苏州市2020年5月建设工程价格信息
姑苏区工程施工报价
姑苏区工程施工报价一、概述本文将以姑苏区某一工程施工项目为例，详细介绍工程施工报价的组成部分和计算方法。
该项目为住宅小区，包括主楼、车库、人防设施等工程。
二、工程量清单根据工程设计图纸和施工方案，编制工程量清单，包括土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。
以下是部分工程量清单示例：1. 土建工程：- 基础垫层：1000m³，单价100元/m³- 主体结构混凝土：5000m³，单价200元/m³- 砌体工程：2000m³，单价150元/m³2. 安装工程：- 给排水管道：1000m，单价100元/m- 供电线路：500m，单价150元/m- 消防设施：1套，单价10000元3. 装饰工程：- 室内涂料：10000m²，单价50元/m²- 室内瓷砖：2000m²，单价100元/m²- 室外绿化：5000m²，单价20元/m²4. 园林绿化工程：- 绿化带：3000m²，单价10元/m²- 景观小品：1个，单价5000元三、工程单价分析工程单价包括直接成本和间接成本。
直接成本是指直接与工程实体有关的成本，如材料费、人工费、机械使用费等。
间接成本是指与工程实体无直接关系，但为工程提供必要支持的费用，如项目管理费、安全文明施工费、税费等。
1. 直接成本：- 材料费：根据市场价格及工程量清单中的材料用量计算- 人工费：根据工程量清单中的工程量和人工单价计算- 机械使用费：根据工程量清单中的工程量和机械单价计算2. 间接成本：- 项目管理费：根据工程总价的一定比例计算，一般为5%~8%- 安全文明施工费：根据工程总价的一定比例计算，一般为1%~3%- 税费：根据国家相关政策计算四、工程总价计算工程总价 = 直接成本 + 间接成本以土建工程为例，计算工程总价：1. 直接成本：- 基础垫层：1000m³ × 100元/m³ = 100000元- 主体结构混凝土：5000m³ × 200元/m³ = 1000000元- 砌体工程：2000m³ × 150元/m³ = 300000元2. 间接成本：- 项目管理费：假设工程总价为5000万元，项目管理费为5% ~ 8%，取中间值6.5%，则项目管理费为5000万元× 6.5% = 325万元- 安全文明施工费：假设工程总价为5000万元，安全文明施工费为1% ~ 3%，取中间值2%，则安全文明施工费为5000万元× 2% = 100万元- 税费：根据国家相关政策计算，此处略3. 工程总价：土建工程总价 = 直接成本 + 间接成本 = （100000元 + 1000000元 + 300000元）+（325万元 + 100万元）= 1425万元五、结论工程施工报价是工程建设中至关重要的一环，准确的报价能够为投资者提供合理的投资预算，为施工方提供合理的利润空间。
苏州造价信息指导价
苏州造价信息指导价1. 介绍苏州是中国东部经济发展最为活跃的城市之一，也是中国的历史文化名城之一。
随着城市的发展，建筑行业也在不断壮大。
而建筑工程的造价信息对于各个角色来说都是非常重要的，无论是业主、设计师还是建筑公司，都需要准确了解建筑工程的指导价。
本文将对苏州建筑工程的造价信息指导价进行全面、详细、完整并深入的探讨。
2. 苏州建筑工程造价信息的来源苏州建筑工程造价信息的来源主要包括以下几个方面：2.1. 国家标准与指导价国家相关部门发布了一系列关于建筑工程的标准与指导价，这些标准与指导价对于全国范围内的建筑工程都适用。
苏州作为一个经济发展较为活跃的城市，一般会按照国家标准与指导价进行建筑工程造价的计算。
2.2. 地方标准与指导价苏州市也会根据自身的情况发布一些地方标准与指导价，这些标准与指导价会更贴近于苏州市的实际情况。
地方标准与指导价的发布可以更好地适应苏州市的建筑工程需求。
2.3. 历史工程造价数据苏州作为一个历史悠久的城市，拥有大量的历史建筑工程，这些历史工程造价数据可以为今后的建筑工程提供参考。
通过对历史工程造价数据的分析，可以了解到不同类型的建筑工程在不同时期的造价情况。
3. 苏州建筑工程造价信息指导价的计算方法苏州建筑工程造价信息指导价的计算方法是根据一定的指标进行计算的。
以下是常用的计算方法：3.1. 标准面积法标准面积法是根据建筑物的建筑面积进行计算的。
苏州市会根据不同类型的建筑物发布对应的建筑工程造价信息指导价，业主可以根据自己的建筑物面积按照指导价进行计算。
3.2. 单位造价法单位造价法是根据建筑工程的单位面积造价进行计算的。
苏州市会发布不同类型建筑工程的单位造价，根据建筑物的实际面积和类型，可以通过单位造价法计算出建筑工程的造价。
3.3. 综合定额法综合定额法是根据建筑工程各项工程量的计算结果进行计算的。
苏州市会发布建筑工程各项工程量的综合定额，根据实际工程量和综合定额可以计算出建筑工程的造价。
2020年3月份苏州市建设工程造价咨询服务收费标准
决算额
