三-成新率计算
资产评估计算公式

评
位重量现行的回收价格
3、按在产品的完工程度计算评估值:P尹成品重置成本
*在制品约当产量(=在制品数量*在制品完工率)
1、出售为目的:戸=现行市价
1、评估基准日与产成品完工时间接近:P=产成品数量*
产成品单位成本
估
产成
品
2、投资为目的:P=数量*(不含税出厂
2、时间间隔较长:戸=实有数量*(合理材料工艺定额*材料现行市价+合理工时定额*正常工资费用)
P=P*a*B*C*D*容积率修正系数*土地使用
年限修正系数K
(交易情况、交易日期、区域因素、个别因素
修正系数)K=[l-l/(l+r)m]/
[1-1/(1+r)n]
n
1、P=A/r[1-1/(1+r)]
(收益须是其处于最佳利用状态下的结果) 综合资本化率r=r1(土地)x+r2(建筑物)y
2、单独评估土地的价格:
P=ERt/(1+r)4+R/(1+r)n
2、剩余经济寿命预测法
2、约当投资分成法:=无形资产约当投资量/总约当投
资量(约当投资量=重置成本*(1+适用成本利润率)
四、要素贡献法:(资金30、技术40和管理30)
上市交易的债券
非上市交易的债券
长
长
期
戸=债券数量*评估基准日债券的收盘价
1、到期一次还本付息:P=F/(1+r)n
期
债
2、分次计息,到期一次还本:P=刀Rt//(1+r)七
合
6、成本市价法:P评估对象合理成本* (P'/其合
1、等差:递增P=A/叶B/r2
二、实体性贬值的测算方法:
房地产估价理论与实务:成本法

1 2% 5.5% 10%
单价
总价V 荒地面积 开发完成后可转让面积
比率
5.23 108 2106 60%
436
元/
17
m2
5.3 成本法的公式
5.3.3 新建房地产的基本公式
(1)新建房地的成本法公式: 新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+建
(3)开发利润通常按照一定的基数乘以同一市场上类似房地产开发项目 所要求的相应利润率来测算。有以下几种情况:
12
5.2 房地产价格的构成
A.计算基数=土地取得成本+开发成本,相应的利润率称为直接成本利润 率,即:
直接成本利润率=开发利润/(土地取得成本+开发成本) B.计算基数=土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用
,相应的利润率称为成本利润率, 即: 成本利润率=开发利润/(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利
息+销售费用) C.计算基数=开发完成后的房地产价值(售价),相应的利润率称为销售
利润率,即: 销售利润率=开发利润/(开发完成后的房地产价值)
13
5.3 成本法的公式
5.3.1 成本法最基本的公式
5.4 重新购建价格
(4)指数调整法
利用有关价格指数或变动率,将估价对象建筑物 的原始价值调整到估价时点的价值来求取建筑物 重新购建价。
29
5.5 建筑物的折旧
5.5.1 建筑物折旧的概念和原因
1. 建筑物折旧的概念 估价上的建筑物折旧是指由于各种原因造成的建筑物价值损失 。即:
建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值 2.建筑物折旧的原因 (1)物质折旧:建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失。
资产评估计算公式汇总

市场法中的具体评估方法(一)直接比较法⎪⎪⎭⎫⎝⎛÷⨯=特征参照物特征评估对象成交价格参照物象价值评估对A A (二)类比调整法 1.市场售价类比法差异值交易情况差异值时间差异值功能物售价参照估价值资产评++++=......修正系数时间差异修正系数功能差异物售价参照估价值资产评⨯⨯⨯=2.功能价值法⎪⎪⎭⎫⎝⎛÷⨯=生产能力参照物生产能力评估对象成交价格参照物估价值资产评3.价格指数法⎪⎪⎭⎫⎝⎛+⨯=动指数物价变成交价格参照物估价值资产评14.成新率价格法⎪⎪⎭⎫⎝⎛÷⨯=成新率参照物成新率评估对象成交价格参照物估价值资产评5.市价折扣法⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛-⨯=折扣率价格成交价格参照物估价值资产评16.成本市价法⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛÷⨯=行合理成本参照物现成交价格参照物行合理成本评估对象现估价值资产评 7.