别墅物业服务合同范文【最新版】
别墅区物业托管租赁服务合同2024版
别墅区物业托管租赁服务合同2024版本合同目录一览第一条租赁物业基本情况1.1 物业名称1.2 物业地址1.3 物业面积1.4 物业用途第二条租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1 租金金额3.2 租金支付周期3.3 租金支付方式第四条押金4.1 押金金额4.2 押金退还条件4.3 押金退还方式第五条物业托管服务内容5.1 物业维护5.2 物业管理5.3 绿化养护5.4 公共设施维护第六条乙方权利与义务6.1 乙方权利6.2 乙方义务第七条甲方权利与义务7.1 甲方权利7.2 甲方义务第八条合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任第十条争议解决方式10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 诉讼解决第十一条法律适用及争议解决11.1 适用法律11.2 争议解决方式第十二条其他约定12.1 物业保险12.2 安全事故处理12.3 合同附件第十三条甲方联系方式13.1 联系人13.2 联系电话13.3 电子邮箱第十四条合同签署日期14.1 签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业基本情况1.1 物业名称：别墅区1.2 物业地址：市区街道号1.3 物业面积：共计平方米，其中住宅面积平方米，附属设施面积平方米1.4 物业用途：住宅第二条租赁期限2.1 租赁开始日期：年月日2.2 租赁结束日期：年月日第三条租金及支付方式3.1 租金金额：人民币元整（大写：人民币元整）3.2 租金支付周期：按月支付3.3 租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户第四条押金4.1 押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）4.2 押金退还条件：租赁期满，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。
4.3 押金退还方式：通过银行转账方式退还至乙方指定的银行账户第五条物业托管服务内容5.1 物业维护：甲方负责物业的日常维护工作，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。
别墅区物业管理合同样本6篇
别墅区物业管理合同样本6篇篇1别墅区物业管理合同样本甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）鉴于甲方拥有位于（具体地址）的别墅，并有意委托乙方对其别墅进行管理，根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方经友好协商达成如下物业管理合同：一、管理内容1.1 乙方将对甲方的别墅进行全方位的管理，包括但不限于房屋的保洁、维修、保养，公共区域的清洁、绿化，安全监控等。
1.2 乙方需定期提供别墅使用情况报告，及时向甲方汇报别墅的管理情况。
1.3 如有紧急情况需要处理，乙方需及时与甲方联系，共同商讨处理办法。
二、管理费用2.1 甲方需按照约定时间及金额支付管理费用给乙方，具体费用标准另行商定，双方需签订独立的费用支付合同作为附件。
2.2 若甲方未按时支付管理费用，乙方有权暂停对别墅的管理服务，直至甲方补齐相关费用。
三、责任义务3.1 乙方需严格履行管理协议约定的管理职责，确保别墅的良好管理状态。
3.2 甲方需合法使用别墅，不得擅自改造房屋结构或影响其他业主的正常生活。
3.3 甲方需配合乙方对别墅进行定期的检查维护，如有需要甲方应提供必要的协助。
四、违约责任4.1 若乙方未按照管理协议的约定履行管理责任，导致甲方的损失，乙方应承担相应的经济赔偿责任。
4.2 若甲方违反协议规定，影响到别墅的正常管理及其他业主的利益，乙方有权根据相关规定采取必要的处理措施。
五、争议解决5.1 在履行本合同过程中，如发生争议，双方应协商解决；若协商不成，可寻求相关部门的协调或提起诉讼解决。
六、其他事项6.1 本合同自双方签字生效，有效期为（年/月/日）自然到期，双方可协商续约。
6.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）：签名：乙方（物业公司）：签名：日期：年月日以上为《别墅区物业管理合同样本》，此合同根据实际情况以及相关法律法规进行了简要概述，具体的合同内容以实际签订的协议为准。
希望双方能够按照合同规定进行管理，并保持良好的合作关系。
别墅住宅区物业合同（精选3篇）
别墅住宅区物业合同（精选3篇）别墅住宅区物业篇1甲方：_____________乙方：_____________甲方是指：物业管理企业;乙方是指：购房人(业主)。
前期物业管理是指，自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业服务合同》生效时止的物业管理。
本物业名称：_____________乙方所购房屋销售(预售)合同编号：_____________乙方所购房屋基本情况：_____________类型：多层、小高层、别墅住宅区。
坐落位置：_____________(项目名称)_____________栋_____________单元_____________房建筑面积：_____________平方米根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利与义务一、甲方的权利义务1、共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维修、修缮、服务与管理;2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业管理制度和《临时管理规约》并书面告知乙方;3、建立健全本物业的物业管理档案资料;4、制止违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》的行为;5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与范围业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;6、按照《南宁市普通住宅小区管理服务等级标准》里的一级服务标准向业主提供有偿服务;7、编制物业管理服务及财务年度计划;8、至少每六个月向乙方公布物业服务费用收支帐目;9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;10、不得占用本物业的共用部位，共用设施设备或改变其使用功能;11、根据本合同向乙方收取与甲方提供的服务等级标准相应的物业服务费用;12、自本协议终止时起十五个工作日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续经业主委员会确认。
别墅区物业管理合同样本7篇
别墅区物业管理合同样本7篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的别墅区实行物业管理达成如下协议：一、物业基本情况本物业区域位于__________，总占地面积__________平方米，房屋及配套设施总计__________套（间）。
