柴坦地块公示doc
浙江省乡级土地利用总体规划调整完善技术指南(试行)
浙江省乡级土地利用总体规划调整完善技术指南(试行)浙江省国土资源厅二〇一四年十月前言为了探索、建立土地利用总体规划（“土地利用总体规划”以下简称“规划”）定期评估与适时修改制度，提高规划的现势性、科学性和可操作性，基于县级规划中期评估和全国第二次土地调查成果，根据《中华人民共和国土地管理法》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《浙江省土地利用总体规划条例》、国土资源部《乡（镇）土地利用总体规划编制规程》（TD/T 1025-2010）、浙江省《乡（镇）土地利用总体规划编制导则（试行）》等有关法律、法规和文件，进一步规范乡（镇、街道）规划调整完善工作，特制订本规划调整完善指南。
本指南包括总则、规划调整完善前期工作、规划主要调整完善内容和成果要求等内容。
本指南的附录A至附录K是指南的组成部分。
本指南由浙江省国土资源厅提出并负责解释。
目录第一章总则 (1)一、适用范围 (1)二、术语和定义 (1)三、调整完善依据 (1)四、指导思想 (1)五、规划调整完善主体 (1)六、规划范围与期限 (2)第二章前期工作 (3)一、基数转换 (3)二、调查研究 (3)第三章规划调整完善主要内容 (4)一、规划目标 (4)二、土地利用结构调整 (5)三、耕地和基本农田保护规划 (5)四、生态用地保护规划 (5)五、建设用地规划 (6)六、其他用地规划 (7)七、主要专项规划 (7)八、土地利用空间优化 (8)九、规划数据库更新 (8)第四章成果要求 (9)一、规划文本 (9)二、文本调整完善说明 (9)三、规划图件 (10)四、规划数据库 (10)五、规划附件 (10)附录A术语及定义 (11)附录B-1土地规划分类代码及含义 (13)附录B-2土地规划分类与原规划分类变化对比表 (16)附录C土地利用总体规划用途分类表 (17)附录D基本农田划定要求 (19)附录E“三线”划定要求与技术路线 (20)附录F永久基本农田示范区划定要求与技术路线（暂定） (23)附录G-1土地用途区类型表 (24)附录G-2建设用地空间管制区类型表 (25)附录G-3“三线”、土地用途区与建设用地空间管制区对应表 (26)附表H-1土地用途区最小分区面积要求 (27)附表H-2建设用地空间管制区最小分区面积要求 (27)附录I建设用地空间管制区划定要求与技术路线 (28)附录J乡(镇、街道)土地利用总体规划文本附表 (29)附录K乡(镇、街道)土地利用总体规划说明附表 (44)第一章总则一、适用范围本指南适用于浙江省乡级行政区域（乡、镇、街道）土地利用总体规划的调整完善工作。
河东区万辛庄二期
2.7.2 已完成地块调 及风险评估报告》中涉及本次调查地块的
查结论
相关内容及结论”
4.7.2 现场质量控制
样品
意见二中“进一步说明监测质量控制、质
4.7.3 分析测试质量
量保证措施”
控制
4.8.1 土壤分析结 果
意见三中“完善报告文本编制”
环境技 地评 4
地勘报告修正剖面图，规范统一用词
P29-P40、附件
3 水文地质调查 附件
天津生文态件城仅用于场 5 修正报告中用词不恰当、不规范等语言问题
全文
全文
意见三中“完善报告文本编制” 意见三中“完善报告文本编制”
本
天津本生文态件城仅环用境于技场术地咨评询价有文限件公网司上申报
摘要
天津生态城环境技术咨询有限公司受天津市建设投资有限公司委托，于 2017 年 10 月开展场地环境调查工作。通过第一阶段调查（污染识别）和第二阶段调查 （现场采样），详细分析了场地所在区域的潜在污染物及检测数据。
2.1.2 现场踏勘 ......................................................................................................................................... 8
柴家湾地铁拆迁通告书
