龙湖地产-精装修设计任务书模板
龙湖地产精装修演示文稿2
实木复合地板 实木地板 复合地板
<500
500800
8001500
1500- >3000 3000
【分析】 从上图可以看出，实木复合地板的应用几乎笼断了其它的地坪装修材料，从装修标准1000元/m² 到2000元/ m² 之内的百分之 七十以上的大众楼盘通常都会选用实木复合地板装修地坪，剩余百分之二十会选用是实木地板，只有百分之十会选用复合地 板。而在2500元/m² 以上的楼盘会更多的配置实木地板。
清新风格（轻淡写意）
这是一种在简约主义影响下衍生出来的清新风格。强调一种随意性和平淡性。轻飘的白色纱帘配着一张柔软的布艺沙发，再堆放着一堆 各种颜色的抱枕，就形成了一个充满懒洋洋氛围的室内空间。 代表楼盘：天山河畔花园
3、精装修住宅分级体系对应的装修标准
3.1地板
9 8 7 6 5 4 3 2 1 0
玄关
客厅墙面 卧室墙面 阳台墙面 客厅地面 卧室地面瓷砖 实木复合地板 实木地板
地板
全部壁纸 全部壁纸 大理石 实木地板 实木复合地板
地砖
涂料 涂料 涂料 复合地板 复合地板 瓷砖 地板格 大理石
瓷砖墙/地面
涂料墙面 地板地面
环保
环保 环保
质量
质量 质量
品牌
1.4、客户对厨房的装修需求
厨房装修关注因素排序
第一因素 厨房门面 橱柜门把手 橱柜台面 水槽 橱柜品牌 油烟机品牌 打火灶品牌 厨房墙面 开放式 内嵌式 浅色人造石 双槽 海尔 海尔 海尔 瓷砖 第二因素 磨砂玻璃拉门 条形把手 深色人造石 单槽 LG 方太 LG 大理石 西门子 LG 方太 涂料 方太 帅康 帅康 帅康 西门子 西门子 松下 松下 松下 老板 老板 老板 第三因素 透明玻璃拉门 圆形把手 钢化玻璃 第四因素 木门 第五因素 第六因素 第七因素
精装修服务建议设计任务书
战略合作服务建议书乙方与甲方本着平等互利、共同发展的原则，结成长期、全面的战略合作伙伴关系。
乙方为甲方或甲方所属子公司的房地产开发业务中，担任设计服务时遵循如下服务建议：1.服务目标顺利并按期完成各阶段报批工作，把握开发节奏与机会。
各阶段设计均保质保量并按时达到业主要求和规划及各主管部门要求，并使之报批通过。
保证设计的准确细化，并贯彻至竣工，创造设计精品，最终造就品牌项目。
协助业主选择建筑、景观、内装等材料，有效地控制成本概预算及产品整体品质。
做好设计后期服务工作，保证工程的顺利实施与竣工。
2.设计阶段及服务内容2.1概念定位：◆负责审阅现有的建筑施工图并对怎样改进室内空间使用做出评价。
解释本项目室内设计上需要涉及到的情况以满足使用者的需求。
◆此阶段设计成果：✓概念设计说明✓方案设计平面图及意向图片✓设计成果报告交付方式：PDF概念方案汇报文件电子版2.2方案设计：◆须与甲方、建筑单位进行会议，调整并确定设计功能准则、调整并确定室内平面布置图，以此作为阶段之工作基础，从而达成方案设计。
◆将规划方案之楼层、灯饰、装饰物料、家具之选择，色彩设计及其它文件，以作为有助说明设计概念及工程的方针。
◆提供方案设计草图及目标概念说明图片。
◆将完成的设计方案交甲方审阅，并于会议上解说其设计概念，让甲方能充分了解设计内容并明确该设计是否达到要求。
◆应按照甲方给予的合理意见进行相应的调整，（二次）形成双方同意的阶段设计成果。
◆此阶段甲方向设计方交付的资料：甲方的设计要求，建筑、结构、水暖、电气等各专业相关设计图纸及电子文件。
◆此阶段设计成果：✓平面规划设计图✓方案设计平面草图✓方案设计透视草图、效果图✓平面布置图：装置、家具及配件✓设计成果报告交付方式：PDF方案汇报文件电子版2.3初步深化设计：◆基于认可的方案设计文件及甲方认可的调整，设计方向甲方展示立面图，剖面图，和各项物料色板，介绍整个室内设计概念，供甲方进行最后的审批。
龙湖施工图(初步)设计任务书模版
