样板间收方量
建筑工程样板房标准化做法总结
样板房标准化做法一、样板房标准化主要内容1 内墙粉刷，116底、114面混合砂浆粉刷；用于卧室、客厅、餐厅、书房墙面。
2 内墙批嵌，白水泥、滑石粉、801胶水或专用防水腻子批白；弹性腻子、网格布防裂缝措施。
用于卧室、客厅、餐厅、书房墙面。
3 厨卫间清水粉刷，1∶2.5底、1∶2.5面，加5%防水剂，防水水泥砂浆粉刷。
用于厨卫间。
4 细石混凝土楼地面，现浇C20细石混凝土楼地面，表面压光。
用于卧室、客厅、餐厅、书房楼地面。
5 厨卫间管道、烟道，吊模、现浇混凝土、防水层、管道成品保护。
6 防水楼地面，C20细石混凝土楼地面，表面压光。
用于厨卫间地坪。
7 楼地面防水层，1.2厚JS防水层，批刮二遍上翻300。
用于厨卫间楼地面表面。
8 门窗安装，详见《门窗安装标准化做法》二、内墙面粉刷标准做法：1 内墙粉刷工艺要点1.1 准备工作：基层清理，房间勾方贴灰饼、门窗套护角，控制粉刷层厚度；水电管线预埋完成，开关盒坞牢，盒边批45°水泥砂浆，墙面毛化处理完成，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平整。
1.2 10厚1:1:6混合砂浆刮糙层，8厚1:1:4混合砂浆结面；（配合比1:1:6可采用1份水泥，1份青石屑，6份黄砂；或采用1份水泥，6份黄砂，加适量外加剂；严禁采用未经充分熟化，过虑不严格的石灰膏，重点工程已严禁使用石灰膏）。
1.3 预留门窗套位置，每边留出50，用铝合金直尺切齐，待门窗框安装完成后，再粉刷门窗套。
1.4 踢脚线粉刷面在户内同墙面粉平，在公共部位，粉刷时凸出墙5㎜，地砖时凸出墙8㎜，花岗岩时凸出墙10㎜。
1.5 门窗洞口粉1∶2.5水泥砂浆门窗套，阳角做1∶2水泥砂浆护角。
2 内墙粉刷通病防治要点2.1 防裂缝措施：不同材料交接处，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平整；剪力墙与轻质砌块交界处砌筑时砂浆密实饱满，抽出20×20凹槽，在粉刷前用石膏砂浆嵌缝；底层和顶层满铺钢板网或耐碱玻纤网格布，表面无露网现象。
预算收费标准
建设项目的投资估算、工程预算、招标标底、竣工结算、竣工财务决算、投标报价编制和工程预结算审核、工程竣工财务决算审查以及接受委托对工程造价鉴定等工程造价咨询业务、出具工程造价成果文件等服务收费标准一、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价1 土建安装工程200万元以下总造价3‰~5‰ 不少于2500元，抽钢筋另计2 土建安装工程300万元以下总造价 2.5‰~4‰ 抽钢筋另计3 土建安装工程500万元以下总造价 2.5‰~~4‰ 抽钢筋另计4 土建安装工程500~2000万元总造价 2.5‰~4‰ 抽钢筋另计5 土建安装工程5000万元以下总造价 2.5‰~4‰ 抽钢筋另计6 土建安装工程5000万元以上总造价2‰~4‰ 抽钢筋另计7 装饰工程预算总造价3‰~5‰ 不少于3000元8 园林建筑工程预算总造价3‰~5‰ 不少于3000元，抽钢筋另计9 绿化工程预算总造价3%~4‰ 不少于3000元10 项目估算、概算总造价2‰~4‰ 不少于3000元11 电气安装防雷工程预算总造价 2.5%~3‰ 不少于3000元12 消防给排水、暖通预算总造价 2.5‰~3‰ 不少于3000元二、项目全过程造价服务：项目总建安投资额的2%~5%三、工程结算服务：1.结算审核基本服务费结算总价1000万元以下总造价2‰~4‰ 不少于3000元抽钢筋另计结算总价1000万元以上总造价1‰~3‰ 抽钢筋另计2.结算审核奖励费 8%~20%以增减额为基数，双方商定。
