老旧小区改造工程技术部分
老旧小区改造暖通工程施工方案和技术措施
老旧小区改造暖通工程施工方案和技术措施暖通工程是指建筑物内部的供暖、通风和空调等系统工程。
老旧小区改造暖通工程施工方案和技术措施的制定，旨在提升老旧小区的居住环境，改善居民的生活条件。
下面是一篇有关老旧小区改造暖通工程施工方案和技术措施的文章，供参考。
1. 背景介绍老旧小区作为城市的重要组成部分，承载着大量居民的居住需求。
然而，由于历史原因和建筑老化等问题，许多老旧小区存在着供暖不足、通风不畅和空调设施落后等困扰居民的问题。
因此，对老旧小区进行改造暖通工程是刻不容缓的任务。
2. 工程方案2.1 冷热源改造首先，需要对老旧小区的冷热源进行改造。
可以引入新型的集中供热系统，采用燃气锅炉或电锅炉等新能源设备，以提高供热的效率和稳定性。
同时，还可以考虑安装太阳能热水器，利用太阳能进行热水供应，降低能耗和环境排放。
2.2 供暖管道更新为了减少能源损耗和热量散失，需要对老旧小区的供暖管道进行更新。
可以采用保温材料进行管道的保温工程，减少热量损失。
此外，还可以考虑采用地下敷设的方式，将管道埋入地下，减少占地空间，提高供暖效果。
2.3 通风系统改造老旧小区通风不畅是一个普遍存在的问题，因此需要对通风系统进行改造。
可以安装新风系统，引入新鲜空气，提高室内空气的质量。
同时，还可以考虑增加通风口和排风扇等设备，促进空气的对流，改善室内的通风效果。
2.4 空调系统升级对于存在空调设施的老旧小区，需要对空调系统进行升级，以提高制冷和制热效果。
可以采用变频技术，调节空调的运行频率，提高能效。
同时，还可以增加空调设备的数量和分布，使室内温度更加均匀，提高舒适度。
3. 技术措施3.1 能源监测系统为了实现能源的合理利用和管理，可以安装能源监测系统。
该系统可以实时监测能源的使用情况和能效指标，提供数据支持，制定合理的节能措施，降低能源损耗。
3.2 智能控制系统可以通过安装智能控制系统，实现对供暖、通风和空调等系统的智能控制。
该系统可以根据室内外温度和居民需求，自动调节系统的运行模式和参数，提高能效，同时提高居民的舒适度。
老旧小区基础设施环境改造工程室外综合工程施工方案与技术措施精选全文
可编辑修改精选全文完整版老旧小区基础设施环境改造工程室外综合工程施工方案与技术措施一、室外道路改造1 材料要求1.1 中粒式沥青混凝土:严格按照配合比施工，符合施工质量要求；1.2 无机料：有产品合格证，符合施工要求；1.3 3:7灰土：严格按照配合比施工，严格符合施工要求。
2 施工准备：2.1 作业条件2.1.1 施工前审核图纸，按照图纸要求施工做法进行施工。
2.1.2 室外管线均已施工完毕。
2.2 材料器具：挖掘机、压路机、手推车、铁锹（平头、尖头）、耙子、水准仪、尺子、筛子等。
3 工艺流程：4 操作工艺：4.1 原路面拆除：按照图纸设计要求将院内原水泥砖面层道路至基层，人工配合挖掘机进行原有路面拆除，将拆除后的方砖、渣土及时进行清运，将基层面清理干净，清除虚土及杂物并拍底夯实。
4.2 测设标高控制线：施工技术人员使用水准仪进行标高测量，按照设计标高放出标高控制线，用来控制施工标高。
4.3 路基碾压,压实系数＞0.93：路面宽大处采用压路机碾压，路面狭小处不便压路机碾压施工的采用人工夯实，每层铺土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。
一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200～250mm；人工打夯不大于150mm。
每层铺摊后，随之耙平。
回填土每层至少夯打三遍。
打夯应一夯压半夯，夯夯连接，行行相连，纵横交叉；路基碾压完成后，压实系数＞0.93。
4.4 铺设300厚3:7灰土基层：路基基层碾压完毕之后，铺设300厚3:7灰土基层，松铺系数在1.2-1.3之间，分两步夯实。
4.5 铺设200厚碎石垫层4.5.1 用自卸汽车将碎石运到施工现场，使用人工配合摊铺机摊铺整型，摊铺后的碎石基层表面要平整顺直，在摊铺过程中要禁止任何车辆通行。
4.5.2 摊铺后紧跟着碾压，碾压机具采用10t以上的压路机，先用轻型刚轮压路机稳压两遍，然后用大吨位压路机碾压四遍以上，达到要求的密实度，表面无明显轮迹。
碾压注意两侧多压2—3遍,严禁在已完成的或正在碾压路段上“调头”和急刹车。
老旧小区改造施工方案及技术措施资料