龙湖·项目初步设计/施工图设计任务书20年月日目录：1项目概况31.1项目名称：31.2建设地点：31.3区域概述：31.4现状描述：31.5市政道路条件：31.6其它：32设计依据32.1项目相关资料32.2其它国家及地方跟此项目有关的规X及规定33设计内容43.1完成报审相关图纸43.2完成甲方所需技术文件：43.3设计配合工作：43.4现场服务要求：54成果要求：55设计进度安排56甲方联系方式：6附件：附件1：《项目概念方案设计成果》附件2：材料设备标准（XX建议，甲方认可，形成纪要备忘）附件3：《龙湖住宅设计标准》附件4：《龙湖施工图图纸深度要求》1 项目概况1.1 项目名称：1.2 建设地点：1.3 区域概述：1.4 现状描述：1.5 市政道路条件：1.6 其它：2 设计依据2.1 项目相关资料1) 建设用地规划许可证2) 政府部门对项目方案设计的批文3) 政府部门对项目初步设计的批文4) 用地X围1：1000地形图5) 该项目红线外管线配套图6) 用地X围内的水文资料7) 用地X围内地质勘察报告8) 甲方确认的方案设计文本2.2 其它国家及地方跟此项目有关的规X及规定1) 《民用建筑设计通则》2) 《住宅设计规X》3) 《建筑设计防火规X》4) 《高层民用建筑设计防火规X》5) 《建筑工程设计文件编制深度规定》3 设计内容3.1 完成报审相关图纸1) 报审定方案图纸2) 报建设工程规划许可证设计图纸3) 初步设计报审图纸（根据地区规定是否提供）4) 报交通审批图纸5) 报园林审批图纸6) 报人防方案咨询、备案图纸7) 报人防初设图纸8) 报消防初设图纸9) 报人防施工图10) 报消防施工图11) 报施工图审查图纸3.2 完成甲方所需技术文件：1) 初步设计技术文件2) 施工招标用图3) 交付开工的基础、桩位施工图及基础施工图图纸4) 施工图图纸3.3 设计配合工作：1) 在概念方案设计阶段，需配合概念方案设计单位进行方案深化，依据国内相应规X对概念方案设计单位的方案成果提出修改建议，并提供结构水暖电各专业技术方案比较，协助确定实施方案2) 结合景观设计方案对总图设计进行调整，并对景观设计方案提出规划建议，完成审核3) 结合精装方案对户型设计进行调整，落实管井位置，完成室内管线综合图，并对精装设计方案提出建议，完成审核4) 作为设计总包单位配合异型结构、钢结构、幕墙等专项设计，完成审核5) 配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图6) 配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接7) 配合甲方完成对新材料新技术应用的研究8) 协助甲方完成销售合同附图及各部分面积核算（此条可选）3.4 现场服务要求：1) 配合施工进度，负责派人在施工现场办公或参加项目例会，代表XX解决施工中发现的设计图纸问题，并及时配合处理施工中发生的相关设计、选材等技术问题2) 接受甲方代表在设计上的咨询3) 完成图纸设计变更4) 工程洽商的审查和签认5) 配合完成工程验收4 成果要求：1) 报建图纸要求按政府相关规定，同时提交电子文件光盘一份备案。
【设计管理】房地产企业室内大货批量精装修设计任务书模版
________室内大货批量精装修设计任务书________地产开发有限公司20____年____月___日目录一、项目概况 (3)二、设计条件和设计范围 (4)三、设计原则及要求 (6)四、设计成果及要求 (7)五、提交时间 (9)六、业主提供的参考文件（不限以下内容） (10)一、项目概况描述内容包括：1、项目地理位置，对所在城市、街区、道路描述；2、区域关系描述和项目地块价值提升的项目配套3、地块指标及配套描述4、配置规划设想简单描述二、设计条件和设计范围2.1具体设计内容XX地块XX分区住宅户内及公区批量精装修设计。
包括户内交标装修及公共区域（地下室大堂、首层大堂、标准层电梯厅）交标装修设计工作。
2.2设计条件1、基本户型室内精装修方案（施工图深度），包括XX栋XX、XX、XX、XX户，XX栋XX户，共X个户型，涵盖本项目X种户型。
2、XX栋首层大堂、标准层电梯厅、负一层大堂、电梯轿厢室内精装修方案（施工图深度）3、XX分区建筑、结构、机电专业施工图纸；4、XX分区橱柜深化方案。
2.3设计内容1、XX分区XX～XX栋住宅标准层装修施工图：按照基本户型及标准层电梯厅装修方案，套图及深化完成各栋标准层装修施工图纸；2、XX分区XX～XX栋其他住宅楼层装修施工图：根据标准层施工图纸，套图并完成各楼层微差内容装修施工图纸；3、XX分区XX～XX栋首层大堂：按照XX栋装修方案套图并完成室内精装修施工图纸；4、XX分区XX～XX栋负一层大堂：按照XX栋装修方案套图并完成室内精装修施工图纸；5、XX分区XX～XX栋负二层、负三层，XX～XX栋负二层地下室，按照XX栋装修方案套图并完成室内精装修施工图纸；6、XX分区XX～XX栋避难层电梯厅及避难区，按照标准层电梯厅方案，调整并深化完成室内精装修施工图；7、图纸成果包括XX～XX栋各栋各层户内及公区精装修区域施工图纸，包括直接套用的设计条件部分的图纸内容；8、图纸内容及深度应满足消防报建要求，应满足招标及施工要求。
