建筑工程施工图预算造价
工程造价编制施工图预算的程序与方法
临时工程（汽车便道、便桥、轨道铺设、临时电力、电 临时工程（汽车便道、便桥、轨道铺设、临时电力、 信设施等）； 信设施等）； 6) 桥梁工程中的围堰、护筒、工作平台、吊装设备、 桥梁工程中的围堰、护筒、工作平台、吊装设备、砼构 件运输、预制厂及设施（底座、张拉台座等）、拌和站、 件运输、预制厂及设施（底座、张拉台座等）、拌和站、 ）、拌和站 蒸气养生设施等。 蒸气养生设施等。 （六）套用定额计算直接工程费 根据划分的工程子目和选择的施工方法， 根据划分的工程子目和选择的施工方法，确定应套用的 定额，计算各细目人工费、材料费和机械费。 定额，计算各细目人工费、材料费和机械费。 计算其他各项费用：按照《编办》 （七）计算其他各项费用：按照《编办》的规定计算其他各 项费用。 项费用。
作业种类与筑路机械选择表 作业种类 伐树、 伐树、挖根 挖掘 装载 挖掘、 挖掘、运输 运输 摊铺 压实 洒水 供选择的机械种类 推土机 挖掘机、 挖掘机、推土机 挖掘机、 挖掘机、装载机 推土机、 推土机、铲运机 推土机、自卸汽车、手扶拖拉机、 推土机、自卸汽车、手扶拖拉机、翻斗车 推土机、 推土机、平地机 轮胎式压路机、振动压路机、推土机、羊 轮胎式压路机、振动压路机、推土机、 角辗 洒水汽车
路面施工方法的选择 基层主要采用路拌或厂拌，面层有冷拌、热拌、厂拌、 基层主要采用路拌或厂拌，面层有冷拌、热拌、厂拌、 层铺法等。 层铺法等。 应结合公路的技术等级、工程规模、 应结合公路的技术等级、工程规模、质量和工期的要求 选择路面施工方法。 选择路面施工方法。
3.
构造物施工方法的选择 桥梁施工方法按施工工艺归纳为两类： 桥梁施工方法按施工工艺归纳为两类：一是就地砌筑或 浇注；二是预制安装或悬拼。基础和墩台工程的施工， 浇注；二是预制安装或悬拼。基础和墩台工程的施工， 基本采用前一种施工方法，而上部构造多采用后一种施 基本采用前一种施工方法， 工方法。各桥型常用施工方法见下表： 工方法。各桥型常用施工方法见下表：
施工图预算
4.对比审查法 对比审查法是当工程条件相同时，用已完工程的预算或未 完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类 工程预算的一种方法。采用该方法一般须符合下列条件。 (1) 拟建工程与已完或在建工程采用同一施工图，但基 础部分和现场施工条件不同，则相同部分可采用对比审查 法。 (2)工程设计相同，但建筑面积不同，两工程的建筑面积 之比与两工程各分部分项工程量之比大体一致。此时可按 分项工程量的比例，审查拟建工程各分部分项工程的工程 量，或用两工程每平方米建筑面积造价、每平方米建筑面 积的各分部分项工程量对比进行审查。 (3) 两工程面积相同，但设计图纸不完全相同，则对相 同的部分，如厂房中的柱子、屋架、屋面、砖墙等，可进 行工程量的对照审查。对不能对比的分部分项工程可按图 纸计算。
程的计量单位保持一致。
3.套工料单价
按单位工程施工图预算直接费计算公式求得单位工程人工费、 材料费和机械使用费之和。同时注意以下几项内容。
(1)分项工程的名称、规格、计量单位必须与预算定额工料单价 或单位计价表中所列内容完全一致。以防重套、漏套或错套 工料单价而产生偏差； (2) 进行局部换算或调整时，换算指定额中已计价的主要材料 品种不同而进行的换价，一般不调量；调整指施工工艺条件 不同而对人工、机械的数量增减，一般调量不换价； (3) 若分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编 制补充单位计价表； (4) 定额说明允许换算与调整以外部分不得任意修改。
费和施工机械使用费并汇总求和。
实物法直接费的计算公式为： 单位工程预算直接费=∑（工程量×材料预算定额用量×当 时当地材料预算)+∑（工程量×人工预算定额用量×当时当 地人工工资单价）+∑（工程量×施工机械预算定额台班用 量×当时当地机械台班单价）
建筑工程施工图预算
建筑工程施工图预算第五章施工图预算的编制教授教化目标和要求： 1、操纵施工图预算的概念，编制方法和编制依照； 2、操纵工程量的概念,操纵工程量运算规矩、方法及工程量运算技能； 3、操纵建筑面积的概念、构成、运算建筑面积的范畴和不运算建筑面积的范畴。
