2012年银行从业资格考试《个人贷款》第二章知识精讲

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2012年银行从业资格考试《个人贷款》精讲:个人贷款营销

2012年银行从业资格考试《个人贷款》精讲:个人贷款营销

本章考点知识精讲第⼀节个⼈贷款⽬标市场分类本节需要考⽣掌握的内容包括:银⾏市场环境分析的意义、主要任务、内容和分析⽅法;银⾏市场细分的原则、标准与战略;银⾏市场选择的⼀些意义和标准以及市场定位的含义、原则、步骤和策略等。

另外还需了解银⾏市场细分的含义和作⽤。

⼀、市场环境分析市场环境是影响银⾏市场营销活动的内外部因素和条件的总和。

环境的变化既可能给银⾏的市场营销带来机会,也可能对银⾏形成某种风险威胁。

银⾏在进⾏营销决策之前,应⾸先对客户需求、竞争对⼿实⼒和⾦融市场变化趋势等内外部市场环境进⾏充分的调查和分析。

(⼀)银⾏进⾏市场环境分析的意义1.银⾏进⾏市场环境分析,有利于把握宏观形势。

我国的宏观环境尤其是政府的⽅针、政策对银⾏的影响较⼤。

银⾏的市场⾏为必须符合国家的需要和规定。

2.银⾏进⾏市场环境分析,有利于掌握微观情况。

微观环境直接影响到银⾏的⽣存、发展及获利能⼒,更是银⾏需要研究和⾯对的重点。

研究和分析市场营销微观环境,能使银⾏对具体环境中潜在的机会和风险有⼀个清醒的认识。

只有充分认识环境,才能更好地适应和改造环境,创造和利⽤有利的因素,避免不利因素,使之更有利于银⾏经营。

3.银⾏进⾏市场环境分析,有利于发现商业机会。

银⾏只有了解和掌握市场营销环境的发展变化趋势,才能充分利⽤⾃⾝的优势,抓住商业机会,作出相应的决策,从⽽在市场竞争中⽴于不败之地。

4.银⾏进⾏市场环境分析,有利于规避市场风险。

营销环境中⼤部分因素都是银⾏的不可控制因素,它们不同程度地影响着银⾏的发展⽅向和具体⾏为,了解这些因素对于规避市场风险是⼗分必要的。

(⼆)银⾏市场环境分析的主要任务银⾏市场环境分析的主要任务如下图所⽰:银⾏在完成“购买⾏为、市场细分、⽬标选择和市场定位”四⼤分析任务的基础上应做到“四化”。

1.经常化。

就是要把银⾏的市场环境分析作为⼀项经常性的⼯作来对待。

2.系统化。

就是要把市场环境研究⼯作作为⼀项系统⼯程,⽽不是零星的、⽆序的随意研究。

银行从业资格考试《个人贷款》讲义(精简版)

银行从业资格考试《个人贷款》讲义(精简版)

第一章个人贷款概述按产品用途分类:分为个人住房贷款,个人消费贷款,个人经营类贷款三类1. 个人住房贷款分类:自营性、公积金和个人住房组合贷款。

(三类)2. 个人消费贷款分类:个人汽车贷款,个人教育贷款,个人耐用消费品贷款,个人消费额度贷款,个人旅游消费贷款和个人医疗贷款(1)个人汽车贷款由用途细分为自用和商用车。

由车辆情况分为新车和二手车。

二手车从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限一年之前进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。

(2)个人教育贷款分为国家助学贷款和商业助学贷款。

国家助学贷款原则:“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”。

商业组学贷款原则:“部分自筹,有效担保,专款专用和按期偿还”(3)个人耐用消费品贷款价值大,寿命长,电脑,家用电器等,耐用消费品指单价在2000元以上,正常使用寿命在二年以上的家庭耐用商品。

通常的形式与特约商户合作开展(4)个人消费额度贷款是指银行向个人发放的用于消费的、可在一定期限和额度内循环使用的人民币贷款。

贷款期限:可循环支用的,抵押类的贷款额度有效期最长为5年,信用和保证类贷款额度有效期最长为2年;且额度项下每笔贷款的到期日不能超出额度有效期,额度有效期自借款合同生效之日起计算。

