杭州华元欢乐城招商手册
商业街招商手册文案
商业步行街 （招商手册）1 / 6招商手册目录1、--------------------------------------------------------------------招商目的2、--------------------------------------------------------------------项目介绍3、--------------------------------------------------------------------功能定位4、--------------------------------------------------------------------项目优势5、----------------------------------------------------------------平面效果图6、-------------------------------------------------------------------招商原则7、--------------------------------------------------------------------招商对象8、--------------------------------------------------------------------招商要求9、--------------------------------------------------------------------优惠政策10、---------------------------------------------------------------------合作方式11、---------------------------------------------------------------------招商流程一、招商目的XXX商业步行街是以休闲娱乐为主，即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主题街区。
【街道】招商推荐手册范本ppt
金星科技创新园（三期）以杭州钓鱼实 业有限公司5万余方的厂房办公楼宇为建设载 体，采用企业自建的模式创办，于2014年2月 申报。该园区包括标准厂房、精装写字楼、食 堂和宿舍，整体规模较大，配套设施完善，符 合科技型中小微企业入驻要求。目前，业主单 位杭州钓鱼实业有限公司成立了招商办公室， 专门负责园区的宣传推广、企业接待入驻以及 日常园区的维护和管理，已有两家科技型企业 入驻。
出租面积 （㎡）
土地证
4200 有
有无货梯 有
厂房规格 出租要求
余杭街道凤凰工业园区
厂房结构
框架
占地面积 （亩）
16.4
房产证
有 可用年限 50
车辆出入
否
变压器容 量KVA
—
1幢共11层,平均层高3.4
写字楼，重点楼宇
地址
出租面积 （㎡）
33961
土地证
有
余杭街道凤凰工业园区
厂房结构
框架
占地面积 （亩）
金星科技创新园（一期）以浙江华正新材 料股份有限公司2.8万平方米办公厂房为建设 载体，于2013年12月被区科技局列入科创园 创建名单，是余杭街道重点打造的第一个科技 型中小微企业聚集区。园区交通便利，紧邻未 来科技城，环境优美大气，配套设施齐全，已 有杭州千麦医学检验所有限公司、杭州凯盟科 技有限公司等多家高素质的科技型企业入驻。
余杭街道招商推荐手册
余杭街道位于杭州市主城区西侧，东临未来科技城，西与临安市接壤。与杭州主城核 心区直线距离20公里，属杭州大都市区半小时交通圈、经济圈和旅游圈范围内；距未来 科技城中心区5公里，距青山湖科技城13公里。
余杭因夏禹治水舍航 登陆而得名，有禹航之 称，秦时置县，隋时设 郡，南宋为畿辅之地。 1959年始称余杭镇。 2011年8月撤镇建街。 区域面积100.38平方公 里。当前，余杭街道正 围绕科学发展的主题， 按照“东联新城、跨溪 发展、北秀提升、重拾 古韵”的发展思路，倾 力打造杭州城西文化、 创业、居住、商贸“四 大中心”，致力在新一 轮的跨越发展中迈出坚 实步伐！
奥特莱斯商户招商手册
