【最新协议范本】商业写字楼租赁协议范本
写字楼租房协议书范本5篇
写字楼租房协议书范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方就位于____________________的写字楼租赁事宜达成意向，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特制定本协议。
一、协议目的甲乙双方同意，由乙方租赁甲方位于____________________的写字楼（以下简称“租赁物业”），用于开展办公、经营等活动。
二、租赁物业描述租赁物业具体地址：____________________。
物业面积：____________________平方米。
租赁物业内包括的设施及设备详见附件清单。
三、租赁期限租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，本协议自动终止。
除非经甲方同意续租，否则乙方应当在租赁期满时返还物业。
四、租金及支付方式租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式如下：每______个月支付一次，每次支付人民币______元。
乙方应当在每次租金支付周期的首日将租金支付至甲方指定的账户。
五、物业交付及验收甲方应当在协议生效后的____日内将租赁物业交付给乙方。
乙方在接收物业时应当进行验收，并在验收合格后在验收文件上签字确认。
如验收中发现物业存在损坏或缺陷，乙方应当在验收后的___日内书面通知甲方，甲方应当在接到通知后及时维修或替换。
六、物业使用及管理1. 乙方应当按照甲方的物业管理规定使用物业，并按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。
2. 乙方不得将物业用于非法用途，不得损害公共利益或其他承租人的合法权益。
3. 乙方如需对物业进行装修或改造，应当事先征得甲方的书面同意，并确保装修或改造符合相关法律、法规和政策的规定。
租赁期满后，乙方应当将物业恢复到原状或按约定进行处置。
4. 乙方应当合理使用物业内的设备、设施，如因乙方原因造成设备、设施损坏的，乙方应当承担维修或替换的费用。
商业写字楼租赁协议5篇
商业写字楼租赁协议5篇篇1出租方（甲方）：______________________承租方（乙方）：______________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商业写字楼事宜达成如下协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其所拥有的商业写字楼出租给乙方使用。
租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件一。
二、租赁期限2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为______元，其中，首期租金为______元，后续每期租金为______元。
租金支付方式和时间详见本合同附件二。
四、用途及规定4.1 乙方承诺，租赁物业仅用于商业用途，并遵守国家和地方的相关规定。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。
五、物业交付与验收5.1 甲方应于租赁期开始前将租赁物业交付给乙方，并确保物业状况良好。
乙方应在交付后七日内进行验收，如有损坏或不符合约定的情况，应及时通知甲方修复。
六、装修及改造6.1 乙方有权对租赁物业进行装修和改造，但应事先向甲方提交装修和改造方案，并经甲方书面同意。
装修和改造过程中，不得损坏物业主体结构，保证安全。
七、物业管理和维护7.1 乙方应负责租赁物业的日常管理和维护。
甲方负责物业共用部分的维护和管理。
双方应共同协作，确保物业的正常使用。
八、违约责任8.1 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
九、合同解除和终止9.1 本合同在以下情况下可以解除或终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方违反本合同约定，甲方提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。
十、争议解决篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方就位于________________的商业写字楼租赁事宜达成如下协议：一、租赁物业甲方同意将其拥有的位于________________的商业写字楼出租给乙方使用。
写字楼租房协议书范本6篇
写字楼租房协议书范本6篇篇1商务写字楼作为商业办公楼的一种，因其专业环境和优质服务备受企业青睐。
而像我们一样的小企业也在办公楼租赁风生水起的今天，与写字楼管理公司签订租赁协议书是再平常不过的事情。
租赁协议书起着约束和规范承租方和出租方权利义务的重要作用，下面是一份写字楼租房协议书范本供您参考：写字楼租房协议书甲方（出租方）：_______________________（以下简称甲方）地址：____________________________________联系电话：_______________________________乙方（承租方）：_______________________（以下简称乙方）地址：____________________________________联系电话：_______________________________鉴于1. 甲方是_________________________写字楼的所有者或经授权管理的代理人，其拥有和管理该写字楼的全部权利；2. 乙方有租赁写字楼需求，并对甲方所管理的写字楼有意向租赁；3. 双方经协商一致，达成如下租赁协议：第一条租赁房屋甲方同意将其管理的位于_________________________写字楼的第______层/室，总共__________平方米的写字楼空间出租给乙方使用。
