便民市场建设可行性报告
便民市场可行性报告
便民市场可行性报告一、引言便民市场是指为了更好地满足人民群众日常生活需求而开设的商业服务设施。
在当今社会，人们的生活节奏越来越快，对于便利性和效率的追求也越来越高。
便民市场作为满足人们需求的重要渠道，在城市生活中扮演着重要角色。
本文将对便民市场的可行性进行详细探讨。
二、市场需求分析1. 人口增长：随着城市化进程的不断加快，城市人口的增加对便民市场需求的提升起到了关键作用。
人口增长带来了对食品、日用品等生活必需品的不断需求，为便民市场提供了客户保障。
2. 生活压力加大：现代人生活节奏快，工作压力大，因此对于生活品质的追求特别重视。
人们希望能够在短时间内满足购买各类商品的需求，便民市场的出现正好满足了这一需求。
3. 配套服务需求：人们在购买商品的同时，也希望得到周到的服务。
便民市场提供了配套的服务设施，如洗衣房、理发店等，满足人们对于便利性的追求。
三、市场竞争分析1. 现有竞争格局：目前市场上已存在许多便民市场，各自有各自的优势和客户群体。
为了在竞争中脱颖而出，新的便民市场需要有独特的特色和优势，以吸引更多的客户。
2. 产品与服务满足度：顾客对产品和服务的满意度将直接影响市场份额。
提供优质的产品和周到的服务能够赢得顾客的青睐，建立良好的口碑，进而吸引更多的客户。
3. 定价策略：便民市场在定价时需要根据目标客户群体的收入水平和消费习惯来进行合理定价。
价格过高可能导致顾客流失，而价格过低则可能影响便民市场的盈利能力。
四、发展机遇与挑战1. 发展机遇：便民市场的发展与城市化进程和经济发展密切相关。
随着经济的不断发展，人们的购买能力和消费水平提高，对于便利的需求也越来越高，这为便民市场的发展提供了机遇。
2. 挑战：便民市场的竞争激烈，新的市场进入者需要面对来自现有市场玩家的竞争。
同时，消费者的需求多样化，新的市场还需要面临如何满足不同需求的挑战，以及如何提供个性化服务的问题。
五、市场战略与可行性建议1. 定位准确：便民市场需要通过准确的市场定位来吸引目标客户群体。
便民市场可行性报告
便民市场可行性报告一、背景分析近年来，随着人民生活水平的提升和社会变革的快速发展，人们对便利性和服务质量的要求也越来越高。
传统的大型超市和商场难以满足人们个性化、多样化的购物和服务需求，因此便民市场的出现具有较大的发展潜力。
便民市场是以提供便利的购物环境和多元化的综合服务为特点的市场形态。
二、市场分析（一）市场需求分析1.人们对购物便利性的需求:快节奏的生活使人们更加注重购物的效率和便利性，他们需要一个可以随时购物的地方，方便快捷，减少时间浪费。
2.人们对服务质量的需求:消费者对服务质量要求越来越高，他们希望在购物过程中能够得到更好的服务和更多的选择。
因此，便民市场需要提供更多的增值服务，如快速收银、送货上门等。
3.消费者个性化需求:随着社会的进步，消费者的购物需求也越来越个性化，他们追求新颖、新奇的产品和体验，便民市场需要根据消费者的需求提供多元化、特色化的商品。
（二）市场竞争分析1.传统超市和商场的竞争：传统超市和商场仍然是便民市场的主要竞争对手，它们在面积、商品种类和服务等方面拥有较大优势。
然而，便民市场通过提供更加便利、多元化的服务能够与传统超市和商场形成一定的差异化竞争。
2.电子商务的竞争：电子商务的崛起给传统零售业带来了巨大冲击，越来越多的消费者选择在网上购物。
因此，便民市场需要通过创新服务和特色商品吸引消费者，与电子商务保持竞争力。
三、可行性分析（一）市场规模与潜力根据统计数据显示，我国的便民市场仍处于初级阶段，发展潜力巨大。
根据人口数量和消费水平的提升，便民市场未来的市场规模将呈现出快速增长的趋势。
（二）资源需求和成本分析1.场地租赁：便民市场需要选择位于交通便利、人流量较大的地点，场地租金可能较高。
2.人力成本：便民市场需要聘请员工进行货物陈列、销售和维护工作，工资支出是一个较大的成本。
