第12周-4工期索赔基本知识
工程索赔知识讲义
索赔的分类（按原因分类）
• （7）合同文件错误索赔； • （8）工程延期索赔； • （9）暂停施工索赔； • （10）终止合同索赔； • （11）设计合同索赔； • （12）拖延付款索赔； • （13）物价上涨索赔；
索赔的分类（按原因分类）
• （14）业主风险索赔； • （15）特殊风险索赔； • （16）不可抗拒天灾索赔； • （17）业主违约索赔； • （18）法令变更索赔。
（2）费用索赔
• 费用索赔是承包商向业主要求补偿不应该 由承包商自己承担的经济损失或额外开支 （Losses and expenses），也就是取得合 理的经济补偿（Financial compension）。
承包商取得经济补偿的前提
• 在实际施工过程中所发生的施工费用超过了投标 报价书该项工作所预算的费用，而这项费用超支 （cost overrun）的责任不在承包商方面，也不在 承包商的风险范围。
引起索赔的主要原因
• （3）参与建设主体的多元化
• 由于工程参与单位多，一个项目往往会有业主、 总承包、监理工程师、分包商、指定材料供应商 等众多参与单位，各方面的技术、经济关系错综 复杂，相互联系又互相影响，只要一方失误，不 仅会造成自己的损失，而且会影响其他合作者， 造成他人损失，形成复杂的经济纠纷，进而导致 索赔和争执。
• 有时两者可以单独存在，如恶劣气候条件影响， 不可抗力等，根据合同惯例，只能要求工期延长， 很难或者不能要求经济赔偿。
索赔的特点
• （3）索赔是一种未经确认的单方行为
• 索赔是单方面的行为，对双方尚未形成约 束力，这种索赔要求能否得到最终实现必 须得到确认(如双方协商，谈判调解或者仲 裁，诉讼)后才能实现。
索赔的分类（按目标分类）
2024建筑工程索赔常识汇总
2024建筑工程索赔常识汇总合同目录第一章：索赔概述1.1 索赔的定义与目的1.2 索赔的基本原则1.3 索赔的类型与条件第二章：索赔的依据与证据2.1 索赔的法律依据2.2 索赔证据的收集2.3 索赔证据的分类与要求第三章：索赔程序与时效3.1 索赔的提出程序3.2 索赔的审批流程3.3 索赔的时效性要求第四章：索赔的计算与评估4.1 索赔金额的计算方法4.2 索赔成本的评估4.3 索赔利润的确定第五章：索赔文件的编制与提交5.1 索赔文件的内容要求5.2 索赔文件的编制要点5.3 索赔文件的提交与反馈第六章：索赔的协商与解决6.1 索赔协商的原则6.2 索赔解决的途径6.3 索赔谈判的技巧第七章：索赔争议的处理7.1 索赔争议的类型7.2 索赔争议的调解与仲裁7.3 索赔争议的诉讼第八章：索赔管理与风险控制8.1 索赔管理的重要性8.2 索赔风险的识别与评估8.3 索赔风险的预防与控制第九章：国际工程索赔的特点9.1 国际工程索赔的特殊性9.2 国际工程索赔的法律环境9.3 国际工程索赔的策略第十章：索赔案例分析10.1 典型索赔案例介绍10.2 索赔案例的教训与启示10.3 索赔案例的策略与技巧第十一章：索赔常识问答11.1 常见索赔问题解答11.2 索赔流程中的注意事项11.3 索赔过程中的常见误区第十二章：签字盖章12.1 签字栏12.2 签订时间12.3 签订地点第十三章：附录13.1 相关法律法规汇编13.2 索赔流程图13.3 索赔文件模板以上为2024建筑工程索赔常识汇总的合同目录。
合同编号______第一章：索赔概述1.1 索赔的定义与目的索赔是指在合同执行过程中，由于非自身原因导致损失或额外成本，向对方提出的经济补偿或时间延长的要求。
1.2 索赔的基本原则索赔应遵循公平、合理、及时的原则，确保双方权益得到妥善处理。
1.3 索赔的类型与条件索赔分为工期索赔和费用索赔，需满足合同约定的条件。
工期索赔内容有哪些？
工期索赔内容有哪些？【为您推荐】龙湾区律师香河县律师商城县律师罗平县律师富顺县律师鼎湖区律师蕉城区律师新密市律师在一些工程的施工过程中，如果发生了施工因一些外在原因未能顺利完成，导致拖延工期，造成损失的情况，承包人就需要进行工期索赔，以保障自己的合法权益。
