2014邢台楼市十件大事
邢台市人民政府办公室关于我市2014年第一批衔接取消下放行政审批项目等事项的通知
邢台市人民政府办公室关于我市2014年第一批衔接取消下放行政审批项目等事项的通知文章属性•【制定机关】邢台市人民政府•【公布日期】2014.04.28•【字号】邢政办[2014]8号•【施行日期】2014.04.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】部分失效•【主题分类】机关工作正文邢台市人民政府办公室关于我市2014年第一批衔接取消下放行政审批项目等事项的通知（邢政办〔2014〕8号）各县（市、区）人民政府，开发区、大曹庄管委会，市政府各部门：为加快转变政府职能，简政放权，市政府法制办公室对照《河北省人民政府办公厅关于做好国务院取消下放行政审批项目和我省2014年第一批取消下放行政审批项目衔接落实工作的通知》（冀政办〔2014〕7号）中的事项，结合我市实际，衔接取消和下放行政审批项目等事项共20项，经市政府同意，现予以公布。
为搞好上下衔接，确保取消、下放事项落实到位，保证政令畅通，现将有关事宜通知如下：一、严格衔接工作要求对国务院和省政府明确要求取消的事项，各级各有关部门要立即停止审批，不得拆分、合并或重组以新的名义、条目变相审批，不得违法移交给下属事业单位、协会审批（国家另有规定的除外）。
对国务院和省政府下放管理层级的项目，接收部门要搞好对接，防止出现审批脱节、缺位。
同时，要进一步规范审批行为，优化审批环节，明确审批时限，切实提高审批效能。
各县（市、区）要按照管辖权限，将涉及本级取消、接收下放的项目在保留实施行政审批项目目录中予以增减，并及时在当地新闻媒体、政府门户网站、政务服务中心电子显示屏、公开栏等载体予以公布。
二、做好后续相关工作各级各有关部门要对接收上级部门（含国务院部门）下放的行政审批项目，制定相关接收方案和规范管理措施，确保衔接到位。
要针对重要审批项目取消后可能出现的问题，研究制定具体措施和办法，加强事中事后监管，防止监管缺位。
三、及时清理修改相关文件取消和下放项目涉及到市政府规范性文件的，有关部门要按照程序规定及时组织修改或废止，使部门审批权责与国家和省政府决定保持一致，对于不符合法律法规、利用“红头文件”设定的行政审批项目，要一律取消。
邢台市人民政府办公室关于印发邢台市政府投资项目评审管理办法的通知
邢台市人民政府办公室关于印发邢台市政府投资项目评审管理办法的通知文章属性•【制定机关】邢台市人民政府•【公布日期】2014.04.08•【字号】办字[2014]33号•【施行日期】2014.04.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文邢台市人民政府办公室关于印发邢台市政府投资项目评审管理办法的通知（办字〔2014〕33号）各县（市、区）人民政府，开发区、大曹庄管委会，市政府有关部门：《邢台市政府投资项目评审管理办法》已经2014年3月16日市政府第十四次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真组织实施。
2014年4月8日邢台市政府投资项目评审管理办法第一条为规范政府投资项目管理，提高财政资金使用效益，有效防范廉政风险，根据国家有关法律、法规和河北省有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条市政府投资项目评审管理机构（以下简称市评审管理机构），协调市发改、财政、审计、建设等部门，负责全市政府投资项目评审工作。
第三条本办法所称政府投资项目，是指市本级政府性投融资项目和财政性资金安排的其他项目。
第四条本办法仅适用市本级投资100万元（含）以上项目。
