游泳馆项目可行性研究报告
游泳馆可行性研究报告
游泳馆可行性研究报告游泳馆可行性研究报告一、研究背景随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，体育健身已成为人们生活的重要组成部分。
游泳作为一项健康又有娱乐性的运动，逐渐受到了越来越多人的青睐。
因此，游泳馆的建设成为了一个有相当发展潜力的行业。
二、市场概况1. 市场需求：随着人们对健康生活的追求，游泳作为一种健身方式，受到了更多人的欢迎。
游泳馆可提供宽敞、安全和卫生的游泳场地，满足市场对游泳场所的需求。
2. 市场规模：根据市场调查，目前该地区的游泳馆数量有限，不能满足市场需求。
因此，游泳馆的建设将填补市场空缺，扩大市场规模。
三、投资规模与建设方案1. 投资规模：根据市场调研数据和预测分析，游泳馆的建设需要投资约500万元，包括场地租赁、场地改建、设备购置、宣传推广等方面的费用。
2. 建设方案：游泳馆的建设应考虑到场地的选址和建筑结构的设计。
合理利用场地空间，配置各项设施设备，提供优质的游泳环境和服务。
四、盈利模式与运营方案1. 盈利模式：游泳馆的盈利主要通过会员和非会员的游泳收费，以及游泳培训、水上健身课程等增值服务的收费。
另外，可以与周边商家合作，开展相关联业务，如健身房、餐饮等，增加收入来源。
2. 运营方案：游泳馆的运营应注重高质量的服务和管理，包括场地维护和清洁、设备的保养和更新、员工队伍的培训和管理等。
同时，要注重市场营销推广，吸引更多的顾客。
五、风险评估与控制措施1. 竞争风险：由于游泳馆市场竞争激烈，需要与其他运营者进行竞争，并有可能面临价格战等风险。
控制措施：提供高品质的服务和设施，建立品牌形象，以及与周边商家的联合营销等方式来增强竞争力。
2. 运营风险：包括招聘与管理人员的问题、设备故障与维护、水质安全等。
控制措施：合理配置管理人员，加强设备维护保养，对水质进行定期检测，确保运营的稳定和安全。
六、经济效益与社会效益1. 经济效益：游泳馆运营，存在较大的经济回报潜力。
通过提供游泳培训和水上健身等增值服务，可以带来丰厚的收入，并且通过合理的成本控制，可以实现盈利。
游泳馆项目可行性研究报告
游泳馆项目可行性研究报告游泳馆项目可行性研究报告目录第一章综述第一节项目总论第二节游泳馆项目背景第三节游泳馆项目基本情况第四节主要财务指标第二章市场研究第一节经济环境分析第二节游泳馆项目周边环境分析第三节竞争对手分析第四节目标市场分析与定位第三章游泳馆项目经营设想第一节游泳馆项目市场定位第二节游泳馆项目内部设置第三节游泳馆项目管理和营销体系第四节销售和推广计划第五节会员制体系设置第四章财务评价第一节游泳馆项目投资效益估算第二节静态经济效益分析第三节动态经济效益分析第五章风险分析第一节风险分析第二节结论第一章综述第一节项目总论某游泳馆是一个定位于休闲、游泳、娱乐的企业，由XXX投资建设。
某大厦游泳馆项目是苏州工业园区某游泳馆的二期游泳馆项目之一。
一期游泳馆项目提供游泳、嬉水、体疗、按摩、桑拿、乒乓球、羽毛球、器械健美、女子游泳馆中心、女子瘦身等服务，并开设游泳训练班、武术培训班等，备有日本料理、日式酒吧等配套功能。
作为某游泳馆二期游泳馆项目，设立游泳馆会馆有更深层次的设想，通过整合和改造一期现有游泳馆项目，配合二期新开的壁球、网球、羽毛球游泳馆项目，打造一个特点鲜明的体育产业群。
XXX拟就某游泳馆二期某大厦四、XXX商榷。
第二节游泳馆项目背景XXX是XXX下属的体育产业公司，致力于中国体育产业的开拓与发展。
游泳馆投资管理有限公司是游泳馆产业股份的下属公司，以游泳馆产业为主营业务和发展目标，是游泳馆产业的战略决策。
