业主方BIM项目管理与应用(一)
业主方BIM全过程管理的应用
业主⽅BIM全过程管理的应⽤2019-08-25摘要近⼏年BIM技术迅速发展，笔者分析BIM发展现状，阐述业主⽅如何通过BIM现有软件在设计、招标、施⼯、结算等⽅⾯实现数据共享，从⽽节省效率并提⾼管理⽔平。
关键词 BIM 应⽤业主管理⼀、BIM国外发展状况BIM（Building Information Modeling）技术近⼗年来在国际上迅猛发展，BIM技术的主要特点是可以使项⽬参建各⽅在虚拟的建筑物模型中操作信息，实现信息共享，从⽽提⾼建设项⽬的⼯作效率，减少错误和风险，美国、英国、⽇本等发达国家均制定了BIM的发展规划。
美国在BIM发展领域最为完善，制定了BIM的应⽤标准，并提出在2016年前所有政府项⽬都使⽤BIM模式进⾏建设管理，其制定的BIM应⽤标准成为具有指导性和规范性的BIM标准，对其他国家BIM发展起到影响。
美国在2006年制定并的⼀份15年的BIM发展规划，规划要求美国地区2008年具备BIM的初始操作能⼒，2010年美国地区所有BIM标准具备⽣产能⼒，2012年BIM标准作为政府项⽬合同公告、发包、报告的⼀部分，2020年实现⽣命周期任务⾃动化。
⼆、BIM我国发展现状我国2011年将BIM列为重点推⼴技术，现阶段我国BIM主要应⽤于设计阶段的碰撞检测、复杂体系设计、管线综合设计等；在招标阶段BIM主要⽤于在投资采购⽅⾯材料统计、招投标管理；在施⼯阶段主要⽤于施⼯⽅案的探讨，4D模拟化施⼯；在运营阶段主要⽤于设备信息维护，空间使⽤变⾰。
施⼯企业中BIM技术应⽤稍晚于设计企业，在项⽬的运维阶段，BIM技术⼤多还处于初步的摸索过程中，很少真正实施。
⽬前我国BIM技术常常体现在三维可视化交底、碰撞检查、深化设计、施⼯进度模拟、⼯序模拟、预制加⼯、⼯程量计算等等，其中运⽤BIM进⾏管线的碰撞检查、深化设计应⽤最多，施⼯进度模拟应⽤主要⽤于形象进度展⽰。
由于施⼯项⽬管理的复杂性，BIM在项⽬全周期运⽤时，在现场业务管理⽅⾯尚不完善，成本管理、进度管理、合同资料管理应⽤并不⼴泛。
BIM在建设工程项目管理的应用建议
BIM在建设工程项目管理的应用建议一、BIM在项目前期规划中的应用建议在建设工程项目的前期规划阶段，BIM可以通过建立项目模型、进行可行性分析和优化方案设计等方式，为项目的顺利进行奠定基础。
在项目前期规划中，建议充分利用BIM 技术，开展以下工作：1. 建立项目模型。
利用BIM技术建立项目的3D模型，包括建筑、结构、设备等方面的模型，将有助于项目各方对项目整体建筑风貌、结构安全性等方面进行全面、直观的了解。
2. 进行可行性分析。
利用BIM技术对项目各方案进行全面的可行性分析，包括经济性分析、施工可行性、后期运营管理等多方面的考量，为项目的最终决策提供科学依据。
3. 优化方案设计。
通过BIM技术进行方案设计的优化，包括在设计中考虑施工工艺、材料选型、设备摆放等方面的因素，以优化项目的设计方案，提高项目的整体效益。
1. 施工模拟。
利用BIM技术对项目进行施工模拟，包括模拟施工流程、施工时间、施工安全等方面的情况，为施工计划的制定和实施提供可靠的参考。
2. 协调管理。
利用BIM技术对项目各方案进行协调管理，包括建筑与结构、结构与设备等方面的协调管理，避免工程各方案之间的冲突，提高施工效率。
在建设工程项目的后期运营管理中，BIM可以通过信息化运维、数据管理和智能维护等方式，为建筑物的后期运营管理提供有效的技术支持。
在项目后期运营管理中，建议充分利用BIM技术，开展以下工作：1. 信息化运维。
利用BIM技术实现建筑物的信息化运维管理，包括设备维护、能耗管理、安全管理等方面的工作，提高建筑物的后期运营效率。
2. 数据管理。
通过BIM技术建立建筑物的数据管理系统，包括建筑物的全生命周期信息管理、建筑物运营数据管理等方面的工作，为建筑物的后期管理提供全面的数据支持。
3. 智能维护。