先申请有效额度,必要时使用,不用不收取利息。

(5)个人旅游消费贷款定社旅游、自筹首期(>30%)、有效担保、专款专用、按期偿还。

(6)个人医疗贷款一般由贷款银行和保险公司联合当地特约合作医院办理,由借款人到特约医院领取并填写经特约医院签章认可的贷款申请书,持医院出具的诊断证明及住院证明到开展此业务的银行申办贷款,获批准后持个人持有的银行卡和银行盖章的贷款申请书及个人身份证到特约医院就医、结账。

贷款条件一般都比较高(首付,收入证明,抵押和质押等)3、个人贷款产品的要素贷款对象:年满十八周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

贷款利率:一般小于一年的实行合同利率,遇法定利率调整不分段执行,执行原合同利率;(含一年)大于一年期的,合同期内遇法定利率调整时,可由贷款双发按商业原则确定,可在合同期内按月,按季,按年调整,也可以采用固定利率的确定方法。

银行从业个人贷款精讲讲义

银行从业个人贷款精讲讲义

本章知识框架图:第一节个人贷款的性质和发展一、个人贷款的概念和意义(一)个人贷款的概念(★★★★★)个人贷款是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

个人贷款业务属于商业银行贷款业务的一部分。

在商业银行,个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果,即借贷合同关系的一方主体是银行,另一方主体是个人,这也正是个人贷款业务与公司业务相区别的重要特征。

(二)个人贷款的意义(★)个人贷款的意义可以从金融机构和宏观经济两方面来说。

从金融机构的角度看,个人贷款的意义在于:①开展个人贷款业务可以为商业银行带来新的收入来源,包括正常的利息收入和相关的服务费收入;②个人贷款业务可以帮助银行分散风险。

出于风险控制的目的,商业银行最忌讳的是贷款发放过于集中,无论是单个贷款客户的集中还是贷款客户在行业内或地域内的集中,个人贷款都不同于企业贷款,因而个人贷款可以成为商业银行分散风险的资金运用方式。

从宏观经济的角度看,个人贷款的意义在于:①个人贷款业务的发展,为实现城乡居民的有效需求,极大地满足广大消费者的购买欲望起到了融资的作用;②对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进作用;③对扩大内需,推动生产,带动相关产业,支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用;④对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用。

由此可见,开展个人贷款业务,不但有利于银行增加收入和分散风险,而且有助于满足城乡居民的消费需求、繁荣金融行业、促进国民经济的健康发展。

二、个人贷款的特征(★★★★★)(一)贷款品种多、用途广这实际上是相对于公司贷款而言的。

目前,个人贷款的品种丰富,既有个人消费类贷款,也有个人经营类贷款;既有自营性个人贷款,也有委托性个人贷款;既有单一性个人贷款,也有组合性个人贷款。

(二)贷款便利目前,客户可以通过银行营业网点的个人贷款服务中心、网上银行、银行等多种方式,了解、咨询银行的个人贷款业务;还可以在银行所辖营业网点、网上银行、个人贷款服务中心或金融超市办理个人贷款业务。

银行从业个人贷款精讲讲义[精选.]

银行从业个人贷款精讲讲义[精选.]

本章知识框架图:第一节个人贷款的性质和发展一、个人贷款的概念和意义(一)个人贷款的概念(★★★★★)个人贷款是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

个人贷款业务属于商业银行贷款业务的一部分。

在商业银行,个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果,即借贷合同关系的一方主体是银行,另一方主体是个人,这也正是个人贷款业务与公司业务相区别的重要特征。

(二)个人贷款的意义(★)个人贷款的意义可以从金融机构和宏观经济两方面来说。

从金融机构的角度看,个人贷款的意义在于:①开展个人贷款业务可以为商业银行带来新的收入来源,包括正常的利息收入和相关的服务费收入;②个人贷款业务可以帮助银行分散风险。

出于风险控制的目的,商业银行最忌讳的是贷款发放过于集中,无论是单个贷款客户的集中还是贷款客户在行业内或地域内的集中,个人贷款都不同于企业贷款,因而个人贷款可以成为商业银行分散风险的资金运用方式。

从宏观经济的角度看,个人贷款的意义在于:①个人贷款业务的发展,为实现城乡居民的有效需求,极大地满足广大消费者的购买欲望起到了融资的作用;②对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进作用;③对扩大内需,推动生产,带动相关产业,支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用;④对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用。

