楼市调控三大焦点
房地产宏观调控政策梳理
房地产宏观调控政策梳理房地产宏观调控政策是指政府为了保持房地产市场平稳健康发展，保障居民住房需求，防范和化解房地产市场风险，而采取的一系列经济手段和政策措施。
下面将针对近年来中国房地产市场的宏观调控政策进行梳理。
1.房地产市场调控目标政府的房地产调控目标主要包括控制房价上涨速度、保障居民住房需求、防范和化解房地产市场风险和推动房地产市场平稳健康发展等。
2.限购政策限购政策是近年来中国房地产市场宏观调控的重要手段之一。
不同城市对购房人的户籍限制不同，通过限制非本地居民购房来控制市场需求，防止投资投机性购房。
此外，限购还可以防止资金流失和投资过热，保障居民购房权益。
3.限贷政策限贷政策是调控房地产市场的另一个重要手段。
通过对购房者的贷款额度和利率等进行限制，防止过度杠杆化和过度借贷，抑制房地产市场的炒作行为。
限贷政策可以有效控制购房需求，维护金融风险稳定。
4.调整供应政策调整供应政策包括增加住房供应、优化住房结构和提高住房保障水平等。
政府通过加大土地供应、推动住房建设和加强公共租赁住房建设等方式，满足居民的住房需求，减轻购房压力。
同时，政府还通过改善住房结构，提高住房品质，提供可负担的住房保障，改善居民的居住条件。
5.房地产税政策房地产税是指对房产及其相关附着物和地上附着物，依法按其评估值征收的一种税收。
房地产税政策的实施可以调节房地产市场供需关系，防止房地产市场价格泡沫，降低投资投机的热情，稳定房价。
6.楼市调控信贷政策楼市调控信贷政策主要包括各部门发布合理增长的贷款政策、完善不合理政策等。
通过放松或收紧信贷政策，调节资金流动，控制房地产市场的投资热情，防止过度泡沫化和金融风险。
7.完善土地供应政策完善土地供应政策是控制房地产市场供需关系的重要手段之一。
政府通过增加土地供应、提高土地使用效率等方式，改善供应状况，稳定房地产市场价格。
同时，政府还可以通过土地拍卖、土地出让金等方式，调节土地市场供应，控制房价的上涨。
房地产经济发展的趋势及调控措施
房地产经济发展的趋势及调控措施
房地产经济是指以土地和房屋分别作为生产要素、生产领域或消费领域的经济活动，是指通过在国民经济中进行的有关土地和房屋的投资、建设、交易、管理、服务等活动。
房地产经济具有稳定经济、保障居民住房、促进居民消费、拉动投资等多重功能，同时也存在着面临波动风险、地方政府负债过高、投机炒作等问题。
1. 一线城市房价稳中略降，二三线城市房价稳中上涨。
2. 房地产市场迎来调整期，房地产政策调控趋严。
3.改革政策有效落地，增加供应、平抑房价、缓解租房压力。
1.加大土地供应，支持基建和民生投资，增加住房供应。
2.建立完善的长效机制，稳定房地产市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。
3.加大财政扶持和政策倾斜，解决中低收入者住房困难问题。
4.加强市场监管，规范市场行为，打击投机炒作，保护消费者权益。
总之，房地产经济作为我国经济发展中一个重要组成部分，其发展必须符合规律、适应时代要求、符合人民利益。
加强房地产市场基础研究，探索新的理论框架，加快推进供需结构调整，促进房地产经济健康发展，实现经济、社会、环境三位一体的可持续发展。
楼市调控政策对房地产企业的影响
楼市调控政策对房地产企业的影响近年来，楼市调控政策的不断推出对房地产企业产生了深远的影响。
政府通过一系列手段，旨在稳定房地产市场，保障市场健康发展。
本文将探讨楼市调控政策对房地产企业的影响，并分析其中的利与弊。
