房开成本费用一览表武汉144121528
房地产开发项目总成本测算表
冀建城【1994】6号文；冀建城【 1995】174号
廊价经费字【2003】第258号
冀政办函【2008】57号
冀政办函【2008】57号
冀政办函【2008】57号
冀价经费字［１９９７］第１１４号
目统计表
备注
城中村改造80﹪的出让金用于用于拆迁补偿 没有证载面积的按土地使用证证载面积70﹪-75﹪计算，同时有两证的以计算大 的为准 被拆迁人或者被拆迁房屋承租人自行过渡或者由其单位安排过渡的，从逾期之 日起以规定标准为基数，按被拆除房屋建筑面积，增加临时安置补助费；逾期 不满半年的增加25%；逾期满半年不满1年的增加50%；逾期满1年不满2年的增加 75%；逾期满2年以上的增加100%。增加的临时安置补助费按上述时间分段计算 。 冀政办函（2008）57号：按现行标准标准减半收取
税率万分之五 22.5元/平方米
停收 停收
国土局 国土局
23
规划费
3公顷20000元/公顷、3-10公顷 15000元/公顷
24
设计费
25
施工图审查费
用地规模≤3公顷90个工日定额；10 公顷300个工时定额 工程概（预）算金额m（万元） 设计合同所载设计费a%；m＜500a≤ 6.5%；500≤m＜1000a≤6%；1000≤ m＜5000a≤5%；5000≤m＜10000a≤ 自愿 4.5%；10000≤m＜30000a≤4%； 托 30000≤m＜80000a≤3.5%；80000≤ m＜200000a≤3%；200000≤ma≤ 2.5%
购销合同万分之三贴花;加工承 揽合同( 印刷、广告、测绘、测试等 合同) 按万分之五贴花;建设工程勘 察设计合同 (包括勘察、设计合同) 万分之五贴花; 建筑安装工程承包合 同按承包金额万分之三贴花；产权 转移按所载金额万分之五缴纳；许 可证照每件贴花五元
房开成本费用一览表(武汉)
34
测丈费
35
电器、环境检测费
市场估价
36
基坑、桩基检测费
市场估价
37
沉降观测费
市场估价
38
交易手续费
住宅3元/m 、非住宅11元/m (建筑面积） 1.5%(建安造价）
鄂价房服字[2002]77号
39
监理费
市场估价
40
公共维修基金
砖混10元/m2、无电梯框架12元/m2有电梯框架30元/m2(建筑 武房物[2002]16号 面积） 1.5%无电梯、2.5%有电梯(建安造价） 武政办[2000]70号
4
环境方案设计费
5
综合管网设计费
6
人防设计费
7
招标代理费
8
保险费
9
定额编制费
建安工程量的0.1%
鄂价费（2002）47号
10
环评费
11
物业管理招标费
2
12
墙体材料专项费用
8元/m (建筑面积）
鄂价房地字[98]218号\鄂财综发（2005）2 号
13
白蚁防治费
1.2元/m2(建筑面积）
2
鄂价费字[1992]232号
三、市政基础设施费
1 电力工程建设费
2
公建项目供电工程建设费
3
一户一表安装费
4
土建站、箱式站设备安装费
5
内缆工程费
6
红号站
住宅
公建
7自来水工程建设费
经济适用房
危改房
设费 大片危改房 远程水表 8水表费 9 10 11 12 13 14 15环境工程 磁卡表 普通表 市政排水工程建设费 有线电视初装费 通信线路安装费 区内路灯 环卫 邮政 绿化 道路
房地产项目开发费用明细表.doc