那么，工期索赔内容有哪些?需要注意什么呢?365小编将在以下内容中为您详细介绍。
一、工期索赔的内容：索赔工期损失，首先要了解承包人工期索赔的目的，其次是发包人对于工期延长的两个解决办法。
(一)承包人工期索赔的目的承包人提出工期索赔的目的，一是免去或推卸自己对已产生的工期延长的合同责任，使自己不支付或尽可能不支付工期延长的违约金;二是进行因工期延长而造成的费用损失的索赔。
(二)发包人解决工期延长的解决办法1、不采取加速措施，工程仍按原方案和计划实施，但将工期顺延;2、指示承包人采取加速措施，以全部或部分弥补已经损失的工期。
如果工期延缓责任不是由承包人造成，而发包人已认可承包人工期索赔，则承包人还可以提出因采取加速措施而增加的费用索赔。
二、工期索赔注意事项工期索赔主要依据合同规定的总工期计划、进度计划，以及双方共同认可的对工期修改文件，调整计划和受干扰后实际工程进度记录，如施工日记、工程进度表等。
承包人应在每个月底以及在干扰事件发生时，分析对比上述资料，以发现工期拖延以及拖延原因，提出有说服力的索赔要求。
(一)索赔时效。
索赔事件发生后，承包人必须在合同约定的时间内提出索赔。
(二)承包人必须按照合同约定的程序进行，否则可能会丧失索赔利益的实现。
(三)施工索赔实现的关键是承包人提供的证据确实充分。
(四)施工索赔是单方主张权利要求，经对方签字确认后即成为工程签证，在双方未能协商一致的情况下，通过诉讼是施工索赔最后的救济手段。
以上就是小编为您提供的关于工期索赔内容的相关信息，我们知道，工期索赔是由承包人提出的，它需要在合同约定的时间内提出，且承包人提出索赔应提供充分切实的证据，如果发包人未能认可承包人提出的索赔要求，可以通过诉讼的方式进行索赔。
工程索赔知识点总结
工程索赔知识点总结1. 索赔的定义工程索赔是指在工程项目中，由于某种原因导致合同的一方提出对方承担责任的要求。
索赔通常是由于工程延期、工程变更、工程质量问题或者合同违约等原因引起的。
2. 索赔的种类工程索赔根据引起索赔的原因可以分为多种种类，常见的包括：- 延期索赔：由于各种原因导致工程无法按照合同规定的时间完成，影响到项目进度和工期，因此提出要求对方承担责任的索赔。
- 变更索赔：由于工程设计、规划或者其他原因的变更导致项目成本增加或者工期延长，因此提出要求对方承担责任的索赔。
- 质量索赔：由于工程质量问题导致损失或者影响项目进展，因此提出要求对方承担责任的索赔。
- 违约索赔：由于合同一方未能履行合同规定的义务而导致索赔的行为。
3. 索赔的流程索赔通常需要经过一系列的流程才能最终解决，包括：- 发起索赔：索赔方需要向对方发起索赔通知，明确列出索赔的理由、要求和证据。
- 对方回应：对方需要对索赔进行相应的回应，包括接受或者拒绝索赔，并提出自己的意见和证据。
- 协商解决：双方可以通过协商的方式尝试解决索赔纠纷，达成一致意见。
- 仲裁或诉讼：如果无法通过协商解决，双方可以选择仲裁或者诉讼的方式进行纠纷解决，最终由法院或者仲裁机构做出裁决。
4. 索赔的注意事项在发起索赔之前，索赔方需要注意以下几个事项：- 确认索赔的事实和证据，确保索赔的合理性和可行性。
- 遵守合同规定的索赔程序和时限，确保索赔的合法性和有效性。
- 合理选择索赔的方式和途径，根据具体情况选择协商、仲裁或诉讼的方式解决索赔纠纷。
5. 索赔的影响工程索赔对项目的影响非常大，不仅会导致项目成本增加和工期延长，还会对项目团队的合作关系和项目进展产生消极影响。
因此，索赔需要尽早解决，避免对项目造成更大的损失和影响。
在工程项目中，避免索赔的发生是非常重要的。
为此，需要从以下几个方面加强管理：- 合同管理：在签订合同时，明确约定各方的权利和义务，避免产生模糊和冲突的条款。
建设工程施工合同工期索赔
建设工程施工合同工期索赔
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第一条：工期索赔的定义