一、购房限制政策的影响购房限制政策是楼市调控的重要手段之一。
它通过对购房者购房资格、购房数量和购房条件的限制，降低了市场的投资热情，从而抑制了房价的过快上涨。
购房限制政策的出台使得房地产企业的销售周期延长，项目推广速度放缓，对销售增长产生了一定的冲击。
同时，由于购房者的购房能力下降，一些中小型房地产企业可能面临销售困难以及资金回笼的压力，从而影响了企业持续经营的能力。
然而，购房限制政策也在一定程度上保护了企业的利益。
房价的过快上涨会造成房地产市场的泡沫化，若泡沫破裂将给企业带来严重的损失。
购房限制政策能够稳定市场，避免价格过快上涨，从而保障房地产企业的持续发展。
二、融资管控政策的影响楼市调控政策还包括了对融资的管控。
政府限制银行对房地产企业的融资额度和贷款利率，使得房地产企业融资难度增加。
这对于一些依靠高杠杆从事房地产开发的企业来说，无疑是一个巨大的冲击。
融资不足可能导致企业无法按时完工，从而影响销售计划和现金流的回笼。
然而，融资管控政策也迫使房地产企业更加审慎地进行项目投资决策。
过去的高风险、高杠杆投资模式将逐渐被更加稳健的投资方式取代。
房地产企业需要通过创新、提高自身竞争力来应对融资的困难，这对于整个行业来说，无疑具有长期的积极意义。
三、土地供应政策的影响土地供应政策是楼市调控政策的重要组成部分。
政府通过限制土地供应的数量和方式，有效控制了房地产市场的供求关系和房价走势。
然而，土地供应的减少也使得房地产企业在寻找项目用地方面面临较大的挑战。
一些企业可能需要放缓扩张速度，以适应土地供应的紧缺情况。
同时，土地供应政策的收紧也会使得项目用地的成本上升，进一步加大了房地产企业的运营压力。
然而，土地供应政策的改变也在另一方面推动房地产企业转型升级，促进了产业结构的合理调整。
房地产市场调控措施
房地产市场调控措施1. 引言房地产市场是一个关乎广大民众生活的重要领域，其发展对经济稳定、社会和谐至关重要。
然而，过去几年来，我国房地产市场出现了一些不正常的波动和困境，如房价过快上涨、投机炒房现象严重等，对社会稳定和经济可持续发展产生了负面影响。
为了引导和调控房地产市场，保持市场稳定和健康发展，我国政府采取了一系列房地产市场调控措施。
本文将概述这些调控措施，并对其实施效果进行分析和评价。
2. 购房限制政策为了遏制投机炒房行为，减少房地产市场波动，许多城市实行了购房限制政策。
这些政策包括限购、限贷、限售等。
2.1 限购政策限购政策是指通过对购房者的身份、户籍、购房目的等条件进行限制，限制其购房数量或面积。
这种政策可以有效遏制投机炒房行为，减少购房需求，从而缓解房价上涨压力。
然而，限购政策也存在一些问题，如破坏了市场的公平竞争，限制了人们的自由选择权等。
2.2 限贷政策限贷政策是指通过调整银行的房屋贷款政策，限制购房者的购房能力。
这种政策可以减少购房需求，降低购房热情，从而控制房价上涨。
然而，限贷政策也容易使购房者面临更高的购房成本，给一些有购房需求的家庭带来一定的困扰。
2.3 限售政策限售政策是指对已购房产的再次出售进行限制，限制其出售时间和价格。
这种政策旨在减少二手房市场的交易活跃度，遏制投机炒房行为。
然而，限售政策也可能导致房产流动性下降，影响市场运行效率。
3. 土地供应管理房地产市场的供需关系直接受制于土地供应。
为了控制房地产市场过热，我国政府通过土地供应管理来调控市场。
3.1 增加土地供应政府可以通过增加土地供应量来缓解房地产市场的供需矛盾，降低房价。
政府主动出让土地、加快土地审批流程、拓宽土地开发渠道等措施都可以有效增加土地供应。
