(股份代号00817)房屋租赁框架协议
2024国有资产租赁合同范本
2024国有资产租赁合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是国有资产的所有者，拥有出租国有资产的权利；乙方愿意租赁甲方的国有资产，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。
第一条国有资产的描述1.1 国有资产位于__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。
1.2 国有资产的设施包括：__________（具体设施列表）。
第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2 租赁期满后，乙方如需要继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。
3.2 乙方应在每月的__________日前将租金支付到甲方指定的账户。
3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条乙方的权利和义务4.1 乙方有权按照合同约定使用和经营国有资产。
4.2 乙方应保证国有资产的安全和完好，不得擅自改变国有资产的用途，不得损坏国有资产。
4.3 乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将国有资产恢复原状，交还给甲方。
第五条甲方的权利和义务5.1 甲方应保证国有资产的正常运行和使用，确保乙方能够正常使用国有资产。
5.2 甲方应按照合同约定提供必要的配套设施和服务。
5.3 甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。
2024年房地产开发投资合作框架协议（七篇）
房地产开发投资合作框架协议甲方：乙方：为充分利用甲方的现有资源优势，加快甲方资产增值步伐，甲、乙双方本着平等互惠原则经友好协商，就甲方和乙方对公司未来一系列合作如投资管理、资金引进、项目管理、经营决策、上市公司上市准备、全方位金融服务等合作事宜达成如下协议：一、合作内容甲方引进乙方作为项目的唯一投资人及项目投资管理人，包括融资顾问和管理，全权负责本项目的资金投入、资金引进、投资顾问、金融服务、上市等工作，乙方并向甲方提供全方位企业包装和上市准备工作，乙方同意和甲方就本项目进行全方位深层次的长期合作。
二、合作期限自____年____月____日至____年____月____日。
如各方对合作满意，可于本合同到期前_____个月，协商继续合作事宜。
否则，按退股条款处理。
经协商，各方同意继续合作时，必须另行签定合作协议，另行签定协议时本协议自动失效。
三、具体合作方案1、投资方向和范围甲乙双方协商一致同意，乙方提供顾问及管理服务的主要投资范围包括：2、乙方提供投资管理的方式和内容、投资决策机制（1）乙方在本协议约定的投资方向和范围内，自主寻找投资机会和投资标的项目。
（2）乙方找到认为合适的投资项目，报送甲方投资决策委员会，由甲方投资决策委员会自主决策是否审定通过。
甲方决策通过的项目，可以由甲方或甲方的关联企业具体实施投资，统一纳入乙方的后续管理服务。
3、甲乙双方承诺，在就合作事宜举行的谈判、磋商、各种形式的接触中所获得的有关保密信息、资料等商业秘密采取保密措施。
四、服务报酬及支付方式（一）甲方给予乙方的报酬1、甲方同意对本次委托乙方担任投资顾问及管理服务事宜向乙方支付报酬，包括日常顾问费和委托资产净收益奖励分成。
2、日常顾问费：每月_____元,乙方每月提前开具相应内容的正式发票。
委托资产净收益奖励分成：委托资产净收益（净收益指投资项目退出时该项目所实现的全部收入金额减去对该项目的原始投资金额和甲方在该项目运作中应支付的税费）的_____%归乙方所有。
2024年公司租房协议范本（三篇）
2024年公司租房协议范本甲方（出租方）与乙方（承租方）就租赁甲方所有的房屋事宜，经双方友好协商，达成以下共识：一、甲方同意将依法拥有所有权的，面积为平方米的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。
三、租金以现金形式支付，乙方需一次性支付全年租金元，即每月租金为元。
四、甲方有义务向乙方提供该房屋的原始产权证明及相关文件。
五、乙方在租赁期间应承担所有相关费用，包括物业管理费、电视费、水电煤气费及电话费等。
六、乙方需妥善使用并维护房屋设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
如需装修或改动房屋结构，需事先取得甲方的书面同意。
租赁结束时，乙方应按“来修去丢”原则处理。
七、乙方不得将租赁房屋用于非法活动，否则将依法承担责任，同时甲方有权收回房屋，租金不予退还。
八、未经甲方同意，乙方不得擅自转租。
若违反此规定，此协议视为无效，且由此产生的安全责任由乙方独自承担。
九、租赁期满，如乙方需续租，需提前一个月通知甲方并支付下一年租金；若不再续租，乙方需清缴所有租赁期间的费用，归还钥匙并办理相关交接手续。
若乙方未按此规定操作，甲方或中介方有权在租赁期满后五天内进入房屋进行再出租或使用。
本协议经双方代表签字后即生效，具有法律约束力，双方应共同遵守。
改写完毕。
2024年公司租房协议范本（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：双方就甲方房屋的租赁事宜达成共识，特此订立以下协议：一、甲方确认其对一处面积为平方米的房产拥有所有权，现同意将其出租予乙方使用。
二、租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。
三、租金以现金形式支付，乙方需一次性支付全年租金元，即每月租金为元。
四、甲方有义务向乙方出示该房屋的原始房产证及相关证明文件。
五、在租赁期间，乙方需承担包括物业管理费、电视费、水电煤气费、电话费等所有与住房相关的费用。
六、乙方必须妥善维护房屋设施，如有损坏，乙方需负责维修或赔偿。
如需装修或改动房屋结构，需事先取得甲方的书面同意。
【精编范文】房屋出租计划书-精选word文档 (17页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==房屋出租计划书篇一：大学生租赁房屋创业计划书1企业背景和概况 .................................................................. .. (2)1.1创业背景 .................................................................. (2)1.2公司概况 .................................................................. (2)2市场调查和分析 .................................................................. .. (2)2.1市场调查 .................................................................. (2)2.2原因分析 .................................................................. (3)3租赁公司战略措施 .................................................................. . (3)4.