浅谈屋面防水通病治理
屋面防水工程质量通病与防治
屋面防水工程质量通病与防治屋面防水工程质量通病与防治随着现代建筑技术的飞速发展，在建筑工程中，屋面防水工程已不再是一个简单的工序，而成为了一个十分重要的环节。
一旦屋面防水工程出现质量问题，既会影响建筑的整体质量，同时也会对业主带来财产损失和安全隐患。
因此，良好防水工程质量成为建筑工程中至关重要的一环。
那么，屋面防水工程质量通病有哪些，如何防治呢？下文将从多个方面进行解析。
一、屋面防水工程质量通病1、基层处理不当基层处理工程涉及到准确的施工、彻底的保洁、选用高质量的基层材料、基面的准确测量等方面。
但现实中，由于施工人员素质和严谨性的不足，以及现场管理的缺陷，经常出现基层处理不当的情况。
比如，基层的平整性不够，存在凹凸不平、不整齐等情况。
这会导致后续施工的不顺畅，甚至影响屋面防水层的质量。
2、防水材料质量差屋面防水材料的质量直接决定了防水层的质量。
质量差的防水材料往往容易老化、脆化，产生裂纹，导致渗水，产生水泡，影响建筑的使用寿命和安全性。
同时，到了雨雪天气时，情况更加严重，容易造成漏水和渗透。
3、设计缺陷防水工程的设计要有理有据，满足结构需求，具有合理的几何形状，当然也不能忽视与其他工程的良好配合，但有时候，由于设计人员的品质不好、松懈，设计缺陷会出现在防水工程设计中而导致问题。
4、施工工艺不合理技术水平参差不齐的施工人员，会导致工艺缺陷和质量问题。
例如，部分施工人员施工现场环境不良，为了节约时间，可能采用简化工艺，或直接省略某些防水施工工艺，导致施工质量下降。
二、屋面防水工程质量防治1、加大基层处理力度设法加强施工管理，鼓励施工人员发表自己的意见，选择优质材料、落实现场管理，从而保证基层处理质量的优良。
2、优质防水材料为了保证防水材料质量，可以合理引进高品质材料，不能盲目追求低价格的废料，把质量控制好是保证防水层质量的保障。
常规安装防水材料时，应该密切关注施工过程，对材料缺陷、损坏等问题提前向监理或建工部门报告，切确识别问题。
屋面防水质量通病的防治与处理
屋面防水质量通病的防治与处理屋面是房屋的重要组成部分，它直接承受日晒雨淋，所以屋面的防水问题至关重要。
在屋面防水工程中，往往存在一些通病，例如材料质量不过关、施工不规范等问题。
本文将就屋面防水质量通病的防治与处理进行探讨。
一、屋面防水质量通病1. 材料选用不当屋面防水材料的选用直接影响着防水效果。
目前市面上常见的屋面防水材料有沥青材料、聚合物改性沥青材料、合成高分子材料等。
但是在实际施工中，由于一些施工单位为节约成本，往往使用一些低质量的防水材料，导致屋面防水性能大打折扣。
2. 施工工艺不规范屋面防水施工存在的一个常见问题是施工工艺不规范。
工人施工时没有按照要求进行基层处理、防水材料涂刷不均匀、接缝处理不严密等。
这些施工不规范都会造成屋面防水不达标，从而导致漏水隐患。
3. 工程质量监督不到位在屋面防水工程中，质量监督的重要性不言而喻。
但是目前一些地区的屋面防水工程监督不够到位，监理人员监督不力、施工单位自行监理等现象时有发生，这也为工程质量问题埋下了隐患。
选择高质量的防水材料是屋面防水工程质量保证的基础。
在选材时，应该选择有品牌有质量保证的防水材料，避免使用劣质材料给工程质量造成隐患。
在屋面防水施工过程中，施工单位应该严格按照相关规范进行施工。
包括基层处理、材料涂刷、接缝处理等环节都要按照规范进行，确保施工质量达标。
相关部门应该加强对屋面防水工程的监督，确保施工单位按照规范进行施工。
监理人员也要加强对工程质量的监督，发现问题及时进行整改，以确保工程质量。
4. 定期维护保养屋面防水工程完工后，定期的维护保养工作也是至关重要的。
经常性的检查和维护可以及时发现潜在的问题，并及时处理，避免出现较大的漏水事故。
