房屋租赁合(完整版)

房屋租赁合同
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
甲乙双方在平等互利的基础上对位于的租赁达成如下合同：
一、甲方给乙方提供的房屋是安全的房屋，包括地震后，乙方无异议，乙方也可请专业技术机构进行鉴定后再签定本房屋租赁合同。

二、租赁时间从年月日至年月日止，合同每年签一次，租金按每年的租赁行情进行增减，合同期满后，甲方无条件收回房屋。

三、乙方如转让房屋，必须通过甲方同意，并提取30%的房屋转让管理费，房屋转让费不得低于周边同等房屋转让费，否则甲方不予办理转让手续。

四、在装修和使用期间的一切安全由乙方负全责，包括消防安全，与甲方无连带责任。

五、房屋平方米，每平方米租金为元人民币，按年付款，每年月日以前一次性付完全年租金，租金打入工行帐号：622208*************。

超时付滞纳金，按每月房租的20%收取，超过20天收回房屋，终止合同，甲方不按时收取房租除外。

租赁期间房屋保证金不少于3万元人民币，保证金在房屋租赁期满后除扣除部分外，余额不计利息退还乙方。

六、乙方在租赁期间，要服从凤凰城物业公司和业主委员会的管理规定。

七、乙方在房屋租赁期间应遵纪守法，否则所造成的后果自负。

八、乙方在终止合同时，不得拆除、装修和损坏房屋，否则造成的损失从保
证金中扣除。

九、乙方使用房屋期间，不得损坏房屋消防设施，否则按原样修复或照价赔偿。

十、乙方在装修和使用期间不得损坏房屋主体结构，否则造成的一切后果由乙方负全责，甲方有权终止合同，收回房屋，造成严重后果的通过法律解决。

十一、在合同期间，甲方不得无故终止乙方的房屋使用，但不可抗拒的自然灾害、战争、政府征用、规划等除外，自动解除合同，互不相补。

乙方在房屋租赁期间应按时缴纳所有税费，如出现问题，应由乙方负全责，包括物业管理费、水、电、卫生等杂费按时交纳。

十二、乙方经营期内，不得以任何形式，用房屋进行抵押、贷款、钱、赌博、物、等，否则一切无效，与甲方无连带关系。

十三、房产税由甲方、乙方负责交，必须按政策交，如出现税收交纳不够引起的问题由交税方负全责，并在每年签合同之前将交税发票交给甲方。

十四、乙方转让时，乙方和被转让应认真看清合同的各条款，否则一切责任与甲方无关。

十五、本合同未尽事宜可协商签订补充条款，如有争议，甲乙双方协商解决，也可向当地人民法院提起诉讼。

以上合同，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，本合同如有一方违约，向另一方支付违约金伍万元人民币。