某住宅项目收房时质量问题探讨
房屋建筑施工中质量管理问题与对策探讨
房屋建筑施工中质量管理问题与对策探讨房屋建筑施工中的质量管理问题是影响建筑质量的主要原因之一。
在房屋建筑施工中，常见的质量管理问题包括施工过程中的材料不合格、施工工艺不标准、施工人员技术不过关等。
这些问题如果得不到有效的管理和对策，会导致建筑质量不达标，甚至出现安全隐患。
对于房屋建筑施工中的质量管理问题，有必要进行深入探讨，并提出相应的对策。
施工过程中的材料不合格是建筑质量问题的主要原因之一。
在现实生活中，存在着一些不合格的建筑材料流入市场，并被用于施工中。
一方面，建筑企业应严格筛选供应商，并建立完善的供应链管理体系，确保所有材料的质量符合要求。
监管部门应加强对建筑材料市场的监管，加大对违法行为的打击力度，以确保建筑材料市场的良性运行。
施工工艺不标准也是导致建筑质量问题的重要原因。
在施工过程中，施工人员需要按照设计方案和相关规范要求进行操作，确保施工工艺的规范性和一致性。
建筑企业应加强对施工人员的培训和管理，提高其专业技能和工艺水平。
监理单位应加强对施工过程的监督和检查，及时发现和纠正施工中存在的问题。
施工人员的技术水平也直接影响着建筑质量。
建筑企业应注重招聘和培训施工人员，提高其技术水平和工作能力。
在施工过程中，还应加强对施工人员的监督和管理，确保施工过程的安全和质量。
对于房屋建筑施工中的质量管理问题，还可以采取以下对策：建立质量管理体系，明确各个环节的工作职责，进行质量控制和质量评估；加强施工现场的安全管理，做好各项防护措施，确保工地安全；加强施工现场的管理，合理规划施工进度，确保施工过程的顺利进行。
房屋建筑施工中的质量管理问题关系着建筑质量和人们的安全。
通过加强监管部门的监管，提高建筑企业的管理水平和施工人员的技术水平，建立完善的质量管理体系，可以有效地解决这些问题，提高建筑质量，保障人们的生命财产安全。
关于房屋建筑施工质量中出现常见问题的讨论
关于房屋建筑施工质量中出现常见问题的讨论
对于房屋建筑施工质量来说，出现一些问题是常见的情况，但如何处理这些问题仍然是当前建筑工程中不可避免的问题。
因此，本文将就房屋建筑施工质量中出现的常见问题展开讨论。
首先，施工中出现的工艺问题是常见的问题之一。
由于施工时常受到人力、资源、物质等各种方面的限制，有时难以做到精确执行工艺要求，从而造成结构形态与设计图纸不一致，从而影响施工质量。
其次，施工质量出现问题也与使用材料有关。
由于当前市场上材料质量参差不齐，很多使用的材料质量较差，许多建筑施工中使用的材料与理论要求不符，也对施工质量造成影响。
此外，施工中的环境问题也是不容忽视的因素。
由于某些特殊地形、气候条件等，施工环境较差，施工中的粉尘污染很大，影响施工质量，造成许多问题。
因此，要有效解决房屋建筑施工质量中出现的常见问题，就必须从各方面加强管理，加大投资，保证施工质量。
首先，建设部门应加强监督管理，对各项施工进行严格把关，严格按照设计图纸、材料规范等要求进行施工；其次，在施工过程中，应注重环境保护，采取有效措施防止污染；同时，也应重视设备管理，定期检查施工机械，确保施工质量；此外，应加强材料管理，杜绝使用假、劣质材料，保证施工质量。
总的来说，房屋建筑施工质量中出现的常见问题的解决，需要从工艺、材料、环境等方面加强管理，加大投资，遵循相关规范，有效解决问题。
只有全力以赴，才能保证施工质量，确保建筑安全稳定。
浅议房屋建筑质量问题与防范措施
浅议房屋建筑质量问题与防范措施随着我国城市化进程的加快，各地建筑行业迅速发展的同时，也出现了一些不好现象。
房屋建筑质量问题会给居民的工作学习生活带来极大不便。