由此可见,开展个人贷款业务,不但有利于银行增加收入和分散风险,而且有助于满足城乡居民的消费需求、繁荣金融行业、促进国民经济的健康发展。

二、个人贷款的特征(★★★★★)(一)贷款品种多、用途广这实际上是相对于公司贷款而言的。

目前,个人贷款的品种丰富,既有个人消费类贷款,也有个人经营类贷款;既有自营性个人贷款,也有委托性个人贷款;既有单一性个人贷款,也有组合性个人贷款。

(二)贷款便利目前,客户可以通过银行营业网点的个人贷款服务中心、网上银行、电话银行等多种方式,了解、咨询银行的个人贷款业务;还可以在银行所辖营业网点、网上银行、个人贷款服务中心或金融超市办理个人贷款业务。

2012年银行从业资格考试《个人贷款》精讲:个人教育贷款

2012年银行从业资格考试《个人贷款》精讲:个人教育贷款

本站考点知识精讲第⼀节基础知识本节主要讲述个⼈教育贷款的基础知识,包括个⼈教育贷款的概念和分类,此外还介绍了个⼈教育贷款的业务特征、发展历程和贷款要素。

⼀、个⼈教育贷款的概念和分类个⼈教育贷款是指银⾏向在读学⽣或其直系亲属、法定监护⼈发放的⽤于满⾜其就学资⾦需求的贷款。

根据贷款性质的不同将个⼈教育贷款分为国家助学贷款和商业助学贷款。

(⼀)国家助学贷款国家助学贷款是由国家指定的商业银⾏⾯向在校的全⽇制⾼等学校中经济确实困难的本专科学⽣(含⾼职学⽣)、研究⽣以及第⼆学⼠学位学⽣发放的,⽤于帮助他们⽀付在校期间的学费和⽇常⽣活费,并由教育部门设⽴“助学贷款专户资⾦”给予财政贴息的贷款。

国家助学贷款是由政府主导、财政贴息,银⾏、教育⾏政部门与⾼校共同操作的专门帮助⾼校贫困家庭学⽣的银⾏贷款。

国家助学贷款采取借款⼈⼀次申请、贷款银⾏⼀次审批、单户核算、分次发放的⽅式,实⾏“财政贴息、风险补偿、信⽤发放、专款专⽤和按期偿还”的原则。

其中,财政贴息是指国家以承担部分利息的⽅式对学⽣办理国家助学贷款进⾏补贴,学⽣在读期问的利息由国家财政负担;风险补偿是指根据“风险分担”的原则,按当年实际发放的国家助学贷款⾦额的⼀定⽐例对经办银⾏给予补偿,此举是减少银⾏风险并增强银⾏对于国家助学贷款积极性的重要措施;信⽤发放是指学⽣不提供任何担保⽅式办理国家助学贷款;专款专⽤是指国家助学贷款仅允许⽤于⽀付学费、住宿费和⽣活费⽤,不得⽤于其他⽅⾯,银⾏以:分次发放的⽅法,降低⼀次发放的⾦额,予以控制;按期偿还是指学⽣毕业后须及时还贷,国家助学贷款并不是国家奖学⾦或者国家助学⾦,本质上它是⼀种信⽤贷款,有偿还贷款的法律责任。

中国⼯商银⾏、中国农业银⾏、中国银⾏和中国建设银⾏为中国⼈民银⾏批准的国家助学贷款经办银⾏,负责办理国家助学贷款的审核、发放和回收等⼯作。

国家助学贷款在法律上⽬前只能由上述四⼤国有商业银⾏办理,其他的股份制商业银⾏办理的助学贷款在类型上属于商业助学贷款。

银行从业《个人贷款》基础知识讲义

银行从业《个人贷款》基础知识讲义

银行从业《个人贷款》基础知识讲义银行从业《个人贷款》基础知识讲义导语:公积金指的是公司公积金和住房公积金。

公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。

根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。

基础知识1.公积金个人住房贷款的概念公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心运用个人机器所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行想购买、建造、翻建、大修自住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。

公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容。

公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保”的原则。

2.公积金个人住房贷款的特点(1)互助性公积金个人住房贷款其资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金。

(2)普遍性只要是具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工,都可申请公积金个人住房贷款。

(3)利率低相对商业贷款,公积金个人住房贷款的利率相对较低。

(4)期限长目前,公积金个人住房贷款最长期限为30年(贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年)。

