建设项目代建合同范本
代建合同范本
代建合同范本代建人在签订和履行代建合同的过程中存在着很多风险,因此签订代建合同时需要格外注意，以下是店铺为大家整理的代建合同范文，欢迎参考阅读。
代建合同范文1项目委托人：（以下简称甲方）项目代建人：（以下简称乙方）项目使用人：根据《中华人民共和国合同法》、《XXXX规定》、《XXXX管理办法》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。
一、项目概况项目名称：项目批文：项目总投资：(万元人民币)(以批准的投资概算或经批准的调整投资额为准，含上地、建安工程费用及相关规费等)。
建设地点：。
建设规模：。
建设内容：。
建设工期：。
二、代建方式和代建工作范围与内容1、代建方式。
(①前期工作代理，②建设实施代建，③全过程代建)2、代建工作范围与内容。
(①前期工作代理范围与内容：组织项目可研、工程勘察、初步设计编制;办理可研报告、初步设计、土地征用、拆迁、环保、消防等手续。
②建设实施代建范围与内容：组织施工图设计、施工、监理、设备材料选购等;办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续;工程合同的洽谈签订与履约的监督管理;编制年度计划，投资计划、用款计划申请;工程中间验收、编制工程决算报告、竣工验收、基建建帐、资产和建设档案移交、工程保修等。
⑧全过程代建是指包含以上两方面的范围与内容。
)三、代建项目管理目标投资控制金额：(万元人民币)(以批准的初步设计投资概算或代建单位投标报价为准)。
工程质量标准：。
建设工期要求(自正式开工之日起计)：。
代建管理期限(合同签约后) (① 个日历天②至本项目前期工作结束③至本项目保修期结束)。
四、代建管理费费率：%(①按项目投资额②按实际中标价)。
金额(大写)：元人民币。
￥：元。
五、本合同由以下文件组成：1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、委托代建合同书3、合同条款4、附加条款5、中标通知书6、投标文件及其附件7、招标文件及其附件(询标纪要)等8、初步设计审查批复文件9、国家建设标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列进行解释。
代建工程三方合同范本
代建工程三方合同范本【标题】代建工程三方合同【】甲方（业主/委托人）：_________乙方（代建方）：_________丙方（施工方）：_________鉴于甲方拟委托乙方进行工程项目的代建管理，并由丙方负责具体的施工任务，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下：第一条工程概述1.1 工程名称：_________1.2 工程地点：_________1.3 工程规模及主要内容：_________1.4 工程预计开工日期：_________1.5 工程预计竣工日期：_________第二条甲方权利与义务2.1 提供必要的工程资料和资金支持。
2.2 审核并批准乙方提交的工程计划、进度报告等。
2.3 监督乙方和丙方的工作，确保工程质量。
第三条乙方权利与义务3.1 按照甲方要求，组织编制工程计划、预算和进度报告。
3.2 对丙方的施工活动进行管理和监督，确保工程质量和进度。
3.3 协调解决工程实施过程中出现的问题。
第四条丙方权利与义务4.1 按合同约定和技术规范进行施工。
4.2 保证工程质量，按时完成施工任务。
4.3 遵守安全生产规定，确保施工现场安全。
第五条合同价款与支付方式5.1 合同总价为人民币（大写）_________元。
5.2 付款方式：_________5.3 结算方式：_________第六条违约责任6.1 任何一方违反合同约定，应承担违约责任。
6.2 因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，双方协商解决。
第七条争议解决方式7.1 本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可提交_________仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同自三方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式三份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。
8.3 未尽事宜，三方可另行签订补充协议。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________丙方（盖章）：_________签订日期：_________。
有关工程代建委托合同范本5篇
