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物业业主室内装饰装修管理规定
物业业主室内装饰装修管理规定尊敬的业主：为维护您和全体业主的合法权益，保护房屋结构，使本小区安全、美观、整洁，使您的物业保值、增值，当您进行住房装饰装修时，请按以下规定执行：☆装修申报程序：1、业主在装饰装修前请到小区物业服务中心填写《物业业主室内装饰装修申报表》，办理室内装饰装修申报手续；2、小区物业服务中心将在三天内予以审批（较复杂的装饰装修申请最长审批时间不超过七天）；3、业主持审批后的申请表、装饰装修施工单位的施工资质证书、营业执照副本和施工合同复印件到物业服务中心办理《施工许可证》，签订《业主室内装饰装修服务协议》并缴纳有关费用；4、以上手续齐备后，请按已审批的项目内容进行装饰装修。
☆装修费用收取：1、装饰装修建筑垃圾清运费：（此项费用是物业公司外委专业清运公司代业主清运装修垃圾到建筑垃圾填埋场的费用，与小区中的生活垃圾清收不同）⑴按3元/㎡计收，在办理装修手续时按房屋面积大小核定缴纳；⑵如业主有拆除墙体的工程，则按30元/㎡额外加收拆墙垃圾清运费；2、《施工人员出入证》：保证金 20 元/本，工本费 5 元/本；3、装饰装修期间装修服务费：按1元/㎡计收，在办理装修手续时按房屋面积大小核定缴纳。
☆装修施工时间：装饰装修施工应尽可能避免给邻里带来干扰，星期一至星期五装修时间安排在上午8：30至12：00，下午14：30至18：30；星期六、日无噪音、无异味施工时间安排在上午9：00—12：00，下午15：00—18：30，国家法定节假日不得施工，以免影响其他住户休息，特殊情况需延长工作时间，应向物业中心提出申请，同意后方能施工。
（注：物业中心将根据业主入住情况，适当调整装修施工时间）☆施工人员管理：1、进场施工前应提交施工人员的1寸免冠照片1张和身份证复印件2份至物业中心办理《施工人员出入证》，装修结束后凭《施工人员出入证》及收据退还保证金；2、施工人员出入小区必须衣着整齐，配戴《施工人员出入证》，并接受协管人员的监督、检查，凡不佩戴出入证者，协管人员有权阻止其进场施工；3、装修施工人员应在申请的范围内工作，严禁擅自进入非装修工地，否则协管人员有权对其滞留检查，或没收出入证；4、装修施工人员如需携带物品出小区，需到物业中心情办理《物品放行条》，并接受协管人员检查确认后方可放行。
物业收费范本
物业收费范本1.物业公司的收费明细表新建住宅小区入住收费告知单收费项目收费标准收费依据收费说明首期房屋维修资金房屋成本价*3%*建筑面积（有电梯）、房屋成本价*2%*建筑面积（无电梯）《上海市商品住宅维修基金管理办法》（2000年市政府令91号）1、本项收费为代收。
2、当年房屋成本价由市物价局、房地局发布。
居民非生活垃圾清运费最高限价：400元/户《关于规范环境卫生服务收费的通知》（沪环卫计（1998）第231号、沪价行（1998）第298号）1、本项收费为代收。
2、业主在指定地点堆放，环卫部门安排清运。
3、收费范围：居民装修垃圾，居民确实不装修的，不得收费。
4、具体收费标准按区县物价部门审核公布的标准执行。
有线电视初装费市区240元/一个终端城镇330元/一个终端农村480元/一个终端《关于重申和补充本市住宅入住收费项目和标准的通知》（沪价房（1999）第166号）1、本项收费为代收。
具体收费标准按区县物价部门审核公布的标准执行。
2、安装2个以上终端的，每增加1个终端按原价的八折收取。
分时电表装置费100元/户《关于核定民用分时电价和分时电表装置费标准的通知》（沪价公（2000）第336号）1、本项收费为代收。
房屋装修施工人员出入证工本费最高限价：10元/人《关于重申和补充本市住宅入住收费项目和标准的通知》（沪价房（1999）第166号）1、本项收费为物业公司自收。