利用BIM技术实现建筑物的智能化维护管理，包括利用传感器、监测设备等技术手段实现建筑物的智能化运维，并提供在线维修、智能报警等功能，为建筑物的后期维护管理提供科学依据。
(完整版)BIM技术应用及管理方案
第十一章BIM 技术应用及管理方案第一节 BIM 技术的观点BIM 是指建筑信息模型（ BIM ，Building Information Molding），是指鉴于最初进的三维数字设计和工程软件所建立的“可视化”的数字建筑模型，为设计师、建筑师、水电暖铺设工程师、开发商以致物业保护等各环节人员供给“模拟和剖析”的科学协作平台，帮助他们利用三维数字模型对项目进行设计、建筑及营运管理。
其最后目的是使整个工程项目在设计、施工和使用等各个阶段都能够有效地实现成立资源计划、控制资秋风险、节俭能源、节俭成本、降低污染和提高效率，从真实意义上实现工程项目的全生命周期管理，BIM技术的引入能够供给了工程项目施工中所需的各样基础数据，协助施工项目管理层决策的反响速度和精度。
近几年来，BIM技术在美国、日本、香港等国家和地域的建筑工程领域获得了大批的应用成就，国内很多施工公司应用BIM技术来提高项目管理水平与企业中心的竞争力。
第二节 BIM 技术在施工中的作用一、工程算量运用 BIM 算量软件经过 CAD 电子文档建模，能在保证工作质量的前提下大大提高工程算量的工作效率。
应用 BIM 软件成立的构造模型工程量统计应用 BIM 软件成立的桩基础模型二、碰撞检查传统的二维图纸设计中，在构造、水暖电等各专业设计图纸汇总后，会出现各个专业不协调问题，这将耗资建筑构造设计师和安装工程设计师大批的时间和精力，影响工程进度和质量。
因为采纳二维设计图来进行会审，人为的失误在所不免，使施工出现返工现象，造成建设投资的极大浪费，并且还会影响施工进度。
应用BIM 技术进行三维管线的碰撞检查，不只能够完全除去硬碰撞、软碰撞，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，并且优化净空，优化管线排布方案。
最后施工人员能够利用碰撞优化后的三维管线方案，进行施工交底，提高施工质量同时也提高了与业主交流的能力。
管道施工前碰撞检查三、虚构施工和施工技术交底在项目整个施工过程中间，我们需要对班组等进行施工指导。
完整版)BIM技术应用及管理方案
完整版)BIM技术应用及管理方案BIM (Building Information Modeling) 技术是一种集成和共享建筑设计、施工和运营信息的数字平台。
BIM的应用已经广泛渗透到建筑行业的各个领域，为项目管理和执行提供了更高效和准确的工具。
以下是BIM技术的应用和管理方案的完整版本。
一、应用领域：1.建筑设计：BIM技术能够提供三维模型，帮助建筑师在设计阶段更好地预览和展示设计方案，并进行空间分析和碰撞检测，以提高设计质量。
2.施工管理：BIM技术能够为施工团队提供可视化的施工进度计划和模拟，帮助他们更好地协调施工过程，优化资源安排，并减少潜在的冲突和错误。
3.物料管理：BIM技术可以与供应链系统集成，实时追踪和管理建筑材料的供应和使用情况，提供及时的信息以优化物料的采购和配送。
4.运营和维护：BIM技术能够为建筑业主提供一种更好的方式来管理和维护建筑设施，包括设备维护计划、记录建筑物修复历史和提供维修指南等。
二、管理方案：1.团队组织：在应用BIM技术时，建议建立一个专门的BIM团队来负责技术的应用和管理。
该团队应由技术专家、项目经理和设计师等组成，以确保BIM技术能够得到正确的运用和管理。
2. 数据标准：BIM技术的应用需要统一的数据标准，以确保数据的一致性和互操作性。
可以使用国际标准如IFC (Industry Foundation Classes) 来定义和交换建筑信息数据。
3.培训和技术支持：为团队成员提供持续的培训和技术支持，以帮助他们熟悉和掌握BIM软件和工作流程。
