住宅工程“样板房”验收记录表
砌体工程质量样板引路验收记录表
项目负责人：
日期：
监理单位
(盖章)
项目总监：
日期：
施工单位
(盖章)
项目经理：
日期：ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
1、户型须先砌筑样板间并经甲方、监理验收合格后方允许大面积展开施工
构造柱、过梁设置：当墙长大于或等于层高的1.5倍时，或墙长超过6M时，应在墙长中部设置钢筋混凝土构造柱；当墙厚不小于180mm，墙高超过4.0M或墙厚小于180mm，墙高超过3.0M时，宜在墙体半高处设置与主体结构柱、承重墙连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平配筋带或系梁。
符合规范及设计要求
填充墙底部、顶部的处理：
水平灰缝厚度检查结果为
竖向次缝宽度检查结果为
满足规范要求。
砌体垂直度：层高≤3M时允许偏差为5mm；层高＞3M时允许偏差为10mm
检查结果为
砌体表面平整度：允许偏差为8mm
检查结果为
附件
质量技术交底
验收评定结论
经检查符合质量验收规范要求，本次对楼层砌体工程样板作为砌体结构工程施工及验收标准的依据。
建设单位
填充墙设计要求采用中蒸压加气混凝土砌块。有合格证和试验报告，报告编号为（ ），符合设计要求。
墙体拉结钢筋：每隔2皮砌块且高度不超过600mm设置2¢6钢筋，抗震强度为6、7度时，拉结筋伸入砌块墙内长度不小于墙长的1/5且不小于700mm。
填充墙拉结筋为Φ6@700沿填充墙通长设置，已做抗拉拔试验，报告编号为 ，符合设计要求。
砌体工程样板房质量验收记录表
项目名称
南陵县开元相府二期工程6#
建设单位
南陵开元置业投资有限公司
监理单位
安徽建大项目管理有限公司
施工单位
安徽荣鼎建设有限公司
样板工程验收记录
样板工程验收记录1. 项目概述本项目包括建筑样板工程基础、结构、装饰、设施等方面，是一项综合性的样板工程项目。
2. 验收标准2.1 建筑样板工程基础•地基基础工程需要满足国家《建筑基础规范》的要求；•地下室的防水各项指标需符合国家标准；•地下室通风与排水系统应正常运转，无漏水、渗水现象。
2.2 建筑样板工程结构•基本结构满足国家《建筑结构设计规范》的要求；•结构稳定可靠，无明显的水波纹、鼓包、裂缝等现象；•钢结构与混凝土结构之间的衔接牢固，满足相关规定；•墙体、压顶板、板楼等结构体系的设计和施工符合国家标准。
2.3 建筑样板工程装饰•室内墙面、天花板线条、角线、踢脚线等应严格符合设计要求，无开裂和失真；•室内地面、墙面等材料与颜色要求符合设计要求；•所有门窗、壁挂物、灯具等装饰材料应严格按照设计要求规范施工。
2.4 建筑样板工程设施•给排水管道、消防管道、燃气管道等应符合国家标准；•电气设备、弱电设备的设置合理、稳定，且符合相关安全规定；•房间内家具以及厨房、洗手间等节水器具均正常使用。
3. 验收内容3.1 建筑样板工程基础•地基基础检查：对地基基础进行质量检查，确保满足国家《建筑基础规范》的要求；•地下水排放与通风检查：对地下室的防水、通风与排水系统进行检查，确保正常运转，无漏水、渗水现象。
3.2 建筑样板工程结构•基本结构检查：对整个建筑的结构进行检查，确保完成从地基基础到整体纵横向结构体系的稳定及相应计划的完成；•钢结构与混凝土结构的衔接检查：检查钢结构与混凝土结构之间的衔接是否牢固，满足相关规定；•墙体、压顶板、板楼检查：检查各个结构体系的设计和施工是否符合国家标准。
3.3 建筑样板工程装饰•室内墙面、天花板线条、角线、踢脚线等检查：检查室内墙面、天花板线条、角线、踢脚线等是否符合设计要求，无开裂和失真；•室内地面、墙面等材料与颜色要求检查：检查室内地面、墙面等材料与颜色是否符合设计要求；•装饰材料的使用检查：检查所有门窗、壁挂物、灯具等装饰材料是否严格按照设计要求规范施工。
样板房交接记录表
项目名称：；
样板房面积：；户型：；验收时间：;
为了能顺利有序地进行样板房交接手续，交接前，请完成样板房的开荒及物资清查，包括：硬装、软装物品的安放及完好性，设备房专用供水、供电设施设备的完好状况：
项目
验收情况
土建
安装
软装
依据“样板间物资明细表”进行逐项点检。
底数
水表
电表
气表
交接人签名
查验人签名
在验收情况栏，明确验收内容及验收的效果，对存在异常需交接人整改的内容填入样板房交接整改记录表，经物业复验后方可交接。
住宅工程质量分户验收记录表(观感、合格证)
住宅工程质量分户验收记录表(观感、合格证)
1. 项目背景
为确保住宅工程建设质量，保障业主利益，根据相关法律规定和建设工程承包合同要求，进行分户验收。
本文档主要记录住宅工程分户验收时关于观感和合格证的检查记录表。
2. 观感验收记录表
房间编号评估项目评估标准评估结果
101 墙面平整、无破损、无裂缝合格
101 地面平整、铺装整齐、无松动合格
101 天花板平整、无破损、无裂缝合格
101 窗户洁净、无划痕、无变形合格
101 门洁净、无划痕、无变形合格
…………
合格率98%
备注：以上表格为示例，具体评估项目、评估标准和评估结果应根据实际情况进行调整。
3. 合格证验收记录表
评估项目评估标准评估结果备注
墙体砖符合国家标准合格
地面砖符合国家标准合格
门窗符合国家标准合格
卫浴设备符合国家标准合格
…………
备注：以上表格为示例，具体评估项目、评估标准和评估结果应根据实际情况进行调整。
4.