然而，增加土地供应也可能刺激土地投机行为，引发新的市场问题。
3.2 提高土地出让价格政府可以通过提高土地出让价格来控制房地产市场，降低土地投机炒房的热情。
高昂的土地出让价格会使开发商成本增加，进而影响到开发商的房价定价，从而控制住房价上涨。
刚改领衔楼市三大趋势
独家策划Exclusive３０ ２０２４ ｜ １刚改领衔楼市三大趋势“有利因素”正在不断增加，２０２４年房地产市场有望逐步实现筑底企稳。
2023年12月21日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，会议明确了住房和房地产板块的两大方向——“稳定房地产市场”“构建房地产发展新模式”，各项支持政策有望继续发力，为2024年能够稳中求进，打下了坚实的基础。
政策助力2023年在希望中跨越2023年刚刚掀过令人感慨的一页。
2023年7月24日，中央政治局经济工作会议首次提出房地产市场发生了供求关系重大变化。
这个判断是划时代的，对2023年明确房地产市场的历史阶段性位置具有非常大的定性作用，也对后续调整优化房地产政策的一系列动作产生了重大影响。
在供需转换的市场环境之下，房地产市场调整压力不断加大。
多地新房、二手房价格在第二季度需求性降温后，均处于持续下跌通道。
自二季度起，受全国房地产市场明显降温带动，青岛住宅市场交易陷入整体低迷。
市场表现方面，从国家统计局、中指研究院、克而瑞、诸葛找房等机构的数据可以明确判断：2023年总体上表现出“先高、后低、再稳”的走势。
值得注意的是，2022年8月末一系列政策持续发力，购房方面落实了金融、财政和行政方面的各类宽松政策，尤其是一线城市认房不认贷政策出台，市场预期非常好。
同时在存量房贷降低利率方面也取得了积极的成果。
利好政策对于房地产市场的企稳和消费者购房情绪的提振等有积极的作用。
当然，供需转换这个过程是复杂而又艰难的，市场距离完成转变，有较长的路要走。
在开发方面，2023年，新开工面积、开发投资、到位资金、销售面积降幅均呈现收窄局面。
但保交楼工作取得了积极的进展、房企债务问题得到较好地化解。
开发领域逐渐企稳给转换中的市场带来了更多的调整空间。
“稳中求进、以进促稳、先立后破”，2023年12月11日至12日在北京举行的中央经济工作会议上再度释放出积极信号。
其中，“先立后破”要求适应新的供求关系，加快构建新发展模式。
两会楼市新政深度解析：洞察三大核心要点,预测未来走势
两会楼市新政深度解析：洞察三大核心要点，预测未来走势随着2024年两会的顺利召开，楼市政策再次成为广泛关注的热点议题。
在当前经济转型和市场调整的关键期，房地产市场展现出新的发展趋势和挑战。
今年两会上，关于楼市的新政策和表述，无疑为市场参与者提供了重要的指导和方向。
本文将深入解读两会关于房地产市场的新政策，特别是三个核心点，旨在帮助读者深刻理解当前政策背景下的楼市现状，以及通过具体数据和例子，展望未来房地产市场的发展趋势。
1.房地产市场现状与政策背景近年来，中国房地产市场经历了从高速增长到稳步调整的转变。
尽管面临经济下行压力和市场需求变化，政府持续实施“房住不炒”的调控策略，确保房地产市场健康发展。
2023年数据显示，全国楼市交易量呈现稳中有降的趋势，部分一线和热点二线城市的房价稍有回落。
此外，去化周期延长和房企负债问题亦是市场关注的焦点。
2.2024年房地产政策重点2024年两会对房地产市场的政策指导集中体现在三个核心点：风险化解与融资松绑、政策优化与平稳发展、适应新型城镇化与满足住房需求。
3.风险化解和融资松绑在风险化解方面，政府采取标本兼治的策略，强化房地产市场的风险防控，特别是针对高负债的房企。
