柳州城市调研报告
柳州2022调研报告
柳州2022调研报告尊敬的领导/客户：我根据您的要求，对柳州市进行了2022年的调研，并撰写了以下的报告。
请您仔细阅读，如有任何问题和建议，请随时与我联系。
【引言】柳州市是广西壮族自治区的一个重要城市，也是广西经济发展的中心之一。
本次调研旨在了解柳州市在2022年的经济、社会、环境等方面的发展情况，以及面临的挑战和机遇。
【经济发展】2022年柳州市的经济发展持续稳定增长。
根据调研数据显示，柳州市的GDP增速预计将超过7%，主要受益于制造业、服务业和旅游业的发展。
特别是汽车制造业和钢铁行业在柳州市的经济中占据重要地位，成为经济增长的主要推动力。
柳州市还加快了对外贸易的发展，与国内外企业进行合作，扩大了市场份额。
【社会发展】2022年，柳州市的社会发展也取得了显著的成就。
城市建设方面，柳州市加大了对基础设施的投资，改善了市区的道路交通和城市环境。
教育方面，柳州市加大了对教育事业的投入，提高了教育质量，培养了一批优秀的人才。
医疗卫生方面，柳州市增加了医疗资源，提高了医疗服务水平，为市民提供了更好的医疗保障。
【环境问题】尽管在经济和社会发展中取得了很多成就，但柳州市仍然面临着一些环境问题。
空气质量问题是最突出的一个问题，特别是工业排放造成的污染。
柳州市政府已采取了一系列措施来改善空气质量，但仍需要持续关注和努力。
此外，水污染、噪音污染和生态环境保护等方面也需要进一步加强。
【未来展望】展望未来，柳州市在2022年面临着诸多挑战和机遇。
面对经济增长的压力，柳州市应继续加强产业结构调整和创新能力培养，发展新兴产业，降低传统产业的环境污染。
同时，柳州市还应加大对教育、医疗和基础设施建设的投入，提高市民的生活质量。
在环境保护方面，柳州市应采取更多的措施来减少污染物排放，保护好城市的生态环境。
【总结】柳州市在2022年取得了经济稳定增长和社会进步，但仍需要解决一些环境问题。
我相信柳州市政府将会采取相应的措施来促进经济发展、改善社会福利，并加强环境保护工作。
柳州生态调研报告
柳州生态调研报告1. 引言本报告旨在对柳州市的生态状况进行全面调研和分析。
通过对该地区的生态环境、生物多样性和环保措施进行研究，我们可以更好地认识柳州市的生态现状，并提出一些建议来改善和保护柳州市的生态环境。
2. 生态环境概述2.1 地理位置与气候特点柳州市位于广西壮族自治区的中部地区，地理坐标为北纬24°12’至25°28’，东经108°21’至110°07’之间。
柳州市属亚热带湿润季风气候，夏季炎热多雨，冬季温和干燥。
2.2 地形地貌柳州市地势起伏，主要由丘陵、山地和平原组成。
该地区以石灰石地貌为主，素有“世界溶洞之乡”之称。
同时，柳州市拥有众多的河流和湖泊，如柳江、融江和莫湾等，水资源丰富。
2.3 生态系统类型柳州市具有丰富的生态系统类型，包括森林、湿地、河流和城市绿化等。
该地的森林资源主要以常绿阔叶林为主，其中包括杜仲、杜鹃和黄杨等珍稀树种。
湿地资源主要包括稻田和湖泊湿地。
此外，柳州市在城市建设中也注重绿化，形成了众多的城市绿地。
3. 生物多样性调查3.1 植物物种我们对柳州市进行了植物物种的调查。
共发现了柳州市境内约5000多种植物物种，包括大量的野生花卉和树木。
其中，部分植物物种具有观赏和药用价值，如铁臂莲、一品红和南蛇藤等。
3.2 动物物种在调查中，我们共记录到柳州市境内约300多种动物物种。
其中，包括鸟类、爬行类、两栖类和哺乳类等。
柳州市的鸟类资源非常丰富，共发现鸟类物种达到200多种，涵盖了大部分常见的鸟类。
3.3 灭绝和濒危物种在调研过程中，我们也注意到了部分灭绝和濒危物种的存在。
柳州市境内存在一些受到人类活动威胁的物种，如柳江鳄鱼和黑麂等。