第五条市发改、财政、监察、审计、建设、规划、国土等相关职能部门及项目主管部门按其职责，依法依规对政府投资项目进行监督和管理。
第六条政府投资项目前期工作包括编制项目建议书、可行性研究报告、初步设计及投资概算，由项目单位负责完成，市评审管理机构审核后，市发展改革委按基本建设程序办理项目审批手续。
第七条投资100-500万元（含）的项目，可以合并编制项目建议书、可行性研究报告；投资500万元以上的项目应分别编制项目建议书、可行性研究报告和初步设计。
项目建议书、可行性研究报告和初步设计应由相应资质单位编制。
第八条政府投资项目建设工程应根据经批准的可行性研究报告及有关文件进行设计。
项目的各阶段设计应满足国家规定及要求，符合国家相关技术指标。
邢台市人民政府关于公布邢台市市本级行政审批目录的决定
邢台市人民政府关于公布邢台市市本级行政审批目录的决定文章属性•【制定机关】邢台市人民政府•【公布日期】2014.05.26•【字号】邢台市人民政府令[2014]第3号•【施行日期】2014.05.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政机关正文邢台市人民政府令（〔2014〕第3号）《邢台市人民政府关于公布邢台市市本级行政审批目录的决定》已经2014年5月15日市政府第十五次常务会议讨论通过，现予以公布，自公布之日起施行。
2014年5月26日邢台市人民政府关于公布邢台市市本级行政审批目录的决定为规范行政审批行为，强化依法行政，建设法治政府，提高行政效能和服务水平，进一步优化我市发展环境，根据市委、市政府的统一部署，以2013年1月公布的《邢台市市本级行政审批项目目录》（市政府令〔2013〕第1号）中保留的行政审批项目和国务院、省政府下放到市本级的审批事项为基准数，对市本级行政审批事项再次进行了全面清理与规范。
现将清理结果公布如下：一、确定保留154项行政许可事项、23项非行政许可审批事项，形成《邢台市市本级行政审批项目目录》（以下称《目录》）。
二、凡未列入《目录》的部门和单位，均不再具有行政审批主体资格，一律不得再以自己的名义对外实施行政审批管理活动；凡未列入《目录》的行政审批事项，一律不得再审批或变相审批，更不得擅自创设和增加；凡属市政府的行政审批职权，除市政府专门授权外，具体承办部门在实施过程中，必须报市政府批准。
三、严格落实行政审批长效动态管理规定，凡因法律、法规和规章颁布、修订或废止的，以及机构、职能调整等因素，涉及增减或变更的行政审批事项，相关部门应及时予以调整，报市政府审查同意后公布实施。
四、本《目录》已按最新“三定方案”，对部分部门职权进行了调整。
本决定自公布之日起实施。
2013年1月公布的《邢台市市本级行政审批项目目录》（市政府令〔2013〕第1号）保留的行政审批事项以及邢政办〔2013〕4号、办字〔2013〕61号、邢政办〔2014〕2号、邢政办〔2014〕8号中市本级衔接国务院、省政府下放的行政审批事项同时失效。
2014房地产市场经历三轮救市 预计细化政策会出台
报告大厅摘要：2014年房地产市场前后三波救市政策在10月初见成效，统计数据显示，10月份成交连续三周上涨，各地推盘数亦逐步攀升。
在拯救楼市进入第三轮之后，预计还会有相关细化政策出台，萎靡了近一年的楼市正在迎来一片艳阳天。
2014年中国房地产市场大致经历了三波救市政策：第一波是41个城市不同程度的松绑限购，第二波是央行全面放松限贷，第三波是各地方政府出台降低公积金贷款门槛、减免税费、提供购房补贴等政策，鼓励购房人积极入市。
前后三波救市政策在10月初见成效，统计数据显示，10月份成交连续三周上涨，各地推盘数亦逐步攀升。
在拯救楼市进入第三轮之后，预计还会有相关细化政策出台，萎靡了近一年的楼市正在迎来一片艳阳天。
拯救楼市第一轮：取消限购。
楼市限购政策于2010年在北京开始推行，随后于2011年推广至全国大多数主要城市。