老旧小区改造施工方案及技术措施资料一、前言随着城市的发展，老旧小区的数量不断增多，这些老旧小区存在着许多问题，如老旧建筑、设施陈旧、环境脏乱等。
因此，对老旧小区的改造和提升成为了城市发展的重要议题之一。
本文将详细介绍老旧小区改造的施工方案及技术措施。
二、方案设计1. 老旧建筑改造方案老旧建筑改造需要考虑结构安全、节能环保、舒适度提升等多个方面。
首先，进行建筑结构的检测和评估，确定哪些部分需要加固或拆除重建，确保改造后的建筑稳定安全。
其次，采用新型节能材料进行墙体、屋面和地面的保温隔热，以提高建筑的节能性能。
在舒适度提升方面，可以考虑进行室内外照明系统的改善、安装新型空调系统和保证通风系统的正常运行等。
2. 设施更新方案老旧小区的设施陈旧、老化，需要进行更新。
首先，对电力系统进行升级改造，包括更换老旧的电线、开关和插座等设备，确保电力系统的安全可靠。
其次，对水管网络进行检修和更新，确保供水系统稳定可靠，并考虑安装智能水表以方便管理。
另外，对燃气管道进行检修和更新，确保燃气供应的安全性。
还可以考虑安装智能门禁系统、视频监控系统等，提升整个小区的安全性和管理水平。
3. 环境改造方案老旧小区的环境脏乱不堪，需要进行改造和提升。
首先，进行绿化改造，包括更新花坛、草坪等绿化设施，并进行合理的植物配置，提升小区的整体环境品质。
其次，进行道路的改造和维修，确保道路平整、通畅，方便居民出行。
另外，进行垃圾分类系统的建设和推广，加强垃圾分类的宣传和配套设施建设，提高居民的环保意识。
三、技术措施1. 施工管理提高施工管理水平是老旧小区改造的关键。
首先，要严格按照施工计划进行施工，确保施工过程的有序进行。
其次，建立有效的施工组织机构，明确任务分工和责任，确保施工质量和安全。
另外，加强施工现场的监督和检查，保证施工质量符合规范要求。
2. 节能环保技术措施老旧建筑改造需要注重节能环保。
首先，采用新型保温隔热材料，提高建筑的保温性能。
老旧小区改造屋面工程施工方案和技术措施
老旧小区改造屋面工程施工方案和技术措施本文介绍了老旧小区改造屋面工程的施工方案和技术措施。
首先，施工准备包括材料准备和施工方法。
材料准备中，使用SBS改性沥青防水卷材进行防水，采用热熔施工法，确保防水效果。
材料进场前要经过甲方同意，存放整齐，并进行抽检送检。
施工方法中，基层处理要求清洁干净，平整光滑，阴阳角要抹成半径为50mm的小圆角。
其次，工艺流程包括基层处理、涂布底油、弹线定位、铺贴附加层、卷材试铺、铺贴平面卷材、铺贴立面墙卷材、收口固定、嵌缝密封、质量检验和成品保护。
最后，施工工艺要求严格按照流程进行，确保施工质量和进度。
1）首先，对于基层进行处理，然后涂刷基层处理剂。
使用长把排刷将冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，对于复杂部位使用油漆刷进行涂刷。
涂刷要求均匀，不露白。
干燥4小时以上，直到不粘脚后才能进行下一步工序。
2）对于所有的阴阳角部位、立面墙与平面交接处进行附加层处理，附加层宽度一般为500mm。
对于凸出基层部分，部分做300mm宽附加层。
3）在基层上弹出基准线，然后进行卷材试铺定位。
4）应将卷材顺着长方向进行配置，使卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。
5）先铺设排水比较集中的部位（如排水天沟等处），按标高由低向高的顺序铺设。
6）使用高压喷灯与卷材和基层的夹角处均匀加热，待卷材表面融化后把成卷的改性卷材向前滚铺使其粘结在基层表面上。
对于卷材搭接缝施工，在热熔粘结搭接缝前，先将下一层卷材表面的隔离层用喷灯熔化，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好。
7）在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。
立面墙上防水层应满粘。
8）在女儿墙防水层施工时，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不能空鼓。
在女儿墙上满粘卷材，粘贴要牢固，在女儿墙预留收口处满粘卷材，并使上层卷材长出下层卷材不小于30mm，收头用水泥砂浆固定。
老旧小区外墙改造脚手架工程施工方案和技术措施
老旧小区外墙改造脚手架工程施工方案和技术措施随着城市的发展和人口的增加，老旧小区的外墙出现了一些老化、破损、漏水等问题，为了改善小区居民的住房环境和居住质量，外墙的改造成为了一个重要的任务。
