城市商业综合体建筑设计调研报告
商业综合体调研报告1
学生毕业设计调研报告书课题名称姓名学号院系专业指导教师XX年 X 月X日SHOPPING-MALL设计调研报告引言：“MALL”全称Shopping Mall，中国音译为“摩尔”，泛指为超大型购物中心，“MALL”起源于欧美发达国家，被誉为“商业业态最高形式”，一个MALL 的商圈辐射范围可以达到200-300公里。
据资料统计，在美国MALL的消费额占消费总额的60％，在欧洲是29％，在日本是17％，在台湾地区也有9％，由于诱人赢利空间和几乎空白的国内市场所形成的巨大反差。
在上世纪末本世纪初，这种新兴的复合型商业业态在中国大陆得到了蓬勃发展。
甚至二、三级城市都纷纷推出经营面积动辄几十万平米体量的超级“MALL”。
MALL一般特指规模巨大，提供购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游、文化的一站式消费休闲中心，它包含如主题乐园、游艺中心、百货中心、大型超市、专卖店、美食街、电影城、康体中心等多种业态和服务设施，并提供足够的停车空间及设备。
除Center、Mall外，其常见英文名词还有Plaza、Galleria，指出了M ALL具有长廊、广场、庭院等特点，就是在建筑物的遮蔽下，休闲、购物或聚会而不受天气的影响，都可以进行。
Shopping＋Center或Mall或Plaza或Galle ria两词的结合，表示出购物空间带给消费者愉悦的感受，也区分出百货公司只是针对货品进行分门别类的商店，是无法提供如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受。
当然，以上所描述业态指零售。
在我国，Shopping Mall 发展的历史才短短十余年，但是已经遍布南北东西，伴随着近年来中国社会消费品总额年增长均逾 10％，社会消费品零售总额集约度的逐步提高，复合型消费中心逐渐产生，为 Shopping Mall 的发展提供了前提。
本课题以解决建筑空间基本问题，提高城市整体商业生活品质为出发点、理论联系实际，明确具体项目，保证项目的可行性。
商业建筑调研报告——太古汇课件 (一)
商业建筑调研报告——太古汇课件 (一)商业建筑调研报告——太古汇课件随着人们生活水平的提高，商业建筑也成为城市发展的重要组成部分。
太古汇作为上海市浦东新区的大型商业综合体，一直以来备受关注。
本文就针对太古汇商业建筑进行调研，以期为此类建筑的规划和发展提供指导意义。
一、项目背景太古汇位于浦东新区陆家嘴地区，毗邻黄浦江畔，是由香港太古地产集团有限公司与上海富友商业管理有限公司共同投资建造的。
总用地面积14.7万平方米，商业总建筑面积约20.9万平方米，包括购物中心、写字楼、酒店等多种建筑用途。
二、建筑设计太古汇商业建筑以现代化的建筑设计风格为主，外立面以玻璃幕墙为主，采用流线型设计，使建筑呈现出流动感和动感。
同时，建筑内部也采用现代化的设计手段，通过灵活的空间布局和非线性设计，为消费者提供更加优质的购物和体验空间。
三、商业分布1、购物中心：购物中心占地面积达12.8万平方米，拥有众多国内外品牌，覆盖了时尚、美食、娱乐等各个领域。
2、写字楼：太古汇写字楼共有5栋，分别为A、B、C、D、E栋，总建筑面积4.4万平方米。
写字楼采用先进的绿色环保技术，提供了高品质的办公空间和配套服务。
3、酒店：太古汇酒店位于写字楼的B、C、D栋，总共有329间客房，以豪华、舒适著称，为商务客人提供了完善的住宿服务。