中国报告大厅认为，这一政策有效抑制了住宅市场的投机行为，但其作用从发轫之初就被看作是中国楼市走上健康发展道路之前的临时之举。
在中国经济进入新常态之后，只有取消了限购政策的楼市才能更好地融入经济新常态。
内蒙古自治区首府呼和浩特市成为了首个明文规定取消楼市限购的城市，之后各地纷纷取消限购政策。
现在，除了北上广深一线城市仍执行限购政策外，其他省市均取消了限购，并且推出了包括信贷优惠或变相优惠的措施来刺激当地楼市。
但从取消限购政策的城市来看，对当地楼市并没有起到刺激作用。
于是，各地、各界将拯救楼市的希望寄托在信贷政策的调整上。
拯救楼市第二轮：取消限贷。
9月30日，央行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。
通知的核心包括两点：一是解除限贷，二是扩充按揭贷款资金来源，且专款专用。
市场听闻这一消息，顿时欢欣鼓舞，认为央行终于出手拯救楼市了。
限购、限贷政策的取消，说明楼市融入中国经济新常态的步伐已势不可挡。
据宇博智业市场研究中心撰写的房地产市场调查报告了解到，当前的楼市正处于一个特殊时期：房地产行业增速从“黄金时代”进入“白银时代”；房地产公司处于结构调整的阵痛期；房地产调控的长效机制正处于制定推行过程中。
2014影响房地产大事盘点2015房地产趋势分析
盘点2014年影响房地产的16件大事预测2015年房价——会变1. 限购松绑刺激需求2014年楼市开局不利，销售下滑严峻。
哀声一片中，各地政府陆续为限购松绑，拉开了今年的第一波救市潮。
从6月26日呼和浩特第一个正式发文取消限购开始，各地陆续加入到限购松绑或取消的队列中。
到9月26日珠海放开限购，全国46个限购城市中仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市未取消限购。
虽然单纯放松限购不能从根本上扭转库存高企、供需不平衡的局面，但限购是应对房地产市场整体低迷的一支“强心剂”，能够在短期内刺激需求集中爆发，但由于市场预期看弱、信贷偏紧等原因影响，持续性需求动力不足，难以扭转当前市场的整体低迷态势。
2.930新政与降息引导楼市预期向好虽然北京楼市一直限购严格，但是国庆前夕，930房贷新政降低二套房购买门槛的政策落地,给北京楼市注入了直接利好。
尤其是在一些改善型楼盘，开发商坦言，购房人的签约量形成了一次峰值，很多购房人偿还了既有的房贷，按首套房贷政策纷纷入市。
11月央行宣布降息更是如此，11月21日晚间，央行出人意料的发布消息，决定下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并扩大存款利率浮动区间。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。
、对购房者而言，最直接的优惠就是首套房的利率折扣明显增加，月供也会减少，购房成本有所降低。
央行宣布降息后，各地楼市迎来“小阳春”，各大主要城市更是出现了多个“日光盘”。
3.不动产登记、房产税冲击二手房市场12月22日，国务院发布了《不动产登记暂行条例》，酝酿已久的不动产信息登记终于落地。
不动产登记，近些年一直存在于购房者的想象中，同时也影响了他们的购房行为。
尤其是在2014年，对于遗产税、房地产税等持有税种的各种担心在影响着买卖双方的预期。
业内人士指出，该条例的公布将对二手市场带来一定冲击，尤其是高端二手房供应量有望增加。
河北省人民政府办公厅关于印发2014年度全省依法行政工作情况的通知-冀政办字〔2015〕64号