第三节游泳馆项目基本情况本项目位于苏州工业园区某大厦四、五层群楼，占地面积约3000平方米，建筑面积约5000平方米。
游泳馆项目包括游泳池、嬉水区、热水浴池、桑拿房、乒乓球场、羽毛球场、健身房、瑜伽房、舞蹈房、会员休息室等设施。
游泳馆项目总投资约为1000万元。
第四节主要财务指标本项目预计年总收入约为3000万元，年总支出约为2000万元，年净利润约为1000万元。
预计投资回收期为5年，静态投资回收率为20%，动态投资回收率为25%。
游泳可行性报告
游泳可行性报告1. 引言游泳是一项受欢迎的运动，不仅可以提供身体锻炼，还能够带来放松和娱乐的效果。
本报告旨在评估开设一个游泳场馆的可行性，包括市场需求、竞争环境、投资成本和预期收益等方面的考虑。
2. 市场需求游泳是一项适合各个年龄段的运动，对于健康意识的提高以及人们对休闲活动的需求增加，游泳市场需求稳定增长。
根据市场调研数据显示，本地区有大约50万人口，其中约有30%的人参与过游泳活动，而且有超过70%的人表示有意尝试游泳。
这表明本地区存在巨大的游泳市场潜力。
3. 竞争环境目前本地区已经存在几家游泳场馆，但是它们的规模较小，设施和服务质量有待提高。
通过对竞争对手的调研发现，我们的游泳场馆将有以下优势：- 高品质设施：我们将投资建设一座现代化的游泳场馆，配备先进的游泳池、淋浴设施和健身房等设施，为顾客提供舒适的游泳环境。
- 专业教练团队：我们将聘请经验丰富的游泳教练，提供专业的游泳培训和指导，吸引更多的顾客。
- 多样化的服务：除了游泳训练，我们还将提供游泳比赛、游泳俱乐部和游泳健身课程等多样化的服务，以满足不同顾客的需求。
4. 投资成本建设一座游泳场馆需要考虑以下成本：- 土地和建筑成本：根据市场调研，我们计划购买一块面积约5000平方米的土地，并建设一座现代化的游泳场馆。
预计土地和建筑成本约为500万元。
- 设备和装修成本：为了提供高品质的游泳设施，我们需要购买游泳池、淋浴设备、健身器材等。
预计设备和装修成本约为200万元。
- 运营成本：包括员工工资、水电费、维护费用等。
预计每年运营成本约为100万元。
5. 预期收益根据市场需求和竞争环境的分析，我们预计游泳场馆的年收入约为300万元。
扣除运营成本后，预计年净利润约为100万元。
考虑到投资成本，我们预计回本期为6年。
6. 风险与挑战在游泳场馆运营过程中，可能会面临以下风险与挑战：- 竞争加剧：随着游泳市场的发展，可能会有更多的竞争对手进入市场，我们需要不断提升服务质量和创新，以保持竞争优势。
游泳馆项目可行性研究报告
游泳馆项目可行性研究报告一、引言近年来，随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，游泳作为一项全身性的有氧运动逐渐受到人们的重视。
为了满足人们对游泳场所的需求，本报告对游泳馆项目的可行性进行了研究和分析。
二、市场分析1. 市场需求游泳作为一项健康的运动方式，受到了泛博市民的爱慕。
特别是在城市中，由于空气污染和交通拥堵等问题，人们更加渴望有一个室内的游泳场所。
因此，游泳馆项目具有较大的市场需求。
2. 竞争分析目前，城市中已经存在一些游泳馆，但大部份仍然面临着场地狭小、设施陈旧等问题。
因此，如果能够提供一个设施完善、服务优质的游泳馆，将能够在竞争中脱颖而出。
三、可行性分析1. 技术可行性游泳馆项目所需的技术设备相对成熟，市场上已有多个供应商提供相关设备。
同时，游泳馆的建设和运营也需要一定的技术支持，但并不复杂。
因此，从技术角度来看，游泳馆项目是可行的。
2. 经济可行性游泳馆项目的建设和运营需要一定的投资。
首先，建设方面需要购买土地、建造场馆、购置设备等，这些都需要大量的资金。
其次，运营方面需要支付员工工资、维护设备等费用。