四、运营管理太古汇商业建筑采用专业化、精细化的管理模式，引进国际先进的商业运营理念和管理方式。
购物中心和写字楼分别由专业的运营团队负责管理和维护，为消费者和企业提供全方位、高品质的服务。
五、未来发展太古汇商业建筑的未来发展方向将继续以现代化、智能化、绿色化为核心，注重创新和升级，进一步拓展消费场景和业态，提升服务品质和运营效率。
同时，太古汇商业建筑也将积极推进城市共享发展，加强与城市资源的融合和协同效应。
结论：太古汇商业建筑作为上海市的重要商业综合体，不仅为当地居民提供了高品质的购物、娱乐、酒店等服务，也为城市的发展和建设作出了重要的贡献。
XX城市商业综合体工程建设项目可行性研究报告
XX城市商业综合体工程建设项目可行性研究报告一、项目背景近年来，我国城市商业综合体发展迅速，成为城市商业发展的重要载体和动力。
城市商业综合体融合了购物、娱乐、餐饮等多种商业功能，杂交产品种类丰富，服务形式多样，能够吸引大量消费者，为商家带来丰厚利润。
因此，建设城市商业综合体已成为各地政府和企业的重要战略，促进了城市商业的繁荣和经济的发展。
本文将对XX城市商业综合体工程建设项目进行可行性研究，探讨其建设的必要性和可行性，为项目的推进提供参考。
二、项目概况1.项目内容：XX城市商业综合体工程建设项目包括商业街、购物中心、餐饮区、娱乐场所等多种商业功能，总建筑面积约为10万平方米。
2.项目地址：XX城市CBD区域，地理位置优越，交通便利，商业氛围浓厚。
3.项目投资：总投资约为3亿元。
4.项目周期：建设周期为2年。
三、市场分析1.市场需求：随着城市化进程的加快，人们对商业服务的需求日益增长，城市商业综合体成为消费者购物、休闲、娱乐的首选地点。
2.竞争情况：目前XX城市商业综合体较少，市场空白较大，但周边商业区域竞争激烈，需要优质的商业综合体来吸引消费者。
3.潜在收益：根据市场调研数据，XX城市商业综合体每年可吸引约100万消费者，预计年营业额约为5亿元，年利润率约为20%。
四、技术可行性1.运营模式：引入国内外知名零售商、品牌商合作，提供多样化的商品和服务，实现共赢合作。
2.设施建设：采用现代化设计风格，打造舒适、时尚的商业空间，注重消费者体验，提升商业综合体的吸引力。
3.管理模式：建立科学有效的运营管理体系，引入专业团队负责市场营销、业务运营、物业管理等工作，确保项目的长期持续发展。
五、财务可行性1.投资回报率：根据投资金额和项目预期利润，计算项目的投资回报率为15%，超过市场平均水平。
3.风险分析：市场价格波动、人力成本上涨、消费习惯变化等因素可能对项目收益产生影响，需加强风险管理与应对措施。
综上所述，XX城市商业综合体工程建设项目具有较大的市场需求和潜在收益，技术和财务可行性较高，有望成为城市商业发展的新亮点。
商业综合体调研报告(精选多篇)
商业综合体调研报告(精选多篇)正文第一篇：商业不动产专委会发布城市综合体开发调研报告商业不动产专委会发布城市综合体开发调研报告来源：焦点房地产网20XX年06月23日11:18 我来说两句(0)前言中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来发展的必然趋势，推进中国城市化进程，房地产尤其是城市综合体的开发已成为中国最具前导性和拉动性的行业力量。
随着房地产市场的阶段性调整和相对饱和，资产型、经营型商业地产特别是城市综合体无疑将成为刺激消费带动投资的发动机，也天然成为中国城市化的主力引擎和城市名片。
就综合体而言，势必成为中国城市发展新动力。
通过综合体规模和实力的展示，体现城市经济发展实力，塑造城市新标杆，打造城市新名片和新地标。
