工程欠款如何追讨
工程款催要方案
工程款催要方案一、前言工程款催要是指在建筑工程中，为了保障工程款的及时回收，需要采取一系列的催要措施，以确保工程款按时到账，保障企业的正常运转。
本文将探讨工程款催要的原则、流程和具体措施，希望能对相关行业提供帮助。
二、原则1. 合法合规。
在进行工程款催要时，必须遵循法律法规，不得采取违法手段进行催要。
同时，也要尊重合同约定，不得违反合同规定进行催要。
2. 积极沟通。
在进行工程款催要时，需要与相关方进行积极沟通，寻求解决问题的途径，尽可能避免产生纠纷。
3. 稳妥催要。
在进行工程款催要时，需稳妥处理，避免给企业形象带来负面影响。
4. 守信用。
在进行工程款催要时，必须遵守信用，不得违背信用原则进行催要。
三、流程1. 收集相关资料。
首先，需要收集与工程款有关的资料，包括合同、发票、工程进度等。
2. 制定催要计划。
根据实际情况审慎制定催要计划，明确催款目标和时间节点。
3. 联系相关方进行催要。
通过电话、邮件、传真等方式，与相关方进行催要联系，催要款项。
4. 跟踪催要情况。
跟踪催要情况，及时了解相关方的回复和反馈。
5. 协商解决。
如果遇到拖欠款项的情况，需要与相关方进行协商，寻求解决问题的途径。
6. 确认收款。
最终，需要确认收到款项，并对收款进行核实。
四、具体措施1. 合同管理。
建立完善的合同管理制度，明确款项的支付时限和方式，确保相关款项按时到账。
2. 发票管理。
规范发票管理流程，确保发票的准确性和有效性。
3. 工程进度管理。
及时了解工程进度，掌握工程款项支付的时间节点。
4. 催要通知。
及时向相关方发送催要通知，明确催要的款项和时间要求。
5. 与相关部门协调。
与财务、项目管理等相关部门进行协调，共同推动工程款的回收。
6. 法律援助。
在遇到拖欠款项的情况下，可寻求法律援助，通过法律手段进行催要。
五、总结工程款催要是企业经营中的一项重要工作，影响着企业的资金周转和业务发展。
通过合理的催要方案和有效的措施，可以确保工程款的及时回收，保障企业的正常运转。
小额工程款追讨方法
小额工程款追讨方法
小额工程款追讨方法可以参考以下几种：
1. 协商解决：与欠款人进行协商，了解对方无法支付款项的具体原因，并针对性地提出解决方案。
2. 发律师函：如果协商无果，可以委托律师起草律师函，明确告知对方其行为构成违约，并要求立即支付款项。
3. 起诉/仲裁：如果上述方式无效，可以考虑通过法律途径解决。
向法院起诉或提交仲裁申请，要求对方支付款项。
4. 找催收平台：可以寻求专业的催收平台的帮助，例如催天下等。
这些平台通常提供机器人追讨债务、律师追讨欠款等服务，帮助债权人合法合规地追讨债务。
5. 要求提供履约担保：在承包人因种种原因致使留置权丧失后，为了保障工程款的安全性，承包方可以要求发包方提供相应财产作担保，也可以由第三方提供财产担保，并作抵押登记，从而使承包人的风险尽可能地降到最低。
请注意，在选择追讨方式时，应确保其合法合规，避免使用暴力、恐吓等不正当手段。
同时，为预防类似纠纷再次发生，建议在合同中明确约定工程款支付方式、时间和条件等事项。
追讨工程款的十三个方法
追讨工程款的十三个方法追讨工程款是一门艺术。
作为很多工长和工人必须要面对的环节，如何催款成了很多人必须学会的事情。
一味示弱是没有用的，要学会晓之以理、动之以情，实在不行的话，还可以借助法律的力量强硬解决。
当然，在施工前应提前规范好合作流程，良好的开始才不会有以后的矛盾。
下面是如何追讨工程款项的一些实用方法，希望对大家有用：1、催款应直截了当催款不是什么见不得人的事，也没有什么妙语，最有效的方式就是有话直说，千万别说对不起，或绕弯子。
2、在采取行动前，弄清造成拖欠的原因是疏忽，还是对工作不满，是资金紧张，还是故意，应针对不同的情况采取不同的收帐策略。
3、直接找初始联系人千万别让对方互相推诿牵着鼻子走。
4、不要做出过激的行为催款时受了气，再想办法出出气，甚至做出过激的行为，此法不可取。
脸皮一旦撕破，对方可能就此赖下去，收款将会越来越难。
5、不要怕催款而失去对方到期付款，理所当然。
害怕催款引起对方不快或失去对方，只会使对方得寸进尺，助长这种不良的习惯。
其实，只要技巧运用得当，完全可以将收款作为与对方沟通的机会。