河北省人民政府办公厅关于印发2014年度全省依法行政工作情况的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 河北省人民政府办公厅关于印发2014年度全省依法行政工作情况的通知冀政办字〔2015〕64号各设区市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门：《2014年度全省依法行政工作情况》已经2015年4月27日省政府第49次常务会议讨论通过，现印发给你们。
河北省人民政府办公厅2015年5月11日2014年度全省依法行政工作情况一、2014年依法行政工作成效（一）依法行政意识和能力进一步提高。
1.推进依法行政力度明显加大。
省委把依法行政考核纳入党政领导班子和领导干部综合考核评价体系，有效发挥了依法行政考核激励和监督作用。
2014年4月13日省政府通报表扬了2013年度依法行政考核优秀等次单位。
印发了2014年度依法行政《考核指标》和《考核方案》，对11个设区市和定州、辛集市及省政府组成部门、直属机构和部门管理机构进行了依法行政考核。
各设区市将依法行政工作作为约束性指标纳入对领导班子的考核内容，加大考核分值，有力推动了依法行政和法治政府建设进程。
2.依法行政领导体制和机制进一步健全。
各地各部门建立了由主要负责人牵头的依法行政领导协调机制，统一领导本地本部门依法行政工作。
石家庄、廊坊、秦皇岛等市及省审计厅、省发展改革委、省工商局、省粮食局等部门及时充实依法行政工作领导小组成员。
11个设区市定期召开全面推进依法行政领导小组会议，研究解决本地在推进依法行政工作中存在的突出问题，部署全面推进依法行政、加强法治政府建设的具体任务和措施。
沧州、保定、廊坊等市政府常务会议年度听取依法行政工作专题汇报2次以上。
2014年中国房地产业十大事件
事件一：政府首提分类调控?各地纷纷放松限购事件二：新型城镇化规划出台?利于房地产发展事件三：央四条力度超预期?个贷放松刺激需求事件四：春节后杭州首降价?全国市场进入调整事件五：国开行获万亿PSL?棚改融资压力缓解事件六：融绿并购风波再起?企业并购渐成趋势事件七：房价下行压力较大?创近十年最大跌幅事件八：万科启动合伙人制?掀房企股权激励潮事件九：邯郸房企融资危机?民间借贷乱象堪忧事件十：互联网渗透房地产?商业模式不断创新事件一：政府首提分类调控?各地纷纷放松限购事件 2014年3月5日的政府工作报告称，要“针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。
”未提房价，仅提“分类调控”，这是近十年来政府工作报告首次未强调“房地产调控”工作的重要性。
与此同时，政府工作报告中用大篇幅阐述了住房保障机制的完善。
截止2014年11月底，在全国的限购城市中，除一线及三亚外，其他城市均放松或取消了限购，很多省级政府和城市级政府出台了刺激需求的一揽子措施。
评析回顾过去，从2005年开始至今的9年间，除了2009年，每年政府工作报告中，都把调控房价作为重点。
2009年之所以出现例外，主要是受国际金融危机影响，经济增幅猛降，政府面临着刺激经济的压力。
这就意味着过去十多年，作为全国“一刀切”、以抑制需求为主，以增加供应为辅的政策正在改变。
实行分类调控的原因：一是针对市场分化的现实，调控也要分类对待，有的城市需要降温，有的城市没必要遏制；二是引导市场调结构和发挥政府保障作用，形成多层次的住房供应体系；三是遏制投资投机等不合理需求，体现供需双向调节。
自分类调控提出后，多个城市开始松绑限购，主要原因是地方政府对土地财政的依赖情况依旧严重，受房地产交易量下滑和房价下跌的影响，上半年土地市场较为冷清，成交低迷、底价成交甚至流拍情况屡屡出现，已经影响了地方土地财政收入，地方政府松绑了“限购令”，就是为了刺激购房者积极入市。
2014年房地产行业政策一览及房地产行业十大事件
2014年房地产行业政策一览2014年房地产十大事件盘点2014是房地产行业的变革年，受市场压力、互联网思维及国家房地产宏观政策调整的影响，中国整个房地产商都在谋求生存和转型；2014年是房地产行业跌宕起伏的一年，千亿公司的销售之争及房企之间的明争暗斗不绝于耳。