工期索赔指的是由于甲方（业主）或其他非乙方（承包商）的原因导致工程无法按照合同约定的工期完成，乙方因此向甲方提出的延长工期和/或增加费用的要求。
第二条：索赔条件
1. 乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程。
2. 因甲方原因或不可抗力因素导致工程延期，乙方有权提出工期索赔。
3. 乙方应在事件发生后的规定时间内提出书面索赔通知，并附上相关证明材料。
第三条：索赔程序
1. 乙方应在发现可能导致工期延误的事件后的三个工作日内，向甲方提交书面索赔意向通知。
2. 乙方应在事件发生后的十五个工作日内，提交详细的索赔报告，包括延误的原因、影响程度、索赔的工期天数及相关证明材料。
3. 甲方收到索赔报告后，应在十个工作日内进行核实，并给予答复。
第四条：索赔的审核与确认
1. 甲方在接到乙方的索赔报告后，应当组织相关部门进行调查和核实。
2. 双方应根据事实和合同条款，协商确定最终的索赔工期和费用。
3. 如双方无法达成一致意见，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。
第五条：索赔结果的处理
1. 经双方确认的索赔结果，应作为合同的补充协议，由双方签字盖章后生效。
2. 甲方应按照补充协议的约定，调整工期并对乙方进行相应的经济补偿。
第六条：其他事项
1. 本合同中的任何一方不得无正当理由拒绝或延迟处理对方的合理索赔要求。
2. 除本合同另有规定外，工期索赔的处理应遵循相关法律法规和行业标准。
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工期索赔_精品文档
工期索赔什么是工期索赔？工期索赔是指在施工合同中，由于施工方无法按照约定的工期完成工程，导致业主或委托方遭受经济损失的情况下，申请索赔赔偿的一种行为。
工期索赔通常与工期延误、工程变更、工程设计缺陷等因素相关。
工期索赔的原则和要求工期索赔的原则和要求是根据施工合同以及相关法律法规来确定的。
一般情况下，工期索赔需要满足以下几个要求：1.事实依据：工期索赔需要有充分的事实依据，即能够证明工期延误是由其他不可抗力或合同约定以外的原因导致的，如自然灾害、政府政策调整等。
2.合同约定：工期索赔需要基于施工合同中对工期的约定，包括约定的开始时间、结束时间、工期的计算方法等。
3.提交时限：工期索赔需要在一定的时限内提交，一般约定为工程竣工后一定的期限内。
4.损失证明：工期索赔需要提供充分的证据来证明业主或委托方因工期延误而遭受了经济损失，如延误产生的额外费用、利润损失等。
5.赔偿范围：工期索赔的赔偿范围需要根据合同约定来确定，包括合同罚款、工程造价补偿、利润损失等。
工期索赔的流程工期索赔的流程可以大致分为以下几个步骤：1.预备阶段：在工程施工过程中，施工方需要及时记录工期延误的原因、时间以及对工期延误造成的影响等信息，并与业主或委托方进行及时沟通，确保事实记录的准确性和沟通的留痕。
2.提交索赔申请：在工程竣工后的一定时限内，施工方需向业主或委托方提交工期索赔申请，申请中需要提供充分的证据材料，包括工期延误的原因、工期延误的具体情况、延误产生的损失证明等。
3.协商和调解：业主或委托方收到索赔申请后，会对申请进行审查和评估，并与施工方进行协商和调解，尽量达成双方满意的解决方案。
4.仲裁或诉讼：如果协商和调解无法达成一致意见，双方可以选择通过仲裁或诉讼的方式解决工期索赔争议。
在仲裁或诉讼过程中，双方需提供充分的证据材料，并接受仲裁机构或法院的裁决。
工期索赔的注意事项工期索赔是一项复杂的过程，需要施工方在操作中注意以下事项：1.及时记录：施工方需要及时记录工期延误的原因、时间和影响等信息，并与业主或委托方进行及时沟通，确保记录的准确性和沟通的留痕，以备后续索赔时使用。
建筑工程索赔常识汇总2024年通用
