东师《房地产法》20春在线作业2答案43

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东财《房地产法》在线作业二答卷

东财《房地产法》在线作业二（随机）-0026试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 15 道试题,共 60 分)1.一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，应当由（）。

A.县级人民政府批准B.地、市级人民政府批准C.省级人民政府批准D.国务院批准答案:D2.租金实行政府定价的廉租住房一般提供给（）。

A.高收入家庭B.中收入家庭C.低收入家庭D.最低收入家庭答案:D3.房地产开发企业在领取营业执照后的（）内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府确定的部门备案。

A.30日B.10日C.60日D.45日答案:A4.划拨土地使用权是使用权人以（）方式取得土地使用权。

A.协议B.招标C.拍卖D.审批答案:D5.房地产抵押权自（）设立。

A.房地产抵押合同签订时B.房地产抵押合同中约定的时间C.房地产抵押合同登记时D.房地产抵押合同履行答案:C6.因房地产中介服务人员的过失给当事人造成经济损失的，由（）承担赔偿责任。

A.中介服务机构B.中介服务人员C.中介服务机构和中介服务人员D.中介服务机构责任人答案:A7.商品房预售，是指房地产开发企业将（）预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

A.已竣工的商品房B.即将竣工的商品房C.正在建设中的商品房D.已竣工并验收合格的商品房答案:C8.商品房买卖合同，是指（）签订的合同。

A.房地产开发企业与房地产中介公司B.房地产开发企业与房屋买受人C.房屋买受人与房地产中介公司D.拥有房屋所有权的公民个人与房地产中介公司答案:B9.根据《农村土地承包法》的规定，耕地的承包期限为（）。

A.15年B.20年C.25年D.30年答案:D10.在我国房地产法的体系中属于综合法的是（）。

A.《城市房地产管理法》B.《土地管理法》C.《建筑法》D.《宪法》答案:D11.土地使用权出让的最高年限规定为：工业用地（）。

A.50年B.60年C.70年D.30年答案:A12.下列对房屋转租的规定表述错误的是（）。

[东北师范大学]《房地产法》20春在线作业2-2

【奥鹏】-[东北师范大学]房地产法20春在线作业2试卷总分:100 得分:100第1题,按租赁房屋的使用性质，可将房屋租赁分为（）。

A、公房租赁与私房租赁B、住宅用房租赁和非住宅用房租赁C、直管公房租赁和自管公房租赁D、直管公房租赁和自管公房租赁正确答案:B第2题,改建、重建建筑物及其附属设施需经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

A、二分之一B、三分之二C、三分之一D、五分之一正确答案:B第3题,确认土地使用权的归属就是确认土地使用权的（）A、形式B、性质C、权利主体D、义务主体正确答案:C第4题,1998年8月29日第二次修改的《土地管理法》的实施日期是：（）年1月1日A、1999年B、2000年C、2001年D、2002年正确答案:A第5题,在我国逐年定期征收的房地产税主要有（）。

A、土地使用税B、房产税C、土地使用税或房产税D、土地使用税和房产税正确答案:D第6题,新建房屋，应于竣工后（）个月内申请办理所有权登记。

A、3B、2C、1D、半正确答案:A第7题,具备二级资质等级企业注册资本不低于（）A、3000万元B、5000万元C、2000万元D、4000万元正确答案:C第8题,大城市土地使用税每平方米年税额为（）。

A、1.5元至30元B、1.2元至24元C、0.9元至18元D、0.6元至12元正确答案:A第9题,按发生纠纷的法律关系是否具有涉外因素，可分为（）。

A、土地纠纷和房屋纠纷B、房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷C、房地产物权纠纷、房地产债权纠纷D、国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷正确答案:D第10题,以下属于房地产三级市场交易活动的是：（）A、土地划拨B、房屋租赁C、土地出让D、土地征用正确答案:B第11题,一个物业管理区域成立（）个业主大会。

A、一B、两C、业主公约规定D、物业公司规定正确答案:A第12题,房地产开发企业的（）是其意思机关，对外代表企业从事开发经营活动，对内行驶组织管理职能A、组织机构B、行政机构C、办公场所D、经营所在地正确答案:A第13题,按纠纷涉及的标的不同，可分为（）。