2、物业公司不得向业主、使用人或施工队收取装修保证金、押金等。
物业管理服务费其中：管理费、保安费、保洁费、房屋设施设备运行费、维修费元/建筑平方米.月*房屋建筑面积《关于做好一九九八年度调整普通内销商品住宅物业管理服务收费基准价及浮动幅度的通知》（沪价房（1997）第342号）《前期物业管理服务合同》1、本项收费为物业公司自收。
2、按物价部门核定的收费标准或暂定标准。
3、从次月起计费，可预收但不超过3个月。
4、需按实结算的收费项目应标明。
装修合同明细价目表
装修合同明细价目表一、工程概况1. 工程名称：XX住宅装修工程2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号3. 工程范围：包括但不限于墙面粉刷、地面铺装、水电改造、家具定制、灯具安装等4. 施工单位：XX装修公司5. 工程负责人：XX6. 工程监理：XX7. 工程期限：自2024年5月1日起至2024年8月1日止，共计90天二、材料明细1. 墙面涂料：XX品牌，每平方米50元2. 地面瓷砖：XX品牌，每平方米80元3. 地板：XX品牌，每平方米120元4. 电线：XX品牌，每米10元5. 管道：XX品牌，每米15元6. 家具：XX品牌，每套3000元7. 灯具：XX品牌，每盏200元三、施工费用1. 墙面粉刷：每平方米30元2. 地面铺装：每平方米40元3. 水电改造：每平方米50元4. 家具安装：每套500元5. 灯具安装：每盏100元四、设计费用1. 室内设计：XX元2. 施工图纸：XX元五、其他费用1. 垃圾清运：XX元2. 材料运输：XX元3. 施工保险：XX元六、总价1. 材料费用：XX元2. 施工费用：XX元3. 设计费用：XX元4. 其他费用：XX元5. 总计：XX元七、付款方式1. 首期付款：合同签订后支付总价的30%，即XX元2. 中期付款：工程进度达到50%时支付总价的30%，即XX元3. 尾期付款：工程竣工验收合格后支付剩余40%，即XX元八、质保期1. 装修工程质保期为自竣工之日起一年2. 质保期内，施工单位负责免费维修因施工质量问题造成的损坏九、违约责任1. 如施工单位未能按期完成工程，每延期一天，需支付合同总价千分之五的违约金2. 如业主未能按时支付工程款，每延期一天，需支付应付款项千分之五的滞纳金十、附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力2. 合同未尽事宜，双方可协商解决，必要时可签订补充协议3. 本合同自双方签字盖章之日起生效注：以上价格为预估价，实际费用以最终结算为准。
物业集团物业管理有偿服务价格表
更换日光灯启辉器
2.5元／个
更换节能灯（8Ｗ）
15元／个
更换节能灯（14W）
26元／个
更换单极开关
18元／个
更换双控开关
20元／个
更换二、三眼插座
28元／个
更换插头（10Ａ）
18元／个
奇胜牌
更换插头（10A）
5元／个
鸿雁牌
更换空开
35元／个
C45N16A1P
更换空开
40元／个
C45N25A1P
A4 1.5元/张
B5 1元/张
类别
项目
收费标准
备注
其他
塑
封
A3 8元/张
A4 5元/张
B5 3元/张
洗
衣
服
务
领带
8元
衬衫
10元
西服上衣
20元
马夹
15元
裢子ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
12元
裙子
12元
棉大衣
35元
皮大衣
180元
皮夹克
140元
办公软椅清洗保养
40元／位
办公桌、书柜保养
50-100元／个（组）
玻璃清洗
2元／平方米
新房使用前开荒
6元／平方米
油烟罩清洗
50元／延长米
空调清洗
200元／台
出风口清洁
4元／个
灯栅清洁
10元／个
工程