重难点分析：建筑面积及工程量运算规矩与运算技能教授教化思路或教法设计：从运算道理入手引导学生明白得运算规矩，再分别介绍分部分项工程的工程量运算技能。
5.1 施工图预算编制依照和方法 5.1.1 施工图预算的概念和感化（1）施工图预算的概念施工图预确实是扶植单位或施工单位在施工图设计完成后,依照施工图设计图纸、现行预算价格（或计价定额）、费用定额、施工组织设计、以及地区人工、材料施工机械台班等预算价格而编制和确信的建筑安装工程造价的经济文件。
全然扶植时期施工图预算设计编制编制依照运算内容单位设计算造 | 价程工（2）单项工程预算的内容本章内容一样土建工程预算单项工程预算安装工程预算建筑工程预算装潢装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算（3）施工图预算的感化①是运算和确信单位工程造价的重要依照；②是操纵单位工程造价和操纵施工图设计不冲破设计概算的重要依照；③是编制施工组织设计的依照；④是编制工程标底，投标报价的差不多，（4）施工图预算的编制依照 4①施工图纸及相干标准图集；②预算定额（计价定额）；③材料市场价格；④施工组织设计等。
5.1.2 施工图预算的编制方法计单价法工程编制方法常用计实物法工程量耗量消量机耗程定项材消工确分人机位格算额材单价材料费费税金机械费程润价定人总场套汇市按算人工费接接工费利造程工直间算计费汇算分项基价量价间接套定额工程基位单总计算直接费计算直接工程、费人材机工料分析差价机材人算计计算工程造价计5.1.3 施工图预算文件的装订次序土建工封面说明费程序表电算价值表程预算工明表预照值程表程预价气价工值工水价修表预算表总）排算装值程汇程表定给饰工析工计程表装筑分部合工序表表塑钢门程窗预工算计费程序程计费程计程工水排给电气照明工程计费程序构件增值税计费程序表工料分按（）程工部分按（表计建筑工程定额基价合装额基价修装饰编制建5.1.4 施工图预算编制说明的内容1、工程概况——工程名称及编号、扶植单位、构造情势、建筑面积、层数等；2、预算文件编制依照——设计图纸、设计单位、所用的定额和取费标准的名称;3、人工、材料和机械价差的调剂情形；4、预算外项目内容，注明是否有签证；5、编制预算文件时图纸上不清晰或有抵触的处所，以及编制时的处理方法；6、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的缘故。
1.1建筑工程施工图预算有什么作用(精)
工程造价专业教学资源库——建筑工程预算
我们把房子产权拥有的单位或个人成为业主；修建房子的施工单
位叫承包商。一般情况下，也住在确定承包商时就需要谈妥工程承包
价
建筑工程预算由谁来编？ 建筑工程预算什么时候编？
工程造价专业教学资源库——建筑工程预算
建筑工程施工图预算
有什么作用
工程造价专业教学资源库——建筑工程预算
建筑工程施工图预算（以下简称施工图预算）是确定建
筑工程造价的经济稳健。简而言之，施工图预算实在修建房 子前，预算出房子建成后需要花确定建筑工程预算造价。
施工图预算的工程量计算
案例三：某桥梁施工图预算调整案例
总结词
及时调整、应对变化
详细描述
该案例针对桥梁施工过程中出现的设计变更 和材料价格波动，及时调整施工图预算。通 过与业主、承包商等各方协商，合理分摊变 更和价格波动的风险，确保了项目的顺利进 行。同时，在调整预算过程中，注重收集和 分析数据，为今后类似项目的预算编制提供
对比审核法
将实际完成工程量与施工图预算进行对比，找出 差异并进行调整。
ABCD
重点审核法
重点审核工程量较大、费用较高的部分，以降低 审核工作量，提高效率。
分组审核法
将相关项目进行分组，对同一组内的项目进行统 一审核，以提高工作效率。
05
施工图预算的案例分析
案例一：某住宅楼施工图预算编制案例
总结词
计算方法
根据施工图纸和工程实际情况，计算出各部位屋面的防水和保温材料的铺设面积或体积，并考虑材料的厚度、密 度等因素。
装饰工程量的计算
装饰工程量
指对建筑物室内外进行装饰装修的工程 量。
VS
计算方法
根据施工图纸和工程实际情况，计算出各 部位装饰材料的铺设面积或体积，并考虑 材料的尺寸、规格、图案等因素。
用。
02
现行预算定额
根据不同地区的定额标准，确定 人工、材料和机械台班的消耗量
。
04