房地产项目开发费用一览表表一：某项目工程投资费用标准明细表表二：住宅小区一期工程投资费用标准明细表（以建筑面积35000平方米计）表三：大开发某项目高层成本费用测算表前提为工程依据计划进度表完成情感语录1.爱情合适就好，不要委屈将就，只要随意，彼此之间不要太大压力2.时间会把最正确的人带到你身边，在此之前，你要做的，是好好的照顾自己3.女人的眼泪是最无用的液体，但你让女人流泪说明你很无用4.总有一天，你会遇上那个人，陪你看日出，直到你的人生落幕5.最美的感动是我以为人去楼空的时候你依然在6.我莫名其妙的地笑了，原来只因为想到了你7.会离开的都是废品，能抢走的都是垃圾8.其实你不知道，如果可以，我愿意把整颗心都刻满你的名字9.女人谁不愿意青春永驻，但我愿意用来换一个疼我的你10.我们和好吧，我想和你拌嘴吵架，想闹小脾气，想为了你哭鼻子，我想你了11.如此情深，却难以启齿。
其实你若真爱一个人，内心酸涩，反而会说不出话来12.生命中有一些人与我们擦肩了，却来不及遇见；遇见了，却来不及相识；相识了，却来不及熟悉，却还要是再见13.对自己好点，因为一辈子不长；对身边的人好点，因为下辈子不一定能遇见14.世上总有一颗心在期待、呼唤着另一颗心15.离开之后，我想你不要忘记一件事：不要忘记想念我。
想念我的时候，不要忘记我也在想念你16.有一种缘分叫钟情，有一种感觉叫曾经拥有，有一种结局叫命中注定，有一种心痛叫绵绵无期17.冷战也好，委屈也罢，不管什么时候，只要你一句软话，一个微笑或者一个拥抱，我都能笑着原谅18.不要等到秋天，才说春风曾经吹过;不要等到分别，才说彼此曾经爱过19.从没想过，自己可以爱的这么卑微，卑微的只因为你的一句话就欣喜不已20.当我为你掉眼泪时，你有没有心疼过。
高层住宅房地产开发成本一
高层住宅房地产开发成本：高层住宅（约25-28层）：一、前期工程费：15.00元/m21.地质勘查费：2.00元/m22.围墙及三通一平费：13.00元/m2二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m21.土建：1345.00元/m2其中（1）基础主体结构：1000.00元/m2（2）基本装饰：150元/m2（3）外墙保温及粉刷：80.00元/m2（4）塑钢门窗：65.00元/m2（5）电梯：50.00元/m22.安装：255.00元/m2，其中（1）电气照明：120.00元/m2（2）水暖安装：90元/m2（3）消防及联动报警安装：30.00元/m2（4）智能化安装：15.00元/m三、配套费用：191.0元/m21.供电局配电安装：75.00元/m22.自来水安装：16.00元/m23.热力安装：35.00元/m24.煤气安装：20.00元/m25.室外管网及路面：30.00元/m26.景观、绿化：15.00元/m2四、其它费用：335.90元/m21.施工图纸设计费：18.00元/m22.施工监理费：8.00元/m23.材料试验、消防电气检查、避雷检测费：22.5元/m24.劳保基金：1800*2.6%=46.8元/m25.农民工保证金：1600*2%=32.00元/m26.城市配套费：116.00元/m27.价格调节基金：10.00元/m28.墙体节能费：10.00元/m29.施工图审费、消防、人防、避雷图审费：8.00元/m210.建设工程规划咨询费：2.60元/m211.自来水公司增容费：12.00元/m212.热力公司增容费：44.00元/m213.工程招标费、结算审计费：6.00元/m2四、开发公司经营管理费：80.00元/m2五、财务费用及税金：800.00元/m21.财务费用：约100.00元/m22.综合税金：700.00元/m2(综合税率占售房价的13%) 开发成本合计：3021.90元/m2注：（土地费用未计算，可按实计入）。
房地产开发成本估算表
15
土地增值税
万元
万元
7.4
单体放样及正负零验线
㎡
7.5
产权测量
㎡
8
开发筹建费(含办公费用）
万元
9
财务费用
万元
10
不可预见费
11
销售及宣传广告费
万元
12
预计建设总投资额
13
预计总收入
13.1
住宅
㎡
13.2
商业
㎡