奥特莱斯商户招商手册前言这是一个注定会火爆的市场。
是一个能够让相当大多数商户赚到钱的市场！我们的自信来自于我们的成功！！我们的成功因为我们的创新和超越我们的创新和超越也并不神秘，只是因为我们有一些与众不同！目录1.1 致商家朋友的一封信1.2 奥特莱斯101商城简介2.1 奥特莱斯商场3楼相比于其他服装市场的优势2.2 全方位的广告宣传方式3.1 商户入驻101淘宝城流程3.2 商户选铺规则4.1 入驻商户优惠政策5.1 101淘宝城2010年宣传活动方案5.2 联系我们6.1 附：商户登记表致商家朋友的一封信准备入驻101淘宝城和奥特莱斯商城的朋友：您好！首先非常欢迎你们有意向加盟101淘宝城和奥特莱斯商城。
在您正式步入我们的商户阵营之前，我们可以自豪地向您宣布，我们具备“目前湛江地区优越的地理位置，专业的市场经营公司运作，卓越的品牌影响力”这3点独特的商业优势。
但是我们也真诚地提醒您：注意“项目有风险、投资需谨慎”的项目投资原则，因此希望您仔细阅读这本《商户入驻手册》，以便您做出正确的投资决策。
101淘宝城招商部二〇一〇年二月1．1 奥特莱斯101商城简介：●101淘宝城愿景与使命：“为时尚人群打造经济实惠的高品质、时尚的品牌百货商城。
”●经营定位：时尚、价优、惊喜●广告语：“101淘宝城，更多惊喜，更多优惠！商品便靓正，品牌响当当。
”●商场各楼层商品布局：1楼：黄金珠宝城2楼：流行馆3楼：奥特莱斯商城（名优品特卖场）4楼：运动休闲-1和-2楼：101淘宝城●黄金珠宝商铺布局平面图（各楼层相同）●101淘宝城经营定位：101淘宝城始终坚持“时尚、价优、惊喜”为经营定位，选择国际流行的时尚百货经营模式，大胆摒弃了“家电”、“超市”两大业态，专注于销售穿戴类商品，突显鞋类、女服、男装、中高档运动休闲系列产品的经营优势。
101淘宝城锁定20-40岁白领人士为主流消费者，为白领人士提供支付得起的品牌生活。
商业地产商铺招商投资手册文案
商铺投资手册麟起城社区商铺创富经数万社区家庭美景万科广场约48-348㎡人气街区旺铺稀缺争藏48-348㎡社区旺铺多元业态量身定制的灵动空间合理的业态规划是商铺成功运营的基本保证，麟起城社区商铺建筑面积约48-348㎡多样化灵动空间，覆盖不同人群需求与财富支配能力，为经营者和购买者量身定制不同面积的金铺产品，以匹配其想要经营的业态。
Mini微铺生活零售好选择小面积商铺对于购买者来说成本低，投资风险小，具有稳定性，更加容易出租转让。
麟起城社区小户型商铺，从空间结构考虑，适合在学区中经营文具店、奶茶店、便利店、小吃店等，毛利率低且生存率高，经营更有保障。
周围多所学校环伺，学生客群消费需求庞大，财富升级势在必得。
随需而选助力日常稳健盈利中等面积商铺往往是租赁市场最热租的铺源，经营业态选择空间大，有较好的商铺增值空间。
适合经营生活超市、母婴店、快餐店、水果店、书店等，满足社区居民基本生活所需。
麟起城社区商铺辐射近万户家庭，数十万人口常驻消费，稳定客群助力财富升值。
城市阔铺休闲娱乐首选之地大面积商铺开间更大，昭示性更好。
相比于小面积商铺，大商铺拥有更大的商业展示空间，全方位匹配经营者使用需求。
麟起城社区商铺位于美景·万科广场旁，高端商业广场衍生出更多元化的消费需求，大面积商铺经营服装店、健身工作室、美容院等，填补周边需求空缺，抢占财富先机。
投资麟起城社区旺铺5大理由品牌力17年美景集团品牌实力护航美景集团，文化地产引领者，深耕中原17载，始终与这个革新时代的市场脉动共振，顺应市场变化与机遇，定制多元化生活方式。
产品品质、物业服务同步完善，为投资者的财富保驾护航。
杭州华元欢乐城招商手册
•临平新城“双铁”时代发展前景
•2012年12月，杭州首条地铁线路开通运营，日客流量达到 20-40万，而地铁商业项目将通过地铁口与地上有机结合， 依靠巨大客流量，带动周边商业发展，从而形成一个辐射 力很强的商业集聚中心。临平新城除抢占了地铁经济这股 商机外，更承接了沪杭高铁庞大客流的惠泽，在不久的将 来经济定必扶摇直上，前景无可估量。
•天健大厦 主楼21层，裙房5层，总 建35942平方米，其中商业面积7753 平方，办公面积19498平方，地下面 积8691平方。
•浙商开元名都国际酒店 总建（含地 下室）119500.2平方米，由两座26层 的双子楼组成，建筑高度为97.5米，