此外，建议与BIM软件供应商建立良好的合作关系，以获取及时的技术支持。
4.项目管理：在项目开始之前，建议制定详细的BIM实施计划，明确使用BIM技术的目标、范围和时间表，并将其纳入项目管理过程中。
同时，建议建立有效的沟通和协作机制，以确保团队成员之间的顺畅合作。
5.数据管理：建议使用BIM软件的数据管理功能来跟踪和管理项目数据，并确保数据的安全性和完整性。
建筑行业的BIM技术应用案例与工程管理优化
建筑行业的BIM技术应用案例与工程管理优化在建筑行业，BIM（Building Information Modeling，建筑信息模型）技术已经得到广泛的应用，对工程管理起到了积极的优化作用。
下面，将以实际案例为例，探讨BIM技术在建筑行业中的应用以及对工程管理的优化效果。
案例一：基于BIM技术的工程设计与施工管理在某高层建筑项目中，设计方采用了BIM技术进行工程设计。
通过BIM软件，设计方能够将各种设计元素（墙体、楼板、结构等）进行三维建模，并进行集成。
这样，在设计过程中能够全面地协调各个专业之间的冲突，避免设计错误和后续的施工问题。
同时，基于BIM模型，施工方能够进行全过程的施工仿真，对工程施工流程进行优化。
通过模拟分析，施工方可以准确地确定施工顺序、资源调度和工期安排，优化施工过程，提高施工效率。
此外，基于BIM模型的协同工作平台，能够实现设计方、施工方以及各专业之间的信息共享和协同工作。
不同专业的设计师和工程师可以在同一个模型上进行设计和修改，实现设计与施工间的紧密衔接，减少信息传递和协调的难度。
通过BIM技术的应用，高层建筑项目在工程设计和施工过程中能够实现精确高效的管理，提高项目的质量和安全性。
案例二：BIM技术在建筑物维护管理中的应用在某大型商业办公楼的维护管理中，利用BIM技术可以对建筑各个部件进行建模和标记。
维护人员可以利用BIM模型准确识别出需要维护的部位，并获取相关的维护信息，如材料、规格和保养方法等。
这样，维护人员能更有效地进行维护工作，提高维护工作的准确性和效率。
同时，结合BIM技术与物联网技术，可以实现建筑物的智能维护管理。
维护设备与BIM模型进行连接，可以实时监测建筑物的运行状况，并通过BIM模型提供故障诊断和报警信息。
这样，维护人员可以根据BIM模型提供的信息进行及时维修，降低设备故障率，延长设备寿命。
通过BIM技术的应用，建筑物的维护管理可以更加科学，提高维护工作的质量和效率。
工程项目BIM管理方案与措施
工程项目BIM管理方案与措施一、BIM管理方案BIM（Building Information Modeling）是一种基于数字建筑模型的全过程管理方法。
BIM管理方案是指在工程项目中，使用BIM技术对项目进行综合管理的一系列策略和方法。
1.项目组织结构建立合理的BIM项目组织结构是BIM管理方案的基础。
可以设立BIM 项目经理、BIM技术负责人等角色，明确各个角色的职责和权限，并建立相应的沟通交流机制和协作流程。
2.人员培训和技术支持为了确保项目中的BIM技术能够正确应用，需要对参与项目的相关人员进行培训，包括BIM软件的基本操作和应用技巧等。
同时还需要为项目人员提供必要的技术支持，及时解决遇到的技术问题。
3.BIM标准制定制定项目BIM标准是BIM管理方案的重要环节。
项目方应根据工程特点和需求制定相应的BIM标准，明确BIM模型的规范和要求，包括模型构建的标准、模型交流的标准等。
4.模型共享和协作BIM技术可以实现多方对模型进行共享和协作，提高项目各方之间的沟通和协作效率。
因此，在BIM管理方案中，需要明确模型共享的方式和协作平台的选择，并制定相应的使用规范。
5.进度和成本控制BIM技术可以帮助实现工程项目进度和成本的有效控制。
在BIM管理方案中，可以设置相应的进度和成本控制指标，并使用BIM技术对项目进度和成本进行实时监控和分析，及时调整项目计划。
6.风险管理BIM技术可以对项目风险进行全面的分析和预测，帮助项目方制定相应的风险应对措施。