3.公积金个人住房贷款的要素(1)贷款对象公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利,只要是公积金缴存的职工,均可申请公积金个人住房贷款。

申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定。

(2)贷款利率公积金个人住房贷款的'利率按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行,中国人民银行于2008年10月27日宣布下调公积金个人住房贷款利率。

其中,5年期以下(含5年)调整为4.05%,5年期以上调整为4.59%。

(3)贷款期限公积金个人住房贷款的期限最长为30年,如当地公积金管理中心有特殊规定,按当地住房公积金信贷政策执行。

(4)还款方式公积金个人住房贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法。

银行从业个人贷款精讲讲义

银行从业个人贷款精讲讲义

本章知识框架图:第一节个人贷款的性质和开展一、个人贷款的概念和意义(一)个人贷款的概念(★★★★★)个人贷款是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

个人贷款业务属于商业银行贷款业务的一局部。

在商业银行,个人贷款业务是以主体特征为标准进展贷款分类的一种结果,即借贷合同关系的一方主体是银行,另一方主体是个人,这也正是个人贷款业务与公司业务相区别的重要特征。

(二)个人贷款的意义(★)个人贷款的意义可以从金融机构和宏观经济两方面来说。

从金融机构的角度看,个人贷款的意义在于:①开展个人贷款业务可以为商业银行带来新的收入来源,包括正常的利息收入和相关的效劳费收入;②个人贷款业务可以帮助银行分散风险。

出于风险控制的目的,商业银行最忌讳的是贷款发放过于集中,无论是单个贷款客户的集中还是贷款客户在行业内或地域内的集中,个人贷款都不同于企业贷款,因而个人贷款可以成为商业银行分散风险的资金运用方式。

从宏观经济的角度看,个人贷款的意义在于:①个人贷款业务的开展,为实现城乡居民的有效需求,极大地满足广阔消费者的购置欲望起到了融资的作用;②对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进作用;③对扩大内需,推动生产,带动相关产业,支持国民经济持续、快速、安康和稳定开展起到了积极的作用;④对商业银行调整信贷构造、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用。

由此可见,开展个人贷款业务,不但有利于银行增加收入和分散风险,而且有助于满足城乡居民的消费需求、繁荣金融行业、促进国民经济的安康开展。

二、个人贷款的特征(★★★★★)(一)贷款品种多、用途广这实际上是相对于公司贷款而言的。

目前,个人贷款的品种丰富,既有个人消费类贷款,也有个人经营类贷款;既有自营性个人贷款,也有委托性个人贷款;既有单一性个人贷款,也有组合性个人贷款。

(二)贷款便利目前,客户可以通过银行营业网点的个人贷款效劳中心、网上银行、银行等多种方式,了解、咨询银行的个人贷款业务;还可以在银行所辖营业网点、网上银行、个人贷款效劳中心或金融超市办理个人贷款业务。

2012年银行从业资格考试《个人贷款》精讲:个人住房贷款

2012年银行从业资格考试《个人贷款》精讲:个人住房贷款

本章考点知识精讲第⼀节基础知识本节需要重点掌握个⼈住房贷款的概念和分类以及个⼈住房贷款的贷款要素,对个⼈住房贷款的特点和发展历程也需要有所了解。

⼀、个⼈住房贷款的概念和分类个⼈住房贷款是指贷款⼈向借款⼈发放的⽤于购买⾃⽤普通住房的贷款。

依据不同的标准,个⼈住房贷款有不同的分类⽅法(⼀)按照资⾦来源划分按照资⾦来源划分,个⼈住房贷款包括⾃营性个⼈住房贷款、公积⾦个⼈住房贷款和个⼈住房组合贷款。

1.⾃营性个⼈住房贷款。

也称商业性个⼈住房贷款,是指银⾏运⽤信贷资⾦向在城镇购买、建造或⼤修各类型住房的个⼈发放的贷款。

2.公积⾦个⼈住房贷款。

也称委托性住房公积⾦贷款,是指由各地住房公积⾦管理中⼼运⽤个⼈及其所有在单位缴纳的住房公积⾦,委托商业银⾏向购买、建造、翻建或⼤修⾃住住房的住房公积⾦缴存⼈以及在职期间缴存住房公积⾦的离退体职⼯发放的专项住房贷款。