为了保护这些物种，柳州市政府已经采取了一些措施，并建立了自然保护区。
4. 环保措施分析4.1 污染治理柳州市在环境保护方面采取了一系列的措施来治理污染问题。
例如，该市加强了工业排放的监管，推动企业使用清洁能源和减少废弃物排放。
柳州水质调研报告
柳州水质调研报告柳州市水质调研报告柳州市位于广西壮族自治区南部，是广西重要的工业城市之一。
在这个城市的经济发展中，水质成为了一个不可忽视的问题。
为了了解柳州市的水质状况，我们进行了一项水质调研。
调查显示，柳州市的主要水源地包括柳江、董家河和八步河等。
我们针对这些水源地进行了水质采样和分析。
首先，我们测试了水源地的水质指标，包括pH值、溶解氧、化学需氧量（COD）、氨氮和总磷等。
结果显示，柳江的水质较为优良，水质指标均在国家规定的标准范围之内。
然而，董家河和八步河的水质则不理想，其中化学需氧量和氨氮的超标情况比较严重。
这表明，董家河和八步河水质受到了工业废水的污染。
其次，我们对柳州市各个片区的自来水进行了取样。
结果显示，自来水的水质相对较好，pH值、氨氮和总磷等指标均在国家标准范围之内。
然而，部分片区的自来水中存在微量的重金属元素，如铅和镉，超过了国家标准。
这可能与水源受到周围环境的污染有关。
最后，我们对柳州市附近农田中的灌溉水进行了取样和测试，结果显示，灌溉水的水质良好，符合国家标准。
这可能与农田周围的环境相对干净有关。
综上所述，柳州市的水质状况相对复杂。
虽然水源地中的柳江水质较好，但是董家河和八步河的水质受到了工业废水的严重污染。
自来水较为安全，但部分片区存在微量重金属元素超标。
然而，灌溉水的水质良好。
针对以上问题，我们建议采取以下措施：1.加强工业废水处理，减少对水源地的污染。
2.加强自来水处理过程中对重金属元素的清除，确保自来水质量符合国家标准。
3.加强对农田周围环境的监控和管理，避免农业活动对环境的污染。
4.提倡水资源节约和保护，鼓励市民使用节水设备和节约用水的生活方式。
通过这些措施的实施，我们相信柳州市的水质状况将会得到明显改善，为市民提供更加清洁、安全的饮用水和生活用水。
柳州生态调研报告
柳州生态调研报告柳州是广西壮族自治区的一个地级行政单位，位于广西北部，东临广东，南接广西南宁市，西南和西北与广西桂林市、贺州市相连，北部与广东肇庆市接壤。
柳州市地处广西中部，是广西重要的交通枢纽和工商业中心，具有良好的地理位置和发展潜力。
对柳州市的生态环境进行调研，对了解该市的生态现状、问题和发展方向具有重要意义。
一、柳州市生态环境现状柳州市地势较低，地势由北向南逐渐升高，气候温暖湿润，四季分明，适宜农业发展。
该市水资源丰富，有许多河流和湖泊，是广西主要的水资源供应地之一。
森林资源也较为丰富，有较大面积的林地和山区。
但是，由于工业和人为活动，柳州市的生态环境存在一些问题。
大气污染是其中一个主要问题，主要集中在工业区和城区。
水质污染也较为严重，主要是由于工业废水排放和农业面源污染导致的。
土地资源的过度开发和破坏也是一个问题，城市扩张和农业化生产模式的推行导致了土地资源的短缺和退化。
二、柳州市生态环境问题分析1. 大气污染问题。
由于柳州市的工业发展较为迅速，工业废气的排放量较大，导致了大气污染的加重。
特别是在冬季采暖期间，火力发电厂和工厂的燃煤排放使空气质量严重下降。
2. 水质污染问题。
柳州市的工业废水和城市污水没有得到有效处理，直接排入河流和湖泊，导致了水质污染严重。
许多河流和湖泊已经成为了黑臭水体，损害了周边的生态环境和人民的生活质量。
3. 土地资源破坏问题。
由于城市化进程的加快和农业化生产模式的推行，柳州市的土地面积缩小，土地退化的现象普遍存在。
水土流失和土地沙化现象比较严重。