第二条租赁期限本次租赁期为自______________年____月____日起至_______________年____月____日止，共计____________个月。
租赁期结束，若乙方需要继续使用该租赁空间，双方可以续签租赁协议。
第三条租金及支付方式乙方每（月/季/半年/年）应支付租金_____________元。
租金支付方式为________________，支付日期为每月的_____日。
第四条押金乙方应在签订本协议时支付押金_____________元至甲方，用以保证乙方按照协议履行租金支付、物业及设备维护等义务。
写字楼房屋租赁的合同范本5篇
写字楼房屋租赁的合同范本5篇篇1甲方（出租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________乙方（承租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________鉴于甲方是位于某地的合法业主，拥有并有权出租位于某地的写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于商业用途。
现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置及面积：甲方出租的写字楼位于某地，建筑面积为_______平方米。
2. 房屋用途：乙方租赁该房屋用于办公、商业等合法商业用途。
3. 房屋装修及设备情况：房屋内部装修及设施情况详见附件《房屋状况说明书》。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
租期届满，如乙方需要继续租赁，应在租期届满前三个月提出续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照每月租金人民币____元（大写：_______元整）的标准向甲方支付租金。
2. 支付方式：租金每____个月支付一次，乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 税费：房屋租赁所产生的税费由乙方承担。
四、押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：_______元整）。
2. 押金用于保障房屋设施及物品的完好，租期届满或合同解除后，乙方应当将房屋设施及物品恢复原状并清算完毕后，甲方应退还押金（不计利息）。
五、房屋修缮及保养1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的完好。
因乙方原因造成房屋损坏的，乙方负责修缮并赔偿损失。
2. 租期内，甲方负责房屋的修缮及保养工作，乙方应协助甲方进行相关工作。
六、合同解除与终止1. 双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致房屋无法继续出租或乙方无法继续使用，双方均可提出解除合同。
写字楼租赁协议格式范本(6篇)
写字楼租赁协议格式范本出租方（以下简称甲方）：_____ 身份证号：_____地址：承租方（以下简称乙方）：_____ 身份证号：_____地址：甲、乙双方经友好协商，现就乙方租赁甲方拥有的“_____”_____层号房写字楼事宜达成如下协议，供双方共同遵守：一、租赁写字楼地址及状况：1、租赁地址：_____层号房，房中建筑面积㎡。
（具体见附图）2、该租赁写字楼为毛坯房，乙方使用该租赁写字楼的装修费用由乙方自行承担。
二、租用期限及其约定：1、租用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
其中免租期为自自____年____月____日起至____年____月____日止，免租期间水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等相关费用由乙方承担。
2、写字楼租金：自____年____月____日起至____年____月____日每月人民币_____元/㎡，以后每年租金按前一年每平方的基数每年递增1元/㎡。
（第一年租金元）3、付款方式：租金按现金支付，于每期末前____日内缴纳下期租金，甲方收款后给乙方出具收据。
4、押金：乙方须在签订本租赁合同当日向甲方支付人民币：_____，作为押金，本租赁合同终止后三日内经验收乙方没有损坏租赁写字楼的，甲方将押金退还乙方（不计利息）。
5、租赁期内的水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费由乙方支付，日常房屋维修费用由乙方支付，属房屋本身质量问题的维修费用由甲方支付。
6、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需但全部责任，并赔偿甲方损失。
