湖州仁皇山中心区城市设计
绿城八大产品系研究
绿城八大产品系研究目录别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读多层公寓温馨美好的家园—绿城多层公寓解读高层公寓城市理想的高度—绿城高层公寓解读平层官邸映照时代和人性的官邸式建筑群—绿城平层官邸解读城市综合体代言城市精神—绿城城市综合体解读大型社区更为成熟的城市社区生活—绿城大型社区解读商业物业服务于未来的商业品牌——绿城商用物业解读安置房“做全国一流的安置房”—绿城安置房解读别墅诗意人居的最高理想—绿城别墅解读绿城作为中国现代别墅开发的拓荒者之一，其别墅产品具有明显的时间印迹。
绿城认为，第一代别墅在某种程度上仅仅是放大的公寓，只是具备了别墅建筑的外形，第二代别墅则开始有了成熟的建筑外形和优美的景观意境，第三代别墅则是营造生活场景的时代。
绿城第三代别墅的特征主要表现在规划设计阶段综合考虑及协调园区规划、景观规划、建筑单体和庭院景观等设计过程，通过形成合理的规划形态，留设适宜的空间尺度，将建筑和景观在空间、尺度、风格、形式、材质、色彩等方面进行统一协调，从居住的舒适性、空间的私密性、景观的相融性、产品的精致度等方面营造一个融洽和谐的别墅园区，并对园区和别墅的设施、设备系统进行设计和优化，为客户提供高品质的生活场所，使客户既能享受高档次的物质生活，又能享受到现代文明的文化生活。
不管是从产品角度还是从营造的高品质的生活角度，绿城的第三代别墅几乎都已具有顶级奢侈品的所有特征。
经过10多年的学习和探索，绿城的建设者们对别墅这一住宅中的最高端物业已经有了深刻的认识和自信的把控，国际先进的设计理念和一流的团队确保了产品的品质。
而从消费者来看，对别墅的价值认定也已经有了很大的提升，选择这样的产品，在财富前提下，更重要的是体现了价值观的认同。
“十年磨一剑”是绿城别墅基本的营造法则，在精雕细琢中绿城的别墅与时光共舞，并蕴造了其独特的气质与魅力：极其稳重和优雅的折衷主义欧洲风格的建筑符号的混搭；与建筑和谐配合的风格各异的精装修庭院；无论是泡在后院的温水SPA池里、坐在烛台辉煌的正餐厅中，还是躺在king size的美式大床上，体验到的是建筑空间对个人最细微需求的尊重，而雕塑、小品、花架、BBQ都将成为美好生活的组成部分。
湖州200755地块可行性分析报告
湖州200755地块可行性分析报告目录⏹城市概况⏹宏观经济分析⏹房地产市场分析⏹仁皇山新区概况⏹宗地情况⏹项目开发方案⏹项目经济测算一、城市概况A、湖州区位湖州有较好的区位条件。
距杭州75公里、上海160公里、南京220公里。
南北走向的104国道、杭宁高速公路、宣杭铁路和东西走向的318国道、被誉为“东方小莱茵河”的长湖申航道、已开工建设的申苏浙皖高速公路贯穿湖州全境。
新长铁路和即将修建的湖乍铁路使湖州分别与陇海、沪杭两大铁路干线连通。
湖州还拥有全国一流的内河铁路、公路、水运中转港。
发达的交通网络使湖州与长三角其它城市通达便捷、联系紧密，为湖州经济的快速发展提供优越的便利条件。
B、长三角经济圈中心腹地长三角经济圈湖州地处以上海为龙头的长江三角洲腹地，是环太湖经济区的重要组成部分。
如果在地图上以湖州为圆点，以200公里距离为半径划一个圈，您会发现处于这一圆圈之内的是当今中国长江三角洲最具活力的地区之一。
其中包括上海、杭州、南京、宁波、苏州、无锡、芜湖等多个大中城市。
C、自然条件湖州市位于东经119度14分––120度29分、北纬30度22分––31度11分之间，东西长度126公里，南北宽度90公里，全市地势大致由西南向东北倾斜，西部多山，最高峰龙王山海拔1587米。
东部为平原水网区，平均海拔仅3米左右。
有东苕溪、西苕溪等众多河流。
本市属亚热带湿润季风气候。
有煤、铁、石灰石等矿藏，与安徽省交界处的长广煤矿是省内最大的原煤基地。
D、行政与人口湖州市总面积5818平方公里，现辖德清、长兴、安吉三县和吴兴、南浔二区。
总人口257.58万，其中男性130.36万人，女性127.22万人，全市年平均出生率7.41%，死亡率6.65%；非农人口77.81万人；城市性质：太湖南岸中心城市、省级历史文化名城、长三角生态旅游城市。
城市化水平：城化水平近期为54%，远期为72%。
人口规模：近期67万人，其中湖州中心城区52万，南浔地区15万；远期98万人，其中湖州中心城区70万，南浔地区28万。
浙江省人民政府关于《湖州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复