定位为集餐饮、休闲、商务套房及会 议中心为一体的五星级酒店。
•高铁余杭站广场
•临平一中
•余杭市民之家
•项目商圈优势分析
•人 流
•项目覆盖周边常住居民人口达60余万，拥有地铁南苑站日均近1万 客流量，有强大的潜在消费基础。
•交 通
•双地铁无缝对接，离杭州市区仅20多分钟，公交系统覆盖了杭州 市区各个区域，交通设施非常完善，交通方便。
•消 费 力 •多 元 化
•备注：项目平面图为初稿, 不排除因商业优化设计而对平面作出调整。
•项目六层业态规划
•项目六层平面图
•B区
•C区 •D区
•备注：项目平面图为初稿, 不排除因商业优化设计而对平面作出调整。
•项目七层业态规划
•项目七层平面图
•C区 •D区
•备注：项目平面图为初稿, 不排除因商业优化设计而对平面作出调整。
杭州乐园营销策划方案
杭州乐园营销策划方案一、背景分析杭州是中国重要的旅游城市之一，拥有众多的旅游景点和乐园。
乐园作为一种特殊的旅游景点，以其特色的设施和娱乐项目吸引大量的游客和消费者。
然而，随着乐园行业的日益发展和竞争的加剧，乐园的营销策划变得越来越重要。
本文将针对杭州乐园，制定一套有效的营销策划方案，以提高其市场竞争力和盈利能力。
二、乐园现状分析杭州乐园是杭州市内一家老牌的乐园，设施完备、项目丰富，在市场上有一定的竞争力。
然而，由于乐园行业整体竞争激烈，乐园的盈利能力有待提高。
同时，由于市场需求与消费习惯的变化，乐园需要不断更新自己的产品和服务，以满足不同群体消费者的需求。
三、目标市场分析1. 定位目标市场：杭州乐园的目标市场主要是家庭和年轻人群体。
家庭消费者是乐园的主要消费群体，他们通常是由父母和孩子组成的。
年轻人群体则是在乐园中充满激情和活力的重要力量。
2. 研究目标市场：对目标市场进行深入的消费者研究是制定有效的营销策划的关键。
通过调查和访谈，我们可以了解到家庭消费者希望在乐园中享受亲子时间、增强亲子关系、放松身心；年轻人群体则更倾向于寻找刺激和兴奋的活动，以满足他们的个性化需求。
四、营销目标与策略1. 营销目标：通过制定合理的营销目标，可以帮助乐园实现增长和盈利的目标。
基于以上的分析，乐园的营销目标可以设定为：- 增加乐园的入园人数，确保每日入园人数达到一定的水平；- 提高入园游客的消费能力和消费频率；- 提高乐园的知名度和品牌形象。
2. 营销策略：为了实现上述目标，我提出以下的营销策略：- 通过线上线下广告宣传和推广，提高乐园的知名度。
可以利用社交媒体平台、户外广告、电视、报纸等渠道进行宣传，吸引更多的潜在游客。
- 加强与旅行社和酒店的合作，提供优惠套餐和联合营销活动，吸引更多的旅游团体和自由行的游客。
可以通过提供特殊的服务和福利，加强与旅行社和酒店的合作关系。
- 开展亲子活动和特色主题活动，满足家庭消费者的需求。
杭州运河上街项目招商手册(30页)
顺应 新生活派
战略目标
倾向于新生活、时尚潮流人群是 本项目的主要目标客群，与客群 的年龄无关。
主要目标
生活 保守派
生活方式
年龄
以婴幼童、青少年、 老年人为本项目的战 略目标。
婴幼儿 Kids (0~6岁)
少年
青少年
Children Junior
(7~12岁) (13~18岁)
年轻人
青轻人
千年运河百态上街
杭州三大商圈
杭州商圈未来发展将形成西湖、 钱江、大运河三足鼎立的局面。 西湖商圈已经十分成熟，大运 河商圈与钱江商圈最大的区别 在于，钱江商圈是一个全新的 城区中心，而运河商圈早已拥 有了大量成熟小区的居住人群， 消费人群基础充实，新近引入 的各类商业能迅速发展蔓延。
千年运河百态上街
高速枢纽 上塘路：杭州南北快速干道，北至杭宁高速南至中河立交桥，联通杭宁高速，直接向北辐射至 南京，途径湖州无锡和常州，大关路：双向六车道，西接教工北路东接沈半路，绍兴路：双向 六车道，西接登云路东接环城东路，向东直接辐射至下城区，沈半路：双向六车道，南接大关 路北接G320国道，连通G320国道，直接向北辐射至上海，途径余杭桐乡嘉兴和嘉善，德胜路： 西接文一路东接春澜路，地面双向四至六车道城市主干道，中段为快速路，高架双向六车道， 包括跨沪杭铁路，浙赣铁路两个铁路标段。
练歌房 酒廊
餐饮
书吧 美容美发
整体购物中心业态组合比例