市盈率乘数法市盈率参照物收益额评估对象估价值资产评⨯= 收益法中的具体评估方法(一)纯收益不变1.在收益永续,各因素不变的条件下算式:P=A/r2.在收益年期有限,资本化率大于零的条件下算式:(二)纯收益在若干年后保持不变 1.无限年期收益()()∑=+++=nt tttr Ar R P 1112.有限年期收益()()()∑=-⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-+++=nt n N t ttr r r Ar R P 111111 (三)纯收益按等差级数变化1.在纯收益按等差级数递增,收益年期无限的条件下算式:2.在纯收益按等级数递增,收益年期有限的条件下算式:()()nn r n r B r r B r A P +⨯-⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-⎪⎭⎫ ⎝⎛+=11112(四)纯收益按等比级数变化1.在纯收益按等比级数递增,收益年期无限的条件下,2.在纯收益按等比级数递增,收益年期有限的条件下,⎥⎥⎦⎤⎢⎢⎣⎡⎪⎭⎫⎝⎛++--=nr s s r A P 111 成本法性贬值资产经济性贬值资产功能性贬值资产实体重置成本资产的估价值资产评---=成本法中的具体评估方法 1.价格指数法价格指数资产的账面原值重置成本⨯=2.功能价值法重置成本参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本被评估资产⨯= 3.规模经济效益指数法X⎪⎭⎫⎝⎛=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本实体性贬值的测算方法 1.观测法⎪⎭⎫⎝⎛-⨯=成新率实体性成本重置性贬值资产实体12使用年限法使用年限实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实⨯-=尚可使用年限实际已使用年限总使用年限+=资产利用率名义已使用年限实际已使用年限⨯=%100⨯=定利用截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率资产的功能性贬值测算方法∑=⎪⎪⎭⎫⎝⎛⨯=nt 1系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额被评估资产 资产经济性贬值的估算%1001⨯⎥⎥⎦⎤⎢⎢⎣⎡⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛-=x生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性()n r A P ,,1⨯⎪⎪⎭⎫⎝⎛-⨯=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性第四章成本法在机器设备评估中的应用贬值经济性贬值功能性贬值实体性成本重置评估值机器设备---= 重置成本的估算 (一)细分加和法1.外购单台不需安装的国内设备重置成本运杂费公开市场成交价格全新设备基准日的成本重置+= 2.外购单台需安装的国内设备重置成本调试费安装运杂费公开市场成交价格全新设备基准日的成本重置++= 3.外购单台不需安装进口设备重置成本运杂费国内他手续费银行及其税增值关税进口外汇汇率基准日运杂费国外保险费途中价格成本重置++++⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛++=FOB4.外购单台需安装进口设备重置成本其他培训费人员调试费安装设备重置成本单台未安装进口成本重置+++=5.外购成套需安装设备重置成本重置成本工器具设备重置成本总和单台未安装国产设备重置成本总和单台未安装进口成本重置++=)(资金成本贷款利息费设计置成本软件重监理费工程工程费安装+++++6、通用非标准设备重置成本计算方法。
3-3重置成本练习题

12无论是国产车还是进口车,一律采用国内现 行的二手车市场内二手车的市场价作为被评 估车辆的重臵成本全价。
参考答案:错
13.综合分析法求成新率是在使用年限法的基础 上考虑了多种影响因素,来进行调整,从而 确定成新率的一种方法。 参考答案:对 89、用综合分析法求成新率时,一般调整系数 的取值均可大于1.0。 参考答案:错
该车制造质量属国产名牌,调整系数取1.0,权重20%;
