房屋共有协议书锦集六篇
房屋产权共有协议书范本推荐6篇
房屋产权共有协议书范本推荐6篇篇1甲方（产权人1）：__________________身份证号：_____________________________乙方（产权人2）：__________________身份证号：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就共同拥有房屋产权事宜达成以下协议：一、协议目的双方同意共同拥有位于____________的房产，共同享有该房屋产权及与该产权相关的一切权益。
本协议明确双方在房屋产权上的权利和义务。
二、房屋基本情况地址：__________________面积：__________________平方米产权比例：甲方____%，乙方____%。
三、产权共有方式1. 甲乙双方按份共有，甲方持有产权的____%，乙方持有产权的____%。
2. 双方共同行使共有人权利，共同承担共有人义务。
3. 任何一方不得私自处置共有房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等，需经双方共同同意并签署书面文件。
四、房屋产权管理1. 甲乙双方共同管理房屋，共同负责房屋的维护、修缮、出租等事宜。
2. 房屋所有收益（如租金等）及支出（如水电费、物业管理费等）由双方按产权比例共享与分担。
3. 任意一方在需要使用房屋时，应提前与对方协商并取得同意。
五、风险分担甲乙双方应按照产权比例共同分担与房屋有关的一切风险，包括但不限于自然灾害、意外事故等造成的房屋损失。
六、协议解除与终止1. 本协议在双方共同意愿下可解除。
解除协议时，双方应按照市场价值对房屋进行估价，并按照产权比例进行资产分割。
2. 若任何一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行，另一方有权提出解除协议并要求违约方承担相应的法律责任。
七、争议解决如甲乙双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
通用版房屋产权共有协议书范本6篇
通用版房屋产权共有协议书范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房屋产权共有协议书甲方：（姓名/单位名称）乙方：（姓名/单位名称）丙方：（姓名/单位名称）鉴于：1. 甲方、乙方、丙方三方对房屋（具体地址）有共同的产权需求，希望通过协商，确立各自产权比例，并遵守相关的管理规定，共同享有该房屋的权益；2. 三方均同意签订本协议书，明确各自权利和义务。
一、共有产权确定1. 根据实际情况，甲、乙、丙三方共同享有房屋（具体地址）的产权，产权比例为：甲方（比例%）、乙方（比例%）、丙方（比例%）；2. 三方共有产权比例如有变动，需经过三方协商一致，并办理相关手续，不得擅自改变；3. 产权共有期限为（年限），到期后产权份额如不再协商延长，则按照相关规定处理。
二、权利及义务1. 三方共同享有房屋的使用权，须协商一致使用、装修等事宜，不得私自改变房屋结构或影响他方权益；2. 三方共同分担房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等，按照产权比例分摊；3. 如有出租或转让房屋的需要，需经过三方协商一致，并按照产权比例分配租金或转让收益。
4. 三方对房屋的维护和保养承担连带责任，如有损坏或需要维修时，需协商一致处理；5. 若发生不可抗力事件，导致房屋遭受严重损坏或毁坏，三方协商决定是否继续共有或进行产权转让等处理。
三、解除协议1. 任何一方若发生下列情况，可提出解除本协议：a) 一方严重违反本协议的规定，损害他方权益，且无法通过协商解决；b) 一方出现严重疾病、意外事故或其他不可抗力导致无法继续共有的情况，需提供相关证明。
2. 解除协议后，需经过三方签字确认，并进行相关手续处理，不得占用他方产权份额或拖延处理。
四、其他约定1. 本协议自签订之日起生效，至其规定期限届满或解除后终止；2. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力；3. 本协议如有争议，三方应通过友好协商解决，无法协商解决的，提交有管辖权的仲裁机构处理。
共同共有房屋产权共有协议书6篇
共同共有房屋产权共有协议书6篇篇1甲方（产权人1）：____________________，身份证号码：_____________________________。
乙方（产权人2）：____________________，身份证号码：_____________________________。
丙方（产权人3）：____________________，身份证号码：_____________________________。
（注：根据实际情况填写产权人信息，如有多个产权人，需一一列举）鉴于甲乙双方丙方均为共同共有人，共同拥有位于____________（详细地址）的房屋，现就房屋产权共有事宜达成以下协议：第一条目的和依据本协议旨在明确甲、乙、丙三方在共同共有房屋产权期间的权利和义务，保护各方的合法权益。
