建设工程承发包合同
建筑工程发包合同
建筑工程发包合同1. 引言2. 合同目的确定工程的范围、进度和质量要求；确定发包方向承包方支付合理报酬；确定工程变更、索赔和风险分担机制；明确双方在工程完工后的合作和保修责任。
3. 合同范围该合同适用于双方签署日期后，承包方与发包方之间的所有建筑工程发包活动。
4. 合同条款4.1 工程范围发包方应向承包方提供详细的工程范围说明，包括但不限于项目位置、建筑面积、设计图纸、材料和设备要求等。
承包方应确保在规定时间内按照工程范围进行施工，并保证施工符合相关法律法规和安全要求。
4.2 工程进度双方应就工程的开始日期、完成日期和里程碑事件达成一致，并在合同中明确写明。
如果双方需要进行工程进度调整，应提前协商并书面确认，以确保工期的顺利执行。
4.3 报酬和付款发包方应按照合同约定，向承包方支付合理的报酬。
支付方式和周期应在合同中明确，并符合国家相关法律法规的要求。
双方应保留支付凭证，并在付款完成后及时确认。
4.4 变更和索赔双方理解在工程实施过程中可能会发生变更和索赔情况。
变更和索赔应通过书面形式进行提交，并经过双方协商后达成一致。
任何变更和索赔应在合同中明确写明，并有双方签字确认。
4.5 风险控制和责任分担双方应共同遵守相关法律法规和安全要求，确保工程的安全和质量。
任何因双方违反约定而导致的违法行为或事故，均由违约方承担相应的责任和赔偿。
合同中应明确风险控制措施和责任分担机制。
4.6 完工验收和保修责任工程完成后，发包方应对工程进行验收。
验收合格后，承包方应提供必要的保修服务，并按照合同约定的保修期限负责维修和保养。
5. 合同有效期本合同自双方签署之日起生效，合同有效期为工程完工验收之日起至保修期结束。
6. 合同解除和争议解决合同解除应经双方协商一致，并书面确认。
如发生争议，双方应先通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
7. 其他条款本合同未尽事宜由双方协商解决，并作为合同的有效补充。
建设工程施工承包合同书模板5篇
建设工程施工承包合同书模板5篇篇1甲方（发包方）：__________________________乙方（承包方）：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方承包甲方建设工程事宜，达成以下协议：一、工程概况工程名称：__________________________工程地点：__________________________工程规模：__________________________工程内容：__________________________二、承包范围及方式1. 承包范围：乙方按照甲方提供的施工图纸及说明，承担本工程的施工任务。
包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装修工程等。
2. 承包方式：乙方采用包工包料的方式，负责工程的材料采购及施工任务。
甲方提供施工图纸及技术要求，乙方负责施工组织与管理。
三、工期及进度1. 工程开工日期：XXXX年XX月XX日。
2. 工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。
3. 进度要求：乙方应按照甲方要求的施工进度进行施工，确保工程按期完成。
如遇特殊情况需调整工期，应提前与甲方协商。
四、质量与检验1. 工程质量标准：乙方应严格按照国家相关质量标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。
2. 检验与验收：工程竣工后，乙方应组织内部验收并向甲方提出验收申请。
甲方应在收到申请后XX日内组织相关部门进行验收。
验收合格后，双方签署验收合格证书。
五、合同价款及支付方式1. 合同总价：人民币________元（大写：_________元整）。
该合同总价包括工程材料费、人工费、机械使用费等一切相关费用。
2. 支付方式：甲方按照工程进度向乙方支付款项。
具体支付节点及比例为：工程基础完成后支付合同总价的XX%，主体结构完成后支付XX%，装修工程完成后支付XX%，竣工验收合格后支付剩余款项。
建设工程合同(工程合同的一种也是承揽合同的一种)
陷阱防范
