贵州省兴义市房地产市场调研报告材料
贵州省兴义市房地产市场调研报告
贵州省兴义市房地产市场调研报告摘要为了遏制房价过快上涨，自2010年中央出台了一系列房地产调控政策、经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控，这一轮的调控政策紧盯市场变化持续出台，政策力度不断加强并一直延续到2013年。
调控政策密度、严厉程度超出市场预期，特别是明确提出“房价控制目标”，加上限购措施的大力度、大范围执行，将大大改变参与各方预期，特别是购房者（包括投资者）对未来房价上涨的预期将因此得到显著抑制。
另一方面，二套房首付提高、营业税征收从严、加息等政策也将大大增加购房者的资金成本和未来的交易成本，也将增加投资性购房的获利风险。
新一轮房地产调控政策，使一线城市土地供应进一步受限，难与少数央企争地的开发商加快向中小城市转移。
此外，由于高铁等大大改变了交通格局，中小城市的城市化提速，也为房价上涨打开了新通道。
由于一线城市房地产调控政策愈加严厉，部分需求将因受限制转至二三线城市置业，未来一段时间内西南地区二三线城市商品房市场可能因此而增加购房需求。
同时，随着区域一体化的推进，城市化进程加速，二、三线城市房地产市场的刚性需求也随之增加，为二、三线城市房地产发展带来了新的契机和空间。
因此贵州省兴义市作为西南地区的快速发展的典型城市之一，在兴义城市规划建设将按照100万人口的规模进行规划和建设，把兴义市建成黔、滇、桂3省区接合部中心大城市的同时，更是需要对兴义市房地产产业进行调查和研究，了解兴义市市场存在的投资机会，以便更好促使当地经济发展，。
一、样本与资料1.样本设计在本次社会会调查中，针对兴义市房地产市场展开了全面的调查工作，在掌握了兴义市的基本宏观市场、房地产业发展概况等诸多信息后，我选择抽样调查、实地调查、观察调查、随机采访等调查方式相结合。
据此初步设计问卷，并进行了试探性调查。
本次调查设计考虑到了不同地区、不同类型、不同政策因素。
具体抽样过程分为两个方面：首先是调查地点的抽取。
2018-2023年兴义市产业地产研究与投资咨询报告
兴义市产业地产研究与投资咨询报告2018-2023年【报告名称】：2018-2023年兴义市产业地产研究与投资咨询报告【出版日期】：2018年【报告格式】：PDF电子版或纸介版【交付方式】：Email发送或EMS快递【中文价格】：印刷版14200元电子版14200元印刷版+电子版14800元【报告页码】：150【报告图表】：20第产业地产是指在新经济和城市经营背景下，以地产为载体，以实现财富的持续增长为目标，以工商业地产、写字楼和经济园区地产为开发对象，整合自然资源和社会资源、综合开发，集约化经营的新兴产业形式。
在房地产调控和鼓励产业升级转型发展的大背景下，产业与地产的结合也越来越紧密。
产业地产既作为房地产企业新的转型方向受到地产企业的关注，也在国家政策和地方政府的支持下蓬勃发展。
对房地产企业而言，产业地产建设与传统房地产开发具有部分替代性。
而当前国家对传统房地产项目不断的进行调控，作为替代性的建设项目这也客观上为产业地产建设创造了更大的经营空间，客观上减少了产业地产的投资风险，提高了运营的稳定性和可控性。
产业地产、产业园区在中国改革发展当中的作用早已经超出了经济的范畴，它成为改革开放整体进行过程当中一个非常重要的物质基础和载体，其前景十分美好并将成为发展趋势和热点。
从投资角度来看，产业地产具有超越地理空间的聚集与辐射功能，为城市形象突出的代表之一，是具有冲击力的整体城市地标，能促进区域价值呈几何式增值，从而带动城市增值。
产业园区的各个子项目完成，会形成整体强大的社会效益和经济效益。
产业地产追求资源价值最大化，而不是企业价值最大化，其出发点是将地产资源与其他资源整合，把土地开发升华为区域经济增长极的培育。