要求房屋建筑在施工过程中加强安全监管，确保安全。
本文针对现有房屋质量问题提出防范措施。
标签：房屋建筑质量问题安全防范措施一、概述房屋建筑质量问题一直是大家广泛关注的热点问题。
现阶段，由于建筑行业的迅速发展，出现一些豆腐渣工程，影响居民正常使用房屋，有的甚至给人民生命财产照成严重威胁。
在房屋建筑施工过程中，避免各种问题的出现迫在眉睫。
房屋建筑质量问题的出现可能有多方面因素引起，人员因素，工程材料机械设备因素。
而出现的问题大多具有通性如墙体霉变开裂，地面开裂起砂，卫生间漏水等多见于房屋建筑中。
解决房屋建筑质量问题是一个长远而艰巨的任务，需要多方配合努力。
二、工程质量特点1.影响因素多房屋建筑的质量受到多种因素影响，建筑分包商的能力，投资财力，施工技术，人员配置等都在一定程度上影响了工程质量。
2.质量波动较大建筑工程不同于其他的一般工业产品，在作业环境和流程上根据情况不同有较大波动，这种波动可能随着设计的复杂程度变化，所以质量水平存在波动较大。
3.质量问题滞后性在施工过程中，项目经理，监理监管不到位可能引起工程问题不易发觉。
由于场地变化和天气条件变化，可能引起建筑材料变质，从而引发工程质量问题，都在施工过程中难以发现。
应加大监管力度，扩大监管面积，才能有效保证工程质量。
三、工程存在的问题1.施工问题1.1施工主体素质较低在大部分施工企业农民工比较多，技术培训不到位，工人素质普遍较低，在操作时不按照操作规程顺序，不但影响房屋质量，还容易造成安全事故。
1.2缺乏完善的控制体系每个工序之间交接任务不明确，前一工序的问题不能进行及时解决，后一工序进行隐瞒，造成更为严重的问题。
1.3缺乏施工管理施工现场狭小混乱，导致施工材料乱堆乱放，成品及半成品随意损坏，严重影响工程整体质量。
浅究房屋住宅工程常见质量隐患的原因与解决
浅究房屋住宅工程常见质量隐患的原因与解决随着社会经济的不断发展，人们对建筑产品的质量要求越来越高。
现如今，建筑工程质量水平稳步提高，建筑结构安全的事故得到有效控制，但工程质量尤其是住宅工程质量离人民群众满意的要求仍有一定的差距，其主要症结是广泛存在于住宅工程中的质量通病，如果处理不好，它不仅会严重影响工程质量的，也会损坏消费者利益，也影响到政府建筑主管部门的形象，甚至引起突发事件，影响社会的和谐稳定。
因此，在这里简要介绍了住宅工程质量及几种质量通病的防治措施。
标签住宅；质量；通病；防治1 质量问题的原因及对策1.1 造成上述质量问题隐患的原因很多，现分析如下：1.1.1 市场环境因素。
小设计、小施工队登陆建筑市场竟相压价，恶性竞争，造市场中发、承包畸形发展。
从而使一些大建筑公司和设計院被动的与住宅工程保持距离，对住宅工程的承揽、设计和施工不太重视。
1.1.2 开发商因素。
住宅工程的开发商资质参差不齐，多数开发商急功近利，借市场环境混乱之机，要求承包商垫款，并一再拖欠工程款，造成承包商资金周转不灵，破使承包商采购或者赊购一些地劣产品来解燃眉之急，最后找厂造成工程质量受损。
1.1.3 设计原因。
现在住宅楼结构形式平面布置大同小异，一些设计抛开具体工程、具体设计，而是套搬标准图和同类设计，按此图施工的结果可能引起地基不均匀沉降及温差造成的墙体和楼板开裂。
1.1.4 施工原因。
由于与开发商签定的合同工期极短，施工方不是科学的安排施工工序、工期，而是一味的追求施工进度，自然把工程质量放在了次要的位置上。
1.2 就上述工程中易出质量问题的原因，下面就改善建设环境提出一些建议：1.2.1 大力整顿建筑市场。
增强市场竞争的透明度。
杜绝暗箱操作，营造公平竞争的氛围，使建筑业全体人员从根本上对住宅工程质量重视起来。