（一）在签订建设工程勘察、设计合同中的陷阱与防范 1防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。 2．在委托书方面陷阱：不填写委托书，或委托事项填写不全、不清。 防范：全面、正确、详细填写委托书 3．在委托人义务条款方面陷阱：委托人的义务填写不细、不具体、不全面，致使工程责任不好判定。 防范：委托人的义务，一定要填细、填全。 4．在承包人义务条款方面陷阱：承包人的义务笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。 防范：填写承包人的义务越细越好，每个环节和要求都要写清楚。 5．在纠纷解决方式条款方面陷阱：当事人各自选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。 防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。 6．在合同签字盖章方面陷阱：合同最后只签字不盖章。
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在中国，大量的建设工程的投资主体是国家或国有资本，而且建设工程项目一经投入使用，通常会对公共利 益产生重大影响，因此国家对建设工程合同实施了较为严格的干预。体现在立法上，就是除合同法外还有大量的 单行法律和法规，如《建筑法》、《城市规划法》、《招标投标法》及大量的行政法规和规章，对建设工程合同 的订立和履行诸环节进行规制。具体来说，立法对建设工程合同的干预体现在以下诸方面。
定义
建设工程合同也称建设工程承发包合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
三种种类
按照《中华人民共和国合同法》的规定，建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、 建设工程施工合同。
建设工程勘察合同
建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单 位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。
合同全文
合同法第十六章 建设工程合同 第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百七十条 建设工程合同应当采用书面形式。 第二百七十一条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 第二百七十二条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘 察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人 就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全 部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体 结构的施工必须由承包人自行完成。
建设工程发包合同
建设工程发包合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及有关规定，结合本工程的具体情况，双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。
一、工程概况1.1 工程名称：XXXX建设工程1.2 工程地点：XXXX1.3 工程批准单位及文号：XXXX1.4 工程范围和内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等全部工程。
二、工程期限2.1 本工程合同总工期为XXXX天。
2.2 本工程开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日。
三、工程合同总价3.1 本工程合同总价为人民币XXXX元。
四、承包方式4.1 承包方承担本工程的全部施工任务，包括施工图纸和施工说明书中规定的全部工程内容。
五、质量标准5.1 工程质量应符合国家及行业的有关标准和规定。
5.2 工程质量保修期限按国家有关规定执行。
六、材料、设备供应6.1 发包方负责提供本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资，并保证质量。
6.2 发包方应按照工程进度需要及时提供材料和设备。
七、施工许可和安全生产7.1 承包方应依法办理施工许可等相关手续。
7.2 承包方应严格按照国家安全生产法规和施工现场安全管理规定，确保施工安全。