三、柳州市生态环境保护与发展对策1. 加强大气污染治理。
通过采用清洁能源替代传统的燃煤能源，推行工业废气治理和减排措施，提高工业排放标准，并加强城市绿化和环境管理，改善柳州市的空气质量。
2. 加强水质污染防治。
加大对工业废水和城市污水的处理力度，建设废水处理设施，加强污水处理厂的运营管理，确保废水达标排放。
加强对农业面源污染的治理，推广有机农业和绿色农业模式。
柳州市场调查报告二
柳州市场调查报告二TPMK standardization office【 TPMK5AB- TPMK08- TPMK2C- TPMK18】6.2 鱼峰区（1）通建·白云市场项目地址：柳州蝴蝶山西路5号（原白云市场旧址）项目简况：总建筑面积30000㎡。
两栋现代风格的建筑构成，一共有9层，其中3层以下是商铺，4层以上作为商住公寓。
开发企业：柳州市通建房地产开发有限责任公司 销售代理：现由房开商业管理处统一招租 工程进度：现铺周边配套：对比楼盘：金鹅福地、西江综合批发城等项目定位：柳州专业批发市场起源地推售范围：负一、二楼商铺招商2层商铺平面图商铺面积：84.26-93.41㎡两房，114.66-138.46㎡三房租金情况：负一层50元/㎡·月左右，二层50-70元/㎡·月折扣方式：负一层和二层优惠5折租金招商经营小结：一层全部招商完毕，负一层剩余40间左右未出租，二楼仅20余间出租。
项目点评：原址老白云市场，经营商业氛围浓厚，有产权，消除购买客户疑虑，但售价和租金都较高，增加了投资和经营成本。
（2）悠客悠悠项目地址：柳州市燎原路36号项目简况：占地面积3232.75㎡，总建筑面积29829.30㎡。
开发企业：广西金森林房地产开发集团有限公司销售代理：广西金策恒智·房地产营销策划有限责任公司工程进度：场地平整，售楼装修周边配套：对比楼盘：永意·山语城、汇金壹号等推售范围：两栋裙楼销售价格：预计精装价在6800-7200元/㎡左右现场观察：2012年2月15日下午16:00到场，售楼部装修，现场无客户销售小结：售楼部预计3月份开放，将在年底推出精致户型项目点评：为八中学区房，地段位置优越，作为投资性产品，未来升值潜力大，但受国家宏观调控影响，投资性商品房受到一定限制，未来销售存在较大困难。
（3）蟠龙宝邸项目地址：柳州市水南路243号项目简况：占地面积48909.687㎡，总建筑面积97187㎡。
柳州地理调查报告
柳州地理调查报告柳州地理调查报告柳州，位于中国广西壮族自治区南部，是该地区的重要城市之一。
本文将对柳州的地理特征、气候条件、经济发展和文化特色进行调查和分析。
一、地理特征柳州地处柳江中游，地势起伏，山地和丘陵地带占据了大部分区域。
柳江是柳州的母亲河，它横贯城市，给柳州带来了丰富的水资源和肥沃的土地。
柳州还拥有许多自然景观，如著名的象山风景区和龙母山风景区，这些景区吸引了大量的游客和投资者。
二、气候条件柳州属于亚热带季风气候，夏季炎热潮湿，冬季温和干燥。
全年降水充沛，气候湿润，有利于农作物的生长。
然而，由于地理位置的特殊性，柳州也容易受到台风和洪水的影响。
这对于柳州的农业和城市建设带来了一定的挑战。
三、经济发展柳州是广西壮族自治区的经济中心之一，也是中国重要的工业城市。
柳州的主要产业包括汽车制造、冶金、化工、食品加工和纺织等。
柳州汽车城是柳州最著名的产业园区之一，吸引了众多汽车制造商和供应商的投资。
此外，柳州还以其丰富的矿产资源而闻名，如铝土矿和锰矿等。
这些资源为柳州的工业发展提供了坚实的基础。
四、文化特色柳州是一个多民族聚居的城市，主要民族包括汉族、壮族、瑶族等。
这种多元文化的融合赋予了柳州独特的文化特色。
柳州的民间艺术表演，如桂剧和马灯戏，吸引了许多游客前来观赏。
此外，柳州还有丰富的美食文化，柳州螺蛳粉和柳州腐乳是当地的特色美食，备受人们喜爱。
