南京万科项目部办公环境布置及功能配置指引

南京万科项目部办公环境布置及功能配置指引

1.目的

便于南京公司各项目部办公环境布置及功能配置，提高资源使用效率，特制定本指引。

2. 范围

本指引适合南京公司所有项目部的办公场所选址、装修及相关配置。

3.方法及过程控制

3.1项目部办公环境布置及功能配置

3.1.1办公场地的选址及租赁

3.1.1.1 原则上项目部办公场地需在项目地块范围内搭建活动板房解决。

3.1.1.2根据项目建设的需要，在选定办公场地时，应充分考虑项目开发的周期及进度，避免二次租赁及装修。选址需考虑到员工上下班交通、餐饮、停车等因数。

3.1.1.3 公司不购置房产供项目部作为办公场地。

3.1.2 办公场地的面积和功能配置

3.1.2.1 办公场所总建筑面积控制在600㎡以内（含），包含监理、物业临时办公区域。

3.1.2.2 办公区域采取开放式与半开放式共存的方式配置，独立办公室面积不超过总建筑面积的15%。

3.1.2.3 办公场所的设计应满足办公管理的基本要求，除开放式办公区、独立办公区以外，还应配置会议室、洽谈室、机房、档案室、更衣室、茶水间、储藏室、淋浴间、男女洗手间、考勤系统、安全员值班室、员工宿舍、员工食堂等。

3.1.3 办公场地的装修

3.1.3.1 项目部装修方案（包括板房搭建）需提交总经理办公室及成本管理部进行审核。办公室装修需遵循整洁简朴、经济适用的原则，装修造价（含设计费，不含办公家具、板房搭建等资产设备配置费用）标准为500元/㎡以内。

3.1.3.2 办公场所装修（包括板房搭建）原则上由项目总包负责搭建。

3.1.4 办公场地的设备配置

3.1.

4.1机房网络产品配置

3.1.

4.4电话机配置标准

3.1.

4.6 下午茶配置标准

3.1.

4.7 其它设备配置标准

南京万科置业有限公司

二零一二年二月十八日