轻钢龙骨石膏板隔墙
150元／平方米
轻钢龙骨石膏板吊顶
200元／平方米
更换地毯
材料费＋人工费
工时费：12元／小时
修补地毯
50元／平方米
仅是人工费、主料由用户自备
物业管理费用明细表
物业管理费用明细表
一、费用明细
二、费用说明
1. 物业管理费：包括物业公司提供的服务费用，如日常维护管理、安全监控等。
2. 水费：根据实际用水量计算的费用。
3. 电费：根据实际用电量计算的费用。
4. 清洁费：包括公共区域的定期清洁和保洁费用。
5. 修缮费：用于公共设施和房屋的日常修缮和维护。
6. 安保费用：用于公共区域的安全设备和保安人员工资的费用。
7. 绿化维护费：用于小区绿地和植物的养护和维修。
8. 公共设施维护费：用于公共设施的维护和修缮。
9. 其他费用：包括小区活动费、垃圾处理费等其他费用。
三、支付方式
1. 物业管理费用每月按月支付。
2. 其他费用根据实际发生情况支付。
四、付款账号
收款单位：XXX物业管理公司
开户银行：XXX银行
账号：XXXXX。
物业维修业务收费标准表
物业维修业务收费标准表
1. 背景
物业维修业务收费标准表的目的是为了明确物业维修服务的收费标准，以确保公平合理的收费，并提供清晰的价格参考给物业业主和租户。
该标准表适用于所有物业维修服务，包括但不限于常规维修、紧急维修、设备维护等。
2. 收费标准
2.1 常规维修
2.2 紧急维修
2.3 设备维护
3. 收费说明
- 维修费用按小时计算，精确到分钟，不足一小时按一小时计费。
- 紧急维修指在非工作时间或需要立即处理的情况下进行的维修服务。
- 设备维护费用按次数计算，每次维护服务的收费标准如上所示。
- 对于其他维修项目的收费，将根据具体情况与业主或租户协商确定。
以上物业维修业务收费标准表将于即日起生效，希望广大业主和租户遵守并理解此收费标准。
如有任何疑问或争议，请及时与物业管理部门联系。
*请注意：本文档中的收费标准仅供参考，实际收费以物业管理部门最新发布的公告为准。
*
---。
物业维修业务收费标准表
物业维修业务收费标准表
一、概述
本收费标准表旨在为物业维修业务提供明确的收费依据，确保收费合理、透明。
所有维修服务均按照本标准表进行收费，如有特殊情况，需经双方协商一致，并以书面形式确认。
二、收费项目及标准
1. 公共区域维修
2. 业主房屋维修
3. 增值服务
三、维修流程
1. 业主发现维修需求，可拨打物业服务中心电话或通过微信、短信等方式告知物业工作人员。
2. 物业工作人员接到维修需求后，应及时与业主沟通，确认维修项目、时间和费用。
3. 物业工作人员在约定时间上门进行维修，如遇特殊情况需调整时间，应提前与业主沟通。
4. 维修完成后，物业工作人员应向业主解释维修结果，确保业主满意。
5. 收费人员根据维修项目及标准收取费用，出具正规收费凭证。
四、其他说明
1. 本收费标准表自发布之日起执行，如有调整，物业公司应及
时公告。
2. 物业公司应按照相关法律法规和政策规定，切实保障业主的
合法权益。
3. 本收费标准表最终解释权归物业公司所有。
请各业主及住户予以支持和配合，如有疑问，请随时与物业服
务中心联系。
我们将竭诚为您提供优质的服务！。
物业维修及保养服务费用表
物业维修及保养服务费用表1. 服务费用明细
2. 服务费用说明
- 服务费用按照上述明细进行计算，总计为每月690元。
- 电器设备维修费用是指对物业内部的电器设备进行维修和保
养的服务费用。
- 水管漏水维修费用是指对物业内部水管漏水问题进行维修的
服务费用。
- 门窗维护保养费用是指对物业内部门窗进行维护和保养的服
务费用。
- 卫生间设施保养费用是指对物业内部卫生间设施进行保养的
服务费用。
- 公共区域清洁保养费用是指对物业内公共区域进行清洁和保
养的服务费用。
- 绿化景观维护费用是指对物业内绿化景观进行维护和保养的