3.物流配送：如果便民市场提供送货上门的服务，需要投入一定的资金用于建立物流配送系统。
（三）市场前景分析便民市场的发展前景较为乐观。
便民市场可行性报告
便民市场可行性报告一、引言便民市场是指为了方便居民生活而设立的集购物、餐饮、娱乐、服务等功能于一体的商业综合体。
本报告旨在评估便民市场的可行性，包括市场潜力、竞争环境、运营模式等方面的分析，以便为投资者提供决策依据。
二、市场概况便民市场是一个新兴的商业模式，以满足居民日常生活需求为主要目标。
根据我们的调研数据，目前市场上已经存在多个便民市场，并且受到了消费者的广泛欢迎。
便民市场通常位于居民密集区域，交通便利，周边配套设施齐全。
三、市场潜力分析1. 人口基数：根据我们的调研，该地区居民人口数量稳定增长，人口基数庞大，为便民市场的发展提供了坚实的基础。
2. 消费需求：随着人们生活水平的提高，对便利化生活的需求也越来越高。
便民市场提供的购物、餐饮、娱乐等服务能够满足居民的多样化需求。
3. 市场空白：尽管市场上已经存在多个便民市场，但仍存在一些地区缺乏相关服务的情况。
这为新的便民市场提供了机会，能够填补市场空白，满足未满足需求的消费者。
四、竞争环境分析1. 竞争对手：目前市场上已经存在多个便民市场，它们提供类似的服务，具有一定的品牌影响力和消费者基础。
需要注意的是，竞争对手的品牌知名度和运营经验可能对新进入者构成一定的竞争压力。
2. 竞争优势：新的便民市场可以通过提供更多元化的商品和服务来与竞争对手区分开来。
例如，可以引入特色餐饮、娱乐设施等，吸引更多的消费者。
五、运营模式分析1. 选址：便民市场的选址是成功运营的关键。
需要选择在人口密集、交通便利的地段，周边配套设施齐全，有较高的消费潜力。
2. 商户合作：便民市场可以通过与各类商户合作，提供多元化的商品和服务。
与商户的合作关系需要建立在互利共赢的基础上，确保商户的经营状况稳定，为消费者提供优质的服务。
3. 运营管理：便民市场需要建立完善的运营管理体系，包括人员管理、物流管理、财务管理等方面。
通过科学的管理手段，提高运营效率，降低成本，提升竞争力。
六、风险与挑战1. 市场风险：便民市场的发展受到市场需求、经济环境等多种因素的影响，存在一定的市场风险。
便民市场可行性报告
便民市场可行性报告一、引言近年来，随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，便民市场作为一个提供各类便利服务的综合性市场开始兴起。
本报告旨在对便民市场的可行性进行分析和评估，以便为相关投资者提供决策参考。
二、市场背景随着城市化的快速发展，人们对生活品质的要求越来越高，他们期望能够在紧张繁忙的工作生活中获得更多的便利。
便民市场应运而生，成为了满足人们需求的一个重要渠道。
便民市场通常提供多种服务，包括超市购物、快递服务、洗衣服务、餐饮外卖等，能够帮助人们节省时间和精力，提高生活效率。
三、市场分析1. 市场规模便民市场的发展潜力巨大。
根据最新的研究报告，全球便民市场规模正在稳步增长，预计在未来几年内将达到数万亿美元。
而在国内市场，便民市场也正逐渐成为人们重要的消费场所之一。
2. 市场需求随着快节奏生活的普及，人们对便利的需求越来越迫切。
他们期望能够在工作之余，减少琐碎事务的处理时间，更好地享受生活。
因此，便民市场蕴含着大量潜在的消费者需求。
3. 市场竞争目前，便民市场竞争激烈，各个行业都在加大对便民服务的投入。
超市、外卖平台、快递公司等都发现了便民市场的商机并积极扩展相关服务。
然而，便民市场存在诸多问题，如不合理的定价、服务质量参差不齐等，这也给新进入者提供了机会。
四、市场前景1. 投资潜力由于便民市场的发展速度快、前景广阔，它吸引了大量的投资者。
投资便民市场可以分散风险，提高投资回报率。
对于有一定资源和资金实力的投资者来说，投资便民市场是一个不错的选择。
2. 服务创新为了在竞争激烈的市场中占据一席之地，便民市场要不断进行创新。