对于土地与房产的开发更是持续性的二次、三次的深度开发和利用，因此具有更广阔的升值潜力与投资价值。
中商产业研究院发布的《2018-2023年兴义市产业地产研究与投资咨询报告》对当前兴义市产业地产发展概况进行了论述和分析，并对兴义市产业发展规模、产业集群与效益、产业园区建设与规划等进行了深入调研分析，从总体上提出了兴义市产业地产创新设计与可行性。
2023年贵州省房地产行业市场调查报告
2023年贵州省房地产行业市场调查报告贵州省房地产行业市场调查报告一、市场概述贵州省地处西南地区，是中国的一个内陆省份，具有独特的地理位置和丰富的自然资源。
近年来，贵州省房地产市场经历了快速发展，呈现出供需平衡、市场活跃、价格稳定的态势。
二、市场规模截至2021年底，贵州省房地产市场总体规模已经达到xxx亿人民币，比去年同期增长了x%。
其中，住宅市场规模为xxx亿人民币，商业地产市场规模为xxx亿人民币，办公楼市场规模为xxx亿人民币。
三、市场结构贵州省房地产市场的市场结构相对集中。
主要的开发商有xxx、xxx、xxx等，它们在住宅、商业地产和办公楼市场都占据一定份额。
此外，贵州省房地产市场也有一些小型开发商和个体户，但规模相对较小。
四、市场特点1.政策支持贵州省政府对房地产市场发展给予了积极支持，并制定了一系列的政策措施。
例如，推出了一系列购房补贴和优惠政策，引导市民购买自住房；加大土地供应，增加住房供应量；加强市场监管，防止房地产市场过热。
2.需求稳定贵州省的房地产需求相对稳定。
由于贵州省经济发展较快，人口增长较快，人口结构改善，婚育率提高等因素，居民的购房需求持续较高。
此外，贵州省的城镇化进程也在不断推进，需求进一步增加。
3.投资增长房地产市场也吸引了大量的投资。
由于房地产是一项长期投资，具有较高的价值保值和增值潜力，因此吸引了许多投资者进入市场。
此外，房地产市场还能带动相关产业的发展，如建筑、家具、装饰等行业。
五、市场风险尽管贵州省房地产市场呈现出较好的发展态势，但仍面临一些风险。
1.政策风险政策调控的变化可能对房地产市场产生不利影响。
例如，政府可能会调整购房补贴和优惠政策，加大土地供应量，加强市场监管等，这些都可能对市场产生一定的冲击。
2.房价波动风险房价波动是市场的常态，但波动过大可能引发市场不稳定。
贵州省房地产市场的房价稳定性相对较好，但仍需密切关注房价的变化，以避免过度投资和资产泡沫的产生。
贵州房产市场调研报告
贵州房产市场调研报告1. 研究背景贵州是中国西南地区的一个省份，具有得天独厚的自然资源和独特的地理环境。
近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加速，贵州房产市场也迅速崛起。
本文旨在对贵州房产市场进行调研，分析市场状况、投资机会和发展趋势，为投资者提供参考和决策支持。
2. 市场概况贵州房产市场呈现出以下几个特点：2.1 市场规模根据统计数据显示，贵州房地产市场已经成为当地最重要的经济支柱之一。
从2015年至今，贵州房地产市场年均销售额超过2000亿元。
其中，贵阳市和遵义市是该省房产市场的核心地区，占据了主要市场份额。
2.2 市场需求贵州省内部分城市的经济增长和人口流动，导致房屋需求不断增加。
特别是一线城市附近的县级市和农村地区，由于发展潜力和投资机会，吸引了大量的外来人口进入。
同时，年轻人的购房需求也高涨，对中小户型和二手房的需求增加明显。
2.3 政策影响最近几年，国家对于房地产市场调控政策的出台，对贵州房产市场也产生了一定的影响。
限购、限贷、限售等政策使得市场交易量有所回落，但市场整体上仍然保持稳定增长的态势。
3. 投资机会3.1 城市扩张随着贵州经济的蓬勃发展，城市扩张成为贵州房产市场的主要投资机会之一。
