物业服务企业经营状况统计表
2020年中国物业服务百强企业研究报告
２０２０年中国物业服务百强企业研究报告目录第一部分研究背景与目的 (1)第二部分百强企业研究方法体系 (2)第三部分 2020中国物业服务百强企业名单 (4)第四部分 2020中国物业服务百强企业发展特点分析 (7)一、管理规模：管理面积均值达4279万平方米，市场份额提升至四成，各层级持续分化 (7)1.管理面积均值增长15.08%，管理项目数量均值增长10.42% (7)2.依托兄弟公司开发、合作、布局优势，稳健扩规模 (8)3.注重高质量并购、拓宽服务边界，市场拓展加速 (8)4.抢抓主流市场深耕，单个城市管理面积均值达138.03万平方米 (11)二、经营绩效：做大规模与做强增值服务双重发力，营收均值突破10亿元 (13)1.营收增速高于在管面积增速2.3个百分点，各层级企业收入差距拉大 (13)2.业主增值服务渗透率大幅上升，居家服务收入贡献增长显著 (15)3.成本结构基本固化，智能化投入短期成效甚微，营业成本率仅下降0.46个百分点 (17)4.净利润率差异化显著，规模与增值服务成为提升盈利空间的关键 (20)三、服务质量：以温度与深度服务赢得人心，收缴率与续约率保持高位 (22)1.坚守抗疫一线获业主信赖，彰显服务价值 (22)2.重点企业满意度80.50分，社区卫生、安保与有偿服务备受关注 (24)3.百强企业二手房价格高出周边同等项目4.21%，优质服务助力业主资产保值增值 (26)四、发展潜力：把握政策红利与资本机遇，实现业务延伸与规模增长 (27)1.百强企业储备面积均值增长63.75%，TOP10企业储备面积均值超2亿平方米 (27)2.百强企业非住宅管理面积占比提升五个百分点，广阔空间仍有待开拓 (28)3.物业费动态调整、“老旧改”等政策红利推动下，企业迎来新机遇 (31)4.资本持续助推企业规模扩张，加速人才结构优化 (32)五、社会责任：稳就业提供岗位数超120万，诚信经营纳税总额达126亿元 (35)1.就业岗位数量增长9.05%，纳税总额增长16.09%，承接保障房面积增长11.05% (35)2.积极参与疫情防控、开展公益活动，全面践行社会责任 (37)第五部分 2020中国物业服务百强企业专项研究分析 (40)第六部分结语 (55)专题：透视资本道与术，构筑物业服务价值高地 (56)中指研究院1第一部分 研究背景与目的由中指研究院与中国房地产TOP10研究组开展的“中国物业服务百强企业研究”，自2008年以来已连续进行十三年，这十三年中，研究组紧扣行业发展脉搏，深入研究物业服务企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判物业服务企业综合实力及行业地位的重要标准，对促进市场资源向物业服务百强企业聚集、推动开发企业与物业服务百强企业强强联合起到了重要作用。
四川省物业管理行业企业排名统计报告
2002
300
71
四川艾明物业管理有限公司
物业管理
2005
291
72
成都市金港物业管理有限责任公司
物业管理
1995
290
73
德阳洋洋君安物业管理有限公司
物业管理
2001
289
74
四川绿中华达物业有限责任公司
物业管理
1999
287
75
四川西南航空物业管理有限责任公司
物业管理
2001
282
76
四川西南航空物业管理有限公司
物业管理
1999
603
25
资阳市车城佳美物业有限公司
物业管理
2004
600
26
成都世纪城物业管理有限公司
物业管理服务
2005
560
27
成都合智物业服务有限公司
物业管理
2002
556
28
成都成钞物业管理有限公司
物业管理
2001
552
29
成都蜀信物业服务有限公司
物业管理
1998
533
30
成都金房物业服务有限公司
酒店管理
2000
936
13
成都中海物业管理有限公司
物业管理
2001
910
14
宜宾市美和物业管理有限公司
物业管理
2005
886
15
成都市万科物业服务有限公司
物业管理服务
2000
857
16
成都花园物业管理责任公司
物业管理
2002
724
17
成都市花园物业有限责任公司
吉林省物业管理行业企业排名统计报告
68
93
通化矿业（集团）有限责任公司物业管理分公
2006
90
56
长春天茂物业管理有限公司
物业管理
2008
90
57
长春铁路房产生活段
房产维修
1998
89
58
吉林安诚物业服务有限公司
物业管理
2008
88
59
公主岭市农电局物业管理处