5. 定期检测对于老旧建筑的屋面防水工程来说，定期的检测更是必不可少的。
通过定期的检测可以了解屋面防水层的状况，及时进行修补和更换，以延长屋面防水的使用寿命。
屋面防水质量通病的防治与处理需要各方共同努力，从材料选用到施工工艺再到后期的维护保养都需要严格把控。
屋面防水的质量通病及解决办法
屋面防水的质量通病及解决办法屋面防水是住宅建筑中非常重要的一环，其质量问题直接影响到居住环境和住户的身体健康。
然而，在实际施工中，屋面防水质量的通病比较常见，常见的问题包括施工不规范、材料质量不过关、加工质量问题等。
本文将探讨屋面防水的质量通病及解决办法。
一、施工不规范施工不规范是屋面防水中常见的问题之一。
这种问题通常出现在没有经验的施工人员手中，他们常常不按照施工流程进行，错误地安装防水材料，引起问题。
在屋面铺设防水层时，施工人员应严格按照防水层的施工要求对问题进行描述。
只有在屋面清洗干净，无显著排水问题后，我们才能进行下一步工作。
在铺设防水层之前，需要将屋面的表面清理干净，去除所有尘土、泥浆、油脂或其余油漆。
除此之外，在铺设防水层的时候不要在天气敏感的时间内施工，避免强风、大雨等气候对屋面造成影响。
二、材料质量不过关屋面防水中使用的材料存在着质量问题，这也是常见的问题之一。
一些不合格的材料，例如劣质防水剂、防水卷材等，使用后很快会出现问题，导致缺陷。
选择防水材料一定要选用正规产品，并详细查阅材料的相关信息，例如产品说明、失效期等。
在选材方面，建筑业的从业人员应该掌握专业知识，遵循行业标准，选出高质量的材料。
三、加工质量问题在施工过程中，压接过程的精度及步骤，影响着防水层的压接质量。
攀登时，若防水层压接不严密，会导致不良反响，由此而造成的一系列问题也会随之出现。
在加工质量不过关中还存在较大的问题是，由于构造固定不良或胶层效果过于下降，导致防水层的“漏水”问题。
解决办法出现屋面防水质量问题，要及时处理，做好防水材料的更换和维修工作。
在这种情况下，防水层的修补及更换是必要的解决措施。
防水材料的更换要求使用合格的防水材料，在施工中按照相应的施工规范进行维修。
为了避免屋面防水出现质量问题，建筑业的从业人员应该具备专业知识、充分了解防水材料的性能、施工规范和防水材料的使用情况，计划施工方案，根据实际情况提前应对问题。
屋面防水常见质量通病及防治措施
屋面防水常见质量通病及防治措施引言**随着建筑技术的进步和人们对居住环境的要求不断提高，屋面防水在建筑工程中显得尤为重要。
然而，由于各种原因，屋面防水存在着一些常见的质量通病，给建筑安全带来了潜在的风险。
本文将介绍屋面防水常见的质量通病，并提出相应的防治措施。
常见质量通病**1.渗漏屋面防水中最常见的问题是渗漏。
渗漏可能由于材料质量不合格、施工不当或老化等原因引起。
当屋面防水存在渗漏问题时，会导致室内空间潮湿、腐蚀建筑结构甚至威胁人们的生命安全。
2.龟裂屋面防水材料的龟裂是另一常见的质量问题。
龟裂可能由于材料老化、超载或施工不当引起。
龟裂的存在会降低屋面防水的效果，进而导致渗漏问题的出现。
3.掉角在屋面防水施工中，边角处的材料容易出现掉角现象。
掉角可能由于施工不当或材料质量差引起。
掉角的存在会削弱屋面防水材料的密封性能，增加渗漏风险。
4.泛水泛水是指屋面防水层下积水现象。
泛水可能由于屋面施工不平整、孔洞堵塞或雨水排水系统故障引起。
泛水不仅增加了屋面承重负荷，还会导致水返浸透，造成渗漏问题。
防治措施**为了解决屋面防水的质量通病，我们可以采取以下防治措施：1.选择优质材料：在屋面防水材料的选择上，应优先选择质量可靠的材料。
通过选用高质量的防水涂料、防水卷材等材料，可有效减少渗漏风险。
2.加强施工监管：对于屋面防水的施工，应进行严格的监管，确保施工质量符合标准。
