财富广场办公室概念设计-建虎网
设计说明-铁西财富广场-A3版
目录第一章总论第二章消防专篇卫生、环保、节能专篇第四章建筑第五章结构第六章给排水第七章暖通第八章电气第九章电讯第一章总论一、工程概况1、建设单位：沈阳天恒置业有限公司2、工程名称：铁西财富广场3、建设地点：沈阳经济技术开发区中央大街4、建筑性质：大型商业5、建筑规模：用地面积28233m²、总建筑面积117875m²二、设计依据1、设计任务委托书。
2、建筑单位提供的地形图，用地红线。
3、沈阳市《建筑物退让规定》。
4、国家及省市现行的规范及规定。
三、设计范围及内容1、设计范围：规划用地范围内的总平面规划及各单体建筑设计。
2、设计内容：总平面规划，包括单体的总平面布置，竖向设计，不包括道路及环境设计。
单体设计，包括建筑、结构、给排水、消防、采暖通风、电气、电讯设计。
不包括二次装修设计。
地下设备用房包括消防泵房、给水加压泵房、柴油发电机房设计，不包括高压配电（由电业局负责）、水源热泵站房、空调制冷机房。
四、技术经济指标1、用地面积：28233 m²2、总建筑面积：117975 m²其中：地下面积：20472 m²商业面积：82147 m²酒店面积：15256 m²3、基底面积：20472 m²4、建筑密度：0.725、容积率：3.456、地下停车位：147个第二章消防专篇一、设计依据：1、《建筑设计防火规范》GB50016-20062、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-20053、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-974、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-20015、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005二、工程概述详见总论。
三、建筑1、建筑类别及耐火等级：本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级，地下车库为Ⅲ类，耐火等级为一级。
2、消防车道及消防扑救：本工程为一整体建筑，建筑物东西长187.0m，南北宽112.5m，在建筑物四周设置了环形消防通道，并在建筑物中间设置了贯穿南北的消防通道，高5.0m，宽9.0m，满足消防通道的要求。
东莞财富广场写字楼项目推广案143PPT青铜骑士
》他们是： 》东莞的生产企业、IT企业，大型文化公司、网络公司…… 》大量的香港企业、台商企业，以及进一步向外拓展的中国大陆大中型企业 》他们是二次换代，他们看好 》东莞作为世界的制造中心、珠三角经济强市的大环境 》东莞较强的城市发展潜力，以及便宜的人工、便捷的交通 》CBD的优势与聚集资源效应
东莞财富广场写字楼项目推广案 143PPT青铜骑士
》35% 就是我们项目所要选择的主要目标客户 》这些企业就是以自用为主，兼有固定资产投资保值、增值的目的 》东莞乃至珠三角的高端客户 》泛太平洋地区有足够实力的能够一次性投入的大型国际公司、国有企业 》以及实力较强的渴求发展、壮大的中小私营企业 》当然,也包括部分投资客
东莞财富广场写字楼项目推广案 143PPT青铜骑士
1、 消费者是前提
》根据中原调查，最近三年销售的写字楼中，投资客约占65% 》自用企业包括大型集团、实力较强的中小企业越占35%
》我们的目标客户该如何界定 》对于我们而言，是面队65%，还是选择35% 》对我们而言的推广而言不重要 》事实上，我们只需要其中的35%，作为我们项目形象诉求的核心 》就可以实现对项目市场的成功推广
》具备区域中能级最高的地域吸引力和辐射力 》具备最高的可达性和密集度 》具有最高的人际、信息交流量 》具备最高的第三产业聚集度 》是金融、贸易、零售商业、管理、服务等第三产业档次最高、最为集中的地域 》这就是CBD城市地价峰值所在 》东莞超过80％的高端写字楼都集中CBD区内 》第一国际、华凯大厦、胜和广场等11个写字楼项目遍布于此 》这将是未来东莞高档写字楼主要的集中地带，成为整个市场关注的热点。
东莞财富广场写字楼项目推广案 143PPT青铜骑士
财富中心施工组织设计
本工程除东侧为在建楼房外，其它方位均有道路，场外运输条件较好，场内道路沿建筑物四周敷设，西南侧为场内主干道，采用C10砼面层，工地南侧主要出入口1（地下室回填完成后东北部位的出入口2可以使用）场地均采用C10砼地坪；材料堆放主要利用工地南侧场地。
2.3临时用房