柴家湾地铁拆迁通告书尊敬的柴家湾地铁沿线居民：大家好！我是柴家湾地铁建设项目组的负责人。
首先，我代表项目组向大家表示诚挚的问候和衷心的感谢！感谢大家一直以来对地铁建设的支持和配合。
我们知道，柴家湾地铁线是我市重要的交通项目之一，将为大家提供更便捷、快速的出行方式，改善交通拥堵问题，促进城市发展。
为了确保地铁建设的顺利进行，我们不得不对沿线部分房屋进行拆迁。
特此通告，望大家予以知悉和配合。
一、拆迁范围及时间根据相关规划和设计要求，本次拆迁范围涉及柴家湾地铁线周边的房屋和建筑物。
具体拆迁时间将根据施工进度和相关部门的要求进行安排，届时会提前通知大家，请大家密切关注相关通知和公告。
二、拆迁补偿和安置在拆迁过程中，我们将严格按照政府相关政策和法律法规，给予被拆迁居民合理的补偿和安置。
具体的补偿标准和安置方案将由政府相关部门负责，我们会积极配合，确保每一位受拆迁影响的居民得到公平、公正的待遇。
三、拆迁期间的注意事项1. 拆迁期间，请大家密切关注项目组发布的相关通知和公告，及时了解拆迁进展情况。
2. 请大家配合拆迁人员的工作，按照安排有序搬离房屋，并妥善保管个人财物。
3. 拆迁期间，我们将尽量减少对周边居民的影响，如有不便之处，敬请谅解并积极与我们沟通。
4. 如有特殊困难和需求，可及时向项目组或相关政府部门反映，我们将尽力协助解决。
五、拆迁后的规划利用地铁建设完成后，拆迁区域将用于配套设施建设、绿化美化等用途，进一步提升柴家湾地区的环境品质和居住条件。
我们将积极与相关部门合作，确保拆迁后的土地得到合理的规划和利用。
再次感谢大家对柴家湾地铁建设的支持和理解。
我们将以高度的责任感和使命感，确保地铁建设的顺利进行，为大家创造更好的居住环境和出行条件。
谢谢大家！柴家湾地铁建设项目组。
XXX项目建设工程推进情况表
工程推进情况
红线 目前需 规划 已征 未征 亩 （亩 （亩 屋 约 （户 （户 款（万 ） ） ） （户 ） ） 元） ）
红线 内需 已搬迁 未搬迁 搬迁 坟墓 坟墓 存在的困难 备注 坟墓 （座） （座） 和问题 （座 ）
第 3 页，共 4 页
上级划 总投资 缺口资 建设面 拨资金 立项批 环保批 土地批 规划批 施工批 项目建 序号 项目名称 （万 金（万 积（平 （万 复 复 复 复 复 设地址 元） 元） 方米） 元）
工程推进情况
红线 目前需 规划 已征 未征 内需 已拆 未拆 解决工 用地 土地 土地 拆房 已签 房屋 房屋 程进度 （亩 （亩 （亩 屋 约 （户 （户 款（万 ） ） ） （户 ） ） 元） ）
红线 内需 已搬迁 未搬迁 搬迁 坟墓 坟墓 存在的困难 备注 坟墓 （座） （座） 和问题 （座 ）
第 2 页，共 4 页
上级划 总投资 缺口资 建设面 拨资金 立项批 环保批 土地批 规划批 施工批 项目建 序号 项目名称 （万 金（万 积（平 （万 复 复 复 复 复 设地址 元） 元） 方米） 元）
第 1 页，共 4 页
上级划 总投资 缺口资 建设面 拨资金 立项批 环保批 土地批 规划批 施工批 项目建 序号 项目名称 （万 金（万 积（平 （万 复 复 复 复 复 设地址 元） 元） 方米） 元）
工程推进情况
红线 目前需 规划 已征 未征 内需 已拆 未拆 解决工 用地 土地 土地 拆房 已签 房屋 房屋 程进度 （亩 （亩 （亩 屋 约 （户 （户 款（万 ） ） ） （户 ） ） 元） ）
xxx建设项目情况一览表
上级划 总投资 缺口资 建设面 拨资金 立项批 环保批 土地批 规划批 施工批 项目建 序号 项目名称 （万 金（万 积（平 （万 复 复 复 复 复 设地址 元） 元） 方米） 元） 工程推进情况 红线 目前需 规划 已征 未征 内需 已拆 未拆 解决工 用地 土地 土地 拆房 已签 房屋 房屋 程进度 （亩 （亩 （亩 屋 约 （户 （户 款（万 ） ） ） （户 ） ） 元） ） 红线 内需 已搬迁 未搬迁 搬迁 坟墓 坟墓 存在的困难 备注 坟墓 （座） （座） 和问题 （座 ）
