荔湾区加装电梯业主需准备资料
老旧小区加装电梯需要什么手续
老旧小区加装电梯需要什么手续回答于2021-06-05文章摘要：现在人们的生活水平越来越高，对于住房的要求也在提升，为了方便上下楼，许多的小区就会加装电梯。
那么，老旧小区加装电梯需要什么手续?1、委托建筑结构安全鉴定。
由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。
经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定，不存在结构安全隐患的，方可申请增设电梯。
2、办理建设工程规划审查。
既有建筑增设电梯，如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井，则不需要办理建设工程规划审批。
未预留电梯井的，先由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查并出具审查意见，符合规划、标准的，进入施工图设计文件程序，并按照规定进行施工图设计审查。
根据法律法规，如消防等需要审批的应按有关规定办理。
3、办理建筑工程施工审查手续。
在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单位后，应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续，申请办理建筑施工备案。
4、办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记。
旧楼加装电梯如何申请?1、可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。
加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。
以小区为单位申请的，申请人应为该小区业主委员会;以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。
分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。
申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。
申请人可集体书面委托至少2名业主代表、物业管理公司或电梯施工安装企业等单位作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。
2、申请需“两个2/3以上”业主同意。
加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。
分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。
旧楼加装电梯所需表格
附件1光明花园住宅小区7号楼3单元加装电梯申请肃州区住建局：光明花园住宅小区属商品房，是拥有完全产权的房屋，于年交付使用，于年取得两证（土地证、产权证），未纳入未来十年征收范围和拆迁计划，也不属于C、D级危房。
本小区总户数户，建筑总面积平方米，共有栋楼，个单元。
现申请在单元加装电梯部，已取得该单元户业主100%同意，愿意出资参加安装电梯的业主也超过了三分之二，全体参加人员就加装电梯工程费用的筹集，电梯运行、保养、维修、更换等费用的分担以及电梯的安装运行、保养、维修、更换期间的安全责任达成了书面协议，本栋楼加装电梯用地位于建设用地范围内，电梯建成后建（构）筑物之间的间距可以满足消防技术标准。
基于以上条件，按照《酒泉城区老旧住宅小区加装电梯的实施方案》（酒政办发函[2019]84号）文件要求，现向贵局提出安装申请，请同意为盼。
特此申请。
附：1.申请人身份证及产权证复印件。
2.加装电梯申请表。
3.城市老旧小区多层住宅加装电梯项目协议书。
4.业主书面同意意见。
5.光明花园住宅小区业委会书面意见。
6. 社区书面意见建议。
光明花园住宅小区7号楼3单元所有业主 2019年6月19日光明花园小区老旧小区多层住宅加装电梯申请表（按栋或单元申报）部门与申请人各持一份，附件由牵头部门与申请人各持一份。
2、同意申请编号由市州牵头部门按顺序统一编号。
