2017年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况
2017全国房地产调控政策最新
2017全国房地产调控政策最新2017年刚过两个月，有关于楼市的新闻就不断刷爆网络，下面让小编带你看看2017年房地产调控政策分析介绍。
年前中央出台了房贷和公积金的新政，年后“公积金存款利率调高”“房地产契税营业税调减”等各种政策相继出台。
此外，国务院颁布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》更是引起广泛热议。
每一年的政府工作报告，作为国民经济重要支柱的房地产似乎都不会缺席。
2017年全国各城楼市调控政策全貌限购34城持续更新(强度、细则)：1、杭州：限购升级、认房又认贷(3.28);2、厦门：限购升级、认房又认贷(3.28);3、福州：加强—管楼、管地、限购、限贷(3.28);4、34城：全面核对、深入比对、及时更新(3.29)一、环渤海二、长三角三、中西部四、华南五、非限购城市(加强管理)2017房地产调控政策相关资料2017-2021年中国商业房地产行业发展分析及投资潜力研究报告2017-2021年中国重庆房地产行业发展分析及投资潜力研究报告2017-2021年中国焦点房地产网站行业发展分析及投资潜力研究报告2017-2021年中国南宁房地产行业发展分析及投资潜力研究报告2017-2021年中国商业房地产产业运行态势及投资战略研究报告查看更多报告3月5日，国务院所做的政府工作报告中提出，推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。
今年棚户区住房改造600万套，提高棚改货币化安置比例。
完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策，住房刚性需求和改善性需求，因城施策化解房地产库存。
建立租购并举的住房制度，把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。
根据21世纪经济报道记者梳理，从2006年至2017年，这十年的政府工作报告中对房地产政策的定调“有紧有松”。
其中2009年、2015年以及2017年的政府工作报告中，有关房地产的表态，主要使用“支持”、“完善”等字眼，强调促进房地产市场平稳健康发展。
2017全国最新房价排名一览表
2017全国最新房价排名一览表2017年全国最新的房价走势如何呢?有没有2017年最新全国房价排名表一览呢?哪些城市上了2017全国最新房价排行榜名单呢?下面是店铺精心为你们整理的关于2017全国最新房价排名的相关内容，希望你们会喜欢!2017全国最新房价排名_2017年全国房价排名表一览_2017全国城市房价排名2017全国最新房价排名：北京——均价：63082元/平方米北上广深是国家定位的一线城市，其主要优势是国家在教育、医疗、交通、商业、产业等方面的投入远比其它城市要大，城市居民享受的社会公共资源以及福利有目共睹，是目前三四线城市无法比拟的。
在北京买房意味着可以得到最好的医疗条件。
在北京买房意味着可以得到优于其他城市退休人员的养老保障。
在北京买房意味着你的孩子以后进入清华北大这样的著名院校，可以比其他地方的老生容易很多。
但是，对于一个普通的在京工作人员，在北京买房也意味着，一辈子可能都在还房贷!三环内三居室没有低于1000万的，但凡是个稍微好点的看得上的都8W+以上。
2017全国最新房价排名：上海——均价：52286元/平方米上海的核心功能是什么?就是做世界级城市群的核心城市，做全球城市。
再直白点说，就是：全球移民目的地!所有与做“全球城市”无关的功能，通通都要远离上海。
对标纽约、伦敦，他们有的，上海必须有;他们没有的，送给南京杭州合肥。
到了这一步，似乎明白了。
北京要疏解“非首都”功能，上海要疏解“非全球城市”功能，未来中国的两个超级大都市，北京是中国的首都，上海是世界的上海。
抛开房价问题，上海的今天或者未来，绝对是值得骄傲的。
但是，作为在上海的很多外地人，又不得不去面对房价的压力，选择在上海奋斗，却几乎看不到能在上海立足的希望。
上海3月二手房均价52286 元/m2，而上海每个区的房价看完让在很多在上海没买房的人生无可恋!按照月薪8000元，房子50㎡的标准，大概要40年才能买得起。
理由如下：2017全国最新房价排名：深圳——均价：44730元/平方米你觉得5万/平很高了吗，很显然，那只是均价，不拿个10w+/平方米的房子，特区的地位往哪放。
西方金融危机对中国经济的影响
西方金融危机对中国经济的影响2010-05-252008年的西方金融危机对中国经济具有巨大影响，大大降低了中国的经济增长率，但是并未给中国造成深重的经济灾难。
中国政府在危机爆发后采取了坚决的反危机措施，实施了一系列扩大总需求、特别是扩大国内需求的经济政策，使中国没有陷入明显的经济萧条。