住宅工程质量分户验收是确保建设工程质量的重要措施。
本文档主要记录观感和合格证验收的数据，以便对其进行统计分析并产生相应的合格证。
同时，也对相关责任人员提出相应的工作要求，加强对住宅工程质量的管理和控制，确保业主的权益得到有效保障。
主体验收表格
邀请函致：六安市建设工程质量监督站由我单位承建的明都·丽水康城一期9#、10#、12#楼，现已完成了主体结构分部工程，主体结构轴线、尺寸、标高、结构外观等经我单位自检，符合设计及规范要求，资料基本齐全，并经监理、建设单位检查结果为符合要求。
现我单位拟定于年月日午点对主体结构分部进行验收。
请贵单位领导亲临现场监督、指导！上海昆鼎建筑工程有限公司年月日参加验收人员名单：建设单位：王建涛、陈永洪监理单位：沈承东、姚平设计单位：赵向阳、戴玉兵施工单位：许天明、王建荣、赵铁峰、马奕4#楼主体结构验收报审目录1、单位工程主体验收条件报审表2、主体结构分部初验意见3、工程实体质量自检评定表4、主体结构分部初验记录5、钢筋原材料进场统计6、砖原材料进场统计7、水泥原材料进场统计8、混凝土标养试块报告统计、评定9、钢筋焊接报告统计10、主体结构检测方案及检测报告11、主体结构分部自评报告12、主体结构分部评估报告单位工程主体验收条件报审表监督注册号：工程名称明都丽水康城一期 4#楼层次及结构类型6+1、框架建设单位安徽华都苑置业有限公司建筑面积3828.88 ㎡监理单位六安市建工建设监理有限公司施工单位上海昆鼎建筑工程有限公司设计单位上海中星志成建筑设计有限公主体开工、完工日期司序号1 2 3 45 6检查项是否符目合要求已按设计及合同约定将主体分部的各分项工程施工完毕。
主体结构尚未进行粉刷施工，具有经总监理工程师签署认可的装饰工程施工方案。
属于结构子分部的专项工程（如钢结构）已通过专项验收并达到合格标准。
主体工程施工过程中出现的各类问题已整改完善到位质量控制资料已收集完整，经监理（建设）单位审查确认。
并经责任监督员检查满足要求。
主要包括：①地基与基础分部验收合格证明文件。
②重要材料（钢材、水泥等）进场台帐、见证取样、检测报告及材料报验情况，并提交汇总表③两块试压报告及强度评定报告。
④施工单位对工程质量评价⑤监理单位对工程质量的评价⑥结构实体检验记录。
工程样板验收表格
工程样板验收表格表格目录（1）F1：《钢筋工程质量样板验收表格》（2）F2：《模板工程质量样板验收表格》（3）F3：《墙体砌筑工程质量样板验收表格》（4）F4：《墙体抹灰工程质量样板验收表格》（5）F5：《防水工程质量样板验收表格》（6）F6：《铝合金门窗质量样板验收表格》（7）F7：《面砖粘贴质量样板验收表格》（8）F8：《入户门及户内门安装质量样板验收表格》（9）F9：《管线洞口吊模施工质量样板验收表格》（10）F10：《室内给水管线安装质量样板验收表格》（11）F11：其他通用验收表格表F1. 钢筋工程质量样板验收表格记录编号：样板验收，由项目工程组标段负责人组织项目工程师、监理单位和施工单位项目管理人员、建设单位相关人员参加，只有通过样板验收后，方可大面积开展施工，合格项目打“√”，不合格打“×”，并记录。
表F2.模板工程质量样板验收表格记录编号：样板验收，由项目工程组标段负责人组织项目工程师、监理单位和施工单位项目管理人员、建设单位相关人员参加，只有通过样板验收后，方可大面积开展施工，合格项目打“√”，不合格打“×”，并记录。
表F3.砌筑工程质量样板验收表格记录编号：样板验收，由项目工程组标段负责人组织项目工程师、监理单位和施工单位项目管理人员、建设单位相关人员参加，只有通过样板验收后，方可大面积开展施工，合格项目打“√”，不合格打“×”，并记录。
表F4.抹灰工程质量样板验收表格记录编号：样板验收，由项目工程组标段负责人组织项目工程师、监理单位和施工单位项目管理人员、建设单位相关人员参加，只有通过样板验收后，方可大面积开展施工，合格项目打“√”，不合格打“×”，并记录。
表F5.防水工程质量样板验收表格记录编号：样板验收，由项目工程组标段负责人组织项目工程师、监理单位和施工单位项目管理人员、建设单位相关人员参加，只有通过样板验收后，方可大面积开展施工，合格项目打“√”，不合格打“×”，并记录。
毛坯房屋验收表