1.2.2 监督制约开发商。
消灭工程垫付款现象，吸引先进国家或地区的优秀管理经验。
成立专门监督执法部门，设立专门的帐号制。
住宅工程常见质量缺陷成因分析及防治措施
住宅工程常见质量缺陷成因分析及防治措施住宅工程的质量是保障居民生活安全和健康的重要保障。
由于施工过程中存在种种原因，住宅工程常常会出现各种质量缺陷。
这些质量缺陷不仅影响着业主的居住体验，还可能带来一定的安全隐患。
对于住宅工程常见的质量缺陷成因进行分析，并采取相应的防治措施，是非常重要的。
一、常见质量缺陷成因分析1. 地基沉降不均匀地基沉降不均匀是导致住宅工程出现质量缺陷的一个常见原因。
这种情况通常是由于地基土质差异导致的，比如在填土处理不当或者地基周围存在松散土层的情况下，地基沉降不均匀就会成为一个潜在的问题。
2. 结构设计不合理结构设计不合理是导致住宅工程质量缺陷的另一个重要原因。
在设计阶段，如果结构设计不合理，比如在承重结构上存在缺陷或者采用了不合理的支撑结构，那么就会导致工程施工过程中出现各种问题。
3. 施工过程管理不严谨施工过程管理不严谨也会直接导致住宅工程出现质量缺陷。
如果在施工过程中存在材料质量不合格、工序不严谨、施工人员技术水平不过关等问题，那么就会给工程质量造成很大的影响。
4. 材料质量问题材料质量问题也是导致住宅工程质量缺陷的一个重要原因。
如果在施工过程中使用的材料质量不过关，比如强度不足、质量不稳定等，那么就会直接影响到工程的质量。
5. 外观装饰质量问题外观装饰质量问题是住宅工程中容易出现的一个质量缺陷。
如果在外墙装饰、室内装修等方面存在质量问题，如涂料开裂、瓷砖脱落等，就会直接影响到住宅的整体美观度和使用寿命。
二、防治措施建议1. 地基处理前期工作要充分对于地基沉降不均匀的问题，建议在工程前期充分调查地质条件，进行地基处理时要选择合适的填土和施工技术，减少地基沉降不均匀的风险。
2. 结构设计应精确可靠对于结构设计不合理的问题，建议在设计阶段充分考虑工程地质情况，进行严谨的结构设计，确保承重结构的可靠性和稳定性。
3. 施工过程管理要严格监督为了解决施工过程管理不严谨的问题，需要加强对施工过程的监督和管理，保证材料质量和施工工艺符合国家标准和相关要求，确保施工质量。
唐山绿城南湖春晓房屋质量问题材料
房屋质量问题材料房屋地址：绿城南湖春晓二期桂雨苑开发商：唐山绿城房地产开发有限公司物业公司：浙江绿城物业问题说明：因交房时墙体都已刮白，收房时未发现结构质量问题，现在在我装修阶段暴露出来结构及部分隐蔽工程存在严重质量问题，总楼层为28层，问题房屋为3层，现针对此情况对贵司进行简要阐述，希望能引起重视1、主体梁问题：装修过程中，在拆除餐厅处的窗户、窗框时，洞口上部主体梁出现脱落现象，脱落部分超过整梁1/3，受力截面严重变小，纵筋及箍筋均外露。
且此主体梁有以下严重问题：1）钢筋锈蚀严重、纵筋偏位严重、纵筋数量不足、纵筋及箍筋散落；（违反GB50666-2011混凝土施工规范5.3.2条…钢筋不得锈蚀…、5.4.9条…钢筋绑扎细部构造…、未按图纸施工、隐蔽工程不合格）2）窗户副框固定件固定于梁内部，明显在副框安装前未进行主体梁整改；（根据GB50666-2011混凝土施工规范8.9.2规定对严重缺陷施工单位应制定专项修整方案，方案应经论证审批后再实施，不得擅自处理。
）3）梁下部有泡沫、保温砂浆等，试图隐藏主体梁质量问题。
（根据GB50666-2011混凝土施工规范8.9.6混凝土结构尺寸偏差严重缺陷，应会同设计单位共同制定专项修整方案，结构修整后应重新检查验收。