当然，如果对方坚持不付款，失去该对方又有大不了的?6、当机立断，及时中止施工针对对方"不施工就不再付款"的威胁千万别妥协，否则只会越陷越深。
7、收款时间至关重要，坚持"定期收款"的原则时间拖得越久，就越难收回。
国外专门负责收款的机构的研究表明，收款的难易程度取决于帐龄而不是帐款金额，2年以上的欠帐只有20%能够收回，而2年以内的欠帐80%能够收回。
8、最大的失策之一是要求先付一部分款经验证明，应该要求全额付款，虽说拿到一点总比一点没拿到好，但尾款其实更容易被拖来拖去。
9、采取竞争性的收款策略只要对方还在营业，他总得向供货商付款。
如果你没有收到钱，那他肯定付给了别人。
获得优先付款机会的供应商通常是与对方保持长期良好业务关系和个人关系的企业，因为谁都不愿意跟朋友闹翻脸。
工程款催讨制度
工程款催讨制度一、目的和原则制定工程款催讨制度的目的，在于确保工程项目能够按照合同约定的支付条件及时收到款项，维护公司的合法权益，保证工程项目的正常运转和资金链的稳定。
在催讨过程中，应当坚持公正客观的原则，依据合同条款和相关法律法规进行。
二、催讨流程1. 款项到期未付当工程款项到期未付时，财务部门应当在款项到期后的三个工作日内，向项目管理部门发出催款通知，并附上相关款项明细和到期证明。
2. 初步催讨项目管理部门接到财务部门的催款通知后，应在两个工作日内与甲方进行沟通，了解拖欠原因，并尝试协调解决问题。
若初步沟通未能解决，应立即书面形式发出催款函，明确指出款项到期日、金额及逾期利息等相关信息。
3. 持续跟进若甲方在收到催款函后仍未付款，项目管理部门应每间隔一周进行一次跟进催讨，同时记录催讨过程和甲方的反馈情况。
4. 法律手段若经过多次催讨仍无法收回款项，可考虑采取法律手段。
在此之前，应由法务部门评估案件情况，制定详细的法律行动计划，并与项目管理部门协商一致后执行。
三、责任分配在整个催讨过程中，各相关部门的职责应明确分配。
财务部门负责监督款项的到期和发放情况；项目管理部门负责与甲方的沟通和催款函的发送；法务部门负责提供法律支持和咨询。
四、记录与报告所有催款活动都应有详细记录，并定期向公司管理层报告催款进展和结果。
这有助于公司掌握资金流动情况，及时调整经营策略。
五、其他事项在特殊情况下，如遇到甲方破产或资金链断裂等情况，应及时调整催款策略，并探索其他可能的解决方案，如资产抵债、重组谈判等。
六、结语工程款催讨制度的建立和实施，对于保障施工单位的利益至关重要。
通过规范化的催款流程和明确的责任分配，可以有效提高催款效率，减少因资金问题导致的工程延误风险。
同时，这也有助于维护行业的健康发展，促进甲乙双方的长期合作关系。
工程款催收方案及措施
工程款催收方案及措施一、前期准备工作1.明确付款计划：在合同签订之初，双方应明确工程款支付的计划和周期，并在合同中约定好付款方式和时间节点，避免日后纠纷。
2.建立完善的合同管理制度：确保合同的合法性和有效性，规范双方的权利义务，为后期催收工作奠定基础。
3.评估客户信用状况：在合作之初，对客户的信用状况进行调查和评估，对信用较差的客户采取更加严格的催收措施。
4.签署保证书：对信用较差或者金额较大的客户，可要求其签署保证金或者第三方担保的保证书，以增加追讨工程款的成功率。
5.建立客户档案：对每位客户建立详细的档案资料，包括联系方式、付款记录等信息，以便后期催收工作的开展。
二、催收方式和措施1.电话催收：在工程款到期前，通过电话方式提醒客户付款，并进行沟通和协商，要求客户及时结清欠款。
2.书面催告：如客户未在到期时间内付款，可通过书面催告方式通知客户，要求其尽快支付欠款，并明确追讨的具体金额和截止付款日期。
3.上门催收：对于屡次拖欠或金额较大的欠款，可派员上门进行催收，以增加追讨成功的机会。
4.法律诉讼：对于拒绝付款或者拖欠金额较大的客户，可通过法律途径追讨欠款，包括起草诉讼材料、提起诉讼等手续。
5.征信报告：对于拒绝付款或长期拖欠的客户，可将其列入征信系统，以限制其在金融市场上的信用。
6.委托专业催收机构：如自身催收能力不足或者欠款情况复杂，可委托专业的催收机构进行追讨，提高追讨成功率。
三、控制追讨成本1.合理评估追讨成本：在进行催收工作时，要合理评估追讨成本，避免因追讨成本高昂而导致追讨工程款下降。