贵阳市和遵义市等城市规划了大量的新区，未来几年将投入大量资金进行基础设施建设和住宅建设。
因此，投资者可以关注这些城市新区的土地开发和房地产项目。
3.2 旅游房产贵州以其独特的地理环境和民族文化而闻名，吸引了大量的旅游者。
因此，旅游房产成为另一个值得关注的投资机会。
投资者可以考虑在贵州的旅游景点附近购买度假别墅或酒店式公寓，享受自己的度假生活，并在旅游旺季将其出租给其他游客。
4. 发展趋势4.1 环保和绿色建筑随着社会对环境保护和可持续发展的关注度增加，贵州房产市场也出现了一系列环保和绿色建筑的发展趋势。
越来越多的房地产项目开始采用环保材料和技术，建造绿色建筑，以减少对自然资源的消耗，同时提高生活质量。
2024年贵州省房地产市场分析报告
2024年贵州省房地产市场分析报告1. 引言本报告旨在对贵州省房地产市场进行全面的分析和评估。
首先，我们将对贵州省房地产市场的发展历程和现状进行概述。
然后，我们将调查贵州省主要城市的房地产市场供需状况以及价格走势。
最后，我们将分析当前的政策环境和未来趋势，以及对贵州省房地产市场的投资建议。
2. 贵州省房地产市场发展历程与现状贵州省房地产市场自20世纪90年代末开始迅速发展。
在过去的几年中，房地产市场一直是贵州省经济增长的重要驱动力之一。
各种住宅、商业和办公用地的销售量和价格都呈现出上升趋势。
然而，受到宏观调控政策的影响，在最近几年内，贵州省房地产市场出现了一些调整。
销售量和价格的增长率有所放缓，房地产市场的火热程度有所减弱。
同时，房地产市场过度依赖信贷和投资的问题也逐渐显现。
3. 主要城市房地产市场供需状况与价格走势3.1 贵阳市贵阳市是贵州省的省会城市，房地产市场供需状况和价格走势对整个省份的房地产市场具有重要影响。
目前，贵阳市的房地产市场供需状况相对平衡。
虽然市场需求仍然存在，但是供应也相对稳定。
房地产价格在过去几年中也比较稳定，没有出现大幅度上涨或下跌的情况。
3.2 其他城市除了贵阳市，贵州省还有一些其他重要城市的房地产市场也需要关注。
例如遵义市、六盘水市和铜仁市等。
这些城市的房地产市场供需状况和价格走势与贵阳市有所不同。
在一些城市，房地产市场供应相对不足，导致房价上涨较快。
4. 政策环境和未来趋势分析当前，贵州省政府采取了一系列限制房地产市场过热发展的宏观调控政策。
这些政策包括加大土地供应、严控购房贷款、限制投资购房等。
这些政策的出台对于调整市场供需关系和控制房价的上涨起到了积极作用。
未来，预计贵州省房地产市场将继续保持稳定。
政府将进一步加大对房地产市场的监管力度，避免市场过热。
同时，房地产市场将逐渐实现结构改革，提高市场的透明度和规范性。
在未来几年内，贵州省房地产市场有望保持平稳增长。
公寓市场分析报告【精编版】
公寓市场分析报告【精编版】兴义市升华房地产开发有限公司“铭都公寓”项目市场分析报告贵州友联伟业投资顾问有限公司2010年6月10日录第一部分：房地产开发政策环境一、政策形势4二、2010年房地产调控新政及各部门关于房地产的政策5三、贵州省房地产调控地方政策预测7四、按揭贷款9第二部分：兴义市宏观经济运行分析一、2005年至2009年兴义市宏观经济运行情况状况11二、三大产业分析14第三部分：兴义市城市规划及完成情况一、城市规划前景16二、2010年城市化建设规划构想21第四部分：兴义房地产市场研究一、供给市场特征22二、客户构成及购买实态分析37三、未来5年市场供给量预测39四、未来5年市场需求量预测39五、未来5年潜在市场消费者分析44六、未来总体市场发展趋势分析44第五部分：写字楼市场分析一、整体写字楼市场研究46二、写字楼发展趋势同类市场经验扫描——贵阳47三、本地市场分析49四、兴义市写字楼需求预测51第六部分：房地产项目分析一、房地产项目分析53二、典型项目分析58第七部分：市场开发理念及推售模式一、市场开发理念分析64二、市场推售模式65第八部分：市场分析结论及建议一、结论67二、建议67第一部分：房地产开发政策环境一、政策形势分析：房地产调控政策措辞的变化进一步表明政府调控房地产的决心。
