垫资
垫资 合同6篇
垫资合同6篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（借款方）：____________________鉴于甲方同意向乙方提供垫资，以支持乙方在特定项目中的资金周转需求，根据有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下垫资合同协议：一、合同背景及目的鉴于乙方在项目实施过程中面临资金周转困难，需要甲方的资金支持以顺利完成项目，故双方共同订立本合同。
本合同的目的是明确双方的权利和义务，规范垫资行为，确保双方权益得到充分保护。
二、垫资金额及用途甲方同意向乙方提供垫资金额为人民币______元（大写：______元整）。
该笔垫资仅限于乙方用于______项目的资金周转。
三、垫资期限垫资期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、利息及支付方式1. 利息：垫资利息按照年利率______%计算。
2. 支付方式：乙方应按照约定的期限向甲方支付利息及本金。
利息按月支付，每月______日前支付当月利息；本金在垫资期限届满时一次性归还。
五、担保措施1. 乙方应提供甲方认可的担保措施，以确保垫资的履行。
担保措施包括但不限于第三方担保、抵押、质押等。
2. 乙方未能按时履行还款义务时，甲方有权依法行使担保权益。
六、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方使用垫资的情况，确保垫资用于约定的用途。
2. 乙方未按约定用途使用垫资或未按时支付利息及本金的，甲方有权提前收回垫资。
3. 甲方有权在乙方履行还款义务后，依法处置担保物。
七、乙方的权利与义务1. 乙方应按时支付利息及本金，确保履行还款义务。
2. 乙方应提供真实的财务报表及相关资料，以便甲方了解乙方的财务状况。
3. 乙方应接受甲方的监督，确保垫资用于约定的用途。
4. 乙方应按照约定的担保措施提供担保。
八、违约责任1. 乙方未按约定用途使用垫资的，甲方有权提前收回垫资，并要求乙方支付违约金。
垫资协议书5篇
垫资协议书5篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____(地点)由以下双方签署：甲方：____________________（以下简称“投资方”）乙方：____________________（以下简称“受资方”）鉴于：一、受资方因项目进展需求，面临短期资金缺口，需要外部资金支持以维持项目的正常运营和发展。
二、投资方愿意为受资方提供短期垫资，以支持项目的顺利进行。
双方经过友好协商，就本次垫资事宜达成如下协议：一、垫资目的和用途本次垫资仅用于受资方的项目运营和发展，不得用于其他用途。
二、垫资金额和方式1. 垫资金额：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 垫资方式：通过银行转账方式支付。
三、垫资期限本次垫资期限为自本协议签署之日起至XXXX年XX月XX日止。
四、垫资利息及还款计划1. 垫资利息：双方约定，本次垫资按照年利率XX%计算利息。
2. 还款计划：受资方应于垫资期限届满前全额归还垫资本金及利息。
若受资方提前还款，应提前通知投资方并支付已使用期间的利息。
五、保证事项1. 受资方保证本次垫资不改变项目原定用途，确保资金使用的合法性和合规性。
2. 受资方应定期向投资方提供项目进展报告及财务报表，确保投资方对项目的运营状况有充分了解。
3. 投资方有权对受资方的项目运营情况进行监督和检查。
六、违约责任1. 若受资方未按约定用途使用垫资，或未按时归还垫资本金及利息，应支付违约金并承担由此产生的所有损失。
2. 若因受资方的违法行为导致投资方遭受损失，受资方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。
