物业安全防范及法律常识 PPT
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说过，童年啊，是梦中的真，是真中的梦，是回忆时含 泪的微
02 法律与物业息息相关！
笑。的目过Co确n录渡te，n页页ts它TR是AN人SIT生ION中PA最GE美好的一个阶段。在童年里发 生的事情Pag自e 然如天上的星星一样多。其中有许多事情我 已经随着岁月的流逝而淡忘了。但唯有一件我的印象是 那么深刻。 记得上幼儿园时老师教我们说好东西要 一起分享。可能是当时我太小，把这句话理解成我所想
依电子监控录像看，在犯罪嫌疑人 出现在监控范围内前10分钟内，保 安人员两次对车库进行巡查
法律离物业远么？
除了《物业管理条例》、《物权法》 之外物业和法律还有关系么？
01
业主车辆被盗 物业被 判赔偿
02
03
由于物业公司疏忽，晚
上未安排保安巡逻
物业公司与小区住户签订的合同合法有效，三名业主的电动车丢失，物业公司有管理不力的责任 物业公司应按合同约定赔偿三位业主的损失，根据法律的有关规定，法院遂作出以上判决。
第二部分
法律与物业息息相关！
property management laws and regulations training management laws and regulations
法律与物业息息相关！
供水、供电、供气、供热、通信、有 线电视等单位
应当依法承担物业管理区域内相关管 线和设施设备维修、养护的责任
法律离物业远么？
业主车辆小区被盗 法院判定责 任自负应依约将车辆停放在地 面停车位，因此法院驳回了其 的诉讼请求
车子被盗后，要求物业公司承 担责任并赔偿相关损失。物业 公司获悉后，立即调出了车库
的视频
Hale Waihona Puke Baidu
通过视频发现，事发当天，物业的 保安人员两次巡查了地下车库，都 没有发现异常物业公司认为自己不 应承担责任
业主不得以放弃权利为由不履行义务。 业主必须在享受物业服务的同时，必须 按时缴纳相应的物业费
法律与物业息息相关！
法律与物业息息相关！
条例规定
已竣工验收但尚未出售 或者尚未交付的物业
条例规定
物业公司向业主解释 说明
条例规定
物业服务费由建设单 位承担
条例规定
配合业主联系、接洽 开发商
条例规定
业主已反馈至开发商而 未能得到解决
气表、水表坏了 怎么办？
物业管理条 例规定
法律与物业息息相关！ 装修好的房屋漏水怎么办？
法律与物业息息相关！
安装
物业公司无安装、维修、 养护等责任
维修
物业公司可协助业主联 系安装施工单位
养护
专业经营单位对此类设 施设备的损坏进行维修。
法律与物业息息相关！
拒交物业费怎么办？
根据《物业管理条例》的规定：
法律与物业息息相关！
法律与物业息息相关！
物业管理 法律法规培训
property management laws and regulations training management laws and regulations
演示完毕感谢您的观看
条例规定
业主房屋尚未过保修期 以推动此类投诉的解决
法律与物业息息相关！
电梯坏了怎么办？
法律与物业息息相关！
法律与物业息息相关！
拒交物业费怎么办？
从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上 坠落的物品造成他人损害，难以确定 具体侵权人的，除能够证明自己不是 侵权人的外，由可能加害的建筑物使 用人给予补偿。
物业安全防范及法律常识 PPT
你们在聊什么？她对我笑了笑，她身旁的女生也笑嘻嘻 地说：我们在说刚刚好像有人在和我们说话。我笑了， 她们也笑了，我们三个人笑在一起。我明白刚刚她们是 故意想和我开玩笑，此时我的心里不知有多兴奋。 这之后，我们在一起聊了许多事情，我发现我们那有着 相同的兴趣爱好，在我和她们成为非常默契的朋友之后， 我相信如果
物业管理 法律法规培训
宣讲人：某某某 时间：20XX.XX
01 法律离物业远么？ 02 法律与物业息息相关！
目录
CATALOG
第一部分 法律离物业远么？
法律离物业远么？
为什么一个公司需要承担责任一个公司免责呢？
法律中已明确规定，物业服务企业的职责是 维护物业管理区域内的公共秩序，而不是为 业主保管财物。如物业服务企业在服务活动 中，积极履行了自身职责的前提下，可以不 承担此类责任。
物业管理法律法规培训
有一位目目C录o女n录t页e生n页ts 和以前的我一样没朋友的话，我一定会主动 走向她，Pag对e 她说：嘿，相逢何必曾相识？ 九月是个 美好的月份，在这个月我收获的不仅仅是友谊，我收获
法律离物业远么？ 的更是 是收九获月友美谊好的的喜心悦情，。收初获一的:孙是梦主圆动童一年点去0总时1没_6错0冰的心道曾理，
的意思。一次，母亲带我去麦当劳吃东西。法母亲律正离在点物业远么？
餐，我就在儿
第一章
LOGO
为什么一个公司需要承担责任一个公司免责呢？
法律中已明确规定，物业服务企业的职责是 维护物业管理区域内的公共秩序，而不是为 业主保管财物。如物业服务企业在服务活动 中，积极履行了自身职责的前提下，可以不 承担此类责任。