公司的整体进度进行安排 .................................................................. . (4)5.房屋租赁关键风险及防范 .................................................................. . (5)5.1房屋租赁关键风险 .................................................................. .. (5)5.2房租租赁风险防范 .................................................................. .. (5)6企业创业团队 .................................................................. (7)6.1团队背景介绍 .................................................................. . (7)6.2团队精神 .................................................................. (8)6.3团队管理 .................................................................. (8)7企业经营状况 .................................................................. (9)7.1企业生产经营的基本情况 .................................................................. .. (9)7.2利润实现、分配及企业亏损情况 .................................................................. .. (9)7.3资金增减和周转情况 .................................................................. .. (10)7.4所有者权益（或股东权益）增减变动情况 (10)8公司财务预测分析 .................................................................. .. (11)1企业背景和概况1.1创业背景中层收入的人群，既买不起商品房，也超过了经济适用房的购买标准，处于上不上，下不下的位置。
2024公司房屋出租合同范本3篇
2024公司房屋出租合同范本3篇篇1出租方（甲方）：_________________________公司承租方（乙方）：_________________________公司鉴于甲方拥有合法房屋出租权，乙方有意租赁该房屋作为办公或经营用途，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁合同条款：一、房屋基本情况与用途1. 甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________（详细地址）。
该房屋作为办公用房或商业经营使用。
乙方承诺不使用房屋从事违法活动。
2. 房屋的布局、面积、附属设施等详见附件一《房屋状况说明书》。
乙方在签订本合同时已对房屋状况进行充分了解并确认。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
期满后，如双方继续合作，需重新签订租赁合同。
三、租金与支付方式1. 乙方应按照合同规定向甲方支付租金。
租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式采用______方式支付。
租金支付时间详见附件二《租金支付表》。
2. 如乙方未能按时支付租金，应按照未支付租金的金额每日向甲方支付____%的滞纳金。
逾期超过一个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。
四、押金乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。
合同结束后，如乙方履行了合同义务且无违约情况，甲方应退还押金；否则，甲方有权扣除相应金额后返还剩余押金。
五、房屋修缮与维护责任1. 租赁期内，因自然损坏及老化产生的房屋修缮责任由甲方承担；因乙方管理使用不善造成的房屋修缮费用由乙方承担。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改房屋结构。
如需改动须事先征得甲方书面同意。
租赁期满后或因乙方责任导致损坏的，由乙方负责修复并恢复原状。
六、合同解除与终止除法定或约定事由外，任何一方不得擅自解除本合同。
2024年度房产租赁标准化合约范例
编号：__________2024年度房产租赁标准化合约甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日2024年度房产租赁标准化合约合同编号_________一、合同主体名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1 背景和目的鉴于出租方拥有合法的房产所有权或使用权，且承租方有意愿租赁该房产；为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。
2.2 合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，结合双方实际情况，制定本合同。
三、定义与解释3.1 专业术语（1）房产：指位于____________________，房产证号为____________________的房产。
（2）租赁期限：指自________年________月________日起至________年________月________日止。
（3）租金：指承租方按照本合同约定，支付给出租方的房屋租赁费用。
3.2 关键词解释（1）租金支付日：指每月的第________日。
（2）租赁保证金：指承租方为确保履行本合同，向出租方支付的一定金额。
四、权利与义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。
（2）甲方应确保房产符合租赁用途，并保证房产的合法权属。
（3）甲方应在租赁期内负责维修房产及附属设施，保证房产的正常使用。
（4）甲方不得干涉承租方的正常经营活动。