《山东省粮食生产功能区和重要农产品生产保护区划定技术细则(试行)》
附件山东省粮食生产功能区和重要农产品生产保护区划定技术细则(试行)2018年3月目录前言 (1)1范围 (1)2 规范性引用文件 (1)3术语和定义 (2)3.1 “两区” (2)3.2 粮食生产功能区 (2)3.3 重要农产品生产保护区 (2)3.4 “两区”片块 (3)3.5 “两区”地块 (3)3.6 “两区”面积 (3)4 总则 (3)4.1 任务 (3)4.1.1 “两区”划定 (3)4.1.2 “两区”上图入库 (4)4.1.3 “两区”成果建档立册 (4)4.2 划定要求 (4)4.2.1 基本条件 (4)4.2.2 “两区”范围 (4)4.3 “两区”管护 (5)5划定流程 (5)5.1 准备工作 (6)5.1.1 组织准备 (6)5.1.2 资料准备 (6)5.1.3 工具准备 (7)5.2 图件编制 (7)5.2.1 底图制作 (7)5.2.2 实地勘查 (7)5.2.3 面积量算 (7)5.2.4 分布图编制 (7)5.3 公告公示 (8)5.3.1 材料准备 (8)5.3.2 公告公示 (8)5.3.3 勘误修正 (8)5.3.4 结果确认 (8)5.4 数据建库 (8)5.5 检查验收 (8)5.5.1 检验方式 (8)5.5.2 检验内容 (9)5.5.3 检验核查 (9)5.6 成果管理 (9)6技术方法与要求 (9)6.1 技术方法 (9)6.2 技术要求 (10)6.2.1 基础资料 (10)6.2.2 底图校正 (10)6.2.3 室内勾汇 (10)6.2.4 图件编制 (10)6.2.5 图面整饰 (11)6.2.6 数学基础 (11)6.2.7 计量单位 (11)6.2.8 实地勘查 (11)6.2.9 成果编制 (12)7成果管理 (12)7.1 成果检验 (12)7.2 质量管控 (13)7.3成果归档 (13)7.3.1成果分类 (13)7.3.2数据汇总 (14)7.3.3成果整理归档 (14)7.4 成果安全 (14)附录A (15)A-1 “两区”划定流程图 (15)A-2 “两区”划定技术流程图 (16)附录B (17)表B-1“两区”管护责任一览表 (17)表B-1-1 “两区”农田管护责任书（样例） (18)表B-2 “两区”划定汇总表 (20)附录C (21)“两区”标志牌设立规范 (21)附录D (22)“两区”图件图式图例 (22)附录E (24)图E-1标准分幅“两区”空间分布图样式 (25)图E-2 县级“两区”空间分布图样式 (26)图E-2-1 县级“两区”空间分布(样图) (27)图E-2-2 乡级“两区”空间分布(样图) (28)附录F (29)“两区”编码规则 (29)附录G (31)“两区”外业手册规范 (31)表G-1地物最小上图标准 (31)表G-2 点状/线状地物测量记录表 (31)表G-3 “两区”外业调查表 (32)前言按照《国务院关于建立粮食生产功能区和重要农产品生产保护区的指导意见》（国发〔2017〕24号）和《山东省关于做好粮食生产功能区和重要农产品生产保护区划定工作的实施意见》（鲁政办发〔2017〕83号）的要求，为规范粮食生产功能区和重要农产品生产保护区（以下简称“两区”）划定的流程、技术要求、成果管理，实现“两区”信息化和精准化管理，制定本细则。
农村土地整治监测监管系统操作培训PPT
3.1.1.1拟件箱：基本信息
3.1.1.2拟件箱：计划建设规模信息
3.1.1.3拟件箱：计划投资信息
3.1.1.4拟件箱：坐标表单
3.1.1.5拟件箱：项目备注信息
3.1.1.6拟件箱：项目提交
3.1.2拟件箱：土地整治项目实施
3.1.2.1拟件箱：填写实施信息
3.1.2.2拟件箱：项目提交
在“ActiveX控件和插件”下的所有选项都设置为“启动”，如下 图所示：
2.4安装Silverlight控件
双击Silverlight.exe，进入安装页面，如下图所示：
点击【立即安装】按钮，如下图所示：
点击【下一步】按钮，如下图所示：