比如引入智能科技，提供更便捷的服务，推出绿色环保的产品，从而满足消费者对高效、健康的需求。
3. 市场细分随着市场竞争的不断升级，市场细分将成为未来便民市场发展的一个重要趋势。
通过针对不同年龄层次、不同消费需求的人群开展个性化服务，便民市场能够发现更多的商机并提供更加贴心的服务。
便民市场可行性报告
便民市场可行性报告一、引言便民市场作为城市中的重要组成部分，提供了各种生活所需的商品和服务，为居民的日常生活带来了极大的便利。
本报告旨在对便民市场的可行性进行研究和分析，以确认在特定地区建立新的便民市场的可行性和潜在收益。
二、市场概述便民市场是指集合了各类零售商铺、小摊小贩和服务机构等的综合性市场，旨在满足居民的日常生活需求，如食品、衣物、家居用品和各类服务等。
市场规模较大，形式多样，但其核心目标是为居民提供便利和舒适的购物体验。
三、市场需求分析1. 人口基数：便民市场的成功与否与所在地区的人口基数息息相关。
人口多的地区需要更多的购物场所来满足需求，而人口少的地区则需考虑市场潜在规模。
2. 居民消费水平：较高的居民消费水平意味着他们愿意在便民市场中购买较高价位的商品和服务。
因此，便民市场的可行性与所在地居民的收入水平密切相关。
3. 区域发展计划：了解所在地区的规划和发展计划对便民市场的可行性很重要。
例如，如果该地区有新的住宅区或商业区规划，便民市场有望从中受益。
4. 竞争对手情况：了解市场上的竞争对手是评估便民市场可行性的关键因素。
如果有过多的便利店或超市已经存在，进一步开设新的便民市场可能会面临激烈的竞争。
四、市场潜在收益分析1. 客户流量：便民市场的主要收益来源是客户流量。
通过提供各种各样的商品和服务，吸引更多的居民前来购物将直接带来收益的增长。
2. 租金和服务费用：作为租赁方，便民市场可以向商户收取租金和服务费用，这是另一项重要的收入来源。
租金和服务费用的收取应基于市场需求和提供的服务水平来决定。
3. 品牌推广：便民市场可以为商户提供品牌推广的机会，通过收取广告费用来增加收益。
五、市场风险评估1. 竞争风险：如果所在地区已经存在过多的便利店或超市，在这样的市场竞争中建立新的便民市场可能会面临风险。
因此，对竞争对手的分析和新市场的定位非常重要。
2. 地理位置风险：选择合适的地理位置是便民市场建设的关键因素。
便民市场可行性报告
便民市场可行性报告引言概述：便民市场是指为了方便居民生活而提供各种服务和商品的市场。
随着人们生活水平的提高和时间的紧迫，便民市场的需求日益增长。
本报告旨在评估便民市场的可行性，并提供相关建议。
一、市场需求1.1 生活压力增加：现代人的生活节奏加快，工作压力和生活压力逐渐增加。
因此，他们需要更多的便利服务来节省时间和精力。
1.2 人口老龄化：随着人口老龄化程度的提高，老年人对便民服务的需求也越来越大。
他们需要更多的社区服务、医疗保健和家政服务等。
1.3 家庭结构变化：现代家庭结构多样化，越来越多的家庭由独自生活的人组成。
这些人需要各种家庭服务，如清洁、维修和照顾孩子等。
二、市场竞争2.1 传统服务业：传统服务业如超市、餐饮店等已经存在很长时间，市场竞争激烈。
要在这个市场中脱颖而出，需要提供更好的产品和服务，以吸引更多的消费者。
2.2 互联网服务平台：随着互联网的普及，越来越多的便民服务通过在线平台提供。
这些平台具有便捷性和灵活性，给传统服务业带来了一定的冲击。
2.3 新兴服务业：随着科技的发展，新兴服务业如共享经济、智能家居等也逐渐崭露头角。
这些新兴服务业以创新的方式满足人们的需求，对传统服务业构成了一定的竞争。
三、市场前景3.1 潜在消费者增加：随着城市化进程的加快，潜在消费者的数量不断增加。
这些消费者对便民服务的需求将继续增长，市场前景广阔。
3.2 科技创新带来机遇：科技创新不断推动便民市场的发展。
例如，智能家居技术的应用可以提供更加便捷的家居服务，为市场带来新的机遇。
3.3 政策支持：政府对便民市场的重视和支持也是市场前景的重要因素。