该车工作性质为私用,调整系数取1.0,权重15%;
该车工作条件较好,调整系数取0.95,权重10%;
综合合调数:
0.8 30% 0.8 25% 1.0 20% 1.0 15% 0.95 10%
088
(4)成新率:
P
De Df
B、 P R D
P
De Df
C、P R DP Df De D、 P R DP Df De 参考答案:D
6.各种陈旧性贬值率 α与各种陈旧性贬值 D和重 臵成本R之间的关系为( )。 R RD A、 B、 R D
D C、 R
16.贬值率越大,则成新率就越大。 参考答案:错 95、机动车的规定使用年限,不是指现行国家 财务制度对固定资产折旧的折旧年限。 参考答案:对
17.在计算重臵成本时,二手车的账面原值是一 个重要的参考值。 参考答案:错 18.二手车的剩余使用寿命是指从评估基准日起 到报废的年限。 参考答案:对
选择题
1
(3分)
82 0.885 100 % 48.18% 180
(5)重臵成本:
R=21.8+21.8×0.0855=23.66万元; (1分) ( 6 ) 评 估 值 P=23.66×47.7=11.29 万 元 。
财政部关于印发《国有资本金效绩评价计分方法》的通知

财政部关于印发《国有资本金效绩评价计分方法》的通知文章属性•【制定机关】财政部•【公布日期】1999.07.09•【文号】财统字[1999]6号•【施行日期】1999.07.09•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】财务制度正文*注:本篇法规已被《财政部、国家经贸委、中共中央企业工作委员会、劳动和社会保障部、国家计委关于印发<企业效绩评价操作细则(修订)>的通知》(发布日期:2002年2月20日实施日期:2002年2月20日)废止财政部关于印发《国有资本金效绩评价计分方法》的通知(财统字〔1999〕6号1999年7月9日)各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国有资产管理局(办公室),国务院各部、委和直属机构,各总公司、集团公司:为了满足各方面开展国有资本金效绩评价工作的需要,统一效绩评价操作中的计分原则和方法,根据财政部、国家经贸委、人事部、国家计委联合颁布的《国有资本金效绩评价规则》和《国有资本金效绩评价操作细则》(财统字〔1999〕2号)的规定,我们制定了《国有资本金效绩评价计分方法》,现印发给你们,供评价工作具体使用。
附件:国有资本金效绩评价计分方法附件:国有资本金效绩评价计分方法根据《国有资本金效绩评价规则》和《国有资本金效绩评价操作细则》的规定,国有资本金效绩评价的主要方法是功效系数法,辅助方法是综合分析判断法。
现将基本指标、修正指标、评价指标和综合评价的具体计分方法规定如下:一、基本指标计分方法基本指标运用功效系数法计算实际得分。
(一)单项基本指标计分公式单项指标得分=本档基础分+调整分本档基础分=指标权数×本档标准系数指标实际值-本档标准值调整分=--------------×(上档基础分-本档基础分)上档标准值-本档标准值(二)单项指标计分步骤1、根据评价年度企业财务会计年度报表数据,计算某项评价指标实际值。
2、根据具体评价的目的,有针对性地选择相应行业或相应规模评价标准值。
建筑物成新率计算方法

“成新率”主要是用来衡量一幢建筑的新旧程度,用来计算建筑物折旧的一种指标,如成新率为100%,意味着是全新的、刚建成不久的建筑。
现在求取建筑物折旧的方法主要有三种:其一为年限法;其二为市场提取法;其三为分解法。
其中上述三种方法以年限法最常用,现举例如下:(1)直线法:直线法是最简单和至今为止应用得最为普遍的一种折旧方法,它假设在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等。
其成新率计算公式:q={1-(1-R)*t/N}其中q为成新率R——残值率t——使用年限N——经济寿命比如一幢钢混结构建筑,正常经济耐用年限为60年,目前已使用10年,残值率为0,则成新率=(1-(1-0%)*10/60)=83。