开发城市综合体，不但提升项目市场竞争力，提升企业竞争力，丰富企业品牌力，更具体的还能彰显企业综合实力。
城市综合体（hopsca）主要集酒店（hotel）、写字楼（office）、公园（park）、购物中心（shopping mall）、会展中心（convention）和公寓（apartment）等于一体的多功能、多业态的大型建筑体。
谁拥有了城市综合体，谁就拥有了城市未来！近几年，城市综合体正成为中国房地产乃至商业地产发展的主流开发模式，从某种意义上讲，未来中国城市开发的竞争也是综合体的开发竞争，并由此构成一个具有多职能、最具竞争力和抗风险的城市缩微体。
杭州、合肥等代表性二线城市政府提出未来城市开发主要以城市综合体为主的战略目标，开启了20XX中国城市综合体的元年。
20XX年1月以来，全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会对中国城市综合体的开发进行了了一次普查和调研，经过半年的调研，出具此报告，仅供业界参考。
总的特点1、大型城市综合体的开发，主要指100万平方米以上的项目主要集中在北京、上海、**、深圳等一线城市，体量大、规模大，基本上是国内、香港等有品牌影响力、有资金实力和开发经验的大型开发企业。
城市综合体调研报告
城市综合体调研报告《城市综合体调研报告》一、调研目的为了全面了解城市综合体的发展现状及未来发展趋势，我们对多个城市综合体进行了深入调研，希望通过这份报告，为城市综合体的规划、建设和运营提供有益的参考。
二、调研内容我们主要对城市综合体的规划、建设、运营和管理进行了调研，并结合实地考察和专家访谈，全面了解了城市综合体的发展状况、运营模式、文化特色、用户需求等方面的情况。
三、调研结果1. 城市综合体的发展现状：调研结果显示，城市综合体在我国的发展已经呈现出多样化的模式，包括商业综合体、文化综合体、科技综合体等，不同模式的城市综合体在不同城市有不同的发展特点和优势。
2. 城市综合体的运营模式：调研发现，城市综合体的运营模式正逐渐向多元化、多层次发展，融合了商业、休闲、文化、教育等多种功能，为城市居民提供了多元化的服务和体验。
3. 城市综合体的文化特色：不同城市综合体在文化特色上也有所侧重，一些城市综合体着力打造了具有地方特色的文化品牌和文化活动，以吸引更多的用户和游客。
4. 用户需求：用户需求是城市综合体发展的重要驱动力，调研发现，城市综合体应根据不同用户群体的需求，不断创新服务和体验，提升用户满意度和忠诚度。
四、展望与建议基于以上调研结果，我们认为城市综合体在未来的发展中应更加注重以下几个方面：1. 多元化发展：城市综合体应在商业、文化、科技等多个领域进行深度融合，打造更加多元化的综合体模式。
2. 提升文化品味：城市综合体应结合当地的文化资源进行开发，打造具有独特文化特色的综合体。
3. 注重用户体验：城市综合体应注重用户需求，提供更加便捷和个性化的服务体验，不断提升用户的满意度和忠诚度。
五、结语通过本次调研，我们更加深入地了解了城市综合体的发展现状和未来趋势，并针对性地提出了一些建议，希望能够为城市综合体的规划、建设和运营提供有益的参考，推动城市综合体行业的健康、快速发展。
来福士建筑调研报告
来福士建筑调研报告来福士建筑调研报告我对来福士建筑进行了调研，以下是我的观察和分析：来福士建筑是位于中国广东省深圳市的一座现代化商业综合体。
该建筑于2011年竣工，总建筑面积约为27万平方米。
它由几座高层建筑组成，包括购物中心、写字楼和酒店等多功能空间。
来福士建筑以其独特的设计、先进的设施和出色的服务而闻名。
