建设工程经济作业二参考答案

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建筑工程经济(专)作业2答案

《建筑工程经济》课程作业（二）答案简答题第五章建设项目不确定性分析1.什么是不确定性分析？其分析方法及其适用范围？答：所谓不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。

不确定性分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。

2.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?答：线性盈亏平衡分析的前提假设是：①单位产品的价格稳定，且与产品的销售量无关；②产品的年销售量与年生产量相等；③年生产总成本中，可变成本与产量成正比，而固定成本与产量无关；④假定单一产品的情况。

3.盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？答：盈亏点的分析方法有产品产量、价格、单位可变成本和固定成本。

盈亏平衡时，即销售总收入与生产总支出相等，所求得产量就是盈亏平衡的年产量。

4.何谓敏感性分析？其目的是什么?答：敏感性分析是指通过测定一个或多个不确定因素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度，了解各种因素的变化对实现预期目标的影响程度，从而对外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力作出判断。

敏感度分析的目的是找出项目的敏感因素，并确定其敏感程度，预测项目承担的风险。

5.敏感性分析要经过哪些步骤?答：敏感性分析的步骤：①、选择因素，设定范围；②确定经济效果分析指标；③计算各不确定因素在可能的变动范围内发生不同幅度变动所导致的方案经济效果指标的变动结果；④确定敏感因素，对方案的风险情况作出判断。

6.确定敏感性因素的方法有哪些？答：敏感性因素是指其数值变动能显著影响方案经济效果的因素。

确定敏感性因素的方法有相对测定法、绝对测定法。

7.何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？答：损益期望值是指期望达到而非必然实现的损益值。

以此为决策标准的决策方法是通过计算各个方案的损益期望值，以该值的大小作出选择，选其收益期望值最大或损失期望值最小者为最优方案。

18春江苏开放大学建设工程经济第二次作业答案

江苏开放大学形成性考核作业学号姓名课程代码110028课程名称建设工程经济评阅教师第 2 次任务共 4 次任务一、填空题：1．初步可行性研究对项目所需投资和生产费用的计算，误差允许在+20%范围内。

2．税是指对纳税人生产经营活动的增值额征收的一种间接税。

3．社会评价的主要内容包括项目对社会环境影响、对自然与生态环境影响、对自然资源影响以及社会经济影响等四个方面。

4．施工方案技术经济评价指标主要内容包括施工工艺方案的评价指标和施工组织方案的评价指标。

二、选择题1．建设项目可行性报告可以用作（C）的依据。

（A）招投标（B）编制施工图；（C）向金融机构贷款（D）工程结算2．可行性研究是（ B ）的重要工作内容。

（A）设计时期（B）建设前期（C）建设时期（D）生产时期3．有三个投资方案，甲方案每年可获利16％；乙方案每年可获利15％，每月复利一次；丙方案每年可获利15％，每季复利一次。

方案优劣顺序正确的是( B )。

（A）甲乙丙（B）乙甲丙（C）乙丙甲（D）无法确定4．以下何项为建设项目经济评价时财务分析的基本报表( A )。

(A)损益表(B)折旧估算表(C)摊销估算表(D)生产成本估算表5．资产负债表中资产、负债及所有者权益三项之间的关系是( C )。

(A) 资产+负债=所有者权益(B) 资产+所有者权益=负债。

(A)盈利能力(B)长期偿债能力(C)短期偿债能力(D)营运能力7．不考虑资金的时间价值，收回初期投资所需要的时间称为( A ).(A)财务评价指标和国民经济评价指标(B)静态评价指标和动态评价指标(C)国民经济评价指标和静态评价指标；(D) 国民经济评价指标和动态评价指标三、判断题1．建设项目的社会评价是项目可行性研究的核心和项目决策的重要依据。

（×）2．损益表可以用来计算投资回收期、投资利税率等静态评价指标。

2022年一建《建设工程经济》练习题II卷附答案

省（市区）姓名准考证号 ………密……….…………封…………………线…………………内……..………………不……………………. 准…………………答…. …………题…2022年一建《建设工程经济》练习题II 卷附答案考试须知：1、考试时间：120分钟，本卷满分为100分。