3.装饰工程结算总造价3‰~1% 不少于 3000元4.消防给排水、暖通结算总造价3‰~6‰ 不少于 1000元5.电气安装防雷工程结算总造价3‰~6‰ 不少于 1000元四、钢筋工程量计算（抽钢筋）：500吨以上 5~8元/吨不少于2500元 ,核对另计景观设计收费本网站规定的各项收费标准为参考费率，双方根据工程项目具体情况协商确定服务酬金。
样板房拆除工程量清单
样板房拆除工程量清单一、项目概述样板房拆除工程是指对现有样板房进行拆除，以便进行后续的装修或改造工程。
本工程量清单旨在明确样板房拆除过程中的工程量及相关的报价。
二、工程量清单1、拆除墙体：拆除现有墙体，包括砖墙、石膏板墙等，数量根据实际需要确定。
2、拆除地面：拆除现有地面材料，如木地板、瓷砖、地毯等，数量根据实际需要确定。
3、拆除吊顶：拆除现有吊顶，包括石膏板吊顶、金属吊顶等，数量根据实际需要确定。
4、拆除门窗：拆除现有门窗，包括木门、铝合金门窗等，数量根据实际需要确定。
5、其他拆除项目：根据实际需要，可能包括拆除洁具、拆除固定家具等项目。
三、报价清单1、拆除墙体：根据墙体的类型和厚度，报价不同，单价根据实际需要确定。
2、拆除地面：根据地面的材料和面积，报价不同，单价根据实际需要确定。
3、拆除吊顶：根据吊顶的类型和面积，报价不同，单价根据实际需要确定。
4、拆除门窗：根据门窗的类型和材质，报价不同，单价根据实际需要确定。
5、其他拆除项目：根据实际需要和项目类型，报价不同，单价根据实际需要确定。
四、其他说明1、本工程量清单仅为样板房拆除工程的参考，实际工程量和报价需根据具体情况进行调整。
2、报价清单中的单价为参考价，实际价格需根据材料、人工等市场价格进行调整。
3、本工程量清单未包含水电改造、垃圾清理等其他相关费用，如有需要，需另行计算。
4、本工程量清单未包含施工期间的意外风险费用，如有需要，需另行协商。
样板房合同协议模板甲方：_________乙方：_________甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就样板房设计、制作及安装等有关事项达成如下协议：一、设计内容及费用1、1设计内容甲方委托乙方为其设计并制作样板房，具体设计内容包括：_________（填写具体设计内容）。
1、2设计费用乙方按照每平米______元人民币收取设计费用，共计______元人民币。
二、制作及安装费用2、1制作及安装费用乙方按照每平米______元人民币收取制作及安装费用，共计______元人民币。
酒店样板房工程量清单
酒店样板房工程量清单一、墙面工程1. 主卧室墙面- 石膏板（9.5mm）：需计算墙面总面积，包括主墙、挑高处、剪接位置- 打磨润滑剂：用于石膏板板面打磨，平整墙面- 环保底漆：用于墙面底层，提高涂料附着力- 石膏线：用于修饰墙面边角线条- 乳胶漆：根据设计要求，选择合适颜色进行精细涂刷2. 客厅墙面- 石膏板（12mm）：根据墙面尺寸计算石膏板用量- 打磨润滑剂：用于石膏板板面打磨，平整墙面- 环保底漆：用于墙面底层，提高涂料附着力- 石膏线：用于修饰墙面边角线条- 乳胶漆：根据设计要求，选择合适颜色进行精细涂刷3. 卫生间墙面- 瓷砖：根据墙面尺寸计算瓷砖用量，瓷砖安装包括背胶、勾缝和防水处理- 瓷砖背胶：用于瓷砖与墙面贴合，提供稳固粘结- 瓷砖勾缝剂：用于填充瓷砖之间的缝隙，保持卫生间整洁- 环保底漆：用于墙面底层，提高涂料附着力- 乳胶漆：根据设计要求，选择合适颜色进行精细涂刷4. 