利息与利率案例分析
个贷法律分析案例(3篇)
第1篇一、案情简介张某，男，35岁，某市居民。
2018年5月，张某为了购买一套位于该市某住宅区的房产，向某商业银行申请个人住房贷款。
经过审批，张某获得了100万元的贷款，贷款期限为20年，年利率为4.9%。
贷款合同约定，张某需在每月的20日偿还当月应还贷款本金及利息。
在贷款期间，张某由于工作变动，收入不稳定，导致其无法按时偿还贷款。
2019年7月，张某未能按时偿还当月贷款本金及利息，银行遂向张某发送了催收通知书。
张某在收到通知书后，并未采取任何还款措施。
2019年9月，银行向法院提起诉讼，要求张某偿还剩余贷款本金及利息，并支付逾期利息及滞纳金。
张某辩称，由于收入减少，其无力偿还贷款，请求法院判决其免除部分贷款本金及利息。
二、法律分析1. 贷款合同的有效性根据《中华人民共和国合同法》第10条的规定，张某与银行签订的贷款合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此该合同是合法有效的。
2. 贷款违约责任根据《中华人民共和国合同法》第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在本案中，张某未能按时偿还贷款，已构成违约。
根据贷款合同约定，张某应承担逾期利息及滞纳金的违约责任。
3. 免除部分贷款本金及利息的可行性根据《中华人民共和国合同法》第109条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求减少或者免除其部分或者全部赔偿损失。
在本案中，张某辩称其无力偿还贷款，请求法院判决免除部分贷款本金及利息。
法院在审理过程中，需考虑以下因素：（1）张某的还款能力：法院需调查张某的收入情况、财产状况等，判断其是否具备偿还贷款的能力。
（2）张某违约的原因：法院需分析张某违约的原因，如收入减少、家庭变故等，判断其违约是否具有合理性。
（3）张某的过错程度：法院需分析张某在违约过程中是否存在过错，如故意拖延还款、隐瞒收入等。
利率互换的案例及分析
利率互换的案例及分析利率互换是指两个固定和浮动利率之间的互换交易。
在利率互换交易中，两个交易方同意互相偿付利息，基于相同的本金，但利息支付基于不同的利率类型。
以下是一个利率互换的案例及分析：假设有两个实体：公司A和公司B。
公司A发行了一笔总额为1,000,000美元的固定利率债券，利率为5%。
公司B发行了一笔总额为1,000,000美元的浮动利率债券，利率为LIBOR+2%。
双方决定进行利率互换交易，以平衡各自的利率风险。
在利率互换交易中，公司A同意向公司B支付5%的固定利息，并接收LIBOR+2%的浮动利息。
公司B同意向公司A支付LIBOR+2%的浮动利息，并接收5%的固定利息。
首先，我们需要计算公司A和公司B在各自的债券上支付的利息金额。
公司A支付的固定利息为1,000,000美元×5%=50,000美元。
公司B支付的浮动利息为1,000,000美元×(LIBOR+2%)。
假设当前的LIBOR利率为3%，那么公司B支付的浮动利息为1,000,000美元×(3%+2%)=50,000美元。
利率互换交易后，公司A需要支付公司B50,000美元，而公司B需要支付公司A50,000美元。
通过利率互换交易，公司A可以实现利息支出的减少。
如果LIBOR利率上升，公司A会从利率互换中获得利益，因为他们只需要支付固定利息，而不会因为LIBOR上涨而支付更高的利息。
而公司B则可以减少利息支出风险，如果LIBOR利率下降，他们只需要支付固定利息。
但是，利率互换交易也存在风险和局限性。
首先，由于LIBOR利率的波动性，公司B可能需要支付比预期更高的利息，增加了其利率风险。