13.3
停车位
个
14
税费
14.1
营业税
万元
14.2
印花税
万元
14.3城市设施维护费万元源自14.4地方教育附加费
房地产开发成本估算一览表
序号
费用名称
单位
计费基数
取费标准
估算合计（万元）
1
土地成本
1.1
国有土地出让金
万元
1.2
契税
万元
2
前期勘察设计费
2.1
勘察费
万元
2.2
设计费
万元
3
前期手续办理费用
3.1
环境评价报告
万元
3.2
住宅区公共设施专项基金
万元
3.3
工程质量监督费
万元
3.4
监理费
万元
3.5
施工图审查费
万元
3.6
白蚁防治
万元
4
建安费用
4.1
地下室（含桩基）
㎡
4.2
地上建筑（含电梯）
㎡
5
市政配套费用
5.1
给排水配套工程
㎡
5.2
小区道路及小区内照明
房地产成本费用明细一览表
序号 二级科目 项目土地出让金 土地契税 耕地占用税 土地征用及 土地交易费 拆迁补偿费 土地补偿费 征(土)地管理费 土地发展资金 其他土地费用 临时施工道路费 临时施工用水接入费 临时施工污水管接入费 临时施工用电接入费 临时施工用气接入费 临时施工办公电话网络接入费 场地平整 临时办公室费 临时厕所费 场地围墙费 其他费
可行性研究 市场调研费 营销推广费 规划设计费 施工图设计费 装饰专项设计费 智能化专项设计费 规划设计费 景观专项设计费 其他专项设计费 规划设计模型制作费 制图、晒图费 方案评审费 前期工程费 项目报建费 施工许可证费 规划管理费 人防建设费 防雷检测费 消防审查费 白蚁预防费 施工噪音管理费 行政规费及规划报建 散装水泥费 工程质量监督费 工程造价管理费 安全监督费 劳动定额测定费 招投标管理费 房屋所有权登记费 综合开发管理费 房屋所有权登记工本费 地质勘察费 环境评测费 水准测量工程测量 勘测丈量费 日照分析合同 交通分析费 面积测绘 地形地貌测绘 其他前期费用 其他 专家评审费
按实际发生明细列支,有 单位按往来单位核算
二
按实际发生明细列支,有 单位按往来单位核算,注 意分清楚进成本的还是 保证金,保证金属押金类 挂列"其他应收款"
按实际发生明细列支,有 单位按往来单位核算
房地产开发成本科目核算一览表
序号 二级科目 三级科目 四级科目 五级科目
土方工程 地基加固处理费 桩基础 围护及支撑费 地下室工程 土建(结构)工程 土建(建筑)工程 照明电气(强电)工程 弱电智能化工程 给排水工程 消防安装工程 火灾报警工程 煤气安装工程费 综合布线系统 避雷接地工程 空调及通风工程 电梯及自动扶梯 园林环境工程费 停车设备 室内停车交通设施 其他安装工程费 室外装修 室内装修
房地产项目前期费用清单-武汉某项目
交易服务费 1.6‰1000万-5000万1.4‰5000万-10000万0.8‰10000
万以上0.4‰（甲、乙方各50%）
商砼质量 监督费
2‰（乙方缴纳）
项目收费清单
建设管理收费
代收印花税 甲方与乙方各各缴纳工程中标价的的0.3‰
1万平方米以下每单位工程0.5万元,1万-10万㎡
档案服务费 以上(含)每单位工程1万元、10万㎡以上每单位
工程1.5万元。（甲方）
专业劳务分包 服务费
工程中标价的0.9‰(总包，乙方缴纳)
文明施工技术 咨询服务费
工程中标价的0.8‰（乙方缴纳）
商砼交易费
甲方与乙方各各缴纳工程中标价的0.9‰
建设施工安全 技术服务费
工程中标价的1.2-1.5‰（乙方缴纳）
意外伤害保险
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
工程中标价的0.6-1.2‰（乙方缴纳）
天然气
其他费用 2310元/户
供水
一户一表收取报装费20元，其它每只水表收取报 装手续费50元。
有线电视
初装费280元/户全年收视费288/户