二、委托管理事项乙方提供以下物业管理服务：房屋管理、公共设施管理、环境管理、安全管理、车辆管理及其他综合管理。
具体包括但不限于以下内容：1. 房屋管理：维护房屋整体结构，确保房屋安全使用；监督业主或物业使用人对房屋进行装修、改造等活动的行为；处理因房屋使用产生的纠纷等。
2. 公共设施管理：维护公共设施设备正常运行，定期进行检修、维修和更新改造；确保公共管道、设备系统的正常运行。
3. 环境管理：负责公共区域的清洁保洁，确保别墅区内环境整洁卫生；绿化美化环境，维护公共区域的绿化植物。
4. 安全管理：维护别墅区的公共安全秩序，实行封闭式管理，对外来人员进出进行登记管理；协助公安部门防范治安事件等。
5. 车辆管理：对别墅区内的交通及车辆停放进行管理，确保交通畅通有序。
6. 其他综合管理：处理业主或物业使用人的日常投诉和报修；组织社区文化活动等。
三、物业管理服务期限本物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、物业管理服务费用及支付方式1. 乙方根据本物业区域的服务内容和标准，按照政府物价部门指导价格向业主收取物业管理费用。
2. 物业管理费用采取包干制，由业主按月缴纳。
业主应在每月的_____日前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。
3. 若业主未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照欠费金额每日收取_____%的滞纳金。
若欠费超过三个月，乙方有权停止服务并依法追缴欠费及滞纳金。
别墅区物业管理合同5篇
别墅区物业管理合同5篇第1篇示例：【别墅区物业管理合同】一、甲方：_____________（以下简称“物业公司”）乙方：_____________（以下简称“业主”）二、鉴于甲方具有从事物业管理服务业务的资质和能力，乙方将其所拥有的位于_____________（具体地址）的别墅委托予甲方进行管理。
三、甲方的管理职责包括但不限于以下内容：1. 对别墅区进行日常巡查、维护和保洁工作，并及时处理因公共设施损坏或故障引起的问题；2. 组织开展社区活动，促进邻里关系的和谐；3. 定期对别墅区的植被、绿化和园林进行管理和维护；4. 对小区内的车辆和非业主人员进出做好管理控制；5. 管理小区内的共用设施，如游泳池、健身房等；6. 协助业主处理因别墅区共用部位问题而引起的纠纷。
四、业主的权利和义务包括但不限于以下内容：1. 缴纳物业管理费用，并按时足额支付；2. 遵守别墅区的管理规定和秩序，不参与破坏社区和谐的行为；3. 维护共用设施的整洁和完好；4. 配合甲方的工作，主动反映、提出问题，并配合解决；5. 对小区环境保持整洁，不乱扔垃圾和对环境造成污染。
五、物业管理费用的支付方式和标准：1. 业主每月按照物业管理部门制定的收费标准缴纳物业管理费用；2. 物业管理费用包括基本维护费用、公共设施使用费用等，具体细则由双方另行约定。
六、合同的有效期为________（合同起始日期至终止日期），经双方协商一致后可续签。
若有解除合同的情形，需提前________（解除通知期限）以书面形式通知。
七、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，合同一式多份，双方各持一份。
甲方（物业公司）签字盖章：_____________ 日期：_____________乙方（业主）签字：_____________ 日期：_____________第2篇示例：随着城市的不断发展和人们生活水平的不断提高，别墅区的物业管理变得越来越重要。
在别墅区物业管理中，物业管理合同是管理双方之间的重要依据。
独栋别墅物业管理合同三篇
独栋别墅物业管理合同三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其独栋别墅交由乙方进行物业管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 甲方拥有位于____________的独栋别墅（以下简称“物业”），物业建筑面积为____________平方米。
1.2 乙方是一家专业从事物业管理的企业，具备相应的资质和能力。
第二条物业管理的范围和内容2.1 乙方接受甲方的委托，负责物业的物业管理，包括：（1）物业的日常维护和管理；（2）物业的安全保卫；（3）物业的环境卫生；（4）物业的公共设施设备维护；（5）其他双方约定的物业管理事项。
正常使用和维护，确保甲方及家属的人身和财产安全。
第三条合同期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
3.2 合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。
第四条物业服务费用4.1 乙方应按照甲方的物业服务费用标准，向甲方收取物业服务费。
物业服务费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
4.2 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期部分每日支付千分之二的违约金。
第五条甲方权利和义务5.1 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行相应的权利和义务。
5.2 甲方不得将物业用于非法用途，不得损害物业和他人合法权益。
5.3 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见和建议。
第六条乙方权利和义务6.1 乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行相应的权利和义务。
别墅住宅区物业管理合同书(精选合集3篇)
别墅住宅区物业管理合同书甲方：-----------乙方：-----------依据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的基础上，就甲方选聘乙方对汇东凯旋城供应前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本状况第一条物业基本状况：1、物业名称；(项目总平面图见附件一，项目基本概况见附件二)。
其次章服务内容与质量其次条在物业管理区域内，乙方供应的前期物业管理服务内容如下：1、物业共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的修理、养护和管理；2、物业共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、通风系统、加压供水设备、配电系统、楼内消防设备设施、电梯系统、安防系统等)的运行、修理、养护和管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方供应的其他服务包括以下事项：1、代管房屋；2、代找保姆、钟点工等家政服务；3、预商定期上门清扫室内卫生；4、土木工程设计、装饰修理；5、修理室内水电设备和家用电器；6、代设计、种植保养园林绿化和盆景，出租时花盆栽；7、住户托付的其他服务项目；8、其他中介服务。
以上服务项目不属于本合同所规定的公共物业管理服务范围。
乙方可供应服务，并另行收费。
凡属物价主管部门已有明文规定的，按规定的收费标准收取；物价主管部门无规定的，乙方按市场价收取。
第四条乙方供应的前期物业管理服务应达到商定的质量标准：------------ 《一般住宅小区物业管理服务等级标准》一级标准。