此外，利率互换交易需要双方进行长期合作和信任，因为交易需要在较长时间内进行。
在这个案例中，利率互换交易可以帮助公司A和公司B管理利率风险，并减少利息支出。
通过平衡利率风险，双方可以更好地规划和预测现金流，并获得更好的财务效益。
个贷法律分析案例及分析(3篇)
第1篇一、案例背景某市市民张先生，因经营一家小型餐饮店，资金周转困难，向某商业银行申请了个人经营性贷款。
在贷款过程中，张先生与银行签订了《个人经营性贷款合同》，合同约定贷款金额为50万元，贷款期限为3年，年利率为6%，还款方式为等额本息还款法。
贷款发放后，张先生按时还款，但在贷款期限的最后一年，由于餐饮市场竞争激烈，张先生的餐饮店经营状况不佳，无力偿还银行贷款。
银行在多次催收无果的情况下，向当地人民法院提起诉讼，要求张先生偿还贷款本金及利息。
张先生则辩称，由于餐饮市场竞争激烈，自己的餐饮店经营状况不佳，无力偿还贷款，请求法院判决免除其部分利息。
二、法律分析（一）借款合同的效力根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
张先生与银行签订的《个人经营性贷款合同》符合合同法的规定，具有法律效力。
（二）借款合同的履行1. 借款人义务根据《中华人民共和国合同法》第一百零一条的规定，借款人应当按照约定的期限履行还本付息的义务。
张先生在贷款期间，按照约定按时还款，履行了借款人的义务。
2. 借款人违约责任根据《中华人民共和国合同法》第一百零二条的规定，借款人未按照约定的期限履行还本付息义务的，应当按照约定支付违约金。
张先生在贷款期限的最后一年，无力偿还银行贷款，构成违约。
（三）借款人免除部分利息的请求1. 合同约定根据《个人经营性贷款合同》的约定，年利率为6%，还款方式为等额本息还款法。
合同未约定免除利息的情形。
2. 法定减免利息的情形根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，可以免除部分或者全部责任。
张先生辩称，由于餐饮市场竞争激烈，自己的餐饮店经营状况不佳，无力偿还贷款，属于不可抗力因素。
但根据相关法律规定，餐饮市场竞争激烈不属于不可抗力因素，因此，张先生不能免除部分利息。
三、法院判决根据以上分析，法院认为：1. 张先生与银行签订的《个人经营性贷款合同》合法有效。
六年级下册数学优秀教学案例第一单元《利息、利率》青岛版
二、教学目标
（一）知识与技能
在教学六年级下册数学第一单元《利息、利率》的过程中，我的首要目标是让学生掌握基本的利息计算方法和利率的概念。具体来说，我希望学生能够通过本节课的学习，了解利息的计算公式，并能够运用该公式计算不同条件下的利息。同时，我也希望学生能够理解并掌握利率的定义和计算方法，并能够运用利率的概念来解决实际问题。
为了达到这个目标，我会采用问题驱动的教学方法，设计一系列具有实际背景的数学问题，引导学生从实际问题中抽象出数学模型，并通过合作交流、探究学习的方式，让学生在解决问题的过程中，自主地发现和总结利息的计算方法和利率的概念。同时，我还会运用数学软件和教具，帮助学生形象地展示数学模型和解决问题的过程，从而培养学生的数学思维能力和问题解决能力。
为了达到这个目标，我会在课堂上设计一系列具有实际背景的数学问题，让学生在解决问题的过程中，自主地发现和总结利息的计算方法和利率的概念。同时，我还会通过讲解和示范，让学生明确利息的计算方法和利率的计算公式，并能够灵活运用所学的知识，解决实际问题。
（二）过程与方法
在教学过程中，我注重培养学生的数学思维能力和问题解决能力。具体来说，我希望学生能够通过合作交流、探究学习的方式，从实际问题中抽象出数学模型，并通过解决问题的过程，自主地发现和总结利息的计算方法和利率的概念。