但由于游泳馆项目具有较大的市场需求，估计能够获得良好的经济效益，从而回收投资。
3. 社会可行性游泳馆项目对社会的影响主要体现在以下几个方面。
首先，游泳作为一项健康的运动方式，有助于提高人们的身体素质和健康水平。
其次，游泳馆项目的建设和运营将提供就业机会，促进当地经济发展。
最后，游泳馆作为一个公共场所，将为市民提供一个休闲娱乐的场所，增加城市的文化氛围。
四、风险分析1. 市场风险由于游泳馆项目的市场需求较大，竞争也较为激烈。
如果不能提供与竞争对手相比具有竞争力的产品和服务，可能会导致市场份额的下降。
2. 经济风险游泳馆项目的建设和运营需要一定的资金投入。
如果投资过大或者回收周期过长，可能会导致经济风险的增加。
3. 管理风险游泳馆项目的管理需要专业的团队和经验。
如果管理不善，可能会导致设备维护不及时、服务质量下降等问题，从而影响项目的可持续发展。
游泳馆建设项目可行性研究报告
游泳馆建设项目可行性研究报告
摘要
本报告是基于我国体育健身市场的发展及游泳馆建设项目可行性研究
的结果，该项研究包括对游泳馆建设项目当前形势下的经济分析、市场分析、组织结构及管理分析、技术方案及建设资金分析、可行结论以及建设
项目的可行性研究总结。
经过以上详细的分析实证，本文最终得出的结论
是游泳馆的建设项目实施可行，可以取得预期效果，有利于满足当前市场
上的需求。
关键词：游泳馆，可行性研究，经济分析，市场分析，技术方案
一、游泳馆建设项目介绍
1.1基本情况
游泳馆建设主要是指在城市或乡镇建设一个满足前来健身的人士的私
人的游泳馆，拟建设项目面积约3000平方米，建筑物面积约4000平方米，内设配备完善的游泳池，休闲娱乐区，更衣洗澡等设施，形成一个包括健身、娱乐、放松和休息等功能多元化的游泳馆，供社会公众及本市市民健
身保持健康之用。
1.2项目的意义。
游泳馆项目可行性研究报告
游泳馆项目可行性研究报告一、项目概述游泳馆项目是指在特定地点建设一座供人们进行游泳和相关水上运动的设施。
本可行性研究报告旨在评估游泳馆项目的可行性，包括市场需求、投资回报、运营管理等方面的分析。
二、市场需求分析1. 市场规模根据市场调研数据，本地区游泳爱好者数量约为10万人，其中有80%的人表示有意愿在游泳馆进行游泳训练和休闲娱乐活动。
因此，游泳馆项目具备较大的市场潜力。
2. 竞争分析目前本地区已有两家游泳馆运营商，但设施陈旧、服务质量不高，无法满足市场需求。
因此，游泳馆项目有机会成为市场的领导者，并吸引更多消费者。
3. 潜在客户群体游泳馆项目的潜在客户群体主要包括以下几类：- 游泳爱好者：包括专业游泳选手、业余游泳爱好者等。
- 健身人群：游泳被广泛认可为一种全身性的运动方式，适合各个年龄段的人群。
- 家庭消费者：提供家庭会员套餐，吸引家庭消费者带着孩子一同享受游泳的乐趣。
三、投资回报分析1. 投资成本游泳馆项目的投资成本主要包括土地购置、建筑物建设、设备购置、人员招聘等。
根据初步估算，总投资额为5000万元。
2. 收入预测根据市场调研数据和定价策略，游泳馆项目的年收入预测为1500万元。
其中，游泳会员卡销售占比60%，场地租赁占比20%，游泳教练培训占比10%，其他服务占比10%。
3. 成本估算游泳馆项目的运营成本主要包括人员工资、水电费、设备维护费用等。
根据初步估算，年运营成本为800万元。
4. 投资回报率根据以上数据，游泳馆项目的投资回报率计算如下：投资回报率 = (年收入 - 年运营成本) / 总投资额 * 100%= (1500 - 800) / 5000 * 100%= 14%根据计算结果，游泳馆项目的投资回报率为14%，属于可行范围内。
四、运营管理分析1. 人员组织游泳馆项目的人员组织包括管理层、教练团队、客服人员、维护人员等。