首先，来福士建筑的外观设计非常吸引人。
它采用了现代化的建筑风格，拥有大面积的玻璃幕墙和流线型的结构，给人一种时尚、高尚的感觉。
建筑中央有一个宽敞的广场，供人们休闲娱乐，与朋友聚会。
此外，来福士建筑的灯光设计也非常出色，不仅照明效果好，还为建筑增添了艺术氛围。
其次，来福士建筑内部的设施和服务也非常优秀。
购物中心是商场的核心功能，这里拥有各种各样的品牌店铺，涵盖了服装、饰品、化妆品等多个品类。
购物中心还设有休息区、儿童乐园、餐饮区等，满足人们的不同需求。
此外，来福士建筑还拥有高品质的写字楼和酒店，并提供先进的办公设施和舒适的客房，为商务人士和旅行者提供便利。
最后，来福士建筑的位置也非常理想。
它位于深圳市中心的繁华地区，周边交通便利，生活配套设施齐全。
这使得来福士建筑成为了一个吸引人们前来购物、工作和休闲的热门目的地。
同时，来福士建筑也积极与周边社区和企业进行合作，举办各种活动，增加了与当地人的互动和交流。
综上所述，来福士建筑是一座设施齐全、服务出色、地理位置理想的商业综合体。
它拥有迷人的外观设计、优质的店铺和设施，以及便利的交通和生活配套。
来福士建筑为消费者提供了良好的购物、工作和休闲体验，也为深圳市的经济发展做出了积极贡献。
综合体调研报告
综合体调研报告
《综合体调研报告》
近年来，随着城市化进程的加快和人们对生活品质要求的提高，综合体项目逐渐成为城市建设的重要组成部分。
为了更好地了解综合体的发展现状和趋势，我们进行了一次综合体调研，并撰写了本报告，以供相关部门和企业参考。
在调研过程中，我们发现综合体项目种类繁多，包括商业综合体、文化综合体、住宅综合体等。
其中，商业综合体以购物中心、酒店、娱乐设施为主要建筑形式，文化综合体则以图书馆、博物馆、剧院等文化设施为主要内容，而住宅综合体则结合了住宅、商业、文化等多重功能。
这种多功能结合的综合体项目更好地满足了居民生活的多元化需求。
此外，在调研过程中，我们还发现综合体项目的定位和运营模式对其发展起着至关重要的作用。
一方面，综合体项目要根据当地市场需求和消费者群体的特点进行定位，明确自己的发展方向和目标群体；另一方面，运营模式的设计要求与市场需求相契合，以确保项目的长期可持续发展。
此外，我们还对综合体项目的发展趋势进行了分析。
随着人们生活品质要求的提高，综合体项目将更加注重文化与娱乐的融合，打造具有社交和休闲功能的综合体空间。
同时，科技、环保等元素也将成为综合体发展的新趋势，为项目的可持续发展提供更多可能。
综合体项目的发展对城市建设和经济发展具有重要意义，本报告旨在为相关部门和企业提供有益参考，促进综合体项目的健康发展和提升城市品质，希望能为相关领域的研究和实践提供一定的借鉴和启示。
综合体调研报告
综合体调研报告1. 引言综合体是指集商业、居住、办公以及休闲娱乐等多种功能于一体的城市建筑群体。
近年来，随着城市化进程的加快，综合体的建设在许多城市中成为重要的发展趋势。
本报告旨在对综合体进行调研，分析其发展现状及未来的发展方向。
2. 综合体的定义和特点综合体是一种综合性的城市建筑群体，通常由商业、居住、办公、休闲娱乐等多种功能组成。
相较于传统的单一功能建筑，综合体具有以下几个特点：2.1 多功能性综合体具有多种功能，能够满足不同人群的需求。
商业区提供购物、餐饮等服务；居住区提供住房、社区设施；办公区提供办公场所；休闲娱乐区提供体育、娱乐等活动。
2.2 空间的整合和优化综合体通过将各种功能整合在一起，实现了空间的优化利用。
不同功能之间相互配合，形成一个相对独立而又联系紧密的整体。