例如，通过设立风险化解基金，帮助困难房企稳定运营。
在融资松绑上，提出进一步优化融资环境，支持符合条件的房企获得银行贷款和债券融资，以缓解资金链压力。
例如，某房企成功发行总额为10亿元的企业债，预示着市场对优质房企的信心回暖。
4.政策优化和平稳发展2024年的政策调整还着眼于房地产市场的长期健康发展。
政府鼓励房企优化产品和服务，满足消费者多样化需求。
同时，通过调整土地供应政策和优化预售资金监管，旨在稳定市场预期和促进供需平衡。
例如，上海市最近推出的“居住用地供应增加计划”，有效缓解了市场供需矛盾。
5.适应新型城镇化和满足住房需求面对新型城镇化发展趋势，两会政策强调加大保障性住房建设和供给，改善居民住房条件。
楼市调控一城一策效果如何
楼市调控一城一策效果如何楼市调控一城一策自2010年在中国大陆开始推行以来，已经取得了一定的成效。
这项政策旨在根据各城市的经济发展情况、人口密度、住房需求等特点，制定适合本地区的楼市调控政策。
其目的是避免楼市泡沫的出现，保持楼市的稳定发展，满足市民的住房需求，并推动城市经济的良性发展。
本文将对楼市调控一城一策的效果进行探讨。
一、背景介绍楼市调控一城一策是中国政府为了应对楼市泡沫风险而采取的一项重要政策。
在过去的十年间，中国的楼市一直呈现出快速增长的趋势，房价不断上涨，投资投机活动增加，给社会和经济带来了一定的风险。
为了防止楼市出现大幅度波动，中国政府决定推行楼市调控一城一策政策，以适应不同城市的特殊发展需求。
二、政策原则楼市调控一城一策最重要的特点是因地制宜，既考虑了各城市的经济发展状况，也综合了地方居民的购房需求和市场供求情况。
根据各城市的房价情况和市场需求，政府通过限购、限贷、限售等手段来控制楼市的发展。
除了宏观调控政策外，还注重细化政策，例如提高住房公积金贷款利率、严格执行土地供应政策等。
三、调控效果楼市调控一城一策的实施效果因地区差异而异。
在一些一线城市，政府通过限购、限售等手段，有效遏制了房价的过快上涨，并稳定了楼市。
然而，部分二线城市由于经济发展状况不同，楼市调控效果相对较弱，房价仍呈现上涨趋势。
因此，楼市调控一城一策需要根据不同城市的具体情况和需求进行细致的调整和优化。
四、存在问题虽然楼市调控一城一策取得了一定的成效，但也存在一些问题。
首先，一些地方政府在执行政策时不够坚决，容易出现打“擦边球”的情况，导致楼市波动依然较大。
其次，部分居民为了规避调控政策，采取一些非法手段，如虚假离婚、借名购房等，导致政策实施效果不佳。
此外，楼市调控政策也面临着需求与供给的平衡问题，如果政府过于严格限制购房需求，可能会对楼市和相关产业带来负面影响。
五、未来展望对于楼市调控一城一策，需要进一步完善和落实。
房地产市场调控的政策与措施
房地产市场调控的政策与措施随着我国经济的快速发展，房地产市场的快速发展也成为了我国经济增长的一个重要支柱。
房地产市场的繁荣不仅吸引了大量的投资者，也使得大量的民众走上了投资购房的道路。
然而，过快的房地产市场发展也会带来一系列问题，如房价过高、楼市泡沫、房产投机等。
为了避免这些问题的出现，我国政府加强了对房地产市场的调控，并制定了一系列的政策和措施。
一、限购政策限购政策是我国对房地产市场调控的最主要的手段之一。
限购政策分为限制购房人的数量和限制购房人的数量两种形式。
在执行限制购房人的数量政策时，政府会根据购房人的名额进行限制。
例如，购房者必须具有一定的年龄、户籍、婚姻状况等资格，以确保购房者是真正的自住者，并防止投机行为的发生。