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX建筑工程索赔常识汇总2024年通用本合同目录一览1. 工程概述1.1 工程名称1.2 工程地点1.3 工程规模1.4 工程性质1.5 工程合同金额2. 索赔条件2.1 索赔事件2.1.1 工程变更2.1.2 工程延期2.1.3 施工工艺调整2.1.4 工程质量问题2.1.5 安全事故2.1.6 其他可能引发索赔的事件2.2 索赔时效2.2.1 索赔通知期限2.2.2 索赔文件提交期限2.2.3 索赔处理期限3. 索赔程序3.1 索赔发起3.1.1 索赔意向通知3.1.2 索赔资料收集3.1.3 索赔文件编制3.2 索赔协商3.2.1 协商会议安排3.2.2 协商沟通渠道3.2.3 协商结果确认3.3 索赔仲裁或诉讼3.3.1 仲裁或诉讼提起条件3.3.2 仲裁或诉讼程序3.3.3 仲裁或诉讼结果执行4. 索赔证据4.1 索赔资料要求4.1.1 原始凭证4.1.2 证明材料4.1.3 相关合同文件4.1.4 法律法规依据4.2 证据提交4.2.1 证据提交时间4.2.2 证据提交方式4.2.3 证据审核程序5. 索赔金额计算5.1 直接损失计算5.1.1 工程费用计算5.1.2 人工费用计算5.1.3 材料费用计算5.1.4 设备费用计算5.2 间接损失计算5.2.1 利润损失计算5.2.2 信誉损失计算5.2.3 其他间接损失计算6. 索赔责任分配6.1 索赔事件责任判定6.2 损失责任分配6.3 赔偿责任承担7. 索赔费用支付7.1 索赔费用计算确认7.2 索赔费用支付时间7.3 索赔费用支付方式8. 合同解除8.1 合同解除条件8.2 合同解除程序8.3 合同解除后索赔处理9. 违约责任9.1 违约行为界定9.2 违约责任承担9.3 违约赔偿金额计算10. 争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决程序10.3 争议解决结果执行11. 合同的生效、变更和终止11.1 合同生效条件11.2 合同变更程序11.3 合同终止条件12. 合同附件12.1 工程图纸12.2 技术说明书12.3 合同补充协议13. 其他约定13.1 保险事项13.2 税收事项13.3 环境保护事项13.4 信息安全事项14. 合同的份数和保管14.1 合同份数14.2 合同保管责任14.3 合同副本提供第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1 工程名称：建筑工程1.2 工程地点：市区路号1.3 工程规模：平方米1.4 工程性质：住宅楼工程1.5 工程合同金额：人民币万元第二条索赔条件2.1 索赔事件2.1.1 工程变更（1）如遇设计变更、工程量增减、施工方案调整等情况，双方应及时沟通并签订变更协议。
工期索赔文档
工期索赔1. 简介工期索赔是指在工程项目中，由于各种原因导致施工周期延长或超出合同约定的时间范围，施工方对业主提出要求进行经济赔偿的一种情况。
工期索赔在工程项目中非常常见，尤其是复杂大型项目，因此了解工期索赔的相关知识和流程对项目参与方都非常重要。
2. 工期索赔的原因工期索赔的原因可以由施工方或业主方引起，其中一些常见的原因包括：2.1 业主方原因•变更设计或规格：业主要求对工程设计或规格进行变更，这可能导致工期延长。
•迟交材料或设备：业主未按时提供所需的材料或设备，导致施工进度受阻。
•管理决策延迟：业主在项目决策上延迟，导致施工进度延误。
•不合理的审批程序：业主的审批程序复杂或效率低下，导致施工进度受阻。
2.2 施工方原因•人员不足：施工方缺乏足够的人员进行工程施工，导致进度延误。
•停工期：施工方由于无法满足合同约定的条件或其他原因而停工，导致施工进度延误。
•设备故障：施工期间的设备故障或损坏，导致施工进度受阻。
•不可预见的天气状况：恶劣的天气条件可能会导致施工进度延误。
3. 工期索赔的流程工期索赔的流程通常包括以下几个关键步骤：3.1 通知当发生可能导致工期延误的情况时，施工方需要及时向业主发出通知。
这个通知应该包括导致工期延误的原因、预计的延误时间以及工期索赔的要求。