）2、主体螺杆眼未封堵、北阳台顶部主体模板未拆除3、客厅抱框柱混凝土离析，强度不足，影响我后期装修（怀疑混凝土浇筑过程中加水导致离析违反了GB50666-2011混凝土施工规范8.1.4条混凝土运输、输送、浇筑过程中严禁加水；混凝土运输、输送、浇筑过程中散落的混凝土严禁用于结构浇筑）4、保温问题：保温板粘贴面积不足、固定胀钉数量不足，且存在一部分未入墙体，粘贴工艺不符合规范要求，且砌筑墙体未做基层处理直接进行保温施工。
在装修过程中发现，墙体及阳台顶部保温层极易脱落。
（违反《居住建筑节能构造》所规定的EPS粘贴工艺）5、室内防水问题：室内聚氨酯防水大部分位置厚度严重不足，不成膜，难以起到防水作用。
住宅质量常见通病之分析及其防治
住宅质量常见通病之分析及其防治住宅质量问题一直是人们关注的焦点，随着城市化进程的不断加快，越来越多的住宅项目在建设过程中出现了各种各样的质量问题。
这些问题不仅影响到业主的居住体验，也可能对人们的生活健康造成影响。
对住宅质量常见通病进行分析，并提出相应的防治措施，对于保障居民的居住权益具有重要意义。
一、房屋结构问题住宅结构问题是住宅质量问题中最为重要的环节之一。
在建筑结构中，可能会出现裂缝、开裂、渗漏等问题，这些问题不仅影响到房屋的正常使用，还可能对居民的生命财产安全构成威胁。
造成房屋结构问题的原因有很多，可能是设计不合理、施工质量差、材料问题等。
解决这些问题，需要从源头上进行严格控制，确保房屋结构的稳固和安全。
建议业主在购房时，要重点关注房屋结构是否符合国家标准，选择有信誉的开发商和施工队伍，以及要求相关部门对建筑工程进行严格监管。
二、装修污染装修污染是目前住宅质量问题中的一个突出症状。
在住宅装修过程中，会使用各种涂料、胶水、涂料等含有甲醛、苯、TVOC等有害物质的装修材料。
这些有害物质挥发到室内空气中，对居民的健康构成威胁。
为了防治装修污染，业主在装修时应选择环保、无污染的装修材料，避免使用含有有害物质的产品。
也应在装修过程中及时通风换气，将有害物质排出室外。
相关部门也应加强对装修材料的监管，严格执行国家有关环保标准，杜绝使用劣质装修材料。
三、电线隐患电线隐患是造成住宅火灾的主要原因之一。
在一些住宅项目中，可能会存在电线漏电、短路、过载等安全隐患，一旦发生火灾，往往会造成不可估量的人员伤亡和财产损失。
为了防治电线隐患，建议在购房时要关注房屋的电路工程是否符合相关安全规范，是否存在安全隐患。
业主在入住后也要定期对电路进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。
相关部门也应加强对建筑电路工程的监管，确保电路的安全可靠。
四、保温隔热问题在一些地区，由于建筑材料选择、施工工艺等原因，可能会存在住宅保温隔热效果不佳的问题。
住宅项目质量通病典型案例及防治(钢筋、模板、混凝土、砌筑、抹灰、外门窗)
住宅质量通病典型案例目录CONTENT S 01234行业现状常见质量通病及防治质量提升案例典型案例分析常见质量通病及防治1☐钢筋工程☐模板工程☐混凝土工程☐砌筑工程☐抹灰工程☐外门窗4住宅质量通病2019年涉及房屋建筑质量投诉的比例居高不下1063510286450173394863316928704155071103796867772生活社会服务类互联网服务销售服务教育培训服务电信服务文化娱乐体育服务房屋装修物业服务公共设施服务邮政业服务旅游服务2019年服务大类投诉量（单位：件）29%25%18%5%7%5%3%2%1%5%2019年全国投诉问题比例合同问题假冒问题虚假宣传问题人格尊严问题售后服务问题价格问题计量问题质量问题安全问题其他问题26%18%16