2、请首先按要求在试卷的指定位置填写您的姓名、准考证号等信息。

3、请仔细阅读各种题目的回答要求，在密封线内答题，否则不予评分。

一、单选题（共60题，每题1分。

选项中，只有1个符合题意）1、进行建设项目敏感性分析时,如果主要分析方案状态和参数变化对投资回收快慢与对方案超额净收益的影响,应选取的分析指标为( ) A.财务内部收益率与财务净现值 B.投资回收期与财务 C.投资回收期与财务净现值 D.建设工期与财务净现值2、某常规技术方案的净现值函数曲线如图所示，则该方案的内部收益率为( )A.11B.12C.13D.143、人工定额测定时，对于施工条件正常.产品稳定.工序重复量大和统计制度健全的施工过程，可以采用( )制定劳动定额。

A.技术测定法 B.统计分析法C.比较类推法D.经验估计法4、某企业进行设备租赁和购买方案比选。

甲方案为租赁设备，租赁每年50万，租赁5年，乙方案为购买投资，购置费200万元，全部来源银行借款，借款单*计息，年利率10%，借款期限5年，设备可使用年限5年，预计净残值为0，*业所得税率25%，其他条件不考虑，关于方案比选的说法，正确的是( )A.考虑税收影响时，甲方案优于乙方案B.考虑税收影响时，甲.乙方案税后成本相同C.考虑税收影响时，乙方案优于甲方案D.设备方案比选不应考虑税收的影响 5、关于借贷记账法，下列说法正确的是( ) A.每个账户左方称为“贷方”，右方称为“借方”B.资产类账户的左方称“借方”，负债类账户的左方称为“贷方”C.收入类账户期末一般没有余额D.负债类账户期末一般有借方余额6、某建设项目财务现金流量表数据如下，若基准收益率大于零，则该项目的动态投资回收期约为( )年。

工程经济学第二次作业答案(第三章)

工程经济学第二次作业答案一、简答题1. 单利和复利利息的主要区别是什么？答：单利和复利都是计息的方式。

单利与复利的区别在于利息是否参与计息。

单利计算方法下在到期时段内利息不参与计息；复利计算中利息按照约定的计息周期参与计息。

2.、名义利率与有效利率的概念和区别是什么？答：（1）所谓名义利率，是央行或其它提供资金借贷的机构所公布的未调整通货膨胀因素的利率，即利息（报酬）的货币额与本金的货币额的比率。

有效利率是指在复利支付利息条件下的一种复合利率。

当复利支付次数在每年一次以上时，有效利率自然要高于一般的市场利率。

（2）名义利率只是反映了资金在一定期限后的表面收益，而有效利率则反映了资金的实际时间价值，即在一定期限后，资金的实际购买力变动率。

名义利率没有考虑通货膨胀，而有效利率需要在名义利率的基础上减去通货膨胀率。

二、计算题1.下列现在借款的将来值为多少。

（1）年利率为4%，每半年计息一次，675元借款，借期20年答：F=P(1+i/2)n=675×(1+2%)40=1490.43（元）（2）年利率12%，每季度计息一次，11000元借款，借期10年答：F=P(1+i/4)n=1.1×（1+3%）40=3.59（万元）2.下列将来值的等额支付为多少？年利率为9%，每半年计息一次，每年年末支付一次，连续支付11年，11年末积累金额4000元解：每半年利率为9%÷2=4.5%由于一年支付一次，故要求实际利率r=（1+4.5%）2-1=9.2025%则A=4000×（A/F，9.2025%，11）=225.28(元)3.下列现在借款的等额支付为多少?借款16000元，得到借款后的第一年年末开始归还，连续8年，分8次还清，利息按年利率7%，每半年计息一次计算解：每半年利率为i=7%÷2=3.5%A=P×（A/P，i，n）=16000×(A/P,3.5%,8)=2327.63(元)4.某人借了5000元，打算在48个月中以等额月末支付分期还款。