七、法律适用和争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
垫资的表述
垫资的表述【最新版】目录1.垫资的定义与概念2.垫资的种类与形式3.垫资的风险与挑战4.垫资的法律规定与政策5.垫资的实际应用案例正文一、垫资的定义与概念垫资，是指在项目或工程实施过程中，承包商为了完成合同约定的内容，预先自行垫付的资金。
这些资金通常用于购买材料、支付工资、租赁设备等，以保证工程的顺利进行。
在项目完成后，承包商可以通过工程款项回收这些垫资。
二、垫资的种类与形式1.预付款垫资：在合同签订后，业主为了保证承包商顺利实施工程，会提前支付一部分款项给承包商，作为预付款。
承包商将这部分款项用于项目的前期准备工作。
2.进度款垫资：在工程实施过程中，承包商按照合同约定的工程进度，向业主申请进度款。
如果业主未能按时支付进度款，承包商需要自行垫付这部分资金，以保证工程的顺利进行。
3.质量保证金垫资：工程完成后，业主会根据合同约定，预留一部分质量保证金。
在质量保证期满后，如果工程质量符合要求，业主会将这部分款项支付给承包商。
如果质量出现问题，承包商需要用垫资进行修复。
三、垫资的风险与挑战1.资金风险：垫资意味着承包商需要提前投入大量资金，这会给企业带来较大的资金压力，影响企业的现金流。
2.回款风险：如果业主未能按时支付工程款项，承包商的垫资将难以收回，可能导致企业的资金链断裂。
3.法律风险：在垫资过程中，如果承包商没有按照合同约定正确使用垫资，可能引发法律纠纷。
四、垫资的法律规定与政策我国《合同法》对垫资进行了明确规定，要求业主在合同中应当明确垫资的种类、金额、支付方式和期限等内容。
此外，政府也对垫资行为进行了规范，要求加强对垫资的管理，保障承包商的合法权益。
五、垫资的实际应用案例某城市轨道交通项目，合同金额为 100 亿元。
在项目实施过程中，承包商需要预先垫付购买材料、支付工资等费用。
在工程完成后，业主根据合同约定，分期支付工程款项，承包商通过这些款项回收垫资。
垫资协议书12篇
垫资协议书垫资协议书12篇在充满活力，日益开放的今天，协议在生活中的使用越来越广泛，签订协议能够保证双方合作愉快。
协议到底怎么写才合适呢？下面是小编帮大家整理的垫资协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
垫资协议书1甲方：(借款人):身份证号：乙方:（借款人）：身份证号：鉴于乙方拟向______银行支行（以下简称为“贷款银行”）申请个人房产抵押贷款，由于客观原因，乙方客户需提前用款，乙方申请提前垫资，经甲、乙双方自愿协商，达成以下协议。
一、垫资事项1.1甲方同意为乙方此次融资资金需求提供垫资，金额为人民币（大写）______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写：RMB ______）甲、乙双方一致同意将此笔垫资转入以下指定账户：户名：______；账号：______；1.2乙方同意将贷款银行审批通过发放给乙方个人房屋贷款发放至以下指定账户，作为乙方应向甲方偿还的垫资款项，并出具划款授权委托书：户名：______；账号：______；1.3垫资期间为自甲方将此笔垫资款转入本协议第1.1条指定账户之日起至贷款银行将乙方贷款款项划入本协议第1.2条指定账户之日止，最长不超过天，垫资期间甲方收取乙方垫资金额的______ %手续费和垫资金额的______%的月利息。
经甲方同意，可延期一个月，每延期一天，甲方有权利按垫资金额的‰（仟分之）向乙方收取延迟金，延迟金必须在甲方同意延期时缴纳完毕。
二、乙方贷款事项2.1乙方委托甲方向贷款银行申请人民币（大写）______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写：RMB______）的个人房屋贷款（贷款金额以贷款银行出具的《同意贷款通知书》为准）。