浙江省人民政府关于《湖州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】浙江省人民政府•【公布日期】2024.03.31•【字号】浙政函〔2024〕46号•【施行日期】2024.03.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文浙江省人民政府关于《湖州市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复浙政函〔2024〕46号湖州市人民政府：你市关于报请批准《湖州市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）的请示收悉。
经研究，现批复如下：一、原则同意《规划》。
《规划》是湖州市空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，完整、准确、全面贯彻新发展理念，深入践行绿水青山就是金山银山理念，全方位融入长江经济带发展、长三角一体化发展战略，高水平建设生态文明典范城市。
二、筑牢统筹发展和安全的空间基础。
到2035年，湖州市耕地保有量不低于119.82万亩，其中永久基本农田保护面积不低于108.88万亩；生态保护红线面积不低于813.78平方千米；城镇开发边界扩展倍数控制在基于2020年城镇建设用地规模的1.2993倍以内。
严格“三条控制线”管控，明确历史文化保护、灾害风险重点防控等安全保障空间，严格城市蓝线、绿线、黄线、紫线等管控，筑牢高质量发展的空间底线。
三、优化国土空间开发保护格局。
加强与长三角地区城市协调布局，接轨上海市、南京市、杭州市等长三角中心城市，联动嘉兴市共建国家城乡融合发展试验区。
实施耕地和永久基本农田集中连片整治，夯实“太湖熟、天下足”农业空间基础。
保护太湖溇港、平原水乡和山区林区的生态本底，守护天目山、顾渚山等生态屏障，提升东西苕溪等流域水生态品质。
强化中心城区承载力和辐射力，完善县域中心城市功能。
精品住宅商业案例集(32个)
武汉福星惠誉水岸国际
• 项目位于武汉武昌中心区，属于城市 新一轮开发热点区域。项目共为四个 地块，总用地面积达8.3万平方米。 通过前期策划报告的分析及对项目本 身和周边目标消费客群的研究，设计 中采用了一站式体验型商业、创意办 公和商街、LOFT公寓以及高层住宅 组合的设计思路。强调商业和商务的 融合。以理性的尺度适宜的网格为基 准，通过均质的，形态均一略带微差 的高层形体和活泼的商业形体表达整 个项目外部造型的韵律和高效。 在整体布局上引入了“都市魔方” 的概念，功能集约高效，布局灵活可 变，采用了8.4×8.4米的南北向轴网， 既满足了地下车库的高效布置又有利 于建筑模数化的实现。
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将高度100米的酒店塔楼设置 在基地西南角，面向道路交汇 口不设裙房而直接落地，使广 场空间开放、气派，同时彰显 酒店挺拔高耸的形象；两幢板 式办公楼沿东、南道路横向布 置，设有独立出入口；沿开发 大道的若干商业广场将人流导 入基地腹地的商业内街，流线 环通；地面停车主要设于基地 北侧，人车分流以保证南侧商 业前广场的舒适性；开创路与 开发大道的交汇处为开放式市 民休闲广场
精品住宅商業案例集（ 個 精品住宅商業案例集（32個）
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徐州东城国际花园城
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本项目基地位于徐州市金桥国际商务的核心 地带，地块南侧为开发区科技研发大厦和博 顿人才公寓，西侧为城东国际花园。项目定 位为区域商业综合体，包括酒店、办公、商 业、公寓等多业态复合。建筑设计造型以现 代流畅的手法梳理，针对各个功能采用不同 的表现手法，办公楼采用方形平面咬合，通 过共享中庭、开放空间等形成丰富多彩的平 面，给办公者带来愉悦的办公、休息、交流 平台；商铺立面丰富，变化多样，从材料质 感和颜色达到建筑的可识别性和特色性。整 体通过玻璃与铝板、钢材的质感对比，赋予 建筑和谐统一的美感，形体的圆润更是体现 了建筑的融通与亲和，同时巧妙采用市场上 较少有的绿色，给建筑增添了活跃的气氛。
仁皇山分区地块开发建设项目二期工程设计方案
仁皇山分区地块开发建设项目二期工程设计方案一、工程概况本工程由18#～29#楼及一层地下车库组成，总建筑面积为210682.57㎡，其中地下一层建筑面积为43441.33㎡，18#～29#楼地上建筑面积为167241.24㎡，建筑结构安全等级二级，耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，设计使用年限为50年。