（二）问题导向
问题导向的教学策略能够激发学生的思考和探究欲望。在教学过程中，我会设计一系列具有挑战性和启发性的问题，引导学生主动思考和探究。
利率互换的案例及分析
利率互换的案例及分析：假设A和B两家公司，A公司的信用级别高于B公司，因此B公司在固定利率和浮动利率市场上借款所需支付的利率要比A公司高。
现在A、B两公司都希望借入期限为5年的1000万美元，并提供了如下利率：公司A ,固定利率10%;浮动利率6个月期LIBOR+0.30%公司B,固定利率11.20%；浮动利率6个月期LIBOR+1.00%在固定利率市场B公司比A公司多付1.20%，但在浮动利率市场只比A公司多付0.7%，说明B公司在浮动利率市场有比较优势，而A公司在固定利率市场有比较优势。
现在假如B公司想按固定利率借款,而A公司想借入与6个月期LIBOR 相关的浮动利率资金。
由于比较优势的存在将产生可获利润的互换。
A公司可以10%的利率借入固定利率资金，B公司以LIBOR+1%的利率借入浮动利率资金，然后他们签订一项互换协议，以保证最后A公司得到浮动利率资金，B公司得到固定利率资金。
作为理解互换进行的第一步，我们假想A与B直接接触，A 公司同意向B公司支付本金为一千万美元的以6个月期LIBOR计算的利息，作为回报，B公司同意向A公司支付本金为一千万美元的以9.95%固定利率计算的利息。
考察A公司的现金流：（1）支付给外部贷款人年利率为10%的利息；（2）从B得到年利率为9.95%的利息；（3）向B支付LIBOR的利息。
三项现金流的总结果是A只需支付LIBOR+0.05%的利息，比它直接到浮动利率市场借款少支付0.25%的利息。
同样B公司也有三项现金流：（1）支付给外部借款人年利率为LIBOR+1%的利息；（2）从A得到LIBOR的利息；（3）向A支付年利率为9.95%的利息。
三项现金流的总结果是B只需支付10.95%的利息，比它直接到固定利率市场借款少支付0.25%的利率。
这项互换协议中A和B每年都少支付0.25%，因此总收益为每年0.5%。
利率互换的基本原理及案例分析
利率互换的基本原理及案例分析利率互换是一种金融衍生工具，其基本原理是两个交易对手之间互相交换利率支付流，以达到对冲或转移利率风险的目的。
利率互换通常涉及固定利率和浮动利率的交换，其中一方支付固定利率，另一方支付浮动利率。
1.双方达成互换协议，并约定互换期限和利率计算基准。
2.一方支付固定利率，另一方支付浮动利率。
固定利率通常是事先约定的固定利率加上一个风险溢价，而浮动利率则通常与一些市场利率（如LIBOR或美国国债收益率）相关。
3.双方周期性结算利息差额。
通常每隔一段时间（如每个季度）双方交换支付利息，利息的计算基准是互换协议约定的基准利率与实际市场利率之间的差额。
4.在互换期限结束时，原始本金将以一次性支付方式返还给各方。
下面将以一个简单的案例来说明利率互换的应用：假设公司A发行了一笔固定利率的债券，年利率为5%，期限为5年。
公司B发行了一笔浮动利率的债券，年利率为LIBOR加2%，期限也为5年。
假设当前市场利率为3%。
为了转移利率风险，公司A和公司B决定进行一笔利率互换交易。
在交易开始时，公司A同意支付公司B每年的固定利率5%减去市场利率3%的差额，即2%。
而公司B同意支付公司A每年的浮动利率LIBOR加2%减去市场利率3%的差额，即-libor-1%。
在互换期限的每个年度结束时，公司A将支付公司B（债券面值乘以2%）的利息差额，而公司B将支付公司A（债券面值乘以-libor-1%）的利息差额。
此时，若LIBOR的市场利率为2%，公司A每年将支付公司B利息差额0.02倍债券面值，即公司A每年支付公司B0.02*1000=20美元。