三、保证及违约责任3.1乙方保证向甲方及贷款银行提交真实、有效的个人资料，乙方个人及家庭除银行贷款外无债务纠纷，无担保纠纷；3.2乙方向甲方提供位于______市______（房产证号：______房______字第______号）的房产作为本次垫资的抵押物（甲方在抵押期间保管本房所有手续，可以作为乙方违约后的起诉证据）。
垫资的表述
垫资的表述摘要：1.垫资的定义与概念2.垫资的应用场景3.垫资的优势与风险4.垫资的法律规定与注意事项5.结论正文：【垫资的定义与概念】垫资，是指在项目或工程实施过程中，为了保证工程进度和合同履行，先行垫付的资金。
这种资金通常由施工方、供应商或项目投资人垫付，待项目完成后，再由项目收益或合同款项中逐步收回。
垫资在工程项目中扮演着至关重要的角色，对于保障工程顺利进行具有积极的意义。
【垫资的应用场景】垫资在工程项目中具有广泛的应用，以下为几种常见的垫资场景：1.施工方垫资：在施工过程中，施工方为了保证工程进度，需要先行购买材料、支付工人工资等，这些费用往往需要施工方自行垫付。
2.供应商垫资：供应商为了争取到订单，可能会同意客户的赊账要求，先行发货，待客户收到货物后再付款。
3.项目投资人垫资：在项目初期，为了保证项目顺利启动，投资人可能需要先行垫付一部分资金，待项目产生收益后再逐步收回投资。
【垫资的优势与风险】垫资的优势主要体现在以下几个方面：1.保障工程进度：通过垫资，可以确保项目在资金短缺的情况下仍能顺利进行，降低工程延期的风险。
2.增强企业竞争力：供应商和施工方通过垫资，可以表现出对客户的信任和支持，有助于提高客户满意度，增强企业竞争力。
3.促进项目合作：垫资有助于各方建立良好的合作关系，形成互信互助的氛围，为项目的顺利完成奠定基础。
然而，垫资也存在一定的风险：1.资金回收风险：垫资后，如果项目进展不顺利或客户信誉不佳，可能导致资金无法及时回收，甚至出现坏账。
2.法律风险：垫资行为可能触犯法律规定，如非法集资、挪用公款等，给企业带来法律风险。
【垫资的法律规定与注意事项】在进行垫资时，应注意遵循以下法律规定和注意事项：1.遵守法律法规，确保垫资行为合法合规。
2.充分了解项目和客户背景，评估垫资风险，谨慎决策。
3.签订合同，明确垫资金额、垫资期限、资金回收方式等事项，确保自身权益。
4.及时关注项目进展，确保项目顺利进行，降低资金回收风险。
垫资协议书7篇
垫资协议书7篇篇1甲方（委托人）：____________________乙方（垫资方）：____________________鉴于甲方因____________________项目需要垫资，乙方同意为甲方提供垫资支持，为明确双方的权利义务，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，为确保项目顺利进行，甲方在资金短缺的情况下向乙方申请垫资，乙方同意按照本协议约定向甲方提供垫资支持。
二、垫资事项本次垫资用于甲方____________________项目的____________事项。
未经乙方同意，甲方不得将垫资款项挪作他用。
三、垫资金额及支付方式1. 垫资金额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：双方约定以银行转账方式支付。
乙方应在本协议签订后____个工作日内将垫资金额全额转入甲方指定账户。
四、垫资期限及费用1. 垫资期限：自本协议生效之日起至甲方满足还款条件之日止。
具体还款期限根据项目的实际情况确定。
2. 垫资费用：甲方应按照实际使用垫资金额的____%向乙方支付垫资费用。
费用计算方式及支付时间按照附件《费用支付约定》执行。
五、还款计划及保证措施1. 还款计划：甲方应按照约定的时间和金额偿还垫资款项及费用。
具体还款计划如下：（根据实际需求填写）2. 保证措施：为确保垫资款项的按时归还，甲方应采取以下保证措施：（根据实际需求填写）六、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付垫资款项及费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权解除本协议。