在进行外墙改造时，使用脚手架工程是必不可少的，本文将介绍老旧小区外墙改造脚手架工程施工方案和技术措施，以确保施工的顺利进行。
一、施工方案1.1、确定施工范围根据改造计划和设计图纸，确定需要改造的外墙部分，并标明具体改造范围。
同时，根据外墙的高度和结构特点，确定脚手架的搭设高度和搭设位置。
1.2、脚手架搭设方案根据外墙改造的需求和脚手架的使用要求，制定脚手架搭设方案。
考虑到安全、稳定和便利性，选择合适的脚手架类型，如门式脚手架、悬挑脚手架等，并制定具体的搭设流程和步骤。
1.3、材料选择和采购根据施工方案和需求，选择符合国家标准的脚手架材料，并与相关供应商进行沟通和采购谈判，确保材料的质量、数量和交付时间。
1.4、施工时间安排根据改造计划、天气条件和小区居民的居住时间等因素，合理安排脚手架的搭设和拆除时间，以确保施工进度和质量。
二、技术措施2.1、安全防护在脚手架的搭设和使用过程中，要严格遵守相关安全规定和标准，做好安全防护工作。
如搭设安全网、警示标识、防滑设施、限高和限重措施等，确保施工人员的安全。
2.2、施工标准在搭设脚手架时，要按照规定的标准进行施工，确保脚手架的稳定性和承重能力。
要注意搭设的平整度、垂直度和水平度等要求，以确保施工人员的安全和施工质量。
2.3、材料使用脚手架的材料使用要符合相关规定和标准。
在搭设过程中，要对材料进行检查和验收，确保材料的质量和安全性。
要正确使用螺栓、连接件和支撑杆等，以确保脚手架的稳定性和牢固性。
2.4、施工人员培训在进行脚手架工程施工前，要对施工人员进行相关培训，提高其安全意识和操作技能。
同时，要落实施工人员的劳动保护措施，如佩戴防护用品、遵守操作规程等，确保施工人员的安全和健康。
老旧小区改造工程施工方案及技术措施
老旧小区改造工程施工方案及技术措施一、前期准备工作在开始施工前，需要进行全面的前期准备工作，包括：1. 调查研究：对老旧小区进行全面的调查研究，了解小区的使用情况、存在的问题、居民需求等。
2. 方案设计：根据调查结果制定改造方案，包括建筑结构改造、设备设施更新、环境改善等。
3. 资金筹集：确定改造所需的资金来源，包括政府补助、居民缴纳费用等。
4. 法律审批：进行相关的法律审批手续，包括土地规划、施工许可等。
5. 居民沟通：进行与居民的沟通，了解他们的需求和意见，并争取他们的支持和配合。
6. 施工准备：准备所需的材料、设备和人力资源，并确保施工期间的安全措施。
二、建筑结构改造老旧小区的建筑结构可能存在老化、开裂、腐蚀等问题，需要进行相应的改造和修复：1. 结构检测：对小区内的建筑进行全面的结构检测，了解到存在的问题，制定相应的修复方案。
2. 基础处理：对基础进行加固处理，如进行地基处理、增加承重墙等。
3. 主体结构加固：根据检测结果，对主体结构进行加固处理，如增加钢筋、加固梁柱等。
4. 墙体修复：对老化、开裂的墙体进行修复，如重新粉刷、填补裂缝等。
5. 屋面改造：进行屋面的翻新和防水处理，确保屋面的安全性和耐用性。
三、设备设施更新老旧小区的设备设施可能过时、不安全，需要进行相应的更新和升级：1. 电力系统改造：对老旧的电线、电缆进行更换和升级，提高供电的质量和稳定性。
2. 燃气系统改造：进行燃气管道、热水器等设备的检修和更换，确保燃气供应的安全性和可靠性。
3. 供水系统改造：对老旧的水管进行更换和升级，提高供水的质量和可靠性。
4. 消防系统改造：对老旧的消防设备进行检修和更换，提高消防设备的作用效果。
5. 电梯更新：对老旧的电梯进行检修和更换，确保其安全可靠。
四、环境改善老旧小区的环境可能存在垃圾堆放、绿化不良等问题，需要进行相应的改善措施：1. 垃圾处理：对小区内的垃圾进行集中处理，建立垃圾分类和回收制度，提高垃圾处理效率。
老旧小区改造工程安全技术交底
老旧小区改造工程安全技术交底
随着城市的不断发展和人口的不断增加，老旧小区改造工程已经成为城市建设的重要任务之一。
为了保证改造工程的顺利进行和施工过程中的安全性，必须对施工人员进行安全技术交底。
具体内容如下：
一、施工人员的安全意识培训
在工程施工前，必须对施工人员进行安全意识的培训，让他们了解施工过程中的危险和安全注意事项。
特别是在高空作业、电气作业、机械作业等方面，必须加强培训和指导，确保施工人员的安全。
二、安全防护设施的设置
在施工现场必须设置安全防护设施，如围挡、警示标志、防护网等，以确保施工人员和周围居民的安全。