3%(2)现场观察法:参考《建筑工程评估基础》中建筑物损耗的确定方法,采用观察法(又称打分法)对建筑物的建筑损耗程度进行打分,并计算其损耗率,从而确定建筑物的成新率实例:评定情况评定分累计结构部分基础有承载能力,稍有不均匀沉降,下沉已稳定 6 34承重构件部分木柱、墙体倾斜,墙体出现较多的风化、有裂缝,屋架有细微变形,下挠10非承重墙有裂缝、弓凸、倾斜、风化、腐蚀、个别剥落 4屋面有风化腐蚀现象、部分瓦碎裂,局部漏雨 6楼地面有一定程度磨损、沉陷、高低不平8装修部分门窗部分变形、松动、腐朽、破损、五金不全、油漆老化见底10 36外粉饰部分空鼓、裂缝、风化、剥落 4内粉饰部分空鼓,面层部分有裂缝,变色,剥落 6顶棚有明显变形、下垂、翘角、脱落10细木装修部分腐朽、蛀蚀,破裂,松动,油漆老化见底 6设备部分水卫部分积垢,锈蚀,零部件损坏,有滴漏25 55电照设备陈旧,电线老化,绝缘差,部分装置残缺损坏30(3)还有一种是根据建筑物的完损等级评定的有关规定来确定:分为:完好房:十、九、八成新基本完好房:七、六成新一般损坏房:五、四成新严重损坏房及危险房:三成以下折旧率计算(一)年限平均法:年折旧率=(1—预计净残值率)/预计使用年限(二) 工作量法即直线法:每一工作量折旧额=固定资产原价*(1-预计净残值率)/预计总工作量(三) 加速折旧法:(1)双倍余额递减:前几年折旧率=2/预计折旧年限后两年固定资产原价*(1-预计净残值率)/2(2)年数总和法年折旧率=尚可使用年数/预计使用年限总和数或者说=(预计使用年限—已使用年限)/预计使用年限*(预计使用年限+1)/2平均年限法,是指固定资产在其预计使用年限内,根据原始价值,预计净残值。
资产评估计算公式

在
产
品
P=实有数量*市场可接受的不含税的单价-预计销售过程中发生的费用
某报废在制品=可回收废料的重量*单位重量现行的回收价格
1、根据价格变动系数调整原成本(核算水平较高)←成本法
P=原合理材料成本*(1+价格变动系数)+原合理工资、费用*(1+合理工资费用变动系数)
重置成本法P=Pb*(1+风险f)*(1-技术贬值ξ)
=∑[Ubi*Pui]*(1+四项费用ε)(1+f)*(1-ξ)
(低精度勘查):地质要素评序法、联合风险勘查协议法、粗估法。
市场法
收益法
成本法
无形资产评估
专利权的评估方法:主要采用收益法
商誉的评价方法:
一、割差法:
P=企定整体资产评估值-各单项资产评估值和
(交易情况、交易日期、区域因素、个别因素修正系数)K=[1-1/(1+r)m] /[1-1/(1+r)n]
1、P=A/r[1-1/(1+r)n]
(收益须是其处于最佳利用状态下的结果)
综合资本化率r=r1(土地)x+r2(建筑物)y
2、单独评估土地的价格:
土地价格=房地产价格-建筑物现值=土地纯收益/r1=(房地产纯收益-建筑物纯收益)/r1
市场法
收益法
成本法
综合
1、活跃的公开市场;2、可比:功能、实体特征和质量、市场条件(供求关系、竞争状况、交易条件)、时间
1、预期收益;2、折现率或本金化率;3、取得预期收益时间。
1、被评估资产处于或被假定处于继续使用状态;
2、具备历史资料;3、形成资产价值的耗费是必须的。
资产评估常用公式(打印版)

P=实有数量*(该工序单价材料工艺定额*单位材料现行市价+该工序单价工时定额*正常工资费用)
3、按在产品的完工程度计算评估值:P=产成品重置成本*在制品约当产量(=在制品数量*在制品完工率)
产成品
1、出售为目的:P=现行市价
2、投资为目的:P=数量*(不含税出厂单价-销售税金-销售费用-所得税)
探矿权
(高精度勘查)地勘加和法
P=Px+Ln=Px+M*T/(T+G)
约当投资——贴现现金流量法
P=Ty原探矿人/(Tx+Ty)*∑Wt/ (1+t)t
重置成本法P=Pb*(1+风险f)*(1-技术贬值ξ)
=∑[Ubi*Pui]*(1+四项费用ε)(1+f)*(1-ξ)
(低精度勘查):地质要素评序法、联合风险勘查协议法、粗估法。
2、分段法:P=∑Rt/(1+r)t+Rn/r(1+r)n
二、企业有限持续经营假设前提下的收益法:
P=∑Rt/(1+r)t+Pn/(1+r)n
P=Y+∑KRt/(1+r)tY→最低收费额
Y=重置成本净值*转让成本分摊率+转让机会成本(=转让净减收益+再开发净增费用)
收益额的确定:一、直接估算法
1、收入增长型:R=单价差*Q*(1-T)
R=销量差*(P-C)*(1-T)
2、费用节约型:R=(C1-C2)*Q*(1-T)
二、差额法:R=利润-资产总额*行业平均资金利润率
2、红利增长型:P=R/(r-g)
流动资产评估
材料
购进批次间隔时间长、价格变化较大
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2 Cn 1 G
2 1 G n 1
Y
n 1
100% 十堰职业技术学院汽车工程系
(二)、二手车价格评估的基本方法
1-1-1.