例如，在施工过程中要注意细节处理，避免出现掉角和龟裂等问题。
3.定期检查及维护：定期对屋面防水进行检查，并及时进行维护。
如发现渗漏、龟裂等问题，要及时修补，以保证屋面防水的持久性能。
4.做好排水设计：在屋面防水设计上，应合理设置排水系统，确保雨水能够迅速排走，减少泛水风险。
结论**屋面防水在建筑工程中具有重要意义，但常常面临一些质量通病。
通过选择优质材料、加强施工监管、定期检查及维护以及做好排水设计，可以有效预防和解决屋面防水的质量问题。
只有做好屋面防水的质量控制工作，才能保证建筑物的安全和使用寿命。
屋顶防水质量通病及原因和处理方法
屋顶防水质量通病及原因和处理方法屋顶防水是保护建筑物免受雨水侵蚀的关键部分。
然而，许多屋顶在防水质量方面存在一些通病，需要及时发现并采取适当的处理方法。
本文将介绍一些常见的屋顶防水质量问题，包括其原因和处理方法。
1.渗漏原因。
渗漏是最常见的屋顶防水问题。
它可能是由于材料老化、损坏的屋瓦或渗透不良的接缝等导致的。
原因。
渗漏是最常见的屋顶防水问题。
它可能是由于材料老化、损坏的屋瓦或渗透不良的接缝等导致的。
处理方法。
发现渗漏时，首先要找到漏水的具体位置。
然后修复导致渗漏的根本原因，例如更换破损的屋瓦或修补损坏的接缝。
在修复过后，还应对整个屋顶进行全面检查，以确保其他潜在问题的预防。
处理方法。
发现渗漏时，首先要找到漏水的具体位置。
然后修复导致渗漏的根本原因，例如更换破损的屋瓦或修补损坏的接缝。
在修复过后，还应对整个屋顶进行全面检查，以确保其他潜在问题的预防。
2.结构变形原因。
屋顶结构的变形可能是由于材料的屈曲、材料老化或设计不当等因素引起的。
原因。
屋顶结构的变形可能是由于材料的屈曲、材料老化或设计不当等因素引起的。
处理方法。
当发现屋顶结构出现变形时，应及时采取措施进行修复。
这可能需要加固结构或更换受损的材料。
同时，也需要对整个屋顶进行检查，以确保其他部分未受到影响。
处理方法。
当发现屋顶结构出现变形时，应及时采取措施进行修复。
这可能需要加固结构或更换受损的材料。
同时，也需要对整个屋顶进行检查，以确保其他部分未受到影响。
3.排水问题原因。
屋顶排水问题可能是由于排水系统堵塞、设计不当或施工不规范等原因导致的。
原因。
屋顶排水问题可能是由于排水系统堵塞、设计不当或施工不规范等原因导致的。
处理方法。
解决排水问题的方法包括清理排水系统、修复或更换堵塞的排水管道、重新设计排水系统等。
确保屋顶的良好排水能够有效防止水在屋顶上积聚和渗透。
处理方法。
解决排水问题的方法包括清理排水系统、修复或更换堵塞的排水管道、重新设计排水系统等。
屋面防水工程的质量通病与防治
屋面防水工程的质量通病与防治1.材料质量不合格：屋面防水工程使用的材料包括防水卷材、防水涂料等，有些施工单位出于成本考虑，选择了低价、质量不合格的材料。
这些材料在使用过程中容易产生龟裂、老化等问题，从而导致屋面防水系统的失效。
2.施工工艺不规范：有些施工单位在屋面防水工程施工过程中，没有严格按照相关的工艺规范进行施工。
不进行预处理、涂料层厚度不均匀、未进行防水层与屋面结构的粘贴等问题。
这些不规范的施工工艺会直接影响屋面防水工程的质量。
3.缺乏专业技术人员：屋面防水工程是一项专业性很强的工程，需要具备丰富的经验和技术知识。
有些施工单位缺乏专业技术人员，导致施工过程中缺乏有效的监督和指导，从而使得屋面防水工程质量存在很大的隐患。
4.设计不合理：一些屋面防水工程的设计存在一定的缺陷，例如屋面排水系统设计不合理、屋面结构强度不符合要求等。
这些设计上的缺陷会导致屋面防水工程的质量问题。
针对以上质量通病，可以采取以下措施进行防治：1.加强质量管理：提高施工单位的质量意识，严格按照相关的工艺规范进行施工，确保施工材料的质量符合要求。
