2016年版武汉市住房公积金提取(两证及购房合同提取对比)
拿到购房合同后提取公积金
一、提取公积金的条件首先，要满足以下条件才能提取公积金：1. 职工本人及配偶为住房公积金缴存人，且账户正常缴存。
2. 购房合同已签订，并已支付首付款。
3. 符合当地住房公积金管理中心规定的提取条件。
二、提取公积金所需材料1. 《住房公积金提取申请书》：在单位或公积金管理中心领取。
2. 职工本人身份证原件及复印件。
3. 配偶身份证、结婚证或户口本原件及复印件（如有配偶提取）。
4. 合法有效的《商品房买卖合同》：购房合同需为网签备案合同，如未实行网签备案，需提供真实、有效、合法的购房合同。
5. 购房发票或交款收据原件及复印件。
6. 职工本人银行卡卡号：用于提取公积金。
7. 如有配偶提取，还需提供配偶身份证、结婚证或户口本原件及复印件。
三、提取公积金流程1. 准备好上述材料，向所在单位提出提取公积金的申请。
2. 单位对职工提供的证明资料核实无误后，填写《住房公积金提取申请书》，加盖单位和经办人预留印鉴。
3. 自缴人员可直接向公积金管理中心提出申请。
4. 将填写好的《住房公积金提取申请书》及提取证明材料提交到公积金管理中心。
5. 公积金管理中心受理申请后，将在3个工作日内作出准予提取或不准提取的决定，并通知申请人。
6. 准予提取的，公积金管理中心将在3个工作日内将提取资金转入职工联名卡；没有联名卡的转入职工所在单位账户，单位收到提取资金后，返还给职工。
四、注意事项1. 提取公积金时，务必确保提供的材料真实、有效。
2. 提取公积金金额不得超过实际支付的首付款。
3. 提取公积金后，仍需继续缴存住房公积金。
4. 不同城市的公积金管理中心政策可能有所不同，请以当地政策为准。
总之，拿到购房合同后提取公积金，只需按照以上步骤操作，即可顺利完成。
希望本文对您有所帮助。
武汉市住房公积金提取办法
武汉市住房公积金提取办法来源：搜狐焦点网2011年11月11日01:09 我来说两句(null)住房消费提取职工有下列住房消费情况之一，且未申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的，可以提取本人及配偶的住房公积金：1、购买首套自住住房、未全额付清购房款的，提取住房公积金的办理手续。
职工购买首套自住住房尚未全额付清购房款的(不含二手房、外地购房)，可以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款。
办理本项提取手续所需资料：(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;(2)本人的身份证原件及复印件;(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;(5)售房单位名称、行号及收款账号;(6)首期付款的收据原件及复印件;(7)购房相关要件(购商品房、经济适用房的持已在房产部门备案的购房合同;购房改房的需持市房改办的“售房批复”及购房协议，购省直房改房的需持资金审批表及购房协议;购集资建房的需持市房产局集资建房批复或省主管部门的集资建房批复及购房协议)原件及复印件。
注：此项转账提取的有效时间，以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或购房协议上约定的最后付款日期止，办理转账提取1次;如转账提取金额未超过购房总额70%的，在首次转账提取满3年后，可凭全额发票或正规收据、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的原件及复印件每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。
2、购买首套自住住房、已全额付清购房款的，提取住房公积金的办理手续。
◆购买一手房的职工以自有资金全额付清首套自住住房购房款的，可凭购房相关要件，每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。