第五条单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供应修理养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第六条向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业服务费(其中含包物业公司对电梯的日常维护费(日常检查及小修)、专业维保商的维保费、电梯的年检费。
别墅区物业管理合同样本3篇
别墅区物业管理合同样本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1物业管理合同范本甲方（出租方）：________（出租方名称）________乙方（承租方）：________（承租方名称）________鉴于甲方为一别墅区的产权所有人，拟将所拥有的别墅区进行物业管理，为保障乙方在别墅区的正常生活，维护别墅区的环境和设施，特订立本合同，共同遵守规定。
第一条合同目的乙方同意委托甲方对别墅区进行物业管理，确保别墅区的日常运营和管理。
第二条物业管理内容1. 乙方授权甲方对别墅区进行全面的物业管理，包括但不限于：a) 绿化维护：保持别墅区绿地和植被的清洁、整洁和有序；b) 设施维修：负责别墅区内公共设备设施的维护和维修；c) 安全保障：负责别墅区内的保安、巡逻和安全设施的管理；d) 环境卫生：负责别墅区内的卫生管理和垃圾清理；e) 其他经双方协商一致的管理事项。
第三条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至______年______月______日终止。
期满后双方如无异议，可以另行订立续约合同。
第四条物业费用1. 乙方须按照约定，及时足额支付物业管理费用，物业费用包括但不限于：a) 物业管理费：按面积及其他相关标准计算；b) 其他费用：如公共设备维修费、绿化养护费等。
第五条违约责任1. 任何一方违约均应承担相应的责任，并赔偿因此给对方造成的损失；2. 乙方违约的，甲方有权要求其承担违约金或解除合同，并返还相关保证金。
第六条其他1. 本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商规定。
甲方（出租方）：________（签字）________乙方（承租方）：________（签字）________日期：______年______月______日以上为《别墅区物业管理合同样本》，双方请仔细阅读并确认后签字盖章，保证双方权益。
愿合作愉快！篇2物业管理合同甲方：__________（以下简称甲方）乙方：__________（以下简称乙方）为了规范物业管理工作，保障业主的合法权益，双方经友好协商，就甲方对乙方所管理的别墅区进行物业管理签订本合同。
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别墅物业服务合同范文
合同双方当事人
委托方(以下简称甲方):
受委托方(以下简称乙方):
根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。
第一章物业基本情况
座落位置: 吉林市船营区(街道)号
占地面积: 3000 平方米
物业类型:
第二章物业服务内容
1房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。
2. 房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务。
3. 属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4. 公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生清洁、垃圾的收集、清运。
5. 交通、车辆行驶及停泊。
6. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
7. 社区文化娱乐活动。
8. 物业及物业管理档案、资料;
9. 法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项;
第三章物业服务合同期限
本合同管理期限为年，自年月日起，至年月日止。
第四章甲方的权利和义务
1. 审定乙方制定的物业管理服务工作计划;
2. 对乙方的管理实施监督、检查;
3. 按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管理;
4. 当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳;业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费;
5. 协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。
第五章乙方的权利和义务
1. 根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在物业区域内提供物业管理服务;
2. 有权要求甲方配合乙方的管理服务行为;
3. 向业主和物业使用人收取物业服务费;
4. 对业主和物业使用人违反物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻等措施。
第六章违约责任
1. 因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。
造成经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
2. 乙方未能按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
3. 乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
4. 业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用千分之三加收违约金。
逾期不交物业费的，视为甲方放弃物业公司对其服务。
5. 任何一方无正当理由提前解除合同的，影响对方支付违约金;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
6. 为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关规定处理。
第七章附则
1. .双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2. 合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
3. 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
4. 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交吉林市仲裁委员会依法裁决。
5. 本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
6. 本合同正本连同附件共页，一式两份，甲、乙双方及各执一份。
7. 本合同自签订之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日。