五、环境保护柳州注重环境保护和可持续发展。
城市建设中，柳州积极推广绿色建筑和节能减排措施，努力改善空气质量和生态环境。
柳州还加强了水资源管理和水污染治理，保护柳江的水质。
此外，柳州积极推动垃圾分类和回收利用，促进循环经济的发展。
六、未来展望柳州作为广西壮族自治区的重要城市，将继续加大对经济发展和城市建设的投入。
柳州将进一步发展汽车制造和相关产业，提升自身的产业竞争力。
同时，柳州还将加强旅游业的发展，推广柳州的自然景观和文化遗产，吸引更多的游客。
柳州还将继续加大环境保护力度，推动可持续发展。
柳州市的发展调研报告题目
柳州市的发展调研报告题目柳州市的发展调研报告一、引言柳州市位于中国广西壮族自治区北部，是该地区的政治、经济和文化中心。
近年来，柳州市在工业、旅游、交通等方面取得了可观的发展成果。
本报告通过对柳州市的调研和分析，旨在全面了解柳州市的发展现状，提出相应的发展建议。
二、城市经济发展柳州市是广西壮族自治区的重要工业基地，以汽车制造、钢铁、化工等行业为主要支柱产业。
在汽车制造领域，柳州市拥有一大批著名的汽车制造企业，如广汽集团、柳汽集团等，为柳州市的经济发展做出了重要贡献。
此外，柳州市还积极发展旅游业，以其独特的地理环境和文化底蕴吸引了大量游客。
三、交通运输发展柳州市以其发达的交通网络也为其经济社会发展提供了重要的保障。
柳州市拥有广西壮族自治区最大的铁路货运集散中心和公路交通枢纽中心，同时还有一座现代化的国际机场。
这样的交通条件为柳州市提供了良好的物流支持，助力了柳州市的经济实力的不断提升。
四、环境保护与城市规划柳州市重视生态环境保护和城市规划，并采取了一系列措施来改善城市环境。
柳州市加大了对工业企业的环境监管力度，鼓励企业实施清洁生产，提高环境保护意识。
此外，柳州市还注重绿化美化城市环境，建设了一大批公园、花坛和绿色休闲场所，提高居民的生活品质。
五、教育和文化柳州市拥有优质的教育资源和丰富的文化传统。
柳州市的中小学教育状况良好，大学和高等职业院校数量不断增加，为培养高素质的人才提供了重要的条件。
柳州市还注重文化遗产的保护和传承，举办了丰富多样的文化活动，吸引了大量的文化爱好者和观光游客。
六、挑战与机遇尽管柳州市在发展中取得了一定的成绩，但仍面临一些挑战。
首先，柳州市的产业结构尚不够优化，需要进一步发展现代服务业和高新技术产业。
其次，柳州市在城市规划和基础设施建设方面还存在一些不足之处，需要加大改善力度。
此外，柳州市还需要加强人才引进和培养，提高创新能力和竞争力。
七、发展建议鉴于柳州市的现状和面临的挑战，我们提出以下发展建议：首先，加大对新兴产业的支持力度，培育壮大具有竞争力的产业集群；其次，加强城市规划和基础设施建设，提高城市的宜居性；再次，加强人才引进和培养，提高创新能力；最后，加强与周边城市的合作，拓展市场空间。
柳州商业街调查报告
柳州商业街调查报告
目录
一、柳州商业街区位分析
1.柳州市地理位置简介
2.柳州市商业步行街分布
3.柳州市区公共交通分析
二、柳州市商业街业态分析
柳州，又称龙城，地形为“三江四合，抱城如壶”，亦称“壶城”。
是广西重要的区域中心城市，广西工业名城、历史名城、文化名城、旅游名城。
全市辖6县4区，总面积1.8万平方公里，总人口372万。
作为广西最大的工业城市，柳州工业总量约占广西的三分之一。
柳州工业发达，2009年11月9日成为继北京、上海后第三个汽车年产量超过100万辆的城市。
是中国第一个市区人均年生产汽车超过一辆，城市人均生产汽车最多的城市。
其他支柱产业包括广西柳工机械股份有限公司为代表的机械业和广西柳州钢铁(集团)公司为代表的冶金业，轻工业也较发达。
2011年全年柳州工业总产值首次达到3000亿元，工业发展再创新高。