2. 若甲方未能按时偿还垫资款项及费用，乙方有权采取合法手段进行催收，并有权要求甲方承担由此产生的全部损失。
3. 若乙方未能按照本协议约定的时间和方式提供垫资支持，应按照未履行部分的____%向甲方支付违约金。
七、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下可以解除：双方协商一致解除；发生不可抗力致使协议目的无法实现；一方违约，另一方根据本协议约定解除。
项目工程垫资解决方案
项目工程垫资解决方案一、垫资概念垫资，是指在项目开工前或开工后资金未全部到位时，为了保障项目正常开展，需要借贷或临时筹措资金的一种行为。
垫资的提出是由于项目建设过程中很多情况是难以预知的，有时资金的到位会受到各种不可控因素的影响，这就需要额外的支持资金来进行项目建设。
二、垫资的作用1、保障项目正常进行。
垫资可以确保项目建设过程不因资金不足而中断，确保项目正常进行。
2、支持项目资金需求。
由于项目建设是一个长期的过程，资金需求也是不断的，垫资可以为项目提供及时的支持。
3、提前获得利润。
项目建设完成后，即可获得利润，垫资能够确保项目在建设完成后尽快得到回报。
三、项目工程垫资的解决方案1、政府支持政府在项目建设中可以提供一定的财政资金支持，这些资金可以用于项目工程的开展，同时政府还可以提供一定的贷款利率优惠，为项目垫资提供必要的支持。
另外，政府还可以通过一定的激励政策，鼓励企业或金融机构对项目进行垫资支持。
2、金融机构垫资金融机构可以通过向项目方提供贷款资金来支持项目垫资，如贷款、信用证等。
金融机构可以通过评估项目的风险、收益等情况来制定一些优惠的垫资融资方案，使得项目方能够获得更为灵活、便捷的资金支持。
3、企业自筹垫资企业可以通过自筹资金来支持项目的加快发展，如资产抵押、股权融资、债券发行等。
企业可以通过自身的资金实力来支持项目的发展，并通过项目的利润回报来盈利。
4、社会资金垫资项目的建设可能会涉及到多方合作，社会资金可以通过合作方式来支持项目垫资，如合资、合作、投资等方式将社会资金与项目结合起来，共同推动项目的建设、发展。
5、融资担保为尽快解决项目工程垫资问题，可以考虑融资担保。
融资担保是指以融资方的特定资产或财务承诺作为担保，签署担保合同，保证融资方在出现资金问题时担保方会代为偿还。
6、政策支持政策支持是政府为了推动经济发展、支持企业发展和项目建设，出台的一些优惠政策。
如税收优惠政策、贷款利率优惠、项目建设奖励等政策，都可以为项目工程垫资提供必要的支持。
垫资协议书25篇
垫资协议书25篇篇1垫资协议书甲方（出借方）：______________地址：______________电话：______________身份证号码：______________乙方（借款方）：______________地址：______________电话：______________身份证号码：______________鉴于，为了解决乙方因资金周转困难，急需资金支付项目经费，现甲方同意向乙方垫付部分资金，乙方承诺按照协议的规定及时还款。
双方在自愿、平等、诚实信用的基础上达成如下协议：一、垫资金额1. 甲方同意向乙方垫付资金人民币（大写）__________万元整，（小写）￥__________，用于乙方支付项目经费。
二、垫资期限2. 乙方应于____年____月____日前将垫资金额全部归还给甲方，并支付相应的利息。
如因不可抗力等原因导致不能按期履行还款义务，乙方应提前通知甲方，并与甲方商定延长还款期限。
三、还款方式3. 乙方应按照如下约定的还款方式向甲方归还垫资金额：（1）一次性还清：乙方应于还款期限届满之日起三个工作日内将垫资金额及利息一次性归还给甲方。
（2）分期还款：乙方应自____年____月____日起，每月向甲方支付____元，共计____期，直至还清垫资金额及利息。