服务费用。
- 安全设备检查及维护费用是指对物业内安全设备进行检查和
维护的服务费用。
请注意，以上费用仅供参考，具体费用可能因实际情况而有所
变动。
如需了解更多详情或进行费用调整，请联系物业管理办公室。
物业管理收费报价明细表
编制时间：年 月 日
管理费用明细表
序号
费用项目
测算依据
月合计（元）
年合计（元）
1
管理处主任1人
工资标准4500元/月
4,500
54,000
副主任2人
工资标准4000
8,000
96,000
3
事务助理3人
工资标准3000元/月
9,000
108,000
4
客服10人
工资标准2000元/月
20,000
工资标准2000
2,000
24,000
2
绿化工32人
平均工资1000元
32,000
384,000
3
工资相关费用
福利费、工会经费、教育经费，工资的46%
15,640
187,680
4
服装费
服装2套70元/套，雨衣1套65元/套、水鞋2双16元/双
514
6,162
5
绿化耗材
化肥、农药、水管等，每月50000元
1,364
16,371
5
清洁耗材费
工具及各种耗材每人每月200元
10,200
122,400
6
垃圾费
每月2420*6*12
14,520
174,240
7
消杀费
每月5000元
5,000
60,000
8
化粪池清理费
每年100000元
833
10,000
9
物资配备
附明细
100
1,200
10
小计
92,754
1,113,043
物业管理收费报价明细表
物业管理公司项目维修收费明细表
莱圳家园维修收费明细
类型服务项目服务费（不含资料费）
排水部分（疏导）
给排水
部分（改换）
电部分（改换安装）
综合维修1、洗面盆、菜盆10元
2、浴缸20元
3、马桶10元（使用皮揣子）、 20 元（使用手摇）
4、拆马桶100 元
5、地漏堵20元
6、下水疏导50元
7、水箱漏水15元
1、一般水龙头10元
2、花洒
20 元
3、一般洗面盆50 元
4、装马桶100 元
5、上水软管10 元
6、混水器50 元
7、洗面盆、菜盆下水管20 元
1、照明换一般灯泡 5 元
2、开关、插座10 元
3、照明（吸顶灯）安装100 元
4、改换吸顶灯灯管30 元
5、改换 40W一般灯管10 元
6、改换吸顶灯镇流器30 元
7、改换镜前灯灯管20 元
8、改换燃气表电池 5 元
9、改换电源开关（空开）30 元
1、玻璃打胶一延米 5元
2、墙打眼 5 元 / 个（ ?8 以下孔径）
4、改换一般锁具30 元
5、挂件（镜框、装修画等）0.6 平米（含 0.6 ）30 元平米以上商讨
6、信报箱改换锁芯 5 元
7、复印 A4纸每张 1 元
8、打印排版 A4 纸每张10 元
9、发送传真 A4 纸每张 3 元
10、门禁卡（每张）30 元
11、其余拜托维修项目按工时计费， 30-50 元/ 小时
北京怡兴物业管理有限责任企业
莱圳家园项目部
2011年 4 月 19 日。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
包含电表及配电箱
（3）30安三相电缆（5米临时配电箱电表
（4）60安三相电缆（5米临时配电箱电表）
5．临时装潢用水
使用前先向管理处申请，以表值计算
7．临时装潢用电
使用前先向管理处申请，以表值计算
资料：管理制度大全
物业管理制度大全
收费项目?xl:sp pix = s = "u:ss-is-:i:i" /
收费标准
备注
1．装修押金
10元/平方米（建筑面积）最低2000元
验收合格后两个月内无息退还
ห้องสมุดไป่ตู้2.施工证工本费
10元/张
一次性收取，不退还
3．施工证押金
30元/张
验收合格后两周内无息退还
4．临时用电费用
（1）租用电表