3.个⼈住房组合贷款。

是指按时⾜额缴存住房公积⾦的职⼯在购买、建造或⼤修住房时,可以同时申请公积⾦个⼈住房贷款和⾃营性个⼈住房贷款,从⽽形成特定的个⼈住房贷款组合。

(⼆)按照住房交易形态划分按照住房交易形态划分,个⼈住房贷款可分为新建房个⼈住房贷款、个⼈再交易住房贷款和个⼈住房转让贷款。

1.新建房个⼈住房贷款。

俗称个⼈⼀⼿房贷款.是指银⾏向符合条件的个⼈发放的、⽤于在⼀级市场上购买住房的贷款。

2.个⼈再交易住房贷款。

俗称个⼈⼆⼿房住房贷款,是指银⾏向个⼈发放的、⽤于购买在住房⼆级市场上合法交易的各类型个⼈住房的贷款。

3.个⼈住房转让贷款。

是指当尚未结清个⼈住房贷款的客户出售⽤该贷款购买的住房时,银⾏⽤信贷资⾦向购买该住房的个⼈发放的个⼈住房贷款。

(三)按照贷款利率的确定⽅式划分按照贷款利率的确定⽅式划分,个⼈住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。

1.固定利率个⼈住房贷款。

是指银⾏为购买住房或商业⽤房的借款⼈提供的⼀项⼈民币贷款业务,在⼀定期间内其贷款利率保持固定不变。

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2012年银行从业资格考试《个人贷款》第二章知识精讲2012年3月28日来源:91up银行从业资格考试平台第二章个人贷款营销本章考点知识精讲第一节个人贷款目标市场分类本节需要考生掌握的内容包括:银行市场环境分析的意义、主要任务、内容和分析方法;银行市场细分的原则、标准与战略;银行市场选择的一些意义和标准以及市场定位的含义、原则、步骤和策略等。

另外还需了解银行市场细分的含义和作用。

一、市场环境分析市场环境是影响银行市场营销活动的内外部因素和条件的总和。

环境的变化既可能给银行的市场营销带来机会,也可能对银行形成某种风险威胁。

银行在进行营销决策之前,应首先对客户需求、竞争对手实力和金融市场变化趋势等内外部市场环境进行充分的调查和分析。

(一)银行进行市场环境分析的意义1.银行进行市场环境分析,有利于把握宏观形势。

我国的宏观环境尤其是政府的方针、政策对银行的影响较大。

银行的市场行为必须符合国家的需要和规定。

2.银行进行市场环境分析,有利于掌握微观情况。

微观环境直接影响到银行的生存、发展及获利能力,更是银行需要研究和面对的重点。

研究和分析市场营销微观环境,能使银行对具体环境中潜在的机会和风险有一个清醒的认识。

只有充分认识环境,才能更好地适应和改造环境,创造和利用有利的因素,避免不利因素,使之更有利于银行经营。

3.银行进行市场环境分析,有利于发现商业机会。

银行只有了解和掌握市场营销环境的发展变化趋势,才能充分利用自身的优势,抓住商业机会,作出相应的决策,从而在市场竞争中立于不败之地。

4.银行进行市场环境分析,有利于规避市场风险。

营销环境中大部分因素都是银行的不可控制因素,它们不同程度地影响着银行的发展方向和具体行为,了解这些因素对于规避市场风险是十分必要的。

(二)银行市场环境分析的主要任务银行市场环境分析的主要任务如下图所示:银行在完成“购买行为、市场细分、目标选择和市场定位”四大分析任务的基础上应做到“四化”。

1.经常化。

就是要把银行的市场环境分析作为一项经常性的工作来对待。

2.系统化。

就是要把市场环境研究工作作为一项系统工程,而不是零星的、无序的随意研究。

3.科学化。

就是要用科学的方法来收集资料、筛选资料和研究资料,尽量避免主观因素和因循守旧因素的影响。

4.制度化。

就是要从资料的收集、整理加工、流转使用和归档保管等方面建立起一定的工作制度和责任制度。

(三)银行市场环境分析的内容1.外部环境外部环境包括宏观环境和微观环境。

(1)宏观环境。

宏观环境具体可分为:①经济与技术环境。

包括当地、本国和世界的经济形势,政府各项经济政策,技术变革和应用状况。

②政治与法律环境。

包括政治稳定程度,政治对经济的影响程度,政府的施政纲领,各级政府机构的运行程序,政府官员的办事作风,社会集团或群体利益矛盾的协调方式,法律建设,具体法律规范及其司法程序等。