2024年房屋楼顶使用权租赁协议一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房屋楼顶使用权租赁协议一本合同目录一览第一条租赁房屋及楼顶使用权1.1 租赁房屋的地址和面积1.2 楼顶使用权的范围和期限第二条租赁期限2.1 租赁开始日期和结束日期2.2 租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1 租金的金额和支付周期3.2 租金支付的账户信息3.3 租金支付的期限和迟延支付的处理第四条使用楼顶的规定4.1 使用楼顶的时间和条件4.2 楼顶使用的禁止行为4.3 楼顶使用的维修和保养责任第五条租赁双方的义务5.1 出租方的义务5.2 承租方的义务第六条保险责任6.1 出租方的保险责任6.2 承租方的保险责任第七条违约责任7.1 出租方违约的处理7.2 承租方违约的处理第八条争议解决8.1 争议解决的途径8.2 争议解决的地点和适用法律第九条合同的变更和终止9.1 合同变更的条件和程序9.2 合同终止的条件和程序第十条合同的生效10.1 合同的签署日期10.2 合同的生效条件第十一条附加条款11.1 特殊规定和附加条款第十二条通知和送达12.1 通知的方式和时间12.2 送达的地址和联系方式第十三条保密条款13.1 保密信息的定义和范围13.2 保密信息的保密义务和期限第十四条法律适用和争议解决14.1 合同适用的法律14.2 争议解决的地点和适用法律第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及楼顶使用权1.1 租赁房屋的地址和面积甲方同意将位于____市的____房屋的楼顶使用权租赁给乙方使用。
该房屋地址为____，楼顶面积为____平方米。
1.2 楼顶使用权的范围和期限乙方取得该楼顶使用权，使用权范围包括____。
使用期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
第二条租赁期限2.1 租赁开始日期和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期限的续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续约书面申请，双方协商一致后可续约。
2024公司租房协议范本
2024公司租房协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、出租房屋及租金1.1 甲方同意将该房产出租给乙方，乙方承租该房产作为__________使用。
1.2 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.3 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。
租金每____个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。
账户名称：__________账号：__________开户银行：__________二、押金2.1 乙方应在签署本协议时支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
2.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
三、房屋交付及维修3.1 甲方应在本协议签署后__日内将该房产交付给乙方使用。
3.2 交付时，甲乙双方应对房屋及附属设施进行验收，填写《物业验收清单》，确认无误后签字生效。
3.3 租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。
四、合同的变更和解除4.1 任何一方不得单方面变更或解除本协议。
如双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。
4.2 在租赁期限内，乙方提前解除本协议的，应提前__个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
4.3 甲方提前解除本协议的，应提前__个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。
五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
此乃要件請即處理FRANSHION PROPERTIES (CHINA) LIMITED 方興地產（中國）有限公司
（股份代號：00817）
房屋租賃框架協議
及
框架協議下持續關連交易年度上限
閣下如 有任何疑問
閣下如已 方興地產（中國）有限公司 售出或轉讓
6 16 1
7 1
8 1
9 27
1 2-3
() 183 18 1806-1807
釋義 (1)
董事會函件 (6)
獨立董事委員會函件 (17)
新百利函件 (19)
附錄－一般資料 (28)
股東特別大會通告 (32)
(i)
(ii)
571
1
4 6
9
CE AAJ067
FRANSHION PROPERTIES (CHINA) LIMITED 方興地產（中國）有限公司
（股份代號：00817）
非執行董事註冊辦事處
47
4702-03
執行董事
獨立非執行董事
房屋租賃框架協議
及
框架協議下持續關連交易年度上限
緒言
(i) ╱
(ii)
5%
(iii)
2.04 2.46 2.75
2.5%
(i)
(ii)
(iii)
(iv)
框架協議
(i)
(ii)
(i)
(ii)
47,994.65
5%
163,407,022
出租方承租方租賃單位租金物業管理費其他費用
中化大廈 1
19 20 21 6,151,3671,208,0561,086,240
7
3 326
2,458,866417,001906,480
14 1400
15 1501
2,788,023560,1801,054,680
6 611 242,72541,16430,000
8 810
812
79,13513,42138,640
4 3,181,778539,600602,640
14 567,855114,096151,080
18
11 1108
2,913,683604,028731,040
4
3 308A
3 308B 323
2,068,952350,875673,200
17 593,617100,672169,440 6 615 284,94348,32441,760 9 902 341,96873,82481,240
出租方承租方租賃單位租金物業管理費其他費用
北京凱晨世貿中心 2
7
11 12
6 C607
1 101
66,501,7807,019,2716,511,652
10 19,527,9372,169,7712,239,830 9 17,835,8372,057,9742,052,383 9 938,738108,305106,168 8 18,177,5352,181,3011,900,647 6
C601 606
9,838,5101,283,2811,061,688
6
C608
1,030,394134,39174,044
3 3
C306 308
7,883,378739,067810,864合計：人民幣203,495,339元163,407,02219,764,60120,323,716
(1)
(2)
(3)
年度上限金額
預計年度上限
•
•
5%
二零零九年
一月一日至
二零零九年十二月三十一日
二零一零年
一月一日至
二零一零年
十二月三十一日
二零一一年
一月一日至
二零一一年
十二月三十一日
預計年度上限204,000,000246,000,000275,000,000預計基準
2.04 2.46 2.75
1.