有关工程代建委托合同范本5篇篇1工程代建委托合同范本一、甲方（委托方）：（出资方名称）二、乙方（承包方）：（施工单位名称）鉴于委托方拟建设（项目名称），为保证工程顺利进行并确保工程质量，特订立本合同。
一、项目名称：（项目名称）二、项目概况：（项目概况）三、项目地址：（项目地址）四、工程量及工作内容：具体包括但不限于设计、施工、监理等工程任务。
五、项目总承包价格：人民币（大写）￥（数字）元整。
六、付款方式：根据工程进度及验收情况支付相应款项。
七、工期要求：具体工期为（具体时间），如有延期需甲方书面确认。
八、质量要求：按照国家标准及相关规定，严格执行。
九、材料质量标准：严格按照相关规定执行，保证各项材料质量。
十、技术要求：严格按照设计要求和现行技术标准进行施工。
十一、竣工验收：项目完工后，需经双方确认，方可进行竣工验收。
十二、合同解除：若有一方违反合同规定，经书面通知后，另一方可解除合同。
十三、违约责任：若因一方责任致使项目进度延误或质量问题，需要承担相应违约责任。
十四、其他约定：其他双方协商一致的事项。
十五、合同变更：若需要变更合同内容，需双方协商一致并签署书面变更协议。
十六、本合同自双方签署之日起生效。
甲方（委托方）：__________（盖章）乙方（承包方）：__________（盖章）日期：年月日以上内容为工程代建委托合同的范本，具体内容可根据项目实际情况进行调整。
希望双方能够遵守合同规定，共同维护工程建设的顺利进行。
篇2工程代建委托合同范本甲方（委托方）：（单位名称）_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________乙方（承建方）：（单位名称）_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________鉴于甲方拟委托乙方承担（项目名称）_________工程的代建工作，乙方愿意承担该项工作，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方达成如下协议：一、工程描述甲方拟委托乙方承担的工程为：（项目名称）_________，具体工作内容包括但不限于＿＿＿＿＿＿＿＿。
项目委托代建合同范本5篇
项目委托代建合同范本5篇项目名称：________________________项目委托人：北京市发展和改革委员会项目代建人：______________________项目使用人：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《北京市政府投资建设项目代建制管理办法(试行)》，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与使用人三方协商同意，签订本合同。
一、项目概况项目名称：__________________项目总投资：________________(万元)(以批准的投资概算为准)建设地点：__________________建设规模：__________________建设内容：__________________二、代建项目管理范围和内容：__________________三、代建项目管理目标投资控制金额：__________________(万元)(以代建人投标报价为准)工程质量标准：__________________代建管理期限：__________________个日历天四、代建管理费金额(大写)：__________________元人民币￥：__________________元五、本合同由以下文件组成1.三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2.委托代建合同书3.专用合同条款4.通用合同条款5.中标通知书6.投标书及其附件7.招标文件及其附件(或描述代建项目的技术性文件)8.初步设计文件及其审查批复文件9.标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。
七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。
八、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。
代建协议书_代建协议书合同范本
代建协议书_代建协议书合同范本协议是指两个或两个以上实体为了开展某项活动，经过协商后双方达成的一致意见。
那么关于代建协议书该怎么签订呢？下面我给大家带来代建协议书，供大家参考!代建协议书范文篇一工程代建委托合同范本委托方：有限公司代建方：有限公司根据《中华人民共和国合同法》，《云南省平级预算内投资建设公益性项目代建管理办法(试行)》、《xx市财政性投资公益性社会事业项目代建制实施办法(试行)》，为保证政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托方与代建方充分协商，同意签订本合同。