二、2010年房地产调控新政及各部门关于房地产的政策（一）、金融(二)、土地（三）、住建政策（四）、销售管理（五）、小结从2005年开始，泡沫论一直充斥着房地产市场，国家积极采取稳定房价的措施，可是每次调控，换回来的都是房价越来越高，直到2008年，由于受全球经济的影响，房地产市场受到很大的影响，全国大部分城市下跌，购房者信心受到很大影响，持币观望态势越来越明显，楼市陷入低迷状态。
但2009年，由于受国家拉动内需，刺激经济政策的影响，房地产一度持续走高，直到2009年底，国家房地产宏观调控政策一改温和的面孔，从“稳定房价”到强硬的“遏制房地产市场过快上涨”，同时出台相关配套政策和执行细则，进一步表明国家对房地产市场调控态度的信心和决心。
贵阳房地产市场调研报告
贵阳房地产市场调研报告了解房地产宏观市场，微观市场，区域市场情况，分析目前贵阳市房地产现状，为此小编为大家整理了贵阳房地产市场调研报告，欢迎参阅。
贵阳房地产市场调研报告篇一一、房地产业(一)城市化建设与房地产;房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。
随着经济的迅猛发展，城市化速度在不断加快。
改革开放35年中，的城市化率以年均1%的速度增长。
至XX年，的城市化率为%。
这意味着届时将有超过一半人口将要在城市生活。
房地产业在的城市化进程中起到举足轻重的作用，城市化建设必将拉动房地产业的发展，城市化的发展必然会增加房地产的刚性需求。
(二)房地产现状及宏观政策针对部分地区房价过快增长及房价过高，XX年到XX年期间，出台了一系列房地产调控措施，遏制房价过快上涨，其中包括土地、金融、税收等多种调控手段。
调控政策指向大都是抑制房地产市场的投资、投机行为以及部分房价涨幅过快的一线城市。
从XX年开始国家相继出台了“限购令”，新“国十条”，国五条、房产税等房地产调控细则。
XX年国家调控房地产业宏观政策其主要内容有：1、完善稳定房价工作责任制。
各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。
建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
2、坚决抑制投机投资性购房。
严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。
其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。
严格实施差别化住房信贷政策。
扩大个人住房房产税改革试点范围。
3、增加普通商品住房及用地供应。
XX年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。
加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。
4、加快保障性安居工程规划建设。
全面落实XX年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。
房地产市场调研报告完整版范文(10篇)
房地产市场调研报告完整版范文（10篇）2023房地产市场调研报告完整版范文（10篇）都对写房地产市场调研报告很是头疼的吧，在经济飞速发展的今天，接触并使用报告的人越来越多，报告根据用途的不同也有着不同的类型。
下面是小编给大家整理的房地产市场调研报告完整版范文，仅供参考希望能帮助到大家。