建设工程经济2答案

国家注册建造师考试模拟试卷——建设工程经济2答案及题目解析一、单项选择题：1. [答案] B[考核点] 1Z101012中资本金财务现金流量表的概念。

[解题思路] 资本金财务现金流量表是从项目法人（或投资者整体）角度出发，以项目资本金作为计算的基础，把借款本金偿还和利息支出作为现金流出，用以计算资本金内部收益率，反映投资者权益投资的获利能力。

2. [答案] C[考核点] 1Z101013中现金流量图的绘制。

[解题思路] 正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小（现金数额）、方向（现金流入或流出）和作用点（现金发生的时间点）。

3. [答案] D[考核点] 1Z101022中有效利率的计算。

[解题思路] 有效利率和名义利率的换算公式为i eff =(1+r/m)m -1，其中r 为名义利率，m 为一年内计息次数。

用此公式计算的各方案的有效利率分别为：i eff1 = (1+7%/1)1-1=7%，i eff2 = (1+6%/4)4-1=6.14%，i eff3 = (1+5%/12)12-1=5.12%，i eff4 = (1+7%/2)2-1=7.12%。

4. [答案] C[考核点] 1Z101032中总投资收益率的概念。

[解题思路] 总投资收益率的计算公式为%100ID Y F R z ⨯++=，其中I 为总投资，F 为年销售利润，Y 为年贷款利息，D 为年折旧费和摊销费。

5. [答案] B[考核点] 1Z1010中财务内部收益率的判别准则。

[解题思路] 对于常规投资方案的评价，动态投资回收期小于方案计算期、ＦIRR>i c 、FNPV (i c )>0和静态投资回收期小于基准投资回收期是等价的。

6. [答案] B[考核点] 1Z101033中投资回收期的概念。

[解题思路] 投资回收期也称返本金，是反映投资回收能力的重要指标，分为静态投资回收期和动态投资回收期。

工程经济第二次作业

第四章三、计算题1. 某项目前五年的财务净现值为50万元，第6、7、8年年末净现金流量分别为40、 40、30万元，若基准收益率为8％，试求该项目在8年中形成的财务净现值。

解：75.114)08.01(30])08.01()08.01[(4050876=++++++=---FNPV2. 已知某拟建项目财务净现金流量如下表所示，该行业的基准投资回收期为8年，试年4.750018=+-=t P3. 某建设项目，当银行利率为i =10% 时， FNPV =200万元；当银行利率为i=12% 时，FNPV =－100万元。

用插值法求内部收益率。

解：%33.11%)10%12(100200200%10=--++=FIRR第五章1. 某建材厂准备生产一种新型建筑制品，由于缺乏资料，对此产品的市场需求量只能估计成高、一般、差，而每种自然状态出现的概率无法预测。

工厂考虑了三种方案Q 1、Q 2和Q 3，其损益值如下表所示。

试判断该决策问题属于哪一类问题，并用大中取大、小中取大和平均概率法进行决策。

解：该决策属不确定型决策1）大中取大法：max （24，20，16）=24 选Q 12）小中取大法；max （10，15，16）=16 选Q 3 3）平均概率法：Q 1=1/3*（24+16+10）=16.7 Q 2=1/3*（20+20+15）=18.3Q 3=1/3*（16+16+16）=16 选Q 24..某企业引入一种新产品，寿命期均为5年，预测了销路有三种可能的自然状态及相应的概率。

每种状态又可能处于有竞争（概率为0.9）或无竞争（概率为0.1）的市场状态。

各资料如下表。

现面临设备选择，可选用Ⅰ设备或Ⅱ设备，投资额分别为200万元和10万元。

试用决策树法对设备选用进行决策。

当寿命期为多少年时，选Ⅰ设备有利？⑤=0.9×12+0.1×20=12.8⑥=0.9×（-20）+0.1×（-20）=－20②=0.6×73+0.2×12.8+0.2×（－20）=42.36净利润=5×42.36－200=11.8万元Ⅱ设备：⑦=11×0.9+30×0.1=12.9⑧=2×0.9+5×0.1=2.3⑨=－10③=0.6×12.9+0.2×2.3+0.2×（－10）=6.2净利润=6.2×5－10=21万元故应选Ⅱ设备为好。

