生态农业综合开发基地建设项目商业计划书

生态农业综合开发基地项目可行性研究报告此文档word版本下载后可任意编辑修改
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第一章总论 (5)
1.1项目概况 (5)
1.2可行性研究报告的依据 (8)
1.3可行性研究范围 (9)
1.4结论与建议 (9)
第二章项目建设必要性与可行性 (12)
2.1项目建设背景 (12)
2.2项目建设的必要性 (13)
2.3项目建设的可行性 (16)
第三章市场分析 (19)
3.1养殖产品市场分析及预测 (19)
3.2种植产品市场分析及预测 (23)
3.3生态农业观光旅游市场 (26)
第四章项目建设内容、规模与产品方案 (30)
4.1建设内容与规模 (30)
4.2产品规模 (31)
第五章建设场地和建设条件 (33)
5.1项目场地 (33)
5.2建设条件 (33)
第六章项目技术方案 (36)
6.1项目发展思路 (36)
6.2主要生态农业模式 (36)
6.3主要技术及方案 (37)
第七章工程方案 (49)
7.1主要构、建筑物 (49)
7.2道路、游步道、晒场和停车场设计 (52)
第八章节能 (55)
8.1设计依据 (55)
8.2节能措施 (55)
第九章环境保护 (58)
9.1项目区环境现状 (58)
9.2环境影响与保护措施 (58)
9.3水土保持 (60)
9.4环境评价 (60)
第十章安全生产、劳动保护与卫生防疫 (62)
10.1安全生产劳动保护 (62)
10.2卫生防疫 (64)
第十一章项目组织与管理 (65)
11.1项目建设期组织管理 (65)
11.2项目建成后运行管理 (67)
11.3劳动定员 (68)
第十二章项目实施进度安排 (69)
第十三章招投标 (71)
13.1编制依据 (71)
13.2项目招标范围及招标组织形式 (71)
13.3投标、开标、评标和中标程序 (71)
13.4评标委员会的人员组成和资质要求 (72)
13.5招标情况 (73)
第十四章投资估算与资金筹措 (75)
14.1投资估算 (75)
14.2资金筹措 (78)
第十五章效益分析 (80)
15.1经济效益 (80)
15.2生态、社会效益 (83)
第十六章结论与建议 (85)
16.1结论 (85)
16.2建议 (85)
第一章总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称：生态农业综合开发基地项目
1.1.2 项目承办单位：XX县XX生态农业开发基地
项目法人代表：XX
1.1.3 项目建设性质：扩建
1.1.4 项目地址：XX县XX综合垦殖场新田分场郑家水库
1.1.5 项目建设期限：26个月
1.1.6 项目建设目标
本项目按照生态学原理和生态经济规律，充分利用当地丰富的地方传统、特色资源，凸显区域优势和地方特色。

以XX湖生态经济区建设和廖坊灌区节约环保型生态有机农业示范区建设为契机①，遵循农业循环经济“减量化、再利用、资源化”的基本原则和理念。

大力发展生态农业，建立“畜禽－沼－传统农作物、油茶种植基地，畜禽－沼－水产养殖”生态养殖模式，把多效益和多种经营项目有机地结合在一起。

按“整体、协调、循环”的原则，把发展农业生产与第二、三产业结合起来，吸收当地传统农业精华，结合现代科学技术，通过人工设计生态工程、协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾，以多种生态模式、生态工程和丰富多彩的技术类型对项目区进行生态农业综合开发，形成生态上与经济上两个良性
循环，经济、生态、社会三大效益的统一。

从而把项目区打造成一个集现代农业综合开发、休闲、观光旅游于一体的综合性农业生产发展的项目，以此带动和示范当地农民调整和优化农业产业结构，扬长避短，充分发挥区域优势。