八、工程价款的支付与结算8.1 工程价款的支付按照双方约定的比例和时间进行。
8.2 工程结算按照实际完成的工程量和合同约定的单价进行。
九、违约责任与争议解决9.1 双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
9.2 合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。
协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。
十、其他10.1 本合同未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定。
10.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
发包方（盖章）：承包方（盖章）：签订日期：XXXX年XX月XX日以上内容仅供参考，具体合同内容以实际签订的合同为准。
建设工程合同按承发包类型
建设工程合同按承发包类型我们需要了解建设工程合同的基本概念。
建设工程合同是指建设单位与施工单位之间，就某一建设项目的施工任务、质量、工期、造价等事项达成的书面协议。
根据承发包类型的不同，建设工程合同可以分为总承包合同、分包合同和单项工程合同等。
总承包合同是指建设单位将整个建设项目的施工任务一次性委托给一个具有相应资质的施工单位，由该单位负责全部施工内容。
总承包合同的优势在于责任明确，便于管理，但同时也要求总承包单位具备较强的综合施工能力。
分包合同则是在总承包的基础上，总承包单位将其承接的部分施工任务再次分包给其他专业施工单位。
这种合同形式适用于那些技术要求高、专业性强的工程项目。
分包合同有助于发挥各专业分包单位的专长，但也需要严格的管理和协调。
单项工程合同是指建设单位将建设项目中的某一项或几项施工任务单独委托给施工单位。
这种合同形式适用于那些规模较小或者施工内容较为单一的项目。
我们将具体探讨如何制定一份标准的建设工程合同范本。
一个标准的建设工程合同通常包括以下几个部分：1. 合同当事人信息：包括建设单位和施工单位的名称、地址、法定代表人、联系方式等。
2. 工程概况：详细描述工程的名称、地点、规模、结构、功能等内容。
3. 施工范围和标准：明确施工的具体内容、质量要求、验收标准等。
4. 工期和进度：规定工程的开工日期、竣工日期以及中间各个阶段的进度要求。
5. 造价和支付方式：包括工程的总造价、计价方式、预付款、进度款、结算方式等财务条款。
6. 双方的权利和义务：明确双方在工程建设过程中的责任、权利和应履行的义务。
7. 违约责任：对违反合同约定的行为所承担的责任进行规定。
8. 争议解决方式：约定如出现合同争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
9. 其他相关条款：包括保险、安全、环保、知识产权保护等相关事宜。
10. 附件：包括设计图纸、技术规范、工程量清单等相关文件。
在制定建设工程合同时，应确保合同内容的合法性、合理性和可操作性。
建筑工程发包合同范本
建筑工程发包合同范本合同编号，【编号】。
甲方（发包方），【甲方名称】。
地址，【地址】。
法定代表人，【姓名】。
联系电话，【电话】。
乙方（承包方），【乙方名称】。
地址，【地址】。
法定代表人，【姓名】。
联系电话，【电话】。
鉴于甲方拟开展【项目名称】工程，现委托乙方承担该工程的施工任务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就有关事项达成如下协议：第一条工程内容。
1.1 甲方委托乙方承担【项目名称】工程的施工任务，具体包括【工程内容描述】。
1.2 乙方应按照甲方的要求，保质保量完成工程，并确保工程质量符合相关法律法规和标准要求。
第二条合同价款。
2.1 本合同的总价款为【总价款金额】（大写，人民币【总价款金额大写】），包括材料费、人工费、管理费等各项费用。
2.2 甲方应按照工程进度和质量验收情况，按【付款方式】方式向乙方支付合同价款。
第三条工期。
3.1 工程的开工日期为【开工日期】，竣工日期为【竣工日期】。
3.2 如因不可抗力等原因导致工期延误，延期天数应按照双方协商一致的方式确定。
第四条材料和设备。
4.1 乙方应按照工程要求采购和使用符合国家标准的材料和设备，并对材料和设备的质量负责。
4.2 如需更改材料或设备，应经甲方同意，并办理相应手续。
第五条管理和安全。
5.1 乙方应建立健全的施工组织和管理体系，保障工程施工的安全和质量。