地区单位估价表
根据当地的人工、材料和机械台 班的市场价格，编制的单位估价
表。
02
施工图预算的工程量计 算方法
建筑面积的计算
建筑面积
指建筑物的水平投影面积，包括使用 面积、辅助面积和结构面积。
计算方法
根据施工图纸，按照国家相关规定， 逐项计算建筑物各层的外墙、内墙、 外墙节点、门窗洞口等面积，并加上 阳台、雨篷等水平投影面积。
建筑工程施工图预算
第五章施工图预算的编制教学目的和要求： 1、掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据； 2、掌握工程量的概念，掌握工程量计算规则、方法及工程量计算技巧； 3、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围. 重难点分析：建筑面积及工程量计算规则与计算技巧教学思路或教法设计：从计算原理入手引导学生理解计算规则,再分别介绍分部分项工程的工程量计算技巧。
5。
1 施工图预算编制依据和方法 5。
1。
1 施工图预算的概念和作用(1)施工图预算的概念施工图预算是建设单位或施工单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算价格（或计价定额）、费用定额、施工组织设计、以及地区人工、材料施工机械台班等预算价格而编制和确定的建筑安装工程造价的经济文件。
基本建设阶段施工图预算设计编制编制依据计算内容单位设计算造 | 价程工(2）单项工程预算的内容本章内容一般土建工程预算单项工程预算安装工程预算建筑工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算电气照明工程预算暖通工程预算（3）施工图预算的作用①是计算和确定单位工程造价的主要依据；②是控制单位工程造价和控制施工图设计不突破设计概算的重要依据；③是编制施工组织设计的依据；④是编制工程标底,投标报价的基础，（4）施工图预算的编制依据 4①施工图纸及相关标准图集；②预算定额（计价定额）；③材料市场价格；④施工组织设计等。
5。
1.2 施工图预算的编制方法计单价法工程编制方法常用计实物法工程量耗量消量机耗程定项材消工确分人机位格算额材单价材料费费税金机械费程润价定人总场套汇市按算人工费接接工费利造程工直间算计费汇算分项基价量价间接套定额工程基位单总计算直接费计算直接工程、费人材机工料分析差价机材人算计计算工程造价计5.1.3 施工图预算文件的装订顺序土建工封面说明费程序表电算价值表程预算工明表预照值程表程预价气价工值工水价修表预算表总）排算装值程汇程表定给饰工析工计程表装筑分部合工序表表塑钢门程窗预工算计费程序程计费程计程工水排给电气照明工程计费程序构件增值税计费程序表工料分按（）程工部分按（表计建筑工程定额基价合装额基价修装饰编制建5。
建筑工程造价分类
商寇m^32-3建筑工程造价分类32-3-1建筑工程造价按用途分类建筑工程造价按用途分类包括：标底价格、投标价格、中标价格、直接发包价格、合同价格和竣工结算价格。
1 .标底价格《招标投标法》没有规定招标必须设有标底，但也没有禁止设置标底，相反，对设有标底的，还提出了必须保密和评标应当参考标底的要求。
所以标底价格是法律许可的，也是我国工程界习惯使用的。
标底价格是招标人的期望价格，不是交易价格。
招标人以此作为衡量投标人投标价格的一个尺度，也是招标人的一种控制投资的手段。
招标人设置标底价可有两个目的：一是在坚持最低价中标时，标底价可作为招标人自己掌握的招标底数，起参考作用，而不作评标的依据；二是为避免因标价太低而损害质量，使靠近标底的报价评为最高分，高于或低于标底的报价均递减评分，则标底价可作为评标的依据，使招标人的期望价成为价格控制的手段之一。
根据哪种目的设置标底，要在招标文件中做出交待。
编制标底价可由招标人自行操作，也可由招标人委托招标代理机构操作，由招标人作出决策。
《建设工程施工发包承包管理办法》第六条规定：招标标底应当依据国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法以及其他有关规定和市场价格信息进行编制。
2.投标价格投标人为了得到工程施工承包的资格，按照招标人在招标文件中的要求进行估价，然后根据投标策略确定投标价格，以争取中标并通过工程实施取得经济效益。