根据施工场地条件，施工临时房屋主要搭设在工程南侧，临时房屋主要用途为工地办公、会议、监理、甲方办公、材料库、门卫、配电间等。由于本工程体量较大，施工周期较短，高峰劳动力投入量大，如业主有临时设施可作为施工人员生活用宿舍、食堂和厕所，则在本工程施工范围内不再设置临时用房，施工现场计划搭设施工临时用房237.6m2。
会议中心
结构长48.00 m，宽46.00 m。局部地下2层，地上3层，建筑物高度(室外地面至主要屋面板板顶) 15.80 m。结构类型为框架结构，基础型式为柱下扩展基础。本工程相对标高±0.00所对应的绝对标高为1229.450。
地
下
室
普通
结构长165.60 m，宽83.0 m。局部地下2层。结构类型为框架结构，基础型式为柱下扩展基础。本工程相对标高±0.00所对应的绝对标高为1281.300。
1.4方案针对性
1.4.1本项目开挖深度之深，须进行护坡，为此必须要做好基坑护坡专顶施工方案的编制工作，重点要强调土方塌方的专项处理措施。确保安全、环境达标，达到正常有序施工。
1.4.2在施工前，项目技术部门做好新技术的应用工作，必须要完善施工方案的编制，方案要针对管材的固定、水电预留管线、洞的设置、钢筋的绑扎以及砼的浇灌等方面给出具体的措施。
（5）南通英雄建设集团的综合经济实力和计划投入本工程的各类资源；
（6）南通英雄建设集团已认证的质量体系程序文件和相关支持性文件；
办公大楼全套cad建筑设计图纸
财富广场施工组织设计范本
资料范本本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载财富广场施工组织设计范本地点：__________________时间：__________________说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容目录第一章编制依据 71.01 编制依据 71.02现行国家行业及地方施工技术规范 7第二章工程概况及工程特点 92.01 工程概况 9 2.02 工程地质情况 ___________________________ ________11第三章工程施工管理目标与主要管理措施 ______________183.01 施工技术质量管理目标及主要管理措施 _______ _____183.02 施工进度目标及主要管理措施 _______ _____________183.03 安全管理目标及主要管理措施__________ __________193.04 标化文明施工目标及措施 __________________ ______ 20第四章项目管理组织及技术力量配备 ______________ 224.01 项目管理设想 _________________________ _________224.02 项目管理模式 ______________________ ____________224.03 施工现场主要管理人员名单 ______________ ________234.04施工班组的组织与安排__________ _ ______24第五章施工部署 __________________________________25总工期计划 ____________________________ ________255.01 部署原则 ____________________________ _________255.02 施工顺序及施工阶段的划分 _________________ ____265.03 施工段的划分 _________________________ ________27第六章施工总平面布置图及布置说明 ________________296.01施工阶段机械布置 29 6.02主要材料堆放的布置 29 6.03临时设施的布置 30 6.04临时用水的布置 30 6.05临时用电的布置 30 第七章施工总进度计划及确保计划实施的主要措施 307.01 施工总进度计划的编制原则和方法 307.02 主要项目施工进度（施工进度计划表） 317.03 确保进度计划实施的工期保证措施 31第八章资源需要量计划 328.01 劳动力配备计划 32 8.02 施工机具设备配备计划 338.03 主要材料需要量计划（详见预算书） 34第九章施工准备工作计划 359.01 技术上的准备 35 9.02 施工现场准备________________________ __________359.03 生产准备__________________________ ____________369.04 劳力组织计划的准备___________________ _________36第十章工程施工测量 ______________________________ 