城市老旧小区多层住宅加装电梯项目协议书（范本）根据国家有关法律法规和省上有关规定，本单元相关业主经过友好协商，就本单元加装电梯项目达成如下协议：一、房屋坐落：本单元相关业主同意在本单元（小区幢单元）加装载客电梯一部。
二、产权归属：加装电梯后的新增面积，不再另行测绘，不计入各分户业主的产权面积和土地分摊面积，不再办理不动产登记。
三、申请主体：本单元相关业主同意选择以下第种方式组织实施。
（一）自行实施：业主民主推选出为本单元加装电梯项总负责人。
（二）委托实施：本单元相关业主经过友好协商，现委托代为申办加装电梯的有关事宜。
老旧小区安装电梯步骤
老旧小区安装电梯步骤
1.居民楼全体业主达成共识，签署《单元楼业主意见签名表》。
2.全体业主推选业主代表2-3名(含小区业委会代表)，双方签署《授权委托书》，业主方由业委会盖章。
3.电梯公司派人到现场勘测，提供电梯选型方案。
业主确定电梯型号后，电梯公司提交初步设计方案，并提出报价书。
4.业主代表与电梯公司签署《电梯销售合同》和代办《授权委托书》，业主缴纳电梯购销合同定金。
5.全体业主提交房产证、土地证、身份证，业主代表到社区居委会开证明，并到相关户籍市建筑档案馆复印所住房屋平面图、立面图、剖面图等房屋资料，交于电梯公司。
电梯公司代办测绘、勘测、规划审批、消防、报建等前期工作。
6.电梯规划、报建手续完成，业主缴纳电梯相关费用。
7.电梯厂家开始生产电梯。
电梯井道施工，由电梯公司委托的第三方有资质公司完成，竣工后通知电梯厂家验收井道工程。
其中电梯380伏动力电开户，由业主方自理。
8.电梯发货前15天，业主向电梯公司缴纳合同相关费用。
9.电梯到货安装，以及电梯门厅装修完成后，由电梯公司向电梯所在特检所申报验收，取得电梯使用标志和电梯使用许可证。
业委会与电梯公司签署《加装电梯设备集体所有权确认书》，移交电梯钥匙给物业公司，并签订有关电梯维保协议。
10.签约电梯公司需保证新装电梯获证后一年内维保质量。
老旧小区如何加装电梯的流程
老旧小区如何加装电梯的流程老旧小区如何加装电梯的流程随着城市化进程的不断推进，老旧小区的电梯加装问题越来越受到关注。
电梯的加装不仅可以提高居民的生活质量，也可以提高房屋的价值。
那么，老旧小区如何加装电梯呢？下面就为大家介绍一下加装电梯的流程。
第一步：了解政策在进行电梯加装前，首先需要了解相关政策。
目前，国家对于老旧小区电梯加装有一定的补贴政策，同时也有一些规定和标准。
例如，电梯的安装必须符合国家标准，电梯的安装位置必须符合消防安全要求等。
因此，在进行电梯加装前，需要了解相关政策和标准，以确保电梯的安全和合法性。
第二步：评估小区情况在了解政策后，需要对小区进行评估。
评估的内容包括小区的建筑结构、电力设施、消防设施等。
评估的目的是确定电梯的安装位置和电力设施是否满足要求，以及消防设施是否需要进行改造。
评估的结果将直接影响电梯加装的方案和费用。
第三步：确定电梯加装方案根据小区的评估结果，确定电梯加装方案。
方案的内容包括电梯的安装位置、电梯的品牌和型号、电梯的数量等。
同时，还需要确定电梯加装的费用和时间。
在确定方案时，需要考虑到小区居民的需求和意见，以确保方案的可行性和合理性。
第四步：申请审批在确定方案后，需要向相关部门申请审批。
申请的内容包括电梯加装方案、施工图纸、施工合同等。
审批的目的是确保电梯的安全和合法性，同时也是为了保障小区居民的利益。
在申请审批时，需要提供详细的资料和证明，以确保审批的顺利进行。
第五步：施工安装在获得审批后，可以开始进行施工安装。
施工的内容包括电梯井道的建设、电梯设备的安装、电力设施的改造等。
在施工过程中，需要严格按照国家标准和施工图纸进行施工，以确保电梯的安全和质量。
同时，还需要注意施工期间的安全和环境保护。
第六步：验收交付在施工完成后，需要进行验收交付。
验收的内容包括电梯的安全性能、电梯的使用说明、电梯的保养维护等。
验收的目的是确保电梯的安全和质量，同时也是为了保障小区居民的利益。
广州旧楼增设电梯流程
第四阶段 验收与投入使用
电梯验收，付尾款； 商量10梯张贴瓷砖事宜，确定施工日期； 加装监控及感应灯； 制定电梯使用管理条例； 业主签名并领取电梯门禁。
○
③居委会出具的第三方证明 ×
时间进度：待确定
审批通过
公示&意见调整
再次送审
递交申请后规划局现场考察，反馈工作意见 （10个工作日）
电话告知代表业主，凭身份证原件取回批复 后公示函；