马上年关了，中企哥就带大家看看2014年地产界10大标志性事件。
1、房产互联网跨界“互联网思维”是2014年的房地产行业最热门词汇。
从年初万科到腾讯、阿里、小米考察后对互联网思维的思考，到雷军投资了青年公寓，再到万科和淘宝联合卖房，各大房地产商对互联网思维推崇备至！2、房地产众筹众筹咖啡、众筹建房、众筹空气净化器.....,众筹无疑是2014年的热词。
众筹（Crowd Funding）指的是在互联网上面向大众筹集资金，以帮助筹款人完成某个有特定意义的项目。
远洋地产[-0.23%]联手京东推“众筹式”卖房成为2014年房地产界的标志性事件。
但目前国内房地产众筹仍处于起步阶段，模式也相对简单，主要有三种：1、投资理财产品型；2、营销推广型；3、合作建房型。
3、房地产企业寻求多元化出于对2014年楼市的担忧，房地产商开始积极寻求多元化。
万达O2O了，恒大卖矿泉水了，中坤加紧布局旅游地产了。
2014年房地产商寻求向文化、旅游、金融、电子商务、足球、养老等方面的转型已经成为主旋律。
4、房地产企业积极“出海”2014年是房地产国际化的一年。
2014年1月7日，绿地集团宣布，其就英国伦敦两个住宅项目签署合作协议，总投资约12亿英镑；2月25日，万科联手美国知名地产商RFR、汉斯共同开发纽约曼哈顿列克星敦大道610号项目；2月26日，碧桂园[-0.65%]进军澳大利亚住宅市场进行投资，以7300万澳元购买了位于悉尼西北部的一处开发用地；6月6日，万达集团证实，花费2.65亿欧元购买马德里地标性建筑红白相间的西班牙大厦。
国际化成了国内房企防御宏观调控的重要手段。
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邢台楼市2014年度十大新闻
2014年的邢台楼市一片精彩，跌宕起伏，华章四起。
回顾这一年，邢台房地产市场发生了诸多令人印象深刻的大事件，央行降息，公积金新政，限购取消，新版商品房买卖合同等，哪些事件让你印象最为深刻？在2014年年末，新浪乐居邢台站精心整理出了这一年里邢台楼市发生的十件大事，接下来让我们一起来回顾一下2014邢台楼市的那些事儿！
一、央行930出台房贷救市新政
9月30日，央行、银监会联合出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，此通知被业界称之为“央行930房贷新政”。
首套房最低首付款比例30%利率下限为基准0.7倍。
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
此举被地产人解读为“救市”，效果如何只有自己知道。
二、新浪乐居成功举办两届网络购房节
2014年6月28日—29日，新浪乐居首届网络购房节在邢台北国商城成功举办。
首届网络购房节共吸引8个地产项目参加，千名消费者参与其中。
购房节围绕房地产“移动营销”展开，与会地产界达人就地产的移动互联网营销时代已经到来达成共识。
2014年10月11日—12日，邢台新浪乐居第二届网络购房节依然在北国商城火爆举办。
本届网络购房节共吸引了5家地产项目参展。
这一届购房节引入了“电商”这一新的商业元素，新浪乐居搭建的电商平台为牛城百姓带来了新的购房模式，同时也开启了购房新时代。
三、邢台又一城市综合体世贸天街开业
2014年8月28日，万众瞩目的邢台世贸天街购物中心盛大开业。
位于邢台市商业最繁华的中兴大街中轴核心地段的世贸天街，长期以来一直受到广大市民的大力支持与追捧。
开业典礼当天现场人山人海，数万邢台市民共同见证了世贸天街这一国际化综合体的璀璨启幕、共同开启了邢台商业的新时代！
四、新浪电商首登邢台