3710.01 工程定位控制测量 _________________ __________3710.02 垂准测量与平面放样 ________________ _________3710.03 工程测量仪器的选用型号 ______________ ________3810.04 建筑物沉降观测________________________ _______38第十一章基坑开挖施工方案 _________________________ 3911.01土方开挖 39 11.02挖土顺序 40 11.03承台及地梁挖土 41 11.04土方运输 41 11.05安全注意事项 41 第十二章基础施工方案 _______________________________ 4312.01 总体部署 43 12.02 施工准备 ______________________________ ______4312.03物质条件准备 44 12.04主要材料进场计划 4512.05 劳动力资源配置计划 5512.06现场准备 45 12.07施工队伍的选择及教育培训 4712.08作业条件准备 47 12.09工地临时用水、用电准备 4812.10施工方法及施工工艺流程 5012.11现场测量 50 12.12土方工程 51 12.13模板工程 52 12.14 钢筋工程 ________________________________ ____5512.15 混凝土工程____________________________ _____ 6712.16 地下室防水工程 _____________________ _________7012.17 施工技术措施 _____ _________________ __71第十三章主体工程施工方法及技术措施 ________________ 7413.01结构层施工程序__________ __________________ 7413.02钢筋的施工方法和质量保证措施_________ ________7413.03模板施工方法和质量保证措施___________ ________7513.04砼施工方法及质量保证措施__________________ ___8913.05砖砌体工程 _____________________________ _____92第十四章屋面及防水工程施工方案 ____________ _______8214.01 屋面砼工程施工 ____________________ _ ________8214.02 屋面防水涂料施工 __________________ ____ ___8214.03 保证施工质量安全措施________________ ________83第十五章脚手架施工方案_ ______________ 8415.01 脚手架设计 8415.02劳动力及材料、机具配备 8615.03施工方法 8715.04进场钢管、扣件、脚手架等构件的技术质量要求 8815.05脚手架搭设技术质量要求 9015.06脚手架工程质量控制 9415.07安全施工技术措施 9715.08环保、文明施工要求 9815.09脚手架计算书 10315.10施工组织设计与管理 10615.11脚手架检查及验收 10815.12脚手架安全管理 109第十六章水电安装施工方案 10916.01管理专业部分 10916.02电气专业部分 109 16.03弱电专业部分 110 16.04通风专业部分 110 16.05严格控制渗、漏现象 121 16.06质量及材料控制计划 123 16.07施工组织及施工部署 126 16.08施工工艺及质量控制 130 16.09电气工程 133 16.10工程技术、质量、安全措施 137 16.11冬、雨季施工措施 142 第十七章内外装饰工程施工方案__________ _________ _ 14217.01内外墙抹灰__________ _________ _ 14317.02内墙乳胶漆施工________________ ______________ 15017.03 水泥砂浆楼面施工要点_____________ _________ 15117.04 铝合金门窗施工_____________________ _________ 15117.05 内外装修质量保证措施___________ ____________ 152第十八章冬、雨季施工方案______________ _______ 154第十九章工程质量保证措施________________ ________ 15519.01 本工程质量控制的原则__________________ ______ 15619.02 质量管理网络组织机构_______________ _________15619.03 质量控制的主导过程_________________ __________15619.04 各阶段的质量控制内容_________________ _______15719.05 工作质量及工序质量的控制_____________ _______15819.06 主要分项工程的施工质量检测方法__________ ____16119.07 成品保护________________________________ ____162第二十章质量通病的防治_________________ ________ 16420.01 土方工程质量通病的防治_________________ _____16420.02 模板工程主要质量通病的防治______________ ____16420.03 钢筋工程主要质量通病的防治___________ _______16520.04 砼工程主要质量通病的防治_____________ _______16520.05 外墙面渗水的防治措施________________ ________16520.06 外门窗洞口接缝处渗漏水的防治________ ________16720.07 卫生间、厨房间渗漏的防治措施_________ ________168第二十一章安全保证体系施工方案_________ __________ 16921.01 安全管理目标___________________ ______________16921.02 公司安全管理网络组织机构_____________ ________16921.03 项目部安全组织保证体系__________________ _____16921.04 安全管理_____________________________ ________17021.05 三宝、四口防护措施_________________ __________17221.07 施工机具安全措施_______________________ _____173第二十二章创建“文明工地”措施和标化管理措施 17421.01 创建文明工地的目的与意义______ ___________17421.02 创建文明工地的基本内容_______________ ______17521.03 文明工地实施措施_______________________ _____175第二十三章回访保修措施 ____________________ _____183附：1、施工现场总平面布置图 _______________ ______1852、总施工进度计划表 _______________________ _____186第一章编制依据1.01编制依据1、连云港君悦财富广场施工图纸；2、我公司质量、环境、职业安全健康综合管理手册和综合管理体系程序文件；1.02 现行国家行业及技术规范：1.04 其它文件第二章工程概况工程特点2.01 工程概况1、工程名称：连云港君悦财富广场二期工程2、工程地点：连云港市新浦区巨龙南路66号（南侧为绿园南路，北侧为特易购超级购物广场，西侧为巨龙路）。
36款人气很高的写字楼办公室办公区设计案例
36款人气很高的写字楼办公室办公区设计案例文档一：一：办公室办公区设计案例1. ABC写字楼办公室设计案例位于市中心的ABC写字楼是一座现代化办公楼，楼内的办公室设计注重创建一个舒适和高效的工作环境。
每个办公室都配备了舒适的办公椅和宽敞的工作台，以增加员工的工作效率。
此外，写字楼还设置了休息区和会议室，以满足员工休息和会议的需求。
2. XYZ写字楼办公室设计案例XYZ写字楼是一座位于商业中心的高档办公楼。
每个办公室都采用了大面积的玻璃窗，以提供充足的自然光线和景观视野。
办公室内部设计简洁大方，配备了现代化的办公家具和设备。
此外，办公区还设置了休息室和健身房，以提供员工身心放松的场所。
3. EFG写字楼办公室设计案例EFG写字楼是一座环保型办公楼，办公室内部采用了环保材料和能源节约设备。
每个办公室都装有高效节能的照明设备和节水设施。
此外，办公区还设置了室内绿植和空气净化器，以提供清新的办公环境。
写字楼还配备了储物室和洽谈区，以满足员工的不同需求。
二：附件本文档涉及的附件包括：1. ABC写字楼办公室设计案例平面图2. XYZ写字楼办公室设计案例效果图3. EFG写字楼办公室设计案例照片三：法律名词及注释1. 写字楼：一种专门用于办公的建筑物。
2. 办公区：办公楼内为员工提供工作场所的区域。
3. 玻璃窗：使用玻璃材料制作的窗户。