而限制购房人的数量则是要求购房者必须有房产证明，或者是在前1-2年内没有购房记录。
这种政策的制定旨在顶住投机买房的风气和投机性购房的热潮，切断不正当手段牟利的途径，从而达到保障市场的平衡和稳定。
二、提高首付比例提高首付比例是指政府建立一些措施，使得购房者需要缴纳较高的首付款，而这个首付比例也就变成了购房者实际需要缴纳的现金资金。
提高首付比例的目的是为了减少购房者的杠杆，降低市场风险，减少房屋投机的可能性。
此外，提高首付比例还有个好处是可以限制市场的炒作，从而使房价得到适当的调整。
三、商品房竞价商品房竞价是指让购房者通过竞价方式来获得购房资格的一种制度。
这个制度的好处是可以限制政府干预市场价格，并且能够让市场供需关系自然地达成平衡，带来更加优质的房地产开发项目和商品房产品。
但是，这种方式的缺点在于可能会导致某些购房者为了买到自己喜欢的房源而高价出售，形成楼市的恶性竞争态势。
四、加强土地管理土地开发是房地产市场的重要因素之一。
因此，加强对土地进行规范管理，减少土地的垄断，是保持房地产市场发展平衡的必要手段。
政府可以规定地皮出让的价值，严厉打击非法开发和违法占地行为，收回和重新分配用地，从而减少土地的浪费和供应链的问题。
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楼市调控三大焦点 Updated by Jack on December 25,2020 at 10:00 am！“今年堪称土地调控年。
”交通银行研究部唐建伟表示，提高土地出让金首付比例、囤地清查、土地增值税清缴、调高土地税预收比例等措施，促使企业拿地更谨慎，囤地现象初步遏制。
此外，北京、深圳多地“限地价竞房价”、“限地价竞面积”等出让新模式开始试行。
今后如果普及，也将对地价过快上涨起到明显的抑制作用保障房大提速、信贷闸门收紧、第三套房限购、土地税清缴……2010年，一系列高强度的调控举措让火爆的楼市逐步回归理性。
时值年末，部分热点城市房价又开始抬头、房企天价拿地不断创造新“地王”，又给楼市前景带来变数。
明年楼市走势会如何？记者针对本轮调控的几大焦点问题进行了追踪。
保障房“按时足量”供应可期加大保障房供给可谓今年调控的重中之重。
按照今年580万套、明年1000万套的目标，如果按时足量供应，楼市供应结构必然发生重大变化，将逐步解决低收入与中等偏低收入群体住房难题，形成市场与保障“两条腿走路”的新格局。
保障房建设进度究竟如何？记者从住房和城乡建设部获悉，截至10月底，全国城镇保障性住房与棚户区改造已经开工520万套，占年度开工计划580万套的90％，年底前将全部开工，年内将建成60％。
记者获悉，一些热点地区如北京、江苏等地到11月底已完成全年保障房建设任务，一些地方建设规模已超过了年初目标。
南京市房管局局长郭宏定表示，今年南京开工建设的保障房达到1000万平方米，与全市一年的商品房销售面积相当。
“保障房建设的长效机制正在逐步形成。
”住房和城乡建设部相关人士说，加快保障房建设已经提出了多年，但有的城市缺少热情，欠账很多。
2010年中央对保障房建设提出了刚性要求，地方政府和相关部门正迅速行动起来。
“可以预期，明年保障房建设力度会更大。
”郭宏定说，未来几年保障房放量将起到增加住房总规模、分流市场购买力，逐步扭转供不应求的市场预期，对稳定房价发挥越来越大的作用。
土地调控将坚持保民生导向土地调控是本轮调控的另一个重点。
相关数据显示，今年商品住宅计划供应面积为12．4万公顷，比去年出让规模增1倍。
在保障房用地大增的基础上，商品住宅用地并未被挤占，充分发挥了保供给的效果。