③社会与文化环境。

包括信贷客户的分布与构成,购买金融产品的模式与习惯,劳动力的结构与素质,社会思潮和社会习惯,主流理论和价值等。

(2)微观环境。

微观环境具体可分为:①信贷资金的供求状况。

②客户的信贷需求和信贷动机。

客户的信贷需求包括三种形态,分别是已实现的需求、待实现的需求和待开发的需求。

信贷客户的信贷动机,可概括为理性动机和感性动机。

③银行同业竞争对手的实力与策略。

首先,要明确信贷市场的潜在进入者。

外资银行将是最重要的潜在竞争对手。

分析和预测未来进入者的数量和规模、竞争对手市场的大小、竞争对手在客户心目中的形象等,了解竞争对手的定位及其目标市场,从而确定自身的竞争策略。

其次,要分析现有同业竞争对手的营销策略。

由于同一类金融产品的差异性较小,大部分银行将通过营销手段展开竞争,因此,要密切关注对手营销策略的变化。

2.内部环境内部环境包括银行内部资源分析和银行自身实力分析。

(1)银行内部资源分析。

通过了解银行的重要资源及其利用程度,将银行已有资源与营销需求相比较,确定自身的优势和劣势,将银行自身的优势和劣势与主要竞争对手进行比较,以确定自身在哪些范围内具有比较大的营销优势。

内部资源分析涉及人力资源、资讯资源、市场营销部门的能力、经营绩效和研究开发。

(2)银行自身实力分析。

银行自身实力分析的内容包括:①银行的业务能力。

银行对金融业务的处理能力、快速应变能力,对资源的获取能力以及技术的改变和调整能力。

②银行的市场地位。

银行的市场地位主要通过市场占有率来反映。

③银行的市场声誉。

银行的市场声誉属于无形资产,主要包括优质的服务、合理的收费和快速的业务等。

④银行的财务实力。

充足的资本可以提供有力保障,使经营管理人员的营销计划能够付诸实施,而且具备充足的资金实力,也是在竞争中保持市场地位的保证。

⑤政府对银行的特殊政策。

一般情况下,政府对各家银行是平等的,但在特殊情况下,政府有时也可能有所倾斜。

⑥银行领导人的能力。

领导人的能力强,可以赢得良好的对外形象和同业中应有的地位;反之,领导者的能力低或进取心不强,将导致银行业务的萎缩。

(四)市场环境分析的基本方法银行主要采用SWOT分析方法对其内外部环境进行综合分析。

其中,S(Strength)表示优势,W(Weak)表示劣势,O(Opportunity)表示机遇,T(Threat)表示威胁。

二、市场细分市场细分是20世纪50年代中期由美国市场营销学家温德尔·斯密首先提出来的一个概念。

它是企业经营惯用市场导向这一营销观念的自然产物。

(一)银行市场细分的定义所谓市场细分,就是营销者通过市场调研,根据整体市场上顾客需求的差异性,以影响顾客需求和欲望的某些因素为依据,把某一产品的市场整体划分为若干个消费者群的市场分类过程。

银行把市场和客户再分成若干个区域和群体,一对一地把银行产品和服务投放到适合的位置。

这个过程就是银行市场细分,所分出的市场称为细分市场。

市场细分是一个信息分析和归纳的过程,也是一个目标策略制订的过程,现代商业银行普遍采用计算机、数据库管理等技术工具和科学手段,配合管理层和经办人员来完成客户细分的工作。

(二)银行市场细分的作用1.有利于选择目标市场和制定营销策略。

针对较小的目标市场,便于制定特殊的营销策略,同时,在细分的市场上信息容易了解和反馈,一旦客户的需求发生变化,银行可迅速改变营销策略,制订相应的对策,以适应市场需求的变化,从而提高银行的应变能力和竞争力。