把生态环境建设同经济发展紧密结合起来，在最大限度地满足人们对农产品日益增长的需求的同时，提高生态系统的稳定性和持续性，增强农业发展后劲，促进农业可持续发展。

以此带动农村经济发展，优化农业产业结构，提高农民收入，促进社会主义新农村和和谐社会的建设。

1.1.7 项目建设内容与规模
一、养殖业基地：500亩
1、鹿舍：3600㎡
2、猪舍：各种类型猪舍面积6973㎡
3、生态水库养鱼：水面310亩
4、仓库：2栋，600㎡
5、兽医防疫室：100㎡（含防疫、检测及消毒等设备）。

6、环保、污染治理设施建设：大型沼气工程（厌氧发酵池800立方米，贮气柜100立方米，集水池、酸化池、沉淀池及储液池等设施180立方米，生物氧化塘1200㎡，大型沼气工程设备购置及安装），无害化处理设施150立方米。

7、饲料加工厂房680㎡及加工设备。

8、其他配套设施：梅花鹿野外防护围墙：4.2公里，进场道路
1.2公里，电力工程1.8公里。

二、种植基地：2000亩
1、油茶基地:利用养殖场厌氧发酵后的沼液、有机肥种植油茶基地1780亩。

2、大豆、花生、西瓜、板栗等种植基地220亩。

3、基地配套设施：主道路1.6公里，机耕道5.2公里，蓄水池8个，共3200 立方米，沼液田间调蓄池2000立方米。

4、晒场6200平方米。

5、仓库：3200㎡。

6、生产机械购置：耕作机械、施药机械、锄草机等。

三、生态农业观光休闲中心建设：120亩
1、农家乐：2200㎡
2、农家饭馆：800㎡
3、办公楼：400㎡
4、宿舍：600㎡
5、道路：1.8公里
6、停车场：800㎡
7、环保公厕：1座，120㎡ 8、水井：3眼
9、购置玻璃钢船8座 10、防护网600米
四、游步道、观景亭
1、游步道：3200M
2、观景、休息亭：8座
1.1.8 项目总投资与资金筹措
一、项目投资总额
本项目投资总额3099.51万元，其中：直接工程费2303.61万元，工程其他费487.31万元，工程预备费139.55万元,建设期利息22.52万元，流动资金146.52万元。

二、资金筹措
项目投资总额为3099.51万元，其中：建设单位自筹资金为321.51万元,申请上级补助资金2500万元，申请银行贷款278.0万元。

1.1.9 项目单位简况
XX县XX生态农业开发基地创建于XXXX年，是一家专门从事种猪、鱼养殖和果蔬种植为一体的现代化的农业企业，该公司XXXX年正式注册“XXXX农业开发基地”，XXXX年变更注册为“XX县XX生态农业开发基地”。

基地现有员工XX人，其中专业技术人员XX名，管理人员X名。

在XXXX年荣获“XX市龙头企业光荣”称号。

1.2 可行性研究报告的依据
1、委托编制可行性研究报告的委托合同。

2、2008年2月，在中央一号文件《中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》。

3、国务院关于促进畜牧业持续健康发展的意见。

4、《当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术目录》。

5、《农业部关于促进生猪生产稳定发展的通知》农牧发[2007]9号。

6、XX省委、省政府《XX湖生态经济区规划纲要》；
7、《XX市统计年鉴》2007年。

8、国家发改委、建设部2006年颁发的《建设项目经济评价—方法与参数》（第三版）。

9、其他有关法规文件。

1.3 可行性研究范围
本报告以农业综合开发项目的建设内容为研究对象，以项目建设的必要性、建设规模、项目建设方案、投资估算、效益分析为内容，开展多方面的研究。

具体包括：项目建设必要性分析、项目建设规模与内容的确定、地址与建设条件、建设方案、项目组织与管理、环境保护、项目实施进度、招投标、节能、投资估算与资金筹措、效益分析等。

1.4 结论与建议
1.4.1 结论
1、本项目的建设符合国家产业政策，带动农村经济发展，优化农业产业结构，提高农民收入，促进社会主义新农村和谐社会的建设。

2、本项目提出的建设目标、任务和规模充分考虑了当地的实。