4. 办公家具：用于办公室的桌子、椅子等家具。
5. 环保材料：对环境友好且可循环利用的材料。
6. 能源节约设备：使用较少能源或更高效的设备。
文档二：一：办公室办公区设计案例1. 123写字楼办公室设计案例123写字楼是一座位于市郊的现代化办公楼，办公室的设计注重了员工的工作效率和舒适感。
每个办公室都采用了优质的家具和设备，以提供一个专业的工作环境。
此外，办公区还设置了休息室和咖啡厅，以满足员工的休息和社交需求。
2. XYZ写字楼办公室设计案例XYZ写字楼位于城市中心的商业区，办公室的设计充分考虑了空间的利用和差异化。
西安财富广场售楼处装修建议_50PPT_XXXX
项目沙盘1、区域沙盘1、户型沙盘9 场地平整及硬化
室外喷绘，夜间照明 5P大功率 个性化设计 品质较好 ---
能制冷制热（品质较好）
激光复印机 激光打印机（复印在原售楼处）
品质较好与电脑连接 满足工作需要 ---
预计费用（元） 750000 60000 400000 12000 12000 5000 10000 250000 20000 5000 10000 15000 5000 5000 5000 400 800 25000 5000 1500 4500 1000 50000 1652200
财富广场售楼处装修建议
二零一零年五月
整体设计装修原则
➢ ，售楼处则直接代表着项目的形象和开发商的品牌，所以售楼处的地位相当重 要。
➢ 售楼处是客户最直观接触项目的第一步，也是“体验式营销”的第一站，所以 售楼处能否给客户留下美好的第一印象，对交易是否成功起着重要的作用。
➢ 售楼处包装最核心的内容就是把“体验式营销”的概念有机的结合到售楼处包 装中去，让消费者通过系统的尝试、感觉、体验最终达到销售的目的。
平面示意图
一层平面示意图
平面示意图
二层平面示意图
CONTENTS
1
售楼处平面规划布局建议
2
售楼处结构建议
3
售楼处外观设计风格建议
4
Hale Waihona Puke 售楼处室内装修设计建议5
售楼处内部细节建议
6
售楼处预费预估
结构建议
由于钢结构可以重复利用，本次修建的销售中心，服务本案之后，可以用于其它项目 销售，达到节约成本的目的。此外，钢结构建筑柔韧性较好，能建造出设计感较强的建筑， 达到提升本案形象的目的。因此，建议贵司采用钢结构。
财富广场 说明
技术经济指标：总用地面积：38188.0 M2地上部分建筑面积：133673.4 M2其中：住宅建筑面积：61497.6 M2(含门厅及机房) 商业建筑面积：70820.8 M2其中：大卖场27182.9 M2名牌精品商场：25841.7 M2娱乐休闲：17796.2 M2会所建筑面积：845.0 M2居委会、物业、物业住房：510.0 M2地下停车库建筑面积：18126.1 M2道路广场铺砌面积：12200.0 M2建筑占地面积：18600.3M2建筑密度：48.7%容积率： 3.5绿地率：20.7%停车位：561辆其中：地下停车位：510辆地上停车位：51辆自行车位：1300辆户型指标：结构设计说明：一、工程概况：财富广场一至四层为大型商场，四层以上设七座高层住宅，总层数为二十至二十八层，总建筑面积十三万多平方米，下设一层平战结合地下室，建筑面积一万八千多平方米。
基本风压：W0=0.45KN/㎡。
(100年一遇)地震设防烈度为7度，第一组，0.15g。
二、设计依据：1、国家现行有关规范、规程、技术标准。
2、江苏省、扬州市有关技术规范、规定及政府有关文件三、结构选型、柱网布置、楼面结构：结构体系和建筑材料的选取上将满足：a.结构的整体稳定性；b.有利于抗震和抗风；c.商场的大空间结构；d.住宅使用的方便；e.建筑材料的就地取材；f.经济合理的原则。
1、四层大商场采用大空间、大柱网，建筑层高5.8米，柱网大多为10x10米，既舒适又经济，将塔楼及商场需要的楼、电梯间设成剪力墙，其余大部分空间只有框架柱，即采用框架-剪力墙结构，框架柱采用钢管混凝土或型钢混凝土，提高承载力的同时减小柱断面及结构自重，楼面采用井字梁混凝土梁板体系，受力明确，结构合理，经济舒适。
2、配合建筑局部入口及采光通透的商业步行街屋面，采用钢结构支撑外设透明玻璃，轻盈、通透、美观、采光舒适。
3、高层住宅可采用框架-剪力墙结构或框支剪力墙结构，前者楼、电梯间设剪力墙，四周设框架柱落地，框架-剪力墙结构受力明确，结构合理，较为经济，但露出的梁柱对住宅的使用稍有不便之处；框支剪力墙结构除楼、电梯间设剪力墙外，其余底部为框架大柱网，对地下停车及四层大商场的大空间有利，上部住宅采用剪力墙结构，住宅基本没有梁柱外露，有利于房间的布置利用，但需要足够的转换层空间，且它属复杂高层建筑，抗震设防要求较高，造价也较高。