景湖花园六期命名及主题概念方案

结论三
景湖花园六期的竞争力，不是稀缺自然资源 的占有，也不再是规划的优势（世纪城完全 可以借鉴我们），而是景湖品牌的优势，景 湖业主资源的优势，景湖人居氛围的优势， 景湖生活配套的优势。
景湖花园六期形象设计：
六期形象描绘 之一
不是阶层森严、深居简出的 豪门形象， 而是生活韵律流淌、大气又 亲和的高尚人居形象。
贵族气质 百年传世
• 建筑空间自然构成一种气场，房子有它的气质， 居者有他的气质，同气相求，才形成吸引。 • 走到这里，我们就不能不提到“贵族”。他不 是我们目标群的概括，而是高于整个目标群体， 但可以说是目标群的财富、境界上升到一定程 度后必然的向往。 • 所以“贵族气质”首先是说蓝郡的。
景湖花园.蓝郡
举例： 俄罗斯的“红场” 美国的“白宫”
景湖花园.蓝郡
• 此外，蓝色既是天空的颜色，海洋的颜色，也 是互联网时代科技的代表色。它的内涵高远、 深邃又现代，能够寓示成功人士的开阔胸襟、 优雅气度与现代生活。 • 景湖花园是以水体景观为主的别墅社区，用蓝 色演绎“水文化”与项目的实际形象吻合。而 六期别墅的立面、屋顶适当运用蓝色，可以使 项目凭添气质。
时富
峰景
峰景
结论一
“仁者乐山，智者乐水”。别墅环境通常 是在自然山水之间营造布局，景湖花园 此方面的先天优势并不突出，却靠后天 规划、布局去。 峰景有点曲高和寡。 景湖花园六期的最大竞争楼盘，是世纪城。 该项目占地过千亩，紧邻绿色世界 ，与本 项目的距离较近，并且推出的时间也相近。
景湖六期命名建议：
景湖花园
.蓝郡
命名说明:
景湖花园.蓝郡
• 名称是项目形象最直接的表现。在六期 命名前，我们为本名称设定如下原则： 大气、沉稳 有气质与内涵 跳出东莞别墅名称模式 与项目实际形象能吻合 便于记忆与推广发挥
景湖花园.蓝郡
命名释义：
• 生命中有三种原色，分别是红、白、蓝，大千 世界的万千姿彩皆由此演变而来。其中红色热 烈，白色纯洁，蓝色沉静。用色彩来命名，既 大气又便于流传。
景湖花园.蓝郡
回到对主题概念的提炼，结合前面的分析： 景湖品牌资源的优势——是六期的市场基础 景湖业主资源的优势——是六期的营销手段 景湖生活配套的优势——是六期的推广卖点 景湖人居氛围的提升 （生活品位与气质） 主题概念提炼 的方向
景湖六期主题概念：
景湖花园.蓝郡
贵族气质 百年传世
景湖花园.蓝郡
景湖花园.蓝郡
• 人居氛围的提升： 从对社区环境、人文气氛的营造 提升社区生活品位及气质
景湖花园.蓝郡
• 生活配套的提升：
包括—— 日常居家配套（24小时便利店、净菜超市等） 康体娱乐配套（除一般会所功能外，引进高档 美容连锁机构等） 教育体系配套（从幼儿园到中学的教育链接， 而校园外的儿童兴趣教育同样重要，如绘画班、 音乐辅导班）
• 峰景高尔夫别墅
位于东城区迎宾大道，背倚旗峰山，面对 虎英郊野公园，内有5000亩高尔夫球场、 大型豪宅会所和五星级酒店。总规划28万 多平米，共建别墅380套。售价从200多万 到800万不等。
• 时富花园.半岛豪庭
位于莞深高速、莞樟大道交界，小区 占地500多亩，其中别墅166套。建有 国际学校、三大私家会所和大型人工 湖、儿童乐园等，面积在385~500平方 米之间，售价100多万至300多万。
.景湖花园六期概念设计的出发点： 景湖花园六期概念设计的出发点： 景湖花园六期概念设计的出发点