房屋验收表一、证书（证明）二、验房地暖10四、需要带的工具直角尺、卷尺5米、纸、笔、易贴便条、试电笔(或其他即插型小电器)、数码相机或DV、小锤子、矿泉水三、需要带的证件收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等五、收楼程序1、开发商应首先出示《建筑工程竣工验收备案表》，向住户发放《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》）；2、买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙（楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙），并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；3、依原合同约定标准验楼；4、验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如开发商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交开发商。
5、根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过３０天；6、如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。
7、办理入住手续 ①换发票、缴交各项入住相关费用； ②填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格； ③领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册。
六、新房验收的最终结果1、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。
在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。
若发现问题，则如实记录下来，并要求开发商限期处理。
2、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商，验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。
隐蔽工程检查验收记录-吊顶工程
4月27日
编号
02
施工单位
温州市中天装饰工程有限公司
验收部位
室内吊顶部分
依
据
及
内
容
（1）弹线
用水准仪在房间内每个墙（柱）角上抄出水平点，弹出水准线（水准线距地面一般为500mm），从水准线量至吊顶设计高度加上24mm（二层石膏板的厚度），用粉线沿墙（柱）弹出水准线，即为吊顶次龙骨的下皮线。同时，按吊顶平面图，在混凝土顶板弹出主龙骨的位置。主龙骨从吊顶中心向两边分，最大间距为1000mm，标出吊杆的固定点，吊杆的固定点间距900龙骨间距800～900mm。主龙骨平行房间长向安装，同时起拱，起拱高度为房间跨度的1／200～1／300。主龙骨的悬臂段不大于300mm。主龙骨的接长采取对接，相邻龙骨的对接接头相互错开。主龙骨挂好后基本调平。
（6）安装付龙骨
付龙骨紧贴主龙骨安装。次龙骨间距300mm。用T形镀锌铁片连接件把次龙骨固定在主龙骨上时，付龙骨的两端搭在U形边龙骨的水平翼缘上。墙上预先标出付龙骨中心线的位置，以便安装罩面板时找到付龙骨的位置。用自攻螺丝钉安装板材时，板材接缝处安装在宽度不小于40mm的付龙骨上。付龙骨不搭接。在通风、水电
（3）在梁上设置吊挂杆件
1）吊挂杆件通直并有足够的承载能力。
2）吊杆距主龙骨端部不超过1000mm。
3）吊顶灯具、风口及检修口等设附加吊杆。
（4）安装边龙骨
边龙骨的安装按设计要求弹线，沿墙（柱）上的水平龙骨线把L形镀锌轻钢条用自攻螺丝固定在预埋木砖上，混凝土墙（柱）上用射钉固定，射钉间距不大于吊顶次龙骨的间距。
（3）在梁上设置吊挂杆件
1）吊挂杆件通直并有足够的承载能力。
2）吊杆距主龙骨端部不超过1000mm。
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住宅工程“样板房”质量验收记录表
体质量进行检查验收，形成统一验收意见后总监理工程师填写。
各专业验收人员应对工程涉及的该专业各分项的所有内容进行检查，对存在问题应提出整改或处理意见，并按规定承担相应的质量责任。
2、以上表格未涉及到内容，各单位仍应按照相关规范进行检查验收。
3、对于不影响建筑结构安全，国家无验收标准的项目，设计应明确验收标准并应对施工质量进行确认。
4、各方若不同意这三种验收结论（意见）的，可以在“其它”栏签署验收结论或意见。