办理本项提取所需资料：(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;(2)本人身份证原件及复印件;(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;(5)《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;(6)全额购房发票或正规收据原件及复印件。
武汉市公积金提取流程
武汉市住房公积金提取
武汉市住房公积金提取分为两种，一种是用于偿还商贷（提前还款本金或者月供），另外一种是两证提取。
第一次的提取方式决定了后续的提取方式。
公积金提取对后续公积金贷款没有影响。
第一种用于偿还商贷，可以每间隔1年提取一次，总的公积金提取金额不超过商贷金额。
准备好以下资料到单位公积金缴存银行开户行公积金窗口进行审核办理：1，单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》；2，借款合同、抵押合同，还款银行卡原件及复印件；3，双方身份证、结婚证原件及复印件，双方到场。
第一种为两证提取，每间隔3年提取一次，总的公积金提取金额不超过房屋总价金额。
准备好以下资料到单位公积金缴存银行开户行公积金窗口进行审核办理：1，单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》；2，房产证、土地证、契税发票和房屋交易税费缴款通知单原件及复印件；3，提取人到场，银行卡无需是还款银行卡。
武汉市住房公积金提取规定(2016.5.16更新)
更新于2016年5月16日一、首套住房未申请住房公积金贷款（含住房公积金组合贷款）的，可以提取本人及配偶个人住房公积金账户内的存储余额（不含百元以下金额）：1、职工购买首套自住住房尚未全额付清购房款的（不含二手房、外地购房），须以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款。
办理本项提取手续所需资料：（1）单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》；（2）本人的身份证原件及复印件；（3）售房单位名称、行号及收款账号；（4）首期付款的收据原件及复印件；（5）购房相关要件（购商品房的持已在房产部门备案的购房合同；购集资建房的需持市房产局集资建房批复或省主管部门的集资建房批复及购房协议）原件及复印件。
注意事项：（1）此项转账提取的有效时间，以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或购房协议上约定的最后付款日期止，办理转账提取1次。
（2）职工及配偶如转账提取金额未超过购房总价的，在首次转账提取满3年后，可选择凭两证办理提取或偿还商业贷款办理提取，两种方式任选一种，提取方式确定后，不得进行调整。
2、职工以自有资金全额付清首套自住住房购房款的，可凭购房相关资料，每3年办理1次提取。
办理本项提取所需资料：（1）单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》；（2）本人身份证原件及复印件；（3）《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件；（4）一手房需提供全额购房发票或正规收据原件及复印件；二手房需提供完税契税发票原件及复印件（职工以电子转账方式缴纳契税的需提供《武汉市房屋交易税费缴款通知单》和《中华人民共和国税收电子转账专用完税证》原件及复印件）。
注意事项：（1）职工及配偶购买首套自住住房，且《房屋所有权证》上登记时间在2014年1月1日以后的，可每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价。
（2）《房屋所有权证》上登记时间在2010年3月8日—2013年12月31日期间的，可每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价的70﹪。
2016武汉8项住房公积金优惠政策解读