业态 零售 餐饮 休闲 娱乐 服务 办公设施 合计
面积 21736.07 7238.48 3363.07 1147.64
552.32 498.73 34536.31
占比 62.9% 21.0% 9.7% 3.3% 1.6% 1.4%
华元欢乐城 LOFT公寓样板房说辞 V2.0 20160220
华元欢乐城项目小宝公寓和LOFT小公馆样板房说辞（V2.0 20160220）宏策地产联盟机构2015-12-01样板房说辞**先生/小姐：您好！下面由我带您去参观一下我们的样板房。
置业顾问按照既定的线路和程序带领客户参观样板房。
整个接待期间注意自身站立的位置、身体姿态和激光笔的指示方式（注意不能径自走在客人的前面或者挡了客人行走的路线）。
我们项目共建造了2套样板房，分别是一居室小宝公寓、三居室LOFT小公馆户型。
我们先参观一下一居室户型。
小宝公寓：X卫，约32平米。
下面由我带您进入样板房做详细的介绍：首先，我们先开启全自动智能家居感应系统，按“归家”按钮，进入归家模式。
在进门玄关的右手边，您可以像我们一样放置一个鞋柜，上面可以摆放一些装饰工艺品，美观大方。
平时您的鞋子可以全部放在鞋柜里面，方便使用的同时也保证入户的美观。
在我们玄关的左手边，设计了一个干湿分离的卫生间，布局紧凑、使用方便，这是XX品牌台盆和座便器，以及独立淋浴室，这里配备了XX品牌浴霸，让您充分享受淋浴的舒适性。
卫生间已预留好管道，您可以像我们一样设计也可以根据您自己的喜好做一个您自己喜欢的卫生间在玄关通道的上方，我们有一个推拉式顶板，在内部我们设计了超大的隐藏式收纳空间，日常可以放置旅行箱、闲置物品、小电器等大物件，并且内部设置自动感应灯。
户型中间位置，布置了必不可少的厨房空间，我们实现了“洗、切、烧、放”的合理操作台面，开放式小吧台，也具有一番生活小情调。
如果您爱好下厨，可以亲自下厨，在这里招待三五好友！（我们的厨房用的是xxx油烟机、xxx电磁炉、xxx水槽）。
而在厨房的边上预留了冰箱位（我们用的是xx冰箱），同时方便厨房及客厅的使用。
当然对于我们项目的业主，如不在家里烹饪，也可以享受楼下商业综合体内的充足餐娱配套。
往前就是我们客厅和卧室，客卧独立分区，让整个户型看起来非常大气，敞亮！在这边客厅您可以会客、办公、休息、娱乐等等，如果累了，则可以直接卧床休息。
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杭州华元房地产集团有限公司 呈献
华元背景
公司简介：浙江华元始创于1985年，2000年总部 迁入杭州，历经十余年发展，华元现投资领域涉 及房地产、建筑建材、宾馆餐饮、交通旅游等多 个领域。2002年收购了桐庐航运有限公司，形成 基础建材—建筑施工—地产开发完整的产业链。 于2000年正式投资杭州地产，同年5月以近7000万 元价格一举拍得杭州老牌知名宾馆延安饭店。随 后华元相继取得多个项目的开发权。华元稳健和 低调的发展获得杭州市政府的赞赏，连续多年荣 膺“杭州最佳外来投资企业”。华元已经开发和 正在开发的代表楼盘有梦琴湾、下沙16街区、良 渚16街区、华鸿大厦、运河文化广场、云水苑、 华元世纪广场、芳满庭、新城广场、伊萨卡、西 城广场等。
广州地铁 – 1999年1号线全线营业，至今建成 开通8条线路，日客流量达480万人次，综 合带动经济超5000亿人民币
临平新城“双铁”时代发展前景
2012年12月，杭州首条地铁线路开通运营，日客流量达 到20-40万，而地铁商业项目将通过地铁口与地上有机结 合，依靠巨大客流量，带动周边商业发展，从而形成一 个辐射力很强的商业集聚中心。临平新城除抢占了地铁 经济这股商机外，更承接了沪杭高铁庞大客流的惠泽， 在不久的将来经济定必扶摇直上，前景无可估量。
临平新城主商圈均以零售百貨及品牌专卖为主，本项目着力于 差异化发展，满足个性化消费需求，多业态并举，形成独特的 主题商业文化。
经济总体状况分析
经济总体状况分析
地铁经济
地铁时代 – 城市经济发动机
北京地铁 – 1981年首条地铁对外运营，迄今 发展至15条线路，日客流量达600万人次， 综合带动经济超10000亿人民币
上海地铁 – 1994年1号线通车，目前共开通11 条线路，日客流量超500万人次，综合带动 经济约7200亿人民币