受委托，进行工程造价经济纠纷的司法鉴定和仲裁咨询。
司法鉴定委托标的额
钢筋及预埋铁件计算（另算）
依据设计文件、国标设计图集和规范规定，计算钢筋及预埋铁件的图 纸用量，以吨（t）计。
图示工程量（吨）
500万元 以内
1.90%
标 准和 费 率
501～ 1001～ 5001～1 1亿元～5
1000万元 5000万元 亿元
0.24% 0.80%
0.14% 0.14% 0.15% 0.80% 0.80%
0.21% 0.17%
0.60% 0.40%
4.00% 5万 4万 3万
0.11% 0.09% 0.11% 0.09% 一审5%；复审10% 0.13% 0.11% 0.60% 0.40% 0.70% 0.60%
12元/吨
亿元
1.80% 1.60% 1.40% 1.22%
5亿元以 上
1.08%
备注
差额定率累进计费； 不包括驻场人员费用
0.10% 0.08% 0.06% 0.04% 0.03% 0.02% 差额定率累进计费
0.15%
0.10% 0.08% 0.27% 0.19%
0.13%
Hale Waihona Puke 0.08% 0.07% 0.25% 0.18%
苏州市建设工程造价咨询服务收费标准
序号 1 2 3
4
5
6 7 8 9
咨询项目名称
服务内容
计费基数
全过程造价咨询 服务
投资决策阶段
基本服务 工程投资估算的编制或审核
含投资估算编制、工程概算编制、招标控制价编制、工程结算审核以 及施工过程造价咨询等工作内容
依据建设项目可行性研究方案编制或核对项目投资估算，出具投资估 算报告或审核报告
2020年度苏州市区基准地价
工业园区）公示地价成果
一、国有建设用地基准地价
表1国有建设用地基准地价表
土地用途
土地级别
设定容积率
设定开发程度
土地单价
（元/m2）
土地单价
（万元/亩）
楼面地价
（元/m2）
商服用地
Ⅰ
2.5
七通一平
50465
3364
20186
Ⅱ
2.5
七通一平
34625
2308
13850
（万元/亩）
楼面地价
（元/m2）
商服用地
Ⅰ
1.5
五通一平
5100
340
3400
Ⅱ
1.2
五通一平
3000
200
2500
Ⅲ
1.0
五通一平
1800
120
1800
宅基地
Ⅰ
1.5
五通一平
4200
280
2800
Ⅱ
1.2
五通一平
2712
181
2260
Ⅲ20
1500
工业用地
Ⅰ
0.8
五通一平
490
Ⅲ
2.0
七通一平
19086
1272
9543
Ⅳ
2.0
七通一平
11458
764
5729
Ⅴ
1.5
七通一平
7281
485
4854
Ⅵ
1.3
七通一平
4736
316
3643
住宅用地
Ⅰ
1.8
七通一平
63180
4212
2020年最新房屋建筑工程劳务分包指导价
施工准备、就位、开挖工作面 、挖、装土方，修整、清理工 作面等全部工作内容
m3
挖掘机挖、装硬土
单价包含全部费 用
按实际完成不超设计 的合格数量计算
施工准备、就位、开挖工作面 、挖、装土方，修整、清理工 作面等全部工作内容
m3
装载机装车
单价包含全部费 按实际完成不超设计 装载机就位、装车、空回等全
用
的合格数量计算
部工作内容
m3
清表、挖、装、运、弃、平整
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
、修理边坡、清理机下余土，
土方开挖（含场内运 单价包含全部费 按实际填方的天然密 汽车行驶道路养护、清理(含
输）
用
实体积计算
机械进退场费)、弃（取）土
m3
场场地平整，基本运距1Km的
卸车及空回等。
自卸汽车运土 运距≤ 单价包含全部费 按实际完成不超设计 施工准备、等待装车、运、卸
理（包括解小）；边坡及底面
m3
修整等全部工作内容
施工准备，打（钻）眼，装药
石方开挖（常规爆破 次坚石）
单价包含全部费 按实际完成不超设计 、填塞、安全警戒、爆破、清
用
的合格数量计算
理（包括解小）；边坡及底面
m3
修整等全部工作内容
京 23.97
6.12 21.08 16.03 17.50
20.2
10.35 2.16 2.44 2.79 2.88 2.88
新编号 FTS01 FTS0101 FTS0101001 FTS0101002 FTS0101003 FTS0101004 FTS0101005 FTS0101006 FTS0102 FTS0102001 FTS0102002 FTS0102003 FTS0102004 FTS0102005 FTS0102006
苏州市2020年10月建设工程价格信息
苏州市2020年10月建设工程价格信息
1 苏州市2020年10月建设工程材料信息价
27 苏州市2020年10月建设工程装饰材料市场参考价
42 苏州市2020年10月建设工程安装材料市场参考价
45 苏州市新型墙体材料市场参考价
说明：
1. 自2020年1月起，我市发布的“建材指导价”更名为“建材信息价”，“建材市场信息价”更名为