东北师范大学《房地产法》离线考核试题及答案

1.房地产开发(名词解释)答案：房地产开发，根据城市房地产管理法规定，是指在依法取得国有土地使用权的土地上，按照城市规划要求进行基础设施、房屋建设的行为。

2.土地使用权转让(名词解释)答案：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。

3.预告登记(名词解释)答案：预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。

如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

4.房地产税(名词解释)答案：房地产税是指直接或间接以房地产为对象而征收的税。

5.房地产法的渊源(名词解释)答案：房地产法的渊源是指房地产法律规范的表现形式。

6.划拨土地使用权的特征?答案：划拨土地使用权有以下特征：第一、划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。

不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。

第二、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

第三、取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。

第四、在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。

7.物业服务企业的权利有哪些?答案：物业服务企业的权利如下：(1)物业管理公司可以根据有关规定，结合实际情况，制定小区管理办法，建立具体管理制度; (2)依照物业管理条例和物业管理合同对住宅小区实施管理; (3)依照物业管理合同和有关规定收取物业服务报酬; (4)有权制止违反业主公约及损害业主公共利益的行为; (5)有权选骋专营公司，如保险公司、保安公司等承担专业管理业务; (6)有权要求业主委会协助管理公共事务。

东北财经大学智慧树知到“法学”《房地产法》网课测试题答案2

东北财经大学智慧树知到“法学”《房地产法》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.根据《建筑业企业资质管理规定》规定，建筑业企业资质分为()三个序列。

A、施工总承包B、专业承包C、劳务分包D、劳务承包2.业主委员会应当自产生之日起()内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

A.15日B.20日C.30日D.60日3.如房屋的产权人和使用人是不同的人，拆迁补偿协议和安置协议应()。

A.由拆迁人与产权人单独签订B.由拆迁人与使用人单独签订C.由拆迁人与产权人、使用人共同签订D.由拆迁人与产权人、使用人分别签订4.房地产市场的特征表现为()。

A.综合功能B.多级市场C.法定形式D.国家适度干预5.房屋征收部门应当将《征收与补偿条例》第十六条第一款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。

暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。

暂停期限最长不得超过()。

A.六个月B.1年C.二年D.三年6.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同()，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

A.继续有效B.无效C.可撤销D.效力待定7.城市房地产管理法对抵押的条件进行了限制性的规定。

下列房地产不得设定抵押的是()。

A.张某欲抵押期继承的祖传老屋，但张某对该房产权提出异议B.已依法公告列入拆迁范围的南河沿大街附近的房屋C.被人民法院依法查封的某工厂的厂房D.北京市西城区小学8.个人住房公积金贷款是指以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向在中国大陆境内购买、建造、大修城镇各类型住房()发放的贷款。

A、法人B、自然人C、法人和自然人D、公民9.下列有关房地产抵押的说法正确的包括()。

A.借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押B.以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同C.抵押期间，抵押人可以将抵押物再次抵押或出租D.抵押合同自签订之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止10.下列建设用地项目哪些应当由国务院批准?()A、征用集体所有的荒滩100公顷，用于兴建高尔夫球场和度假村B、开发未确定使用权的国有荒山200公顷，从事林业生产C、经省级人民政府批准的道路建设项目，涉及农用地转为建设用地D、经直辖市人民政府批准的教育项目，需征用基本农田以外的耕地200公顷11.下列有关商品房面积发生误差时的处理方式说法正确的有()。

20年春季东财《房地产法》单元作业二

【奥鹏】-[东北财经大学]东财《房地产法》单元作业二试卷总分:100 得分:100第1题,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨等原因致使其权属发生转移的，要办理转移登记的，当事人应在事实发生之日起（）内完成。

A、30日B、60日C、90日D、120日正确答案:C第2题,职工的住房公积金本息（）个人所得税。

A、征收B、免征C、减半缴纳D、全额缴纳正确答案:B第3题,在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为（）。

A、２年B、３年C、５年D、６年正确答案:C第4题,根据相关法律法规规定，房产税的征税对象为（）。

A、转让土地取得的增值额B、纳税人转让房产所收取的收入减去法定扣除项目金额后的余额C、房产，且以房产价值或租金为计税依据D、转移土地、房屋权属的行为正确答案:C第5题,房地产抵押后，新建房屋（）。

A、属于抵押财产B、不属于抵押财产C、依新建房屋情况而定D、依房屋抵押合同而定正确答案:B第6题,公民不服行政机关对土地所有权归属的处理决定的，可采取（）。

A、提起行政申诉B、要求行政机关重新决定C、不能提起行政复议D、提起行政复议正确答案:D第7题,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）内，持规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

A、10日B、20日C、30日D、45日正确答案:C第8题,商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（），由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

A、３个月B、６个月C、１年D、２年正确答案:C第9题,拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，（）。