柳州是西南地区的商贸物流中心，也是中国西部区域性商贸物流中心，商业贸易活跃，素有“桂中商埠”之称，自古就是周边省区的重要商品集散地，拥有谷埠街国际商城、新时代商业港、温州商贸城及五星商业步行街等商贸中心，在2004年被世界著名杂志《福布斯》评为中国大陆最佳商业城市之一。
柳州已形成汽车及零部件、钢材、建材、农副产品、日用消费品等大型批发市场，商业网点服务功能完善，连锁经营、物流配送、电子商务发展迅速。
食糖批发市场是全国最大的食糖实物交易市场。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
柳州城市调研报告投资发展中心南宁房产项目发展部2013‐1‐31目录一、柳州城市分析二、柳州市房地产市场分析三、柳州市土地市场分析四、柳州目标地块分析五、柳州房地产投资结论与建议、柳州城市分析一、柳州城市分析1、柳州城市概述2、柳州城市定位及发展思路3、柳州宏观经济数据指标及分析1、城市概述柳州，又称龙城，地处中国广西的中部，东北距桂林150公里，西南距广西首府南宁264公里，距北部湾、邻国越南300多公里。
全市辖4区6县（城中区、柳北区、柳南区、鱼峰区、柳江县、柳城县、鹿寨县、融安县、融水县、三江县），总面积1.8万平方公里，鱼峰区柳江县柳城县鹿寨县融安县融水县三江县）总面积18万平方公里其中市区面积为1017平方公里，折合152.6万亩。
全市常住人口372万，其中市区常住人口120多万人。
作为广西最大的工业城市，柳州工业总量约占广西的三分之一。
随着多年的改革开放与经济发展，柳州已初步形成以工业为主，综合发展的区域性中心城市和交通枢纽。
柳州是西南地区的工业重镇和广西最大的工业城市。
汽车工业是第支柱产业。
——汽车工业是第一支柱产业。
机械工业以工程、建筑机械、空压机等产品为代表。
——柳州是西南地区的交通枢纽。
柳州是全国唯一拥有大区铁路局总部的非省会城市，铁路连接湘、渝、黔、滇、粤五省市。
市铁路连接湘渝黔滇粤五省市——柳州是西南地区的商贸物流中心。
柳州素有“桂中商埠”之称，自古以来就是周边省区的重要商品集散地，具有背靠大西南、面向东南亚和东部沿海的区位，具备建设大市场、发展大商贸、大物流的优势，已形成汽车及零部件、钢材、建材、农副产品、日用消费品等大型批发市场。
附图1‐‐‐柳州地理位置图附图2‐‐‐‐‐柳州行政区域图2、柳州城市定位及发展思路2.1、功能定位21功能定位西南地区综合交通枢纽；区域性工业基地与服务中心，桂中经济区的核心城市；区域性文化、教育、体育产业中心；多元文化融合的地区和适宜居住与创业的理想家园。
2.2、城市建设发展思路①按照“一心两城、沿江发展、重点向东”的城市发展方向，推动柳江县、鹿寨县同城化发展，加快构建以莲花山风景区为“绿心”，以“中心城区”和“广西柳州汽车城（柳东新区）”为主、以“沙塘、石碑坪、太阳村外围组团”和“拉堡、鹿寨、东泉拓展组团”为辅，以柳城为主要卫星组团的“一心两城多组团”超大城市发展框架。
②全面加快柳东新区建设，打造超大城市新载体。
全面推进城市东扩攻坚战，集中力量推动柳东新区的大建设大发展。
柳东新区是指柳州市三门江森林公园柳江以东，柳州北环高速公路、桂柳高速公路围合的区域，主要包括官塘片区、阳和片区和雒容片区。
柳东新区是广西三大新区之一（另外两个是分别是南宁五象新区和桂林临桂新区），是未来柳州的第二城市中心，柳东新区规划用地面积135平方公里。
2010年下半区）是未来柳州的第二城市中心柳东新区规划用地面积平方公里年，自治区决定在柳东新区建设广西汽车城，根据规划，“汽车城”分南北两片，其中南片区主要为近期和中期建设用地，建设用地约78平方公里，到2015年要形成千亿产值的产业园区产值的产业园区。