12%
2.
12%
3.
10%
4.
5%
8%
訂立框架協議的原因及益處
•
•
5%
•
2.04 2.46 2.75
有關本公司及中國中化集團公司的資料
上市規則的涵義
14A
2.5%
推薦建議
其他資料
(i) 17 18 (ii) 19 27 (iii)
股東特別大會
1 2-3
() 183 18 1806-1807
方興地產（中國）有限公司
潘正義
FRANSHION PROPERTIES (CHINA) LIMITED
方興地產（中國）有限公司
（股份代號：00817）
房屋租賃框架協議
及
框架協議下持續關連交易年度上限
6 16
方興地產（中國）有限公司
劉漢銓先生、蘇錫嘉教授、
劉洪玉教授、魏偉峰先生及高世斌博士
新百利有限公司
3 A
10
房屋租賃框架協議
及
框架協議下持續關連交易年度上限
緒言
63.47% 14A 2.5% 14A.45 14A.48 14A.52 14A.54
14A.35
所考慮的主要因素及理由
1. 訂立租賃安排的背景及理由
2. 框架協議的主要條款
12 36 21 12 13,013.13 34,981.52 5%
租賃房屋
(i)
14 193,936
148,997 44,939
(ii)
26 30,365
15,005
租金及費用
267 124
30 26.5
3. 與給予獨立第三方的條款進行比較
4. 年度上限
歷史數字回顧
截至十二月三十一日止年度
二零零七年二零零八年
80.9154.5
80,900,000 154,500,000
年度上限的評估
截至十二月三十一日止年度
二零零九年二零一零年二零一一年
204246275
(i)
(ii)
12% (iii) 12% (iv) 10% (v) 5%
北京辦公物業市場的前景
10% 9,000 85%
169 21.9% 206
8%
10%
5% 8%
5. 框架協議的期限
6. 租賃安排的申報規定及條件
14A.37 14A.40
(a)
(i)
(ii)
(iii)
(b)
(i)
(ii)
(iii)
(iv)
(c)
(b)
(d)
(a) (b)
(i) (ii) 意見
新百利有限公司
陳家怡
附錄一般資料1. 董事的責任
2. 董事的權益
XV (i) XV 7 8 (ii) 352 (iii)
(a) 於本公司股份及相關股份中的好倉
董事姓名身份
持有
股份數目
持有相關
股份數目
合共佔本公司
已發行股本
百分比
1 2
356,000488,0000.0119% –488,0000.0069% –416,0000.0059% –488,0000.0069% 400,000488,0000.0126% –422,0000.0060% 1:
2:
(b) 董事於主要股東的職務
XV 2 3
3. 重大不利轉變
4. 董事服務合約
5. 競爭權益
6. 涉及董事的其他安排
(a)
(b)
(i) (ii) (iii)
(iv)
7. 專家及同意書
名稱資格
1 4
6 9
CE AAJ067
(a)
(b)
(c)
8. 股東要求以投票方式表決的程序
62(1)
(a)
(b)
(c)
(d)
.
9. 公司資料
47 4702-03
183 18 1806-1807
10. 其他資料
(a)
(b)
11. 可供查閱文件
47 4702-03
(a)
(b)
(c)
(d)
(e)
FRANSHION PROPERTIES (CHINA) LIMITED
方興地產（中國）有限公司
（股份代號：00817）
股東特別大會通告
茲通告 本公司 1 2-3 大會
普通決議案
1. 動議
(a)
股東 金融服務通函 A
(b) 董事
2. 動議
(a)
B
2.04 2.46 2.75
(b)
方興地產（中國）有限公司
潘正義
1.
183 17 1712-1716
2.
3.
48
183 18 1806-1807 4.
5.。