四、利息4. 乙方因借款而应支付的利息按照______%的年利率计算，由乙方按照还款方式的约定支付给甲方。
五、其他约定5.1 乙方保证出借方所提供的资料全部真实有效，乙方承担出借方在出借资金期间因乙方出现不良信用记录所产生的一切法律责任。
5.2 在借贷期间，出借方无条件支持借款方的合法项目，出借方不得要求转让借款方项目的任何权益。
5.3 出借方保证所提供的借款全部来源合法，所提供的资金均申报缴税，不得有任何违法行为发生。
5.4 央行征信查询暂时拉黑出借方名下信用卡、贷款卡等不予办理。
暂时阻止出借方获取任何信贷业务，不注销该笔信贷卡账户。
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垫资过桥
垫资，是指按照工程项目的资金情况，工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。
定义
何谓“垫资”在房产中介客户经理那里，它已经成为一个常用词汇了。
在现在的各类金融性质的公司也有这样的概念，其中以海安格邻金融有限公司最具有代表性，需要垫资业务的可以联系钱经理一五一九零八一六九九九。
调查结果
记者走访了黄海路上6家房地产中介，称自己的房子要出手，而下家的首付还不足以付清原来的贷款，有5家中介毫不犹豫地说: “没问题，我们可以解决。
”当记者问通过什么手段解决时，他们表情神秘地不作回答; 当记者提示是不是过“垫资”时，他们仅点点头。
记者佯作不解，问这些“垫资”公司是不是合法的？有一中介甚至称: “当然，这家公司是中国银行底下附属的！”
购房流程
简介
“垫资”，就是在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。
当然，借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费，说得通俗一点，这种“垫资”行为类似民间高利贷。
过去，由于大多数银行都开设了“转按揭”业务，如果买房人和卖房人在同一家银行贷款，可以很轻松地完成贷款转移。
即使不在同一家银行贷款，由担保公司介入的担保函也能促成贷款转移，上下家的交易也显得流畅。
“资”的主要发挥空间在一些投机客身上，他们想缩短房产交易时间以及贷款发放的等待期，于是宁愿付出多一点的成实现资金快速流动。
如今，随着一年内“转按揭”停止，一年外“转按揭”业务已名存实亡，这种“垫资”业务便趁虚而入，开始成为房地产交易中的常用手段。
举个很简单的例子。
如果一套价值200万元的房子还有100万元的贷款未还，而下家的首付款只有80万元，那么上家有20万元的贷款空缺无法还清。
上家要有20万元的现金也就罢了，如果没有，这次交易很有可能无法完成，因为只有贷款付清，并办理房地产抵押权注销登记后，才能与下家共同申请转移登记，办理小产证。
于是这20万元成为“垫资”的业务来源。
“房地产之窗”的一位贷款服务人士向记者介绍了所谓“垫资”业务的流程，该流程是由贷款服务公司和中介合作来完成的。
首先与卖家和买家双方各签订一份全程委托合同，主要内容是整个房产交易过程由中介来全权办理，包括交易、还款、放款等，并进行公证; 与此同时，卖房人向原贷款银行提出提前还款申请; 此后，中介和卖房人一起，到银行办理提前还款，中介为卖家垫付欠银行贷款的资金以提前还贷，还清银行贷款后，即可取消所抵押产的抵押权证; 中介受买家委托继续以此抵押房产申请贷款，银行所发放的贷款则直接进入中介账户，中介在扣除自己所垫付的费用以后，再将剩余的资金还给卖房人。
至此，中介所提供“垫资”服务结束，买家也顺利获得按揭贷款并买房成功。
他还透露，4月6日以后，改变的不仅仅是“上手抵押注销”和“房屋转移登记、下手设立抵押”不再并办，房地部门还规定，在办理注销登记之后，还有一个不得进行挂牌交易的沉默期，时间大约为28天。
28天以后，上、下家才可以进行交易，银行凭房地产交易中心的《上海市房地产登记证明》发放住房贷款，这一过程又要20个工作日，大概又是28天。