3.2 资料准备施工方需要收集相关的证据和资料，以支持工期索赔的合理性。
这包括施工计划、工程日志、工程变更通知等文件。
3.3 协商和谈判一旦施工方提出工期索赔的要求，业主和施工方需要进行协商和谈判，以确定索赔的金额和条件。
双方应该尽量达成一致，以避免进一步的纠纷。
3.4 合同修订如果协商和谈判成功，双方将需要修订合同，包括索赔金额、索赔日期等细节。
修订后的合同将成为索赔的法律依据。
3.5 赔偿支付一旦合同修订完成，业主将支付索赔金额给施工方。
4. 保证金和索赔金额在一些工程项目中，合同中通常会规定一定比例的保证金。
保证金是用于应对工程延期、索赔等风险的一种措施。
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理论知识—不可抗力处理原则 3
2）发包人和承包人人员伤亡由其所在单位负责， 并承担相应费用。 3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人 承担。
理论知识—不可抗力处理原则 3
4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场 地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人 承担。 5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担。 6）延误工期相应顺延。”
案例背景
5.20-5.26 20 21 22施工设备故障 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12 13 14
施工设备故障
5.24-6.9 后续图纸迟交 业主迟交图纸 6.7-6.12 16 罕见特大暴雨 6.11-6.14 罕见特大暴雨 供电全面中断 供电中断
理论知识—工期索赔的计算方法 6
3.赢值法 赢值法就是在横道图或时标网络计划的基础 上，求出三种费用，以确定施工中的进度偏差和 成本偏差的方法。其中这三种费用是：拟完工程 计划费用（BCWS）；已完工程实际费用（ACWP）； 已完工程计划费用（BCWP）。
理论知识—工期索赔的计算方法 6
费用偏差=已完工程实际费用-已完工程计划费用 其中：费用偏差为正值表示费用超支，为负值表 示费用节约。 进度偏差=拟完工程计划费用-已完工程计划费用 其中：进度偏差为正值表示进度拖延，为负值表 示进度提前。
依据建设工程施 工合同第39.3款 确定 不延长工期、不 予经济补偿，竣 工结算时业主扣 除合同规定竣工 误期违约赔偿金
工期可延长，经 济补偿依据建设 工程施工合同第 39.3款确定 无权索赔
不可原谅 拖期
理论知识—不可抗力处理原则 3 《建设工程施工合同》第39.3款规定如下：“因
不可抗力事件导致的费用及工期由双方按以下方 法承担： 1）工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员 伤亡和财产损失以及运至工地用于施工的材料和 将要安装的设备的损害，由发包人承担。
工期索赔基本知识
刘红梅 讲师
案例背景
某工程施工中在一个关键工作面上发生如下事件： 5月20日至5月26日 承包商的施工设备出现了从未出现 过的故障；应于5月27日交给承包商的后续图纸直到6月9 日才交给承包商；6月10日到6月12日施工现场下了罕见的 特大暴雨，造成了6月13日到6月14日的该地区的供电全面 中断。 1 本工程承包商可获得的工期索赔值为多少天？
理论知识—共同延误、交叉延误的处理原则 5
4.如果初始延误是由双方不会控制因素引起的， 那么在该延误时间内，承包商只可索赔工期，而 不能索赔费用。只有在该延误结束后，承包商才 能对业主或工程师原因造成的延误进行工期和费 用索赔。
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案例背景