二、编制依据1、工程设计图纸及施工组织设计。
2、《建筑工程施工手册》。
3、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）。
4、《建筑施工高处作业安全技术规范》。
5、《建筑施工扣件式钢管模板支架技术规程》（DB33/1035-2006）。
6、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）。
7、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）。
8、《建筑结构静力计算手册》。
9、《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2001)。
10、《钢结构设计规范》(GB 50017-2003)。
三、指导思想与设计思路本工程楼层结构设计基本属于常规支模。
对于常规支模，将采用扣件式钢管支撑体系施工。
1、支撑系统的确定：a、根据本工程情况，主体结构模板支撑采用满堂式支撑系统。
支撑钢管立杆下垫250x250的木模板，纵横向设置相互垂直的水平拉杆及扫地杆（隔三布一），支撑系统两端设置剪刀撑。
为防止较大梁、柱炸模，部分柱梁支模用12螺杆对穿模板加强，待拆模后，用气割切去伸出混凝土表面的螺杆（剪力墙采用止水螺杆）。
b、支模参数：根据不同部位确定不同参数，见下述。
2、材料选择：支模架采用Ф48x3.0mm钢管（计算采用Ф48x3.2mm），扣件应符合《钢管脚手架扣件》（GB1583）的规定（实际扣件抗滑能力计算按理论抗滑力乘0.85来计算）；模板采用920㎜x1850㎜x15㎜九夹板，方木60×80木楞，采用12螺杆加山型卡进行加强；其中圆弧形的模板应根据施工图尺寸加工成适当的弧度，加工成型后分类堆放。
湖州市绿地案例分析报告
湖州市绿地系统公园绿地案例分析专升本风景园林122 方启超摘要：每个城市有它自身的地域特征和地方历史文化特色，一座城市绿地系统在一定意义上反映了城市的特色。
精神和物质的是城市绿地系统规划的两个特色要素。
因此，在城市绿地系统规划中，必须从城市自然景观、本土人文环境和人工环境三方面综合着手，来塑造城市特色。
关键词：城市绿地系统；规划；城市特色全球化的进步、交通发达、信息的传播，城市建设得到迅速发展。
全球性的文化浪潮席卷而来，我们正面临现代与传统、外来文化与传统文化的冲击和融合。
出现了全球范围内的文化“趋同”现象，其结果是城市千篇一律，缺乏特色，城市空间单调乏味，这种现象正是人们的社会生活方式和价值观念趋同的体现。
在巨大的建设成就的背后，隐藏着深深的危机，日渐丧失的地域特色和日益平庸的城市面貌，以及随之而来的对环境的归属感的失落。
路易斯•芒福德说：“人类城市的目标就是充分发展地域文化的和个人的多样性与个性，对城市地域文化内涵的追求才是推动城市发展的内在动力，才能赋予城市独具一格的性格特征，才能唤起市民的自豪感与归属感。
绿地是城市建设用地的组成部分，也是城市景观形成的重要因素，城市绿地系统是由城市中各种类型和规模的绿化用地组成的整体，城市绿地系统规划因其对城市绿地建设具有重要的指导作用而受到广泛重视，它对城市生态系统起着重要的调节作用。
每个城市有它自身的地域特征和地方历史文化特色,一座城市绿地系统在一定意义上反映了城市的特色。
本文从城市绿地系统规划的特色塑造意义入手，对城市绿地系统规划的特色塑造方法进行梳理和深入探讨，为城市绿地系统规划编制过程中塑造城市特色提供理论基础。
目录一、市域及城市概况 (3)1.1地理位置 (3)二、城市总体规划对绿地系统的要求 (3)2.1城市用地发展方向 (3)2.2城市用地形态 (3)2.3城市结构 (4)2.3.1空间结构 (4)2.3.2功能结构 (4)2.3.3功能分区 (4)2.4城市总体布局 (4)2.4.1功能布局 (4)2.4.2中心区布置 (4)2.4.3交通组织 (4)2.4.4物流园区 (4)2.4.5生态绿地控制区 (4)2.5城市绿地系统与水系规划 (5)2.5.1空间形态结构 (5)三、城市公园绿地案例分析 (5)3.1主题餐厅区 (5)3.2生态观赏活动区 (7)3.3文化休闲活动区 (7)3.4市民户外活动区 (8)3.5城市展演区 (9)一、城市概况1.1地理位置湖州市地处浙江省北部，东邻上海，南接杭州，西依宣城，北濒太湖，与无锡、苏州滆隔湖相望，是环太湖地区唯一因湖而得名的城市，是一座具有2300多年历史的江南古城，湖州现辖德清、长兴、安吉三县和吴兴、南浔二区。