一、项目概况项目名称：项目总投资：以以上项目批准的投资概算扣除征地、拆迁费为准。
建设地点：建设内容：建筑、安装等工程，以批准的建设规模、建设内容为准。
二、委托方职责1、负责完成土地使用权的报批和建设条件的落实，协调与各相关部门的关系，负责开工项目前期的一切合法合规性手续的办理及报批。
2、负责完成项目资金的落实。
并对代建项目招投标、安全管理等进行监督。
3、因委托方土地报件和建设条件的落实及资金拨付不及时、不到位而致使工期延长、投资额增加或其他经济损失的，代建方不承担任何责任。
4、委托授权代建方与代建项目业主单位就各项目日常建设中有关问题、使用功能、规模调整等有关问题进行衔接，委托授权代建方按照国家及法律法规等有关规定与项目业主单位进行工作对接。
三、代建方职责：1、代委托方在代建项目建设期代为履行项目法人职责;代委托方履行原由有限公司与各项目业主方签订的代建合同直至竣工验收并移交，对项目业主方负责。
2、参与项目的立项、可行性研究、方案审查，土地征用、房屋拆迁工作;负责组织开展项目初步设计文件的编制、修改工作，组织开展施工图设计及送审，开工报告送审;3、负责与建设相关部门(如供水、煤气、电力、电信等)的协调工作，负责项目环境影响评价，地质灾害危险性评估、矿产压覆评估，水土保持方案编制，文物调查，施工期水保监测等项目报批前期工作;4、负责办理建设工程规划许可证、施工许可证;5、组织开展施工、监理、设备采购等招标工作，以及施工、监理合同的谈判、签定;6、负责工程实施阶段的管理，审核、签证工程进度报表及提出进度拨款意见，工程保修阶段的组织处理工作，工程结算及外部审计工作，按照国家规定对工程质量实行终身负责制;7、编制工程决算报告，负责项目竣工及有关技术资料的整理汇编;8、其他负责项目各类政府批文的申报、领取等工作。
代建合同范本(8篇)
代建合同范本（8篇）篇1：代建合同范本甲方：_____________乙方：_____________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商达成如下协议：一、委托施工内容________________________________________。
二、工程地点_____________________________________________。
三、承包方式甲方以固定总价款____________元整（￥：_____________元）委托给乙方。
四、工期要求现场具备条件进场施工开始______个日历天；如遇不可抗为的因素工期给予相应顺延。
五、付款方式工程竣工验收合格后一次性付清。
六、质量标准工程施工合格。
七、甲乙双方权利和义务1、甲方有权力到施工现场对工程进度、质量、安全等进行监督。
2、甲方有权利定期或不定期对工程进行检查，对发现的问题乙方必须及时整改。
3、甲方应做好施工中的协调工作，尽量为乙方创造良好的施工环境。
但如遇不可抗力的自然灾害等原因导致工程窝工、停工和延期，甲方不负任何责任，乙方应予理解并承担由此可能带来的成本增加风险。
4、乙方接受甲方委托，应按规定全面完成各项承包工作，并承担规定的承包人的全部义务和责任。
5、乙方负责本工程所有安全事宜，如发生意外甲方不承担任何责任。
八、争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应本着友好的方式协商解决，协商不成可依法向_____人民法院起诉。
九、其他本合同一式两份，双方签字或盖章后生效，甲乙双方各持对方签字合同一份，具有同等法律效力。
甲方：_____________乙方：_____________日期：_____________日期：_____________篇2：代建合同范本甲方：_____________乙方：_____________甲方拟委托乙方对_________项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付甲方，根据，中华人民共和国合同法及相关法律法规，经双方充分协商，对______项目的委托管理事项达成一致，特订立合同，以资共同遵守。
有关工程代建委托合同范本8篇
有关工程代建委托合同范本8篇第1篇示例：工程代建委托合同是工程施工的一种常见形式，委托人将工程的设计和施工任务委托给代建人，由代建人负责完成整个工程的设计、施工和验收等工作。
在签订工程代建委托合同之前，双方需要达成一致意见，明确各自的权利和义务，确保合同的有效执行。
下面是一份关于工程代建委托合同的范本，供大家参考：工程代建委托合同甲方（委托人）：（单位名称）鉴于甲方计划进行（工程名称）的设计和施工工作，现委托乙方作为代建人承担该工程的设计、施工等全部工作：一、工程内容及规模（详细描述工程的项目名称、规模、施工地点等内容）二、工程质量标准1. 乙方保证按照甲方提供的设计图纸和技术要求，按照国家相关标准和规定进行工程设计和施工。
2. 工程竣工后，乙方将对工程进行验收，确保工程质量符合甲方要求。