第二条房屋基本情况（一）房屋地址：____________________（详细地址）。
（二）房屋面积：____________________平方米。
（三）产权比例：甲、乙、丙三方共同共有，产权比例分别为____%、____%、____%。
第三条共有人的权利和义务（一）各产权人应按比例分担房屋的管理和维护费用。
（二）共同共有期间，任何产权人不得擅自处置共有房屋，包括但不限于转让、出租、抵押等。
（三）共同承担房屋产生的税费、维修费用及其他相关费用。
（四）共同维护房屋的良好状态，保证房屋的合理使用。
第四条房屋管理（一）设立共同管理账户，用于存放房屋相关费用。
（二）共同委托物业管理公司对房屋进行管理，各产权人应遵守物业管理规定。
（三）任何一方产权人在使用房屋时，不得影响其他产权人的合法权益。
第五条产权变更如因特殊原因需要变更产权比例或转让产权，需经全体产权人同意，并办理相关手续。
第六条争议解决（一）本协议在履行过程中发生争议，各方应首先协商解决。
（二）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条协议的生效、变更和解除（一）本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。
房屋产权共有协议书的范本6篇
房屋产权共有协议书的范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房屋产权共有协议书甲方（出资方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX乙方（出资方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX丙方（出资方）：姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX鉴于甲、乙、丙三方就共同出资购置的房屋产权事宜，经过充分协商，特订立本协议：一、购房款项来源1. 甲、乙、丙三方均出资购买位于XXX小区X栋X单元X号的房产，甲方出资XX万元，乙方出资XX万元，丙方出资XX万元，合计XXX万元。
2. 购房款项来源分别为个人存款、亲友赠与、银行贷款等合法合规途径，款项来源真实合法，没有违反国家法律法规。
二、产权共有份额1. 甲、乙、丙三方按照各自出资款项的比例确定共有份额，甲占X%、乙占X%、丙占X%。
2. 产权共有份额的比例将直接影响到各自在房产中的权益和责任。
三、共有房屋管理1. 共有房屋的管理由三方共同商定，包括对房屋的使用、维修、保养等。
2. 三方负责按照各自的产权份额共同承担房产管理的相关费用。
四、共有房屋的使用1. 共有房屋的使用权按照产权份额来确定，甲、乙、丙三方在合理协商下共同决定房产的具体使用方式。
2. 任何一方未经其他联合共有人同意不得擅自改动、转让、出租、抵押房产。
五、共有房屋的出售1. 三方共有的房产出售需经过所有联合共有人的同意，且按照各自产权份额进行分配销售所得。
2. 如一方需要出售自己的产权份额，需提前通知其他联合共有人，其他共有人享有优先购买权。
六、争议解决1. 因房屋产权共有导致的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可通过法律手段解决。
2. 三方同意向XXXXXX法院提起诉讼，并接受法院的仲裁。
七、其他事项1. 本协议一式三份，自各方签字盖章后生效。
2. 本协议未尽事宜由三方协商解决。
房屋共有产权协议书6篇
房屋共有产权协议书6篇篇1甲方（产权人1）：__________________ 身份证号：_________________________乙方（产权人2）：__________________ 身份证号：_________________________丙方（产权人3）：__________________ 身份证号：_________________________（注：根据实际情况填写产权人数及身份信息）鉴于甲、乙、丙各方共同投资于某处房产，并共同拥有该房产的产权，为明确各方权益，经友好协商，达成以下房屋共有产权协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙、丙各方在共有房屋中的产权份额、权利和义务，共同管理、维护共有财产，并和平共处、互利共赢。
二、房屋基本情况1. 地址：_____________________________（填写房屋地址）2. 产权形式：甲、乙、丙各方共同拥有产权。
3. 房屋面积：_______平方米（根据实际面积填写）。
三、产权份额1. 甲方产权份额：______%（填写具体比例）。
2. 乙方产权份额：______%（填写具体比例）。
3. 丙方产权份额：______%（填写具体比例）。
各方按比例共同享有房屋的所有权及增值收益。
四、共有房屋的管理与维护1. 共有房屋的管理由甲方负责，乙、丙方有权参与管理。