因此投标报价是卖方的要价，如果中标，这个价格就是合同谈判和签订合同确定工程价格的基础。
如果设有标底，投标报价时要研究招标文件中评标时如何使用标底：① 以靠近标底者得分最高，这时报价就勿需追求最低标价；②标底价只作为招标人的期望，但仍要求低价中标，这时，投标人就要努力采取措施，即使标价最具竞争力（最低价），又使报价不低于成本，即能获得理想的利润。
由于既能中标，又能获利是投标报价的原则，故投标人的报价必须有雄厚的技术和管理实力作后盾，编制出有竞争力、又能盈利的投标报价。
建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算
根据综合单价法计算出各分部分项工程的费用，再汇总得出总造价。其中，直接 工程费为300万元，间接工程费为50万元，措施项目费为40万元，规费为30万元 ，税金为40万元，总造价为460万元。
某商业中心建筑工程费用计算
根据工料单价法计算出各分部分项工程的费用，再汇总得出总造价。其中，人工 费为100万元，材料费为200万元，机械台班使用费为50万元，措施项目费为30 万元，规费为20万元，税金为30万元，总造价为430万元。
概预算作用
概预算是预先评估建设项目所需投资额、建设时间、建设方案等的依据，是项 目决策的重要参考，也是制定投资计划和控制投资的有效工具。
概预算的编制方法
概算法
概算法是以整个建设项目为对象，根据初步设计图纸和说明书及概 算指标、定额等资料，按有关规定和费用标准，编制整个项目的概 算。
细算法
细算法是以单位工程为对象，根据施工图设计图纸和说明书及预算 定额等资料，按有关规定和费用标准，编制单位工程的施工图预算。
包括夜间施工增加费、二 次搬运费、冬雨季施工增 加费等，是为完成工程项 目施工，发生于该工程施 工前和施工过程中的技术 、生活、安全等方面的非 实体项目所消耗的费用。
包括工程排污费、社会保 险费等，是根据国家和地 方规定需要缴纳的费用。
包括营业税、城市建设维 护税等，是根据国家税法 规定应缴纳的费用。
工程量清单和计价表
根据工程量清单和计价表计算 工程费用，是编制概预算的重
要依据。
02 建筑工程造价组成
直接费
直接工程费
包括人工费、材料费和施工机具 使用费，是建筑工程造价的主要 组成部分。
措施费
指为完成工程项目施工，发生于 该工程施工前和施工过程中非工 程实体项目的费用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑工程施工图预算造价
施工图设计阶段应编制施工图预算，其造价应控制在批准的初步设计概算造价之内，如超过
时，应分析原因并采取措施加以调整或上报审批。施工图预算是当前进行工程招标的主要基
础，其工程量清单是招标文件的组成部分，其造价是标底的主要依据。是工程直接发包价格
的计价依据。
施工图预算一般由设计单位编制，工程标底一般由咨询公司编制，而投标报价则由承包人编
制。
（1）编制依据
1）各专业设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料；
2）当地和主管部门颁布的现行建筑工程和专业安装工程预算定额（基础定额）、单位估价表、
地区资料、构配件预算价格（或市场价格）、间接费用定额和有关费用规定等文件；
3）现行的有关设备原价（出厂价或市场价）及运杂费率；
4）现行的有关其他费用定额、指标和价格；
5）建设场地中的自然条件和施工条件，并据以确定的施工方案或施工组织设计。
编制方法是：根据施工图设计、预算定额（基础定额）规定的项目划分、计量单位及工程量
计算规则分部、分项地计算工程量，并按有关价格、取费标准等进行编制。
（2）编制方法
1）工料单价法
工料单价法指分部分项工程量的单价为直接费，直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相
应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。
①传统施工图预算使用工料单价法，其计算步骤如下：
a．准备资料，熟悉施工图。准备的资料包括施工组织设计、预算定额、工程量计算标准、
取费标准、地区材料预算价格等。
b．计算工程量。首先要根据工程内容和定额项目，列出分项工程目录；其次根据计算顺序