2.灵活运用催收手段：在进行催收工作时，要根据客户的实际情况，采取灵活多样的催收手段，提高追讨成功率。
3.控制法律诉讼成本：在采取法律诉讼手段追讨欠款时，要合理评估诉讼成本，避免因诉讼费用过高而导致收益下降。
四、建立长效机制1.形成经验总结：根据工程款催收的实际情况和经验教训，加强工作总结和经验交流，形成长效机制。
工程欠款催缴方案范本
工程欠款催缴方案范本一、前言在工程建设领域，欠款问题是一件很常见的事情。
无论是施工单位欠下工程款，还是业主拖欠施工单位款项，都会给工程造成不良影响。
为了有效解决工程欠款问题，确保工程的正常进行和建设周期的顺利推进，需要建立一套完善的催缴欠款方案。
本文将针对工程欠款问题，提出一套催缴欠款方案，并分别从施工单位和业主两个角度进行阐述。
二、对工程欠款问题的认识1.施工单位角度：对于施工单位来说，欠款问题会严重影响到施工进度和工程质量。
如果施工单位长期拖欠工程款，将会导致资金链断裂，无法保证工程的正常进行。
同时，施工单位也会面临着员工工资无法支付、原材料供应商无法结算等问题，造成较大的经济压力。
2.业主角度：对于业主来说，拖欠施工单位款项可能会导致施工单位停工，从而延误工程周期，增加工程成本。
同时，业主也会因为拖欠款项而面临着相应的法律风险和信誉风险。
因此，及时催缴欠款对于业主来说也是十分重要的。
三、针对施工单位欠款的催缴方案1.建立完善的合同管理制度：在签订合同的时候，应当明确约定工程款的支付时间和方式，并写明欠款的违约金和法律责任，以提高合同的约束力。
在合同履行过程中，要做好相关数据记录和证据保全工作，确保有足够的证据支持欠款的事实。
2.提前预警和及时沟通：当施工单位发现业主出现欠款情况时，应当及时提醒业主，并进行沟通协商，尽量减少欠款带来的损失。
同时，也应该提前预警，及时做好资金周转准备，以应对可能出现的欠款情况。
3.依法追讨欠款：如果业主未能按照合同约定支付欠款，施工单位可以通过法律途径追讨欠款，包括起诉、申请仲裁等方式。
在此过程中，可以聘请专业的律师团队协助处理，提高追讨欠款的成功率。
4.采取合理的催款方式：一旦业主出现欠款情况，施工单位可采取合理的催款方式，包括书面催款函、电话催款、上门拜访等方式。
同时，在沟通的过程中要保持冷静，妥善处理双方关系，避免因这个问题导致未来的合作受到影响。
5.与业主建立良好的合作关系：在正常的施工过程中，施工单位应与业主建立良好的合作关系，增进双方的信任。
追讨欠款律师函范本
一、催收工程款的途径1、通过电话和函件催收。
经常给施工方公司打电话，询问工程款进度。
要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空子，提前保留证据。
还可以通过挂号信的方法给施工方公司发催收函并留底，用来阻断诉讼时效。
2、亲自到对方公司上门催收。
可以经常去对方公司上门催收，老板可能会因为不堪打扰，然后就会把工程款还上。
3、委托律师代为催收。
如果考虑到自己不懂如何催收工程款或者精力有限，可以委托专业律师处理。
4、向法院提起诉讼，提供担保冻结对方资产。
除了以上几种外，还可以向法院提起诉讼。
同时还要提供担保冻结施工方的财产，以免对方公司转移财产。
5、通过媒体向欠债公司施加压力。
如果施工方在社会的知名度较高或者忌惮舆论压力，可以通过媒体曝光，催收工程款。
二、通过诉讼催收工程款的注意事项1、索要工程款时效工程款如超过诉讼时效，施工方将丧失胜诉权，对方可以此为由拒付工程款。
工程款追索的诉讼时效为2年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
如果主张预付款或进度款，则从合同约定的应付款之日起算；如果主张结算款，则从结算完成后的约定付款之日起算。
2、充分运用建设工程价款优先受偿权发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
3、发包人恶意拖欠工程款，承包人或施工人可以提起代位权诉讼有些发包人往往以对外债务收不回来为借口表示无力支付工程款，对此承包人可按照合同法的规定提起代位权诉讼。