同时，在施工过程中，必须严格遵守国家和地方的安全生产规定，加强现场管理和监督。
三、施工现场的安全检查
在施工过程中，必须进行定期的安全检查，发现安全隐患及时处理，避免事故的发生。
同时，对施工人员的安全行为进行评估和管理，确保施工过程的安全性。
四、应急预案的制定
在工程施工前，必须制定应急预案，对可能发生的事故进行预测和预防。
同时，要建立应急救援机制，确保在事故发生时能够及时有效地处置，最大限度地降低损失。
通过以上的安全技术交底，可以让施工人员和管理人员更加清晰地了解老旧小区改造工程的安全要求和注意事项，确保改造工程的顺利进行和安全施工。
老旧小区改造室内电气工程施工方案和技术措施
老旧小区改造室内电气工程施工方案和技术措施一、前期准备工作1. 搜集现场资料：需了解小区的建筑结构、户型、用电负荷等信息，以便进行施工方案的制定。
2. 安全评估：对小区的电力设施进行评估，检查电线、开关、插座等存在的安全隐患。
3. 统计用电负荷：统计小区的用电负荷情况，包括日常用电、照明用电和大功率用电等。
4. 编制施工方案：根据前期准备工作的资料，编制出符合小区实际情况的室内电气工程施工方案。
二、施工方案1. 安装新的线路管道：根据需求，重新安装线路管道，合理布置线路，确保线路的安全性和美观性。
2. 更换老旧线路：对老旧线路进行更换，采用符合国家标准的导线，并确保导线与负荷相匹配，避免过载短路等问题。
3. 更新开关插座：更新老旧的开关插座，选择品牌优质的开关插座产品，确保产品的安全可靠，并安装漏电保护器等设备，提高用电安全性。
4. 更新照明设备：更新老旧的照明设备，选择节能型、环保型的LED灯具，并进行合理布局，提高照明效果。
5. 安装智能电气设备：根据小区的需求，可安装智能电气设备，如智能开关、智能插座等，方便居民用电管理和控制。
三、工地安全措施1. 建立安全管理制度：制定工地安全管理制度，确保施工人员的安全，禁止违规操作。
2. 施工区域封闭：将施工区域进行封闭，设置安全警示标志，防止他人进入施工区域。
3. 配备安全防护用品：工地上施工人员需配备安全防护用品，如安全帽、防护眼镜、耳塞、手套等，保护施工人员的安全。
4. 安全教育培训：对施工人员进行安全教育培训，加强他们的安全意识，及时掌握施工安全技能。
5. 定期安全检查：定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时处理，避免潜在安全隐患。
四、施工流程及注意事项1. 室内线路施工：先进行线管的安装，然后进行导线的引入和连接，注意导线的规格、长度和标记。
2. 插座安装：根据户型、用电需求等，合理布局插座，注意插座的位置、高度和数量。
3. 照明设备安装：根据布局确定照明设备的位置，进行相关线路的接入，注意照明设备的安装高度和光线效果。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
1 技术部分 3.1技术标书目录 3.2工程概况 3.3综合说明（编制说明、编制依据） 3.4技术条款偏离表 3.5总体施工准备 3.6施工组织方案 3.7主要工程项目的施工程序和施工方法 3.8工程施工计划及其说明 3.8.1工程施工进度计划 3.8.2投入本工程的主要施工机械设备表 3.8.3材料设备需要计划 3.8.4劳动力需用计划 3.8.5管理人员及专业技术人员配备计划 3.9质量目标及保证措施 3.10工期目标及保证措施 3.11施工技术及安全保证措施 3.12现场文明施工管理 3.13环保与环卫管理 3.14冬季施工及雨季施工措施 3.15施工进度计划表 2
3.2 工程概况 工程名称：××局2019年度××县老旧小区改造工程（××小区屋面防水及外墙保温工程）。 建设地点：××县××小区。 工程概况：本工程主要内容为屋面卷材防水、屋面刚性屋面、原有屋面拆除、防水层拆除、保温隔热屋面、屋面太阳能安装、保温隔热墙面等具体内容详见招标文件内工程量清单、图纸等材料。 质量标准：工程质量符合国家验收合格标准。 工期目标：自合同签订之日起1个月内完工并通过验收，工期30日历天。 质保期：屋面防水质保期自验收合格之日起5年；外墙保温质保期自验收合格之日起2年。 安全要求：符合国家安全生产管理相关规定,争创省级安全文明工地。 环境目标：降低现场噪音，控制粉尘来源；固废物及时处理，污水排放达标；减少能源浪费，现场绿色环保。创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。做好工程周围公益、环保事业。 成本目标：通过控制造价成本的措施，保证控制成本在预定的目标之内。 服务目标：按照我司的服务理念，积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。 3