“建材市场参考价”。
2. “建材信息价”（原指导价）是经过多点采集、调查、分析、整理后完成的，反映发布期内的材料市
场综合价格，一般由材料到工地价和采购保管费组成。
3. “建材市场参考价”（原信息价）是通过建材市场品牌价格采集汇总而成，不代表市场实际成交价格
水平。
苏州市工程造价管理处。
苏州市住宅工程建安成本参考指标
苏州市住宅工程建安成本参考指标1. 引言在建筑行业中，建筑工程成本是一个非常重要的指标。
对于房地产开发商、施工单位以及业主来说，了解和控制住宅工程建安成本参考指标是至关重要的。
本文将深入探讨苏州市住宅工程建安成本的参考指标，从多个方面对该指标进行全面评估，并提供个人观点和理解。
2. 定义和范围让我们来定义什么是住宅工程建安成本参考指标。
住宅工程建安成本参考指标是指在建筑施工过程中，用于评估和控制建筑工程成本的指标。
这些指标涵盖了建筑材料、人工费用、机械设备、施工技术和管理等方面的成本。
3. 苏州市的特点在深入探讨苏州市住宅工程建安成本参考指标之前，必须先了解苏州市的特点。
作为我国著名的历史文化名城和经济发达地区，苏州市的房地产市场一直备受关注。
由于地域特点和经济水平的不同，苏州市的建筑工程成本参考指标可能会有所差异。
4. 建筑材料成本在苏州市的住宅工程建安中，建筑材料成本占据了相当大的比重。
从水泥、砖块、钢材到沙子、水泥等各种建筑材料，其价格波动对建筑工程成本有着直接的影响。
在编制住宅工程建安成本参考指标时，需要对建筑材料的价格进行全面评估，并根据市场变化及时进行调整。
5. 人工费用除了建筑材料成本，人工费用也是住宅工程建安成本的重要组成部分。
在苏州市，由于经济水平的不同，人工费用可能会有所差异。
人工技术水平的提高也会对建筑工程成本产生影响。
建立合理的人工费用参考指标，对于控制建筑工程成本至关重要。
6. 管理费用在苏州市的住宅工程建安中，管理费用是不可忽视的一部分。
包括施工管理、安全生产管理、合同管理等方面的费用，都需要纳入建安成本参考指标的考虑范围之内。
合理的管理费用参考指标，对于保障工程质量、安全和进度具有重要意义。
7. 技术标准除了上述方面外，苏州市的住宅工程建安成本参考指标还必须考虑技术标准。
建筑技术的不断更新和提升，对建筑工程成本也有着直接影响。
在编制参考指标时，必须考虑到技术标准的变化，并据此进行合理的调整。
江苏省住房和城乡建设厅关于报送2020年度建设工程系列高级专业技术资格评审材料的通知
江苏省住房和城乡建设厅关于报送2020年度建设工程系列高级专业技术资格评审材料的通知文章属性•【制定机关】江苏省住房和城乡建设厅•【公布日期】2020.05.12•【字号】苏建人〔2020〕81号•【施行日期】2020.05.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】专业技术人员管理,城乡建设其他规定正文关于报送2020年度建设工程系列高级专业技术资格评审材料的通知苏建人〔2020〕81号各设区市住房城乡建设局（建委）、城管局、住房公积金管理中心、南京、无锡、苏州、南通园林（市政）局，省各有关单位：根据省人力资源社会保障厅、省职称办《关于做好2020年度职称评审工作的通知》（苏职称办〔2020〕41号）文件精神，经省职称办同意，现将2020年度江苏省建设工程系列高级专业技术资格评审工作有关事项通知如下。
一、申报范围（一）在我省从事建设工程专业技术工作，符合职称评定相应标准要求的专业学历、技术资历和职称资格等条件者，均可按规定的程序申报相应层级的专业技术资格。
（二）在我省就业的港澳台专业技术人才，以及持有外国人来华工作许可证、外国人永久居留身份证或江苏省海外高层次人才居住证的外籍人员。
（三）根据省人力资源和社会保障厅关于深化我省职称制度改革的有关精神，我省建设工程系列正高级工程师职称评审权限下放给南京市、无锡市、常州市、苏州市、镇江市，高级工程师职称评审权限下放给南通市、泰州市、扬州市。
涉及以上地区职称有关问题，请咨询当地人力资源和社会保障局职称主管部门。
（四）外省专业技术人才职称委托评审的，须提供外省省级职称管理部门出具的委托函；中央驻苏单位或外省驻苏企业的分支机构（分公司、办事处等）和军队的专业技术人才，如需在我省申报评审，须提供经具有人事管理权限的主管部门同意的委托函。
（五）按照《省人力资源社会保障厅转发〈人力资源社会保障部关于在工程技术领域实现高技能人才与工程技术人才职业发展贯通意见〉的通知》（苏人社发〔2018〕380号）规定，在工程技术领域生产一线岗位，符合学历资历要求的高技能人才可申报工程系列职称，具体评审标准按我省现行建设工程系列专业技术资格条件执行。
江苏省建设工程人工工资指导价2020.3.27
144
132
江苏省建设工程人工工资指导价（续表）
单位：元/工日
序 号
地区
工种
建筑工程
装饰工程
安装、市 政工程
修缮加 固工程
城市轨 道交通
工程
古建园林工程 第一册 第二册 第三册