③全面提升交通枢纽优势，打造超大城市新引擎。
统筹推进铁路、公路、水运、航附图3‐‐‐‐柳州主城区土地利用规划图3、柳州宏观经济数据指标及分析分析：从上述指标指标2010年2011年2012年全市常住人口（万人）372市区常住人口（万人）120170可以看出，近年来以来柳州处于一个发展的黄金期工GDP 总量（亿元）131515711780增长率27.7%19.5%13.3%人均发展的黄金期，工业特别是规模以上工业是经济发展的最强大动力整体GDP （元/年·人）300004000045177全部工业总产值（亿元）265331503700增长率27.6%20.1%17.40%最强大动力，整体经济效益持续上升，财政收入稳定增长，固定资产总投资（亿元）100513061680固定资产总投资增长率47.7%31.5%28.7%固定资产投资保持高位运行，社会消费品市场热旺，城房地产开发投资额（亿元）199198245房地产开发投资额增长率65.8%‐0.5%23%财政收入（亿元）201.2230260乡居民收入较快增长，为柳州房地产城乡居民存款余额（亿元）658836社会消费品零售总额（亿元473.1568.8659.8人均可支配收入（元年·人）业的发展提供了较好的宏观经济环境。
/年人）177151961521870二、柳州市房地产市场分析1、柳州市历年房地产市场数据2、柳州市区历年房地产数据分析3、柳州市区近期商品住宅月度成交面积分析4、柳州市区近期商品住宅月度成交均价分析5、柳州各片区房地产市场概述柳州各片区房地产市场概述6、柳州市区商品住宅近期成交面积分析7、2011年柳州市各区月度成交面积分析（非必需项）8、柳州重点楼盘分布图及个盘分析（不含柳南区）9、柳州柳南区楼盘位置图及个盘分析柳州柳南区楼盘位置图及个盘分析10、柳州房地产重点调控政策分析11、柳州房地产市场小结柳州房地产市场小结1、柳州市历年房地产市场数据指标2007年2008年2009年2010年2011年2012年固定资产投资额（亿元）302430682100513061680房地产开发投资额（亿元）74108120199198245商品房新开工量（万㎡）25137695626031239117967商品房施工量（万㎡）7547491323144317251796.7商品房住宅施工量（万㎡）594668982109113121359.2商品房竣工量（万㎡）463154229216296商品住宅竣工量（万㎡）235130188商品房销售面积（万㎡）276177268291308203.1商品住宅销售面积（万㎡）253165249273292市区住宅供应面积（万㎡）136130.9市区住宅销售面积（万㎡）165159市区住宅销售均价（元/㎡）28103660386047715200注：本表统计口径除说明外为全市四区六县口径2、柳州市区历年房地产数据分析（1）柳州近年来房地产整体发展情况概述2006至2007年柳州市经济快速发展，房地产业也伴随着真正取得长足的发展，但年的全球金融危机柳州房地产市场进入深度的调整阶段受2008年的全球金融危机，柳州房地产市场进入深度的调整阶段；2009年受国家经济刺激政策的带动，柳州房地产业也走出的调整，步入回暖并步入上扬阶段；虽然中央政府在2010至2011年再次对房地产也进行一系列的宏观调控，柳州作为一个以刚性需求为主的三线城市反而影响不大，房地产也一直处于平稳发,2012年在原有基础上，各求为主的三线城市反而影响不大房地产也直处于平稳发2012年在原有基础上各项指标稳固攀升。
（2）柳州房地产供求情况分析近年来柳州房地产市场供求关系较为正常，呈现轻微供过于求的局面，但市区核心近年来柳州房地产市场供求关系较为正常呈现轻微供过于求的局面但市区核心片区的项目只要定价较为合理，需求就大于供应，供过于求的项目主要以城市边缘片区的项目为主。