而公司B每年将支付公司A利息差额-0.02倍债券面值，即公司B每年支付公司A-0.02*1000=-20美元。
通过这笔利率互换交易，公司A有效降低了债务成本，从固定利率降低到了浮动利率，而公司B则转移了浮动利率到固定利率的风险。
需要注意的是，利率互换交易并非没有风险。
借款费用案例分析(有答案)
• 2021年专门借款应付利息金额= 45000×3％ = 1350〔万元〕
• 2021年专门借款实际利息费用
• =〔60000—14004.54 + 2339.59—15000 +2916.24 〕× 9％ = 3262.62〔万元〕
• 2021年专门借款利息调整 = 3262.62－1350 = 1912.62〔万元〕
• 借：银行存款
60000万
• 应付债券一可转换公司债券(利息调整) 14004．54万
• 贷：应付债券一可转换公司债券(面值) 60000万
• 〔3〕编制华云公司2007年12月31日与计提可转换公司债券利息相关的会 计分录。
• 2007年专门借款应付利息金额 = 60000×3％ = 1800〔万元〕
• 案例分析一 • 兴达股份拟建造一幢办公楼，有关资料如下： • 〔1〕2007年1月1日向银行专门借款5 000万元，期限为3年，年
利率为12%，每年1月1日付息。 〔假定实际利率与名义利率相 同〕
• 〔2〕除专门借款外，公司有两笔一般借款用于工程建设。〔假 定实际利率与名义利率相同〕
• ①2006年12月1日借入的长期借款6000万元，期限为5年，年利 率为8%；
• 2021年一般借款利息应计入当期损益的金额= 829.02-4=825.02万元。
• 〔3〕
• ②2021年
• 2021年占用了一般借款资金的资产支出加权平 均数=〔1200+2400〕 ×9/12+1200×6/12+800×3/12=3500万元。
• 2021年一般借款利息资本化金额 =3500×4%=140万元。
•
应付债券—利息调整 170.98
利息与利息率案例
第六章利息与利息率案例案例一：名义利率与实际利率基本原理：在经济活动中，区别名义利率和实际利率，至关重要。
是赔是赚不能看名义利率，而要看实际利率。
实际利率是剔除了通货膨胀因素影响后的利率。
当通货膨胀率很高时，实际利率将远远低于名义利率。
由于人们往往关心的是实际利率，因此若名义利率不能随通货膨胀率进行相应的调整，人们储蓄的积极性就会受到很大的打击。
比如在1988年，中国的通货膨胀率高达18.5%，而当时银行存款的利率远远低于物价上涨率，所以在1988年的前三个季度，居民在银行的储蓄不仅没给存款者带来收入，就连本金的实际购买力也在日益下降。
老百姓的反应就是到银行排队取款，然后抢购，以保护自己的财产，因此就发生了1988年夏天银行挤兑和抢购之风，银行存款急剧减少。
针对这一现象，中国的银行系统于1988年．第四季度推出了保值存款，将名义利率大幅度提高，并对通货膨胀所带来的损失进行补偿。
上表给出了1988年第四季度到1989年第四季度中国的银行系统三年保值存款的年利率、保值贴补率和总名义利率，其中总名义利率等于年利率和通货膨胀补贴之和。
保值贴补措施使得存款实际利率重新恢复到正数水平。
以1989年第四季度到期的三年定期存款为例，从1988年9月l0日（开始实行保值贴补政策的时间）到存款人取款这段时间内的总名义利率为21.5%，而这段时间内的通货膨胀率，如果按照1989年的全国商品零售物价上涨率来计算的话，仅为17.8%，因此实际利率为3.7%。
实际利率的上升使存款的利益得到了保护，他们又开始把钱存入银行，使存款下滑的局面很快得到了扭转。
案例二：走向合理的利率结构基本原理：利率在宏观和微观经济中杠杆调节作用的发挥，依赖于其合理的利率水平和结构。