《合同法》第73条规定：“因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。
”所以，当工程款被拖欠时，当事人可以通过电话、发函件进行催收。
或者直接上门到对方公司进行催收款项。
自己不懂催收的，可委托专业的律师帮助催收。
年底如何催要工程款十大催款攻略
1.提前建立沟通机制：在开始项目之前，就应当与客户详细沟通合同中的付款条款和时间节点，并达成共识。
这样既可以避免后期发生争议，也能够加深和客户之间的信任和合作。
3.定期更新进展情况：透明的沟通很重要，定期向客户提供项目进展情况报告，确保他们能够了解当前项目的进展情况，并且知道自己应该付款的金额和期限。
4.提供优质的服务：提供良好的售后服务，确保客户对产品或工程质量满意。
通过提供优质的服务，可以增加客户对您企业的满意度，从而增加客户按时支付工程款的意愿。
5.分段收款：如果工程项目较为庞大，可以分段收取工程款。
在合同中约定工程进度达到一定程度时，可以收取一定金额的款项。
这样既可以减轻客户的负担，也可以确保您能够按时获得部分回款。
7.设置提成制度：为销售和项目管理人员设置与回款挂钩的提成制度，激励他们积极推动回款工作。
这样既能够增加员工的积极性，也可以确保回款工作得到充分的重视。
8.提供优惠或降价：如果客户长期未付款，可以适当给予一些优惠或降价的措施，以促使客户尽快付款。
但是要注意不能降低产品或工程的质量，以保证正常的运作和利润。
9.出具强制措施威胁：如果客户拒绝支付或拖延支付工程款，可以考虑采取法律手段进行威胁，比如提起诉讼或采取法律强制措施。
但是，这种方式应该放在最后一步，需要谨慎处理，以免对企业形象造成负面影响。
10.保持良好的合作关系：长期合作是企业获得更多回款的关键，因此要求工程施工和售后服务超过客户的期望值，保持与客户的良好沟通与合作，从而增加客户信任和满意度。
总之，催要工程款需要综合考虑各种因素，制定合理的策略和方法。
只有通过合理的沟通、提供优质的服务，并采取恰当的措施，才能够成功地催要工程款。
希望以上十大催款攻略能够对您有所帮助，祝您在年底顺利催款！。
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工程欠款如何追讨在工程建设中发包方将工程交给承包人去完成，在承包人顺利完工想要结算工资时，如果发包人不按照合同规定发放工资就会存在拖欠工程款的情况出现，这种情况下会引发一系列问题的出现。
那么▲工程欠款该如何追讨呢？下面提供相关知识，大家可以关注一下。
▲一、确定欠款双方当事人的身份在工程欠款案件中，涉及到的当事人主要包括发包人、转包人、违法分包人、施工人与实际施工人等几个概念。
1、发包人《合同法》第二百六十九条规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
发包人就是建设工程合同中具有支付价款义务的一方合同相对人。
2、转包人《建设工程质量管理条例》第七十八条规定：本条例所称转包是指：承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。
建设部《建筑安装工程总分包实施办法》对工程转包的定义为：建筑施工单位以营利为目的，将承包的工程转包给其他施工单位，不对工程承担任何技术、质量、经济法律责任的行为。
根据以上规定，转包人是指从事工程转包的一方当事人。
在实践中，转包的表现形式主要有以下几种：一是将全部工程转包;二是将全部工程肢解后以分包的名义转包;三是总承包人违反分包合同约定，将工程的主要部分或者群体工程中半数以上的单位工程转给其他单位施工的;四是分包单位违反分包规定，将承包的工程再次包给其他施工单位施工的。
3、违法分包人《建设工程质量管理条例》第七十八条第二款规定：“本条例所称违法分包，是指下列行为：(一)总承包单位将建设工程分包给不具有相应资质条件的单位的;(二) 建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工发包给其他单位的;(四)分包单位将其承包的建设工程再分包的。
”根据该条规定，违法分包人是指从事了上述违法分包行为的一方当事人。
4、施工人与实际施工人《合同法》在建设工程合同一章中提到了“施工人”的概念。