在BIM管理方案中，应设立专门的风险管理机构或专家团队，负责项目风险的评估和管理。
二、BIM管理措施实施BIM管理方案的过程中，需要采取一系列的管理措施来确保其有效实施。
以下是常见的BIM管理措施：2.BIM软件培训组织相关人员参加BIM软件培训课程，提高BIM技术的应用水平，掌握BIM软件的基本操作和高效使用技巧。
3.模型协作平台搭建建立适合项目需求的模型协作平台，确保各方便捷地共享和协作模型数据，提高沟通效率。
BIM技术应用及管理方案
BIM技术应用及管理方案BIM（Building Information Modeling）技术是一种利用计算机技术和软件来创建、管理和共享建筑相关信息的方法，通过三维模型的建立和信息的集成，可以提高设计、施工和运维的效率，降低项目成本，减少错误和纠纷。
1.设计阶段：BIM技术可以创建三维模型，进行设计方案的展示和修改。
设计师可以通过BIM模型来预测建筑的效果，进行碰撞检测和优化设计。
同时，BIM模型可以与其他设计软件进行集成，方便各个设计部门之间的协同工作。
2.施工阶段：BIM模型可以为施工方提供详细的施工图纸和施工工艺，减少施工过程中的错误和重复工作。
施工单位可以将BIM模型和施工进度进行对比，及时发现和解决施工过程中的问题。
此外，BIM模型还可以为施工人员提供虚拟现实技术，使他们可以在模型中进行可视化的施工操作。
3.运维阶段：通过BIM技术，可以将建筑的运维信息集成到模型中，包括设备清单、维保手册、运行记录等。
运维人员可以通过BIM模型来了解建筑的维护需求，进行预防性维护，降低运维成本。
同时，BIM模型还可以为建筑的能耗管理和绿色运营提供支持。
为了更好地管理和应用BIM技术，需要制定相应的管理方案：1.组织架构：建立专门的BIM团队，包括BIM经理、BIM工程师和BIM技术支持人员。
团队成员应具备相关的专业知识和技能，定期进行培训和学习，跟进行业最新的发展。
2.技术支持：选择并购买适合项目需求的BIM工具和软件，并确保软硬件设备的正常运行和升级。
同时，建立BIM技术支持团队，为项目成员提供技术指导和技术支持，解决BIM技术上的问题。
3.数据管理：建立统一的BIM数据管理规范，包括命名规则、数据格式、数据共享和权限控制。
通过建立数据库或云服务来存储和管理BIM模型和相关的信息，确保项目成员能够及时获取和更新BIM数据。
4.协同工作：通过BIM技术来实现项目成员之间的协同工作，包括设计团队、施工团队和运维团队。
(完整版)BIM应用方案
第1章BIM技术应用1.BIM应用策划1.3.1BIM应用目标若我公司有幸中标，根据业主BIM应用的要求及应用目标，本工程的BIM系统将涵盖建筑、结构、机电等多个专业，项目将设置总承包BIM团队，统筹协调各专业分包BIM团队，创建全专业BIM信息模型。
在本工程施工过程中，将基于BIM模型进行全专业的综合深化设计、施工方案、施工进度、工程量计算、质量安全、预制化加工、可视化施工等一系列实施内容，在施工阶段丰富完善工程BIM信息，为运维阶段提供BIM竣工模型打下坚实的基础。
同时项目将创新使用三维激光扫描、智能施工放线、遥感与测量、远程质量验收等技术，拓展BIM应用的深度及广度，并将BIM技术与项目管理业务集成，实现项目管理中多个业务集成应用，如进度管理、合同管理、图纸管理、质量安全管理等。
插表BIM技术应用目标表BIM目标加强项目设计与施工的协调优化设计减少施工现场碰撞冲突BIM应用基于BIM模型完成施工图综合会审和深化设计合理优化机电管线、机房设备排布，减少占用空间碰撞检测，确保图纸进入施工现场零错误，零修改优化施工进度计划及流4D施工模拟，确保施工流水顺序最优化，各工序穿插顺序程快速评估变更引起的成本变化通过工厂制造提升质量管理预制、预加工跟踪管理最优化基于BIM模型的5D资源成本模拟辅助管理预制、预加工构件的数字化加工机电综合管线实现数字化建模、工厂化预制，钢结构构件实现数字化建模，虚拟预拼装，工厂化预制施工现场远程验收和管远程验收系统和RFID技术实现施工现场远程实时监控、验理项目管理应用集成为物业运营提供准确的工程信息收和管理进度管理、合同管理、图档管理、质量安全管理等结合远程验收系统和RFID技术交付BIM竣工模型1.3.2BIM团队组织架构项目部成立BIM技术应用团队，由项目总工程师担任BIM团队总负责，并设置BIM负责人一名，专职指导并带领BIM工作团队完成BIM施工模型建立、维护、应用及协调管理等工作。