—二○○二年凭证式（一期）国债票面利率低于银行同期存款利率的背后总额600亿元的2002年凭证式（一期）国债，于3月10日起面向社会公开发售。
本期国债最引人注目的地方，是它的票面利率（三年期和五年期）低于同期银行储蓄存款利率。
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利息与利率案例分析【案例名称】2002年人民币存款利率【案例适用】利率和利息的概念【案例来源】北京市商业银行网站【案例评析】利息是借款者为取得货币资金的使用权而支付给贷款者的一定代价，或者说是货币所有者因暂时让渡货币资金使用权而从借款者手中获得的一定报酬。
利息作为借人货币的代价或贷出货币的报酬，实际上就是借贷资金的“价格”。
利息水平的高低是通过利息率来表示的。
利息率通常又叫作利率，是指一定时期内利息额与借贷货币额或储蓄存款额之间的比率。
用公式可表示为：利息率=利息额／本金进一步讲，利息是依据借贷资本价值(即本金)的一定比例(利息率)而计算的货币额。
它可以看作是(也应该是)借贷资本的价格，或者说是借贷资本价值（或价格）的转化形式，是由借贷资本价值（即本金）所带来的派生收入，也是借贷资本价值(或价格)的变动量(主要是增加量)。
利率一般可分为年利率、月利率和Et利率。
存款期限越长，意味着货币所有者放弃更多的资金和时间价值(或者说流动性)，因而所应获得的报酬越多，从而利率也越高反之，则越低。
不同期限存款利率的不同是利率结构的一个重要方向。
利率结构是指在一个经济体系内各类金融投资工具的利率(收益率)、风险、期限以及流动性等方面的构成与匹配状况，它主要包括利率的风险结构和期限结构。
利率的风险结构就是指相同期限的金融工具不同利率水平之间的关系，它反映了这种金融工具所承担的信用风险的大小对其收益率的影响。
一般而言，利率和风险呈正比例关系，也即风险越大，利率越高。
利率的期限结构则是指具有相同风险及流动性的投资工具，其利率随到期日的时间长短而不同。
流动性是指金融资产在保全价值的前提下快速变现的能力，这种变现能力越强，通常利率越低；变现能力越差，利率就越高。
相对于利率的风险结构，利率期限结构更为复杂。
一般而言，利率和期限也呈正比例关系，即期限越长，利率越高。
利率变动往往会给商业银行带来风险。
在国际金融市场上，各种商业贷款利率变动而可能给投资者带来的损益风险主要是利率风险。
自20世纪70年代以来，由于各国受日趋严重的通货膨胀的影响，国际金融市场上利率波动较大，金融机构很少贷出利率固定的长期贷款，因为放出长期贷款需要相应的资金来源支持，而资金来源主要是短期贷款。
在通货膨胀情况下，短期利率会不断攀升，借人短期贷款而支出长期贷款的机构自然要承受风险损失。
为了避免这种损失，在国际信贷业务中逐渐形成了长期贷款中按不同的利率计息，主要有变动利率、浮动利率与期货利率，这些利率具有随金融市场行情变化而变化的特点，因此在通货膨胀情况下，放出贷款的机构可由此降低损失。
案例2【案例名称】欧洲央行坚持不降息【案例适用】影响利率和利率政策的因素【案例来源】《北京青年报))2001年4月19日【案例内容】2001年4月，欧洲央行在货币政策会议上，依旧固执己见，坚持不降息，令期盼欧洲央行大举降息的市场人士大失所望，导致欧元汇率大幅震荡。
由于一直期盼欧洲央行会跟随全球降息潮流降低利率，以应对全球经济增长的放缓，所以欧元投资者比较谨慎，欧元的波动范围也较小。
但是在欧洲央行货币政策会议的前一天，德国央行总裁韦尔特克表示，利率政策应稳定，并指出他不认为欧元区经济会持续放缓，导致市场对欧洲央行大举降息的希望落空。
2001年4月10日，纽约汇市欧元兑美元和日元尾盘大跌至一周低点。