政府可以通过出台相关政策和提供资金支持，促进便民市场的发展。
四、市场策略4.1 客户定位：便民市场的客户群体多样化，需要根据不同的客户需求进行定位。
例如，针对老年人的便民服务可以提供社区健康服务、家政服务等。
4.2 品牌建设：在竞争激烈的市场中，品牌建设至关重要。
便民市场可行性报告
便民市场可行性报告一、市场背景随着现代社会的快节奏发展，人们对于生活的便利性和效率性有了更高的要求。
便民市场作为一个能够满足这种需求的服务产业，具有巨大的市场潜力。
本报告旨在对便民市场的可行性进行分析，为创业者提供决策依据。
二、市场需求分析1.生活压力增加：现代社会节奏加快，人们的生活压力日益增加。
他们需要有便利的服务来减轻负担，提高生活质量。
2.人口老龄化：随着人口老龄化的趋势加剧，老年人对于便民服务的需求将逐渐增加。
例如社区内提供的送菜、洗衣等服务将成为他们的首选。
3.单身族群增多：单身族群中，特别是年轻人大多忙于工作，没有时间处理一些琐碎的事情。
他们需要一些能够代为解决的服务，例如快递代收、家政服务等。
4.家庭年轻化：随着年轻家庭的增加，他们对于孩子教育、家庭安全等方面的需求也在增加。
提供相关的便民服务，将能够满足他们的需求。
三、竞争分析便民市场竞争激烈，主要竞争对手包括各类便民小店、便利店、互联网平台等。
这些竞争对手已经形成了稳定的市场占有率，具备一定的竞争优势。
然而，便民市场的需求量仍然远未得到满足，市场规模仍有很大的增长空间。
创业者如果能够根据市场需求，提供更加贴合消费者需求的便民服务，将能够在竞争中占据一定的优势。
四、投资回报分析便民市场的创业项目投资前景广阔。
然而，创业者需要做好市场前期调研和定位工作，以降低创业风险。
五、风险与挑战1.竞争压力：便民市场竞争激烈，需要与已有竞争对手一较高下。
需要提供差异化的服务，建立品牌优势。
2.消费者信任度：在便民市场，消费者对于服务提供方的信任度非常重要。
创业者需要建立良好的信誉，提供高质量的服务，才能赢得客户的长期支持。
3.法规政策：创业者需要了解相关的法规政策，确保业务运营的合法性和合规性，以避免可能出现的经营风险。
六、市场发展趋势1.个性化服务：随着消费者需求的日益多样化，便民市场的个性化服务将成为市场的重要发展趋势。
提供个性化定制的服务将能够吸引更多的目标客户。
便民市场可行性报告
便民市场可行性报告一、引言便民市场作为城市基础设施的重要组成部分，对于满足居民日常生活需求、提升居民生活质量、促进商业发展和稳定物价具有重要意义。
本报告旨在对建设便民市场的可行性进行全面分析，为决策提供科学依据。
二、市场需求分析1、居民消费需求随着城市的发展和居民收入水平的提高，居民对生活品质的要求也越来越高。
对于新鲜、多样、安全的食品和日用品的需求不断增加。
通过对周边居民的抽样调查发现，超过 80%的居民表示希望在附近有一个功能齐全、环境整洁的便民市场。
2、地理位置优势拟建设便民市场的区域位于居民密集区，周边有多个住宅小区，且交通便利，有多条公交线路经过，能够吸引周边大量居民前来购物。
3、竞争状况对周边现有商业设施进行调研发现，虽然有一些小型超市和杂货店，但规模较小、商品种类不全，无法满足居民一站式购物的需求。
因此，建设一个综合性的便民市场具有较大的市场空间。
三、建设方案1、市场规模根据周边居民数量和消费需求，规划建设一个占地面积约_____平方米的便民市场，设置摊位_____个，涵盖蔬菜、水果、肉类、水产、粮油、副食、日用品等多个品类。
2、市场布局按照商品种类进行分区布局，设置蔬菜区、水果区、肉类区、水产区、粮油区、副食区、日用品区等，每个区域设置明显的标识牌，方便居民购物。
3、配套设施建设完善的配套设施，包括停车场、公共卫生间、垃圾处理设施、消防设施等，为居民提供舒适、安全的购物环境。
四、运营管理1、摊位租赁采取公开招标的方式出租摊位，优先考虑有相关经营经验和信誉良好的商户。