其他房间墙面（餐厅、书房、客房等）- 石膏板（12mm）：根据墙面尺寸计算石膏板用量- 打磨润滑剂：用于石膏板板面打磨，平整墙面- 环保底漆：用于墙面底层，提高涂料附着力- 石膏线：用于修饰墙面边角线条- 乳胶漆：根据设计要求，选择合适颜色进行精细涂刷二、地面工程1. 主卧室地面- 实木地板：根据房间尺寸计算实木地板用量，选择合适的款式和颜色- 铺装腻子：用于实木地板边缘和铺装接缝处，提供平整效果 - 防潮垫：用于实木地板与地面隔离，防止潮湿渗透2. 客厅地面- 复合地板：根据房间尺寸计算复合地板用量，选择合适的款式和颜色- 铺装腻子：用于复合地板边缘和铺装接缝处，提供平整效果 - 防潮垫：用于复合地板与地面隔离，防止潮湿渗透3. 卫生间地面- 防滑瓷砖：根据房间尺寸计算瓷砖用量，选择防滑效果好的款式- 地砖背胶：用于瓷砖与地面贴合，提供稳固粘结- 瓷砖勾缝剂：用于填充瓷砖之间的缝隙，保持卫生间整洁- 防水涂料：用于地面防水处理，确保卫生间干燥4. 其他房间地面（餐厅、书房、客房等）- 地板砖/地毯：根据房间尺寸计算用量，选择合适款式和颜色- 铺装腻子：用于砖地板/地毯边缘和铺装接缝处，提供平整效果- 防潮垫：用于砖地板/地毯与地面隔离，防止潮湿渗透三、天花板工程1. 吊顶- 石膏板吊顶：根据房间尺寸计算石膏板用量，选择合适类型和尺寸- 吊顶龙骨：用于固定石膏板吊顶，提供牢固支撑- 吊顶配件（隐形灯槽、灯具）：根据设计要求选择合适的吊顶配件2. 其他房间天花板- 石膏板天花板：根据房间尺寸计算石膏板用量，选择合适类型和尺寸- 天花板龙骨：用于固定石膏板天花板，提供牢固支撑- 吊顶配件（隐形灯槽、灯具）：根据设计要求选择合适的吊顶配件四、门窗工程1. 室内门- 实木门：根据门洞尺寸计算实木门用量，选择合适款式和颜色- 碰碰板、门套：用于装饰门洞，选择合适材质和尺寸- 合页、拉手：用于连接和开启实木门，提供平稳运行和方便使用2. 窗户- 铝合金窗框：根据窗户尺寸计算用量，选择合适型号和颜色- 单/双层中空玻璃：根据窗户尺寸计算用量，选择合适隔音和保温效果的玻璃五、卫生间配件1. 坐便器：根据卫生间数量计算用量，选择合适型号和品牌2. 洗手盆及龙头：根据卫生间数量计算用量，选择合适款式和品牌3. 淋浴器/浴缸：根据卫生间数量计算用量，选择合适型号和品牌4. 浴室柜：根据卫生间数量计算用量，选择合适款式和品牌六、其他工程1. 插座开关：根据房间数量计算用量，选择合适品牌和型号2. 灯具/照明设备：根据房间数量计算用量，选择合适款式和品牌3. 空调：根据房间数量和面积计算用量，选择合适类型和品牌4. 配电箱：根据房间数量和需求计算用量，选择合适尺寸和品牌以上是酒店样板房工程量清单，根据具体需求和设计要求，可进行适当的调整和细化。
酒店样板房工程量清单
酒店样板房工程量清单
一、墙体工程
1. 装饰砖砌墙：根据设计要求，包括材料费和人工费。
2. 内墙面砖贴砌：按设计要求进行，包括材料费和人工费。
3. 外墙面砖贴砌：按设计要求进行，包括材料费和人工费。
4. 隔墙砖砌墙：根据设计要求，包括材料费和人工费。
5. 预埋线槽：根据设计要求进行，包括材料费和人工费。
二、地面工程
1. 地面铺装：根据设计要求，包括材料费和人工费。
2. 地板木地板铺设：按设计要求进行，包括材料费和人工费。
3. 地毯铺设：根据设计要求，包括材料费和人工费。
4. 地面防水：根据设计要求进行，包括材料费和人工费。
三、天花板工程
1. 吊顶安装：根据设计要求，包括材料费和人工费。
2. 防火天花板：根据设计要求进行，包括材料费和人工费。
3. 装饰吊顶：按设计要求进行，包括材料费和人工费。
四、门窗工程
