总价承包和单价承包合同的区别优缺点分析
工程上单价合同与总价合同的区别
工程上单价合同与总价合同的区别让我们来了解什么是单价合同。
单价合同，顾名思义，是指按照工程量清单中的单项工程数量乘以相应的单价来确定合同总价的一种合同形式。
在这种合同中，业主和承包商通常会事先协商好每一项工程的单价，然后根据实际完成的工程量来计算最终的合同金额。
这种合同形式适用于那些工程量难以准确预估的项目，因为它可以根据实际完成的工作量来调整合同总价。
相比之下，总价合同则是在合同签订时就确定了整个工程的总价。
这种合同形式要求承包商对整个工程的成本进行预估，并在合同中约定一个固定的价格。
无论实际施工过程中工程量增减如何，合同总价都不会发生变化。
总价合同通常适用于那些工程范围、内容和工程量都能相对明确确定的项目。
我们来探讨这两种合同形式的主要区别：1. 价格确定性：总价合同的最大特点是总价固定，为业主提供了成本的确定性，便于业主进行成本控制和预算管理。
而单价合同的总价会随着实际工程量的变动而变动，因此存在一定的不确定性。
2. 风险分配：在总价合同中，承包商需要承担较大的风险，因为他们必须保证以固定的总价完成所有工作，不论遇到什么意外情况。
而在单价合同中，由于价格是根据实际完成的工程量来计算的，因此风险更加均衡地分配给业主和承包商。
3. 变更管理：总价合同对于工程变更的处理通常比较复杂，因为任何变更都可能导致合同总价的重新谈判。
而单价合同则相对灵活，工程变更只需调整实际工程量和相应的单价即可。
4. 适用项目类型：单价合同更适合于那些设计尚未完全确定或者工程量难以准确预估的项目。
而总价合同则适用于工程范围和内容已经明确的项目。
5. 结算方式：单价合同的结算通常是基于实际完成的工程量来进行的，而总价合同的结算则相对简单，因为总价已经在合同中被固定下来。
总价合同与单价合同的区别
总价合同与单价合同的区别一、定义和概念总价合同是指合同双方约定以固定总价作为合同对价的一种合同形式。
在总价合同中，合同双方约定了完成合同所需的全部工作内容和交付物，并确定了一个总价作为对价支付给承包方。
单价合同是指合同双方约定以单位价格乘以实际完成的工作量或者提供的产品数量计算合同价款的一种合同形式。
在单价合同中，合同双方约定了工作量或者产品数量，并确定了单位价格，最终根据实际完成的工作量或者提供的产品数量计算合同价款。
二、主要区别1. 计价方式不同：总价合同的合同价款是根据工作内容和交付物的总体情况确定的固定总价，与实际工作量或者产品数量无关。
而单价合同的合同价款是根据单位价格乘以实际完成的工作量或者提供的产品数量计算的，与工作量或者产品数量直接相关。
2. 风险分担不同：在总价合同中，承包方承担了完成合同所需的全部工作内容和交付物的风险，无论实际工作量或者产品数量是否超出预期，合同价款都不会发生变化。
而在单价合同中，风险由双方共同承担，如果实际工作量或者产品数量超出预期，合同价款会相应增加。
3. 变更处理方式不同：在总价合同中，如果需要进行合同范围内的变更，通常需要通过签订补充协议或者合同变更协议的方式进行，以调整总价和工作内容。
而在单价合同中，变更处理相对灵便，可以根据实际情况调整工作量或者产品数量，并根据单位价格重新计算合同价款。
4. 控制成本的方式不同：在总价合同中，承包方需要全面考虑工作内容和交付物的成本，以确保在总价范围内完成合同。
而在单价合同中，承包方可以通过控制工作量或者产品数量来控制成本，以确保合同的经济性。
5. 结算方式不同：在总价合同中，普通按照工作的进度或者完成的阶段进行付款，最后一次付款通常在工作完成后的验收阶段。
而在单价合同中，根据实际完成的工作量或者提供的产品数量，按照单位价格计算出相应的合同价款，可以根据工作进度进行多次结算。
三、适合场景总价合同适合于工作内容和交付物相对固定、难以准确预测工作量或者产品数量的情况，如建造工程、装修工程等。
总价合同与单价合同的区别
总价合同与单价合同的区别一、定义和概念总价合同是指合同双方约定的工程或者商品的总价款，即合同金额。
双方在签订合同时，明确约定了全部工作或者商品的价格。
而单价合同是指合同双方约定的单位价格，即每一个单位工作或者商品的价格。
在单价合同中，双方约定了单位工作或者商品的价格，然后根据实际完成的工作量或者提供的商品数量来计算合同金额。
二、合同形式总价合同通常以固定总价的形式存在，合同金额在签订合同时就确定下来，不会因为实际工作量或者商品数量的变化而发生改变。
而单价合同通常以总价和单位价格的形式存在，合同金额根据实际工作量或者商品数量的变化而发生调整。
三、支付方式在总价合同中，合同金额通常分期支付，支付方式可以根据工程进度或者商品交付情况来确定。
而在单价合同中，支付金额根据实际完成的工作量或者提供的商品数量来计算，可以根据实际情况进行阶段性支付。
四、风险分担总价合同中，由于合同金额已经确定，风险主要由承包商承担。
如果实际工作量或者商品数量超过预期，承包商需要承担额外费用。
而在单价合同中，风险主要由购买方承担。
如果实际工作量或者商品数量超过预期，购买方需要支付额外费用。
五、变更管理在总价合同中，如果需要进行工作量或者商品数量的变更，通常需要签订变更合同，明确变更后的合同金额。
而在单价合同中，变更管理相对灵便，可以根据实际情况进行调整，无需签订额外的变更合同。
六、适合场景总价合同通常适合于工程项目或者商品交易中，工作量或者商品数量相对稳定，预测较为准确的情况下。
而单价合同适合于工程项目或者商品交易中，工作量或者商品数量难以准确预测的情况下。
七、优缺点比较总价合同的优点是合同金额确定，风险分担清晰，变更管理相对简单。
但是缺点是无法灵便应对工作量或者商品数量的变化，如果实际情况超出预期，可能会导致额外费用。
单价合同的优点是可以根据实际情况进行灵便调整，适应工作量或者商品数量的变化。
但是缺点是变更管理相对复杂，风险主要由购买方承担。
单价合同、总价合同、成本加酬金合同的区别
单价合同、总价合同、成本加酬金合同的
区别
1、总价合同：价格根据确定bai的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。
适用范围工程量小、工期短、估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确。