龙湖初步设计任务书
目录正文部分：1项目概况.................................................................... 错误！未定义书签。
2设计范围.................................................................... 错误！未定义书签。
3设计依据和相关基础设计资料................................ 错误！未定义书签。
4初步设计文件深度要求及其过程控制要求............ 错误！未定义书签。
5设计要求.................................................................... 错误！未定义书签。
6成本控制及限额设计目标要求：............................ 错误！未定义书签。
7时间进度要求............................................................ 错误！未定义书签。
附件部分：(一)政府文件（批文、意见书等）(二)图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）(三)规范规定(四)其他支持性文件（报告、表格等）(五)参考项目资料1项目概况2设计范围3设计依据和相关基础设计资料3.1 选址意见通知书3.2 重庆市建设工程设计条件要求通知书3.3 1：500带地形红线图及光盘3.4 方案审查会会议纪要3.5 方案批复3.6 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书3.7 方案设计配套绿地的意见3.8 已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位进一步优化和调整之后的设计文件3.9 甲方对方案的调整意见（详见附件）3.10 市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料3.11 地质勘察报告3.12 国家相关法律、法规及重庆市政府相关条例、规定3.13 国家现行设计规范3.14 设计合同3.15 初步设计任务书4初步设计文件深度要求及其过程控制要求4.1 初步设计文件深度要求4.1.1设计成果必须符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2003年版）。
龙湖地产景观设计任务书模板
龙湖·项目景观设计任务书编制单位：重庆龙湖地产发展有限公司二零零X年X月项目景观设计任务书正文部分一、项目概况二、设计依据及基础资料三、工作内容及目标四、景观设计要求五、景观设计成果要求六、景观设计深度要求七、景观造价控制八、时间进度要求九、合作方式附件部分一、政府文件（批文、意见书等）二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）三、规范规定四、其他支持性文件（报告、表格等）五、参考项目资料一、项目概况1.1项目名称XXXXX（以下简称“本项目”）1.2项目区位文字描述……1.3用地现状文字描述……。
1.4规划条件1.4.1周边地块分布及用途(文字描述……)1.4.2周边交通组织及规划(文字描述……)二、设计依据及基础资料2.1 设计依据2.1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》。
2.1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
2.1.3 建设工程相关批准文件。