管理层负责整体运营管理，教练团队负责游泳培训和指导，客服人员负责接待和解答顾客疑问，维护人员负责设备维护和清洁工作。
游泳可行性报告
游泳可行性报告一、引言游泳作为一项健康的运动活动，具有广泛的群众基础和市场需求。
本报告旨在评估游泳项目的可行性，包括市场需求、竞争分析、经济效益、风险评估等方面，以便为相关决策提供参考。
二、市场需求分析1. 游泳的健康价值游泳作为一项全身性的运动，对身体健康有着显著的益处。
它可以增强心肺功能、提高肌肉力量、改善体态和姿式，有助于减轻压力和焦虑，增强免疫力等。
因此，游泳受到了泛博人群的爱慕。
2. 市场规模和增长潜力根据市场调研数据显示，游泳市场规模庞大且不断增长。
随着人们健康意识的提高和生活水平的提升，游泳成为越来越多人选择的健身方式。
估计未来几年内，游泳市场将保持稳定增长。
三、竞争分析1. 竞争对手概况目前，本市已有多家游泳馆和游泳俱乐部提供游泳服务。
其中，规模较大的游泳馆设施齐全，教练团队强大，服务质量较高。
此外，还有一些小型的游泳俱乐部，提供个性化的教学服务。
2. 竞争优势为了在竞争激烈的市场中脱颖而出，我们计划提供以下竞争优势：- 高品质的设施：打造现代化的游泳馆，配备先进的游泳池、淋浴设施、更衣室等，提供舒适的环境。
- 专业的教练团队：礼聘经验丰富的游泳教练，提供个性化的教学服务，匡助学员快速提高游泳技能。
- 丰富的课程内容：开设不同水平和年龄段的游泳课程，满足不同学员的需求。
- 合理的价格策略：制定合理的收费标准，提供灵便的会员制度，吸引更多的客户。
四、经济效益分析1. 收入来源主要收入来源为游泳课程的收费和会员费。
根据市场调研数据和预测，估计每年可吸引1000名学员，每名学员平均报名两个月的课程。
每月课程费用为200元，会员费为500元。
因此，每年的总收入估计为(1000*2*200)+(1000*500)=700,000元。
2. 成本分析主要成本包括场地租金、设备采购和维护、教练工资、水电费等。
根据市场调研和报价，估计每年的总成本为500,000元。
3. 盈利预测根据收入和成本的分析，估计每年的净利润为700,000元-500,000元=200,000元。
游泳馆可行性研究报告
游泳馆可行性研究报告《游泳馆可行性研究报告》一、研究背景随着人们健身意识的提高和生活水平的不断提高，游泳已经成为一项广受欢迎的运动方式。
游泳馆作为游泳运动的场地，具有一定的市场需求和经济效益。
本报告旨在对游泳馆的可行性进行研究，以期为决策者提供科学依据。
二、市场分析1. 游泳市场潜力：随着生活水平的提高，人们对健康的关注度增加，游泳作为一项健康的运动方式具有较大的潜力。
2. 竞争情况：目前市场上已有一些游泳馆，但仍然存在对游泳运动场地的需求，尤其是在人口密集的城市。
三、可行性分析1. 场地需求：游泳馆需具备宽敞的游泳池和相关的设施，以满足不同年龄和能力的游泳者的需求。
2. 运营成本：游泳馆的运营成本主要包括人员工资、设备维护、水电费等，需要进行充分的预算和管理。
3. 收入来源：游泳馆的收入主要来自会员费、团体活动费、教学费等，需要制定合理的收费标准。
4. 风险分析：游泳馆运营过程中存在一定的风险，如市场需求不稳定、设备损坏、人员管理等问题，需要制定相应的风险管理措施。
四、经济效益分析1. 利润预测：根据市场需求和运营成本，预测游泳馆的年度利润，进行收支平衡分析。
2. 投资回报率：通过投资金额和年度利润，计算游泳馆的投资回报率，评估投资的可行性和风险。
五、可行性建议综合以上分析，可以得出以下建议：1. 游泳馆的场地选择要考虑到人口密集的地区和交通便利的位置。
2. 进行充分的市场调研，了解目标人群的需求和竞争情况。