用使用年限法确定二手车的成新率
2. 规定使用年限与已经使用年限的确定方法
(1)规定使用年限 根据国经贸资源【2000】1202号文《关于调整汽车报废标准 若干规定的通知》,汽车的规定使用年限有如下三种: 1)15年:9座(含9座)以下非营运载客汽车(包括轿车,含越野型)。 2)10年:9座(含9座)以上非营运载客汽车,营运客车,其他车辆。 3)8年:微型载货车,带拖挂载货汽车,矿山作业专用车,出租汽车。 (2)已经使用年限: 采用折算年限作为已经使用年限: 即: 式中: --- 累计行驶里程,Km。 --- 年均行驶里程,Km/年。
1---- 汽车技术状况调整系数;
式中:
2 ---- 汽车使用维护状况调整系数;
3 ---- 汽车制造质量调整系数; 4---- 汽车工作性质调整系数; 5---- 汽车工作条件调整系数。 以上各项系数通过查表取得。详见下表。 十堰职业技术学院汽车工程系
计算二手车成新率的调整系数表
影响因素 因素分级
好 较好
调整系数
1.2 1.1 1.0 0.9 0.8 1.1 1.0 0.9 1.1 1.0 0.9 1.2 1.0 0.7 1.0 0.9 0.8
权重( %)
技术状况
一般 较差 差 好
30
维护状况
一般 较差 进口车
25
制造质量
国产名牌车 国产非名牌车 私用
20
工作性质
公务、商务 营运 较好
15
工作条件
5 Y Cn 1 100% 1 100% 66.7% G 15
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(二)、二手车价格评估的基本方法
1-1-1.
用使用年限法确定二手车的成新率
(3)用年份数求和法求成新率:
Y 2 C n 1 G 1 n 100% G G 1 n 1 Y 2 1 15 1 n 100% 15 15 1 n 1 2 1 15 1 1 15 1 2 15 1 3 15 1 4 15 1 5 100% 15 15 1 45.8%
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(二)、二手车价格评估的基本方法
1-1-3.用技术鉴定法确定二手车的成新率
技术鉴定法是指评估人员用技术鉴定的方法,测定出二手车成新率的一种 方法。即根据技术鉴定结果,判断旧车技术状况,再以评分的方法求得成新率。 该方法可分为部件鉴定法和整车观测法两种。 1、部件鉴定法的步骤如下: (1)确定各个主要部件的权重 根据各部件制造费用与重要性占整车费用的比 重,及对整车性能的影响程度,参考汽车部件价值的权重分配参考表,按一定 百分比确定部件权重。 (2)确定各个主要部件的成新率 在技术检测基础上,确定各个部件的功能与 技术状况,给出其成新率。如该部件的技术状况和功能与全新车辆的对应部件 的功能相同,则该部件的成新率定为100%;若该部件的功能完全丧失,则其 成新率为0% 。
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整车观测法的成新率分级参考表
车况 等级 1 新旧程度有形 技术状况描述 损耗率(%)
使 用 0~ 10 不久 较新 用态良好,能按设计要求正确使用 使用 1 年以上,行驶里程在 15 万 Km 左右,一 刚使用不久,行驶里程在(3~5)万 Km,在 100~ 90
成新率 (%)
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(二)、二手车价格评估的基本方法
1-1-3.用技术鉴定法确定二手车的成新率
2. 二手车整车观测法
(1) 整车观测法的概念 主要采用人工观察方法,辅之以简单的仪器检测,
对二手车的技术状况进行鉴定、分级,以确定成新率的方法。此种方法简单易 行,适用于中、低价值汽车的初步估算。 (2) 整车观测法的成新率分级参考表:详见下表。
(二)、二手车价格评估的基本方法
1-1.成新率
车辆成新率指二手车当前功能或使用价值与同类全新汽车的功能或 使用价值的比率。它是反映汽车新旧程度的指标。也是确定二手车评估 值的重要参数。 如何科学准确的确定成新率,是二手车评估中的重点和难点之一。 通常采用使用年限法、技术鉴定法、综合分析法三种 方法来计算成新率。
64~ 40
老旧
4
61~ 85 车
一般 较差
10
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(二)、二手车价格评估的基本方法
1-1-2.用综合分析法确定二手车的成新率
2. 综合调整系数K的确定方法
综合调整系数K的确定方法可分以下两种: (2)影响因素分析调整法 该方法适用于需要修理与换件的情况,计算时可将 上一种方法的计算结果适当降低,从而确定综合调整系数K 。
【解】(3)综合调整系数 K的计算:根据计算公式 求得:
K K 1 30% K 2 25% K 3 20% K 4 15% K 5 10% 1.0 30% 0.9 25% 0.9 20% 1.0 15% 0.9 10% 0.945
货车
25 15 15 15 5 6 9 5 5
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(二)、二手车价格评估的基本方法
1-1-3.用技术鉴定法确定二手车的成新率
(3)确定整车的成新率
1)先将各个部件的成新率乘以其权重,得到部件加权成新率。
2)将所有部件的加权成新率求和,即得到整车成新率。 (4)计算实例详见重置成本法计算实例。 (5)汽车部件价值的权重分配参考前表:
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(二)、二手车价格评估的基本方法
1-1-2.