并且加强对施工过程的监督和质量检查，及时发现和解决问题。
2.培训专业技术人员：加强对屋面防水工程专业技术人员的培养和引进，提高施工单位的技术水平。
可组织相关专家进行技术指导，解决工程中存在的技术难题。
3.强化设计审核：加强对屋面防水工程设计的审核工作，确保设计方案合理可行。
并且在设计过程中充分考虑到屋面防水工程的特点和要求，避免设计上的缺陷。
4.加强施工监督：建立完善的施工监督体系，对屋面防水工程施工过程进行全程监管，并及时与施工单位沟通，解决施工过程中出现的问题。
要提高屋面防水工程的质量，需要各个环节的共同努力。
通过加强质量管理、培训专业技术人员、强化设计审核和施工监督等措施，可以有效预防和治理屋面防水工程质量问题，确保工程的安全性和可靠性。
屋面防水质量通病控制
屋面防水质量通病控制屋面渗漏是当前突出的质量问题之一，影响因素众多且复杂，多为项目施工管理不善、控制不严、操作不当造成的，本文总结了4个常见的质量通病，并提出相应的控制措施一、找平层起砂、起皮控制措施1）水泥砂浆应用机构搅拌，严格控制水灰比搅拌时间不应少于1.5mm随拌随用。
2）基层应清扫干净，用水充分湿润，摊铺时，应用水泥净浆涂涮并及时铺设水泥砂浆。
3）水泥砂浆摊铺和压实时应用靠尺找平，木抹子搓压，并在初凝前用铁抹子分两次压实。
4）施工后，应及时用塑料薄膜或草帘覆盖，浇水养护，使其表面保持湿润，养护时间不少于7d。
二、卷材防水1）基层处理剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先涂刷基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。
2）防水层施工前，应将卷材表面清涮干净，热铺贴卷材时，玛碲脂应涂刷均匀、压实、挤密，确保卷材防水层与基层的粘结能力。
3）不应在雨天、大雾、雪天、大风天气和环境平均温度低于5℃时施工，并应防止基层受潮。
4）应根据建筑物使用环境和气候条件选用合适的防水卷材和铺贴方法，上道工序施工完，应检查合格，方可进行下道工序。
5）卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位(如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)细部构造处理、分格缝的空铺条处理等，应由屋面最低标高处向上施工;铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟，檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。
6）上下层卷材铺贴方向应正确，不应相互垂直铺贴。
7）相邻两幅卷材的接头应相互错开300mm以上。
8）叠层铺贴时，上下层卷材间的搭接缝应错开；叠层铺设层卷材，在天沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接，搭接缝错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底，搭接无滑移，无挠边。
9）高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝，宜用材料性能相容的密封材料封严。
10）屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面各管道、(烟)道及高出屋面的结构处，均应用柔性防水材料做泛水，高度不应小于250mm。
屋面防水质量通病的防治与处理
屋面防水质量通病的防治与处理屋面防水是建筑工程中非常重要的一项工作，它直接关系到建筑物的使用寿命和居住环境的舒适度。