2016年8月1日起，现役军人在武汉市内购房可享受住房公积金优惠政策，该政策在全国尚属首例。
昨日，武汉市住房公积金管理中心召开新闻发布会，记者从会上获悉，该中心将于8月1日起推出八项服务政策，支持军人家庭解决基本住房需求。
2016武汉8项住房公积金优惠政策解读据介绍，现役军人家庭在武汉市内购买首套自住住房(含一手房及房屋建成年份10年及以内的二手房)，其配偶符合武汉住房公积金个人贷款条件，在申请住房公积金个人贷款时，购房面积在144平方米及以下的，最低首付款比例一律降低为20%。
武汉住房公积金管理中心表示，在军队服役超过20年的现役军人家庭，可适当上浮贷款额度，上浮最高比例不超过30%，最高限额提高到60万元;可贷年限一律延长至65岁，同时一手房贷款最长期限不超过30年，二手房贷款最长期限不超过20年;军人在转业接续期间申请住房公积金个人贷款时，允许其近6个月的补缴金额纳入住房公积金贷款额度计算。
在武汉住房公积金管理中心缴存住房公积金的现役军人配偶和军队职工未使用过本人住房公积金的，可提取住房公积金用于购买武汉驻军单位建设的军队经济适用房、军队驻地首套自住住房及偿还军队住房公积金贷款。
现役军人家庭办理住房公积金提取、贷款业务时，应提供“军人保障卡”作为身份证明;购买军队经济适用房的，以购房协议替代房屋“两证”，作为住房公积金提取要件。
偿还军队住房公积金贷款的，以军队住房公积金贷款合同作为住房公积金提取要件;在有效落实抵押物权益的前提下，将参照武汉住房公积金管理中心和商业银行组合贷款的做法，发放地方住房公积金和军队住房公积金组合贷款，进一步提高现役军人家庭购房的即期支付能力。
武汉住房公积金管理中心将为现役军人设立“绿色服务窗口”，开展预约上门服务等。
具体措施如下：一、降低住房公积金个人贷款首付款比例。
现役军人家庭在我市行政区域内购买首套自住住房(含一手房及房屋建成年份10年及以内的二手房，下同)，配偶符合武汉住房公积金个人贷款条件，申请住房公积金个人贷款时，购房面积在144㎡及以下的，最低首付款比例一律降低为20%。
武汉公积金提取流程
武汉公积金提取流程
武汉市的公积金提取流程主要包括住房公积金提取条件、提取方式、提取材料和提取流程等几个方面。
在办理公积金提取时，需要注意以下几个方面的内容。
首先，住房公积金提取条件。
根据相关规定，可以办理住房公积金提取的条件包括购买、建造、翻建、大修自住住房，以及购买经济适用住房的首付款等。
此外，还包括在规定的范围内偿还购房贷款本息、支付租赁住房的租金等。
其次，提取方式。
目前，武汉市的住房公积金提取方式主要包括购房提取、租房提取、还贷提取、大病医疗提取、其他提取等几种。
根据不同的情况和需求，可以选择相应的提取方式进行办理。
再次，提取材料。
办理住房公积金提取需要准备的材料包括提取申请表、身份证、户口簿、购房合同或者租房合同、购房发票、房产证复印件、还款计划表等。
在办理时，需要根据具体的提取方式准备相应的材料。
最后，提取流程。
办理住房公积金提取的流程大致包括填写提
取申请表、准备相关材料、到公积金管理中心办理提取手续、等待
审核、领取提取款项等几个步骤。
在办理时，需要按照规定的流程
逐步进行，确保办理顺利。
在办理住房公积金提取时，需要根据具体的情况和要求，选择
合适的提取方式，并准备好相应的材料，按照规定的流程进行办理。
希望以上内容能够帮助到您，祝您顺利办理公积金提取。
武汉公积金提取流程
武汉公积金提取流程武汉公积金提取流程是指在符合一定条件的情况下，将个人公积金以一定方式提取出来的过程。
下面将详细介绍一下武汉公积金提取的流程。
首先，首先，申请人需要到其所在的公积金管理部门进行提取申请。
申请人需要携带身份证、公积金账户信息、提取原因证明及其他相关材料，到公积金管理部门的柜台提交申请。
接下来，工作人员会对申请材料进行初步审核。
确保申请材料的真实性和完整性。
如果材料有缺失或者不符合规定，则会要求申请人提供补充材料或者重新提交申请。
然后，经过初步审核合格的申请材料，会被发送到公积金管理中心进行复核。
复核的主要目的是确认申请人的提取申请是否符合有关规定，比如提取原因是否符合规定、提取金额是否符合规定等。
如果存在问题，则会通知申请人进行相关调整。