1. 门安装：包括内门和外门，根据设计要求进行，包括材料费和人工费。
2. 窗户安装：根据设计要求进行，包括材料费和人工费。
五、卫生间工程
1. 厕所安装：根据设计要求进行，包括材料费和人工费。
2. 洗手盆安装：根据设计要求进行，包括材料费和人工费。
3. 淋浴房安装：按设计要求进行，包括材料费和人工费。
4. 热水器安装：根据设计要求进行，包括材料费和人工费。
六、电气工程
1. 照明线路安装：根据设计要求进行，包括材料费和人工费。
2. 电源线安装：根据设计要求进行，包括材料费和人工费。
3. 空调线路安装：根据设计要求进行，包括材料费和人工费。
住宅工程样板间施工方案
住宅工程样板间施工方案一、施工准备工作1. 土地平整及基础施工在进行住宅工程样板间的施工前，首先需要对土地进行平整，并进行基础施工。
这包括清理土地上的垃圾和杂物，平整土地表面，进行地基开挖、浇筑地基及地下室结构等工作。
在进行地基浇筑的过程中，需要根据设计图纸确定地基的深度和宽度，确保地基结构的稳固和可靠。
2. 土建结构施工在基础施工完成后，接下来是进行土建结构的施工。
这包括进行地下室、主体结构及外墙、内墙等的施工工作。
在进行土建结构的施工时，需要根据设计方案进行浇筑混凝土、砌筑墙体、搭建临时支撑等工作，确保施工过程中的安全和稳固。
3. 设备材料的进场在进行住宅工程样板间的施工前，需要提前准备好所需的设备和材料。
这包括施工所需的机械设备、建筑材料以及人工等。
在设备和材料进场时，需要进行验收、登记和存放，确保施工使用的设备和材料完好无损，并在施工现场进行有效管理。
二、建筑装饰工程1. 室内装修施工在住宅工程样板间的施工中，室内装修是一个非常重要的环节。
这包括进行地面、墙面、天花板、门窗等的装修工作。
在进行室内装修的施工时，需要根据设计方案选择合适的装修材料和工艺，确保装修的美观、实用和安全。
2. 电气设备安装施工电气设备的安装是住宅工程样板间施工中的重要环节之一。
这包括进行照明、插座、开关等电气设备的安装工作。
在进行电气设备安装的施工时，需要遵守相关的安全规范和标准，确保电气设备安装的质量和安全性。
3. 水暖设备安装施工水暖设备的安装是住宅工程样板间施工中不可或缺的一部分。
这包括进行水管、水龙头、马桶等水暖设备的安装工作。
在进行水暖设备安装的施工时，需要严格遵守相关的安装标准和要求，确保水暖设备安装的质量和安全性。
4. 室外装饰施工室外装饰是住宅工程样板间施工中的重要环节。
这包括进行墙体保温、外墙涂料、楼梯、阳台栏杆等室外装饰工程。
在进行室外装饰的施工时，需要选择合适的材料和工艺，确保室外装饰的美观、耐久和安全。
装饰装修工程量计算规则
装饰装修工程量计算规则(总3页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除装饰装修工程量计算规则（1）内墙面抹灰工程量计算。
内墙面抹灰工程量，等于内墙面长度乘以内墙面的抹灰高度以平方米计算。
扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线、0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。
墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。
内墙面抹灰的长度，以主墙间的图示净长尺寸计算。
内墙面抹灰高度：无墙裙的，按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算；有墙裙的，按墙裙顶至天棚底面之间的距离计算。