2. 共有房屋的维修、保养及其他日常费用由各方按产权比例共同承担。
若发生大额支出，需经各方共同商议决定。
3. 任意一方不得擅自处置共有房屋，包括但不限于出售、抵押等，需经全体产权人同意。
五、收益分配1. 共有房屋的租金收入或其他收益，按照各方产权比例进行分配。
2. 收益分配方案需经各方共同确认，并确保按时足额支付。
六、风险承担1. 共有房屋如遇征收、拆迁等情形，各方应按照产权比例承担相应的风险。
2. 若因共有房屋的产权纠纷导致法律诉讼，相关费用按产权比例共同承担。
七、协议变更与解除1. 本协议的变更需经甲、乙、丙三方共同商议决定。
房屋产权共有协议书模板6篇
房屋产权共有协议书模板6篇第1篇示例：房屋产权共有协议书甲方（姓名/单位）：__________身份证号码/组织机构代码：__________联系地址：__________电话：__________鉴于甲、乙双方对某一具体房屋拥有共同的产权，为明确双方的权利和义务，经过友好协商，特订立本协议，并共同遵守相关法律法规，共同签订如下协议：第一条产权共有的房屋信息第二条产权共有的权利和义务1. 甲、乙双方对产权共有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，按照产权份额进行享有。
2. 甲、乙双方对共有的房屋应当共同承担相关的税费、维护费用等开支，按照产权份额进行分摊。
3. 甲、乙双方应当共同遵守国家相关法律法规，共同维护房屋的安全和稳定，不得擅自改变房屋结构或出租转让等行为。
1. 产权共有房屋由双方共同管理，定期检查房屋的使用情况，及时维护保养。
2. 甲、乙双方应当共同保管好相关产权证书和房屋证件，不得私自挪用或损毁。
3. 如果其中一方需要转让或出售自己的产权份额，必须提前通知另一方，并经过对方同意后办理相关手续。
第四条协议的变更和解除1. 对于本协议的任何变更，双方应当在书面形式下达成一致意见，并办理相关手续。
2. 在以下情况下，本协议将自动解除：（1）产权共有的房屋被依法查封、拆迁等情况；（2）双方协商一致决定终止协议；（3）其他法律法规规定的解除条件。
第五条争议解决方式双方在执行本协议过程中如发生争议，应当通过友好协商解决，如协商不成，可依法向有关部门提起仲裁或诉讼。
第六条其他事项本协议未尽事宜，双方可书面协商补充，并经双方签字盖章后生效。
本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
附合同附件：1、产权证书复印件；2、房屋证件复印件。
（本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
）本《房屋产权共有协议书》经双方共同协商一致，在真实无欺的基础上认可该协议，并遵守相关约定。
愿双方共同管理好共有产权房屋，共同维护好各自的权益，保持双方的友好关系。
房屋产权共有协议书模板6篇
房屋产权共有协议书模板6篇篇1甲方（产权人1）：__________________ 身份证号：__________________乙方（产权人2）：__________________ 身份证号：__________________丙方（产权人3）：__________________ 身份证号：__________________丁方（产权人4）：__________________ 身份证号：__________________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙丙丁四方就共同拥有某房屋产权事宜达成如下协议：一、房屋基本情况本协议所指的房屋位于__________________（详细地址），建筑面积______平方米，房屋所有权证编号为______。
二、产权共有形式甲乙丙丁四方共同拥有该房屋产权，产权形式为共同共有或按份共有，具体份额如下：甲方______%、乙方______%、丙方______%、丁方______%。
三、房屋使用及维修1. 房屋的使用：甲乙丙丁四方共同使用房屋，应协商确定使用方式及各自的使用权限。
2. 房屋的维修：各方应按照产权比例共同承担房屋的维修费用。
四、房屋处分1. 各方不得单独处分房屋，必须经全体共有人一致同意方可进行处分。
2. 房屋转让、抵押等处分方式应经过甲乙丙丁四方共同协商，并签署书面协议。
3. 处分房屋所得款项，应按照产权比例分配。
五、产权变更如因继承、赠与、离婚等原因导致产权变更，各方应提前通知其他共有人，并就变更后的产权比例达成一致意见。
六、违约责任1. 各方应遵守本协议约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿其他共有人因此造成的损失。
2. 违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
七、协议解除与终止1. 本协议自各方签字之日起生效，至房屋产权变更或各方协商一致解除为止。
2. 本协议解除或终止时，各方应按照协议约定分配房屋产权及相关权益。