2.1.4 居住区环境景观设计与设计规范导则（2006）2.1.5 城市道路绿化规范与设计规范 CJJ 75-972.1.6 居住区绿地设计规范 DB11/T 214—20032.1.7 《园林基本术语标准》 CJJ/ T91-20022.2 基础资料2.2.1 规划设计图纸、现状地形图电子文档各一份2.2.2 设计范围详总平面图(含建筑一层平面图)，见“附图1”。
2.2.3 其他必要的设计资料三、工作内容及目标3.工作范围项目全部用地范围内的整体景观范围及样板区景观范围。
（若无样板区则取消相关内容）3.2工作内容及目标工作内容包含现场踏勘及项目研讨会，概念设计及汇报、景观方案设计及汇报、景观初步设计及交底、施工图审查、施工现场点评、项目总结.（各阶段时间长短视项目大小及难易程度不同而定）3.2.1基地踏勘及项目研讨会（3-5天）合同签定后，乙方按项目计划赴基地进行基地踏勘和分析，随后与甲方项目相关工作人员启动项目研讨会议，明确甲方对于项目的市场定位，与甲方探讨项目的机遇与限制，并通过现场图示方式对项目的建筑整体规划、空间关系及不同用地之间的关系进行评估并提出建议。
龙湖地产-精装修设计任务书模板
龙湖地产-精装修设计任务书模板龙湖·项目精装修设计任务书编制单位：重庆龙湖地产发展有限公司二零零年月日目录正文部分一、项目概况二、设计依据及基础资料三、设计工作内容及工作深度要求六、设计要求七、标准化要求（逐步完善）八、工程造价九、时间进度安排十、合作方式：附件部分一、政府文件（批文、意见书等）二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）三、规范规定四、其他支持性文件（报告、表格等）五、参考项目资料一、项目概况本项目位于，用地约亩，整体建筑风格为。
二、设计依据及基础资料1.设计依据1.1符合国家现行有关强制性标准的规定1.2《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定1.3《室内装修防火规范》GB50222-951.4中华人民共和国有关物料安全规定三、设计工作内容及工作深度要求1.本次委托设计的是**项目（或组团）的精装修概念设计，具体位置见附图。
2.设计面积2.1总建筑面积：M2。
（包括的哪些内容，分项列举）例：2.2售楼处建筑面积：M2；2.3各个样板房建筑面积：M23.设计成果要求3.1设计图纸六份，及含所有设计内容的光盘一份（光盘版本应保证在中文环境中完整使用）。
包含以下内容：（1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图；（2）重要节点的彩色效果图（包括入口、接待区、接待台、办公区）；（3）主要装饰面材料样板；（4）全套室内装饰工程所有施工图，施工图符合室内装修防火规范“GB50222-95“规定。
3.2 尺寸应以公制单位标注。
3.3 设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。
设计阶段名称各阶段设计成果内容及深度标准图纸数量概念阶段1、平面布置图（含：平面功能布置、墙体放线尺寸、家具布置）2、风格图片板（代表性设计走向、设计风格）；3、重要空间节点草图或效果图4、重点表现的材料样板5、概念设计的文字说明两套、含所有内容的电子光盘一张方案阶段1、天棚布置图（含：灯位、照明方式、灯具数量；2、重点部位（客厅、餐厅等主要空间节点）天棚造型节点大样；3、平面布置图（含：平面功能布置、墙体放线尺寸）；4、地面物料及铺装图；5、主题墙、端景墙、特殊造型墙立面图及重要节点大样；6、门窗图节点大样；7、重要空间表现图或效果图（根据户型特点选定需表现的空间，一般需包含：客厅、主卧室、主卫生间）；四套、含所有内容的电子光盘一张，硫酸纸一套。
龙湖地产标准化建筑方案设计任务书模板
龙湖·项目规划方案设计任务书年月1/ 72 / 7一、 项目概况、用地规划条件、设计原则与设计依据详见概念方案设计任务书；有\无情况变更，变更情况如下： 二、 项目定位原则：4.1 市场定位：城市核心区中高端住宅社区；4.2 住宅业态定位：高层+别墅；销售商业定位：一层为主，局部二层。
地块价值分析和布局示意见附图3、附图4；4.3 户型配置要求：3 / 7三、 方案设计要求： 3.1 总图设计： 3.1.1 交通设计：①、出入口：园区内需设置1个主要出入口，2个次要出入口。