A、可以实施强制拆迁B、不可以实施强制拆迁C、拆迁人应向被拆迁人提供拆迁补偿资金后实行拆迁D、拆迁人应向被拆迁人提供符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房后实行拆迁正确答案:B第10题,物业管理的行为主体是（）。

东师现代教育技术20春在线作业2-0002参考答案

现代教育技术20春在线作业2-0002
试卷总分:100 得分:100
一、单选题(共10 道试题,共25 分)
1.信息素养包含以下哪个层面的意义
A.情感、态度
B.价值观
C.技术和人文
D.利用信息的能力
答案:C
2.在基于教学论的教学模式中，研究模式的基本教学过程是（）
A.授课——理解——巩固——运用——检查
B.提问——思考——答疑——练习——评价
C.问题——探索——报告——答辩——评价
D.诱导——学习——讨论——练习——评价
答案:C
3.学习环境分析是指（）
A.是对学习者在智力差异、认知风格差异、性格和性别差异以及社会背景差异等方面的分析
B.指对教学所需要的总体环境的分析，包括物环境和人环境
C.是对学习者起点知识技能、学习者原有认知图式和学习者态度情感倾向等方面的分析
D.是对完成特定的教学目标而设计的教学过程系统
答案:B
4.下列选项网络课程的学习过程不具有基本特征是（）
A.复杂性
B.协作性
C.自主性
D.交互性
答案:A
5.FDDI使用()结构的以100Mbps以上的速率传输的光缆
A.令牌环
B.网状
C.星型
D.其他
答案:A
6.现场试教的目的是（）
A.是在一个“真实”的课堂中抽取样本、尝试教案，以检查教学的各个程序
B.确定学生是否还需要来指点、帮助他们怎样使用教材
C.确定经过一对一评价后做出改进的效果如何
D.是确定小群体评价之后所作的改进是否得当，以及教学是否能在预想的学习情境下进行答案:D。

东师课程与教学论20春在线作业2-0001参考答案

东师课程与教学论20春在线作业2-0001参考答案课程与教学论20春在线作业2-0001试卷总分:100得分:100一、单选题(共20道试题,共60分)1.形成性评价的概念最初的提出者是美国人:A.XXXB.XXXC.XXXD.XXX答案:A2.“泛智”思想是（）教育理论的核心。

A.XXX?XXXB.XXXC.XXXD.XXX答案:B3.（）就是非操纵的教学。

教师不是直接地教学十，而仅仅是促进他们研究。

A.非指导性教学B.自学C.个别教学D.程序教学答案:A4.XXX按照学生的研究结果，把研究分为五类，它们是A.意义研究、机械研究、发现研究、接受研究、研究性研究B.辨别研究、具体概念研究、定义概论研究、简单规则研究、高级规则研究C.信号研究、刺激—反应研究、动作链索研究、言语联想研究、辨别研究D.理智技能、认知策略、言语信息、动作技能、态度答案:D5.“非指导性教学”的教育目的是使学生A.一般发展B.自我实现C.全面发展D.情感发展答案:B6.CIPP评价模式是由背景评价、输入评价、过程评价和（）这四种评价组成的一种综合评价模式。

A.目标评价B.行为评价C.成果评价D.表现评价答案:C7.教学艺术是一门：A.独立艺术B.综合艺术C.表现艺术D.特殊艺术答案:B8.要恰当处理学科知识与课程内容的关系就意味着要实现A.学科逻辑与儿童心理逻辑的统一B.当代生活与未来生活的统一C.学科开展与儿童需求的统一D.社会生活与儿童需求的统一答案:C9.从研究方法上来看，行动研究属于A.量的研究B.质的研究C.课堂研究D.实验研究答案:B10.堂问题行为产生的原因主要包括（）和环境因素。

A.教师的因素、学生身心的因素B.教师的因素、课本的因素C.课本的因素、学生身心的因素D.课本的因素、同伴压力答案:A11.以直接感知为主的教学方法包括A.演示法和参观法B.讲授法和练法C.实验法和演示法D.实验法和参观法答案:A12.20世纪90年代以来XXX提倡的“国际了解教育”，实质上表现了20世纪世界课程改革的一个基本代价取向，即A.多元主义代价观B.知识主义价值观C.精英主义代价观D.主体教育观答案:A13.“精神助产术”的确立者是A.XXXB.XXXC.XXXD.XXX答案:A14.（）学校课程主动选择社会生活经验，并不断批判与超越社会生活经验，而且还不断建构新的社会生活人，这是“超越论”的基本观点。