和计算规划列出计算式；第三，根据图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行计算；
第四，对计算结果进行整理，使之与定额中要求的计量单位保持一致，并予以核对。
c．查定额单价（基础单价与基价），与相对应的分项工程量相乘，得出各分项工程的人工费、
材料费、机械费和合计费用，再将各分项工程的上述费用相加，得出分部工程和单位工程的
人工费、材料费、机械费和直接费。
d．编制分项工程、分部工程及单位工程的人工、材料和机械台班量。
e．计算其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，将直接费与上述费用相加，即
可得出单位工程的价格。
f．复核。由有关人员（如造价工程师）对计算的结果进行复核，对项目填列、单价、计算
方法和公式、计算结果、采用的取费标准、数字的精确度等进行全面、认真的复核。
g．编制说明。在说明中，向施工图预算审核者和使用者交待编制依据、预算所包括的工程
内容范围、不包括的内容、承包人情况、调价文号和其他需要说明的问题。还要编写封面。
现在编制施工图预算时特别要注意，所用的工程量和人工、材料量是统一的计算方法和基础
定额；所用的单价是地区性的（定额、价格信息、价格指数和调价方法）。由于在市场条件
下价格是变动的，要特别重视定额价格的调整。
②实物法编制施工图预算的步骤：实物法编制施工图预算是先算工程量、人工、材料量、机
械台班（即实物量），然后再计算费用和价格的方法。这种方法适应市场经济条件下编制施
工图预算的需要，在改革中应当努力实现这种方法的普遍应用。其编制步骤如下：
a．准备资料，熟悉施工图纸。
b．计算工程量。
c．套基础定额，计算人工、材料、机械数量。
d．根据当时、当地的人工、材料、机械单价，计算并汇总人工费、材料费、机械使用费及
直接费总值，得出单位工程直接费。
e．计算其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金，并进行汇总，得出单位工程造价（价
格）。
f．复核。
g．编写说明。
从上述步骤可见，实物法与定额单价法不同，实物法的关键在于第三步和第四步，尤其是第
四步，使用的单价已不是定额中的单价了，而是在由当地工程价格权威部门（主管部门或专
业协会）定期发布价格信息和价格指数的基础上，自行确定人工单价、材料单价、施工机械
台班单价。这样便不会使工程价格脱离实际，并为价格的调整减少许多麻烦。
2）综合单价法
综合单价法指分部分项工程量的单价为全费用单价，既包括直接费、间接费、利润（酬金）、
税金，也包括合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用，是一种国际上通行的计价方式。
综合单价法按其所包含项目工作的内容及工程计量方法的不同，又可分为以下三种表达形
式：
①参照现行预算定额（或基础定额）对应子目所约定的工作内容、计算规则进行报价。
②按招标文件约定的工程量计算规则，以及按技术规范规定的每一分部分项工程所包括的工
作内容进行报价。
③由投标者依据招标图纸、技术规范，按其计价习惯，自主报价，即工程量的计算方法、投
标价的确定，均由投标者根据自身情况决定。
按照《建筑工程施工发包承包管理办法》的规定，综合单价是由分项工程的直接费、间接费、
利润和税金组成的，而直接费是以人工、材料、机械的消耗量及相应价格确定的。因此计价
顺序应当是：
a．准备资料，熟悉施工图纸。
b．划分项目，按统一规定计算工程量。
c．计算人工、材料和机械数量。
d．套综合单价，计算各分项工程造价。
e．汇总得分部工程造价。
f．各分部工程造价汇总得单位工程造价。
g．复核。
h．编写说明。
“综合单价”的产生是使用该方法的关键。显然编制全国统一的综合单价是不现实或不可能
的，而由地区编制较为可行。理想的是由企业编制“企业定额”产生综合单价。由于在每个
分项工程上确定利润和税金比较困难，故可以编制含有直接费和间接费的综合单价，待求出
单位工程总的直接费和间接费后，再统一计算单位工程的利润和税金，汇总得出单位工程的
造价。
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）中规定的造价计算方法，就是根据实物
计算法原理编制的。