浙大继续教育《建筑工程经济》作业习题及答案

浙大继续教育《建筑工程经济》作业习题及答案思考题部分第一章绪论1.何谓基本建设？请问：基本建设就是指建筑、添置和加装固定资产的活动以及与此二者联系的其他工作。

2.何谓固定资产？答：固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。

3.建设项目按其性质可以分成哪几类？请问：建设项目按其性质可以分成新建项目、改建项目、扩建项目、恢复正常项目、搬迁项目。

4.建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特性为固定性、生产的单件性、流动性、多样性、室外生产受气候等自然条件影响较大、体积大、消耗多、价格高。

5.为什么说道我国的建筑业在国内民经济中占据关键的地位？请问：因为建筑业与整个国家的经济和人民生活的提升有著密切关系，建筑业就是各行业有赖发展的基础性先导产业，没强悍的建筑业，整个社会的在生产就无法有效率展开。

人民的衣、甲壳类、居住、行及都有赖于建筑业，特别就是居住和行，更和建筑业密不可分。

建筑业在国民经济中占据很大的份额，从整体看看建筑业就是劳动密集型部门，能容纳大量的劳动力队伍，建筑业前后关联度请问，能够助推许多关联产业的发展，建筑业发展国际承揽就是一项综合性输入，存有创汇潜力。

所以说道我国的建筑业在国民经济中占据关键的地位。

6.工程项目建设程序有哪几个步骤？答：工程项目建设程序包括编报项目建议书、进行可行性研究和项目评估、编报设计任务书、编制设计文件、编制年度建设计划、进行施工准备和生产准备、组织施工和竣工验收、交付使用等八个步骤。

7.可行性研究报告通常包含哪些内容？请问：可行性研究报告的通常内容存有：1、总论；2、需求预测及新建规模；3、资源、原材料、燃料及公用事业；4、建厂条件和厂址方案；5、方案设计；6、环境保护；7、企业非政府、劳动定员和人员培训；8、实行进度的建议；9、投资估计和资金筹集；10、社会及经济效果评价。

8.厂址选择通常需要满足哪些要求？答：厂址选择通常需要满足的条件：1、节约土地；2、选择工程地质、水文地质条件较好的地段；3、厂区土地面积与外形能满足厂房与各种构筑物的须要；4、厂区地形力求平缓而有所坡度；5、挑选紧邻铁路、公路、水路的地点；6、易于供电、供热和其他协作条件的获得；7、增加对环境的污染。

《建筑工程经济》作业习题及答案

《建筑工程经济》作业说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

思考题部分第一章绪论1.何谓基本建设？答：基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。

2.何谓固定资产？答：固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。

3.建设项目按其性质可分为哪几类？答：建设项目按其性质可分为新建项目、扩建项目、改建项目、恢复项目、迁建项目。

5.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：因为建筑业与整个国家的经济发展和人民生活的改善有着密切关系，建筑业是各行业赖以发展的基础性先导产业，没有强大的建筑业，整个社会的在生产就无法有效进行。

人民的衣、食、住、行都离不开建筑业，特别是住和行，更和建筑业密不可分。

建筑业在国民经济中占有较大的份额，从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍，建筑业前后关联度答，能带动许多关联产业的发展，建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。

所以说我国的建筑业在国民经济中占有重要的地位。

7.可行性研究报告一般包括哪些内容？答：可行性研究报告的一般内容有：1、总论；2、需求预测及拟建规模；3、资源、原材料、燃料及公用事业；4、建厂条件和厂址方案；5、方案设计；6、环境保护；7、企业组织、劳动定员和人员培训；8、实施进度的建议；9、投资估算和资金筹措；10、社会及经济效果评价。

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江苏开放大学形成性考核作业学号姓名课程代码课程名称建设工程经济评阅教师第 2 次任务共 4 次任务建设工程经济课程实践之经济分析示范案例刘先生，月收入3 000多元，现有积蓄20万元，在市中心有95m2的住房一套。