在实际施工过程中，屋面防水质量通病时有所见。
这些问题的存在会严重影响建筑物的使用性能，甚至可能造成严重的安全事故。
及时发现和解决屋面防水质量问题非常重要。
本文将针对屋面防水质量通病进行分析，阐述其防治与处理方法。
一、屋面防水质量通病1. 施工不规范施工过程中由于操作人员技术不过关、施工工艺不规范等原因，会导致屋面防水材料安装不稳固、接缝处理不密实等问题，从而导致屋面防水质量问题。
2. 材料选用不当在屋面防水材料的选用上，有些施工方为了降低成本，可能会选用劣质材料或者不符合工程要求的材料，这样就会造成屋面防水质量问题。
3. 设计缺陷在建筑设计的初期，就需要考虑到屋面防水的问题，但有时候设计人员可能会忽略这一点，导致后期实施时出现屋面防水质量问题。
4. 维护不及时屋面防水材料遭受阳光、风雨等自然环境的影响，会出现老化、裂缝等情况，如果不及时进行维护，就会导致屋面防水质量问题。
二、屋面防水质量问题的防治与处理1. 严格施工规范在屋面防水施工中，要求操作人员具有一定的操作技能和经验，严格按照相关的施工工艺要求进行操作，确保屋面防水材料的安装牢固、接缝处理密实。
5. 专业检测应聘专业的屋面防水检测公司，定期对屋面防水进行专业检测，及时发现问题并做好处理。
三、案例分析某小区屋面防水质量问题严重，由于材料老化、施工不规范等原因，导致屋面渗水严重，给业主生活带来了诸多不便。
为此，业主委托专业的屋面防水检测公司进行检测和维修工作。
专业公司在检测过程中发现，屋面防水材料存在老化、裂缝等问题，立即进行了维修工作，并对整个屋面防水进行了全面的改善工作。
经过一番努力，小区屋面防水问题得到了圆满解决，给业主带来了一个安全、舒适的居住环境。
屋面防水质量通病的防治与处理
屋面防水质量通病的防治与处理屋面防水在建筑工程中占据着非常重要的地位，它直接关系到建筑物的安全与保存。
然而在屋面防水工程中，存在着一些常见的质量通病，如果不及时加以防治和处理，就可能会对建筑物造成严重的影响。
本文将就屋面防水质量通病的防治与处理进行详细介绍。
一、屋面防水质量通病的主要表现1.渗漏现象：屋面防水施工完成后，出现雨水渗漏现象。
这种状况主要是由于屋面防水材料选用不当或者施工工艺不规范引起的。
4.材料老化：长时间使用后，屋面防水材料会出现老化现象，失去原有的防水效果。
以上几种现象都是屋面防水质量通病的主要表现，如果不及时加以防治和处理，就会给建筑物带来严重的安全隐患。
1.选用优质的屋面防水材料：对于屋面防水工程来说，选用优质的防水材料是最基本的要求。
合格的防水材料应具有耐候性、耐热性、耐腐蚀性、粘结牢固等特点，能够有效抵御外界恶劣环境的侵蚀。
2.规范施工工艺：在施工过程中，要严格按照相关规范和要求进行。
对于不同类型的屋面防水材料，要采取相应的施工工艺，确保每一个环节都得到严格的把关。
3.加强基层处理：基层处理是屋面防水工程中非常关键的一环，它直接关系到后续施工质量。
在进行基层处理时，要保证基层的平整度、干燥度和清洁度，确保防水材料与基层的粘结牢固。
5.及时处理问题：在屋面防水工程中，一旦出现渗漏、开裂、脱落等问题，要及时进行处理，切忌麻痹大意，放任不管。
通过以上几点防治与处理方法，可以有效提升屋面防水工程的质量，减少屋面防水质量通病的发生，确保建筑物的安全与保存。
三、结语屋面防水工程在建筑工程中占据着非常重要的地位，其质量直接关系到人们的生命财产安全。
在进行屋面防水工程时，需要引起相关部门和施工人员的高度重视，坚持优质材料、规范施工、科学管理，确保屋面防水质量通病得到有效防治与处理。
只有这样，才能有效保障建筑工程的安全与可持续发展。
屋面防水工程质量通病与防治
屋面防水工程质量通病与防治随着现代建筑技术的不断进步，屋面防水工程质量也得到了越来越多的关注。