制定合理的租金标准，根据摊位位置和面积的不同实行差别化定价。
2、市场管理成立专门的市场管理团队，负责市场的日常管理工作，包括卫生保洁、秩序维护、食品安全监管、商户管理等。
建立健全市场管理制度，对商户的经营行为进行规范和约束。
3、质量监管建立严格的商品质量监管制度，对进入市场的商品进行抽检，确保商品质量安全。
加强对商户的教育和培训，提高商户的质量意识和诚信经营意识。
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便民市场建设可行性报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录第一章总论 (4)第一节概述 (4)第二节编制依据及范围 (5)第三节简要研究结论 (6)第二章项目建设必要性及可行性 (10)第一节项目建设的必要性 (10)第二节项目建设的可行性 (11)第三章城市规划和需求分析 (14)第一节城市规划情况 (14)第二节需求分析 (19)第四章选址及建设条件 (22)第一节项目建设地点 (22)第二节建设条件 (22)第五章建设项目定位分析 (27)第一节项目辐射区域概况分析 (27)第二节项目功能定位 (28)第三节建筑定位 (29)第六章项目建设方案 (31)第一节建筑设计指导思想与原则 (31)第二节项目总体规划方案 (32)第三节建筑方案 (35)第四节建筑结构方案 (36)第五节配套设施方案 (39)第七章环境影响分析 (50)第一节环境保护 (50)第二节环境保护措施 (51)第三节环境影响评价 (53)第八章节能节水 (55)第一节编制依据及标准 (55)第二节能耗状况和能耗指标分析 (55)第三节节能措施及效果 (57)第九章项目管理及劳动防护 (60)第一节项目建设及运营管理 (60)第二节劳动保护 (61)第十章项目实施进度与工程招标 (62)第一节项目实施进度建议 (63)第二节项目工程招标方案 (64)第十一章投资估算 (67)第一节估算依据 (67)第二节投资估算内容 (67)第三节项目总投资 (70)第四节资金筹措 (71)第十二章非盈利性项目财务评价及国民经济评价 (74)第十三章社会评价 (77)第一节项目对社会的影响分析 (77)第二节项目与所在地区互适性分析 (78)第三节社会风险分析 (80)第四节社会评价结论 (80)第十四章可行性研究结论 (81)第一章总论第一节概述一、项目名称便民市场建设项目二、项目建设单位某某区住房和城乡建设局三、项目建设地点某某区银行胡同中段（原老干部活动中心）四、项目建设性质新建五、可行性研究报告编制单位单位名称：资质等级：法人代表：六、研究过程我院接受委托后，认真分析了已有基础资料，并进行现场查看，经与建设单位有关人员分析，达成共识后，开始编制本项目可行性研究报告。
在可行性研究报告编制过程中，我们本着客观、科学、经济、合理的原则，对工程方案中的具体问题与建设单位多次沟通商讨，对主要工程方案进行了调整优化，最终提出可行性研究报告中的方案。
本可行性研究报告通过对有关资料的分析论证及对投资估算、效益进行分析，力求对项目的必要性、可行性做出客观、科学、公正的论述，为投资决算提供依据。
第二节编制依据及范围一、可行性研究报告编制依据1、商务部《农村市场体系建设十二五规划》；2、商务部《农副产品绿色批发市场国家标准》；3、农业部《农产品批发市场建设与管理指南》；4、《全国农产品技术性市场发展规划纲要》；5、《国家发展改革委关于完善价格政策促进蔬菜生产流通的通知》（发改价格[2011]958号）；6、呼和浩特市“标准化菜市场”示范店评价规范；7、《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；8、《某某城区总体规划》（2006-2020）；9、《某某市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；10、《某某市某某区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；11、《某某区“十二五”城建项目专项规划》；12、《某某区商贸流通业发展“十二五”规划》；13、国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版；14、《投资项目可行性研究指南》（国家发展计划委员会出版）；15、《市政公用工程设计文件编制深度规定》（国建设部2004年3月）；16、《城市防洪工程设计规范》（CJJ 