欧元兑美元在0．8885附近盘旋，较4月8日纽约市场收盘价下挫l％。
欧元兑日元表现更差，在110．45交投，盘中跌幅为1．5％，并跌破111日元。
欧洲央行宣布维持利率不变后，欧元大幅下跌，之后欧元因复活节前的空头回补而弥补大部分的跌幅。
尾盘欧元兑美元报0．8885美元，几乎与复活节前日收盘持平。
2001年以来，全球经济明显出现放缓征兆，为了防止全球经济陷入衰退，各国央行纷纷开始降息，以刺激投资和消费，全球主要央行如美联储、加拿大央行、El本央行、英国央行、澳大利亚央行、瑞士央行等都加入降息行列，只有欧洲央行不为所动，维持4．75％的附买回利率不变。
自1999年4月降息以来，欧洲央行一盲没有调整利率水平。
【案例评析】在市场经济中，利率作为资金的价格起着极为重要的作用。
由于大部分经济活动都受货币价格的影响，从而使利率成为市场经济中最重要的变量之一。
从理论上看，利率是根据资本市场上资金的价格决定的，它等于资金的机会成本。
通常情况下，影响利率的因素大致有以下四种：(1)财政政策。
一个国家的财政政策对利率有较大的影响，一般来说，当财政支出大于财政收入时，政府会在公开市场上借贷，以此来弥补财政收入的不足，这将导致利率上升。
而扩张性的经济政策往往扩大对信贷的需求，投资的进一步加热又会导致利率上升。
(2)货币政策。
货币政策对利率有着直接的影响。
增加货币供给的扩大张性货币政策，会导致利率下降；反之，则造成利率上升。
(3)通货膨胀。
通货膨胀是指在信用货币条件下，国家发行过多的货币，过多的货币追求过少的商品，造成物价普遍上涨的一种现象。
通货膨胀的成因比较复杂，因此，通货膨胀使得利率和货币供给之间的关系相对复杂。
一般来说，如果货币供给量的大幅增长引起通货膨胀，那么利率不仅可能不下降，反而会上升，造成高利率现象，以弥补货币贬值带来的损失。
因此，利率水平随通货膨胀率的上升而上升，随其下降而下降。
(4)企业需求和家庭需求。
企业对于信贷的需求往往成为信贷利率变化的“晴雨表”，每当经济步入复苏和高涨之际，企业对信贷需求增加，利率水平开始上扬和高涨；而经济发展停滞时，企业对信贷的需求也随之减少，于是，利率水平转趋下跌。
家庭对信贷的需求也影响到利率的变化，当需求增加时，利率上升，需求减弱时，利率便下跌。
上述四大因素中，货币政策对利率的影响往往最为显著。
各个国家的利率体制不同，但政府对于利率的影响却都是存在的。
当然，因为国情不同，这种影响的能力和程度往往不同。
欧洲央行不降息的决定，是审时度势的结果。
一般认为，欧洲央行坚持不降息的理由大致有：(I)欧元区经济不会持续放缓。
2000年欧元区的经济增长率为3．4％，是近10年以来增长形势最好的一年。
进入2001年以后，欧元区经济出现放缓势头，但由于欧元区区内贸易盛行，受美国经济放缓的影响相对较小，对2001年欧元区经济增长率的预测大多在2．5％～2．6％，可能是2001年全球中经济表现最好的地区之一。
受美国股市大跌的影响，欧洲股市也难逃劫难，但由于股票财富在欧洲居民收入中的比重远低于美国，而且企业融资对股市的依赖也不像美国那么大，所以股市波动对欧元区经济的影响相对较小。
另外，由于减税政策的实施，消费者信心仍在高点，民间消费预期仍会增长。
(2)控制通货膨胀是欧洲央行的首要目标。
(3)欧元区实际利率水平并不高。
(4)欧元汇率并非欧洲央行考虑的首要问题。
欧洲央行官员对欧元汇率的问题一直口径不一致，有官员说并不在意欧元汇率水平的下滑，欧元汇率的疲软有助于出口等等。
案例3【案例名称】中国央行第8次降低利率【案例适用】利率对经济的影响【案例来源】中国货币网，2004年6月10日【案例内容】2002年2月21日，中国人民银行宣布再次降低利率：存款利率平均降低0。
25个百分点，贷款利率平均降低0．5个百分点。