然而，在实际的施工过程中，我们仍然经常会遇到屋面防水工程质量不达标的问题，从而给房屋的使用和管理带来了不少麻烦。
本文旨在从以下几个方面探讨屋面防水工程质量通病与防治措施。
一、屋面防水工程质量通病（1）基础制作不良屋面防水工程的基础制作是影响屋面防水效果的关键因素。
但是在实际工程中，由于施工人员不够专业，或者在基础处理上存在疏漏，导致防水层无法粘结到基层，或者基础出现裂缝、变形等问题，从而导致屋面防水工程质量不达标。
（2）材料使用差屋面防水材料的质量直接影响到防水工程的质量。
但是在实际工程中，很多施工人员使用的防水材料品质不佳，或者贪图便宜选用质次的材料，导致防水工程难以起到应有的保护作用。
（3）施工过程管理不严屋面防水工程要求施工人员在施工过程中严格按照相关规范操作，但是在实际工程中，很多施工人员在施工过程中不够标准，没有按照规范操作，从而导致屋面防水工程质量不达标。
（4）防水层工序不严谨防水层的构造及其施工工艺是防水工程的关键环节，但由于施工人员不够专业，或者在压铺、热熔连接等工序上存在瑕疵，导致防水层破损、裂缝、大气泡、小气泡、爆露等问题，从而使防水工程质量大打折扣。
二、屋面防水工程质量防治措施（1）强化基础制作基础制作是影响屋面防水工程质量的关键因素。
施工前应对基层进行清理、处理和修复，保证基层平整、坚实，且达到相应的规范要求。
在基础制作过程中应注重细节，避免出现漏洞和隐患。
（2）注意材料品质屋面防水工程施工材料的品质基本定位防水工程的质量水平。
施工过程中应格外注意防水卷材、生产厂家和厂家配备的产品，同时应确保防水材料质量达到规范要求，质量达标。
（3）提高在施管理水平屋面防水工程在施工过程中应该加强指导和管理，建立专业、高效的管理团队。
管理团队和施工人员应加强协作，确保施工过程中的成本控制、材料使用、技术标准、质量监管等方面都符合规范标准。
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浅谈屋面防水通病治理
作者：刘艳红
来源：《居业》2017年第01期
[摘要]论文主要根据施工的实际情况，分析总结了影响防水施工的主要因素，针对有关屋面防水质量方面的问题，提出了一系列改进措施，主要包括选材、设计施工、管理、维护等几个方面。
[关键词]屋面；防水质量；控制要点
文章编号：2095-4085（2017）01-0125-02
随着社会的不断发展，人的需求也日益增多。
从市场调查和网上公开的信息来看，建筑屋面渗漏的原因主要是防水质量问题，在选材、设计、施工以及管理维护等方面都需要重点关注。
这些问题不仅使得房屋居住者的生活质量受到影响，也是屋面防水工程质量通病这一问题的原因所在。
1.屋面防水质量通病及其原因
1.1建筑防水材料选用方面
目前，我国的综合国力逐步提升，自动化水平也在不断提高，这一发展更是大大丰富了国内防水材料的品种和规格，也更加大了屋面防水工程的成功率。
但是，也有不少假冒伪劣产品充斥市场，这就需要消费者擦亮眼睛，并且施工单位要怀揣着一颗良心办实事，从而达到验收合格的防水工程与以人为本观念的并存。
1.2设计方面
譬如设计时没有注意防水选用材料；未进行重点设计详图；防水层、保温层与找平层的位置设计问题；屋面与坡度的排水问题；分隔缝的间距设置问题；屋面裂缝的隔离层质量问题等。
其主要设计原则是自然是要以防水为主，设置多道防线，因地制宜且综合治理，以确保合理的防水工程设计。
此外，施工单位在施工前要进行图纸会审工作，对屋面工程施工中需要注意的施工方案和施工技术进行编制，提高施工质量。
1.3施工方面
由于施工队伍的缺乏以及不规范的施工和不完善的管理水平造成的防水施工质量薄弱也是其主要原因。