中国在这一次世界性的经济衰退中发挥了巨大的影响，凸现出一个经济大国的形象，国际地位显着上升。
但是，这次的国际金融危机也深刻地说明，中国的经济安全存在着重大的隐患；为保障中国的国家安全，中国经济还必须进行重大的战略调整。
2008年的世界性金融危机主要由美国的金融危机引发，并且以2008年9月美国的雷曼公司倒闭为危机大爆发的标志。
而美国的金融危机则直接由美国的“次级抵押贷款危机”发展而来。
美国住房次级抵押贷款大批违约而造成的这场危机从2007年3月就开始，其不断的深化和蔓延最终导致了美国乃至世界性的金融危机。
这场金融危机的最直接后果是西方发达国家陷入了严重的经济衰退，总产出下降，失业剧增。
危机的策源地美国的GDP增长率2007年为2.1%，2008年下降到0.4%，2009年则为负的2.4%，危机使美国的GDP在2009年实际下降了2.4%。
美国官方公布的失业率则从不到5％迅速上升到高于10％。
而日本的GDP2008年也只增长了0.7%，2009年更是下降了5％。
一、西方金融危机对中国经济的直接影响美国引发的这次西方金融危机，主要是通过中国与发达市场经济国家的各种经济关系而直接影响了中国经济。
到目前为止，西方金融危机基本上还是通过影响中国的对外贸易而直接影响中国经济。
综合中国与西方发达市场经济国家在各方面的经济关系可以推测，西方的这次金融危机可能通过下述途径直接影响中国经济：一、减少中国的出口和对外贸易，由此而减少对中国产品的总需求，使中国的总产出和总收入减少，显着地降低中国经济的增长率。
这次金融危机使西方发达国家的经济显着衰退，特别是美国的经济明显衰退。
2006年我国城市房地产租价比专题报告
2006年我国城市房地产租价比专题报告2010-03-28 | 作者：| 来源：中国城市地价动态监测系统| 【大中小】【打印】【关闭】――以北京、上海、深圳、天津、青岛、杭州为例价格是房地产市场的核心，房地产租价比能够反映房地产租赁市场和销售市场的相对繁荣程度，对政府制定房地产调控政策、对房地产投资者进行投资决策及对消费者选择住房使用方式都具有着重要的参考价值。
本报告在前三年我国城市房地产租价比专题报告的基础上，将北京、上海、深圳、天津、青岛、杭州六大城市2006年的房地产租价比调查统计结果与之进行对比分析，揭示当前我国主要城市房地产租价比的变化情况及其原因，并提出有助于理顺我国房地产价格运行机制的对策建议。
一、2006年我国房地产租售市场发展概况继2005年房地产市场的政策年后，进入2006年政府进一步加大调控房地产市场的力度，出台多项重大针对房地产土地、资金等关键市场要素的政策法规：5月国务院出台促进房地产业健康发展的六项措施（“国六条”），紧接着出台了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，对“国六条”进一步细化；6月国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》：个人将购买不足5年的住房对外销售将全额征收营业税；随后又发布《关于住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，宣布从8月1日起，将在全国范围内征收二手房转让个人所得税；9月6日建设部、发改委、工商总局联合召开全国整顿规范房地产交易秩序电视电话会议，作出部署，决定在全国范围内集中开展为期一年的房地产交易秩序专项整治活动；12月12日，国土资源部、国家发改委联合印发《关于发布实施〈限制用地项目目录（2006年本）〉和〈禁止用地项目目录（2006年本）〉的通知》，该通知通过对大面积大户型房屋在土地开发环节上的限制，促使中小户型供应量的增多，以使房地产价格在一定程度上得到调整。
这一系列政策的出台表明房地产行业发展的外部环境正在发生巨大变化，对房地产市场的供给和需求产生了深刻的影响，也将使得房地产市场的消费结构在一定程度上发生改变，但由于各地经济发展状况和房地产市场发展所处阶段不同，房地产政策对各地房价和租金的影响程度也有所不同，因此全国各主要城市住宅房地产租价比的变化趋势也不尽相同，或升或降或与去年基本持平。
房地产周报：前7月房地产开发投资、销售数据持续好转
前7月房地产开发投资、销售数据持续好转证券研究报告所属部门 । 行业公司部 报告类别। 行业周报川财一级行业 । 金融 川财二级行业 房地产 报告时间। 2020/8/15分析师陈雳证书编号：S1100517060001 ***************川财研究所北京 西城区平安里西大街28号中海国际中心15楼，100034上海 陆家嘴环路1000号恒生大厦11楼，200120深圳 福田区福华一路6号免税商务大厦32层，518000 成都 中国（四川）自由贸易试验区成都市高新区交子大道177号中海国际中心B 座17楼，610041——房地产周报（20200815） v 川财周观点8月14日，国家统计局网站发布2020年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，以及1-7月份全国房地产开发投资和销售情况。