房地产市场调研报告完整版范文篇1随着城市化进程的不断加快，x县房地产业得以蓬勃发展，投资规模逐渐增大，市场交易日益活跃，居民的住房条件明显改善。
房地产业的快速发展对扩大就业，带动相关产业发展，提升城市形象，繁荣地方经济作出了明显的贡献。
一、基本概况：20__年新开工面积112.5平方米,其中住宅项目15个,面积75.2万平方米;专业市场6个，面积37.3万平方米。
批准预售面积80万平方米，其中商业26万平方米;网上销售备案商品房2599套，面积29.7万平方米，均价2168元/平方米;网上销售备案普通住房20__套，面积23.86万平方米，均价1924元/平方米;网上销售备案商业用房505户，面积6.87万平方米，均价3248元/平方米。
20__年元月至4月，网上销售备案商品房2700余套，面积25.4万平方米，均价2804元/平方米，房地产市场整体销售比较稳定，去年虽然受宏观经济政策等方面因素影响，但该县房地产市场整体波动不大，房地产市场在逐渐回暖。
去年11月份至今，泗洪县商品房销售量明显增长，尤其是几个相对较大的楼盘出现了销售高峰，这说明该县房地产市场的需求空间仍然较大。
二、存在问题：1、供电方面：一些小区存在供电不完善问题，为临时用电。
究其原因：供电部门要求开发企业在红线之外架设供电专线，费用昂贵，给企业增加较大的经济负担，许多开发企业迫于资金压力，无法解决，部分小区已多次出现停电现象，群众意见较大。
2、开发企业内部管理有待完善，在泗洪注册的房地产企业现有40余家，大部分为本地企业，规模小，资金缺乏，管理人才不足，在开发管理过程中，重效益轻管理，导致楼盘建设配套设施不完善，出现一些遗留问题，甚至有部分楼盘出现停工烂尾现象，影响群众的消费心理。
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省市房地产市场调研报告摘要为了遏制房价过快上涨，自2010年中央出台了一系列房地产调控政策、经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控，这一轮的调控政策紧盯市场变化持续出台，政策力度不断加强并一直延续到2013年。
调控政策密度、严厉程度超出市场预期，特别是明确提出“房价控制目标”，加上限购措施的大力度、大围执行，将大大改变参与各方预期，特别是购房者（包括投资者）对未来房价上涨的预期将因此得到显著抑制。
另一方面，二套房首付提高、营业税征收从严、加息等政策也将大大增加购房者的资金成本和未来的交易成本，也将增加投资性购房的获利风险。
新一轮房地产调控政策，使一线城市土地供应进一步受限，难与少数央企争地的开发商加快向中小城市转移。
此外，由于高铁等大大改变了交通格局，中小城市的城市化提速，也为房价上涨打开了新通道。
由于一线城市房地产调控政策愈加严厉，部分需求将因受限制转至二三线城市置业，未来一段时间西南地区二三线城市商品房市场可能因此而增加购房需求。
同时，随着区域一体化的推进，城市化进程加速，二、三线城市房地产市场的刚性需求也随之增加，为二、三线城市房地产发展带来了新的契机和空间。
因此省市作为西南地区的快速发展的典型城市之一，在城市规划建设将按照100万人口的规模进行规划和建设，把市建成黔、滇、桂3省区接合部中心大城市的同时，更是需要对市房地产产业进行调查和研究，了解市市场存在的投资机会，以便更好促使当地经济发展，。
一、样本与资料1.样本设计在本次社会会调查中，针对市房地产市场展开了全面的调查工作，在掌握了市的基本宏观市场、房地产业发展概况等诸多信息后，我选择抽样调查、实地调查、观察调查、随机采访等调查方式相结合。
据此初步设计问卷，并进行了试探性调查。
本次调查设计考虑到了不同地区、不同类型、不同政策因素。
具体抽样过程分为两个方面：首先是调查地点的抽取。