尽管大部分施工团队已经开始引进先进的设施，但是也需要最原始的观点，在对其进行维护管理方面的工作仍有很多不足之处，这一点严重制约了房屋的实用性和安全性，对于住户的生命安全也会带来威胁。
因此，在任务能够完成的更好的同时也要注意生命安全。
1.4管理及维护方面
由于房屋交付使用后，由于管理部门或产权单位没有定期做好巡查维护工作，从而导致质量缺陷问题和后期渗漏问题，所以，应积极依照维修方案实行严格管控，防止产生渗漏水、积水。
屋面防水也会由于受大气和自然环境的影响，每天循环往复防水层会局部损坏而造成漏水，这就需要后期维护发挥作用了。
鉴于此，应改革维护管理措施，不断完善维护管理制度，提升对维护管理人员的培养等。
2.屋面防水工程质量及控制措施
2.1防水基层产生空鼓或裂缝的原因及防治措施
为防止施工质量不达标，刚性防水层施工时必须一次施工完毕。
施工过程中需由表及里，先仔细检查结构层，剔除、洗净表层，使其保持整洁、湿润，然后再对基层进行分层处理，五次涂抹按压，对凹凸不平处作缺陷处理。
基层的分层处理情况：第一层将1mm素灰填入原基层的缝隙中，然后在找平层涂抹一层1mm厚的素混凝土；第二层涂抹5mm厚的防水性水泥砂浆；第三层在第二层初凝时涂抹2mm 厚的素混凝土；第四层封层，涂抹5mm厚的水泥砂浆，最后按压几次，直至压完整。
2.2屋面卷材起鼓的原因及防治措施
（1）针对基层有水分，不够干燥这一原因，我们主要采取的措施是在施工前对基层进行风干、晾晒，尽量选择晴天进行防水施工。
（2）由于未按照要求安装排气槽或排气管，因此当气温升高，防水层中的气体和水分膨胀造成鼓泡。
遇到此种情况，应做排气处理，措施即在结构层设置一个排气管等。
还有为防止雨水浸入，在所连接的屋面处做好细微防水处理。
（3）应用抽气灌胶法处理鼓泡不大的部位，注意细节，使用一边抽气一边灌胶的做法，最后重物按压即可。
（4）而鼓泡大的部位，需要刀、喷灯等工具。
先用刀将空鼓中气体放出，并清洁基层的表面且吹干，而后重新贴补新卷材一块。
注意搭接方面牢固与否、尺寸是否满足要求。
（5）如果空鼓实在大就需要用刀割除空鼓卷材，并重复上一步骤，贴补需错缝搭接并进行保护层处理，这被称为割补法。
2.3卷材开裂的原因及防护措施
卷材屋面裂缝主要有两种，一种是横向裂缝；另一种是无规则裂缝。
修补办法主要从以下几方面施工：一是对无规则裂缝实行贴补；二是对有规则裂缝实行盖缝条补缝。
卷材进行贴补时，要注意方向与接口处的有缝衔接，如果不按照严格的施工工艺要求，容易发生日后漏水等问题。
2.4山墙、女儿墙部位漏水的原因及防治措施
（1）规范的凹槽留置高度：最低不低于防水层顶250mm，高、深均为60mm，这能有效保证转角处搭接不紧实的状况。
如此一来，也可保障卷材的贴合度。
铺贴多跨和有高低跨的屋面时，应按照先高后低、先远后近的顺序进行。
（2）可在高于防水层顶部100mm处浇筑混凝土止水带，有效防治滴水线破损，雨水从而沿墙面浸入卷材。
（3）找平层的泛水处必须做成圆弧状，而凹槽内的找平层必须清光并做成斜坡状，这是因为可以有效避免后续施工造成卷材损坏。
（4）将浸油杉木条用于凹槽内的收头，然后用水泥钉固定好，嵌密封膏。
这主要可以防止封口砂浆开裂、剥落，木条腐烂等情况。
（5）刚性防水层施工时，应与粉刷层断开，烤干基层，重新钉上防腐木条。
收口处镶嵌好水泥，并用防水油膏涂抹封口，这有利于避免因热胀冷缩造成的裂缝与渗漏。
3.结语
治理渗漏是项综合防治的长期工作，不仅要提高屋面防水质量，还要在设计、施工、管理、维护方面尽最大努力，使工作人员掌握防水材料的性能以及问题解决措施。
想从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题，就要从各个方面进行系统管理，综合防治，把好质量控制关，加强后期维护工作，做出让群众放心的优质工程。