3.3综合说明（编制说明、编制依据） 一、编制说明 （1）在接到工程的招标文件后，公司组织工程技术人员图纸和相关文件进行仔细认真地研究、反复阅看，并组织了各个专题会对该工程的重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。 （2）感谢业主对我公司的充分信任，能够给予我公司对本工程进行投标的机会，我们深知本工程的特殊性和重要性，我公司从上到下表现出了高度的重视程度，我们将会十分珍惜此次难得的机会！ （3）为了更好地进行本工程的投标，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，公司组织相关专业人员对现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了宝贵的施工现场的数据和第一手资料，对场地和周围环境和各种条件和有了很深的了解（如道路交通、场地大小、施工供水、排水、供电，周边环境可利用资源）这对项目投标的制定和今后现场施工十分有益。 （4）我公司通过认真研究图纸和相关文件，对本工程的质量创优，总承包管理、特殊场地条件下的现场平面布置、大型机械设备的投入和布置、现场临时道路布置、施工总体部署和人、机、料的组织和计划、工程总体进度计划和分阶段进度计划及保证措施、实施质量保证措施、确保安全文明施工和环境保护的保证措施、对各专业的管理和协调、与业主、设计、监理和政府部门和配合和协作、资金使用安排、用户服务和承诺等工程重点和难点，进行了认真细致地方案设计论证和方案研究及比选，这将是本工程的重点内容。 （5）我公司承建地许多类似工程项目，在上述工程重点和难点方面积累了较4
为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和总承包管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。 （6）我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，其中项目经理和主要的管理人员，具有丰富的工程管理经验，项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平。 （7）在本工程上，我公司会积极、主动、高效地为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，与业主、设计以及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成全力共同促进项目综合目标的实现。 （8）全面实现业主的建筑理念，我公司会积极、主动、高效为业主服务，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。 二、 编制依据 本施工组织设计主要根据以下资料和文件进行编制。 1、××县住房和城乡建设局2019年度××县老旧小区改造工程（××小区屋面防水及外墙保温工程）施工图相关标准图集。 2、××县住房和城乡建设局2019年度××县老旧小区改造工程二期（××5
小区屋面防水及外墙保温工程）招标文件及答疑纪要。 3.××县住房和城乡建设局2019年度××县老旧小区改造工程二期（××小区屋面防水及外墙保温工程）施工现场实际情况。 4．国家现行施工及验收规范、质量评定标准。 5．建设部及济宁市建设厅有关建设工程的法律、法规和条例等。 6．施工现场的勘察情况及我单位同类工程的施工经验。 7．