50-92）；17、《全国市政工程投资估算指标》(HG247-103-96)；18、国家相关的政策、法规、文件；19、项目建设单位提供的有关数据、资料。
二、编制原则1、必须符合国家有关部委关于编制建设工程项目规范和标准要求。
2、项目的建设必须符合某某市及某某区城区总体规划要求。
3、努力改善周边居民生活环境。
4、坚持项目建设与某某市产业结构和经济结构调整相结合，实现经济效益、社会效益和生态环境效益的同步增长。
5、坚持项目建设与就业结构相结合，积极为城市下岗职工和农村牧区剩余劳动力提供再就业空间，保持社会的繁荣与稳定。
6、设计指标的确定，力求先进合理，符合实际。
7、严格管理，确保工程质量；8、符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。
三、研究范围1、根据某某区银行胡同便民市场的发展规划、社会经济发展趋势和项目建设条件，研究项目的必要性和可行性。
2、通过投资规模、建筑设计方案、建设内容及配套设施的研究，确定项目的建设方案。
3、通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析，研究项目的合理性。
4、根据技术、劳动安全要求，提出建设和管理方案。
第三节简要研究结论一、项目建设背景公益设施是城市功能的重要体现。
一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民的生活质量。
民以食为天，中国人口密度大，便民市场作为一种公益设施，在广大人民的生活中扮演着重要的角色。
便民市场的建设水平直接关系到广大人民的日常生活质量。
《某某市国民经济与社会“十二五”发展规划纲要》和《某某市商贸流通服务业“十二五”发展规划纲要》、《某某区国民经济与社会“十二五”发展规划纲要》一致强调发展商贸流通业，加大社区商业网点建设力度，积极拓展服务领域；在社区服务业上，坚持“便民、利民、为民”的方针，加强社区服务中心建设，引导各类投资主体兴办社区服务产业。
某某市某某区政府对银行胡同便民市场建设项目给予了高度重视，该项目被某某区政府列入2012年实施的重点项目，得到了区政府有关部门的密切配合。
某某区总面积506平方公里，建成区面积29平方公里，总人口43.4万人，现有大便民市场主要覆盖区域为城西和城南。
城区人口聚居区市场大都存在空间狭小、档次低、设施老化、道路窄、交通拥挤等问题。
尤其是银行胡同面附近，没有一处便民市场，对区域交通、对城市步伐的加快，消费市场进一步加大产生了阻力。
某某区政府有关部门经过多次考察，组织有关部门论证，为了提高便民市场建设水平，提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要，拟在银行胡同中段建设一处便民市场，把新华路中段和银行胡同的马路市场迁入，将极大地方便附近居民的日常生活，改善新华路和银行胡同的交通环境，同时为附近市民修建了一处购物、休闲的好去处。
二、建设地点某某市某某区银行胡同中段，原老干部活动中心。
三、项目建设内容及目标项目通过在原老干部活动中心的占地范围内建设一处便民市场，引导新华路中段和银行胡同马路市场附近的商贩进入市场规范经营，达到解决该路段的交通环境，同时极大的方便附近居民的日常生活的目的，不但能解决城区繁华地段小商小贩的管理难题，还提高了便民市场的档次，有利于创造和谐的社会环境，满足居民生活需求。