电梯公司制作公示牌（3个工作日） 交付报建费用2万
时间进度：9月份
公示期为20个自然日 每日拍照需要当天报纸（电梯公司负责） 公示期间意见 公示结束进入意见调整期（5个自然日） 建议开始建筑费用收集
电梯增设流程
第一阶段 方案送审
业主意见收集
签订合同
居委见证会
报建送审
70户同意签名&70户复印件 资料 √
电梯方案沟通咨询会议 √ 电梯方案增设资料公示 √
时间进度：7.14已完成
业主确认方案&合同明细 √ 与电梯公司签订合作合同 √ 电梯公司开始制作建筑图纸√
时间进度：8.15 已完成
时间进度：10月份
电梯公司准备资料，业主代表工作日与电梯 公司前往报建；
审批并取回开工许可证（一个月）； 交付电梯公司建设费用20%（约14万 ）。
时间进度：11月份
第三阶段 进场施工
市第政三管阶道段 迁进移场施工改造楼梯
安全防护
井道施工
电梯安装
【弱电迁移】 【消防迁移】 【电缆迁移】
提供施工方案（电梯公司） 公示施工牌，安全告示张贴
第二阶段 政府审批与公示
2/3业主签名资料复印件，建筑图 业主代表工作日与电梯公司前往规
加装电梯资料文档
申报程序（一）根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建电梯的建筑设计方案审查。
（二）根据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项，包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。
批前公示办理：申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、“规划在线”网站及业务综合大厅同时进行的批前公示，申报人并需对现场公示进行公证。
（三）批前公示结束后，申报人应在规定时间内备齐相关资料（含批前公示公证书）及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证。
申报人应按许可证要求在有效期内动工建设，并在竣工后报规划局办理建设工程规划验收手续。
业主个人也可申请报建提醒1加装电梯除了单位可以进行规划报建，业主个人、业委会等受法定委托者也可进行规划报建。
提醒2旧楼原有电梯井的，加装电梯时不需再进行规划报建，直接找相关技术管理部门和电梯供应商就可以了。
加装电梯过程中，实际上每一个具体的报建都是不一样的，需要花大量的时间进行协调。
提醒3市民有相关的疑问，可以在每周三上午9：00到12：00的处长接待日，到吉祥路80号广州市规划局进行可行性咨询，将可得到明确的指引。
报建相关资料包括立案申请表、申请函、申请人的身份证明，还有房子加装电梯的结构安全证明，以及地形图、总平面图，还有就是加装电梯的建筑设计方案。
这些基本的材料拿齐之后，就可以到政务中心窗口报建。
建议中介协助加装电梯网友们对加装电梯的程序，也很关注。
刘先生咨询，如果需要在楼外加装电梯，如何办理加装程序？是先请电梯公司出方案，还是先出规划？对此，省人大代表、市规划局建筑工程管理处处长李秋霞表示，这是一个普遍的程序问题，还是先应该规划报建。
彭高峰表示，加建电梯问题是实实在在的建设工程问题，因为它涉及到结构安全、规划的要求。
往往还存在旧楼结构不合适加电梯的隐忧，要找出旧楼原有的图纸才能核实。
而很多要加建电梯的住户，本身并不是长期从事有关建筑行业，或者是熟悉建设程序的住户，因此将尽大可能提供这个方面的咨询和服务。
老楼加装电梯服务流程
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电梯安装申报所需资料
电梯安装申报、验收所需资料
1、制造许可资质证明文件【生产厂所有资质复印件】4份（生产厂盖章）；
2、安装资质证明文件【复印件】4份（生产厂盖章）；
3、整机型式合格证【复印件】4份（生产厂盖章）；
4、限速器调试证书【复印件】4份（生产厂盖章）；
5 、限速器型式实验合格证【复印件】4份（生产厂盖章）；
6、缓冲器型式实验合格证【复印件】4份（生产厂盖章）；
7、控制柜型式实验合格证【复印件】4份（生产厂盖章）；
8、电子元器件的安全电路型式实验合格证【复印件】4份（生产厂盖章）；
9、主机型式实验合格证【复印件】4份（生产厂盖章）；