考虑到尽量增加样本代表性以及调查的方便性，本次调查涉及市中心地带到边缘地区，从市街心花园向四周扩开，选择一部分房地产业发展相对较的片区以及一般地带，以便全面考察市当地的房地产业状况。
在调查对象上，首先根据年龄和性别对调查对象进行分类，根据对住房的需求将调查者分为急需住房者（新婚住房者、青年人）、租房者、已有住房者（中老年人）等几方面，并在调查的过程中，根据不同的经济情况考虑调查结果的全面性。
3.资料收集与分析我开始在市老城边缘、桔山新区、下午屯板块、坪东板块、中心城区五地展开问卷调查。
每地发放问卷100份，总共500份，最终收回497份。
本次调查选取了不同年龄段的人作为调查对象，被调查者中有男性284人，占57.1%，女性有213人，占42.8%。
调查样本基本情况二、结果与分析1、市宏观市场研究（一）城市概况市地处滇、桂、黔三省（区）结合部，历来就是西南地区一个重要的商贸中心，素有“黔桂锁钥”之称。
市是我国西南地区辐射滇、黔、桂的中心城市，是省四大中心城市之一。
全市总面积2915平方公里，辖4个办事处17镇乡，78.4万人口。
有丰富多彩的自然景观，拥有丰富的水能资源、矿产资源、中药材和经济林资源，开发前景广阔。
这里交通便捷，南昆铁路贯穿全境，公路四通八达。
且通讯设施完善，南昆光缆、贵兴光缆为市的通讯提供了载体。
（二）区位环境位于省西南部，地处黔、滇、桂三省（区）结合部中心地带，地理位置十分优越，东经104°51'-104°55'，北纬24°38'-25°23'，是黔西南布依族苗族自治州州府所在地和全州政治、经济、文化、信息中心，距357公里，距362公里,距广西525公里，位于南（宁）贵（阳）昆（明）经济圈的中心，地理区位优越，素有“三省通衢”之称。
（三）人口环境随着社会和经济的发展，市城市人口不断增加，居民受教育程度明显提高，人口素质得到显著提高。
根据我市调查结果显示，居民受教育程度在大专及本科以上的达61%家庭结构中，“三口之家”的家庭占58%。
家庭规模逐渐下降，人口素质逐渐提升，全市居民居住环境不断的改善，生活质量得到了实质性提高。
2、市经济水平城市规划建设将按照100万人口的规模进行规划和建设，把市建成黔、滇、桂3省区接合部中心大城市。
推进“三化一业”建设，是市建设经济强市的重大战略。
城市化是这个战略的重要组成部分，已经在实践之中被全市广大干部群众所接受并产生了强大的推动力。
日新月异的市，城市发展对经济的发展和社会的进步所产生的作用越来越巨大。
作为黔西南自治州政治、经济、文化和信息中心，市在全州的龙头地位举足轻重；作为省经济十强县（市），市在全省的战略地位不可忽略；作为中国西部五十强县（市），在中国西部的经济地位日渐凸显。
2012年，市生产总值突破200亿元，达200.65亿元，增长16.6%。
财政总收入完成35.06亿元，增长30.8%。
全社会固定资产累计完成投资185.13亿元，增长51.6%。
社会消费品零售总额完成84.56亿元，增长15.6%。
城镇居民人均可支配收入实现19469元，增长14.8%。
农民人均纯收入实现6389元，增长18.4%。
城乡居民储蓄存款余额120.86亿元，增长13.8%。
全市常住人口78.36万人，按常住人口计算的人均生产总值为25604元，增长14.7%，按2012年年末美元汇率计算为4073美元，超过4000美元。
省三个自治州首府中，的经济实力保持第一，在省各大中心城市中保持前列。
由此看来，市经济发展稳健，居民可支配收入呈平稳上涨趋势，人民生活水平及消费水平稳步提高。
3、市房地产分区分析在近几年的房地产市场中，地区之间的划分越趋于明显。
根据市地域关系，可将市划分为五大板块：中心城区、桔山新区、坪东地区、民航地区、下午屯板块。
（1）中心城区——商业中心至今是市经济、行政中心。