3. 制定合理的运营计划和收费标准，确保达到收支平衡。
4. 注重风险管理措施，提前做好设备维护和人员管理等准备工作。
5. 建议采取先试运营后扩大规模的方式，以降低投资风险。
六、结论本报告对游泳馆的可行性进行了研究分析，得出了游泳馆具备一定的市场需求和经济效益的结论。
然而，也需要认识到游泳馆的运营存在一定的风险和挑战，需要制定科学有效的管理措施。
根据研究结果，决策者可以作出相关的投资决策和运营计划。
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游泳馆项目可行性研究报告第一章综述第一节游泳馆项目总论某游泳馆是一个定位于休闲、游泳馆、娱乐的企业，是园区管委会投资建设，某大厦游泳馆项目是苏州工业园区某游泳馆的二期游泳馆项目之一，一期游泳馆项目有游泳、嬉水、体疗、按摩、桑拿、乒乓球、羽毛球、器械健美、女子游泳馆中心、女子瘦身，并开设游泳训练班、武术培训班等，并备有日本料理、日式酒吧等配套功能。
作为某游泳馆二期游泳馆项目，设立游泳馆会馆有更深层次的设想，通过整合和改造一期现有游泳馆项目，配合二期新开的壁球、网球、羽毛球游泳馆项目，打造一个特点鲜明的体育产业群。
苏州工业园区游泳馆有限公司拟就某游泳馆二期某大厦四、五层群楼游泳馆会所游泳馆项目与游泳馆投资管理有限公司提出商榷。
为加强双方相互的了解，并达成最终的共识，我方在考察认证的基础上，提供本游泳馆项目的可行性方案交由贵方参考。
第二节游泳馆项目背景游泳馆产业股份有限公司始终致力于中国体育产业的开拓与发展。
是国家体育总局下属的体育产业公司，作为游泳馆产业股份的下属公司，以游泳馆产业为主营业务和发展目标的游泳馆投资管理有限公司是游泳馆产业的战略决策中心、品牌与连锁经营管理中心、物流配送中心、专业咨询培训中心以及信息服务中心，并与中国奥委会建立起合作伙伴关系，努力推进全民游泳馆的发展。
同时，通过有效的国际合作，引进国外知名游泳馆品牌、资金和管理体系，是游泳馆迅速发展的重要举措。
与美国连锁游泳馆知名品牌游泳馆公司的强强联合和有效的合作，在引进其先进的管理方法和经验的基础上结合各地方市场的特性形成了自己一套完整的游泳馆俱乐部管理体系，成功打造了“游泳馆”游泳馆品牌。
目前已经在以北京为主的北方地区发展了八家连锁俱乐部，拥有会员过万人。
公司发展的目标是采取直营、合作经营和特许加盟等方式，以京、沪、穗为重点，并辐射其它城市的连锁格局，五年内形成全国过百家的连锁经营规模，实现品牌、理念、营销、管理、培训的统一，建立起以游泳馆业为核心，同时带动体育用品业、信息业和无形资产经营业，实现多层次立体产业化经营格局。
并通过资本运营，力争三年内成为国内游泳馆产业的“领头羊”，五年内占有国内游泳馆市场的最大份额。
作为中国奥委会的合作伙伴单位，游泳馆拥有奥运商用标志的特许使用权。
随着2008年北京奥运会的临近，游泳馆投资管理有限公司将实质性地介入奥运会游泳馆项目中有关游泳馆游泳馆项目的相关工作。
第三节游泳馆项目基本情况苏州工业园区某游泳馆是由苏州工业园区管委会投资建设，位于苏州工业园区某街苏春西路口，正处于苏州工业园中央CBD的核心地带，一期游泳馆游泳馆项目以游泳馆为主，占地面积12000平方米，建筑面积6350平方米。
馆内设有一个50m×25m的标准游泳池和二个儿童嬉水池，是江苏目前设施领先的室内全温控游泳馆。
由苏州工业园区商旅集团公司全面经营管理。
开设游泳馆项目有一楼的游泳，二楼的有氧操房、及瘦身美容、理疗、足浴等。
三楼设有3块羽毛球以及器械、空手道游泳馆项目。
苏州工业园区某大厦群楼位于某游泳以东10米，并和某游泳馆有过道相连。
包括四、五层的游泳馆会馆，以及四层2300平方米的洗浴中心，4片羽毛球场，4片壁球场。