2.有利于发掘市场机会,开拓新市场,更好地满足不同客户对金融产品的需求。

3.有利于集中人力、物力投入目标市场,提高银行的经济效益。

(三)市场细分的原则、标准与战略1.市场细分的原则(1)可衡量性原则。

即银行所选择的细分变量是能用一定的指标或方法去度量的,各考核指标可以量化,这也是市场细分的基础。

(2)可进入性原则。

即细分市场后,能通过合理的市场营销组合战略打入细分市场。

(3)差异性原则。

即每个细分市场的差别是很明显的,细分市场的标准必须能让银行明确划分客户市场和市场范围,每个细分市场应对不同的营销活动有不同的反应。

(4)经济性原则。

即所选定的细分市场的营销成本是经济的,市场规模是合理的,并且商业银行在这一市场是有利可图、可以盈利的。

2.市场细分的标准个人贷款市场细分的标准主要有人口因素、地理因素、心理因素、行为因素和利益因素等。

(1)人口因素是指人口变数,包括年龄、性别、家庭人数、收入、职业、文化程度和宗教信仰等。

(2)地理因素是指客户所在地的地理位置。

按地理因素细分市场,然后选择目标市场是银行通常采用的方法。

(3)心理因素是指客户的生活方式、个性等心理变数。

个性保守的客户选择金融产品时,总是以安全、可靠和风险小的品种为主;反之,个性激进的客户,则甘愿冒险,追求较大利益。

(4)行为因素是指客户的行为变数,如客户对金融产品和服务的态度以及使用情况等。

(5)利益因素是指客户利益动机,客户在购买银行产品时所追求的利益是不同的。

3.市场细分的策略银行市场细分策略主要包括集中策略和差异性策略两种。

(1)集中策略。

即银行把某种产品的总市场按照一定标准细分为若干个子市场后,从中选择一个子市场作为目标市场,针对这一目标市场,只设计一种营销组合,集中人力、物力和财力投入到这一目标市场。

集中策略的主要特点是目标集中,并尽全力试图准确击中要害。

其优点是:①能更详细、更透彻地分析和熟悉目标客户的要求。

②营销效果更明显。

③其所设计出的营销组合更能贴近客户的需求。

④能够使银行在子市场或某一专业市场获得垄断地位。

这一方法通常适用于资源不多的中小银行。

(2)差异性策略。

即银行把某种产品的总市场按照一定标准细分成若干个子市场后,从中选取两个或两个以上子市场作为自己的目标市场,并分别为每一个目标市场设计一个专门的营销组合。

差异性策略风险相对较小,能更充分地利用目标市场的各种经营要素。

其缺点是成本费用较高,所以这种策略一般为大中型银行所采用。

三、市场选择和定位(一)市场选择1.市场选择的意义(1)市场选择使银行可以充分发挥优势并实现其经营目标和战略。

(2)市场选择使银行可以加倍发挥其强于竞争对手的地方,从而获得最大回报并将优势保持下去。

(3)市场选择构成银行营销风险管理策略的一部分。

一旦银行确定其所能承担的营销风险水平,就司以在此基础上选择目标市场。

(4)市场选择使银行可以充分利用它的资源,将时间、金钱和精力投入到更有战略意义的客户群上去。

(5)市场选择使银行可以针对外部影响作出反应。

2.市场选择标准在选择目标市场时,银行必须从自身的特点和条件出发,综合考虑以下几个因素:(1)符合银行的目标和能力。

(2)有一定的规模和发展潜力。

(3)细分市场结构的吸引力。

因此,银行在选择目标市场时,应在综合考虑上述因素的基础上选择既符合自身资源和竞争优势又具备良好的市场盈利前景的细分市场作为目标市场。

(二)市场定位1.银行市场定位的含义所谓银行市场定位就是找位置,就是银行针对面临的环境和所处的位置考虑当前客户的需求特点,没计表达银行特定形象的服务和产品,展示银行的鲜明个性,从而在目标市场上确立恰当的位置。

2.银行市场定位的原则(1)发挥优势。

银行进行市场定位的目的之一是提升优势,所以定位时应坚持优势原则。

(2)围绕目标。

银行在进行市场定位时应考虑全局战略目标,并且银行的定位应该略高于银行自身能力与市场需求的对称点。

这种定位就是一种隐含目标驱动,它能最大限度地发挥银行的潜力,并不断使这种潜力达到最大化。

(3)突出特色。

银行在进行市场定位时,一方面要突出外部特色,即银行根据自己的资本实力、服务阳产品质量等确定一个与其他银行不同的定位;另一方面要突出内部特色,在同一银行甚至同一城市中的一家银行,也可以根据所处地理位置或自身服务等特点,区分出不同的特色设置分支机构。

3.银行市场定位的步骤银行市场定位战略建立在对竞争对手和客户需求分析的基础上。

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