中国人民银行宣布降息后第一天，就有专业人士为老百姓贷款买房算了一笔账。
以降息后新办理20万元20年期的个人商业贷款为例，总共可减少利息负担14496元。
在20年里省下1万多元，这点实惠能诱发楼市出现井喷行情吗?从以前7次降息的经验来看，第8次降息能给楼市景气带来多少上升空问呢?中国人民大学教授郑华认为，对于降息政策影响的估计不能过于乐观，急于看到明显的效果。
但也不能认为不会有什么效果，可以肯定楼市景气仍有上升的空间。
首先，第8次降息政策是在国际经济发展放缓、国际金融市场出现降息潮，而我国经济受国际经济大环境的影响也出现了经济增长速度放缓情况下推出的。
政策的出台对楼市的影响只是这项政策效果的一个局部，它对于楼市的影响肯定不会有点石成金之效果。
其次，降息、减税、增加收入是政府扩大内需，特别是支持住房产业发展的一贯政策，第8次降息也只能理解为是在原来的政策方向内的继续。
前几次的降息政策也是配合了减税、发住房补贴、搞货币拆迁、公积金存贷脱钩、二手房上市等一系列政策共同起作用的。
单独的政策是不会有明显效果的。
所以，第8次降息政策要配合若干次减税和住房补贴的兑现才能对楼市起到明显的利好作用和效果。
应该看到，以前的几次降息政策对经济的积极作用还是很明显的。
在亚洲金融危机过后，单从楼市的表现上看，由于我国政府拉动内需的一系列政策的出台，包括几次降息，还是抵消了亚洲金融危机的影响。
从1997年以来的国内房地产景气指数与几次降息政策出台的时间对照可以看出，1996年8月第一次降息以后，国内房地产景气指数仍继续了7个月的下降，到1997年3月止跌回升；以后我国政府接连5次出台降息政策，于是出现了从1997年3月到1999年1月连续22个月的景气指数上升。
而这段时间正是亚洲金融危机出现征兆并开始波及我国的时期。
从1999年2月起到1999年10月是连续8个月的景气指数下降时期，其间于1999年6月我国政府第7次降息，结果从1999年10月起到2001年4月又是连续18个月的景气指数上升时期。
事实证明降息政策如果配合其他相应政策，对市场的带动影响是十分明显的。
西南证券研发中心分析师王德勇认为，房地产行业将是此次降息的最大受益行业之一。
我国房地产行业的资产负债率一直维持在75％以上，其中行贷款的比例相当大，1999年至2001年房地产企业的银行贷款之和约为4200．3亿元。
由于房地产企业中长期贷款的比例较高，估计整个行业银行长期贷款余额约为3360．24亿元，贷款利率下降0．5％，房地产行业每年可减少利息负担16．80亿元；2000年末我国房地产行业净资产为5302．91亿兀，由此可知，本次降息将使房地产行业净资产收益率提高0．21％(所得税率均按33％计算)。
本次降息还将促使消费者购房支出下降、房地产公司股份上升。
目前个人购房比例已经超过90％，同时个人购房中绝大多数都使用银行贷款，而且这两个比例都在迅速提高。
在此假设住宅消费全部使用银行贷款，贷款期限平均为15年，本次降息后，住宅消费贷款利率(指商业贷款利率，目前公积金贷款利率尚未进行相应调整)从5．58％降至5．04％，首付款比例按平均30％计算，消费者的房款支出将减少2．69％，这相当于住宅价格平均下2．69％。
由此将进一步促进住宅消费。
对房地产上市公司来说，截至2001年6月30日，我国房地产上市公司长期银行借款平均为1．19亿元，贷款利息下降0•5％，上市公司平均每年减少利息支出59．5万元，相应净利润将增加50•58万元(所得税按15％计算)，房地产上市公司平均总股本为2．18亿股，由此可知，本次降息将使房地产上市公司每股收益平均提高0．0023元，按目前房地产上市公司平均30倍的市盈率计算，房地产上市公司股价平均每股上涨0•07元。