2.3 便利性和互补性综合体的各种功能相互便利和互补，使得人们的生活更加便利。
例如，商业区和居住区相互便利，商业设施为居民提供了便捷的购物和餐饮服务。
2.4 社交性和人文关怀综合体不仅满足人们的物质需求，还提供了社交场所和人文关怀。
社区活动、公共空间等为居民提供了交流和互动的机会，增加了居民之间的社交联系和归属感。
3. 综合体的发展现状综合体的发展呈现出以下几个现状：3.1 多位一体化发展综合体在很多城市中得到了迅猛发展。
以中国为例，许多大中城市都建设了各种规模的综合体，满足了不同人群的需求。
3.2 创新的商业模式综合体的商业模式也在不断创新。
以购物中心为例，不再仅仅是提供商品销售，而是通过举办活动、提供娱乐设施等吸引消费者，营造更有吸引力的购物环境。
3.3 可持续发展在综合体的规划和建设过程中，越来越注重可持续发展。
建筑材料的选择、能源的利用、环境的保护等因素都得到了考虑，使得综合体在发展过程中更加环保和可持续。
4. 综合体的未来发展趋势在未来，综合体的发展将呈现出以下几个趋势：4.1 智能化随着科技的进步，综合体将更加智能化。
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城市商业综合体建筑设计调研报告调研目的：理解城市商业综合体的含义，体验并分析城市商业综合体。
通过观察，亲身感受商业综合体设计要点与设计原理。
调研内容：规划部分包括：区位、周边环境、设计主题、景观环境、交通组织、城市机理及尺度。
建筑部分包括：商业模式、交通流线、交通核设计、消防设计、空间组织、空间尺度、行为心理、物理环境舒适度等。
调研对象：太原北美新天地时尚中心太原天美名店调研时间：2011年8月城市商业综合体是指将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
商业综合体具有功能协同、空间紧凑、抗风险能力强的特点，从而在城市中表现出极大的生命力和充沛的发展潜能。
因其规模宏大、功能齐全，城市商业综合体也常被称为“城中之城”。
城市商业综合体的发展可以归纳为三个方向：1),以大型购物中心为载体，逐步发展新型的城市商业综合体。
2），以休闲为业态的休闲综合体，旅游设施综合体。
3），以办公楼为依托的办公设施综合体。
城市综合体在不同方面表现有以下方面的特征：一、可达性高，一般的大型城市综合体都位于城市交通网络发达、城市功能相对集中的区域，拥有与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。
二、高密度集约性，如高楼林立的景象，城市的标志；人口密度大，昼夜人口、工作日与周末人口，功能不同而形成互补。
三、整体统一性，建筑风格统一，各个单体建筑相互配合、影响和联系；与外部空间整体环境统一、协调。
四、功能复合性，能够独立实现完整的工作、生活配套运营体系，各功能之间联系紧密，互为补充，缺一不可。
然而就建筑内在特征来看又具有大空间尺度，通道树形交通体系，现代城市景观化设计和高科技集成设施等特点。
通过对任务书的解读，并深入的分析城市商业综合体的定义和其所具有的特征，结合城市商业综合体的发展方向，就对太原部分大型商业综合体进行了体验调研。
分别对太原的两个综合体进行分析：北美新天地时尚中心和王府井百货购物中心太原北美新天地时尚中心北美新天地是2010年10月开业的太原较为现代而高端，在建筑设计上讲求品位的商业建筑综合体。
通过对太原多个商业建筑的实地调研，北美新天地对商业建筑的发展有一定的参考和引领作用。