2009 年5月在昆明市三环外购买了一套64. 22 m2的住房，房价4360元／m２，房款总价280000元。

由于刘先生购买的是第二套住房，首付40%，共计112000元，剩余168000元向银行申请了20年的等额本息商业按揭贷款，贷款基准利率为5.94%，第二套房利率上浮10%为6.534%，月供1255. 97元（取整1256）。

【问题】如果刘先生将此套商品房出租，出租经营期20年，20年的平均租金为1000元／月，平均每年的净收为9888元。

试用投资回收期法、净现值法分析刘先生用20年的租金收回房款首付112000元的可行性。

【问题求解分析】(1)求每年的净收益房屋在出租经营期间应缴纳的税费有：营业税为租金收入的5%；城市建设维护税为营业税额的7%；教育附加税为营业税额的3%；房产税为租金收入的12%；印花税为租赁合同金额的1‰。

20年中平均每年出租经营收入及税费估算：1)租金总收入＝月租金×12=1000×12=12 000（元）。

2)税费估算（亦为年经营成本）：①营业税＝租金×5%=12 000元×5%=600元②城市建设维护税＝营业税×7%=600元×7%=42元③教育附加税＝营业税×3%=600元×3%=18元④房产税＝租金收入×12%=12 000元×12%=1440元⑤印花税＝租赁合同金额×1‰=12 000元×1‰＝12元税费合计＝①+②+③+④+⑤＝2112元。

净收益：12000 –2112＝9888（元）。

(2)用投资回收期法进行评价首先画出陈先生投资该商品房的现金流量图，如图10.1所示。

下面分别用表上计算法和公式计算法评价项目的可行性。

由于刘先生是第二套住房，贷款利率上浮10%为6.534%。

当采用动态投资回收期判断项目的可行性时，可按ic=7%计算。

2)用公式计算法评价项目的可行性。

静态解法1：t= -112000+9888+9888+…+9888+3232/9888=0解得Pt=11. 33（年）<Pc=20年，投资方案能达到预期效果。

静态解法2：解得Pt=12－1十3232／9888=11. 33（年）<Pc=20年，投资方案能达到预期效果。

动态评价：计算过程见表10. 40将数据代入，得P D＝24－1＋(17／1949)≈23. 01（年）>20年故用动态投资回收期法评价，投资方案不能达到预期效果。

评价结论：投资项目不可行。

(3)用净现值法进行评价1)如果按第二套住房，即按7%计算：NPV(i c＝7%)= -112 000 +9888×(P／A，97%，20)= -112 000+9888×10. 5940= -112000 +104753. 47= -7246. 53（元）<0说明该投资项目（20年内）在经济上是不可行的。

2)如果按基准利率5.94%贷款（首套住房），可按6%计算，则NPV（i c =6%）= -112 000 +9888×(P/A,6%, 20)＝-112000 +9888×11. 4699＝-112000+113414.37＝1414. 37（元）>0因为NPV(ic =6%)>0，说明该投资项目在20年内除能按6%（大于银行基准利率5.94%）的收益率收回首付款外，在20年末还能获得1414. 37元的超额净现值收益（抵偿首付款后的净收益），所以该投资项目在经济上是可行的。