10、土建图4份（生产厂盖章）；
11、产品质量证明文件4份（生产厂盖章）；
12、施工方案4份（安装单位盖章）；
13、渐进式安全钳调试证书4份（生产厂盖章）；
14、轿厢上行超速保护装置型式实验合格证4份（生产厂盖章）；
15、门锁装置型式实验合格证4份（生产厂盖章）；
16、作业人员证4份（复印件盖章）；
17、电器原理图、安装使用维护说明书
18、施工过程记录4份（安装单位盖章）；
19、自检报告4份（安装、使用方盖章）；
20、安装质量证明文件4份（安装单位盖章）；
21、安装授权委托书4份（生产厂盖章）；
22、维护保养授权委托书4份（生产厂盖章）；
23、出厂合格证复印件【盖章】4份（生产厂盖章）。
资料缺一不可。
必须备齐！否则办不了开工和验收。
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- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
荔湾区报规划需准备资料
1、申请表：需业主代表签名并盖手指膜。
原件一式三份
2、申请函：需业主代表签名并盖手指膜。
原件一式三份
3、现场照片：所装电梯位置多角度照片。
彩色照片3张（彩色A4打印）
4、同意书：需有三分之二的业主同意，同意的业主要在同意书上签名盖手指膜。
原件一式三份
5、授权委托书：需同意加装的三分之二业主签名并盖手指膜。
原件一式三份
6、申请人：申请人身份证复印件、房产证复印件（所有页都要复印，有共有权属人的，应一并提供以上资料），涉及银行抵押的，要开具银行出示的证明，涉及业主过世的，应提供相关法定的继承、公证证明，权属人为境外人员/单位的，应提供相关证明文件，所以复印件都要业主签名并写与原件相符。
原件一式三份
7、保证书。
原件一式三份业主代表签名，盖手指膜。
8、设计方案图纸：图纸每一页都要业主代表签名，盖手指膜。
原件一式二份
9、情况说明：由居委、房改房或街道出具的说明。
原件一式一份第一次入案不需提供，经办说要时再提供。
10、调原建筑图纸档案：到广州市政务服务中心（珠江新城B1出口）上五楼533号窗口调档，调档需该建筑业主带身份跟房产证原件加复印件。
申请报告.doc同意书.doc 业主代表委托书.do
c规划报建类咨询服
务申请表.doc
保证书.doc
公示期间有人投诉的话需要居委组织开业主会议，需居委开证明，开会现场照片，业主签名表
（立案申请表，业主代表身份证及房产证有名字那一页，申请函，同意书，授权委托书，保证书，第三方证明文件，设计院出的信息表，消防说明，结构说明都要提供扫描件。
）
建筑工程报建类表C1
广州市规划和自然资源局立案申请表
装
订
线
该申请表下载网址：/。
业主同意授权委托、加装电梯及建筑设计方案签名表
授权委托书
我们是广州市的业主，该地址现申请既有住宅加装电梯。
加装电梯的意向和建筑设计方案已听取拟加装电梯所在物业管理区域范围内的全体业主的意见。
本单元（幢）房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意加装电梯及加装电梯设计方案，现委托作为业主代表代为办理上述既有住宅加装电梯申报相关事宜，如加装电梯事宜涉及邻里纠纷，则由申请人负责积极主动协调并承担相关责任。
业主代表：
年月日
申请报告
广州市区规划和自然资源局：
广州市住宅楼已建成多年，不少业主已经陆续退休，进入年迈之年，长年累月每天上上下下如此高的楼梯确真是很辛苦，很难熬的一件事情，对此也严重影响了他们的日常生活。
根据实际情况，经过业主们多次开会商讨后，最终超过三分之二业主同意在该大楼外加装电梯，望贵局予以大力支持，尽快授批。
让本大楼早日加装电梯，从而切实地解决生活中的实际困难。
如涉及邻里纠纷则由申请人负责积极主动协调并承担相关责任。
万分感谢！
年月日
保证书
广州市区规划和自然资源局：
广州市区增设电梯间及连廊工程，我们申请业主保证：1、充分征求、听取该楼业主、四邻业主及利益关系人意见，若引起投诉纠纷，立即妥善协
商解决，并承担因此而产生的一切经济和法律责任。
2、设计和施工保证邻屋安全及避免影响该业主、四邻业主及利害关系人的正常生活。
3、动工、施工过程中，接受施工管理部门指导监管，严格按施工相关规定文明施工，发生
矛盾纠纷，经施工管理部门确认化解后方可复工。
业主代表签名：
年月日。