两个28天就是整个“垫资”服务的全部时间。
“垫资”费用高达5%以上
高额的服务费是“垫资”的最显著特征。
根据记者了解的信息，在限制一年房“转按揭”前，这一业务的服务费大约按垫资额的2%收取，因为当时周期相对较短，大约一个月，贷款服务公司的利润大概是月息2%，这个费用也在买家所能承受范围之内。
随着一年内“转按揭”业务的停止，该服务费已经在“水涨船高”，4月6日以后，由于房地产交易完成的时间延长到了两月，“垫资”的费用开始上涨到4%，有的公司已经提高到5%以上。
按前面的例子，如果“垫资”20万元，那么需要付出的费用就达到8000元，大大增加了卖房人的成本。
由于“垫资”是帮助上家来还清贷款的，于是这笔费用也就成为房人的额外负担。
当然有的交易可以双方说定由买方承担，根据中介的说法，由此产生的纠纷并不少见。
除了4%的“垫资”服务费，在这个过程中，交易双方还要额外付出的是各400元的手续费、250的公证费，来委托中介完成交易全过程
垫资风险
无论是行还是法律界，有关专业人士都提醒房产交易双方在使用这种“垫资”工具时须万分慎重。
由于缺少了担保公司和银行的介入，这一交易过程风险重重。
过去的“转按揭”，主要是债务人的变更，即在个人住房贷款还款期内，因借款人转让已抵押给银行的抵押房产，贷款银行向购买该抵押房产的购房人（下家）发放贷款，同时，原借款人通过售房款归还贷款。
这一切过程都由银行操作，买卖双方的风险都比较小。
如今，对于卖房人来说，收回房款增加了很多风险指数。
由于银行放款要先放到贷款服务公司的账户，而如今的贷款服务公司又是鱼龙混杂，不规范也不合法，如果碰上恶意诈骗的贷款服务公司，卖房人只有自认倒霉。
对于买房人来说，风险则更为突出。
首付款付出去之后，这笔资金如何监管成为问题关键，过去有这种案例，就是卖家在收到首付款之后，突然说房子不卖了，从而引起复杂的财务纠纷。
“垫资中介”极力转移风险
对于贷款服务公司这谓的“垫资中介而言，也不是一笔包赚不赔的买卖。
这一不被监管部门允许的业务仍然有很大风险。
据悉，在有关规定中，不允许公司法人单位“垫资”给自然，因此这类业务都是由贷款服务公司的个人出面。
在过去，种“垫资”的风险几乎没有，由于有沉默期限制，“垫资”公司的资金马上会由后来的贷款买房人补足。
但的政策大大延长了“垫资”的时间，从而扩大了“垫资”的成本和系统风险。
值得注意的是，在“垫资”服务过程中，贷款服务公司通过各种措施来转移风险，以保证自己不受损失。
一是通过公证来保证全套交易由中介操作; 二是在签订公证协议时，卖家需要将买房以及贷款所需的全部资料都交给中介保管，包括房产证、还款记录、身份证、口本、借款合同、买卖合同等，一直到小产证出来; 三是银行发放给下家的贷款必须先进到中介的账户，中介在扣除垫资款和服务费之后再付给家房款。
即便如此，有些风险仍旧是他们无法控制的，比如说，在“垫资”帮上家还清贷款之后，银行不批给下家贷款么办？“垫资”公司一般通过和银行打通关系，要求银行先作出审批之后，他们再放款，但在如此严厉的政策之下，银行是否和“垫资”公司合作还是个问题。
“过去我们就知道有过这样的例子，结果是打官司打到了法院，而法院查封房产需要原告支付保证金，害得“垫资”公司又多支付了笔钱，案子还拖了一年不能解决。
”中泰担保公司总经理助理季国浩告诉记者，“但担保公司可以介入这个过程，例如可以为…垫资‟的自然人作担保，但由于风险很大，对于这个业务，我们也在考虑当中。
”
上海市银行同业公会秘书长朱德林的说法更为这些“垫资”公司敲响了警钟。
他说，房地局的政策虽然不能从根本上吓退那些为虎作伥的“垫资”公司，但是面临巨大的资金支出风险和相当长时间资冻结的风险，他们要好好计算一下了。
手续流程
1.借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
期限
一般个人的期限都是短期的，最长为1年；采用按月付息，一次性还本的还款方式，没有逐月分期还款。