三、工程进度计划1. 乙方应按照合同约定的工期要求，合理安排施工进度，保证工程按时竣工。
2. 若因不可抗力等原因导致工程延误，乙方应及时向甲方报告，并协商解决办法。
四、工程费用及支付方式1. 工程总造价为（具体金额），由甲方负责支付。
2. 工程款支付方式：分期支付，按进度支付工程款。
3. 工程款支付计划：（具体说明每期工程款的支付时间和金额）五、工程变更1. 若需对工程进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
2. 工程变更后，应重新确定工程费用和工程进度。
六、安全与保险1. 乙方应加强施工安全管理，确保工程施工过程中无事故发生。
2. 乙方应投保工程施工责任险等相关保险，保障工程施工安全。
七、违约责任1. 若一方未履行合同义务，应承担由此引起的违约责任。
2. 若因一方违约造成另一方损失，应依法赔偿损失。
八、争议解决1. 双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有关部门依法解决。
2. 合同签订地为（地点），解决合同纠纷应适用当地法律。
本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方代表签字盖章之日起生效。
委托代建合同范本5篇
委托代建合同范本5篇篇1甲方（委托方）：_________________________乙方（受托方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行项目建设有关事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的甲方因项目建设需要，委托乙方作为代建方负责项目的规划、设计、施工、验收等全过程管理工作。
乙方愿意接受甲方的委托，承担代建责任，确保项目按期完成并达到预定的质量标准。
二、委托事项及范围1. 甲方委托乙方进行项目的规划、设计、施工、验收等全过程管理工作。
2. 乙方负责组建项目团队，负责项目的整体策划、组织管理、进度控制等工作。
3. 乙方负责与设计单位沟通协调，确保项目设计符合甲方需求及国家相关规范。
4. 乙方负责施工过程中的质量监督、安全管理、成本控制等工作。
5. 乙方负责与政府部门沟通协调，确保项目顺利推进。
三、合同金额及支付方式1. 合同总金额为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。
2. 支付方式：甲方按工程进度支付乙方代建费用，具体支付节点及比例为：（1）合同签订后，支付合同总金额的______%作为启动资金。
（2）项目规划设计完成后，支付合同总金额的______%。
（3）项目施工完成______%后，支付合同总金额的______%。
（4）项目竣工验收合格后，支付合同总金额的剩余部分。
四、合同期限及进度安排1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 进度安排：乙方应根据项目实际情况制定详细的项目进度计划，并在项目实施过程中根据具体情况进行调整。
甲方应根据乙方的进度计划提供相应的支持和配合。
五、质量保证及验收标准1. 乙方应确保项目质量符合国家相关规范及甲方的要求。
2. 项目验收标准应按照国家的有关规范及甲方的要求进行。
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项目委托代建合同合同编号:甲方:乙方:签约地点:签约时间: 年月日第一部分代建协议书甲方:乙方:根据国家、省市法律法规及其它规范性文件,为保证本项目的顺利实施,充分发挥政府投资效益,严格控制投资概算,遵循平等、公平、公正与诚实信用的原则,经甲、乙双方协商同意,签订本合同。
一、项目概况项目名称:项目投资估算: 万元建设地点:建设规模及内容:二、建设模式:全过程代建从开展办理用地手续开始至项目竣工验收、竣工决算、移交与保修期结束之日止的建设全过程代建统筹管理,包括在项目前期阶段, 组织项目可研、设计管理工作,申报各项报建审查手续;在项目实施阶段,进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制与竣工验收等工作,并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理与控制,直到办理竣工验收手续与竣工决算、资产移交使用单位、保修期满与办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。
三、代建项目管理目标1、投资控制金额:确保投资控制在经批准的初步设计概算内。
2、工程质量标准:合格。
3、安全文明控制目标:确保工程无重大安全事故,确保现场安全文明施工符合相关规定。
4、进度控制目标:本项目的代建期限从代建合同签订之日起计,至项目通过工程竣工验收移交使用单位,工期日历天(不含办理产权时间)。