%14%9%7%4%4%1%1%家用电器类交通工具类日用商品类服装鞋帽类食品类房屋及建材类烟酒饮料类首饰及文体用品类医药及医疗用品类农用生产资料类2019年商品大类投诉量（单位：比例）☐2019年消费者协会组织共受理全国消费者投诉82.13万件，全年接待消费者来访和咨询140万人次，同比增长7.76%；☐消费者投诉共涉及10种问题：其中「售后服务问题29.09%、质量问题25.13%」占据整体投诉问题数比例最高，且两类问题发生率与2018年同期相比下降不足0.50%；☐按照投诉商品与服务两大不同类别分析：「房屋及建材类、装修及物业服务」投诉发生率与2018年同期相比下降不足0.40%。
住宅质量通病52019年消费者不满意点集中于施工质量维度2536334559535237055768182103308243360831931833651241625311455548质量安全价格计量假冒合同虚假宣传人格尊严售后服务其他2019年全年“房屋及建材类”受理投诉统计表（单位：件）房屋装修建材其他38%3%4%1%2%26%5%0%18%4%50%40%30%20%10%0%质量安全价格计量假冒合同虚假宣传人格尊严售后服务其他2019年全年“装修建材类”受理投诉统计表（单位：%）2019年全国商品房消费领域质量问题、装饰装修问题以及售后服务纠纷频发，投诉反映出的主要问题有：☐消费者盲目购买。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
小 业主提 出的质 量 问题进 行分 析 ， 得 出Βιβλιοθήκη 一 些有 意义 的结 论 ， 这
问题 占２ ８ ％， 强 电问题 占 １ ８ ％， 户 门问题 占 １ ４ ％ 。出现 问题最多 些 结论可 以在 以后 的施工 和管 理过 程 中对质 量 问题提前 进行 预 的是 土建 问题和外 窗 问题 ， 强 电问题和 户 门问题次 之 ， 其 他 的还 防和着重处理 ， 进而减少质 量问题的发生 。 包括 部分弱电 、 给排水 、 燃气和设计 问题 。
筋计焊条原 材 应 检验 合 格 。钢 筋笼 施 工应 高 于 地 面 ， 钢筋 应 顺 凝 土上升面附 近 的浮 浆卷 入混 凝 土 内 ， 最大 埋人 深 度不 得 大于
直， 钢 筋连接应 同心 ， 钢筋笼孔 口对 接时应保 证钢筋 笼上 下垂直 ， ６ ｍ， 埋入深度过大 将会 影 响混 凝 土充分 地流 动。混凝 土灌 注要
２ ． ７ 灌 注混凝 土控 制
工序 。而控制施工质量 的关键还在 于现场技术 人员 的责任 心 ， 只
钻孔灌 注桩 混凝土施 工 是在 水下 浇筑 ， 属 于 隐蔽施 工 ， 这 是 要严 格按 规范和设计要求施工 ， 技术管理 扎实 ， 细节管 理到 位 ， 及 影 响灌注桩施 工质 量 的关键 。首 先 ， 混凝 土 除满 足强 度要 求外 ， 时纠 正偏 差 ， 就能够保 证钻孔灌注 的质 量 ， 达到安 全 、 优质、 经济 、 尚应满足易性好 、 流动 性大 、 初 凝 时间长 的特 点。灌 注混 凝土 的 高效 的预期 目的。
的控制关键 点 ， 并从施 工准备阶段 、 施 工过 程、 成 品保 护等方面提 出了具体 的防治措施 。 关键词 ： 住宅项 目， 质量 问题 ， 收房 ， 控 制关键点 中图分类 号 ： Ｔ Ｕ ７ １ ２ ． ３ 文献标识码 ： Ａ 生质 量问题主要原 因， 并 提出了防治措施。
分户墙 体和外墙 大部分 为剪力墙 ， 户 内隔墙 为 １ ０ ０厚 的 本 文统计 了 ２ ５ ５户 小 业 主 收 房 过 程 中 反 映 的 质 量 问 题 ， 总 结 了 产 墙 结构 ，