房屋产权共有协议书范本推荐6篇
房屋产权共有协议书范本推荐6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房屋产权共有协议书范本甲方：（姓名）、（身份证号）、（住址）乙方：（姓名）、（身份证号）、（住址）一、协议目的为了明确甲、乙双方对房屋共有权的约定，保障双方权益，特签订本协议。
二、共有房屋情况1. 共有房屋为（房屋门牌号）、地址为（所在地），房产证号为（房产证号）。
2. 共有方式为（共有方式），产权比例为（产权比例）。
三、权利义务1. 乙方应按照产权比例承担共有房屋的修缮、管理和维护费用。
2. 甲、乙双方均无权单方处置共有房屋，需经双方协商一致方可进行。
3. 甲、乙双方均有权在共有房屋中居住，并有权获得共有房屋的收益。
四、风险责任1. 乙方应对其使用权范围内的损坏行为负责，须承担修复和赔偿责任。
2. 甲、乙双方应共同承担共有房屋可能存在的法律纠纷及风险。
五、协议变更本协议经双方协商一致可变更，变更协议需以书面形式签署并备案。
六、争议解决因本协议引起的争议，双方协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
七、其他1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
甲方签字：（签名）日期：年月日乙方签字：（签名）日期：年月日（本协议经双方当事人确认无误后生效）篇2房屋产权共有协议书范本甲方：（出卖人）法定代表人（或负责人）：联系地址：乙方：（购买人）法定代表人（或负责人）：联系地址：经双方协商，就乙方拟购买甲方名下以下房屋的产权共有事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 该房屋地址为：（具体地址）2. 房屋产权证号为：（产权证号）3. 房屋面积为：（平方米）4. 房屋建筑年代为：（建造年份）二、产权共有方式1. 乙方与甲方合作共有该房屋产权，共同享有产权收益和承担风险。
2. 产权份额为：甲方占有（）%，乙方占有（）%。
3. 产权共有期限为：（具体期限）年，如期满后双方协商续约。
4. 乙方在产权共有期间享有对房屋的使用和处置权利，但须征得甲方同意。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
房屋共有协议书锦集六篇房屋共有协议书篇1甲方:____________,系下述房屋的按份共有人,占产权份额%。
乙方：____________,系下述房屋的按份共有人，占产权份额%。
丙方:____________,系下述房屋的按份共有人，占产权份额%。
甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，共同遵守。
一、一般原则1.1、因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务；在共有人内部关系上，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。
偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。
1.2、任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外发布要约邀请，但对外订立合同的，必须经过占份额三分之二以上（包括本数，下同）的按份共有人同意后才能签署、执行。
在占份额三分之二以上的按份共有人同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。
持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。
1.3、对共有房屋的管理费用以及其他负担，按照各产权人的份额负担。
二、关于管理事务执行人2.1、各方一致推举方为此房屋的共有事务的管理执行人，以及按照本协议约定以及诚实信用原则，负责房屋日常管理工作。
2.2、管理执行人为了共同利益而支出的费用，由全体业主按照产权份额承担。
管理人应向全体产权人提供相应的票据、以及账本记录。
2.3、关于房屋共同事务所产生的资料，原件由管理执行人保存，管理执行人应向其他产权人提供复印件。
2.4、关于房屋共同事项需要经全体产权人讨论决定的，一般情况下，由管理执行人负责召集、并负责书面记录。
2.5、管理执行人的报酬，由全体产权人讨论，经占份额三分之二以上的按份共有人同意后执行。
2.6、管理执行人在银行以管理执行人的名义开设银行账户:，作为房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事赔偿款等）存放的专用账户。
三、关于房屋出租3.1、经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，全体业主应该签署租赁合同，持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益，包括租赁合同正常履行的情况下可获得的租金收益。