竣工验收合格后3个月内向市财政部门申请办理项目财务决算审批手续。
四、代建服务费取费费率: %;代建服务费暂定金额:大写: 万元(小写:¥万元)人民币。
最终代建服务费=经批准的建安工程审核结果×取费费率(代建期间代建服务费率固定不变)。
本项目代建服务费暂以项目投资估算人民币万元作为计费基数。
最终取费基数以政府部门批准的建安工程审核结果为准,调整代建合同总价。
五、本合同由以下文件组成:1、合同协议书与双方认可的补充协议书或文件2、专用合同条款3、通用合同条款4、中标通知书5、投标书及附件6、招标文件及附件(或描述代建项目的技术性文件)7、初步设计文件及审查批复文件8、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时,则按上述排列次序进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。
七、甲方承诺,遵守本合同中的各项约定,为乙方提供项目建设必要的协调服务。
八、乙方承诺,遵守本合同中的各项约定,按照有关标准、规定与代建工作范围与内容,承担与完成本项目代建任务。
九、本合同正本一式两份,副本十四份,甲方与乙方各执正本一份,副本七份。
十、本合同签于年月日。
甲方:(签章) 乙方:(签章)法定代表人:(签章) 法定代表人:(签章)或授权委托人:(签章) 或授权委托人:(签章)地址: 开户银行:邮编: 账号:电话: 银行行号:地址:邮编:电话:第二部分通用合同条款第一章词语定义、适用的法律法规、语言第一条词语定义下列词语除专用合同条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义:(1)“项目”就是指实施代建的项目。
(2)“甲方”本合同具体为。
(3)“乙方”就是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。
(4)“使用单位”就是指。
(5)“代建管理机构”就是指由乙方组建实施具体代建工作的机构。
(6)“项目总负责人”就是指由乙方任命全面履行本合同的负责人。
(7)“正常工作”就是指双方在合同中约定的代建工作。
(8)“日”就是指任何一天零时至第二天零时的时间段。
(9)“月”就是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。
(10)“年”:指365天,规定按年计算时间的,从开始当天的次日零时起计算,至时限最后一天的24时止。
本合同另有约定或实际上为一完整公历日历年时除外。
(11)“缺陷责任”:指在本合同规定的缺陷责任期限内,本项目发生任何质量问题,由施工承包单位在规定的期限内实施无尝维修、返工、整改等补救措施的保修责任。
(12)“批准”:指以书面形式批准的,包括对先行口头批准所作的随后书面确认。
(13)“书面形式”:指双方在履行合同过程中发生的各有关当事人或其授权代表按本合同的规定确认的手写、打字、复制、印刷的各种通知、任命书、委托书、证书、签证、备忘录、报告、报表、函件及会议纪要等各种有效文件。
(14)“外部关系”:指与本项目有关的政府相关部门之间的关系。
(15)“专业工作单位”就是指由乙方通过招标等方式选择承担本项目勘察、设计、施工、监理、材料与设备供应及安装等工作,具备相应资质的单位。
(16)“不可抗力事件”就是指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括因战争、动乱、空中飞行物坠落或者其她非甲方责任造成的爆炸、火灾、以及专用条款约定程度的风、雨、洪水、地震等自然灾害。
第二条代建合同适用的法律法规就是指国家的法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方法规、规章、规范性文件。
第三条本代建合同文件使用汉语语言文字书写、解释与说明。
第二章双方权利甲方权利第四条甲方有权对代建项目的投资控制、招标投标、工程质量、建设进度、安全文明生产、合同管理等进行监督检查,对违规行为予以纠正,对工程建设管理过程中出现的问题,向乙方提出整改意见与建议。
第五条甲方有权审查乙方编制的项目年度投资计划与年度基建支出预算,对乙方的资金拨付申请提出审批意见。
甲方有权审批本项目的所有招标方案与招标文件,有权根据需要参与项目相关的招标投标活动。
第六条甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容,扩大建设规模、提高建设标准,致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。
第七条甲方有权要求乙方更换不称职的项目代建工作管理人员,如给甲方造成损失的,由乙方承担相应的赔偿责任。
第八条甲方有权约请使用单位对代建项目具体实施方案进行监督与审批并有权根据实际情况对项目方案进行修改。