建设工程档案 服务项目及收
费标准
1、录像 800元 2、照相 300元 3、缩微 1500元 4、档案整理 80元/卷（工程竣工后据实结算）
前期开发项目收费清单
土地费用
土地契税
转让成交额4%
城市基础设 施配套费
80元/平方米(建筑面积)
新菜地开发 基金
水利建设基 金
城市房屋拆 迁管理费
3万元、5万元、6万元/亩(征地面积) 非耕地1500元/亩，耕地2000元/亩 非住宅3元/每平方米，住宅7元/平方米
征地管理费
征地总费用1.1-4% （向征地单位收取）
房地产开发成本费用明细表.doc
房地产开发成本费用明细表房地产开发成本费用明细表1.开发成本（项目核算——***）——房屋开发成本——---土地征用及拆迁补偿费——---前期工程费——---基础设施费——---配套设施费——---建筑安装工程费——---开发间接费——配套设施开发成本(同上)2.开发间接费用（部门核算：财务部、办公室、管理部等）——工资福利——办公费——业务招待费——差旅费燃烧器油泵——通讯费——交通费——折旧费——职工教育经费——汽车费——水电费——低值易耗品摊销——税费——广告宣传费——其他费用燃烧器油泵房地产开发费用明细1 土地费用1.1 土地征用费1.2 土地出让金1.3 土地购置（拍卖、招标）费1.4 拆迁补偿费1.5 拍卖佣金1.6 土地交易费1.7 土地契税1.8 其他土地费用2 前期费用ZYB燃烧器高压渣油泵2.1 七通一平费2.1.1 临时施工道路费2.1.2 临时施工用水接入费2.1.3 临时施工污水管接入费2.1.4 临时施工用电接入费2.1.5 临时施工用气接入费ZYB燃烧器油泵2.1.6 临时施工办公电话接入费2.1.7 临时施工办公网络接入费2.1.8 场地平整2.2 临时设施2.2.1 临时办公室费2.2.2 临时厕所费2.2.3 施工场地围墙及门卫室费2.2.4 临时场地占用费2.2.5 临时借用空地租费2.2.6 其他费ZYB燃烧器泵2.3 可行性研究2.4 设计费2.4.1 规划(方案)设计费2.4.2 管线设计费2.4.3 施工图设计费2.4.4 幕墙专项设计费2.4.5 装饰专项设计费2.4.6 智能化专项设计费2.4.7 景观专项设计费2.4.8 其他专项设计费2.4.9 规划设计模型制作费2.4.10 制图、晒图费2.4.11 方案评审费2.5 行政规费及规划报建2.5.1 项目报建费燃烧机重油泵2.5.2 施工许可证费2.5.3 规划管理费2.5.4 拆迁管理费2.5.5 审图费2.5.6 价格评估费2.5.7 渣土费2.5.8 施工噪音管理费2.5.9 散装水泥费2.5.10 工程质量监督费2.5.11 工程造价管理费重渣油燃烧器油泵2.5.12 安全监督费2.5.13 劳动定额测定费2.5.14 招投标管理费2.5.15 房屋所有权登记费2.5.16 综合开发管理费2.5.17 房屋所有权登记工本费2.6 大配套费2.6.1 基础设施配套费2.6.2 白蚁预防费2.6.3 地方教育附加费2.6.4 新型墙体材料专项费2.6.5 人防易地建设费2.7 水文地质勘察北京燃烧器油泵2.7.1 地质勘察费2.7.2 地下障碍物探测2.7.3 环境评测费2.7.4 水准测量工程测量2.7.5 日照分析合同2.7.6 工程波速测试2.7.7 建设项目日照分析工程测量2.7.8 交通分析费2.8 测绘2.8.1 面积测绘2.8.2 地形地貌测绘2.9 其他前期费用2.9.1 专家评审费燃烧器煤焦油泵2.9.2 工程担保费2.9.3 咨询费3 建安工程费3.1 建安工程费3.1.1 土建工程3.1.1.1 基础工程3.1.1.1.1 土方工程3.1.1.1.2 地基加固处理费3.1.1.1.3 桩基础3.1.1.1.4 