5.2 在施工过程中，乙方应严格遵守相关法律法规和安全生产规定，确保施工现场的安全和环境保护。
第六条质量保证。
6.1 乙方应对工程质量承担全面的责任，确保工程符合相关标准和规定。
6.2 工程竣工验收合格后，乙方应承担一定期限内的质量保修责任。
第七条违约责任。
7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
7.2 如因不可抗力等原因导致无法履行合同的，对方应允许延期履行或者免除责任。
第八条争议解决。
8.1 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交【仲裁/法院】解决。
建设工程发包合同的规定
建设工程发包合同的规定一、总则第一条本办法所称建设工程发包合同（以下简称合同），是指发包方（以下简称甲方）与承包方（以下简称乙方）就建设工程的勘察、设计、施工等事项，经协商一致所达成的明确双方权利义务关系的协议。
第二条甲方是指具有发包资格的企事业单位、社会团体、个体工商户等法人或者其他组织；乙方是指具有相应资质的勘察、设计、施工单位。
第三条甲方和乙方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立和履行合同。
第四条甲方和乙方应当按照国家有关法律、法规、规章和行业标准的规定，履行合同义务，确保建设工程的质量和安全。
二、合同的订立第五条甲方和乙方应当通过协商，明确合同的内容，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程勘察、设计、施工内容、质量标准、工期、工程造价、付款方式、违约责任等。
第六条甲方和乙方应当将协商一致的合同内容记入合同文本，并由双方代表签字或者盖章。
第七条甲方和乙方应当自合同签字或者盖章之日起30日内，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门备案。
三、合同的履行第八条甲方应当按照合同约定，及时支付乙方的工程款项。
支付工程款项的凭证应当是合法的发票或者支付证明。
第九条乙方应当按照合同约定，按时完成建设工程的勘察、设计、施工任务，并保证工程质量。
第十条乙方在履行合同过程中，发现甲方提供的资料、图纸等不符合国家有关法律、法规、规章和行业标准的规定，应当及时通知甲方并暂停合同的履行。
甲方应当在接到通知后5日内予以改正。
第十一条甲方和乙方应当共同接受工程质量监督机构对建设工程质量的监督检查。
四、合同的变更和解除第十二条甲方和乙方经协商一致，可以变更或者解除合同。
变更或者解除合同的协议，应当书面形式订立，并由双方代表签字或者盖章。
第十三条甲方和乙方不得因变更或者解除合同而损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
五、违约责任第十四条甲方和乙方应当按照合同约定履行义务。
不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
建筑工程发包合同
建筑工程发包合同建筑工程发包合同是指建设单位与承包方之间签订的一种合同，用于规范双方在建筑工程发包过程中的权益和责任。
下面将详细介绍建筑工程发包合同的标准格式及其内容要求。
一、合同基本信息1. 合同标题：建筑工程发包合同2. 合同编号：根据实际情况进行编号3. 签订日期：合同签订的具体日期4. 合同双方：建设单位（甲方）和承包方（乙方）的详细信息，包括名称、地址、法定代表人等。
二、合同主要内容1. 工程概况：对工程的基本情况进行描述，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程周期等。
2. 合同范围：明确工程的具体范围，包括设计、施工、材料采购、设备安装等。
3. 工程价款：确定工程的总价款及付款方式，包括工程款的支付比例、付款时间等。
4. 工期要求：约定工程的起止时间、竣工时间以及工期延误的责任和赔偿方式。
5. 质量要求：明确工程的质量标准和验收标准，包括工程质量保证期、质量检测要求等。
6. 材料采购：约定材料的采购方式、供应商选择、材料验收等相关事宜。
7. 设备安装：约定设备的采购、安装、调试等事项，并明确设备保修期和售后服务要求。
8. 变更和索赔：规定变更工程和索赔的程序、条件和赔偿方式。
9. 违约责任：明确双方违约责任和补偿方式，包括违约金、赔偿金等。
10. 保险责任：约定工程保险的投保责任和索赔程序。
11. 争议解决：约定争议解决的方式和程序，如仲裁、诉讼等。