“今年堪称土地调控年。
”交通银行研究部唐建伟表示，提高土地出让金首付比例、囤地清查、土地增值税清缴、调高土地税预收比例等措施，促使企业拿地更谨慎，囤地现象初步遏制。
此外，北京、深圳多地“限地价竞房价”、“限地价竞面积”等出让新模式开始试行。
今后如果普及，也将对地价过快上涨起到明显的抑制作用。
据中国指数研究院统计，今年的地价呈回落态势，全国105个城市住宅用地楼面地价同比涨幅从1月份的125％，降至10月份的7％。
10月105个城市平均楼面地价为1732元／平方米，环比下降29％。
尤其值得关注的是年末“地王”重现。
11月份，杭州、广州、武汉三个城市同日出现“地王”，几十亿元甚至上百亿元的高总价地块并不罕见。
华泰证券研究员张驰飞认为，今年商业用地价格飙升是推动部分城市土地出让金大涨的主因。
另外，地价上涨也具有延后性，是对去年房价上涨的补涨。
而最近的“地王”几乎都有特殊性，要么是核心地块，要么是自然环境特别优越的地块，这自然会引发开发商争夺。
“土地放量背景下地价将会保持稳定。
”房产税试点方向逐渐清晰房产税被称为楼市调控的“核武器”，如果说保障房与土地供应放量是改变楼市外部环境，那么房产税则是调整楼市内部运行机制。
一些发达国家正是通过征收房产暴利税遏制房价过快上涨。
今年以来，上海、重庆、深圳将进行房产税试点的消息不断引起关注，但到目前为止仍是“只闻楼梯响，未见人下来”。
上海房管局有关人士告诉记者，上海正按国家试点要求做好相关准备工作，试点范围是针对部分个人住房。
重庆市日前出台有关通知要求，各相关部门要积极做好征收高档住房房产税的准备工作。
但是记者也听到一些业内人士反映，房产税近期出台的可能性不大。
主要障碍在于征收技术环节短期难以对接。
还有人认为，房产税对楼市的影响会远远超过其它税费政策，可能引起楼市剧烈波动。
针对各种传闻，财政部财科所所长贾康告诉记者，推进房产税改革是中央已经明确的方向，不可能不征。
“房产税试点有可能从增量房中的高档房开始征收，按照计划一年之内将开始试点。
”-也许现在争论房产税还有点早，即使各路神仙有鼻子有眼地把这个税说得天花乱坠，但这个税是否会来到中国，还真不好说。
最大的担心也许不是这个叫房产税的新税种来到中国，最大的担心是叫这个名字的税种来了，而地产行业目前的一些税及其变种的某些费却并未消失。
就如同燃油税出来之后，各种过路费不见得都取消了一样来自:腾讯网 1天前房产税被称为楼市调控的“核武器”，如果说保障房与土地供应放量是改变楼市外部环境，那么房产税则是调整楼市内部运行机制。
一些发达国家正是通过征收房产暴利税遏制房价过快上涨。
今年以来，上海、重庆、深圳将进行房产税试点的消息不断引起关注，但到目前为止仍是“只闻楼梯响，未见人下来”数据显示，我国房地产领域吸收FDI增幅明显较大。
1-11月房地产行业吸收FDI201亿美元，同比增长48%。
统计局此前发布的数据则显示，1-11房地产开发企业本年资金来源63220亿元，同比增长%。
其中，国内贷款11245亿元，增长25%；利用外资656亿元，增幅高达59%。
历史数据显示，房地产开发企业资金来源整体增幅在回落数据显示，今年前11个月，上海一手房累计成交套数179261套，与去年同期相比下降38%；成交面积万平方米，同比下降四成。
与此同时，成交均价依然坚挺，尤其在11月份，公寓均价刷新了最高纪录，达到21278元/平方米。
临近岁末，对于2011年的楼市走向，业界人士纷纷猜测，新一轮调控将至，风传已久的房产税这一重磅政策对此，中国房地产业副会长、中国房地产开发集团董事长孟晓苏日前在接受媒体采访时表示，重庆成立农村土地交易所，有效地解决了城市建设和耕地保护的问题。