物业管理
1988
88
60
磐石市教育局物业管理中心
物业管理
2001
86
61
吉林省润天物业管理有限公司
物业管理
2003
86
62
物业管理
1999
75
81
长春市天富物业管理有限公司
服务行业
2005
74
82
磐石市磐电物业管理处
物业管理
2000
72
83
柳河县鑫友物业管理有限责任公司
物业管理
2005
72
84
四平市九州物业管理有限责任公司
物业管理
2004
70
85
敦化市旭达物业管理有限公司
物业管理
2007
70
86
长春市双阳区吉旺物业管理有限公司
物业管理
2007
97
50
四平市鹏程物业管理有限公司东达分公司
物业管理
2007
96
51
吉林省力旺物业有限公司
物业
2006
93
52
长春大环物业经营处
物业管理
1996
91
53
东莞市中信物业管理有限公司长春分公司
物业管理
物业公司经营数据报表(项目名称+年月)
备
注类
别户数面积应收金额实收金额收缴率备 注
未售空置物业
已售未交房物业
已交房空置物业
装修常住物业(含装修)
合 计类 别欠费周期
户 数欠收金额备 注
6个月以内二、项目物业服务费收缴情况统计表
三、项目物业服务费欠缴情况统计表
催缴措施1、委托代收商铺租金
2、委托代收车位租金五、合 计（以上四项之和）
六、代收代缴费用
7、其他收入（证卡工本费等）
8、感应卡电池费
5、设备代管收入（通信设施）
6、广告租赁分成
3、物业租赁收入（物业用房）
4、场地租赁收入（电动车停放占用）
1、便民特约服务（如有偿维修）
2、代理服务（商铺收租提成）
3、灭火器租用费
四、其他
1、装修管理费
2、垃圾清运费（含拆墙）
4、车辆充电服务费
三、装修管理服务费
2、临时停放服务费
3、已购车位服务费
二、车辆停放服务费
1、固定月租服务费
1、住宅物业服务费
2、商铺物业服务费
年 月 项目财务经营基础数据汇总表
一、 项目经营收入数据统计表
收费项目
上月实收金额本月实收金额一、物业服务费
制表人:主任签字:。
江西省物业管理行业企业排名统计报告
1997
310
16
江西万科益达物业服务有限公司
物业管理
2003
284
17
赣州燕兴物业管理有限公司
物业服务
2003
270
18
南昌佳鑫物业管理有限责任公司
物业管理
2003
242
19
江西宏远物业管理公司
物业管理
2004
239
20
丰城市金马物业有限公司
物业管理
2002
210
21
上海路物业管理中心
物业管理
物业管理
2000
396
10
南昌福田物业管理有限公司
物业管理
2000
394
11
前湖物业管理中心
物业管理
2008
370
12
江西丰安物业管理有限责任公司丰城分公司
物业管理
2002
320
13
南昌市馨园物业管理有限公司
物业管理
2003
315
14
南昌市天安物业管理有限公司
物业管理
1997
310
15
南昌市天安物业管理有限公司
84
64
吉安市西苑小区物业管理中心
物业管理
1999
83
65
江西省南昌商业储运总公司洛阳路建筑装饰材
物业
1952
83
66
新余新隆物业管理有限公司
物业管理
2007
81
67
江西省南昌商业储运总公司商储大厦
百货
1995
81
68
江西江口电力实业有限责任公司
物业管理
2005
81
关于开展物业服务管理信息统计工作的通知
关于开展物业服务管理信息统计工作的通知
各物业服务企业：
为了动态掌握物业企业服务管理经营状况，进一步规范物业服务管理行为，有针对性的加大物业管理工作力度，我局决定开展物业服务管理信息统计工作，现将有关事宜通知如下：
一、统计范围
在我区申请审批资质或有服务管理项目的物业服务企业。
二、统计内容
主要有企业基本情况、从业人员情况、财务收支情况、服务管理项目情况、本月主要工作完成情况及下月拟开展主要工作等。
三、统计方式
信息统计工作采用月报表的形式，各物业服务企业应于每月10日前将报表报至我局物业办。
报表时要求同时上报书面报表和电子文件。
书面报表要求填报人和单位负责人签字并加盖单位公章。
为了方便企业办公，书面报表可以使用传真报送；电子文件可以发送至物业办信息统计专用邮箱。
四、有关有求
此项信息统计工作是我局掌握物业企业实际经营状况的重要途径，是企业经营管理状态的重要体现，也是依法强化物业监管的重要手段。
各物业企业要高度重视此项工作，要指定专人负责，保证信息统计报表按时、详实上报。