(4)案例的评价结论1)当i c =-7%时（利率上浮1 0%）：①静态投资回收期11.33年可收回首付款，小于20年，故方案可行。

②但动态投资回收期23. 01年方可收回首付款，大于20年，故方案不可行。

③NPV(i c =7%)<0，说明首付款不能在20年内收回，故该投资项目在经济上是不可行的。

④综合结论：不可行。

2)当i c =6%时（按基准利率）：NPV(i c =6%)>。

，说明首付款能在20年内收回，故该投资项目在经济上是可行的；投资回收期的结论根据分析也能在20年内收回首付款，故该投资项目在经济上是可行的。

综合结论：可行。

3．课程实践与应用项目描述和工作任务布置(1)课程实践与应用项目描述见以上示范案例。

(2)课程实践与应用项目的工作任务布置如果刘先生将新购的这套商品房留为自住，市中心原有的住房出租，并用月租首先提供月供。

如果出租经营期为20年，20年的平均租金为2800元／月，平均每年的净收入为15267元。

试用投资回收期法、净现值法分析刘先生用20年租金支付月供，并收回房款首付112000元的可行性。

4．课程实践任务要求1)不足条件通过市场调研后分析取用。

2)参照实训表10.4，求出当ic =6%时，动态投资回收期的评价结论。

作业要求：请直接在此后续完成分析就可以，按照前面的范例一步步完成，若是公式不会打，可以手写拍照上传，这些只能是自己手写拍照的，其它形式的图片不能在作业中出现，只限于公式，可以打字的部分尽量打字。

案例分析(1)求每年的净收益解：（1）求每年的净收益房屋在出租经营期间应缴纳的税费有：营业税为租金收入的5%；城市建设维护税为营业税额的7%；教育附加税为营业税额的3%；房产税为租金收入的12%；印花税为租赁合同金额的1‰。

20年中平均每年出租经营收入及税费估算：1）租金总收入=月租金×12=2800×12=33600（元）2）税费估算（亦为年经营成本）①营业税=租金×5%=33600×5%=1680(元)②城市建设维护税=营业税×7%=1680×7%=117.6(元)③教育附加税=营业税×3%=1680×3%=50.4(元)④房产税=租金收入×12%=33600×12%=4032（元）⑤印花税=租赁合同金额×1‰=33600×1‰=33.6（元）⑥每年的还款=月供×（F/A,0.5445%,12）=15532（元）税费合计=①+②+③+④+⑤+ ⑥=21247元净收益：33600—21247=12353（元）（2）用投资回收法进行评价首先画出陈先生投资该商品房的现金流量图，如下10.1所示。

下面分别用表上计算法和公式计算法评价项目的可行性。

由于刘先生是第二套住房，贷款利率上浮10%为 6.534%。

当采用动态投资回收期判断项目的可行性时，可按i c=7%计算。

1）用表上计算法评价项目的可行性，见表。

静态、动态投资回收期现金流量计算表单位：元2)用公式计算法项目的可行性。

静态解法1：∑=nt 0(CI-CO)=-112000+12353+12353+12353+……+12353+823/12353=0解得P t =9.07(年) ﹤P c =20年，投资方案能达到预期效果。

静态解法2：解得P t =10-1+823/12353=9.07(年) ﹤P c =20年，投资方案能达到预期效果。

动态评价：计算过程上表。

将数据代入，得P D =15-1+(3969/12353) ≈14.83(年) ﹤20年故用动态投资回收期法进行评价，投资方案能达到预期效果。

评论结论投资项目可行。

（3）用净现值法进行评价1）如果按第二套住房，即按7%计算：NPV(i c=7%)=-112000+12353×(P/A,7%,20)=-112000+12353×10.5940=-112000+130868=18868（元）﹥0说明该投资项目（20年内）在经济上是可行的。

2）如果按基准利率5.94%贷款（首套住房），可按6%计算，则NPV(i c=6%)=-112000+12353(P/A,6%,20)=-112000+12353×11.4699=-112000+141688=29688（元）＞0因为NPV（i c=6%）＞0,说明该投资项目在20年内除能按6%(大于银行基准利率5.94%)的收益率收回首付款外，在20年末还能获得32681.32元的超额净现值收益（抵偿首付款后的净收益），所以该投资项目在经济上是可行的。

（4）案例的评价结论1）当i c=7%时（利率上浮10%）：①静态投资回收期9.07年可收回首付款，小于20年，故方案可行。

②动态投资回收期14.83年可收回首付款，小于20年，故方案可行。

③NPV（i c=7%）﹥0,说明首付款能在20年内收回，故该投资项目在经济上是可行的。

④综合结论：可行。

2）当i c=6%时（按基准利率）：NPV(i c=6%)﹥0说明首付款能在20年内收回，故该投资项目在经济上是可行的；投资回收期的结论根据分析也能在20年内收回首付款，故该投资项目在经济上是可行的。