围护及支撑费3.1.1.2 主体工程3.1.1.2.1 土建(结构)工程3.1.1.2.2 土建(建筑)工程3.1.2 安装工程甲醇燃烧器泵3.1.2.1 照明电气(强电)工程3.1.2.2 弱电智能化工程3.1.2.3 给排水工程3.1.2.4 消防安装工程3.1.2.5 火灾报警工程北京渣油泵3.1.2.6 煤气安装工程费3.1.2.7 综合布线系统3.1.2.8 避雷接地工程3.1.2.9 空调及通风工程3.1.2.10 供暖供热工程3.1.2.11 电梯及自动扶梯3.1.2.12 航空灯3.1.2.13 停车设备3.1.2.14 室内停车交通设施3.1.2.15 其他安装工程费3.1.3 装饰工程3.1.3.1 室内精装饰施工渣油泵ZYB-7.5/2.03.1.3.2 室外精装饰施工3.2 样板房/售楼处装修3.2.1 样板房装修3.2.1.1 样板房建筑及装修3.2.1.2 样板房内家具3.2.1.3 样板房内家电3.2.2 售楼处装修3.2.2.1 售楼处建筑及装修3.2.2.2 售楼处内家具3.2.2.3 售楼处内家电3.2.2.4 售楼处景观3.3 建安监理费3.3.1 建设监理费3.3.2 安全监理费3.4 检验检测3.4.1 基坑监测3.4.2 桩基检测费(静载)4000型沥青拌合楼油泵3.4.3 桩基检测费(小应变)3.4.4 桩基检测费(高应变)3.4.5 工程主体沉降观测费3.4.6 其他3.5 景观工程费3.6 工程造价咨询费3.6.1 工程施工招标代理费3.6.2 工程设备招标代理费3000型沥青拌合楼重油泵3.6.3 工程预算编审咨询费3.6.4 工程结算编审咨询费4 市政基础设施费4.1 电力基础设施费4.1.1 供电贴费4.1.2 交纳的电增容费4.1.3 设备安装及电缆铺设费4.1.4 电源建设费4.2 给排水基础设施费4.2.1 水增容费DG4000型沥青搅拌站4.2.2 供水管网建设费4.2.3 雨(污)水管网建设费4.2.4 防洪管网建设费4.2.5 消防给水基础设施费4.2.6 中水基础设施费4.3 燃气基础设施费4.3.1 燃气增容等规费4.3.2 煤气管道的铺设费4.3.3 煤气配套费4.4 电视4.4.1 入网费4.4.2 有线电视(闭路电视)的线路铺设4.5 通讯工程费4.5.1 电话配套费燃烧机油泵4.5.2 电话增容费4.5.3 电话电缆集资费4.6 通讯线路及设备安装4.6.1 宽带网接入费4.6.2 智能化系统4.7 供热基础设施费4.8 小区道路工程4.8.1 小区道路4.8.2 小区路灯4.9 环境景观工程4.9.1 环卫4.9.2 垃圾站(箱)4.9.3 灭蚊灯煤焦油燃烧器油泵4.10 邮政4.11 配套监理费4.12 配套预算标底编制费4.13 其他市政基础工程费5 公用配套设施费5.1 区内公建费5.1.1 会所5.1.2 幼托5.1.3 学校5.1.4 居委会5.1.5 派出所5.1.6 消防渣油燃烧器油泵5.1.7 公厕5.1.8 自行车棚5.1.9 露天停车场或停车设备5.1.10 钢炉房5.1.11 水塔5.1.12 室外游乐设施5.2 小配套费5.3 物业开办费5.4 公共设施维修基金5.5 其他公用配套设施费CYZ自吸油泵6 开发间接费用6.1 办公6.2 资金成本6.2.1 贷款利息6.2.2 融资费用6.3 工资6.4 职工福利费6.5 邮电费6.7 差旅费6.8 水电费6.9 租赁费7 营业费用7.1 日常费用7.2 推广费用7.2.1 广告费CYZ型自吸式离心油泵7.2.2 展览费7.2.3 业务宣传费7.2.4 代销费用7.2.5 制作费用7.2.6 策划设计费用7.2.7 售楼处费用7.2.8 样板间费用7.2.9 其他市场推广费cyz离心泵。