（3）柳州房价情况概述柳州市房地产市场销售情况良好，除经济及人口的增长因素外，主要是由于柳州房价仍处在一个较适中的位置，2011年市区住宅销售均价为5200元/㎡（该价格为政府公布的官方数据，比中指院监控数据高出250元/），与人均收入同步增长，2011年城㎡），与人均收入同步增长，镇居民人均可支配收入19615元，比上年增长10.41% ，这是房地产市场稳步发展的有力支撑，楼价泡沫成分少，使得柳州房地产业进入健康发展的阶段；（4）产品结构分析初步估算目前市面100㎡以下单位的比例约占到50%左右。
2010年柳州市区商品住宅成交套数15653套，面积为164.8万㎡，成交户均面积105㎡；2011年柳州市区商品住宅成交套数15533套，面积为159.2万㎡，成交户均面积102㎡；2012年全年成交商品住宅成交套数21403套，面积为203.1万㎡，成交户均面积95㎡。
3、柳州市区近期商品住宅月度成交面积分析40单位：㎡2530355101520供应成交11年6月11年7月11年8月11年9月11年10月11年11月11年12月12年1月12年2月12年3月12年4月12年5月解读：2012年全年，柳州市区新建商品住宅供应约136万㎡，成交约159万㎡，供销比为0.85，呈现供不应求局面。
2012年1-5月供应46.5万㎡，成交约64.4万㎡，供销072供小于求的态势进一步加剧可以看出在开发商“以价换量”的策略比为0.72，供小于求的态势进一步加剧。
可以看出，在开发商“以价换量”的策略下，刚需入市，使成交量保持稳定，同时说明市场刚性需求的强烈，投资性需求得到了一定地抑制。
从成交面积来看柳州市各月新建商品住宅成交量相对比较稳定单月成交量从成交面积来看，柳州市各月新建商品住宅成交量相对比较稳定，单月成交量保持在10至20万㎡之间波动，月均成交13.23万㎡，11年6月成交量达到顶峰，单月成交19.1万㎡。
50004、柳州市区近期商品住宅月度成交均价分析48504900495047504800成交均价4650470011年6月11年7月11年8月11年9月11年10月11年11月11年12月12年1月12年2月12年3月12年4月12年5月12年1月12年2月12年3月12年4月12年5月12年6月12年7月12年8月12年9月12年10月12年11月12年12月成交解读：由于柳州市房管局没有公布月度成交均价，只能根据中国指数研究院发布的均价492948694892479347654787480448264833487748545919解读柳州市房管局没有公布月度成交均价只能根据中指数研究院发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告》对柳州近期的成交均价进行分析，2012年1月至2012年12月柳州成交均价维持在4765至5919元/㎡之间，价格变化幅度较大，成交均价4929元/㎡。
1/8/20155、柳州各片区房地产市场概述（1）根据柳州市的城市发展规划，未来柳州市主要向东发展，特别是高新片区集中了柳州最好的教育、医疗、环境等资源，使该片区具有房价高，发展快的特点。
目前新建商品住宅非江景单位售价为7000-8500元/㎡，江景单位预计可达9000-10000元/㎡。
6月20日，荣和集团以总价18.5亿、822万每亩楼面的价格竞得该片线临亩块万/每亩、楼面4554 /㎡的价格竞得该片区一线临江225亩地块。
（2）城中作为柳州市的经济、商业、文化中心，房地产的发展一直是柳州市的前锋。
目前新建商品住宅售价主要价格段为7000-9500元/㎡。