《合同法》中“施工人”概括了建设工程施工合同的所有合法施工主体，包括总承包人、承包人、专业工程分包人、劳务作业分包人。
可见，《合同法》中的“施工人”是指有效建设工程合同主体，不应包括转包、违法分包的承包人。
而2004年10月《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称“《司法解释》”)中“实际施工人”的概念在第四、二十五、二十六条中均有出现，三处均是指实际参加建设工程施工的无效合同的承包人，如转包合同的承包人、违法分包合同的承包人、没有资质借用或挂靠有资质的建筑施工企业的名义与他人签订建设工程合同的承包人等。
可见“实际施工人”与《合同法》中的“施工人”是不同的。
实践中，工程欠款主要发生在实际施工人与违法分包人或转包人中，以及违法分包人、转包人与发包人之间。
根据《司法解释》的规定，实际施工人在起诉违法分包人或转包人时，通常情况下，会将发包人列为共同被告，以增加欠款追回的可能性。
▲二、追讨欠款的途径▲1、与欠款人进行协商在工程欠款中，欠款人一般都处于比较强势的地位，无论是发包人欠款，还是转包人、违法分包人欠款，他们都有各种理由不支付工程欠款，如工程质量有问题、工程延期、发包人未支付工程款、转包人或违法分包人携款潜逃、发包人拒不结算、拒不验收等等，但这些都不是拒不支付工程欠款的根本理由。
在欠款人比较强势的情况下，被欠款人一般都会主动与发包人、转包人、违法分包人等进行协商解决，争取能够达成还款协议。
被欠款人为尽快能够拿到工程款，往往会做出较大的让步，只要不亏本甚至少亏本的情况下，都可以达成协议，但即便这样，欠款人也不一定会领情，多数情况下，欠款人希望达到的目的是能不给就不给、能拖就拖。
因此，实践中，协商解决有时无法起到作用。
▲2、找追债公司帮助在欠款人拒不支付工程欠款的情况下，部分被欠款人选择请求追债公司的帮助，来协助要回工程欠款。
在实践中，这种方式存在一定的法律风险，因为本身追债公司的合法性就存在一定的问题。
根据我国目前的相关法律规定，追债公司一直游离于法律的灰色地带，在追债公司本身存在合法性问题的前提下，其从事的追债行为，很难保证其完全合法。
部分被欠款人通过这种方式，追回了全部或者部分工程欠款，但也有的不仅没有追回工程欠款，反而因追债公司的违法行为而导致牢狱之灾。
因此，找追债公司是一把双刃剑，如果利用好了，那么会很快的追回工程欠款;如果利用不好，反而将自己割伤。
追债公司在追债过程中，可能会通过以下方法，(1)心理施压法，即追债公司想办法搞到欠款人的电话、住处，然后时常打电话“问候”或不时登门“拜访”欠款人，让欠款人感到心理压力;(2)粘着不放法，即追债公司粘着欠款人不放，不管欠款人走到什么地方，都坚决跟着，直至还款为止;(3)贴身跟踪法，此法与粘着不放法基本一致，但性质不同，前者是公开的跟踪，后者则存在一定的隐蔽性，更能让欠款人感到心理压力;(4)七寸打击法，即追债公司通过对欠款人的背景进行调查，包括社会关系、有无偿还能力，然后通过走访、调查相关人员，寻找欠债者的弱点，找到弱点后，对症下药。
以上四种方法，都或多或少的存在违法的地方，涉嫌侵犯了他人人身自由权、隐私权等权利，因此是不受法律保护的。
如果追债公司的行为情节把握不准，达到了比较严重的程度，那么则涉嫌构成刑事犯罪，如非法拘禁罪、敲诈勒索罪、绑架罪、故意伤害罪等。
若追债公司行为构成了犯罪，那么被欠款人作为追债公司的委托人，在刑事案件中则是主谋，也要承担刑事法律责任，主犯还要从重处罚。
▲3、法律途径所谓法律途径，无非是指通过向法院提起诉讼，等待法院判决之后，申请法院强制执行。
此方法安全可靠，但如果欠款人是小企业，特别是在个人借用或挂靠资质的情况下，由于经济实力有限，一般不愿意选择此法，一方面原因是通过诉讼方式太复杂，而且时间拖的非常久;另一方面，法院判决之后，如果欠款人仍然不履行判决书确定的义务，则还需要申请法院强制执行，这要以来时间拖的会更久，这就为欠款人逃债、转移财产的争得了时间。
如果欠款人是有资质的企业，有一定的经济风险承受能力，会选择通过诉讼的方式来追讨欠款。
一些欠款人在为了将欠款及时追回，又不想通过的诉讼方式时，则会选择非诉的方式来追讨欠款。