占份额三分之二以上的按份共有人反对的，全体业主均不得签署租赁合同，持不同意见的业主坚持签署、执行的，其因此而获得的利益仍属于全体产权人，其他产权人有可期待利益损失的，上述持不同意见的业主仍应赔偿。
3.1、租赁合同的押金，租金等收益，由租户直接存进专用账号，或者由管理执行人收取后，存进专用账号。
3.3、存进专用账号的押金不得分配。
3.4、存进专用账号的租金，由管理执行人在2日内办理转帐，将各产权人应得的份额转存进各产权人预留的银行帐号：。
属于管理执行人的份额也应该转出，以确保专用账号的资金属于全体业主按份共有的状态。
四、关于房屋占有、使用4.1、房屋没有出租的，应保持空置状态。
4.2、部分共有人要求占用的，应该经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，并按照市场价格向其他产权人按份额比例支付租金。
未经占份额三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的，应按照市场价格的2倍向其他产权人按份额比例赔偿侵权损失。
五、关于产权份额转让5.1、按份共有人可以转让其产权份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利，以维护良好的共有关系。
所谓同等条件是指同时具备以下3大交易条件：1、同样的价钱；2、同样的税负方式；3、能够在天内付清全部款项的付款方式。
5.2、按份共有人对外转让其产权份额的，本协议作为份额转让的附件，受让人必须无条件接受并签署本协议，否则转让人不得转让。
转让人坚持转让的，由此而造成其他产权人纠纷损失的，应承担赔偿责任。
5.3、按份共有人对外转让其产权份额的，应以可以收悉的方式通知其他产权人，比如：电子邮件、电话短信、邮寄快递等，转让人应收到通知10日内书面回复是否行使优先购买权，逾期不作书面回复的，视为放弃购买权。
5.4、有2名以上（包含本数）业主主张优先购买权的，由该主张优先购买权的业主参照以下方式协商：1、共同受让，受让比例自行约定；2、以抽签方式决定某一方行使优先权，其余方退出；3、以竞价方式决定某一方行使优先权，价高者得、其余方退出；4、其他能够操作并达成一致意见的方式。
主张优先购买权的业主在10日内不能向转让人提供就行使优先权达成的一致书面意见的，转让人有权决定将其份额的全部或部分转让给其中某一位主张优先购买权的业主，而无须再另行通知其他业主。
六、关于分割、析产6.1、按份共有人可以随时请求分割（析产）。
6.2、要求分割的产权人应将其分割请求以合理的知悉方式书面通知其他产权人，其他产权人不希望分割的，则应在30日内与分割请求人协商，受让分割请求人的产权份额。
如果各方能够在30日内就受让分割请求人的产权份额达成一致书面意见的，则转让份额的意见执行，分割析产程序终结。
如果各方能够在30日内未能就受让分割请求人的产权份额达成一致书面意见的，则分割析产程序继续。
6.3、分割析产程序按以下方式进行：（可以同时选择、同时进行）1、委托房地产中介机构放盘，发出出售房屋的要约邀请。
签订买卖合同必须经三分之二以上的按份共有人同意。
2、经占份额三分之二以上的按份共有人同意，决定拍卖成交保留价，与拍卖机构签署委托拍卖协议，委托拍卖机构发布拍卖公告，公开拍卖。
6.4、自分割请求人书面通知其他产权人要求分割之日起天内，通过上条分割析产程序后房屋仍无法处分的，分割请求人有权提起分割析产诉讼，请求法院拍卖房屋，对拍卖所得价款予以分割。
6.5、对于析产分割所发生的合理费用由全体业主按产权份额承担，包括：中介佣金、拍卖公司的手续费、法院诉讼费、评估费、执行费（执行程序评估费、拍卖费）等。
七、关于通知7.1、各产权人有效书面通知方式如下：甲方：手机短信号码：电子邮箱：邮寄快递乙方：手机短信号码：电子邮箱：邮寄快递按照上述任一种地址（号码）发出通知的第２日即视为对方已收到通知。
上述地址（号码）有变化的，应该书面通知其他产权人。
八、其他8.1、本协议一式份，各方签字生效，共同执行。
甲方:(签名)____________日期：____________乙方：(签名)____________日期：____________丙方:(签名)____________日期：____________房屋共有协议书篇2协议当事人：甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：丙方：身份证号码：丁方：身份证号码：甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，并承诺共同遵守。
一、房屋的基本情况。
甲乙丙丁各方共有的房屋座落于县街号，建筑面积平方，计人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整。