1. 计算方法
式如下:
用综合分析法确定二手车的成新率
该计算方法是以使用年限法为基础,再综合考虑影响机动车价 值的各种因素,并以系数相乘的方式,调整确定综合成新率。计算公
式中:
CZ -------- 综合成新率;
C n ------- 使用年限成新率; K -------- 综合调整系数。
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(二)、二手车价格评估的基本方法
1-1-2.用综合分析法确定二手车的成新率
【解】(1) 已知参数: 1)已经使用年限Y:从1997年8月到2001年2月,共3年6个月, 即:Y = 3×12+6 = 42(月)。 2)规定使用年限G:对私车为15年,即: G=15×12 = 180 (月)。 (2)各项调整系数的确定 根据车况,查表3-11确定各项调整系数如下: 1)车辆技术状况调整系数: ∵ 经路试车况良好, ∴ 取 K1 =1.0 。 2)车辆使用维护状况调整系数 : ∵ 维护保养情况一般,∴取 4)车辆工作性质调整系数:∵ 属于私车,
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(二)、二手车价格评估的基本方法
1-1-1.
用使用年限法确定二手车的成新率
3. 用使用年限法计算成新率实例
【例1】 某家用车桑塔纳,初次登记日2000年2月,评估基准日2005年2月, 试用三种方法计算成新率。 【解】(1)已知参数: 1)该车已经使用年限 Y = 5年。 2)其规定使用年限(按家用车)为 G = 15年。 (2)用等速折旧法求成新率:
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汽车部件价值的权重分配参考表
汽车部件名称 轿车
发动机及离合器总成 变速器及转动轴总成 前桥、转向器及前悬架总成 后桥及后悬架总成 制动系统 车架总成 车身总成 电器及仪表系统 轮胎 25 12 9 9 6 0 28 7 4
汽车类别 客车
28 10 10 10 5 5 22 6 4
(2)加速折旧法 加速折旧法又分为年份数求和法和双倍余额递减法两种。 1)年份数求和法:通常用于25万元以上的较贵重车辆,其计算公式为:
Y 2 Cn 1 G 1 n 100% G G 1 n 1
2)双倍余额递减法:通常用于25万元以下的普通车辆,其计算公式为:
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(二)、二手车价格评估的基本方法
1-1-2.用综合分析法确定二手车的成新率
2. 综合调整系数K的确定方法
综合调整系数K的确定方法可分以下两种: (1)影响因素加权平均法 此方法适用于无需修理与换件的情况,公 式如下:
K K1 30% K 2 25% K3 20% K 4 15% K5 10%
成新率=1-有形损耗率
十堰职业技术学院汽车工程系
(二)、二手车价格评估的基本方法
1-1-1.
(1)等速折旧法 式中:
用使用年限法确定二手车的成新率
Cn Y 1 100% G
其计算公式为:
---- 使用年限成新率; ---- 规定使用年限; ---- 已经使用年限。
T折
L总 L年均
十堰职业技术学院汽车工程系
(二)、二手车价格评估的基本方法
1-1-1.
汽车类别
用使用年限法确定二手车的成新率
近年我国汽车年均行驶里程统计值(参考)
年均行驶里程 /万公里 1. 微型、轻型货车 2. 中型、重型货车 3. 家用车 4. 商务、行政用车 5. 出租车 3~ 5 6~10 1~ 3 3~ 6 10~15 6. 租赁车 7. 旅游车 8. 中低档长途客运车 9. 高档长途客运车 汽车类别 年均行驶里 程/万公里 5~ 8 6~10 8~12 15~25
K 2 = 0.9。 3)车辆制造质量调整系数:∵ 帕萨特属于国产名牌车,∴取 K 3 = 0.9。
∴取 K 4 = 1.0。
5)车辆工作条件调整系数:∵ 主要用作市内交通,