接着，复核合格的提取申请会被上报给公积金管理中心进行核定。
核定的结果会通知申请人，一般通过手机短信或者信函的形式。
核定结果会包括被核定的提取金额、提取方式等内容。
最后，提取申请核定通过后，申请人需要到公积金管理部门办理提取手续。
申请人需要携带核定结果通知书、身份证原件及复印件等相关材料，到公积金管理部门的柜台办理提取手续。
在办理提取手续的过程中，申请人需要填写提取申请表，并进行签字确认。
同时，申请人需要提供个人银行账户信息，以便将提取的资金转入指定账户。
最后，公积金管理部门会核对申请人提供的材料和信息，并办理转账手续。
一般情况下，提取的资金会在一定的工作日内转入申请人指定的银行账户。
综上所述，武汉公积金提取流程包括申请、初审、复核、核定以及办理提取手续等几个环节。
申请人需要确保提供真实和完整的申请材料，并按照要求办理相应手续。
公积金管理部门会根据相关规定对申请进行审核和核定，并将提取的资金转入申请人指定的银行账户。
提取申请的时间会根据具体情况而有所不同，但一般在数个工作日内完成。
购房合同下来后提取公积金
一、提取公积金的条件
1. 购房者及其配偶在本市行政区域内购买新建商品住房，并完成商品房买卖合同
网签。
2. 提取总金额不超过商品房买卖合同约定的首付款金额，且不超过本人住房公积
金账户余额。
3. 提取首付款不影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算。
二、提取公积金所需材料
1. 购房合同原件及复印件。
2. 购房发票原件及复印件。
3. 职工本人的身份证原件及复印件。
4. 提取职工本人的银行卡卡号。
5. 如果配偶提取，还需提供配偶身份证、结婚证或户口本原件及复印件。
三、提取公积金流程
1. 职工向所在单位提出提取公积金申请，并提供相关材料。
2. 单位对职工提供的证明资料进行核实，无误后填写《住房公积金提取申请书》，加盖单位和经办人预留印鉴。
3. 自缴人员可直接向公积金管理机构提出申请。
4. 公积金管理机构审核申请，确认无误后，将提取金额划转至职工指定的银行账户。
四、注意事项
1. 提取公积金时，需确保账户余额充足，否则可能影响提取额度。
2. 提取公积金后，职工仍需继续缴纳住房公积金，不得中断。
3. 提取公积金后，如需申请住房公积金贷款，可享受贷款额度提高等优惠政策。
4. 职工在提取公积金过程中，如有疑问，可咨询公积金管理机构。
总之，购房合同下来后提取公积金，是一项方便、快捷的政策。
在办理提取公积金的过程中，职工需按照规定提供相关材料，确保提取流程顺利进行。
同时，提取公积金后，职工还需继续关注相关政策动态，以便更好地享受住房公积金带来的福利。
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住房公积金购房转账提取
一、不能办理住房公积金贷款转账的情况：
1.之前有贷款过，并且是在2010年3月8日之后结清；2、贷款的时候办理过委托划款的
二、用购房合同办理
期限：6个月之内
1、流程：付完首付后将公积金金额转给开发商
2、金额：尾款可以全提（注意：保留百位数以下金额）
3、需要准备的资料：
a.提取凭证
b.本人身份证原件及复印件
c.购房合同（需要到房管局备案）
d.首付款发票的原件及复印件
e.开发商的公司名称、开户行行号及账号
三、用两证办理
1、流程：没有期限限制
2、金额：房款总价
3、需要准备的资料
a.提取凭证（公司有）
b.本人身份证原件及复印件
c.两证原件及复印件
d.武汉房屋交易税费缴款通知单
e.完税契税发票。
两者的具体差异比较情参见附表：
武汉市住房公积金购房转账提取
类别
购房合同 两证 备注 提取金额
尾款 可以全提 1、提取金额若大于10万，需要到公积金中心备案 2、我们公司的公积金开户行为： 交通银行花桥支行 3、咨询电话 12329 期限 拿到购房合同后的6个月之内 无 准备资料 相同点： a.提取凭证 b.本人身份证原件及复印件 c.购房合同（需要到房管局备案） d.首付款发票的原件及复印件
不同点：
用两证办理需要两证及武汉房屋交易税费缴款通知单、完税契
税发票原件及复印件。