板条天棚的内墙抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面另加lOOmm计算。
（2）外墙面抹灰工程量计算。
①外墙面抹灰工程量按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。
应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0.3m2孔洞所占面积，洞口侧壁面积不另增加。
附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量内计算。
外墙面高度均由室外地坪算起，向上算至：平屋顶有挑檐（天沟）的，算至挑檐（天沟）底面；平屋顶无挑檐天沟、带女儿墙的，算至女儿墙压顶底而；坡屋顶带檐口天棚的，算至檐口天棚底面；坡屋顶带挑檐无檐口天棚的，算至屋面板底。
跨出檐者，算至挑檐上表面。
②外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算，扣除门窗洞口和大于0.3m2孔洞所占的面积，门窗洞口及孔洞的侧壁不增加。
③窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等展开宽度在300mm以内者，按装饰线以延长米计算，如展开宽度超过300mm以上时，按图示尺寸以展开面积计算，套零星抹灰定额项目。
④栏板、栏杆抹灰按立面垂直投影面积乘以系数2.2计算。
⑤阳台底面抹灰按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。
阳台如带悬臂梁者，其工程餐应再乘系数1.30.⑥雨篷底面或顶面抹灰分别按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。
雨篷顶面带反滑或反梁者，其工程量乘系数l.20，底面带悬臂梁者，其工程量乘以系数1.20.雨篷外边线按相应装饰或零星项目执行。
万科集团精装修测算标准
基层清理，面层安装等全部操作过程（结算时 工程量为图纸净面积，折边工程量不另计算）
89.83
89.83
基层清理，结合层，面层切割铺贴，倒边，擦
6 墙面贴墙砖（含专用擦缝剂）
m2 需注明【品牌，型号，规格】 缝等全部操作过程。玻化砖必须采用陶瓷专用
粘结剂
7 地面铺贴地砖（含专用擦缝剂）
m2
需注明【品牌，型号，规格】
VK-VC/Q-01-F2
装修房成本测算方法
填表指引
1、 装修统计定义： 精装修成本统一口径的目的是方便于成本归纳及各公司(项目)之间作对比，此处统计的成本为与精装修相关的所有建造费用： ①. 建造费用包括与直接建造相关的主材费、施工费、措施费（所有措施相关费用）、管理费、利润、税金； ②. 与精装修相关的设计费、监理费、变更签证费，或因装修带来的结构及粗装修成本增加的部分，可纳入全装修成本的范畴； ③. 在各公司标准借鉴及对标的过程中，请参照建造费用；在经营决策或编制目标成本时，需向公司汇报全装修成本。
10
墙面铺贴石材（含倒边倒角及防 护费用）
11
地面铺贴石材 水泥砂浆 1:3 （含倒边倒角及防护费用）
12
门槛大理石 水泥砂浆 1:2（含 倒边倒角及防护费用）
13
砌筑包管道井（含砼导墙）和砌 筑浴缸四周
浴缸台面及一侧面贴大理石 水
14 泥砂浆 1:2（含倒边倒角及防护
费用）
15
大理石窗台板 水泥砂浆 1:2 （含倒边倒角及防护费用）
基层清理、轻钢龙骨安装，基层、面层安装等 全部操作过程。 基层清理；批腻子，刷乳胶漆等所有操作过程 。 定位、弹线、制作等全部操作过程。
75.11
75.11
9.00