双方就某大厦群楼四、五层游泳馆会馆游泳馆项目达成初步合作意向，此游泳馆项目建筑面积为四层的1594平方米加上五层的1684平方米，总共3278平方米。
经双方协商，某大厦游泳馆项目由游泳馆投资管理有限公司和苏州工业园区某游泳馆有限公司合作开发，合作方式以游泳馆投资管理有限公司为主，并采用“游泳馆”游泳馆俱乐部品牌。
双方合作的具体细节将会进一步协商，现就此游泳馆项目的投资预算以及市场效益做出分析评估，以便贵方参考。
从战略上考虑，游泳馆的进入，不但提高了某游泳馆有限公司品牌形象，也有效整合了的现有的游泳馆游泳馆项目，使游泳馆项目得到了丰富和完善。
同时，本游泳馆项目对于抢滩苏杭市场，提高游泳馆投资管理有限公司和游泳馆游泳馆俱乐部在长江三角洲及周边地区的知名度有十分重要的意义。
第四节游泳馆项目主要财务指标投资建设游泳馆游泳馆俱乐部苏州某大厦游泳馆项目的主要财务预测指标如下：投资估算人民币1109万元年均经营收入估算人民币1008.91万元年均经营成本估算人民币656.21万元年均利润估算人民币214万元静态投资回收期3.43年投资利润率28.8%财务净现值(I=10%)2388.49万元内部收益率38.7%动态投资回收期3.84年第二章市场研究第一节经济环境分析苏州市位于长江三角洲中部、江苏省南部，东临上海，南接浙江，西傍无锡，北依长江。
全市总面积8488平方公里，人口591万，下辖5县市和8个区，其中市区面积1650平方公里，古城区14.2平方公里。
改革开放20多年来，苏州经济社会发展充满了活力，年均增长保持在12%左右，综合经济规模已经挤进中国大中城市前列。
2003年全市国内生产总值(GDP)达2802亿人民币，人均GDP达到5763美元，全年财政收入409.9亿人民币，实现工业总产值7010.77亿人民币，成为仅次于上海的第二大工业城市。
2003年全市实现进出口总额656.63亿美元，其中出口326.33亿美元，进口330.29亿美元，外贸出口总额仅次于深圳和上海。
2003年新增合同外资124.96亿美元，实际利用外资68.05亿美元，约占中国的12%，占全世界的1.3%，在全国各大中城市的排名由2002年的双双第2位上升到双双第1位。
世界500强跨国公司中已有91家先后落户苏州。
苏州已成为中国经济发展最迅速的现代化新兴工业城市。
消费市场方面2003年，苏州全市实现社会消费品零售总额526.05亿元，同比增长16.5%，增幅比上年的15.3%提高了1.2个百分点，为1996年以来增幅最高。
苏州市零售总额占全省14.75%,比上年增加了0.71个百分点。
苏州已成为继上海之后全国第二大制造业城市，苏州外来人口队伍急剧增加，城市人口规模迅速扩张，使苏州区域内的社会消费品购买力大增。
——江苏省统计局2004年发布城乡居民收入稳步提高，为零售市场的增长提供了不尽的动力。
苏州市城市居民人均可支配收入为12361.45元，增长16.4%。
市民收入的稳步增长，对改善城乡居民的消费预期、稳定消费需求，促进消费的增长起到积极的作用，促进了市场销售的上升。
2003年，苏州市城市居民人均消费支出9272.49元，比上年增长20.6%;其中人均生活消费品支出7061.22元，同比增长22.6%。
农村居民人均生活费支出4643元，同比增长9.8%;其中人均生活消费品支出3260元，同比增长13.1%。
社会消费品零售总额与城乡居民的消费支出基本同步增长。
从经济环境上来看，上世纪九十年代后，决定经济增长的主要因素由生产能力转为市场需求。
消费、投资、出口三大需求成为人们关注的热点问题。
就长江三角洲来15个城市来看，苏州市不管是三大指标的绝对指标还是增长幅度来看都在这15个城市中名列三甲。
经济环境和投资环境十分优越，使市场潜力巨大。