其中车行1个，人行1个，人车混行1个；②、地下车库出入口：园区内需设置 2个地下室出入口；3.1.2 竖向设计：①、场地竖向：实现土方挖方及填方的基本平衡为设计原则；②、楼座竖向：高层住宅室内外高差控制在450～600mm ；沿街商铺室内外高差不大于200mm ，且不设置台阶；③、地库覆土：地库顶板覆土控制在1.5米内（局部进出楼座敷设管线区域，覆土可增加至1.8米）；④、挡土墙：场地内高差通过景观找坡解决，尽量不设置挡土墙； 3.2 地库设计： 3.2.1 平面设计要求：①、地库范围：确保地库范围轮廓方正、规整，外围轮廓线尽量与高层住宅投影外轮廓线重合；②、地库人防：人防防护单元与防火分区尽量吻合，口部利用塔楼高层住宅公共楼梯间，相邻人防主出入口部合并设置；③、地库柱网要求： 建议柱网7.8~8.1*7.8*8.1，设计中可使用矩形柱； ④、地库单车位面积：⑤、地库顶板：消防环路避免做在地库顶板上。
如无法避免，尽量沿外围布置将梁高带来的影响降到最小；⑥、地库设备用房：设备用房应设置在地库最不影响停车效率之处。
如有出地面风井，严禁出现在景观中心位置或对住宅户型有视线干扰处；3.2.2 层数、层高设计要求：①、地库层数：按照地下一层考虑，严禁做二层地库（设备夹层除外）；②、地库层高要求：结构形式为有梁楼盖，非人防：3.6米，人防：3.8米；3.2.3 出地面设计要求：①、地库人行出口：除借用高层住宅公共楼梯间外，其他园区内疏散出口尽量考虑开敞形式（无盖）。
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龙湖·项目精装修设计任务书
编制单位：重庆龙湖地产发展有限公司二零零年月日
目录
正文部分
一、项目概况
二、设计依据及基础资料
三、设计工作内容及工作深度要求
六、设计要求
七、标准化要求（逐步完善）
八、工程造价
九、时间进度安排
十、合作方式：
附件部分
一、政府文件（批文、意见书等）
二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）
三、规范规定
四、其他支持性文件（报告、表格等）
五、参考项目资料
一、项目概况
本项目位于，用地约亩，整体建筑风格
为。
二、设计依据及基础资料
1.设计依据
符合国家现行有关强制性标准的规定
《建筑内部装修设计防火规范》的有关规定
《室内装修防火规范》GB50222-95
中华人民共和国有关物料安全规定
三、设计工作内容及工作深度要求
1.本次委托设计的是 **项目（或组团）的精装修概念设计，具体位置见附图。
2.设计面积
总建筑面积： M2。
（包括的哪些内容，分项列举）
例：售楼处建筑面积： M2；
各个样板房建筑面积： M2
3.设计成果要求
设计图纸六份，及含所有设计内容的光盘一份（光盘版本应保证在中文环境中完整使用）。
包含以下内容：
（1）平面布局设计图及室内主要立面造型设计图；
（2）重要节点的彩色效果图（包括入口、接待区、接待台、办公区）；
（3）主要装饰面材料样板；
（4）全套室内装饰工程所有施工图，施工图符合室内装修防火规范“GB50222-95“规定。
尺寸应以公制单位标注。
设计中间交流及设计成果中的所有文字均应为中文简体。
4.深度标准及图纸数量
六、设计要求
1、设计风格
2、设计内容中展示性和功能性要求
（1）本销售中心应结合楼盘的整体气质—简约、大气进行设计。
（2）主要功能包括：入口门厅、接待咨询台、模型展示区（面积约100m2）、洽谈签约区（面积约80m2）、财务收银区（面积约15m2,要求位置相对安全）、办公室（可以考虑成半开敞空间，若不做开敞空间，则面积约20m2）、储藏空间（含工作人员更衣间，面积约20m2）、公用卫生间及售楼中心至样板房区域的通道。
3、我司提出限价设计，单方造价为人民币元（￥）。
七、标准化要求（逐步完善）
八、工程造价
九、时间进度安排
十、合作方式：
1.乙方应提供工程主要物料、家具及室内摆设物品的选择建议，并协助在国内或香港
选购；
2.根据设计方案要求，提供设计效果的施工监管；在施工期间，乙方设计人员应每两
周到施工现场对施工质量和施工进度巡查一次；
3.配合甲方及施工单位共同对工程进行验收；
4.布置售场及样板房的室内氛围；
5.设计方案中所要求采用的工程物料，均以符合中华人民共和国有关物料安全规定为
准。
甲方提供的附件部分：
1. 建筑平面图纸一套，附图；
2. 版景观/建筑设计方案.。