机械 台班
点工
扬州市 包工包料工
3
泰州市 南通市
程
一类工 二类工 三类工
镇江市
包工不包料工程
徐州市
连云港市 包工包料工
4 淮安市
程
盐城市
一类工 二类工 三类工
宿迁市
包工不包料工程
111
101
107 111-144 96
100 107
96
110
93 108 121
100
92
142 144-174 127
134 142 130
143
130
111
100
106 110-143 96
98
106
96
110
92 108 118
98
90
141 143-173 127
附 件
江苏省建设工程人工工资指导价
单位：元/工日
序 号
地区
工种
建筑工程
装饰工程
安装、市 政工通
工程
古建园林工程 第一册 第二册 第三册
机械 台班
点工
包工包料工
1 苏州市
程
一类工 二类工 三类工
包工不包料工程
南京市 包工包料工
2 无锡市
程
常州市
一类工 二类工 三类工
包工不包料工程
132 141 129
建筑工程清包工价格(2020修正版)
建筑工程清包工价格(2020修正版)2020年最新修正版建筑工程清包工价格，各地区有所差异，仅供参考！实际清包、施工工价根据图纸、具体情况等条件决定。
建筑工程清包工价格建筑工程清包工价格根据不同材料和工程的不同，价格也有所差异。
具体价格如下：粘灰面：22-45元/㎡砼：45-50元/m³钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方25-42元砌筑：90-150元/ m³抹灰：10-18元/㎡（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积，地面28元/m2（修正）室内地面砖：（600*600）28元/㎡踢脚线：12元/m室内墙砖：30元/㎡（包括倒角）楼梯间石材：45元/㎡踏步板磨边：16元/m石膏板吊顶：26元（平棚）铝扣板吊项：35元/㎡蹲台隔断：180-360元/蹭位大白乳胶漆：16元/㎡外墙砖：65元/㎡外墙干挂蘑菇石：90元/㎡屋面挂瓦：43元/㎡水暖：22元/㎡（建筑面积）住宅电气照明部分：28-36元/㎡架子工：一般挑架15~19元/㎡，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）房地产建筑成本建筑成本是指按建筑面积计算，各项工程所需的材料和人工费用之和。
具体成本如下：桩基工程（如有）：70~100元/㎡；钢筋：40~75KG㎡（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/㎡；砼：0.3~0.5立方/㎡（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/㎡；砌体工程：60~120元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；抹灰工程：25~40元/㎡；外墙工程（包括保温）：50~100元/㎡（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/㎡；室内水电安装工程（含消防）：100~220元/㎡（按小区档次，多层略低一些）；屋面工程：15~30元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5㎡（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价200~500元/㎡，一般为150~450元/㎡，如采用高档铝合金门窗，则可能达到400~1000元/㎡；装修费用是房屋总造价的重要组成部分，包括土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程、地下室、电梯工程、人工费、室外配套工程、模板、支撑、脚手架工程、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等等。
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苏州市2020年5月建设工程价格信息
1 苏州市2020年5月建设工程材料信息价
27 苏州市2020年5月建设工程装饰材料市场参考价
42 苏州市2020年5月建设工程安装材料市场参考价
46 苏州市新型墙体材料市场参考价
说明：
1. 自2020年1月起，我市发布的“建材指导价”更名为“建材信息价”，“建材市场信息价”更名为
“建材市场参考价”。
2. “建材信息价”（原指导价）是经过多点采集、调查、分析、整理后完成的，反映发布期内的材料市
场综合价格，一般由材料到工地价和采购保管费组成。
3. “建材市场参考价”（原信息价）是通过建材市场品牌价格采集汇总而成，不代表市场实际成交价格
水平。
苏州市工程造价管理处。