2、单价合同：单价优先，即初步的合同总价与各项单价乘以实际完成工程量之和发生矛盾时，则以后者为准.即单价优先；单价合同形式被国际承包市场广为采用。
3、成本加酬金合同：以通过分段施工，缩短工期，而不必等待所有施工图完成才开始招标和施工；可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足。
适用范围需要立即开展的项目(紧急工程)。
时间特别紧迫，如抢险、救灾工程、来不及进行详细的计划和商谈。
固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。
采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。
因此，作为合同价格计算依据的图纸及规定、规范应对工程作出详尽的描述，一般在施工图设计阶段，施工详图己完成的情况下。
采用固定总价合同，承包方要承担实物工程量、工程单价、地质条件、气候和其他一切客观因素造成亏损的风险。
附件：合同类型对比表。
工程总价合同优缺点
工程总价合同优缺点让我们来了解一下工程总价合同的定义。
工程总价合同是指承包商按照业主的要求，对某项工程的全部或大部分工作内容进行一次性报价，并在合同中约定固定的总价。
这种合同通常适用于工程量变化不大，设计和施工条件明确的项目。
优点方面，工程总价合同的最大优点在于价格确定性强。
由于合同签订时已经确定了总价，因此业主可以清楚地知道项目的最终成本，便于进行财务规划和预算控制。
同时，对于承包商来说，固定的价格减少了后期因变更而产生的额外费用风险，有利于提高其投标的积极性。
工程总价合同还能促进项目管理的高效性。
在此类合同下，承包商有更大的自由度去安排施工计划和资源分配，因为他们需要对整体的成本负责。
这样的自主权使得承包商可以发挥其专业优势，优化施工流程，从而可能提高工作效率，缩短工期。
工程总价合同也存在一些不可忽视的缺点。
首当其冲的是风险问题。
由于总价是固定的，一旦遇到设计变更、市场波动或不可预见的施工困难等情况，承包商可能需要承担额外的成本。
在极端情况下，这可能导致项目亏损，甚至影响承包商的生存。
另外，工程总价合同可能会限制设计的灵活性。
因为一旦总价确定后，业主若想进行设计变更，往往需要付出较高的额外成本。
这就使得在项目实施阶段，业主和承包商之间的变更谈判变得复杂且成本高昂。
工程总价合同在招标过程中可能引发的激烈竞争有时会导致低价中标现象。
虽然短期内看似降低了成本，但过低的报价很可能导致承包商在施工过程中偷工减料或采取其他降低成本的措施，最终影响工程质量和安全。
总价合同与单价合同的区别
总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。
单价承包就是按照建造物的建造面积或者其他单位进行承包, 即按照工程单价承包的一种承包方式.固然，建造面积或者其他单位的计算办法应该事先说明或者按照国家规范规定建造面积计算规则或者其他建筑法规进行。
相应合同就是总价合同、单价合同。
以承包工程计价方式划分,建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式.一、总价合同。
是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。
这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。
这种合同合用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。
建设单位必须具备详细的设计图纸，普通要求详尽到施工图,使承包人能够计算出工程量。
总价合同又可分为两种：(1)固定总价合同。
在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变.而当施工中图纸或者工程质量或者工期有变动，则总价也应相应变动。
这种合同中承包人承担了绝大部份风险, 因此标价较高, 因此对建设方也并不彻底有利。
(2)可调总价合同.合同条款中约定,如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。
二、单价合同。
是指投标人就招标文件中列出的分部份项工程确定各分部份项工程费用的合同。
这种类型的合同风险得到较合理分摊.对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间,并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润.发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，特别是无法在招标阶段较准确工作量的项目。
在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大.而对发包人来说，浮现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险.单价合同分为以下几种方式：(1)估计工程量单价合同。
建设单位在招标文件中就分部份项工程的工作量作出估计,投标单位在工程量表中填入项目单价,并可依此算出总价作为投标报价。
总价承包和单价承包合同的区别优缺点之欧阳道创编
总价承包和单价承包合同的区别总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。
单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。
当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。
相应合同就是总价合同、单价合同。
以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。
一、总价合同。
是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。