（1）乙方未经甲方同意擅自将房屋转租或转借的;（2）乙方利用承租房屋进行非法经营活动的;（3）乙方无故拖欠房屋租金达15天;（4）连续两个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：1、甲方保证在租赁期间该房屋没有产权纠纷，由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿;2、乙方须按时交纳水、电、电话、卫生治安费、物业管理费、电梯费、停车费等费用;3、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;4、在租赁期限内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的写字楼转租（卖）给任何第三者;除在本合同二（6）条件下，甲方不得以任何理由（不可抗力因素除外）向乙方提前提出终止本合同;如乙方在租赁期间提前终止本合同，所交押金将自动转成违约金支付给甲方;5、租用期满后乙方如需继续使用，应提前三个月提出申请，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;如租赁期满后，甲方房屋不再做出租用途，应提前三个月书面通知乙方;6、乙方使用该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;7、乙方装修租赁写字楼的装修方案须征得甲方和物业管理公司同意，不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
2024年商业办公室租赁合同范本7篇
2024年商业办公室租赁合同范本7篇篇1甲方（出租方）：___________统一社会信用代码：___________联系电话：___________地址：___________法定代表人或授权代表人签字（盖章）：___________日期：_______年___月___日乙方（承租方）：___________统一社会信用代码：___________联系电话：___________地址：___________法定代表人或授权代表人签字（盖章）：___________日期：_______年___月___日鉴于甲方同意将其合法拥有的商业办公室出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定的条件承租该商业办公室。
为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下租赁协议：第一条租赁物业描述甲方同意出租位于______的商业办公室，建筑面积为______平方米，具体范围包括但不限于办公区域、会议室及相关配套设施。
租赁物业的具体描述详见附件一。
第二条租赁期限租赁期限为三年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
租期届满后，若双方均同意续租，可另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式为每半年支付一次。
2. 具体支付时间为每年的___月___日和___月___日之前支付相应半年的租金。
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的百分之___向甲方支付滞纳金。
逾期超过___个月的，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。
第四条物业交付与验收1. 甲方应于本合同签订后___日内将租赁物业交付给乙方使用。
交付时，双方应对租赁物业进行验收并签署验收文件。
如存在损坏或瑕疵，甲方应在合理期限内修复。
2. 乙方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变其结构或用途。
如需装修、改造等，应征得甲方同意并遵守相关规定。
商业写字楼出租协议6篇
商业写字楼出租协议6篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就租赁甲方所拥有的商业写字楼一事达成如下协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其所拥有的位于_________________________的商业写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体范围包括：______________（请详细列举租赁物业的具体部位和面积）。
二、租赁期限2.1 租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。
3.2 租金为每月人民币_____元，乙方应在每月的第一天支付当月的租金。
3.3 乙方逾期支付租金，应按照每逾期一日支付月租金千分之五的违约金。
四、用途及规定4.1 乙方租赁物业仅作为办公使用，不得用于其他用途。
4.2 乙方在使用租赁物业过程中，应遵守中国的法律法规，不得从事违法活动。
五、物业交付及返还5.1 甲方应于乙方支付首期租金后_____日内将租赁物业交付给乙方使用。
5.2 租赁期满或提前终止协议时，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证物业的完好。
六、物业维修及保养6.1 乙方应妥善使用租赁物业，如因乙方使用不当造成物业损坏，应由乙方负责修复。
6.2 甲方应保证租赁物业的设施设备正常运行，并负责物业的日常维护。
七、保险及税费7.1 甲方应为租赁物业购买火灾、盗窃等必要的保险，保险费用由甲方承担。
7.2 乙方应承担其在租赁期间因使用租赁物业而产生的税费。
八、违约责任8.1 如乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业的用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
写字楼租赁协议书范本通用版5篇
写字楼租赁协议书范本通用版5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方同意就租赁甲方所拥有之写字楼一事达成租赁协议，为明确双方的权利与义务，特制定本协议，以兹信守。
一、协议背景及目的本协议旨在明确甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方按照本协议约定的条件、期限和方式支付租金及其他相关费用。
双方经友好协商，同意就租赁事项达成如下协议。