根据数据显示，7月份，70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨。
具体来看，银川环比涨幅2%居首，北上广深环比分别上涨0.3%、0.4%、0.8%、0.6%。
1-7月份，全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%，增速比1-6月份提高1.5个百分点。
商品房销售面积83631万平方米，同比下降5.8%，降幅比1-6月份收窄2.6个百分点。
商品房销售额81422亿元，下降2.1%，降幅比1-6月份收窄3.3个百分点。
房地产开发景气指数为100.09，比6月份提高0.24点。
受疫情影响，前7月全国房地产市场销售额和面积均同比下降，但是正在逐步恢复，降幅有所收窄。
70大中城市的疫情影响已经逐步消退，销售价格环比上涨，但由于受到国家“房住不炒”的政策压力，上涨幅度较小。
预计未来行业将会持续复苏，但是金融监管持续收紧，叠加“房住不炒”和因城施策的政策，房地产市场将会更加理性，保持缓慢增长态势。
个股方面，建议继续关注行业内稳健经营、低估值的优质头部房企：万科A 、保利地产、金地集团等。
v 市场表现本周上证指数上涨0.18%，收报于3360.10点。
08年以来70个大中城市房屋销售价格指数
2008年、2009年、2010年全国七十个大中城市房屋销售价格指数2011年1月份全国七十个大中城市住宅销售价格变动情况一、新建商品住宅价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市涨幅超过2.0%的城市有3个，下降的城市有3个。
分地区看，东部地区28个城市中，价格上涨的有26个，占92.9%，持平的城市有2个，占7.1%。
中部地区16个城市中，价格上涨的有14个，占87.5%，持平的城市有2个，占12.5%。
西部地区18个城市中，价格上涨的有13个，占72.2%，下降的城市有3个，占16.7%。
东北地区8个城市中，价格上涨的有7个，占87.5%，持平的城市有1个，占12.5%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市同比价格上涨的有68个城市，下降的有2个城市。
其中，涨幅超过10.0%的城市有10个。
分地区看，东部地区28个城市中，价格上涨的有27个，占96.4%，下降的城市有1个，占3.6%。
中部地区16个城市全部上涨。
西部地区18个城市中，价格上涨的有17个，占94.4%，下降的城市有1个，占5.6%。
东北地区8个城市价格全部上涨。
二、二手住宅价格变动情况（一）与上月相比，70个大中城市中涨幅超过2.0%的城市有5个，下降的城市有3个。
分地区看，东部地区城市价格上涨的有26个，占92.9%，持平和下降的城市各1个，占7.1%。
中部地区16个城市价格全部上涨。
西部地区城市价格上涨的有12个，占66.7%，下降的城市有2个，占11.1%。
东北地区城市价格上涨的有6个，占75.0%，两个城市持平，占25.0%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市同比价格上涨的有65个城市，下降的有5个城市。
其中，涨幅超过10.0%的城市有6个。
分地区看，东部地区城市价格上涨的有24个，占85.7%，下降的城市有4个，占14.3%。
中部地区16个城市价格全部上涨。
西部地区城市价格上涨的有17个，占94.4%，下降的城市有1个，占5.6%。
2010年以来70个大中城市房价调控效果的差异比较
报告认为，2010年以来，楼市调控政策效果基本见成效，但未来长效机制有待建立，其中一线城市整体涨幅趋于合理，未来补涨效应明显；中西部成本轮楼市上涨主力，西北华中涨幅强劲；浙江省成为本轮调控重灾区，温州楼市泡沫破灭。
一、全国70个大中城市房价涨幅(相比2010年)总体排序
2012年12月，70个大中城市新建商品住宅价格定基均值为104.1，即新建商品住宅价格比2010年上升4.1%。其中相比2010年，房价上涨的城市有65个，下降的城市有5个。其中上涨前五位的城市分别是：乌鲁木齐、西宁、石家庄、长沙和秦皇岛，乌鲁木齐以涨幅12.2%位居全国涨幅首位。下降城市前五位的城市分别是：温州、杭州、宁波、金华和青岛，温州以降幅17.7%位居降幅首位，五个下降城市中位居前四位的均为浙江省内城市，浙江省成为本轮国家楼市调控的重灾区。
二、按东中西部分类的70个大中城市房价涨幅排名