从规避法律风险的角度而言，通过诉讼的方式来追讨欠款，仍然是工程欠款追讨的最佳方式。
即便在诉讼的过程中，也可以通过由法官作为中间人，做欠款人的工作，同时被欠款人也作出一定程度的让步，在这种情况下，欠款双方很容易达成和解，然后签署和解协议。
在一方不履行和解协议时，直接向法院申请强制执行该协议即可。
▲三、通过法律途径追讨欠款时应当注意的技巧▲1、拒不支付劳动报酬罪的利用《中华人民共和国刑法》修正案(八)第41条规定：以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;造成严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，尚未造成严重后果，在提起公诉前支付劳动者的劳动报酬，并依法承担相应赔偿责任的，可以减轻或者免除处罚。
如果发包方或施工方存在拒不支付劳动者报酬的情况，且情节严重的，那么劳动者可以向公安机关进行举报，要求追究相关责任人拒不支付劳动报酬罪的刑事法律责任。
但单位与单位之间的欠款，并不适用此刑事罪名。
▲2、注意优先受偿权的行使期限建设工程的优先受偿权是我国合同法第二百八十六条赋予承包人的一项权利。
它指的是，在发包人逾期不支付价款的情况下，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
为了增强承包人优先受偿权的可操作性，2002年6月最高人民法院公布了《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
同时规定了建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
在承包人享有优先受偿权的6个月的期限内，即使银行等债权人享有该工程的抵押权和其他债权，但承包人仍可依据司法解释就工程价款优先于银行和其他债权人的抵押权和债权进行受偿。
这大大增加了承包人债权实现的概率。
而如果承包人丧失了优先受偿权，则即使发生承包工程拍卖，承包人也只能在银行等债权人就抵押权的范围内优先受偿之后，才能和其他债权人按照各自的债权比例分割剩余的拍卖价款。
实践中，很多承包人因怠于行使权利而丧失优先受偿权的教训可谓深刻。
因此，对于承包人而言，注意优先受偿权的 6个月行使期限是极为重要的。
▲3、起诉的同时应申请财产保全财产保全是指人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，根据对方当事人的申请或者在必要时主动裁定，对一方当事人的财产采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他办法。
财产保全是保证判决顺利执行的有效措施。
许多拖欠工程款的案件执行不能到位都是由于发包人没有财产可供执行，或者发包人已将名下的财产转移出去，从而造成执行不能。
为了给将来胜诉后的执行工作打下坚实的基础，承包人必须未雨绸缪，算在敌先，在起诉之前通过各种途径和办法，摸清发包人的财产线索，在向法院递交起诉状的同时，递交财产保全申请书，申请对已初步摸清的发包人的银行帐户、土地、房产、车辆、持有的股权等进行财产保全。
为了保证财产保全的成功，承包人一是要提供发包人财产的详细线索，二是要及时向法院提供担保。
对于情况紧急，不立即申请财产保全会使承包人利益受到难以弥补的损害的，承包人可以在起诉前向人民法院先申请诉前保全并提供担保。
这种情况下，人民法院会在48小时内做出保全裁定，承包人则应当在采取保全措施后15日内及时向人民法院办理起诉手续。
▲4、如果存在工程分包，可将转包人、分包人和发包人一并列为被告尽管政府三令五申，但在建筑市场上层层转包、违法分包的现象仍屡禁不止，这些违法分包合同虽然从法律来说是无效的。
但是如果对实际施工人要求支付工程款的请求不予支持，那么这些工程款纠纷案件的最终受害者往往是进城务工的农民工。
为了保证农民工的合法权益，《司法解释》明确规定，即使建设工程施工合同无效，但只要建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，仍应予支持。
因此，在工程已经竣工验收合格的情况下，实际施工人是完全有权请求支付拖欠的工程款的。