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三、市政基础设施费
1 电力工程建设费
2
公建项目供电工程建设费
3
一户一表安装费
4
土建站、箱式站设备安装费
5
内缆工程费
6
红号站
住宅
公建
7自来水工程建设费
经济适用房
危改房
设费 大片危改房 远程水表 8水表费 9 10 11 12 13 14 15环境工程 磁卡表 普通表 市政排水工程建设费 有线电视初装费 通信线路安装费 区内路灯 环卫 邮政 绿化 道路
换热站（土建）
围墙大门
车棚
配套监理费
中水
直饮水
分地区
单位生活垃圾处理费 30环卫 混凝土处理费 无害工业垃圾处理费
四、公共配套设施
1
小区配套费（非经营性公建配套 费）
2
公共设施维修基金
3
区内非经营性公建
五、建安成本
1 桩基工程
2
基础工程
主体结构
地下室土建
钢结构
燃气站（土建）
内墙装饰
外檐装饰 3土建及安装工程
市场估价
30
施工图审查费
武汉市施工图审查收费标准
建管站
31
红线核位费
武汉市勘测院收费标准
32
公共人防设施配套费
武价行费[1994]68号
33
修测费
1万m2以内0.72元/m2、1万m2以上0.4元/m2（用地面积）、修 武汉市勘测院收费标准 测控制点费900元/点（每地块不少于6个点）合计5400元/宗 住宅1.36元/m2 、商业用房2.04元/m2 、多功能用房2.72元 国测财字[2002]3号 /m2(建筑面积） 2元/m2(建筑面积） 3元/m2(建筑面积） 1.5元/m2(建筑面积）
建委质监科
25
建安设备交易服务费
26
建设工程合同鉴证
甲方0.1‰，乙方0.1‰
鄂价审字[1992]135号
市工商局
27
施工图审查费
5000万元以上的，按概算的0.4‰
武价房字[2003]17号
建设工程设计技术审查部门
28
地质勘查费
3元/m (建筑面积）
2
2
市场估价
29
工程设计费
20元/m (建筑面积） 0.14%(建安造价） 3000元/栋或2元/m2(建筑面积） 14元/m2(建筑面积）
2 2
34
测丈费
35
电器、环境检测费
市场估价
36
基坑、桩基检测费
市场估价
37
沉降观测费
市场估价
38
Байду номын сангаас
交易手续费
住宅3元/m 、非住宅11元/m (建筑面积） 1.5%(建安造价）
鄂价房服字[2002]77号
39
监理费
市场估价
40
公共维修基金
砖混10元/m2、无电梯框架12元/m2有电梯框架30元/m2(建筑 武房物[2002]16号 面积） 1.5%无电梯、2.5%有电梯(建安造价） 武政办[2000]70号
土地利用处
按成交额采取差额定率分档累进收取交易费 5 土地交易费 鄂价房服函（205）192号 土地交易中心
100万以下(含100万)2%、100万-1000万（含1000万）1.8% 1000万-5000万（含5000万）1.5%、5000万以上1.2%
二、前期费用
临电工程费
临水工程费 1、三通一平 临路工程费
41
物业管理启动资金
42
物业管理用房
0.3%(建安造价）
建筑面积6元/ m2
武政办[2000]70号
43
墙改费
鄂价房地字[1998]218号
市墙体改革办公室
44
城市公用消防设施配套费
5元/m2(建筑面积）
鄂政发[1995]170号
市规划国土局
45
安全技术服务费
按建设工程建安工作量的1.5‰
鄂价房服函[2004]22号
、三通一平 填土及场地平整 临时设施 市 物 价 局 核 准 的 标准 （收 费许 可证 号26市规划国土局勘测院 203） 国测发[1994]03号，建规[1994]205号， 3
规划红线定位、验线费 按协议缴纳 国测财字[2002]3号 市规划国土局红线办公室