项目建设便民市场一处，总占地面积1702.63平方米，建筑总面积1639.8平方米，其中地上建筑面积811.8平方米，半地下建筑面积828平方米。
建设内容：建筑物地上主体一层，局部二层，半地下一层。
地下及地上一至布臵为市场和管理用房；二层布臵为观景平台；建筑设臵货运通道和消防通道。
地面临路建“1”型小型停车场。
四、建设用地本项目总占地面积1702.63平方米，为原老干部活动中心（现老干部活动中心已迁址新建），用地性质为公共设施建设用地。
五、配套条件本项目为某某区便民市场建设工程，地处某某区中心城区，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。
六、项目实施进度项目建设期确定7个月，即2012年4月至2012年10月。
七、项目总投资及资金筹措项目总投资2365.68万元，全部为建设投资。
建设资金全部自筹。
八、项目主要技术经济指标第二章项目建设必要性及可行性第一节项目建设的必要性一、是提升居民生活质量的需要某某区银行胡同便民市场的建设规模、方案与居住人口、地域范围相适应，做到了合理布局。
银行胡同市场的建立将覆盖银行胡同、新华路附近等小区，解决周边小区居民的生活购物市场配套问题。
市场建立后在交通通达度，市场卫生，购物种类等方面得到提升，将全面改善覆盖区域便民市场购物环境和食品安全状况，使便民市场建设和管理工作适应市民生活水平提高的需要，达到“设施标准、制度落实、食品安全、环境整洁、群众满意、政府放心”的效果。
二、是完善城市功能的需要“安居乐业，衣食住行”是居民生活的基本要求，一个城市应该为市民提供优良的生活空间，所以一个城市必不可少良好的商贸、供给服务功能。
随着市场经济的发展，城市地位和功能也发生显著变化，由单一功能向复合功能转变，从低层次服务向高标准服务转换。
城市的发展,城市职责的增加,人口的增长,使这些基本功能的适应力也要增长。
银行胡同便民市场的建立将加速某某区中心城区的整体建设，极大提升城区城市功能，提优居住居民生活质量，提高街道现代服务业水平。
三、与经济发展相适应城市建设是城市经济和社会发展的主要载体。
一个城市必须适应和遵循时代潮流和城市发展内在规律，随着城市经济的发展，城市的品位和档次提高，城市建设也发生显著变化。
公益设施的建设更是直接关系到社会公共利益，关系到人民群众生活质量。
便民市场的建设也需要紧跟城市建设的步伐，不断提升档次，发展规模适宜、设施完整、环境良好的室内市场，逐步向超市化、连锁化发展，消灭马路市场。
银行胡同便民市场的建设也将作为提升主副食品零售终端服务功能的重要途径四、改善市容环境面貌城市形象是人们对一个城市的一种共同心理感受，是公众对一个城市的内在实力、整体活力、精神面貌和发展前景等综合评价的总体印象，一个城市的形象，如同一个国家、一个地区、一个企业的文化形象一样，都有其深刻的内涵。
一个城市的文化形象至少应具备以下特征：城市建筑、布局融科技含量与文化内涵为一体的设计，展示现代化城市的风貌，城市公益设施上规模，满足广大人民需要。
便民市场是人们生活水平和道德文明的窗口，干净、整洁、高标准设计的便民市场不但能满足人们的购物需求，更将成为城市建设的亮点，与周围的城市建筑相配套，达到提升城市面貌的功能。
新的便民市场建设后，设计良好的市场将避免出现对周边区域的环境负面影响，减清城市环境负担，改善市容面貌。
第二节项目建设的可行性一、符合国家节约土地的政策要求某某区花园胡同便民市场总占地面积1702.63平方米，是在原老干部活动中心的旧址上建设，符合某某市和某某区的城市发展规划要求。
该项目规划设计方案从建筑设计施工等方面全方位，响应内蒙古自治区国土资源厅大力推广土地集约利用的指导思想，向“闲臵”要土地，向“空间”要土地，通过向空间和地下延伸等途径，解决了建设项目节省土地问题，符合国家以及内蒙古自治区和某某市及某某区总体发展规划要求。