我局按照《抚顺经济开发区物业服务企业监督考核暂行办法》有关规定将此项工作纳入到物业企业年度考核之中，对存在不按时上报信息、报表质量差等情况的物业企业除给予相应扣分外，还将其列入到重点监管对象，组织有关单位对其进行执法检查。
联系人：金星
联系电话（传真）：56604077
报表专用邮箱：********************
报表电子版可以在抚顺经济开发区物业服务网（网址：）下载。
附件：1.物业服务企业基本情况月报表
2.物业服务管理项目情况月报表
二〇一二年四月六日。
天津市物业管理行业企业排名统计报告
2004
158
87
天津市武清区亨通花园物业管理有限公司
物业管理
2005
天津市
物业管理
企业排名
图表
包括指标：企业排名、企业名称、主营业务、成立年份、人员规模
中国产业洞察网
2014
第一节
图表1：天津市物业管理行业企业排名
排名
企业名称
主营业务活动
开业年份
人员（人）
1
天津顺驰物业管理有限公司世纪城物业处
物业管理服务
1999
1559
2
天津顺驰物业管理有限公司香榭里物业处
物业管理
物业管理服务
2005
485
25
天津市金银泰物业管理服务中心
物业管理
1995
452
26
天津市阳光家园物业管理有限公司
物业管理
2003
433
27
天津市阳光家园物业管理有限公司
物业管理
2003
433
28
天津市君怡物业管理有新公司本部
物业管理
1999
419
29
天津摩瑞思房地产经营服务有限公司
物业管理
2004
405
30
天津融创物业管理有限公司
物业管理
2004
378
31
天津海得润滋物业管理有限公司
物业管理
2005
368
32
天津市仁爱物业管理有限公司
物业管理
1999
350
33
天津外大物业管理有限公司
物业管理
2008
331
34
天津怡和物业管理有限公司
物业管理
2003
云南省物业管理行业企业排名统计报告
2005
83
95
云南普洱振兴物业管理有限公司
物业管理
物业管理
2004
188
28
个旧云锡广元物业管理有限公司
物业管理
2004
184
29
曲靖市安厦物业服务有限责任公司
物业管理
2001
178
30
宣威发电物业管理有限公司
物业管理
2005
176
31
曲靖市东盛物业管理有限公司
房地产物业管理
2001
168
32
会泽杰高物业管理有限公司
物业管理
2003
150
33
文山宏源物业管理有限公司
物业管理
2001
129
46
昆明赛伦物业管理有限公司
物业管理
1998
129
47
大理天城物业管理有限责任公司
物业管理
1998
128
48
昆明承杰物业管理有限公司
物管
1996
126
49
大理守望物业有限公司
物业管理
2006
126
50
云南滇电物业管理有限责任公司
物业管理
2001
124
51
昆明心议物业管理有限公司
2002
272
16
玉溪市华兴物业管理有限公司
物业管理
2004
266
17
弥勒山汇物业管理有限公司
物业管理
2007
264
18
云南开远欣苑物业有限责任公司
物业管理
2001
256
19
昆明楷唯物业管理有限公司
物业管理
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205
元/平方米
三、物业服务财务状况
300万元营业收入 Nhomakorabea307
万元
营业成本
308
万元
营业税金及附加
309
万元
营业利润
310
万元
单位负责人：统计负责人：填表人：报出日期：
说明：1.本表由各设区市建设(房产)行政主管部门负责汇总报送。
2．本表由辖区内全部物业管理企业和单位填报，由各市、县房地产行政主管部门逐级上报。
3.本报表为季报，报送时间为季末。
100
住宅
120
其中：5万平方米以上的住宅小区
121
办公楼
130
商业营业用房
140
工业仓储用房
150
其他
160
续表一：
指标名称
代码
计量
单位
数 量
比上年末增长(%)
备 注
二、物业服务收费平均价格
200
元/平方米
住宅
201
元/平方米
办公楼
202
元/平方米
商业营业用房
203
元/平方米
工业仓储用房
204
元/平方米
物业服务企业经营状况统计表
200 年第 季
表 号:
浙房物综2表
制表机关:
浙江省住房和城乡建设厅
批准单位:
浙江省计局
批准文号:
浙统制表字〔2009〕3号
填报单位(章):舟山市房地产管理局
有 效 期:
2011年5月
指标名称
代码
项目个数（个）
房屋建筑
面 积
(万平方米)
比上年末增长(%)
备 注
甲
乙
1
2
3
丙
一、物业管理项目