12. 合同解除：规定合同解除的条件和程序，包括双方协商解除和法定解除等。
三、合同附件1. 工程图纸和设计文件：包括工程的平面图、立面图、剖面图等设计文件。
2. 技术规范和标准：包括施工技术规范、质量验收标准等。
3. 工程量清单：详细列出工程的各项工程量及计量单位。
4. 材料清单：列出工程所需材料的种类、规格、数量等。
5. 设备清单：列出工程所需设备的种类、规格、数量等。
6. 相关证件：包括建设单位的资质证书、承包方的资质证书等。
四、合同签署及生效1. 合同签署：双方在合同上签字盖章，并注明签署日期。
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建设工程承发包合同
甲方：（用人单位）
项目部
负责人或委托代理人电话（手机）
施工工地地址
乙方：承发包人姓名性别身份证号
家庭住址电话（手机）
户口所在地省（市）区（县）
街道（乡镇）村邮编（班组成员名单见附件）
根据《中华人民共和国劳动法》和有关法规，甲乙双方平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
一、工程项目名称：
二、工程地址：
三、工期要求：本分项工程自年月日开工合同生效至年
月日完工，（保修期满）合同终止。
四、质量要求：
1、乙方施工的分项目工程质量必须达到等级标准。
2、乙方必须按照图纸和国家验评标准施工，工程质量必须达到甲方建
设单位所签订的工程合同质量标准，出现质量事故或达不到质量要求，
所造成的损失均由乙方负责。
五、安全生产，文明施工。
乙方在施工中要认真做到文明施工，安全生产。
施工现场达到“三清”“六好”标准，严格遵守安全操作规程，杜绝工
亡事故和重大伤残事故，月负伤频率控制在2‰以下。
乙方如违反国家
安全操作规程和甲方制定的安全规定，发生工伤、工亡事故，积极配合
安全监督部门分析事故原因，并承担相应的经济损失。
六、甲方根据生产岗位的需要，按照国家劳动安全的有关规定为乙方配备必
要的安全防护设施，发放必要的劳动保护用品。
七、甲方必须为乙方缴纳意外伤害保险。
乙方如发生工伤、工亡事故时，应
及时向甲方汇报，甲方协助乙方事实救护，申报工伤认定、评残。
保险
赔付等工作或经市劳动仲裁部门协商解决。
甲方承担为乙方投保后获得
理赔范围的经济责任，其他经济责任由乙方承担。
八、乙方有下列情形之一，甲方可以解除合同。
（一）有打架斗殴、偷窃、赌博、擅自停工等违纪行为的;
（二）乙方领导水平、施工水平低下，不能达到合同质量标准或工期
标准的，经甲方警告仍达不到要求的；
（三）乙方拒不执行上级有关法律、法规和相关规定及甲方有关制度
并经教育拒不执行的；
（四）严重失职，对甲方利益造成重大损失的；
（五）乙方责任人被依法追究刑事责任的。
九、甲方拒不执行上级有关法律、法规和有关规定，对乙方利益、人身安全
造成危害和损失，经协商仍不解决时，乙方可以解除合同。
乙方解除本
合同必须提前5—10日以书面形式通知甲方，不得擅自离职。
十、其他约定
（一）乙方严格按照甲方下达的月份施工计划组织施工。
如果出现工
期延误，是甲方原因由甲方负责，是乙方原因由乙方负责，每延误一
天甲方扣罚乙方人工费总额2%.
（二）上级主管部门检查文明施工，安全生产所发生的罚款，属于甲
方责任由甲方负担；属于乙方责任由乙方负担。
（三）工程竣工后乙方按规定进行回访维修，并将回访维修记录报告
甲方。
（四）严格禁止乙方使用童工。
甲方负责监督检查，如发现违法行为，除责令乙方将其送回户口所在地外，按日罚款239元。
同时禁止使用
老弱病残人员，出现事故均由乙方负责。
（五）乙方应服从甲方正常指挥调动，遵守甲方各项管理规定，保持
班组人员相对稳定，出现人员变动要及时汇报给甲方并填写更改合同
成员名册，保证生产正常进行，做好班前面试体检工作。
如发生可疑
情况及时报告甲方，相应采取措施，隐瞒不报甲方追究乙方责任，发
生的经济损失由乙方负担。
（六）发生非因工负伤，疾病时均由乙方负责。
十一、双方因履行本合同发生争议，应当自劳动争议发生之日起，60日内向秦皇岛市劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁不服的，可自仲裁
之日起15日内向秦皇岛市海港区人民法院起诉。
发生诉讼争议由秦
皇岛市海港区人民法院解决。
十二、本合同未尽事宜双方协商解决，如与上级法规相悖的，按照上级有关规定执行。
十三、本合同一式两份，甲方双方各执一份，双方签字之日起生效，合同解释权归甲方。
甲方：（公章）乙方代表（签字）
负责人或委托代理人：(签字)
签字日期：年月日。