3.坐标格式说明
界址点坐标交换格式说明：坐标交换格式具有txt 文本与excel两种格式
操作系统
浏览器 办公软件
最佳浏览器配置推荐：IE6.0 屏幕分辨率 1024×768
2.浏览器设置
农村土地整治监测监管系统为网络平台上的土地 整理复垦开发项目信息报备系统，各级各类土地 整理复垦开发项目验收后，通过该系统报送至国 土资源部，并获得全国唯一的项目编号，只有获 得全国唯一项目编号的项目才能用于占补平衡。
3.6.3统计查询：简单统计
按照常见的简单的条件作为组合，进行统计。如 年度、项目类型等等。
3.6.3统计查询：复杂报表
3.5.1项目预警：未及时开工
3.5.2项目预警：未及时竣工
3.5.3项目预警：未及时验收
3.5.3项目预警：被锁定项目
3.6.1监测监管：系统通知公告
农村土地整治项目备案流程
2.1历史记录设置
进入Internet选项
从IE的功能菜单上选择：工具－>Internet选项，进入IE选项设 置。如下图所示：
合肥市控制性详细规划通则(试行)
合肥市控制性详细规划通则（试行）合肥市人民政府令第167号《合肥市控制性详细规划通则（试行）》已经2013年1月21日市人民政府第1次常务会议审议通过，现予公布，自2013年7月1日起施行。
市长：张庆军2013年5月6日目录第一章总则第二章用地分类与规划布局2.1 用地分类2.2 城市空间布局2.3 基本生态空间2.4 城市绿地与广场2.5 居住用地布局2.6 工业用地布局2.7 物流仓储用地布局2.8 商业服务业设施用地布局第三章公共服务设施3.1 分级分类3.2 市级、县区级公共服务设施3.3 社区级公共服务设施3.4 公共服务设施混合设置第四章规划控制4.1 地块容积率4.2 建筑间距4.3 建筑退让第五章建筑与景观风貌5.1 城市景观5.2 街区控制5.3 建筑空间与环境5.4 建筑单体5.5 建筑附属物5.6 建筑色彩、材质与照明5.7 绿色建筑第六章地下空间利用6.1 一般规定6.2 地下交通空间6.3 地下市政设施空间6.4 地下商业空间6.5 地下公共服务设施空间6.6 地下仓储空间6.7 地下防灾防护空间6.8 地下空间附属设施第七章交通设施7.1 城市道路7.2 公共交通7.3 停车场（库）7.4 公共自行车交通7.5 步行系统7.6 交通综合体7.7 交通影响评价第八章市政设施8.1 给水工程8.2 排水工程8.3 燃气工程8.4 电力工程8.5 热力工程8.6 通信及有线电视工程8.7 环境卫生设施8.8 公共加油加气站、充电站（桩）8.9 用地竖向8.10 城市工程管线第九章综合防灾9.1 避难场地、疏散通道、生命线工程9.2 人防工程9.3 消防工程9.4 防洪和抗震工程第十章附则附录A 名词解释附录B 计算规则附录C 高层建筑日照分析规则附图1、转角窗、凸窗日照计算基准面示意图2、阳台日照计算基准面示意图3、大寒日被遮挡建筑范围示意图4、大寒日遮挡建筑范围示意图5、城市道路交叉口展宽段渐变段示意图本通则用词说明第一章总则1.1 为了加强城乡规划管理，保证城乡规划的实施，根据国家有关法律、法规、规范，结合本市实际，制定本通则。
中铁地产城北青龙场地块提案报告
中铁地产城北青龙场地块提案报告尊敬的领导：一、背景中铁地产城北青龙场地块位于城北区，总面积约1000亩，周边交通便利，配套设施完善。
根据市场需求和地区规划，该场地适合开发为综合型商业综合体。
此次提案旨在充分挖掘场地潜力，打造一座集商业、文化、娱乐等功能于一体的新型城市综合体。
二、定位和目标我们的定位是打造一座现代化、绿色环保的综合性商业综合体，以满足城市居民日常生活、购物、娱乐等多方面需求，并且充分发挥场地所处地理位置优势，吸引周边居民和游客。
三、规划设计1.商业区域：占地300亩，规划建设大型购物中心、超市、餐饮街等商业设施，以满足居民的日常购物和消费需求。
2.文化娱乐区域：占地200亩，规划建设影院、KTV、儿童乐园等文化娱乐设施，提供全方位的娱乐休闲选择。