02 法律与物业息息相关！
笑。的目过Co确n录渡te，n页页ts它TR是AN人SIT生ION中PA最GE美好的一个阶段。在童年里发 生的事情Pag自e 然如天上的星星一样多。其中有许多事情我 已经随着岁月的流逝而淡忘了。但唯有一件我的印象是 那么深刻。 记得上幼儿园时老师教我们说好东西要 一起分享。可能是当时我太小，把这句话理解成我所想
依电子监控录像看，在犯罪嫌疑人 出现在监控范围内前10分钟内，保 安人员两次对车库进行巡查
法律离物业远么？
除了《物业管理条例》、《物权法》 之外物业和法律还有关系么？
01
业主车辆被盗 物业被 判赔偿
02
03
由于物业公司疏忽，晚
上未安排保安巡逻
物业公司与小区住户签订的合同合法有效，三名业主的电动车丢失，物业公司有管理不力的责任 物业公司应按合同约定赔偿三位业主的损失，根据法律的有关规定，法院遂作出以上判决。
第二部分
法律与物业息息相关！
property management laws and regulations training management laws and regulations
法律与物业息息相关！
供水、供电、供气、供热、通信、有 线电视等单位
应当依法承担物业管理区域内相关管 线和设施设备维修、养护的责任
法律离物业远么？
业主车辆小区被盗 法院判定责 任自负应依约将车辆停放在地 面停车位，因此法院驳回了其 的诉讼请求
车子被盗后，要求物业公司承 担责任并赔偿相关损失。物业 公司获悉后，立即调出了车库
的视频
Hale Waihona Puke Baidu
通过视频发现，事发当天，物业的 保安人员两次巡查了地下车库，都 没有发现异常物业公司认为自己不 应承担责任
业主不得以放弃权利为由不履行义务。 业主必须在享受物业服务的同时，必须 按时缴纳相应的物业费
法律与物业息息相关！
法律与物业息息相关！
条例规定
已竣工验收但尚未出售 或者尚未交付的物业
条例规定
物业公司向业主解释 说明
条例规定
物业服务费由建设单 位承担
条例规定
配合业主联系、接洽 开发商
条例规定
业主已反馈至开发商而 未能得到解决
气表、水表坏了 怎么办？
物业管理条 例规定
法律与物业息息相关！ 装修好的房屋漏水怎么办？
法律与物业息息相关！
安装
物业公司无安装、维修、 养护等责任
维修
物业公司可协助业主联 系安装施工单位
养护
专业经营单位对此类设 施设备的损坏进行维修。
法律与物业息息相关！
拒交物业费怎么办？
根据《物业管理条例》的规定：
法律与物业息息相关！
法律与物业息息相关！
物业管理 法律法规培训
property management laws and regulations training management laws and regulations
演示完毕感谢您的观看
条例规定
业主房屋尚未过保修期 以推动此类投诉的解决
法律与物业息息相关！
电梯坏了怎么办？
法律与物业息息相关！
法律与物业息息相关！
拒交物业费怎么办？
从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上 坠落的物品造成他人损害，难以确定 具体侵权人的，除能够证明自己不是 侵权人的外，由可能加害的建筑物使 用人给予补偿。
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你们在聊什么？她对我笑了笑，她身旁的女生也笑嘻嘻 地说：我们在说刚刚好像有人在和我们说话。我笑了， 她们也笑了，我们三个人笑在一起。我明白刚刚她们是 故意想和我开玩笑，此时我的心里不知有多兴奋。 这之后，我们在一起聊了许多事情，我发现我们那有着 相同的兴趣爱好，在我和她们成为非常默契的朋友之后， 我相信如果
物业管理 法律法规培训
宣讲人：某某某 时间：20XX.XX
01 法律离物业远么？ 02 法律与物业息息相关！
目录
CATALOG
第一部分 法律离物业远么？
法律离物业远么？
为什么一个公司需要承担责任一个公司免责呢？
法律中已明确规定，物业服务企业的职责是 维护物业管理区域内的公共秩序，而不是为 业主保管财物。如物业服务企业在服务活动 中，积极履行了自身职责的前提下，可以不 承担此类责任。
物业管理法律法规培训
有一位目目C录o女n录t页e生n页ts 和以前的我一样没朋友的话，我一定会主动 走向她，Pag对e 她说：嘿，相逢何必曾相识？ 九月是个 美好的月份，在这个月我收获的不仅仅是友谊，我收获
法律离物业远么？ 的更是 是收九获月友美谊好的的喜心悦情，。收初获一的:孙是梦主圆动童一年点去0总时1没_6错0冰的心道曾理，
的意思。一次，母亲带我去麦当劳吃东西。法母亲律正离在点物业远么？
餐，我就在儿
第一章
LOGO
为什么一个公司需要承担责任一个公司免责呢？
法律中已明确规定，物业服务企业的职责是 维护物业管理区域内的公共秩序，而不是为 业主保管财物。如物业服务企业在服务活动 中，积极履行了自身职责的前提下，可以不 承担此类责任。