或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉
到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。
二、提前解除租赁合同该如何赔偿?
问：今年，我租了一间店面房，租期约定两年。
在经营使用了3个月后，我因
故无法继续承租该房屋，并向房东提出解除合同。
房东称，不租也行，但我要
将剩余租期的租金赔给他。
请问，如果我提前解除租房合同，要赔房东那么
多钱吗?
答：处理此类纠纷的原则是，租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。
当合同确实无法继续履行或者履行成为不必
要时，合同才能解除。
至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解
除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。
一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。
因此，就你的情况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。
三、提前解除房屋租赁合同需注意的问题
1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。
在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的
问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣
留押金做为违约金。
实际上，押金并非是提前解约的违约金。
之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承
租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设
定押金。
从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定
的违约金数额。
2、单方解除合同的违约金标准如何确定?
身为律师，我经常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同时询问：“法律
有没有规定一个明确的违约金数额标准?”
这里我要再次告诉大家：“没有!”
在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有约定从约定，无约
定以实际损失计。
”这一点在本书第一篇介绍违约责任时我们早已介绍过了，
房屋租赁也没有特殊规定。
但是，房屋租赁合同解约时，如果没有约定的违约金，如何确定单方解除给另
一方造成的损失?这很难准确认定。
出租人单方解除合同，承租人的损失如何认定?承租人要另寻房子租住，花费的时间很难计算，除必要的搬家费等，不管找到还是没找到，都很难准确地认定
实际损失数额。
承租人单方解除合同呢?理由上似乎好找一些，可以说“造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失是合理的呢?你总不能永远空着不找新的承租人吧?比如前面的案子中原告主张一年半的空置损失，最终。