第九条甲方有权参与设计审查,对工程变更与概算调整提出审查意见第十条甲方有权对乙方的代建管理工作进行绩效评价或考评,具体按甲方另行制订的相关办法执行。
乙方权利第十一条乙方根据甲方授权以及有关法律、法规的规定,代建期内享有以下项目建设的组织、管理及协调权:(1)根据初步设计的批复及有关规定招标选择专业工作单位,并与其签订合同;(2)管理各类承包合同,并按规定向承包人支付承包费;(3)对项目建设资金的使用进行管理;(4)与有关单位商定处理保修、返修内容与费用;(5)进行项目各参与方的协调工作。
第十二条乙方有权拒绝甲方与使用单位提出的本代建合同约定之外的要求。
第十三条乙方有权取得代建报酬,并有权按专用合同条款约定从项目投资节余额中获取奖励金。
第十四条乙方不得在施工过程中利用施工洽商或补签其她协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容与总投资额。
因技术、水文、地质等原因必须进行设计变更的,应由设计单位填写设计变更单,并经工程监理、施工单位签署意见后,由乙方审批或由乙方报甲方审批,具体设计变更审批程序应严格按下述分类办法办理:(1)凡涉及可能造成改变建设规模、标准、使用功能与总建设工期,或增减工程造价在50万元以上(含50万元)的,属I类设计变更。
此类变更应提前上报甲方审批。
未经同意,乙方不得擅自作主张。
项目报批的同时,应就资金费用处理问题书面征询甲方的意见,得到批准后组织实施。
(2)设计变更未造成改变建设规模、标准、使用功能与总建设工期,增减工程造价30万元以上(含30万元)、50万元以内的,属II类设计变更。
乙方有权审核认可II类设计变更,审批后应将有关材料报甲方备案。
(3)设计变更未造成改变建设规模、标准、使用功能与总建设工期,增减工程造价在30万元以内的,属III类设计变更,乙方有权对其进行现场确认并马上组织施工,实施后应将有关材料报甲方备案。
(4)甲方提出的变更,提前7天书面通知乙方,变更文件应清楚列明变更的项目、部位、材料、设备等内容。
乙方应将变更实施方案及所形成的后果(如投资增减、工期影响等)报送甲方,确认后及时组织施工。
第三章双方义务甲方义务第十五条甲方协调乙方与使用单位在代建管理工作中的关系。
对乙方在办理各项报建手续中需要使用单位提供协助、配合以及使用单位向乙方提出的项目设计要求等进行协商与协调。
第十六条甲方监督与指导代建项目的建设实施,并参与代建项目竣工验收,组织资产移交。
第十七条甲方按专用合同条款约定对乙方提出的建设资金与项目代建服务费提出审查意见。
第十八条甲方在专用合同条款约定的时间内就乙方书面提交并要求作出决定的事宜给予答复(含书面答复)。
第十九条甲方根据设计的项目运行管理方案协助乙方组织项目使用单位进行投产后的运行管理培训(如需要)。
乙方义务第二十条乙方在履行本合同义务期间,遵守国家有关法律、法规,维护甲方与使用单位的合法权益以及不得损害国家利益。
第二十一条乙方依照代建合同开展项目前期工作,并组织有资质单位编制项目可行性研究报告,会同使用单位对项目建设规模、标准、方案与投资进行论证后报甲方审核第二十二条乙方根据批准的可行性研究报告确定的建设规模与投资组织编制初步设计及概算。
第二十三条乙方严格按照代建合同约定做好投资、质量、工期的控制工作,确保投资不超过初步设计概算,确保工程质量,按期交付使用。
第二十四条乙方组织施工图设计文件的编制及报审工作,报审之前须先经甲方与使用单位审查同意。
第二十五条乙方按照国家与省的有关规定,对项目的勘察、设计、施工、监理与重要设备材料采购进行招标,并将招标情况与中标通知书报甲方备案。
乙方及与其有直接利害关系的单位不得承担代建项目的勘察、设计、施工、监理、设备材料供应等工作。
第二十六条乙方负责办理与代建项目有关的计划、规划、土地、施工、环保、消防、防雷、水电、园林、绿化与市政以及施工所需其她证件、批件与临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请审批手续。
第二十七条乙方负责与各专业工作单位的工程合同的洽谈与签订,接受使用单位专业意见,依法依规管理好各专业工作单位,并将签订的有关合同及时报甲方备案。
第二十八条乙方根据代建项目实际工作进度与资金需求,提出年度投资计划与年度基建支出预算。
投资计划由甲方审核后报相关部门审批;年度基建支出预算由乙方先报送甲方审核后,再向市财政部门申报年度基建支出预算。
第二十九条乙方按市财政部门批准的年度基建支出预算,提出项目拨款申请送甲方审查后报事财政部门;代编项目年度财务决算报表,并按月向市财政部门、甲方报送工程进度与资金使用情况。
第三十条乙方严格执行国家与省与市的基建财务会计制度,设立资金专户,对代建项目单独建账核算,完整反映代建项目所发生的各项开支费用与财产物资购置的情况,并接受甲方监督。
第三十一条乙方向市建设行政主管等有关主管部门报告工程质量安全情况。
第三十二条乙方组织工程中间验收;在代建项目建成后, 按国家与省的有关规定以及代建合同的约定进行竣工验收,并将验收结果报告甲方。