这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。
这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。
建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。
总价合同又可分为两种：（1）固定总价合同。
在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。
而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。
这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。
（2）可调总价合同。
合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。
二、单价合同。
是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。
这种类型的合同风险得到较合理分摊。
对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。
发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶段较准确工作量的项目。
在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。
而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。
单价合同分为以下几种方式：（1）估计工程量单价合同。
建设单位在招标文件中就分部分项工程的工作量作出估计，投标单位在工程量表中填入项目单价，并可依此算出总价作为投标报价。
总价合同与单价合同的区别
总价合同与单价合同的区别一、定义总价合同是指双方约定的合同总价为固定金额，不受工程量的变化影响。
单价合同是指双方约定的合同价格以单位工程量的单价乘以实际工程量来确定。
二、计价方式1. 总价合同：合同总价在合同签订时确定，不会随着工程量的变化而改变。
无论实际工程量是多少，支付的金额都是合同总价。
2. 单价合同：合同价格是根据单位工程量的单价乘以实际工程量来确定。
实际工程量的变化会直接影响到最终支付的金额。
三、适用范围1. 总价合同：适用于工程量相对稳定的项目，如房屋建筑、道路建设等。
当工程量不会有大幅度变化时，双方可以通过确定一个固定的总价来进行合同签订。
2. 单价合同：适用于工程量较大、变化较大的项目，如水利工程、大型基础设施建设等。
由于实际工程量的变化较大，采用单价合同可以更好地反映变化的工程量，确保支付的公平性。
四、风险分担1. 总价合同：承包商承担工程量超出合同约定范围的风险，但不承担工程量不足的风险。
即使实际工程量少于合同约定的工程量，承包商仍然可以按照合同总价获得全额支付。
2. 单价合同：承包商承担工程量超出合同约定范围的风险，同时也承担工程量不足的风险。
如果实际工程量超出合同约定的工程量，承包商可以获得额外支付；如果实际工程量少于合同约定的工程量，承包商的收入会相应减少。
五、变更管理1. 总价合同：由于总价合同的合同总价是固定的，所以对于工程量的变更需要进行变更管理。
变更管理包括变更合同总价、变更工程量等，需要双方协商一致并签订变更合同。
2. 单价合同：由于单价合同的合同价格是根据实际工程量确定的，所以对于工程量的变更可以直接影响到最终支付的金额。
无需签订变更合同，只需根据实际工程量进行计算即可。
六、结算方式1. 总价合同：合同总价在工程竣工时支付，无论实际工程量是多少。
结算方式相对简单，但对于工程量变化较大的项目可能存在一定的不公平性。
2. 单价合同：根据实际工程量乘以单位工程量的单价进行结算，结算金额会根据实际工程量的变化而变化。
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总价承包和单价承包合同的区别
总价承包就是将一个单位工程按照定额以及各种费用一次性包死，中间不在增加费用的承包方式。
单价承包就是按照建筑物的建筑面积或其他单位进行承包，即按照工程单价承包的一种承包方式。
当然，建筑面积或其他单位的计算办法应该事先说明或按照国家规范规定建筑面积计算规则或其他建筑法规进行。
相应合同就是总价合同、单价合同。
以承包工程计价方式划分，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同、成本价酬金合同三种形式。
一、总价合同。
是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位依此完成合同的全部工作。
这种类型合同有利于建设单位确定最低报价的承包商，并有利于支付进度款及结算。
这种合同适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短的项目。
建设单位必须具备详细的设计图纸，一般要求详尽到施工图，使承包人能够计算出工程量。
总价合同又可分为两种：
（1）固定总价合同。
在图纸及工程要求不变的情况下，总价不变。
而当施工中图纸或工程质量或工期有变动，则总价也应相应变动。
这种合同中承包人承担了绝大部分风险，因此标价较高，因此对建设方也并不完全有利。
（2）可调总价合同。
合同条款中约定，如果在执行合同中由于通货膨胀引起工程成本增
加到一定限度时，合同总价根据事先约定的调价工式作相应调整。
二、单价合同。
是指投标人就招标文件中列出的分部分项工程确定各分部分项工程费用的合同。
这种类型的合同风险得到较合理分摊。
对于发包人来说，单价合同可以缩减发包人在招标阶段的工作量及准备时间，并可鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。
发包人的风险在于工程结束前总价是未知的，尤其是无法在招标阶
段较准确工作量的项目。
在遇到善于运用不平衡报价的承包商时，风险会加大。
而对发包人来说，出现工程量列表以外的漏项，可就此再报价，减小了风险。
单价合同分为以下几种方式：
（1 ）估计工程量单价合同。