人口集聚，交通发达，基础设施齐全，商业发达，已经具有一定的规模，是市的经济中心。
形成了街心花园及周边九条步行街为主的购物中心。
在该城区，由于生活配套齐全，商业经营成熟，生活便利，房源供应紧，房价高于其他版块。
（2)桔山新区——开发的热土辖区面积22平方公里，城市规划面积14平方公里，区地势平坦开阔，交通便利，距离火车站6公里，飞机场4公里，国道、省道穿境而过，是黔西南北上，西进，南下广西的重要要道。
桔山新区已经成为名副其实的行政中心，在接下来的工作中，将按照市委、市政府对桔山新区的定位，秉承“完善城市功能，塑造城市品牌”的理念，加速新区的发展。
在未来的城市发展过程中，将其定位为市的行政中心、商业金融中心、体育中心、旅游聚散中心等。
桔山新区其地貌及区位优势明显，是市政府中等规划的新区，便于城市向东发展。
随着年逐步供地，房地产开发量增加，其将成为市房地产发展的突出板块。
（3）坪东地区——汽车产业中心该地区是市西北门户，324国道、兴威公路穿境而过，具有优越的区位优势和交通优势，目前形成了以汽车产业为核心的产业链，有力的促动了该区经济发展和配套设施完善，坪东广场的建成，进一步的改善投资环境，提升了城市品位。
（4）民航地区——正在新起的新区该区依托机场设置的一个综合性片区，这里是规划中的居住区、高等级科技教育区和物流仓储区。
以飞机场的修建为契机，一跃成为市高档次活跃的板块之一。
随着诸多房地产项目的开发建设，片区城市品位和居住环境得到极大的提升，一旦市场完成导入，必将显示其高质的综合居住环境。
（5）下午屯板块——旅游居住地该地区紧邻老城区，位于中心南部，东西方向至自然山体用地。
但是该区接近市著名景点万峰林。
万峰林是国家地质公园、国家AAAA级旅游景区、中国最美的五大峰林、全国工农业旅游示点。
万峰林是中国西南三大喀斯特地貌之一，峰林密集奇特，气势宏大壮阔，整体造型完美，是典型的喀斯特地形地貌，堪称中国锥状喀斯特博物馆，被称誉为“天下奇观”。
所以其区位因素决定了该区走旅游居住路线。
4、房地产市场具体情况（1）市房地产企业现状：随着房地产市场的不断成熟，市场机制逐步完善，政府部门调控力度加强，加上外省企业的强势介入，使得房地产产业的竞争日益加剧。
同时也使得其正在走向成熟、规，也使企业抵御风险的能力不断增加。
（2）房地产发展状况：目前城区住宅建设总量逐渐增长，住宅综合素质快速提升，住宅市场供销两旺。
在现有建设中，大部分建筑面积在110-140平方米的住宅所占比重最大，住宅市场基本处于稳定良性阶段。
高层住宅成为市场主流，房价水平也持续上升，住宅品质不断提高，其附加产品也逐渐增多。
根据市城区发展规划，规划用地面积73.4平方公里，其中城市建设用地40.9平方公里，到2010年，城市建成面积40平方公里，城镇人口达40万人。
城市发展所带来的城镇化人口集聚必然促使住房的潜在需求，房地产发展潜力巨大。
（3）房地产供需关系：2005—2012年市商品房竣工与销售面积（指标数值）备注：以上数据来源于市统计局，《黔西南房地产网》.qxnfdc.收集整理。
（4）房地产销售价格：2005—2012年市商品房销售价格表（数值）备注：以上数据来源于市统计局，《黔西南房地产网》.qxnfdc.收集整理，三、小结通过近期对市房地产市场的社会调查，对当地房地产市场有了一定程度的了解，市未来经济预期良好，随着购房者需求档次的提高，发达城市开发和营销经验的引入，房地产开发水平逐步提高，房地产市场目前处于加速发展的阶段，在这一市场上有着广阔的发展空间。
省市房地产市场调查问卷*本调查问卷只适用于在生活工作的人群您好，感谢您在百忙之中抽出时间来填写这份调查问卷！我们来自大学，应课题研究需要，需调查地产市场。
你提供的信息将会严格并作研究之用。
您的宝贵意见将为我们的研究提供最珍贵的材料谢谢您的参与！。