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业主方BIM项目管理与应用
业主方应首先明确BIM 技术应用目得，才能更好地应用BIM 技术辅助项目管理。
业主往往希望通过BIM 带来：
可视化得投资方案——能反映项目得功能，满足业主得需求，实现投资目标；可视化得项目管理——支持设计、施工阶段得动态管理，及时消除差错，控制建设周期及项目投资；
可视化得物业管理——通过BIM 与施工过程记录信息得关联，
不仅为后续得物业管理带来便利，并且可以在未来进行得翻新、改造、扩建过程中为业主及项目团队提供有效得历史信息。
业主方应用BIM 技术能实现得具体问题如下：
1、招标管理
BIM 辅助业主进行招标管理主要体现在以下几个方面：
(1)数据共享。
BIM 模型得可视化能够让投标方深人了解招标方所提出得条件，避免信息孤岛得产生，保证数据得共通共享及可追溯性。
(2)经济指标得控制。
控制经济指标得精确性与准确性，避免建筑面积与限髙得造假。
(3)无纸化招标。
实现无纸化招投标，从而节约大量纸张与装订费用，真正做到绿色低碳环保。
(4)削减招标成本。
可实现招投标得跨区域、低成本、高效率、更透明、现代化，大幅度削减招标投入人力成本。
(5)整合招标文件。
整合所有招标文件，量化各项指标，对比论证各投标人得总价、综合单价及单价构成得合理性。
(6)评标管理。
记录评标过程并生成数据库，对操作员得操作进行实时得监督，评标过程可事后查询，最大限度地减少暗箱操作、虚假招标、权钱交易，有利于规范市场秩序、防止权力寻租与腐败，有效推动招标投标工作得公开化、法制化。
2、设计管理
BIM 辅助业主进行设计管理主要体现在以下几个方面：
(1)协同工作。
基于BIM 得协同设计平台，能够让业主与各专业工程参与者实时更新观测数据，实现最短时间达到图纸、模型合一。
(2)周边环境模拟。
对工程周边环境进行模拟，对拟建造工程进行性能分析，如舒适度、空气流动性、噪声云图等指标，对于城市规划及项目规划意义重大。
(3)复杂建筑曲面得建立。
在面对复杂建筑时，在项目方案设计阶段应用BIM 软件也可以达到建筑曲面得离散。
(4)图纸检查。
BIM 团队得专业工程师能够协助业主检查项目图纸得错漏碰缺，达到更新与修改得最低化。
3、工程量统计
工程量得计算就是工程造价中最繁琐得部分。
利用BIM 技术辅助工程计算，能大大减轻预算得工作强度。
目前，市场上主流得工程量计算软件大多就是基于自主开发图形平台得工程量计算软件与基于AutoCAD 平台得工程量计算软件。
不论就是哪一个平台，它们都存在两个明显得缺点：图形不够逼真与需要重新输入工程图纸。
自主开发得图形平台多数就是简易得二维图形平台，图形可视性差。
用户在使用图形法得工程量自动计算软件时，需要将施工蓝图通过数据形式重新输入计算机，相当于人工在计算机上重新绘制一遍工程图纸，导致了预算人员无法将其主要精力投入到套用定额等造价方面得工作上。
这种做法不仅增加了前期工作量，且没有共享设计过程中得产品设计信息。
利用BIM 技术提供得参数更改技术能够将针对建筑设计或文档任何部分所做得更改自动反映到其她位置，从而帮助工程师们提高协同效率以及工作质量。
BIM 技术具有强大得信息集成能力与三维可视化图形展示能力，利用BIM 技术建立起得三维模型可以极尽全面地加人工程建设得所有信息。
根据模型能够自动生成符合国家工程量。