北美新天地时尚中心不同于品牌“千篇一律”的多数太原综合性商场，为讲究时尚、品味、潮流、个性需求形态的消费者带来“真正的共鸣”，国外最具时尚号召力的国宝级快时尚品牌、多品牌集成店、潮流品牌、生活方式品牌等近300多户商家各有特色。
【一】规划部分1）区位：北美新天地时尚中心处于长风商圈核心，新太原城市中心，商家抢占的黄金地段，是最繁华的商业区和最高尚的居住区。
紧邻城市主干道长风街和长治路，连接新太原长风商务区。
长风大街是新太原的商务中心，与迎泽大街同属太原市的世纪主干道，目前为太原土地价值最高的地段。
2）周边环境：太原城市发展整体向南移动，从而长风街成为了太原主要的城市交通干道。
在城市的向南发展中，将沿长风街形成一条重要的经济商务带。
在北美新天地周围分布有长风画卷办公大楼，新领地高端住宅楼，国美电器和东方家园，山西煤炭进出口集团大楼等重要的建筑群。
北美新天地位于长风街与长治路的交汇处的东南角，占有重要而优越的地理位置，两个沿街面具有很好的宣传作用，也同时对吸引大批顾客。
北美新天地定位为时尚中心，主要经营高端奢侈时尚品牌，服务范围相对广泛，服务人群也是针对高端白领阶层。
3）设计主题：北美新天地的设计主题为“fashion walk”,意为“时尚漫步”。
城市综合体又被称为“城中之城”，那么如果在这儿购物就如同在时尚之都闲庭信步应该是一中独特的风情。
北美新天地给人就是这样感觉，游走其中如同穿越在城市商业街中。
城市元素被引入建筑内部，以这种设计手法为主题的建筑在国外有很多，如将城市绿化景观作为中庭，在建筑内部使用如同公园一样的路灯、台阶以及座椅等。
4）城市景观：商业建筑本身就是城市中一道靓丽的景观，其丰富的形态，独特的立面设计，艳丽的颜色和欢快的氛围都在不停地激活着城市。
通过有趣的几何图形及线条的运用，营造易于识别的标志点，将实用性和观赏性完美结合。
北美新天地时尚中心的外立面和橱窗分外迷人，只为精致时尚的精品专门店预备，从外观造型到室内摆设均按照顶级时尚品牌的水准考量。
建筑立面采用线条交错构图，同时在广场景观设计也采用折线构图的手法，如凸起的旱地喷泉，入口处几何形状的立体绿化装饰。
简洁的景观设计手法，给人以素雅而高贵的时尚感。
5）交通组织：北美新天地位于长风街与长治路交汇处，路段交通相对繁忙，因为面临十字路口的原因，地下车库入口放在长风街面，建筑的东侧。
城市主干道与广场之间设有自行车道，也对建筑与城市干道起到了缓冲作用。
6）城市肌理与尺度：太原城市布局较为规整，棋盘式的道路网使得城市成为一个有机的整体。
北美新天地时尚中心整体规划布局顺应道路。
不同的是建筑群将高层办公楼避让与街角两侧，从而给街角留出一片空隙，在采光、通风上有很好的作用。
购物中心五到六层，构成傍边高层办公的底层裙楼。
建筑后退道路形成商场建筑前广场，并对广场进行适当绿化、造景。
建筑退让距离在15米左右。
【二】建筑部分1）商业模式：北美新天地是集时尚购物中心，办公建筑为一体的综合楼。
其中时尚购物中心是由时尚品牌、潮流品牌、生活品牌集成的多品牌商场，其中还包涵有快餐店、电影院等。
以高端、时尚服装家用品为主，以自选式的方式让顾客参与其中。
2）交通流线：建筑采用大中庭回廊式交通组织方式。
通透的中庭为建筑顾客提供了宽阔明朗的购物环境。
回廊采用曲线的方式布置，方便了人们购物。
回廊宽在三到四米，并布置有座椅和装饰景观等。
主要交通围绕中庭布置，有自动扶梯，观光电梯。
为了展示空间，设计师还设计了一个直通四层的自动扶梯，在三四五层还设计了交错的空中走廊，用镜面做表皮装饰，活跃空间。
疏散交通分布在建筑周边，与外部联通。
3）交通核设计：以中庭作为购物中心的交通核，以自动扶梯和观光电梯作为主要竖向交通带，并分布在中庭周边。