工程试验及检验批划分专项方案(完成)
建设单位：湖州祥生置业有限公司监理单位：浙江永诚建设工程管理有限公司施工单位：诸暨市祥生园林绿化工程有限公司检验批划分及工程检验检测专项方案编制人：杨德军职称（职务）工程师审核人：王志光职称（职务）工程师审批人：陈国清编制单位：诸暨市祥生园林绿化工程有限公司编制日期：二○一七年五月十八日建设单位：湖州祥生置业有限公司监理单位：浙江永诚建设工程管理有限公司市政配套设计单位：湖州市城市规划设计研究院景观绿化设计单位：浙江泛城设计股份有限公司勘察单位：核工业湖州工程勘察院施工单位：诸暨祥生园林绿化工程有限公司检测单位：湖州市建设工程质量监督站检测中心质量监督机构：湖州市建设工程质量监督站一、编制说明及工程概况一、编制说明及依据（一）、编制说明为了加强湖州市悅山湖花园一期市政景观工程的试验管理，针对本工程的情况，特编制此方案，本方案包括市政道路、市政排水管道工程试验总体安排，主要试验方法，以及保证措施等，指导本工程的施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成本工程的施工任务。
（二）、编制原则(1)按《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1－2008）、《给水排水管道工程施工与质量验收规范》（GB50268－2008）附录B表B.0.1划分的分项工程内容的基础上，按各专业规范的有关要求进行具体划分；(2)根据施工总工期及准备的劳力、材料、机械设备、财力等条件参照专业规范对检验批的划分原则进行划分；(3)有利于结构的整体性；各施工段的工程量应尽量大致相等；各施工段均应有一定的工作面，能充分利用时间和空间，且能充分发挥劳动效率。
（三）、编制依据(1)、湖州市悅山湖花园一期市政景观工程招标文件；(2)、湖州市悅山湖花园一期市政景观工程施工合同；(3)、湖州市悅山湖花园一期市政景观工程施工图设计；(4)、湖州市悅山湖花园一期市政景观工程地质勘察报告；(5)、经批准实施的施工组织设计；(6)、《城镇道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1－2008）；(7)、《给水排水管道工程施工与质量验收规范》（GB50268－2008）；(8)、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）；(9)、《给排水构筑物工程施工及验收规范》(GB50141-2008)；(10)、国家及省、市工程建设标准强制性条文；(11)、湖州市建设工程质量监督站质量监督指导；(12)、其他相关资料。
案例分析——湖州中心区城市设计
绿地系统
中心区绿地分为公园、小游园、滨水 绿带和街头绿地。龙溪港两侧规划为滨 水绿带，在滨河道路和水面之间留出透 景线，使水体和绿地有机地组织在一起。 中心绿轴西端与龙溪港交接处的陇西广 场与对岸的凤凰公园遥遥相对，尽览 “山水清远”之美。
在此输入标题“Fra bibliotek在此录入上述图表的综合分析结论 在此录入上述图表的综合分析结论 在此录入上述图表的综合分析结论 在此录入上述图表的综合分析结论
出入口 系统
骆驼桥入口：为连接城市外环的出入口，南 浔、织里、东迁、菱湖等几个重要城镇克通过这 个出入口进入市中心。 南街出入口：是联系城区南部和南郊风景区 进入市中心的大门。 红旗路出入口：是联系城市西部和铁路旅客 站方 向进入市中心大门。 苕溪路（西）出入口：是联系城市西北部地 区进入市区的大门。 青铜桥出入口：是联系开发区中心进入市中 心的主要出入口。 人民路北部出入口：是联系城市北部及小梅 口太湖旅游渡假区的入口。 苕溪路（东）出入口：是联系城市东部地区 的东部分区中心及毗山的出入口。
通过对自然界面、开敞界面和人工连续界面的规划，丰富中心区 的空间景观。
界面系统
特色片区 系统
中心广场片区：包括中心广场和广场周围地 块，为中心区的核心 龙溪广场片区：为中心绿轴的延伸段和中心 绿轴的端点，规划龙溪广场，树立新的城市重要 标志。 青铜桥片区：处于老城区与开发区联系的重 要路口，也是中心区重要结点和大门。 府庙片区：为以府庙为核心的片区，中心绿 轴的重要组成部分。
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规划用地功能分区图→→
五、系统框架的建立
地标系统
包括对标志性建筑、城市重要标志和结点的规划，对空间景 观起主导和标识作用。
建筑空间 系统