3.办公区域：占地150亩，建设高品质写字楼，吸引各类企业入驻，为商业综合体增加活力和吸引力。
4.居住区域：占地250亩，建设高档住宅小区，提供高品质的居住环境，为商业综合体形成良好的用户群体基础。
5.绿化景观：占地100亩，设计各类公园、花坛等绿化景观，增加人们的生活幸福感和休闲娱乐空间。
四、项目优势1.地理位置优越：场地周边交通便利，紧邻城北主干道，容易吸引大量车流和行人流量。
3.性价比高：场地总面积大，能够实现规模化运营和节约成本，提供更具竞争力的商业产品和服务。
4.品牌影响力：中铁地产是国内知名房地产开发商，具有良好的品牌声誉和丰富的开发经验。
五、项目市场分析1.人口基数大：周边城北地区人口密度高，居住人口众多，具备较高的市场潜力。
2.消费需求旺盛：高速发展的城北地区对于购物、娱乐等方面的需求日益增长，商业综合体可为其提供一站式服务。
3.周边竞争较小：目前该地区尚缺乏大型商业综合体，市场竞争压力较低，容易吸引周边居民前来消费。
六、项目实施方案1.土地开发：通过与当地政府合作，获得土地使用权，并按规划对场地进行规模化开发。
2.资金筹措：通过银行贷款、股权融资等方式筹集项目所需资金。
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临海市尤溪镇柴坦区块控制性详细规划
一、前言
为推进临海市的发展，进一步落实、完善和深化《临海市尤溪镇总体规划（2012-2030）》，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》《城市规划编制办法》等各相关规划规定及其它相关法规条例，特编制本规划。
二、规划范围
规划区块东和北到下双线，西至河流，南至义成港，总用地面积118973平方米。
三、规划目标及规划定位
根据《临海市尤溪镇总体规划（2012-2030）》，本地块既是镇域发展轴上的重要节点，又是江南大峡谷旅游景区的入口。
其周围山峰林立，植被繁茂，湖光山色相映成趣。
因此本规划应立足于峡谷的自然生态环境，从自然人文角度出发，深度挖掘当地文化并结合尤溪的休闲旅游特色，将该地块建设成为江南大峡谷集文体、休闲、娱乐为一体的综合性旅游基地。
四、土地利用规划
规划开发为集文体科技用地、广场用地、农林用地、公园用地为一体的综合性区块，综合容积率按1.0以下控制。
五、道路交通规划
根据《临海市尤溪镇总体规划（2012—2030）》，规划块区只有北面为下双线。
规划地块作为临海市尤溪镇南江大峡谷入口的一个重要的综合性旅游基地，要求有便捷的交通服务来配套，对地块内部交通采用人车分流。
车行系统结合周边现状道路及规划道路形成环路，步行系统本着便捷、安全、快速、宜人的原则，结合广场等公共开放空间，尽可能的减少与车行系统的相互干扰。
规划地块在北侧下双线拓宽到8米，以满足节假日的车流，地块内部设置8米的环形道路。
规划区块采用露天停车。
六、土地开发强度和建筑高度控制
（一）开发强度控制
本区块综合使用强度控制在1.0以下。
（二）整体建筑高度控制
规划在参考总规中建筑高度发展要求的基础上，综合考虑土地区位、功能需要、空间景观等因素，对本地块进行整体建筑高度控制在30米以下。
七、城市设计导控
重视城市立体轮廓的建构，创造富有韵律感、优美的建筑群体轮廓，形成高低错落、层次分明的现代化城市风貌。
（一）建筑形体与色彩
建筑物是城市人工环境的重要部分，是构成城市的天际线、公共空间的界面，它的建筑风格、色彩、材料、体量、屋顶轮廊等都是形成视觉感受的基本因素。
1、建筑风格现代化
2、建筑体量
建筑体量以小型灵活为主。
3、建筑色彩
建筑色彩以冷色调为主。
（二）广场设计导控
1、从实际出发，注重实效。
2、体现可持续发展原则。
城市广场作为人类文化在物质空间结构上的投影，其设计既要尊重传统、延续历史，继承文化，又必须站在“今天”的历史地位反应城市发展“明天”的特征与愿望。
在设计中要以发展的眼光统筹规划，有所创新，有所发展，留有余地。
3、注重公众参与的社会原则。
广场要最大限度的充当行为活动的载体。
附录各地块控制指标。