步入小康的市民更加注重生活质量，体育、娱乐用品消费的需求扩大。
在满足一般生活需求后，追求高质量生活的人们，向娱乐、享受型更高的生活层面迈进，一些集游泳馆和娱乐为一体的多功能成套游泳馆器材开始搬入家中。
2003年，限额以上贸易企业体育、娱乐用品类零售1.86亿元，同比增长1.5倍，可见，体育游泳馆市场潜力巨大。
第二节游泳馆项目周边环境分析一、游泳馆项目周边环境分析苏州工业园区是中国和新加坡两国政府间的重大合作游泳馆项目，于1994年正式启动建设，开创了中外经济技术互利合作的新形式。
苏州工业园区紧邻上海，位于苏州古城以东金鸡湖畔，行政辖区面积260平方公里，其中，中心开发区规划面积70平方公里，规划居住人口50万，计划吸引各类投资1000亿美元。
工业园区目前工业用地已进入全面开发阶段，并形成信息产业园、出口加工区、国际科技园、研究生城、现代物流园等产业发展载体和功能分区。
特殊的政策优势、便利的交通网络、高标准的基础设施、优越的生活环境、充足的人力资源以及优惠的税收政策使得园区得到世界各地投资者的青睐，到2003年，全区固定资产投资超过200亿元，实际利用外资1亿美元，主要经济指标年均增幅超过40%。
实现国内生产总值365亿元，进出口总额达到143亿美元。
1.写字楼目前，工业园内已投产的高新技术企业有近200多家，其中包括属世界500强企业中的46家，在苏州高新区首期的30多平方公里范围内，已形成三个功能区。
中央商贸区集中了一批金融、商贸、科研、管理机构及商住写字楼、会议中心等设施，如建设大厦、国际大厦、信息大厦、信息大厦等。
南北两个科技工业区集中了一批电子信息、精密机械、生物医药、新材料、环保等新兴产业，形成了以环保产业园、生物技术园、留学人员创业园、民营科技园为主体的"一区多园"的发展格局。
就世界500强企业来看，就有如下的企业：如此规模的办公、科研和生产基地集聚地必然存在着大量的目标客户，新区内服务设施的欠缺更对本游泳馆项目提供巨大的发展空间，这是其它游泳馆项目无法比拟优势。
2.高档住宅小区某大厦游泳馆会馆游泳馆项目处苏州工业园的中心地带，苏州工业园环中心生活区建有普通居住区、别墅区、外商公寓及商业、文化、体育、公共娱乐等一批配套设施，形成环中心生活带。
其中最大的高档小区有都市花园，位于园区的中央商贸区与中央花园的附近，邻近金鸡湖和世纪广场，都市花园再往南临中央公园。
都市花园共分五期游泳馆项目，首期——“兰华苑”，二期——“茗华苑”，三期——“菁华苑”，四期——“英华苑”，五期——“银色贵族”。
游泳馆项目总占地44公顷，建筑面积：66万㎡，容积率：1.5。
此外，以金鸡湖为中心还分布着如下的高档楼盘。
湖左岸高档住宅区占地面积16.4万平方米，东邻金鸡湖，北靠中央CBD和城市广场。
玲珑湾是金鸡湖畔密度较高的住宅小区，占地119.1公顷，座落在金鸡湖北岸，与西岸的城市广场隔湖相望，跨越湖湾而建的金鸡湖大桥将两者连为一体。
金姬墩主要是由独栋别墅所构成的高级住宅小区，设施完善，自成一体。
占地约59.4公顷。
水巷邻里总面积为38.5公顷，是配有商业设施的中、高密度住宅区。
高尔夫花园共开出320000平方米的园际公寓和半岛别墅，第一期将推出300套公寓。
乔丽晶公寓位于园区独墅湖与金鸡湖之间，星港街延伸段东(暂名)，占地3公顷，总投资1.6亿元，共有4幢楼，分别为四、六、七、八层，共有160多套房。
以上高档的楼盘的每平米的均价都在5000元以上，而且分布十分密集，尽管如此，园区内的所有楼盘的销售都呈现旺势。
3.商业中心以及其他娱乐场所情况：苏州工业园区借鉴新加坡经验，住宅区所有商业服务、社会服务设施都集中在邻里中心，以园区中央CBD为中心在70平方公里规划区内规划19个邻里中心。