面对今后潜在的市场，有利的环境，广泛的商机，新浪乐居邢台站全面启动房产电商计划，并提早将计划放诸市场检验，反响强烈。
2014年8月22日，新浪乐居携手七拾九號院举行房产电商新闻发布会，正式拉开邢台房产电商时代的序幕。
随后，中国房地产十强企业恒大地产也加入了与新浪邢台的电商合作，恒大地产旗下品牌恒大城、恒大帝景，二盘联动，共同启动电商合作模式。
10月7日，永康境界与新浪乐居正式开启电商合作。
10月26日，月晟·紫阳天玺也加入了新浪乐居电商合作。
将会为邢台房产营销带来新的突破和革新。
新浪乐居电商的引入，颠覆并改变了邢台传统营销模式。
通过四个项目电商的启动，邢台房产营销也迎来了新的突破和革新。
五、邢台市公积金新政出台
10月20日，邢台市住房公积金管理中心出台一系列新政策，对购买首套和改善型自住住房加大支持力度。
允许购买90平方米以下首套住房多次提取公积金是新规的一大亮点。
职工以自有资金全款购买90平方米（含）以下首套自住房，且从未使用住房公积金贷款的，提供房管部门出具的首套房证明，可每年提取本人和配偶的住房公积金，累计提取金额不得超过购房款总额。
六、邢台市启用新版商品房买卖合同
按照住建部、工商总局联合发布的建房[2014]53号《关于印发<商品房买卖合同示范文本>的通知》要求，我市市区自10月22日起商品房买卖网上签约备案启用新版《商品房买
卖合同》文本，10月22日至31日，为新版和旧版合同文本同时运行期间。
自11月1日起，全面启用新版合同，旧版合同将停止运行。
七、邢台盛世春天违规收费售楼部被砸
2014年11月10日上午，邢台市开发区盛世春天全体业主聚集在售楼部，就该项目胡乱收取国家禁止收取的双气费集体进行投诉维权。
但苦于交涉未果，业主们甚至遭到开发商“不交钱就不给钥匙”的威胁，于是众人将售楼部的部分设施进行了打砸破坏。
其实，早在九月份就有业主向开发商讨要说法，但一直没有获得满意的答复。
此外，该项目还涉及到了延迟交房的问题，而延迟交房的不只是这一个项目。
这个冬天，开发商和购房者的日子都不好过。
八、央行时隔两年再度降息
11月21日晚间，央行突然发布消息，从11月22日起，贷款和存款基准利率下调：一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。
另外，存款利率波动区间的上限，由基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
对于打算贷款买房，以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说，能节省一笔利息开支。
九、邢台恒大城开盘千人疯抢
2014年11月23日，在万千期待下，恒大城盛大开盘，近400个家庭千余人共同鉴证了此次盛典，千人抢房的火爆场面史无前例。
邢台楼市也因此再次展现压抑已久的活力。
恒大城的开盘缔造了牛城楼市的热销奇迹，也给持续低迷的楼市打了一针强心剂。
源自中国地产十强的恒大地产，以一座更具国际感与时代意义的城市新地标，获得了万千置业者的倾情垂睐。
十、桥西区又一高端住宅项目天一华府面世
2010年，家乐园集团通过招拍挂方式，经过108轮激烈角逐取得机电学院地块，取名“天一华府”。
天一华府定位为高端精品住宅小区，地处桥西区成熟版块，完善的周边赋予天一华府得天独厚的优越环境。
天一华府项目的面世将全面提升邢台市桥西区的城市住宅品味，其高品质的开发理念在未来也一定会给牛城百姓的生活、身份和财富带来全新的定义。
结语：2014年楼市发生了太多事，新浪乐居新闻中心只是将其中的凤毛麟角提炼了出来，供大家参考。
关于2014年的邢台楼市，也许每个人的记忆都不同。
无论是开发商还是购房者，对于这一年的楼市一定都有自己独到的见解。
尽管这一年的楼市整体低迷，但2014都终将成为过去式，未来的一年，我们依然要充满希望，有所期待。