2
座标放线收费
按协议缴纳
3
规划设计费
鄂价费字[1998]130号
市规划局
21
人防异地建设费
十层以上基础达3米，建面7000平方米以上1200元/平方米
21
地名费
22
建设工程施工交易服务费
中标合同价的1.6‰（甲、乙双方各半）
鄂价房地字[2000]49号
市建设工程交易中心
23
设计交易服务费
24
建筑工程质量监督费
建安工程量的0.21%
鄂价费（2001）329号
普通住宅 16燃气基础设施建设费 18气源发展基金 19
燃气采暖
高档公寓、别墅
公建项目
远程表 17 燃 气 磁卡表 表 普通表
居民住宅房
公建气源增容费
非居民用户
工业用气
燃气点火费
20
燃气设计费
住宅
21供热工程建设费 22 23 24 25 26 27 28 29园林绿化风险金
公建
公益性建筑项目
内网费
土地利用处
武汉市城市基础设施配套费收费标准 鄂价房服2002-178号 鄂财综复2002-95号
湖北省契税征收管理实施办法省政府2000-190号令
3
市政公用基础设施配套费（大配 周边城区(东西湖区\汉南\黄陂\新洲\江夏\蔡甸) 套） 规划区范围内40元/平方米
建管处\市政处
4
土地契税
转让成交价的4%
建委安全科
46
文明施工技术服务费
建安工程量的0.08%
鄂价房服函[2003]105号
建委市场科
47
检测费
建安工程量0.6%
鄂价房服函[2004]254号
建委检测中心
48
教育附加费
49
销售许可证公告费
50
准入证公告费
51
房屋面积测量
52
定位测量
53
竣工测量
54
产权登记费
55
分户土地登记费
56
房屋转让手续费
4
环境方案设计费
5
综合管网设计费
6
人防设计费
7
招标代理费
8
保险费
9
定额编制费
建安工程量的0.1%
鄂价费（2002）47号
10
环评费
11
物业管理招标费
2
12
墙体材料专项费用
8元/m (建筑面积）
鄂价房地字[98]218号\鄂财综发（2005）2 号
13
白蚁防治费
1.2元/m2(建筑面积）
2
鄂价费字[1992]232号
0.007%(最高收费标准为2100元）
鄂价房服字[2002]47号
19
抗震设计审查费 5000万元以上的，按概算的0.16‰ 武价房字[2003]17号 建设工程设计审查办公室
5000平方米以下每宗地收300元，每超过500平方米以 20 土地登记费 内加收25元，最高不超过1万元。制证费20元
应建未建的：九层以下建面7000平方米以下18元/平方米， 鄂财综发(1997)610号 国发[1984]98号，武改(1999)125号 鄂价费字[1996]304 市人防办
弱电智能化
电梯安装
门厅前室装饰
门窗安装
幕墙、干挂石材及钢构安装
楼梯间扶手及护栏安装
消防设施安装
地下停车场设备安装
六、其他
1 销售费用
2
财务成本
3
管理费用
4
不可预见费用
营业税
土地增值税 5、税 金 印花税
所得税
备注
序号
一、土地成本
1 拆迁安置补偿费
收费标准
收费依据
主管单位
含地价中 政府储备地块：成交价款-储备整理成本 委托交易地块：不改变土地使用条件按成交价40%
2
土地使用权出让金及政府收益
改变土地使用条件按成交价50% 涉及土地出让的为土地公开成交价的20% 中心主城区规划区范围内80元/平方米
武汉市土地出让金标准
14
绿化补偿费
700元/m (绿地标准的差额） 1.5元/m2(建筑面积）
2
鄂价费字[2001]329号
15
散装水泥专项资金
财综字[2002]23号
16
生活垃圾处理费
18元/m (建筑面积） 0.14%(建安费用）
鄂价费字[1992]232号
17
质量监督费
鄂价费字[2001]329号
18
建筑合同鉴定费