在全国范围来看，是农村土地改革的一种创举。
孟晓苏称，除18亿亩耕地以外，我国还有农村建设用地亿亩。
现在农民大量进城，可是家里还占着一块宅基地，全国平均一个农民在本次土地公开出让中，市国土房管局要求，竞买开发商必须是在广州市注册，具备一级房地产开发资质的企业，注册资本8亿元人民币以上。
竞买申请人须在杨箕村周边区域(越秀区及珠江新城)拥有自有商业、办公物业超过15万平方米，以保障杨箕村全面改造拆迁安置周转使用。
此外，出让不接受联合竞买上月中旬末一周，尽管成都主城区商品住宅成交量锐减，这种市场反应并未波及到成都二手房市场。
相反，在成都主城区商品住宅成交量“降温”的同时，二手房成交量却高达1510套，成交面积为万平方米，创下了前一阶段，成都主城区二手房单周成交量最高纪录。
然而，二手房毕竟与一手房一脉相承。
到了上月末的一周，随着主城区据了解，深圳福田燃机电力公司自2005年起已停止发电、供电及供热业务，主要资产为原用作设置燃气发电机之地块，该地块估值亿元，现计划重新发展作高端产业用途。
也就是说，中国太平醉翁之意不在酒，其真正打的是该地块的主意，通过持股公司来间接获得地产收益。
中国太平称，长远而言，将可享受该地块的资本增值潜力及租金收入潜力市、县级人民政府房屋征收部门可以委托房屋征收实施机构，承担本行政区域房屋征收与补偿的具体工作。
房屋征收部门应当根据被征收人意见，对房屋征收范围、征收补偿方案进行修改，修改情况及时公布，并报市、县级人民政府。
7月23日，北京校场口胡同，拿着冰棍儿的女孩从拆迁废墟中穿过回家。
“新拆迁条例”第二次征求意见稿提出明年1月1日起开发商要在成都获取建设用地，须持建设用地指标才能入场。
成都开发商注意了！12月17日，成都农村产权交易所将举行首轮“地票”竞卖会，公开交易建设用地指标2000亩。
这标志着，开发商要在成都获取建设用地，今后只能手持成都建设用地指标才能入场了。
此次成都最大规划建设用地指标拍卖，也将是明年1月1日后公布北京市住建委14日表示，“十二五”期间，北京市新开工建设住房中，保障性住房将占60%，公租房将占公开配租配售保障性住房的60%。
对一些产业园区和企业，政府可提供相应的政策、土地方面支持，使其能用自有土地建设公租房，为其从外地引进的人才和外地来京务工人员提供公共租赁住房《每日经济新闻》记者整理北京市房地产交易管理网数据后发现，上述30个新入市住宅项目中，有15个项目零成交，如米拉家园、北美佳苑、香悦四季花园等。
另有多个项目成交量惨淡，如望都家园二期348套上市房源中，至今只成交3套；理想家园252套房源中，只成交1套；世华泊郡家园269套入市房源中，成交量为3套“概要”显示，对计税家庭所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，设有一定的人均免税面积门槛。
计税依据是房产购置原值或评估值。
按照“概要”描述，所谓分段累进税率是指，按照不同的情况，税率水平渐高，从超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，到超过免税面积落在基本居住套数今年以来，楼市遭遇前所未有的政策调控，但不少标杆房企却提前完成全年业绩目标，土地市场高价地重现。
各地迅速回暖的市场，是否会引来第三轮调控《每日经济新闻》(以下简称NBD)邀请了广东元邦房地产开发有限公司营销副总邱理会、世联地产市场研究部总监王海斌以及恒大相关人士共同热议这一当前楼市热点。