由于70个城市数量众多，以归属省份按照国家统计局分类标准进行东中西部分类：其中东部包括辽宁、北京、天津、河北、山东、江苏、上海、浙江、福建、广东、海南；中部包括山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南；西部包括四川、重庆、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆、广西、内蒙古。
第二，一线城市整体涨幅趋于合理，但未来补涨效应明显。2010年以来的楼市调控政策针对一线城市的目的性更为显著，同时一线城市在政策执行上从严把握。2012年12月份房价相比2010年整体涨幅4.6%，基本与二线城市持平，楼市调控效果有所显现。同时也应注意到，随着2012年下半年楼市逐渐回暖，一线城市连续两个月领涨全国，前期压制强烈使得后期反弹也更为明显。未来楼市调控政策如不加码，目前的调控效果将很难维系。
四、按地域分类的70个大中城市房价涨幅排名
《2018年以来全国城市房价涨跌排名》发布 福州涨幅全国第一
因区域■城市Region&City哪座城市房价涨得最快近日，中国社科院财经战略硏究院住房大数据项目组、纬房指数硏究小组发布《2018年以来全国房价涨跌排名》几乎同时，国家统计局发布了2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，房价再次引起人们关注中国经济周刊 CHINA ECONOMIC WEEKLY l 2020.9.30 H l《2018年以来全国城市房价涨跌排名》发布福州涨幅全国第一《中国经济周刊》记者周琦张燕9月14日，中国社科院财经战 略研究院住房大数据项目组、纬房指数研究小组发布《2018年以来全 国城市房价涨跌排名》，其中，福州以 72.97%的涨幅位列排行榜首位。
位于福建省的福州，经济发展水 平、人口规模等在全国范围内并未处在一线行列，也多次发布住房调控政 策，为何3年来的房价涨幅“遥遥领先”？涨幅远超北上广深据悉，《2018年以来全国城市房价涨跌排名》统计了全国154个城市 （剔除数据缺失城市），截至2020年7月，位列涨幅榜前三位的分别是福 州（72.97%）、昆明（69.79%）、南阳 （60.58%）而传统的热点城市北京、 上海、广州基本保持稳定，涨幅分别仅为 0.78%、—0.78%、—0.36%,只有深圳稍高，涨幅为26.64%。
国家统计局9月14日公布的数据 显示，2020年8月份70个大中城市 商品住宅销售价格中，福州比2015年上涨了 48.8% ；二手住宅销售价格中， 福州比2015年上涨了 31.4%。
从数据看，福州5年来的涨幅并不在全国前列，但近3年涨幅惊人。
有网友提出疑问，从全国范围看，福州的GDP 总量、人均GDP 、人口流入、科技产业、交通基础设施配套、教育医疗等并不是很突出，为何房价的涨幅却如此突出？中国城市房地产研究院院长谢逸枫在接受《中国经济周刊》记者采访时分析说，福州周边一些城市的购买力较强，在福州买房的人很多，加之福州的人才新政力度很大，吸引了全省的优秀人才往福州方面集中，购买 力在较短时间内爆发。
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111.1
117.7
99.7
99.9
武汉
109.0
112.7
99.8
100.2
广州
113.3
116.9
99.3
100.4
深圳
98.0
100.5
99.6
99.8
成都
99.7
101.0
99.6
99.9
表2：2017年8月70个大中城市新建住宅价格指数
城市
新建住宅价格指数
城市
新建住宅价格指数
116.6
宁 波
100.2
108.5
119.9
蚌 埠
99.5
115.2
118.4
合 肥
99.9
105.8
148.6
安 庆
100.1
107.1
110.9
福 州
99.7
107.1
128.8
泉 州
99.9
107.2
110.9
厦 门
100.0
105.7
152.2
九 江
100.4
113.6
119.9
南 昌
100.9
武 汉
99.8
108.6
128.4
平顶山
100.3
106.9
108.3
长 沙
100.2
116.5
124.6
宜 昌
99.9
110.6
112.7
广 州
99.3
113.2
139.1
襄 阳
100.3
107.1
106.9
深 圳
99.6
98.1
145.6
岳 阳
100.7
110.0
110.2
南 宁
100.5
111.4
133.2
金 华
100.4
112.5
116.5
宁 波
100.2
108.4
119.8
蚌 埠
99.5
115.2
118.4
合 肥
99.9
105.8
148.4
安 庆
100.1
107.0
110.8
福 州
99.7
107.1
128.5
泉 州
99.9
107.1
110.7
厦 门
100.0
105.7
151.6
九 江
100.4
119.4
常 德
100.7
109.9
109.2
海 口
99.0
106.7