二、租赁物业及条件1. 物业描述：本协议所指的写字楼位于____________________（地址），建筑面积为______平方米。
2. 租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 用途：乙方仅可将租赁物业用于办公用途，不得用于非法活动。
4. 交付状态：甲方需确保租赁物业在交付时处于良好的使用状态。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照每月人民币______元（大写：______元整）支付租金。
2. 支付方式：每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第______天之前将租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付租金______%作为违约金。
四、押金1. 乙方应在签订本协议时支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁押金。
2. 押金将在租赁期满且乙方履行完毕本协议义务后无息退还。
五、物业的维修与保养1. 乙方应负责租赁期间物业的日常维修与保养。
2. 乙方需确保物业内部设施完好，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
六、物业的交还1. 租赁期满或提前终止本协议，乙方应将物业交还甲方。
2. 乙方交还物业时，应确保物业及其设施处于良好的使用状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。
七、保险及税费1. 甲方应承担租赁物业的财产保险费用。
2. 乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用，并按时支付。
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合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
商业写字楼租赁协议
兹经双方同意订立一切条件分列于后各愿遵守：
(一) 业主将_____街/道_____号即_____大厦/楼_____座_____楼租与租客，双方订定租金每月人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元正(收租时另给收据为凭)及订明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
规定租客在生用期内不得退租，否则按照所余租期之时间赔偿租金。
保证业主收到原定租期的全。
保证业主收到原定租期的全部租金。
(二) 租客不得分租或转租与别人，除所租用之楼宇外，租客不得占用其他地方。
租约期满，住客如继续租赁或退租，须于壹个月之前以书面通知(续租则另订新租约方生效力)，否则租客须补偿一个月租金给业主。
如业主需要收回楼宇，亦须要一个月前通知租客。
(三) 该楼之租金必须在每月租期之首日以上期形式缴纳，不得藉词拖欠，租客未按租约定的日期交租金，业主有权对逾期租金在逾期期间按日租金的3%交纳
滞纳金。
如过期十五天，租客仍未将租金交到业主或租客不履行合约内任何条件，业主有权利将此合约终止，当作租客毁约自动退租，另将楼宇租与别人及追讨欠租，租客不得异议。
(四) 租客迁出时，必须在租期内将屋内物品全部搬走以清手续，业主所属物品除外，如租客藉故取巧不交回门钥匙或留下任何物品不予搬走故意阻延时间。
在租客迁出后三天以内仍不来取作放弃权利论。
业主有权不经公安部门及法庭等手续而联同贰名见证人将该些物品出售，所卖之款作为弥补欠租，如有不足之数，租客仍须负责，不得异议。
(五) 该楼之管理费由租客支付，(今后如管理费降低或调高仍全部由租客支付)水、电、煤气、电话等费用均由租客支付，房屋租赁登记费由业主支付。
(六) 本楼只作之用。
(七) 租客不得在该楼贮存违禁品或干一切触犯中国政府法律之事，倘经发现，即报有关当局究办。
租客不得有喧哗或扰乱邻居安宁之举动，倘经别户投诉，租客仍喧扰如前，业主有权令租客迁出。
(八) 租客未经业主书面同意不得在该楼宇任何地方标贴或悬挂个人或团体之招牌，或具有宣传性质之广告。
租客不得在该屋宇外装置晒衣架、花架、霓虹灯招牌等，如租客不依约遵守，业主得雇人拆除之，一切费用租客必须负责。
(九) 该楼内之一切原来设备及间隔，租客必须征得业主同意，方可更改或增减。
(十) 该楼一切门窗，厨房及浴室之设备如洁具、水龙头、水管等如有损坏，租客须免费负责修理或赔偿。
如租客因疏忽而毁坏本楼之设备，损及别人之家具衣物或伤害他人等，租客须自投风灾、水、盗窃及意外保险，租客如有任何损失，业主不负任何责任。
(十一) 租客不得在该楼宇饲养猫、狗及使人厌恶之鸟类及动物。
(十二) 租客不得拒绝业主派遣之人员，在适当时间入屋检视该楼宇近况或进行任何修理工程，当合约届满或终止前两个月，业主在不干扰原则下，租客须准许持有业主书面证明书之人士，在合理之时间内进入该楼视察。
(十三) 租客搬进该楼宇时，该楼宇内之电器设备包括。
(十四) 该楼宇之电表及水表均属业主名下登记，租客依照水电分表耗量付款，如租客欠租欠租超过15天，或多次催促而仍未交水电费等，业主有权拒绝供应电力给租客。
(十五) 租客收到业主交来该楼大门及房门信箱钥匙共把，将来租客迁出时，必须全部交回业主，如有遗失，必须照样配妥不得异议。
(十六) 《物品清单》。
租客退房时以上物品应完好归还回业主，如租客故意损坏该等设备可被控告并负责赔偿。
如有损坏或丢失租客应赔偿。
(十七) 本租约一式三份，业主、租客及见证人各持一份存证。
立租约人：
出租人(业主)
承租单位名称(租客)(盖章)
见证人单位名称(盖章)
法人代表(签字)
见证人(签字)
年月日。