富邦商业金融综合楼
包含酒店、商务办公楼、 商业用房，地上主楼29层， 总高157.5米, 总建102024 平方, 包括地下建面29760 平方。
项目周边公建配套
临平新城的各项配套设施齐全，有着一批如余杭 市民之家、余杭区体育馆、余杭博物馆、余杭图 书馆、临平大剧院、余杭区第一人民医院、临平 一中、浙江大学东方学院等高品质配套，完全具 备了新市镇的特点。
三副六组团”的格局；其中，副城今后主要
承担主城生产、居住和高教功能分流，成为
现代制造、商贸物流、文化教育等功能为一
体的现代化新城区。
项目位于 临平城
临平新城 – 浙江十大最具潜力新城
余杭 经济开发区
临平新城作为杭州的宜居卫星城,位于杭州 主城的东北部，距杭州主城武林门广场约 20多公里，是余杭区的政治、经济、文化 中心，交通便利。2012年年初临平新城入 选了“浙江省最具发展潜力十大新城”。户 籍人口38万人，常住人口53万人，人均可 支付配收入28,836 元。
随着城际高铁的开通意味着在上海、南 京、杭州长三角三个最核心的城市间构 建起一个“金三角”。从杭州到上海只 需45分钟，到南京只需1小时，真正开 启“一小时”生活圈的同城时代。
经济发展
o 2011年杭州生产总值达7011.8亿元，增长10.1%； o 全市常住人口796.6万人，人均生产总值突破8万元，
华鼎君临天下城 总建 26万方高层住宅，毛坯
均价1.7万元/方。
康城国际 总建87万方住宅项目， 目 前 在 售 二 期 尾 房 ， 为 180 方 、 200 方大户型 ， 均价在 1.5 万 元/ ㎡ ；年底推3期房源。
项目周边商业环境
项目位置
美莱国际中心 总建11万方高层写 字楼项目，在售LOFT公寓 ，均价 15000元/方
接近富裕国家水平； o 城镇居民人均可支配收入达34065元，增长13.4%，
全国排名第6； o 2011年杭州市民消费总额2548.36亿元， 消费物价
指数（CPI）上涨4.8% ，低于全国0.6。
旅游产业
元
o 2011年杭州旅游总收入1191亿元，增长16.1%；
o 海外入境旅游人数达306.31万人次，增长11.1%；
旅游外汇收入19.57亿美元，增长15.8% ；
o 国内旅游人数7180.96万人次，增长13.9%，国内
旅游收入1060.84亿元，增长16.8%；
o 杭州十大客源国：韩国、日本源自美国、马来西亚、泰国、德国、新加坡、法国、英国和澳大利亚。
临平概况
城市总体规划
杭州未来在城市空间布局上，将形成“一主
杭州概况
长江三角洲南翼中心
杭州位于中国东南沿海北部，是浙江省省会和 第一大城市，也是长江三角洲经济圈两个副中 心城市之一。城市发展上主动接轨上海，与南 京、宁波等形成互补合作。杭州有悠久的历史， 有天然的地理环境和浓厚的文化底蕴使之定位 为长三角地区乃至全国的休闲中心、会展中心 和旅游中心。
长江三角洲“一小时”生活圈
高铁余杭站广场
临平一中
余杭市民之家
项目商圈优势分析
人流
项目覆盖周边常住居民人口达60余万，拥有地铁南苑站日均近1万 客流量，有强大的潜在消费基础。
交通
双地铁无缝对接，离杭州市区仅20多分钟，公交系统覆盖了杭州 市区各个区域，交通设施非常完善，交通方便。
消费力 多元化
据余杭区临平新城规划，项目周边拥有大量的中高档住宅群，且 日益增多，而随着市中心人群的迁入，使得周边消费力处在较高 的起点上。
项目位置
项目交通 “双铁”交汇
项目位置
项目位置
项目商圈
项目周边环境
项目位置
项目周边住宅
绿城.玉园 总建面积 31万方精装高层住宅， 大户型为主，均价2.2 万元/方
项目位置
东海水景城 总建50万方住宅项 目，在240-365方平层大宅， 1.6-1.8万元/方，主力户型137 和163平米 均价1.5万元/方。
天健大厦 主楼21层，裙房5层，总 建 35942 平 方 米 ， 其 中 商 业 面 积 7753平方，办公面积19498平方， 地下面积8691平方。
浙商开元名都国际酒店 总建（含
地下室）119500.2平方米，由两座 26 层 的 双 子 楼 组 成 ， 建 筑 高 度 为 97.5米，定位为集餐饮、休闲、商 务套房及会议中心为一体的五星级 酒店。