110.4
惠 州
100.1
112.2
129.7
重 庆
100.3
112.8
116.6
湛 江
100.4
112.2
114.2
成 都
99.6
99.7
104.7
韶 关
100.0
114.7
115.3
贵 阳
100.7
109.1
112.0
桂 林
101.1
100.0
南京
105.0
109.6
99.8
99.9
无锡
113.7
119.7
99.7
100.0
杭州
108.2
111.9
99.8
100.0
合肥
105.8
111.0
99.9
100.3
福州
107.1
112.0
99.7
99.8
厦门
105.7
109.8
100.0
100.2
济南
111.2
115.1
99.7
100.1
银 川
100.5
102.7
102.9
遵 义
100.8
104.5
105.2
乌鲁木齐
100.6
102.1
100.6
大 理
100.5
104.1
104.8
表3：2017年8月70个大中城市新建商品住宅价格指数
城市
新建商品住宅价格指数
城市
新建商品住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
109.6
109.7
昆 明
100.5
108.0
108.8
北 海
100.9
114.7
116.0
西 安
100.3
113.4
117.0
三 亚
100.1
107.6
108.3
兰 州
100.0
103.5
106.8
泸 州
99.7
103.6
105.6
西 宁
100.3
103.2
103.3
南 充
100.6
105.9
106.7
103.3
101.6
太 原
100.2
106.9
109.2
丹 东
100.4
101.9
99.3
呼和浩特
101.0
103.7
104.0
锦 州
100.0
101.2
96.7
沈 阳
100.5
110.3
112.2
吉 林
100.7
106.1
106.6
大 连
100.5
106.6
107.1
牡丹江
100.8
103.8
101.8
108.7
122.6
赣 州
100.4
110.9
116.5
济 南
99.7
111.2
122.3
烟台
100.5
108.1
111.3
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
上年同月=100
2015年
=100
上月=100
上年同月=100
2015年
=100
北 京
100.0
105.2
132.2
唐山
100.2
107.5
107.4
天 津
99.9
105.9
127.1
秦皇岛
100.5
109.6
110.5
石家庄
100.1
109.3
122.4
包 头
100.6
长 春
100.4
107.7
109.0
无 锡
99.7
113.7
134.4
哈尔滨
100.3
107.7
109.4
扬 州
100.3
114.5
119.1
上 海
100.0
102.8
137.2
徐 州
100.4
112.5
117.0
南 京
99.8
104.8
144.2
温 州
99.8
107.9
112.0
杭 州
99.8
108.1
99.7
113.7
134.6
哈尔滨
100.3
107.7
109.4
扬 州
100.3
114.5
119.1
上 海
100.0
103.2
145.1
徐 州
100.4
113.2
118.0
南 京
99.8
105.0
146.8
温 州
99.8
108.0
112.1
杭 州
99.8
108.2
133.5
金 华
100.4
112.6
2017
国家统计局2017-09-18 09:30
表1:15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表
城市
新建商品住宅价格同比指数
新建商品住宅价格环比指数
8月
7月
8月
7月
北京
105.6
109.6
100.0
99.9
天津
106.2
110.1
99.9
99.8
上海
103.2
108.4
100.0
113.5
119.7
南 昌
100.9
108.6
122.2
赣 州
100.4
110.9
116.5
济 南
99.7
111.2
122.3
烟 台
100.5
108.1
111.3
青 岛
100.3
109.1
116.1
济 宁
100.7
108.5
107.3
郑 州
99.7
111.0
129.7
洛 阳
100.6
111.0
111.8
109.5
丹 东
100.4
101.9
99.3
呼和浩特
101.0
103.7
104.1
锦 州
100.0
101.2
96.7
沈 阳
100.5
110.3
112.2
吉 林
100.7
106.1
106.6
大 连
100.5
106.6
107.1
牡丹江
100.9
104.1