充分考虑东莞别墅市场的竞争环境及竞争趋势； 发挥景湖花园的品牌号召力，借助景湖花园当 前别墅环境、入住业主的支持； 六期的全新形象，不仅是作为景湖花园的升级 产品出现，而是标志东莞别墅新时代的到来！
景湖花园.蓝郡
景湖花园.蓝郡
有人选择房子， 有人选择环境， 在蓝郡，选择的是贵族气质。
景湖花园.蓝郡
景湖六期主题概念提炼
• 什么是主题概念？
主题概念是一座沟通的桥梁。 它一头连接着项目的开发理念与定位，一 头连接着项目的目标消费群体。通过主题 概念，我们将项目的居住理念，将产品的 风格特征高度概括与提炼，并将它们准确 地传达给消费者。
景湖花园.蓝郡
VS“世纪城”之命名 世纪城” 世纪城
就名称而言，“世纪城”够大气，但用于商业 似乎比住宅更好。同时“世纪城” 在东莞有给 人步“新世纪豪园”后尘的感觉。 “世纪城”目前场地包装所用的色块是深红， 虽 然热烈，但并不高档。 相比之下，“蓝郡”传达出的生活质感比世纪 城要好。蓝郡有可能成就经典，世纪城则在追 逐 流行。
景湖花园（六期） 景湖花园（六期）命名及 主题概念设计方案
东莞别墅比较性研究： 东莞别墅比较性研究：
我们选择四个楼盘作为本项目的比较对象，它 们分别是——
新世界花园 峰景高尔夫别墅 时富花园 世纪城(在建 在建） 世纪城 在建）
• 新世界花园
位于东莞市东区新城中心，背倚黄旗山， 内有高级会所、幼儿园、大型人工湖等 配套设施。售价在300万到800万不等。 曾创东莞豪宅销售的最高记录。
六期主题概念提炼的思考：
景湖花园六期的竞争力，不是对自然稀缺资源 的占有，也不一定是规划的优势（世纪城完全 可以借鉴我们），而是： 景湖品牌的优势 景湖业主资源的优势 景湖人居氛围的优势 景湖生活配套的优势
景湖花园.蓝郡
当我们再审视以上4大优势，我们会发现：
景湖品牌的优势是过往积累而成，已经存在。 景湖业主资源的优势有待于营销过程去发掘。 而景湖的人居氛围、生活配套到目前并没有形 成真正的优势，需要六期进一步去提升。
贵族气质 百年传世
• 松山湖国际学校将是本项目的重要卖点。 所以百年传世的不仅是高尚住宅，还有 教育。 • “蓝郡”在东莞已是较出位的名字，所 以主题概念的表达相对平实，更注重定 位与卖点的传达。
景湖花园.蓝郡
到这里，景湖六期的项目形象 已呼之欲出，接下来有待于营 销推广中进一步去丰满它。
o 推广主题： 贵族气质 o 公关活动： 百年传世
景湖花园.蓝郡
贵族气质 百年传世
每月一次高品位的艺术 鉴赏等社区文化活动 o 支持卖点： 松山湖国际学校 社区高尚生活配套 o 辅助营销： 景湖花园旧业主发动
六期形象描绘 之二
不是暴发者炫耀财富与地位 的标签， 而是成功者追求卓越生活品 质的领地。
六期形象描绘 之三
不是肤浅地附会异域风情， 而是具备大度包容的气质， 融汇中西艺术的精髓， 从建筑艺术到生活的艺术。
六期形象描绘 之四
高尚尊贵的生活同样只为 少数人拥有， 令多数人羡慕。
人如雨滴， 少许入籍景湖， 多数流落去远方。
• 世纪城
位于东莞大道侧，背倚绿色世界。 该项目占地愈千亩，规划有联排别墅及 独立别墅，首期面积从180平米到300多 平米。目前该项目正进行其会所施工， 场地包装已出街。
指数对比预测分析： 自然环境指数（由高到低）： 自然环境指数（由高到低）： 峰景 新世界 世纪城 景湖 居住人气指数（由高到低）： 居住人气指数（由高到低）： 新世界 景湖 世纪城 时富 生活配套指数（由高到低）： 生活配套指数（由高到低）： 新世界 景湖 世纪城 时富