4）空间组织与空间尺度：北美购物中心主要采用中庭的空间组织形式，每层以回廊联系各个店铺，从而给人以宽敞而舒适的购物空间。
从室外进入门厅，一个五层高的门厅，曲线化的楼层面，阳光从上方打进来，在室内形成丰富而交错的阴影。
在门厅中设有观光电梯。
穿过门厅进入中庭空间，给人以热闹而丰富的空间感，交错的扶梯，出挑的回廊，横空穿过的空中廊道，都使得空间充满了变化。
光线从中庭上方的穹顶渗透下来，明亮而纯洁。
5）行为心理和物理环境：在选择交通方面人们通常会更多的选址接近而直接的交通方式，如门厅的观光电梯、中庭中接近的自动扶梯。
在商场中人们更愿意对着中庭，边观赏边休息，除了结伴的人会坐下来，很少有人会在傍边的座椅上休息。
人们不会去站有很多接待员的店里去，而更愿意自由选购。
建筑即使有中庭天顶采光即使在白天也还需要人工照明。
建筑中店铺一般不采用自然光，大多只采用机械通风。
每层都较为平整，没有台阶等不停地出现高差变化，方便了人们边看边走的行为。
6）防火设计：北美新天地的防火主要有中庭防火、防火疏散楼梯两点最重要。
中庭中布置了大量的自动扶梯，而自动扶梯在着火时不能使用。
因此建筑内部将中庭作为一个防火分区，用防火卷帘隔开。
在回型走廊上还隔一段设有当烟板。
消防疏散楼梯设计在靠近建筑外围周边分散布置。
太原天美名店天美名店购物中心有限公司成立于2002年，在开业之初就确定了“高端百货”的经营定位，坚持“品质为天，和谐之美”的经营理念，致力于国际一线品牌的推广，为追求奢侈、时尚品味的人士提供时尚尖端的潮流商品。
【一】规划部分1）区位：天美名店位于太原市新建路与水西关街交叉口，地理位置优越、交通极为方便。
商场入口正对十字路口，入口前留有广场，两侧广场方便暂时停车。
上层办公区入口在建筑一端东北角。
2）周边环境：天美名店位于城市中心地带，周边建筑以中高层居多。
分布有居住区，零售商业点等。
3）建筑形象：欧式的建筑外观，古朴的高级白大理石外墙，底层橱窗由平板玻璃组成幕墙，简洁时尚又显高贵典雅；商场内的品牌布局整齐有序，在柔美动听的背景音乐和柔和典雅照明灯光衬托之下，整体购物环境幽雅舒适。
4）城市影响：天美名店主要经营欧洲高端奢侈品牌，因此其所覆盖的人群范围比普通购物中心更加广泛，所服务的对象应该是整个太原市及周边地区前来购物。
讲求高端、品质、品牌、时尚的宗旨，应此其建筑也要体现“品质为天”的设计理念。
【二】建筑部分1）商业模式：天美以自选式高端奢侈品为主要商业模式。
2）交通流线与交通核设计：建筑交通部分设计在建筑的两端，中间走廊，走廊两边布置商品。
交通核也主要在建筑的两个端部。
在靠近中部，及商场入口大厅布置有平行自动，是顾客主要的竖向交通。
3）空间解析：天美名店相对与北美新天地空间相对显得跼促些，然而内部深色的大理石墙面，与建筑外部相协调的欧式建筑线脚，无不给人高贵而奢华感。
一条一层平面主要的交通走廊，卫生间和疏散交通在走廊尽端。
内部空间全部采用人工照明，灯光打在大理石墙面上显得更加奢华而高贵。
二层平面通过对北美新天地时尚购物中心和天美名店的调研我注意到以下几点：1）fashion walk的设计理念是商业建筑的发展趋势。
休闲式购物将成为主导。
2）在建筑中引入城市元素，使得建筑城市化。
3）由于社会原因，电子购物的新潮流不可阻挡，商场更多的提供的是展示功能。
而仓库成为必须的商业空间，并应该有电子交易场所，使得购物随手可得。
4）电子数字化商业展示，数字商业空间体验可以引入建筑。
5）品质、品牌、时尚是成为了商场的代名词，利益是商场的宗旨。