钢筋笼 的制作应 满 足规 范规定 ， 焊 接不 得损 坏钢 筋直 径 ， 钢 应 埋 入 混 凝 土 中 ２ ｍ一 ４ ｍ， 最 小 埋 入 深 度不 得小 于 １ ． ５ ｍ， 防止混
不得偏心 。钢筋 笼保护层垫块应每 隔 ２ ｍ～ ３ ｍ设置 ３个 ～ ４个 ，
一
气 呵成 ， 不得 中断 ， 并控制 在 ４ ｈ一 ６ ｈ内浇 筑完成 。混凝 土灌
下放钢筋笼前应 检查 ， 发现 遗漏或破 坏应及 时进行增 补 。吊环 长 注标 高应 比设 计标高高 出至少 ０ ． ５ ｍ一１ ｍ， 以保 证桩头混凝土质 度应根据设计标 高及孔 口高程计算 确定 ， 下放 钢筋笼后 笼顶标 高 量 。护筒 拔除也不宜过早 ， 以免对桩头混凝土产生扰动。 应满足规范要求 。当下放过程碰撞 孔壁或 下放受 阻 ， 应停 止下 放 ３ 结语 寻找原 因 ， 如果造成孔壁坍 塌或沉渣太 厚 ， 应 及时提 出钢 筋笼 ， 进 钻孔 灌注桩施 工 过程 属 于 隐蔽工 程 项 目， 质 量检 查 比较 困 行 复钻 。 难， 质量缺 陷无法 弥补 ， 因此必须控制 施工过程 的每个 环节 ， 每道
第４ １卷 第 ６期 ２ ０ １ ５ 年 ２ 月
Ｓ ＨＡＮ ＸＩ ＡＲＣＨⅡＥＣ Ｔ ＵＲＥ
山 西 建 筑
Ｖ０ １ ． ４ｌ Ｎ ｏ ． ６
Ｆ ｅ ｂ ． ２ ０１ ５
・２０ ３・
文章编 号 ： １ ０ ０ ９ － ６ ８ ２ ５ （ ２ ０ １ ５） ０ ６ — ０ ２ ０ ３ ・ ０ ３
某 住 宅 项 目收 房 时 质 量 问 题 探 讨
杜 国 栋
（ 北京丽富房地产开发有限公司 ， 北京 １ ０ ０ ０ １ ８ ）
摘
要： 对某住宅项 目收房时发现的土建 、 外窗、 强 电、 弱 电、 给排水 、 燃气等质 量问题 的原 因进 行 了分析 和研 究 ， 探 讨 了质量 问题
导管应经水 密试 验合 格 ， 安装 经复 检合 格后 使用 ， 以避免 灌注 混 参 考 文 献 ：
凝 土过程 中导管接 口进水 ， 而造成 混凝 土离 析或 形成 夹 泥层 ， 更 ［ １ ］ 史佩栋． 桩基 工程手册［ Ｍ］ ． 北京 ： 人 民交通 出版社 ， ２ ０ ０ ８ ． 为甚者产生 断桩 事故 。其次 ， 首 盘混 凝 土应有 足够 的灌 注 量 ， 混 ［ ２ ］ Ｊ Ｃ ４ ９ ４ —２ ｏ ｏ ８ ， 建筑桩基技术规 范［ ｓ ］ ．
０ 引言
关 系到开发商 和施 工单 位 的后期 管理维 护 。本 文对 收房 过程 中
房 屋 的质 量 问 题 关 系 到 小 区业 主 人 住 的舒 适 性 和 安 全 性 ， 也 ２ 收房 质量 问题 统计 及原 因分 析
２ ５ ５户业主提 出问题合计 ８ ２ ８项 ， 其中土建问题 占 ２ ７ ％， 外窗
１ 项 目概 况
１ ） 土建 问题 。土建问题共 ２ １ ５项 ， 其 中墙顶平整 度和垂 直度
某项 目位于北京市朝 阳区东 四环外 ， 项 目总建筑面积 ２ ｏ万 ｒ ｎ ２ ， 占２ ９ ％， 防水 问题 占 １ ７ ％， 裂缝 问题 占到 １ １ ％， 门窗垭 口不 正 问
包括 １ ５万 Ｉ ｒ Ｉ ２ 住宅 和 ５万 ｍ 写字楼 。住 宅交房 为毛坯交 房。在 题 占 １ ０ ％， 外墙及外 窗 台破损 污染 问题 占到 １ ０ ％， 阴 阳角磕 碰超 小业主 收房 过程 中， 主 要针对 户 内提 出 了各 种各 样 的质量 问题 。 差 问题 占 ７ ％， 墙 面空鼓 问题 占到 ６ ％。小 区住房 为混凝 土剪 力