二、房屋的出资方式甲乙丙丁各方均以现金的方式出资，甲方出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整，乙方出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整，丙方出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整，丁方出资人民币元（大写）佰拾万仟佰拾元整，共计元。
三、房屋共有方式。
房屋为按份共有，甲方占总份额的%，乙方占总份额的%，丙方占总份额的%，丁方占总份额的%。
四、房屋税费分担。
有关该房屋应分担的一切税费，按四方各占该房屋总份额的比例份额承担。
五、房屋负债、收益。
有关该房屋的债务、收益按四双方各自占该房屋的份额承担、享有。
六、房屋产权。
有关该房屋的产权，由四方按出资的份额比例共同共有。
有关产权证书由方办理，其余三方协助，所需费用按出资的份额比例承担。
七、房屋产权保护。
有关该房屋的产权，不经甲乙丙丁各方协商同意不得转让、变更。
八、违约责任。
甲乙丙丁各方任何一方违反本协议书的相关规定，将承担该房总造价即元20%的违约责任。
九、协议书效力。
本协议书一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方签字时生效。
十、争议解决。
在履行本协议的过程中如发生纠纷，各方应本着友好的精神协商解决，不能解决时，可通过法律途径解决。
甲方：乙方：丙方：丁方：年月日房屋共有协议书篇3甲方：身份证号：乙方：身份证号：鉴于甲乙双方共同购买房屋一事，双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买房屋并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：第一条甲乙双方于年月日共同出资购买位于的房屋一套（以下简称“合伙房屋”），该合伙房屋合同面积为平方米，总价款元（大写：）。
第二条甲乙双方享有该合伙房屋的产权份额如下：甲方%，乙方%。
双方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款。
该合伙房屋的总价款采用“首付款+按揭贷款”的方式支付，其中首付款（包含定金）元（大写：），由甲、乙双方分别支付%即元（大写：）；余款（大写：）。
双方约定将该合伙房屋登记在甲方名下。
该产权登记并非合伙房屋真实的权利归属，合伙房屋之所有权由甲、乙双方按份享有，两人分别享有的%和%的权属。
乙方有权利随时要求甲方将乙方所有份额的房屋过户到乙方及乙方指定人名下，甲方应积极配合（因变更登记产生的各项税费由甲乙双方按产权份额共同承担）。
若甲方不履行该项义务，则甲方返还乙方在该合伙房屋中支付的所有费用，并按发生争议时该合伙房屋总价的20%向乙方支付违约金。
购房、按揭贷款及产权登记所支出的公证费、保险费、律师费、税费、维修经费、物业管理费、水电煤有线电视开通费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%。
第三条物业管理费、装修费、税费等经营合伙房屋时所产生相关费用由甲乙双方各承担50%。
甲乙双方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利，甲乙双方共同执行合伙房屋的管理、出租等经营事务。
如将合伙房屋出租给第三人，则《房屋租赁合同》必须由甲乙双方共同与第三人签署，否则不予出租。
合伙房屋的租金可以由乙方收取，但乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按其所占的房屋产权份额分配，不足支付银行贷款本息部分由甲乙双方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。
如采用其它方式经营合伙房屋，则由甲乙双方另行协商。
第四条甲乙双方共同行使所购房产占有、使用、出租、收益、处分等权利，除下列情况外，如有一方书面授权，另一方也可代为行使：（一）合伙房屋的转让；（二）合伙房屋的经营事项；（三）合伙房屋的抵押、担保事项；（四）其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事项。
因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另一方造成经济损失的，应全额赔偿另一方的经济损失并按该损失额的百分之二十支付违约金。
若双方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时，双方可按下列约定执行：（一）双方可另行书面约定各自产权份额的区域，并依照约定各自独立经营；（二）双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产权变更登记（因变更登记产生的各项税费由双方按产权份额共同承担），各自独立经营；（三）双方解除本协议，合伙一方可按该房屋当时的市值受让另一方的全部产权（因变更登记产生的各项税费由双方按产权份额共同承担）。