某工程施工中在一个关键工作面上发生如下事件： 5月20日至5月26日 承包商的施工设备出现了从未出现 过的故障；应于5月27日交给承包商的后续图纸直到6月9 日才交给承包商；6月10日到6月12日施工现场下了罕见的 特大暴雨，造成了6月13日到6月14日的该地区的供电全面 中断。 1 本工程承包商可获得的工期索赔值为多少天？
总工期索赔值
受干扰事件影响的那部 分工程的价值 该部分工程受干扰后的 工期拖延 整个工程的合同总价
案例背景 单项工程D：480m3混凝土基础推迟10天 单项工程E：120m3混凝土基础推迟27天 承包商在一揽子索赔中，对业主材料供应不及时造成 工期延长提出索赔要求如下： 总延长天数=21+7+10+10+27=75天 平均延长天数=75/5=15天 工期索赔值=15+5=20天（加5天是考虑了单项工程的不均 匀性对部工期的影响）
理论知识—工期索赔的计算方法 6
2.比例分析法 以某个技术经济指标作为比较基础，计算出 工期索赔值。可分为两种方法： ①按合同价所占比例计算； ②按单项工程工期拖延的平均值计算。
总工期索赔值
受干扰事件影响的那部 分工程的价值 该部分工程受干扰后的 工期拖延 整个工程的合同总价
案例背景
某工程施工中，业主改变办公楼工程基础设计图纸的 标准，使单项工程延期10周，该单项工程合同价为80万美 元，而整个工程合同总价为400万美元。则承包商提出工 期索赔值可按下式计算：
问题
1
本工程承包商可获得的工期索赔值为多少天？
解答
故工程承包商可获得的工期索赔值自5月26号 至6月14号，共19天。
理论知识—工期索赔的计算方法 6
1.网络分析法 通过干扰事件发生前后的网络计划，对比两 种工期计算结果，计算出工期索赔值，这是一种 科学、合理的分析方法，适合于各种干扰事件的 索赔。
理论知识—工期延误分类
1
拖期性质
拖期原因 1.修改设计 2.施工条件变化 3.业主原因 4.工程师原因
责任者
处理原则
索赔结果 工期延长+经济补 偿
2
可原抗力（如天灾、社 客观原 会动乱，以及非为业主、因 工程师或承包商原因造 成的拖期）等 由承包商原因造成的拖 承包商 期
2.如果在承包商的初始延误已解除后，业主原因 的延误或双方不可控制因素造成的延误依然在起 作用，那么承包商可以对超出部分的时间进行索 赔。
理论知识—共同延误、交叉延误的处理原则 5
3.如果初始延误是由于业主或工程师原因引起的， 那么其后由承包商造成的延误将不会使业主摆脱 其责任。此时承包商将有权获得从业主的延误开 始到延误结束期间的工期延长及相应的合理费用 补偿。
理论知识—单一延误 4
单一延误是指在某一延误事件从发生到终止 的时间间隔内，没有其他延误事件的发生，该延 误事件引起的延误称为单一延误。
理论知识—共同延误 4
当两个或两个以上的延误事件从发生到终止 的时间完全相同时，这些事件引起的延误称为共 同延误。
理论知识—共同延误 4
当两个或两个以上的延误事件从发生到终止 只有部分时间重合时，称为交叉延误。 比较共同延误和交叉延误，不难看出，共同 延误是交叉延误的一种特殊情况。
即：总工期索赔值ΔT=（80/400）×10=2周
总工期索赔值
受干扰事件影响的那部 分工程的价值 该部分工程受干扰后的 工期拖延 整个工程的合同总价
案例背景 某工程有A、B、C、D、E五个单项工程，合同规定业 主提供水泥。在实际工程中，业主没有按合同规定的日期 供应水泥，造成停工待料。根据现场工程资料和双方的通 信等证据证明，由业主水泥提供不及时对工程造成如下影 响： 单项工程A：500m3混凝土基础推迟21天； 单项工程B：850m3混凝土基础推迟7天； 单项工程C：225m3混凝土基础推迟10天
理论知识—共同延误、交叉延误的处理原则 5
1.当初始延误是由承包商原因造成的情况下，随 之产生的任何非承包商原因的延误都不会对最初 的延误性质产生任何影响，直到承包商的延误缘 由和影响已不复存在。因而在该延误时间内，业 主原因引起的延误和双方不可控制因素引起的延 误均为不可索赔延误。
理论知识—共同延误、交叉延误的处理原则 5