工程施工技术规范 《居住建筑节能技术规程》DBJ04-2005 《屋面工程技术规范》GB50345-2004 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《既有采暖居住建筑节能改造设计标准》DBJ04-2013 《采暖居住建筑节能检验标准》JGJ132-2001 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004 《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-2004 《聚苯乙烯（EPS）板外墙外保温工程施工及验收规程》DB22/T278-2005 《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》DBJ01-63-2002 《居住建筑节能设计标准（节能50%）》DB22/T164-2007 《住宅建筑门窗应用技术规范》DBJ01-79-2004 《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》DBJ01-97-2004 《居住建筑节能设计标准》DBJ01-602-2004 其他相关施工标准规范、产品行业标准 6
3.4技术条款偏离表 序号 名称 采购文件 条目号 采购文件 要求 报价文件 实际情况 偏差内容 说明 无偏差
说明：1.如报价文件与采购文件的要求存在技术正偏离，请填写上表； 2.如报价文件与采购文件的要求无技术正偏离，请填写“无”。 7
3.5总体施工准备 一、施工总体指导思想 1.1 确定分区目标 根据本工程既定的质量和工期目标，结合楼栋的地理位置分成3个组团，结合工程特点进行分解，划分施工阶段，确定施工阶段目标。在各个阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。 1.2 实施动态管理 加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入。确保每道工序工程质量的前提下，实时获取进度信息，科学的组织流水及交叉施工。严格劳动纪律，严守施工调度命令，有计划、有目标的管理专业施工队伍，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。 1.3 推广项目施工法 建立以项目特派副总经理为核心，统一领导施工区项目管理体系。加强施工区管理人员的管理素质，建立骨干级的施工班组，在整个施工过程中形成强有力的特派副总——项目经理——班组的三级项目管理体系。从而使项目施工的全过程都能得到可靠全面的施工管理。 二、施工总体部署 本工程的施工将充分考虑：总体工期、节点工期、各专业施工插入点等时间上的要求；现场总平面平面布置、施工区段的划分、多专业工种施工等空间上要求；施工工序的衔接、交叉、配合等工艺上要求；施工劳动力、设备、材料、资金等资源上的要求等。将统筹考虑上述因素，同时发挥我方总承包管理经验，进行合理布置，科学安排，以利于工程的顺利施工。 2.1空间上的部署原则 —— 考虑立体交叉施工 在施工过程中，根据工程特点及周边环境条件，综合考虑工程工期、质8
量、劳动力、周转材料、中小型机械、临时设施等资源投入情况，组织分阶段重点进行施工。施工期间，立体交叉作业。合理组织，保证施工的连续性、均衡性、节奏性，做好分阶段验收安排。 2.2工艺上的部署原则 ——考虑分部流程 针对工程的实际情况，按先加固后拆除，从上部防水到下部保温，由内而外，先节点细部到全部作业面的施工顺序进行施工，为确保施工工期，充分考虑分项工程验收对下道工序施工影响，做到各分部工程衔接妥当。 2.3施工总平面布置原则 ——坚持阶段性、适用性、灵活性及可调整性兼顾的原则 科学合理布置施工现场用地范围内的临时设施、运输道路、临时用水、临时用电等，立足紧凑性和可移换性，以施工总进度计划为意见进行阶段性调整。 2.4施工资源部署原则 ——考虑人、财、材的合理配置 根据该工程的重要性，公司将选派副总经理和高素质的项目管理人员，选用以往曾施工过类似工程和屡获优质工程奖的施工队伍，组建一个优秀的项目团队。 本公司强大的资金实力，是工程资金有效运转的坚强后盾。本公司将为本工程设立专用账户，专款专用，确保工程资金有效利用。 为保证工程质量，材料、设备采用社会公开招标，阳光管理，优选资质条件符合、实力雄厚、信誉良好的生产厂家，作为本工程的供应商。 材料设备进场采用业主、监理、设计对照样板联合验收，从源头上进行控制，确保工程总体质量目标实现。 2.5制定项目管理制度 制定图纸会审、图纸交底制度，在正式施工之前，项目经理部、工程部和技术部的人员核对图纸，参加由建设单位组织的图纸会审、图纸交底会、会中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利开始。 制定考察制度，可邀请建设单位、监理单位与共同对主要项目班组方进